Poznań, dnia 22 października 2018 r. Poz UCHWAŁA NR LVIII/574/2018 RADY GMINY KOMORNIKI. z dnia 11 października 2018 r.

Podobne dokumenty
UCHWAŁA NR.. RADY MIEJSKIEJ MIĘDZYCHODU. z dnia..

Poznań, dnia 6 kwietnia 2017 r. Poz UCHWAŁA Nr XXV/159/17 RADY GMINY MIEŚCISKO. z dnia 22 marca 2017 r.

Poznań, dnia 27 kwietnia 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XX/221/2016 RADY GMINY KOMORNIKI. z dnia 21 kwietnia 2016 r.

Poznań, dnia 14 marca 2017 r. Poz UCHWAŁA NR XLIII/405/2017 RADY MIEJSKIEJ TRZEMESZNA. z dnia 6 marca 2017 r.

UCHWAŁA NR.../... RADY MIASTA POZNANIA z dnia...r.

Poznań, dnia 27 kwietnia 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XX/220/2016 RADY GMINY KOMORNIKI. z dnia 21 kwietnia 2016 r.

UCHWAŁA NR... RADY MIASTA POZNANIA z dnia...r.

Poznań, dnia 22 września 2014 r. Poz UCHWAŁA NR LI/560/2014 RADY MIEJSKIEJ W KÓRNIKU. z dnia 30 lipca 2014 r.

UCHWAŁA NR XXXVII/624/VII/2016 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 8 listopada 2016r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

Wrocław, dnia 18 września 2018 r. Poz UCHWAŁA NR 0007.XL RADY MIEJSKIEJ W ZŁOTORYI. z dnia 6 września 2018 r.

UCHWAŁA NR XVIII/210/2016 RADY GMINY LUBICZ z dnia 26 lutego 2016 r.

ROZDZIAŁ I USTALENIA WSTĘPNE

UCHWAŁA Nr... /... /2017 Rady Gminy Jonkowo z dnia roku

Warszawa, dnia 22 marca 2017 r. Poz UCHWAŁA NR XXV/173/2017 RADY GMINY W KUCZBORKU - OSADZIE. z dnia 17 marca 2017 r.

Projekt etap wyłożenia do wglądu publicznego od r. do r. RADY MIEJSKIEJ W GOSTYNIU

Poznań, dnia 14 stycznia 2019 r. Poz. 658 UCHWAŁA NR III/25/2018 RADY GMINY KOMORNIKI. z dnia 20 grudnia 2018 r.

UCHWAŁA NR XXIV/ 193 /2008 RADY MIEJSKIEJ BORKU WLKP. Z DNIA 30 PAŹDZIERNIKA 2008 ROKU

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

PROJEKT: UCHWAŁA NR... RADY MIASTA POZNANIA z dnia...

UCHWAŁA NR VIII/91/VIII/2019 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 19 marca 2019r.

Poznań, dnia 4 grudnia 2018 r. Poz UCHWAŁA NR II/21/2018 RADY MIEJSKIEJ W SWARZĘDZU. z dnia 27 listopada 2018 r.

UCHWAŁA NR XXIV/270/2016 RADY MIEJSKIEJ OSTROWA WIELKOPOLSKIEGO z dnia 30 sierpnia 2016 roku

Id: FC A8F-49C9-A363-F62144E45CB2. Podpisany

UCHWAŁA NR IV/./2019 RADY MIASTA I GMINY WRONKI.. z dnia r.

Olsztyn, dnia 1 grudnia 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XXX/177/2016 RADY GMINY JONKOWO. z dnia 28 października 2016 r.

Poznań, dnia 13 lutego 2018 r. Poz UCHWAŁA NR XLVII/456/2018 RADY GMINY KOMORNIKI. z dnia 8 lutego 2018 r.

UCHWAŁA Nr / /2017 Rady Gminy Purda z dnia 2017 roku

UCHWAŁA NR XXII/257/2016 RADY GMINY LUBICZ. z dnia 7 czerwca 2016 r.

UCHWAŁA NR VIII/73/15 RADY GMINY SZCZERCÓW. z dnia 20 maja 2015 r.

UCHWAŁA NR XVIII/211/2016 RADY GMINY LUBICZ z dnia 26 lutego 2016 r.

Rzeszów, dnia 29 września 2015 r. Poz UCHWAŁA NR IX/53/2015 RADY GMINY BIAŁOBRZEGI. z dnia 27 sierpnia 2015 r.

UCHWAŁA NR L/871/VII/2017 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 20 czerwca 2017r.

