Proszkowice, ul. Ślężna

Proszkowice, ul. Ślężna Dom (Wolnostojący) na sprzedaż za 990 000 PLN pow. 240,40 m2 8 pokoi 1 pięter 2012 r. 4 118,14 PLN/m2 Opis nieruchomości: Polecamy funkcjonalny dom w ciszy, zieleni, z widokiem na Ślężę, kilkaset metrów od plaży Zalewu Mietkowskiego, 30 km i 30 minut od Wrocławia, tuż obok Parku Krajobrazowego Dolina Bystrzycy. Dom znajduje się na dużej działce o powierzchni 2 653 m2, którą można zagospodarować według własnej wizji. Obok domu budynek garażowy, 2-stanowiskowy, z pomieszczeniem gospodarczym i użytkowym poddaszem (do zagospodarowania). Idealny dla rodziny, ale też dla każdego, kto chciałby zamieszkać w ciszy, spokoju, zieleni i niczym niezakłóconym widokiem na Ślężę. Dom parterowy z poddaszem mieszkalnym, oddany do użytku w 2012 roku. UKŁAD POMIESZCZEŃ (szczegóły w dołączonych rzutach) PARTER: Salon Jadalnia Kuchnia Spiżarnia (osobne pomieszczenie przy kuchni) Pokój w typie gabinetowym Pokój wypoczynkowy/biblioteka Łazienka z prysznicem Kotłownia i pralnia PODDASZE: Sypialnia z balkonem Pokój dziecięcy z balkonem Pokój gościnny z balkonem Pokój gościnny z garderobą Pokój gościnny z balkonem i garderobą Łazienka z wanną Dodatkowe informacje: Numer oferty: 770627 Stan prawny: Umeblowanie: Sprzęt AGD: Prąd: Kanalizacja: Typ kuchni: Balkon/taras: Miejsce postojowe: Typ miejsca postojowego: Kontakt do doradcy: Nieruchomości Hossa Aleksandra Bolchajmer tel.: +48 505 059 023 własność Z oknem otwarta na salon naziemne, garaż, Pow. działki: 2 653 m 2 e-mail: biuro@hossanieruchomosci.pl tel. 505059023, abolchajmer@hossanieruchomosci.pl, hossanieruchomosci.pl Strona 1 z 8

W sumie do dyspozycji mamy 8 pokoi wraz z salonem o łącznej powierzchni użytkowej 196 m2. Całość funkcjonalnie zaprojektowana, w odpowiednich proporcjach. Na parterze znajduje się duży, jasny, przestronny salon, kominek, miejsce do relaksu. Salon łączy się z pięknie doświetloną naturalnym światłem jadalnią, zapraszającą do posiłków w gronie rodziny i przyjaciół. Z jadalni wyjście na taras z widokiem na Ślężę. W pełni wyposażona, bardzo funkcjonalna kuchnia, częściowo otwarta na jadalnię, z gustownym barkiem do szybkich śniadań. Przy kuchni poręczna spiżarnia. Dodatkowo na parterze 2 pokoje: jeden typu gabinetowego, może służyć jako biuro, pracownia itp., jak też może służyć jako pokój gościnny. Drugi pokój aktualnie pełni rolę pokoju wypoczynkowego, warto się w nim zrelaksować przy dobrej lekturze, kontemplując widoki na trzy strony świata. Podobnie jak na parterze, również na piętrze pomyślano o funkcjonalnym rozkładzie pomieszczeń. Znajduje się tu sypialnia z wyjściem na balkon. Obok sypialni łazienka z wanną, urządzona w klimacie SPA, sprzyjająca relaksowi. Ponadto na piętrze, poza sypialnią, 4 pokoje gościnne z balkonami i 2 garderobami. NA ZEWNĄTRZ: Obok budynku garażowego altana ogrodowa, idealnie sprawdzająca się w organizowaniu przyjęć na świeżym powietrzu. TECHNOLOGIA: - dom wybudowany wg projektu "Dom w Lewkoniach 2", Pracowni Architektonicznej Archon - stolarka okienna i drzwiowa: drewno MERANTI - ściany: pustak ceramiczny Porotherm, gr. 25 cm - dachówka podwójnie palona, glazurowana MEDIA: - zamontowana instalacja rekuperacyjna - możliwość zainstalowania klimatyzacji - bezobsługowa pompa ciepła Helioterm - system alarmowy (możliwość zdalnego sterowania) - ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach (z wyjątkiem kotłowni i spiżarni) WYPOSAŻENIE: - meble i AGD w zabudowie, - w pokoju/bibliotece meble z litego drewna dębowego, wysokiej jakości, do decyzji - podłogi: deska dębowa, podwójnie klejona LOKALIZACJA: - szybki dojazd do Wrocławia, na A4 z Kątów Wrocławskich (4 możliwości wygodnego dojazdu) - dojazd drogą asfaltową - wygodny dojazd PKS i PKP z Mietkowa tel. 505059023, abolchajmer@hossanieruchomosci.pl, hossanieruchomosci.pl Strona 2 z 8

- szkoły w Mietkowie - sklepy, poczta w Proszkowicach - bliskość plaży Zalewu Mietkowskiego, rekreacja wodna - bliskość Parku Krajobrazowego "Dolina Bystrzycy" - turystyka piesza i rowerowa, atrakcje turystyczne - widok na Ślężę - wokół nieruchomości niska zabudowa - oddzielona pasem zieleni oraz tereny rolnicze: pola, bez możliwości zabudowy w przyszłości. ATUTY: Dom wybudowany wg idei dla siebie, czyli funkcjonalnie i z najlepszej jakości materiałów. Wybór lokalizacji także był nieprzypadkowy, to miejsce kupiło bowiem serca obecnych Właścicieli, pragnących stworzyć dom marzeń w otoczeniu natury, sprzyjającemu relaksowi i zapewnieniu rodzinie komfortowych warunków. Jednak żaden opis, ani materiał zdjęciowy nie odda klimatu przebywania w tym domu i jego otoczeniu. Warto poczuć, doświadczyć i zdecydować, czy może to być Twoje miejsce i Twoich Bliskich. Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Galeria zdjęć: tel. 505059023, abolchajmer@hossanieruchomosci.pl, hossanieruchomosci.pl Strona 3 z 8

tel. 505059023, abolchajmer@hossanieruchomosci.pl, hossanieruchomosci.pl Strona 4 z 8

Zobacz galerię online: Zobacz na interaktywnej mapie: KLIKNIJ LUB ZESKANUJ KLIKNIJ LUB ZESKANUJ tel. 505059023, abolchajmer@hossanieruchomosci.pl, hossanieruchomosci.pl Strona 8 z 8