OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA dla zadania: Budowa Płockiego Centrum Terapeutyczno Rehabilitacyjnego na terenie Specjalnego Ośrodka Szkolno Wychowawczego nr 2 w Płocku, mieszczącego się przy ul. Lasockiego 14. I. OPIS OGÓLNY Przedmiot zamówienia obejmuje między innymi: 1) Wycinka istniejącego drzewostanu wraz z wykonaniem nasadzeń zastępczych niezbędna do realizacji inwestycji. 2) Budowę Budynku Płockiego Centrum Terapeutyczno Rehabilitacyjnego wraz z instalacjami wewnętrznymi. 3) Wykonanie przyłącza kanalizacji deszczowej, sanitarnej, wodociągowej, elektrycznej, oraz przebudowę sieci kanalizacji sanitarnej, deszczowej i wodociągowej do budowanego budynku. 4) Rozbiórka starego i wykonanie nowego ogrodzenia od strony zachodniej. 5) Wykonanie podłączenia rur spustowych z istniejącego budynku do kanalizacji deszczowej. 6) Wykonanie przebudowy istniejących miejsc parkingowych i wykonanie nowych miejsc parkingowych. 7) Dostarczenie dodatkowego wyposażenia budynku wraz z montażem i podłączeniem. 8) Dostawę i montaż elementów małej architektury. 9) Przeszkolenia personelu do korzystania i użytkowania całego obiektu wraz z jego wyposażeniem. 10) Wykonanie dla nowowybudowanego budynku Świadectwa Charakterystyki Energetycznej. 11)Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie. Powyższe prace należy wykonać na podstawie otrzymanej dokumentacji projektowej, opisu przedmiotu zamówienia, pozwolenia na budowę Nr 510/2014 z dnia 30 września 2014 roku oraz Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia. II. LOKALIZACJA Inwestycja zlokalizowana jest w Płocku na działkach gminnych o numerach ewidencyjnych 554 i 487/2 na osiedlu Dworcowa. Na działce o numerze ewidencyjnym 554 znajduję się Specjalny Ośrodek Szkolno-wychowawczy nr 2 składający się z 2 budynków, sali gimnastycznej połączonych ze sobą za pomocą łącznika. Ponadto na terenie działki znajduje się boisko do piłki plażowej, kort tenisowy, chodniki, drogi oraz pozostałe elementy małej architektury ( ławki, śmietniki itp). Na terenie opracowania objętego przedmiotem zamówienia znajdują się również elementy uzbrojenia terenu: sieć wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, telekomunikacyjna i energetyczna. Nie wyklucza się istnienia na terenie inwestycji innych urządzeń infrastruktury, które nie zostały zgłoszone do inwentaryzacji. III. WYTYCZNE FUNKCJONALNE - ZAŁOŻENIA OKREŚLONE PRZEZ INWESTORA PRZEWIDYWANY ZAKRES Przedmiot zamówienia obejmuje między innymi: 1) Wycinka istniejącego drzewostanu wraz z wykonaniem nasadzeń zastępczych niezbędnych do realizacji inwestycji. 2)Budowę Budynku Płockiego Centrum Terapeutyczno Rehabilitacyjnego wraz z instalacjami wewnętrznymi (wodociągowa, elektryczna, odgromowa, kanalizacja sanitarna, centralnego ogrzewania, ciepła technologicznego, wentylacja mechaniczna, wentylacja grawitacyjna, klimatyzacja, kontrola dostępu, CCTV, sygnalizacji włamania i napadu, wideo-
domofonowa itp) 3) Wykonanie przyłącza kanalizacji deszczowej, sanitarnej, wodociągowej, elektrycznej, oraz przebudowę sieci kanalizacji sanitarnej, deszczowej i wodociągowej do budowanego budynku. 4) Wykonanie instalacji c.o. od węzła istniejącego wraz z jego przebudową zgodnie z dokumentacją. 5) Rozbiórka starego i wykonanie nowego ogrodzenia od strony zachodniej. 6) Wykonanie podłączenia rur spustowych z istniejącego budynku do kanalizacji deszczowej. 7) Wykonanie przebudowy istniejących miejsc parkingowych i wykonanie nowych miejsc parkingowych. 8) Wykonanie nowej szaty roślinnej. 