UCHWAŁA NR XXXIV/570/VII/2016 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 6 września 2016r.

UCHWAŁA NR LXIX/1257/VII/2018 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 26 czerwca 2018r.

UCHWAŁA NR VI/66/VIII/2019 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 5 lutego 2019r.

UCHWAŁA NR XIX/ 136 /2008 RADY MIEJSKIEJ BORKU WLKP. Z DNIA 30 MAJA 2008 ROKU

Wrocław, dnia 29 grudnia 2015 r. Poz UCHWAŁA NR XIII/91/15 RADY GMINY DOBROMIERZ. z dnia 18 grudnia 2015 r.

UCHWAŁA nr... RADY MIASTA POZNANIA z dnia...

Bydgoszcz, dnia 18 października 2018 r. Poz UCHWAŁA NR LXV/351/2018 RADY MIASTA GOLUB-DOBRZYŃ. z dnia 9 października 2018 r.

UCHWAŁA NR XVIII/209/2016 RADY GMINY LUBICZ z dnia 26 lutego 2016 r.

Poznań, dnia 22 grudnia 2014 r. Poz UCHWAŁA NR LII/675/14 RADY MIASTA PIŁY. z dnia 28 października 2014 r.

UCHWAŁA Nr... /... /13 Rady Miejskiej w Olsztynku z dnia roku

Wrocław, dnia 10 października 2012 r. Poz UCHWAŁA NR XX RADY MIEJSKIEJ W TWARDOGÓRZE. z dnia 6 września 2012 r.

UCHWAŁA NR XL/277/2017 RADY MIEJSKIEJ W ŁOWICZU z dnia 27 kwietnia 2017 r.

UCHWAŁA NR LXXII/1339/VII/2018 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 4 września 2018r.

UCHWAŁA nr... RADY MIASTA POZNANIA z dnia...

Id: 0E6A5375-7DFB-4B55-A FFBFF29C. Podpisany

UCHWAŁA NR VII RADY MIEJSKIEJ W TWARDOGÓRZE. z dnia 31 marca 2011 r.

Wrocław, dnia 15 września 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XX/241/16 RADY GMINY DŁUGOŁĘKA. z dnia 12 września 2016 r.

Uchwała Nr XX/195/2011 Rady Miasta Gorzowa Wlkp. z dnia 26 października 2011 r.

Uchwała Nr L/421/2018 Rady Miejskiej w Krobi z dnia 30 sierpnia 2018 r.

WÓJT GMINY ŁUKÓW ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ŁUKÓW DLA CZĘŚCI OBRĘBU GEODEZYJNEGO JATA PROJEKT PLANU

Uchwała Nr ( ) Rady Miejskiej w Strzelcach Krajeńskich z dnia ( ) 2016 r.

Uchwała Nr../.../16 Rady Miejskiej w Gostyniu z dnia. w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w Kunowie

UCHWAŁA NR XXI/208/2012 RADY MIEJSKIEJ W MUROWANEJ GOŚLINIE z dnia 30 października 2012 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA WIELKOPOLSKIEGO. Poznań, dnia 9 lipca 2012 r. Poz UCHWAŁA NR XXIII/157/2012 RADY GMINY GNIEZNO

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

Uchwała Nr.. Rady Miejskiej Gminy Pobiedziska z dnia...

Poznań, dnia 10 kwietnia 2015 r. Poz UCHWAŁA NR VI/62/15 RADY GMINY KOŚCIAN. z dnia 31 marca 2015 r.

- P R O J E K T - UCHWAŁA NR.../.../... RADY MIASTA I GMINY WRONKI z dnia...

Gorzów Wielkopolski, dnia 26 września 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XXVII/137/16 RADY MIEJSKIEJ W STRZELCACH KRAJEŃSKICH. z dnia 22 września 2016 r.

Rzeszów, dnia 23 września 2015 r. Poz UCHWAŁA NR IX/54/2015 RADY GMINY BIAŁOBRZEGI. z dnia 27 sierpnia 2015 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

UCHWAŁA NR XVII/108/2011 RADY GMINY GNIEZNO. z dnia 10 listopada 2011 r.

Poznań, dnia 27 kwietnia 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XX/223/2016 RADY GMINY KOMORNIKI. z dnia 21 kwietnia 2016 r.

Poznań, dnia 6 kwietnia 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XXIV/217/2016 RADY MIEJSKIEJ MIĘDZYCHODU. z dnia 29 marca 2016 r.

