Marki, ul. Spacerowa. Dom (Willa) na sprzedaż za PLN. Opis nieruchomości: Dodatkowe informacje: Kontakt do doradcy:

Marki, ul. Spacerowa Dom (Willa) na sprzedaż za 2 050 000 PLN pow. 274 m2 6 pokoi 1 pięter 2009 r. 7 481,75 PLN/m2 Opis nieruchomości: NATURA REZERWATU PUSZCZY SŁUPECKIEJ! - świeże powietrze, spokój, odpoczynek Jeżeli chcesz mieszkać komfortowo lub jednocześnie prowadzić biznes nie ruszając się z domu, to zapraszam do zapoznania się z tą wyjątkową ofertą. LOKALIZACJA i OKOLICA: Oferuję Państwu dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 274 m2 wraz z dodatkowym budynkiem (130m2) z potencjałem inwestycyjnym na blisko 2000m2 działce. położony w miejscowości Marki ul. Spacerowa na granicy miasta, z szybkim dojazdem do trasy S8 (10 min) Posiadłość zlokalizowana tuż przy lesie w kameralnej okolicy domów jednorodzinnych - piękny śpiew ptaków o każdej porze dnia. W okolicy dostępne różnego rodzaju sklepy, usługi, jak również poczta czy apteka. Dodatkowo szkoły i przedszkola (w tym wiele prywatnych), szkoły językowe. W dalszej odległości supermarkety i Centra Handlowe Pomocni i życzliwi sąsiedzi. KOMUNIKACJA: 8 min pieszo do najbliższego przystanku 2 min do drogi powiatowej 632 Dodatkowe informacje: Numer oferty: 770615 Materiał: Stan prawny: Rodzaj prawa do gruntu: Umeblowanie: Sprzęt AGD: Ogrzewanie: Prąd: Gaz: Woda miejska: Kanalizacja: Szambo: Typ kuchni: Balkon/taras: Miejsce postojowe: Typ miejsca postojowego: Kontakt do doradcy: konstrukcja mieszana własność Własność CO własne Z oknem otwarta na salon garaż, Pow. działki: 1 900 m 2 Nieruchomości Hossa Aleksandra Bolchajmer W ciągu 10 min. wjazd na S8 tel. 505059023, abolchajmer@hossanieruchomosci.pl, hossanieruchomosci.pl Strona 1 z 11

Wokoło ścieżki i szlaki rowerowe oraz tereny spacerowe w otoczeniu natury. tel.: +48 505 059 023 e-mail: biuro@hossanieruchomosci.pl DOM i DZIAŁKA: Dom z 2009 r. wybudowany przez bardzo dobrych, doświadczonych fachowców, którzy zachowali najwyższy poziom sztuki budowlanej, koncentrując się na szczegółach konstrukcyjnych jak również kwestii odpowiedniej izolacji budynku, co procentuje bardzo dobrymi właściwościami termicznymi. Budynek dwukondygnacyjny, wykonany w technologii tradycyjnej - mur 3-warstwowy; pokryty dachówką ceramiczną. Dwa balkony na piętrze oraz duży taras z potencjałem stworzenia ogrodu zimowego. Wejście do budynku z 3 stron: wejście główne, wejście boczne od strony drugiego budynku oraz wejście przez taras z ogrodu. PARTER: to przestronny salon z kominkiem oraz ze strefą wypoczynku z bezpośrednim wyjściem na taras,; salon połączony jest z jadalnią, z której przejdziemy do kuchni (przy kuchni spiżarnia) Na poziomie parteru znajduje się również dodatkowy pokoik/gabinet, WC, garderoba, hall, wiatrołap oraz pralnia/kotłownia. Powierzchnia parteru to 125 m2 (rozkład wg załączonego rzutu) PIĘTRO: wchodząc na piętro mamy do dyspozycji pokój gościnny/sypialnię oraz oddzielną łazienkę Na piętrze znajdują się kolejno: sypialnia z tarasem od strony ogrodu z własną garderobą, pokój oraz druga sypialnia z tarasem od strony wejścia głównego z widokiem na las z własną garderobą oraz pokojem kąpielowym. Powierzchnia piętra to 94 m2 (rozkład wg załączonego rzutu) DZIAŁKA Budynki znajdują się na działce o pow. 1900 m2 z ponad 600m2 ogrodem od strony Płd-Zach. Od strony lasu,wejście główne wraz z ogrodem i zasadzeniami krzewów i iglaków. W ogrodzie system nawadniania zasilany z własnego ujęcia. tel. 505059023, abolchajmer@hossanieruchomosci.pl, hossanieruchomosci.pl Strona 2 z 11

Taras przy ogrodzie to idealne miejsce na zrobienie ogrodu zimowego. Od Płn-Wsch usytuowana jest automatyczna brama wjazdowa na posesję; droga z kostki brukowej prowadzi do drugiego budynku. DOM II: W lewej części posesji znajduje się drugi budynek gospodarczogarażowy z możliwością adaptacji jako budynek mieszkalny. Budynek posiada, projektowo, pomieszczenie kuchenne ze wszystkimi przyłączami, które jest obecnie wykorzystywane jako biuro, oddzielne WC. Jest bezpośrednie przejście do strefy magazynowej. W dalszej części budynku kolejno: garaż dwustanowiskowy oraz kolejny oddzielny garaż (układ pomieszczeń wg załączonego rzutu) Każde z w/w pomieszczeń/stref ma własne wejście/bramę. Wspomniany budynek, jak również całość zabudowań daje duży potencjał zarówno inwestycyjny (np. firma, przedszkole, usługi itp) oraz jako komfortowa posiadłość mieszkaniowa. MEDIA: woda - miejska własne ujęcie wody - podlewanie kanalizacyjna - miejska w drodze ( do przyłączenia) ekologiczne szambo instalacja gazowa instalacja prądowa instalacja alarmowa ciepła woda oraz ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny wraz z ogrzewaniem podłogowym Galeria zdjęć: tel. 505059023, abolchajmer@hossanieruchomosci.pl, hossanieruchomosci.pl Strona 3 z 11

tel. 505059023, abolchajmer@hossanieruchomosci.pl, hossanieruchomosci.pl Strona 4 z 11

Zobacz galerię online: Zobacz na interaktywnej mapie: KLIKNIJ LUB ZESKANUJ KLIKNIJ LUB ZESKANUJ tel. 505059023, abolchajmer@hossanieruchomosci.pl, hossanieruchomosci.pl Strona 11 z 11