9) Dostarczenie dodatkowego wyposażenia budynku wraz z montażem, podłączeniem i uruchomieniem wykonanym przez specjalistyczny serwis: - komora hiperbaryczna wraz ze sprężarką 1 kpl, ( zgodnie z zał nr. 1) - 3 sztuk wanien do masażu do sali hydroterapii, - przenośny agregat aerozoli solankowych do groty solnej 1 szt, - leżanki do groty solnej 4 szt, - 5 zestawów ( kompletów) kart do kontroli dostępu, - 5 kompletów kluczy do drzwi wewnętrznych i zewnętrznych wraz z oznakowaniem, - wykonanie numeracji i oznakowania wszystkich drzwi wewnętrznych i zewnętrznych, - dostawa i montaż osprzętu, wyposażenia oraz elementów wyposażenia dla osób niepełnosprawnych - dostawa i montaż przyborników i odbiorników (armatura, biały montaż, gniazdka, włączniki, oprawy itp) - suszarek w łazienkach, - sprzętu gaśniczego wraz z jego oznakowaniem, 10) Dostawę i montaż elementów małej architektury ( ławki i kosze na śmieci). 11) Przeszkolenia personelu do korzystania i użytkowania całego obiektu wraz z jego wyposażeniem. 12) Wykonawca opracuje projekt organizacji ruchu w obrębie funkcjonującej ulicy oraz wykona zgłoszenie zajęcia pasa drogowego, na etapie prowadzenia prac w obrębie pasa drogowego ( w razie takiej konieczności) 13) Wykonanie dla nowowybudowanego budynku Świadectwa Charakterystyki Energetycznej 14) Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie. 15) Konserwacja wbudowanych elementów zgodnie z zaleceniami producenta w okresie gwarancji. 16) Przeglądy i usuwanie uszkodzeń wynikających z wad produkcyjnych lub zastosowania wadliwych materiałów w okresie gwarancji i rękojmi. UWAGA: Pomieszczenie Groty Solnej wykonać kompleksowo zgodnie z dokumentacją projektową. ( tzn dostarczyć i zamontować również elementy wykończeniowe ścian i sufitów składające się z płyt solnych). Obszar zagospodarowania terenu do wykonania wskazano na załączniku nr 2. Jednakże Zamawiający podkreśla, że prace związane z wykonaniem budowy przyłączy, sieci i pozostałych elementów niezbędnych do prawidłowego funkcjonowanie i uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie Wykonawca będzie musiał również wykonać a następnie doprowadzić teren do stanu pierwotnego po ich wykonaniu.
Szczegółowy zakres rzeczowy przewidziany do realizacji budowy Płockiego Centrum Terapeutyczno - Rehabilitacyjnego zawarty jest w dokumentacji, pozwoleniu na budowę Nr 510/2014 z dnia 30 września 2014 roku oraz specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych i Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia. Ponadto Zamawiający informuje, że na ulicy Lasockiego występuje ograniczenie tonażu dla poruszających się pojazdów. W związku z powyższym Wykonawca będzie musiał uzyskać odpowiednie decyzje i zgody w celu zapewnienia transportu materiałów, wyrobów budowlanych i sprzętu budowlanego na plac budowy. Realizacja inwestycji: 1. Inwestycję należy zrealizować według opisów technicznych zawartych w dokumentacji projektowej i specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych załączonych do Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia i opisu przedmiotu zamówienia. 2. Zakres rzeczowy obejmuje w szczególności: a) wyłączenie terenu budowy z użytkowania poprzez odpowiednie wygrodzenie, zabezpieczenie i oznakowanie, b) zabezpieczenie pni oraz stref korzeniowych drzew znajdujących się w strefie robót, c) organizacja wjazdów, d) wyznaczenie i urządzenie punktów poboru wody i energii elektrycznej oraz zrzutu ścieków, e) wyznaczenie dróg transportu, miejsc składowania materiałów, stacjonowania sprzętu oraz lokalizacji obiektu administracji budowy poprzez odpowiednie wygrodzenie i oznakowanie, f) materiały i elementy nadające się do powtórnego wbudowania należy składować w miejscu wskazanym przez Dyrekcję Specjalnego Ośrodka Szkolno Wychowawczego nr 2, g) urządzenie nowej szaty roślinnej, h) uporządkowanie terenu z usunięciem zabezpieczeń i oznakowań wprowadzonych na okres budowy oraz dokonanie ewentualnych napraw elementów zagospodarowania terenu zniszczonych w czasie prac budowlanych. i) inne roboty uzupełniające, j) wykonanie robót pomocniczych, w tym: poniesienie kosztów związanych z oznakowaniem terenu budowy zgodnym z przepisami, wywózka materiałów odpadowych pochodzących z placu budowy i ich utylizacja, wykonanie przez uprawnione