Letnica. Dom (Wolnostojący) na sprzedaż za PLN. Opis nieruchomości: Dodatkowe informacje: Kontakt do doradcy:

Letnica Dom (Wolnostojący) na sprzedaż za 1 900 000 PLN pow. 500 m2 14 pokoi 1 pięter 1995 r. 3 800 PLN/m2 Opis nieruchomości: Na sprzedaż bardzo dobrze prosperujące gospodarstwo agroturystyczne znajdujące się w Letnicy (gmina Świdnica, powiat zielonogórski, woj. lubuskie) - tylko 13 km od centrum Zielonej Góry.Atrakcyjna i spokojna okolica sprawia, że obiekt cieszy się bardzo dużą popularnością, o czym świadczą rezerwacje już na okres wakacyjny.dane NIERUCHOMOŚCI:Budynek znajduje się na działce o łącznej powierzchni 2,33ha.Powierzchnia użytkowa obiektu to 500m2.1. piwnica:- pralnia (3 pralki) - sala rozrywkowa (ping-pong, bilard. kominek) - garaż jednostanowiskowy - spiżarnia- kotłownia2. parter- sala bankietowa (na około 35 osób) - pokój 4-osobowy (z łazienką)- pokój 2-osobowy (z łazienką)- nowoczesna kuchnia z pełnym wyposażaniem - 3 pokoje 1-osobowe - pokój dzienny - sypialnia z łożem małżeńskim z nowoczesną łazienką (wanna oraz prysznic)- mała kuchnia 3. piętro 1 - jeden pokój 1-osobowy z łazienką - jeden pokój 1-osobowy- dwa pokoje 2-osobowe- jeden pokój 2-osobowy z łazienką - dwa pokoje 3-osobowe z łazienkąosobna łazienkałącznie do dyspozycji 14-pokoi z potencjałem przyjęcia ok.23 gości.stan TECHNICZNY :Willa powstała w 1995r., wykonana z cegły. Okna PCV importowane z Niemiec zostały zamontowane podczas budowy, instalacja CO została zmieniona i zmodernizowana w 2010 r. Piec na ekogroszek 70KW z możliwością opalania drewnem i węglem (dodatkowy ruszt), piec firmy ŻywiecPOTENCJAŁ:- do dyspozycji 14 pokoi- sala bankietowa, która cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem i generuje duże zyski, gdzie organizowane są wesela, urodziny, komunie i inne imprezy etc.- altana oraz basen jest dodatkową atrakcją dla odwiedzającychnowoczesna kuchnia, z której można wydawać posiłki na sale bankietową dzięki małemu okienku Willa cieszy się bardzo wieloma pozytywnymi ocenami - oceniana jest na 4.2/5.Nowy kupiec zyskuje dostęp do bazy klientów oraz strony internetowej.gospodarstwo można przekształcić w osobistą willę. Istnieje możliwość zagospodarowania wolnej przestrzeni znajdującej się przed nieruchomościąpokoje i sala bankietowa w wysokim sezonie Dodatkowe informacje: Numer oferty: 140894 Stan prawny: Rodzaj prawa do gruntu: Umeblowanie: Sprzęt AGD: Balkon/taras: Miejsce postojowe: Typ miejsca postojowego: Piwnica: Kontakt do doradcy: Nieruchomości Hossa Aleksandra Bolchajmer tel.: +48 505 059 023 własność Własność garaż, Pow. działki: 23 300 m 2 e-mail: biuro@hossanieruchomosci.pl tel. 505059023, abolchajmer@hossanieruchomosci.pl, hossanieruchomosci.pl Strona 1 z 7

(wakacje, weekendy itd.) są w pełni obłożone.obiekt znajduje się tylko 13km od stolicy wina, czyli Zielonej Góry; raz w roku organizowane jest tam winobranie. Turyści zjeżdżają się z całej Polski, aby zasmakować różnych rodzajów win.podsumowanie:przy dobrym zarządzaniu obiekt może generować duże zyski. Dużym atutem jest cicha spokojna okolica, otoczenie lasów i łąki, historia, oraz popularność gospodarstwa, która z łatwością można wykorzystać do zrealizowania swojego pomysłu na tą nieruchomość. Galeria zdjęć: tel. 505059023, abolchajmer@hossanieruchomosci.pl, hossanieruchomosci.pl Strona 2 z 7

tel. 505059023, abolchajmer@hossanieruchomosci.pl, hossanieruchomosci.pl Strona 3 z 7

Zobacz galerię online: Zobacz na interaktywnej mapie: KLIKNIJ LUB ZESKANUJ KLIKNIJ LUB ZESKANUJ tel. 505059023, abolchajmer@hossanieruchomosci.pl, hossanieruchomosci.pl Strona 7 z 7