Wrocław, dnia 15 września 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XXXI/259/2016 RADY GMINY ŚWIDNICA. z dnia 7 września 2016 r.

UCHWAŁA NR... RADY GMINY LUBICZ z dnia.. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Lubicz Dolny - Małgorzatowo

/16 RADY MIASTA LĘDZINY

UCHWAŁA NR XXII/258/2016 RADY GMINY LUBICZ. z dnia 7 czerwca 2016 r.

UCHWAŁA NR XXXIV/253/2010 RADY MIEJSKIEJ W PONIECU z dnia 5 lutego 2010r. w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Poznań, dnia 2 października 2015 r. Poz UCHWAŁA NR XIV/99/2015 BURMISTRZA MIASTA POBIEDZISKA. z dnia 25 sierpnia 2015 r.

UCHWAŁA NR XVI/168/2016 RADY GMINY GOŁUCHÓW. z dnia 30 marca 2016 r.

UCHWAŁA NR XVIII/207/2016 RADY GMINY LUBICZ z dnia 26 lutego 2016 r.

UCHWAŁA NR LVI/1017/VII/2017 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 7 listopada 2017r.

UCHWAŁA. Rady Gminy Kleszczewo z dnia..

UCHWAŁA NR XXI RADY MIEJSKIEJ W TŁUSZCZU z dnia 29 sierpnia 2017 r.

Uchwała Nr XXII / 244 / 2011 Rady Gminy Tarnowo Podgórne z dnia 13 grudnia 2011 roku

UCHWAŁA NR.. RADY MIEJSKIEJ MIĘDZYCHODU. z dnia..

Rzeszów, dnia 9 października 2012 r. Poz UCHWAŁA NR XXIII/188/2012 RADY MIEJSKIEJ W MIELCU. z dnia 28 sierpnia 2012 r.

UCHWAŁA NR XXXV/ /2017 RADY GMINY GNIEZNO. z dnia 24 maja 2017 r.

Wrocław, dnia 17 września 2013 r. Poz UCHWAŁA NR XXXVI/198/13 RADY GMINY DOBROMIERZ. z dnia 6 września 2013 r.

Wrocław, dnia 20 lipca 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XXIX/200/16 RADY MIEJSKIEJ W GŁOGOWIE. z dnia 6 lipca 2016 r.

Wrocław, dnia 14 września 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XXX/249/16 RADY MIEJSKIEJ W ŚRODZIE ŚLĄSKIEJ. z dnia 31 sierpnia 2016 r.

Uchwała Nr.. Rady Miejskiej w Mosinie

UCHWAŁA NR XVIII/212/2016 RADY GMINY LUBICZ z dnia 26 lutego 2016 r.

Wrocław, dnia 8 września 2017 r. Poz UCHWAŁA NR XXXIII/320/17 RADY GMINY MIĘKINIA. z dnia 31 sierpnia 2017

Poznań, dnia 10 kwietnia 2015 r. Poz UCHWAŁA NR VI/63/15 RADY GMINY KOŚCIAN. z dnia 31 marca 2015 r.

Wrocław, dnia 7 lipca 2014 r. Poz UCHWAŁA NR XLVI/276/14 RADY GMINY DOBROMIERZ. z dnia 25 czerwca 2014 r.

Gdańsk, dnia 27 czerwca 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XXIV/176/2016 RADY GMINY GNIEWINO. z dnia 25 maja 2016 r.

Poznań, dnia 4 kwietnia 2016 r. Poz UCHWAŁA NR 186/XIX/2016 RADY MIEJSKIEJ W ŚREMIE. z dnia 24 marca 2016 r.

UCHWAŁA NR XVIII/209/2016 RADY GMINY LUBICZ z dnia 26 lutego 2016 r.

UCHWAŁA NR XVIII/71/16 RADY MIASTA WYSOKIE MAZOWIECKIE. z dnia 26 lutego 2016 r.

Wrocław, dnia 8 lutego 2013 r. Poz. 921 UCHWAŁA NR XXIII/185/12 RADY MIEJSKIEJ W ŚRODZIE ŚLĄSKIEJ. z dnia 26 września 2012 r.