laboratoria pomiarów i badań w czasie realizacji inwestycji, potwierdzających jakość wykonanych robót, przejęcie na siebie odpowiedzialności za szkody wobec osób trzecich w związku z prowadzonymi robotami, k) bieżąca obsługa geodezyjna budowy, w tym: prace przygotowawcze, pomiary uzupełniające konieczne do realizacji zadania, domiary sytuacyjne, uściślenie rzędnych wysokościowych, prace pomiarowe poparte wpisami w dzienniku budowy. geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza elementów inwestycji, przekazanie zamawiającemu 2 kompletów kopii mapy powstałej w wyniku geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej. l) prowadzenie robót w sposób nie kolidujący z funkcjonowaniem terenów
sąsiadujących z inwestycją przez cały czas realizacji inwestycji właściwe oznakowanie prowadzonych robót, zgodnie z obowiązującymi przepisami. IV. UWAGI KOŃCOWE I WYTYCZNE OGÓLNE 1. Roboty budowlane prowadzić należy zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa polskiego, a w szczególności z wymogami Prawa budowlanego. 2. Roboty dotyczące przygotowania placu budowy, zapewnienia bezpieczeństwa pracowników i osób postronnych oraz zabezpieczenie terenu placu budowy przez cały okres wykonywania robót budowlanych, wchodzą w zakres obowiązków, które Wykonawca zrealizuje na własny koszt. Wykonawca jest zobowiązany do zabezpieczenia terenu budowy w okresie trwania realizacji inwestycji, aż do zakończenia i ostatecznego odbioru robót. Wykonawca dostarczy, zainstaluje i będzie utrzymywać tymczasowe urządzenia zabezpieczające, niezbędne do ochrony robót. Wykonawca zorganizuje plac budowy w sposób powodujący jak najmniejsze uciążliwości dla osób korzystających z Specjalnego Ośrodka Szkolno Wychowawczego nr 2, wygrodzenia terenu budowy, ochrona mienia znajdującego się na terenie budowy, zapewnienie warunków bezpieczeństwa i higieny pracy przy prowadzeniu robót. 3. Wykonawca jest zobowiązany do realizacji przedmiotu zamówienia zgodnie z wiedzą techniczną i sztuką budowlaną. 4. Wykonawca przejmie odpowiedzialność w trakcie realizacji zadania oraz w okresie gwarancyjnym za skutki powstałe w wyniku działalności w zakresie: -ochrony zdrowia i bezpieczeństwa ludzi oraz mienia, -ochrony środowiska, -ochrony przeciwpożarowej, -ochrony uzasadnionych interesów osób trzecich, -przyjętej organizacji robót budowlanych, -warunków bezpieczeństwa ruchu drogowego związanego z budową, -zabezpieczenia placu budowy przed dostępem osób trzecich, -zabezpieczenia chodników i jezdni od następstw związanych z budową, 5. Ewentualny wywóz gruzu i odpadów budowlanych Wykonawca może dokonywać jedynie na zalegalizowane wysypisko śmieci. Pełne pokrycie kosztów wywozu gruzu i złomu, wywozu i utylizacji materiałów z rozbiórek, (wykonawca we własnym zakresie musi ustalić i uzgodnić z właściwymi organami miejsce na składowisko materiałów z rozbiórki i dostarczyć Zamawiającemu dokument potwierdzający przyjęcie materiałów do utylizacji, zastosowanie ma Zarządzenie Nr 581/11 wydane przez Prezydenta Miasta Płocka w dniu 22 czerwca 2011 r. W sprawie wprowadzenia zasad gospodarki materiałami rozbiórkowymi pochodzącymi z inwestycji prowadzonych przez Gminę Miasto Płock w pasach drogowych ulic Miasta Płocka. 6. Wyroby i materiały budowlane, stosowane w trakcie wykonywania robót budowlanych, muszą spełniać wymagania polskich przepisów, a Wykonawca będzie posiadał dokumenty potwierdzające, że zostały one wprowadzone do obrotu zgodnie z regulacjami ustawy o wyrobach budowlanych i posiadają wymagane parametry. 7. Wyroby budowlane wytwarzane według zasad określonych w dokumentacji projektowej będą wymagały przeprowadzenia badań potwierdzających, że spełniają oczekiwane parametry. Koszty przeprowadzenia tych badań obciążają Wykonawcę, a potrzebę danych badań i ich częstotliwość określi Zamawiający. 8. Wykonawca zobowiązany jest również do bieżącego usuwania z jezdni zanieczyszczeń ziemnych powodowanych ruchem samochodów budowy. 9. Wykonawca jest zobowiązany zabezpieczyć i chronić przed zniszczeniem znajdujące
się na budowie i niepodlegające likwidacji zadrzewienie i inne elementy zagospodarowania terenu oraz istniejące instalacje i urządzenia oraz przywrócić teren po realizacji inwestycji do stanu pierwotnego. 10. Nazwy markowe towarów i producentów należy traktować jako wzorcowe. Można zastosować produkty innych firm pod warunkiem, że ich parametry techniczne nie są gorsze od materiałów podanych w opisie i projekcie. Zmiany te wymagają pisemnej zgody Projektanta oraz Zamawiającego. W przypadku jakichkolwiek wątpliwości udowodnienie równoważności spoczywa na Wykonawcy 11. Wszystkie materiały i urządzenia powinny posiadać stosowne atesty, certyfikaty bezpieczeństwa i świadectwa zgodności. Do każdego urządzenia (najpóźniej w dniu przekazania do odbioru przedmiotu umowy) należy dołączyć świadectwo jakości certyfikat na znak bezpieczeństwa lub zgodności z normą, wydanym przez akredytowaną jednostkę certyfikującą wyroby, instrukcję konserwacyjną, instrukcję użytkowania oraz opis montażu, a także gwarancję na zamontowanie urządzenia oraz nawierzchnię. 12. Wykonawca winien opracować kosztorys ofertowy metodą szczegółową zgodnie z opisem sposobu obliczenia ceny przedmiotu zamówienia, który stanowi integralną część Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia. Kalkulacja kosztorysowa robót budowlanych (kosztorys ofertowy) ma być sporządzony przez Wykonawcę zgodnie z zasadami przyjętymi w "Polskich standardach kosztorysowania robót budowlanych" wydanie Stowarzyszenia Kosztorysantów Budowlanych z 2005 r. 13. W przedmiarze, ani kosztorysie ofertowym, zgodnie z przytoczoną wyżej metodą kosztorysowania, nie należy ujmować i wyceniać robót tymczasowych jako wydzielonych pozycji. Nie będą one oddzielnie opłacane przez Zamawiającego, a koszt ich wykonania powinien być uwzględniony w cenach robót podstawowych (koszty pośrednie Wykonawcy). 14. Wszystkie jednostkowe ceny materiałów (dotyczy to również tzw. materiałów masowych) w kosztorysie ofertowym należy przyjmować jako ceny ich nabycia tzn. z kosztami zakupu (czyli wraz z kosztami transportu zewnętrznego tych materiałów). Nie należy w kosztorysie ofertowym wyceniać w oddzielnych pozycjach kosztów dowozu tych materiałów z miejsc ich zakupu. 15. W przedmiarze, ani kosztorysie ofertowym nie należy ujmować i wyceniać prac towarzyszących (usługi geodezyjne, inwentaryzacja powykonawcza, itp.). 16. Koszty usług geodezyjnych, koszty geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej oraz badania stopnia zagęszczenia winny obciążać koszty pośrednie Wykonawcy robót. Geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza powinna odpowiadać wymogom określonym w Zarządzeniu nr 688/11 Prezydenta Miasta Płocka z dnia 29.07.2011 r. "W sprawie wprowadzenia wytycznych do prac projektowych i odbiorów robót dla budowy, przebudowy i remontu dróg". 17. Podstawą skalkulowania ceny za roboty budowlane ma być przedmiar robót opracowany przez Wykonawcę. Zamawiający dodatkowo przekazuje Wykonawcy opracowane przez jednostkę projektowania przedmiary robót, z zastrzeżeniem, że stanowią one jedynie podstawę informacyjną, a nie są obligatoryjne dla Wykonawcy i mają być traktowane jako pomocnicze. Oznacza to, że Wykonawca sporządza przedmiar robót według własnego uznania i dokonuje całościowej wyceny przedmiotu zamówienia na roboty określone w opisie przedmiotu zamówienia, na własną odpowiedzialność i ryzyko w oparciu o dokumentację projektową i SIWZ. 18. W wycenie przedmiotu zamówienia należy uwzględnić wszystkie elementy inflacyjne w okresie realizacji przedmiotu umowy oraz uwzględnić wszystkie prace i czynności, które są niezbędne do należytego wykonania zadania. 19. Wykonawca w cenie oferowanej brutto powinien również uwzględnić koszty związane z dostosowaniem rzędnych armatury istniejącego uzbrojenia technicznego terenu oraz rzędnych wierzchu istniejących i nowo-wykonanych włazów studzienek do rzędnych projektowych. 20. Wycena przedmiotu zamówienia musi objąć wszystkie roboty budowlano-montażowe zawarte w niniejszym zamówieniu, jak również opłaty wszystkich świadczeń na rzecz
usługodawców (opłaty za wodę, energię, wywóz i utylizację materiałów z rozbiórek, koszty pompowania wody z wykopów, itp.), koszt ubezpieczenia, należne podatki oraz elementy niezbędne do wykonania robót, a nie pozostające trwale po zakończeniu budowy. 21. W przypadku wątpliwości lub niejasności, co do zakresu realizowanego zadania, należy kierować do Zamawiającego zapytania przed wyznaczonym terminem otwarcia ofert. 22. Wykonawca nie ma obowiązku załączenia kosztorysu ofertowego przy składaniu oferty z ceną ryczałtową za zrealizowanie zadania, kosztorys należy przekazać Zamawiającemu w terminie 14 dni od podpisania umowy. 23. Wykonawca wybrany w drodze przetargu zobowiązany jest do przedłożenia w Wydziale Inwestycji i Remontów harmonogramu rzeczowo-finansowego w terminie 14 dni od podpisania umowy. Harmonogram rzeczowo-finansowy powinien być zgodny z kosztorysem ofertowym. 24. Wykonawca winien przekazać Zamawiającemu w terminie do 7 dni od zawarcia umowy wszystkich dokumentów umożliwiających zgłoszenie rozpoczęcia robót budowlanych do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego 25. Wykonawca winien wykonać i umieścić tablicę informacyjną w miejscu realizacji robót budowlanych zgodnie z załączonym wzorem. Koszt wykonania i zamontowania tablicy winien być uwzględniony w ofercie. 26. Wykonawca winien przestrzegać uwag i zaleceń jednostek uzgadniających, które są zawarte w dokumentacji projektowej i specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót oraz ZUD. 27. Wykonawca wystąpi we własnym zakresie do Zakładu Energetycznego oraz Wodociągów Płockich o wskazanie punktu poboru energii elektrycznej i wody na użytek zasilenia w te media placu budowy oraz zaplecza budowy w trakcie realizacji inwestycji. Koszty zużycia energii elektrycznej i wody obciążają koszty pośrednie Wykonawcy robót. Ewentualne oświetlenie placu budowy w trakcie realizacji robót obciąża również koszty pośrednie Wykonawcy. 28. Roboty ziemne prowadzić przy zachowaniu warunków BHP i P-poż. 29. Wykonawca będzie przestrzegał terminowego wykonania i przekazania do eksploatacji przedmiotu umowy oraz oświadczenia, że roboty ukończone przez niego są całkowicie zgodne z umową i odpowiadają potrzebom, dla których są przewidziane według umowy. 30. Niezwłoczne informowanie przez Wykonawcę Zamawiającego (Inspektora nadzoru inwestorskiego) o problemach technicznych lub okolicznościach, które mogą wpłynąć na jakość robót lub termin zakończenia robót. 31. Wykonawca zobowiązany jest zapewnić wykonanie i kierowanie robotami objętymi umową przez osoby posiadające stosowne kwalifikacje zawodowe i uprawnienia budowlane. 32. Kompletowanie w trakcie realizacji robót wszelkiej dokumentacji zgodnie z przepisami Prawa budowlanego oraz przygotowanie do odbioru końcowego kompletu dokumentów niezbędnych przy odbiorze. 33. Przygotowanie właściwej dokumentacji odbiorowej robót (w 2 egzemplarzach) wraz z geodezyjną inwentaryzacją powykonawczą, dostarczenie niezbędnych dokumentów potwierdzających parametry techniczne oraz wymagane normy stosowanych materiałów i urządzeń, wyniki oraz protokoły badań, sprawozdań i prób dotyczących realizowanego przedmiotu umowy, co pozwoli na ocenę należytego wykonania robót. 34. Usunięcie wszelkich wad i usterek stwierdzonych przez nadzór inwestorski w trakcie trwania robót w terminie nie dłuższym niż termin technicznie uzasadniony i konieczny do ich usunięcia. 35. Zamawiający przekaże Wykonawcy dokumentację projektową dotyczącą całości przedmiotu umowy wraz z pozwoleniem na budowę i dziennikiem budowy w terminie 10 dni od dnia zawarcia umowy. Sporządził: Wojciech Turkowski WIR-I