PROJEKT ( r.) RADY GMINY SANTOK z dnia r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Transkrypt:

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA WIELKOPOLSKIEGO Poznań, dnia 22 października 2018 r. Poz. 8098 UCHWAŁA NR LVIII/574/2018 RADY GMINY KOMORNIKI z dnia 11 października 2018 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Komorniki w rejonie ulicy Komornickiej. Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t. j. Dz. U. z 2018 r. poz. 1945 ze zm.) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (t. j. Dz. U. z 2018 r. poz. 994 ze zm. 1) ) Rada Gminy Komorniki uchwala, co następuje: 1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części wsi Komorniki w rejonie ulicy Komornickiej, zwany dalej planem, stwierdzając, że nie narusza on ustaleń Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Komorniki, uchwalonego uchwałą Nr LII/348/2010 Rady Gminy Komorniki z dnia 25 października 2010 r., zmienionego uchwałą Nr XXXV/355/2017 Rady Gminy Komorniki z dnia 25 maja 2017 r. 2. Plan obejmuje obszar, położony we wschodniej części wsi Komorniki, przy ul. Komornickiej. 3. Integralnymi częściami uchwały są: 1) rysunek planu, zatytułowany Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części wsi Komorniki w rejonie ulicy Komornickiej, opracowany w skali 1:1000 wraz z wyrysem ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Komorniki, stanowiący załącznik nr 1 do uchwały; 2) rozstrzygnięcie Rady Gminy Komorniki o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, stanowiące załącznik nr 2 do uchwały; 3) rozstrzygnięcie Rady Gminy Komorniki o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, należących do zadań własnych gminy, oraz o zasadach ich finansowania, stanowiące załącznik nr 3 do uchwały. 2. Ilekroć w dalszych przepisach uchwały jest mowa o: 1) budynku gospodarczo-garażowym - należy przez to rozumieć budynek gospodarczy, garażowy albo gospodarczo-garażowy; 2) budynku mieszkalno-usługowym - należy przez to rozumieć budynek w którym wyodrębniono nie więcej niż jeden lokal mieszkalny oraz jeden lokal użytkowy o powierzchni nie mniejszej niż 30% powierzchni całkowitej budynku; 3) dachu stromym należy przez to rozumieć dach o kącie nachylenia połaci dachowych większym niż 12º; 4) działce budowlanej - należy przez to rozumieć działkę budowlaną, zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; 1) Zmiany wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2018 r. poz. 1000, poz. 1349, poz. 1432.

Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego 2 Poz. 8098 5) głównych połaciach dachu- należy przez to rozumieć dominującą część pokrycia dachu na nie mniej niż 70% powierzchni zabudowy budynku; 6) nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię określającą najmniejszą odległość zewnętrznej ściany budynku od linii rozgraniczającej terenu, z dopuszczeniem wysunięcia na odległość do 1,3 m poza tę linię elementów architektonicznych, jak: balkon, wykusz, gzyms, okap dachu, schody, pochylnia; 7) powierzchni całkowitej zabudowy- należy przez to rozumieć sumę powierzchni całkowitej kondygnacji w budynkach zlokalizowanych na działce budowlanej; 8) powierzchni zabudowy - należy przez to rozumieć powierzchnię działki budowlanej zajętą przez wszystkie zlokalizowane na działce budynki, wyznaczoną przez rzut pionowy zewnętrznych krawędzi ścian każdego budynku na powierzchnię terenu; 9) tablicach informacyjnych należy przez to rozumieć elementy systemu informacji miejskiej, tablice z nazwą ulicy, numer posesji, tablice z oznaczeniem przyłączy urządzeń technicznych; 10) usługach nieuciążliwych należy przez to rozumieć usługi, których oddziaływanie nie wykracza poza granice własności działki budowlanej lub terenu objętego inwestycją oraz nie są zaliczone do przedsięwzięć mogących zawsze znacząco lub potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów odrębnych; 11) zieleni izolacyjnej - należy przez to rozumieć zwarte nasadzenia zieleni o wysokości nie mniejszej niż 2,0 m, formowane w pasy o szerokości nie mniejszej niż 1,0 m. 3. 1. Ustala się następujące przeznaczenie terenów: 1) teren zabudowy usługowej lub mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczony na rysunku planu symbolem U/MN; 2) teren zabudowy usługowej, oznaczony na rysunku planu symbolem U; 3) teren infrastruktury technicznej - elektroenergetyka, oznaczony na rysunku planu symbolem E. 4. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustala się: 1) w odniesieniu do linii zabudowy: a) sytuowanie budynków oraz wiat zgodnie z wyznaczonymi na rysunku planu nieprzekraczalnymi liniami zabudowy przy uwzględnieniu ustaleń w lit. b, b) dla istniejących budynków zlokalizowanych przed wyznaczonymi liniami zabudowy dopuszcza się zachowanie, przebudowę bez możliwości rozbudowy w obszarze poza wyznaczonymi liniami zabudowy oraz przy zachowaniu pozostałych ustaleń planu; 2) dopuszczenie lokalizacji tablic informacyjnych o powierzchni nie większej niż 3,0 m 2. 5. W zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ustala się: 1) zagospodarowanie zielenią wszystkich wolnych od utwardzenia fragmentów terenów; 2) lokalizację zieleni izolacyjnej w obszarze wyznaczonego na rysunku planu pasa zieleni izolacyjnej na terenach U/MN i U; 3) zagospodarowanie odpadów, w tym odpadów niebezpiecznych w sposób zabezpieczający środowisko gruntowo-wodne przed zanieczyszczeniem, zgodnie z regulaminem utrzymania czystości i porządku na terenie gminy i przepisami odrębnymi; 4) dopuszczenie zagospodarowania mas ziemnych powstałych podczas prowadzenia robót budowlanych na działce budowlanej lub ich wywóz zgodnie z przepisami odrębnymi; 5) zakaz lokalizacji: a) przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, zgodnie z przepisami odrębnymi, z wyłączeniem przedsięwzięć inwestycji celu publicznego, b) obiektów budowlanych z prefabrykowanych przęseł betonowych;

Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego 3 Poz. 8098 6) dopuszczalne poziomy hałasu w środowisku na terenach U/MN i U, jak dla terenów mieszkaniowousługowych. 6. W zakresie zasad kształtowania krajobrazu nie podejmuje się ustaleń. 7. W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej ustala się: 1) zasięg archeologicznej strefy ochrony konserwatorskiej, według rysunku planu; 2) w strefie, o której mowa w pkt. 1, nakaz: a) ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych wpisanych do ewidencji zabytków pod nr AZP 54-26/156 i AZP 54-26/158, b) prowadzenia badań archeologicznych podczas prac ziemnych przy realizacji inwestycji związanych z zabudową i zagospodarowaniem terenu, c) uzyskania od właściwego miejscowo konserwatora zabytków pozwolenia na prowadzenie badań archeologicznych przed uzyskaniem pozwolenia na budowę, zgodnie z przepisami odrębnymi. 8. Nie ustala się wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych. 9. Na terenie zabudowy usługowej lub mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonym symbolem U/MN, ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: 1) lokalizację: a) budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych lub usługowych, przy czym nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego albo mieszkalno-usługowego albo zamieszkania zbiorowego na każdej działce budowlanej, b) budynków wolno stojących, c) urządzeń budowlanych; 2) dopuszczenie lokalizacji: a) budynków zamieszkania zbiorowego, takich jak: hotele, motele i pensjonaty, b) jednego budynku gospodarczo-garażowego na każdej działce budowlanej, przy czym budynek może być wolno stojący albo dobudowany, c) wyłącznie usług nieuciążliwych, d) 1 kondygnacji podziemnej, e) basenów i oczek wodnych o powierzchni do 50 m 2, f) wiat o powierzchni do 50 m 2, g) dojść i dojazdów, h) obiektów i sieci infrastruktury technicznej, z zastrzeżeniem pozostałych ustaleń planu; 3) zakaz lokalizacji: a) obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 200,0 m 2, b) stolarni, c) hurtowni, d) wolno stojących magazynów, e) na otwartym terenie miejsc magazynowania oraz składowania artykułów, materiałów i części, w szczególności materiałów sypkich, części samochodowych i materiałów budowlanych, f) punktów do zbierania lub przeładunku złomu, g) usług związanych z transportem ciężarowym lub wymagających obsługi transportem ciężarowym;

Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego 4 Poz. 8098 4) dopuszczenie zachowania, przebudowy i rozbudowy istniejących budynków i budowli, przy czym dla rozbudowy nakazuje się zachowanie ustaleń niniejszego planu; 5) z zastrzeżeniem pkt. 6 dachy o kącie nachylenia połaci dachowych do 40º; 6) dla dachów stromych: a) pokrycie dachówką ceramiczną, cementową, innym materiałem dachówkopodobnym lub blachą na rąbek stojący, b) kolorystykę w odcieniach czerwieni, brązu, szarości lub grafitu; 7) poziom parteru nowych budynków: a) niepodpiwniczonych nie wyższy niż 0,5 m nad poziomem terenu, b) podpiwniczonych nie wyższy niż 1,0 m nad poziomem terenu; 8) wysokość zabudowy dla: a) budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych i usługowych do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe oraz nie więcej niż 9,5 m, b) budynków gospodarczo-garażowych jedna kondygnacja nadziemna oraz nie więcej niż 3,0 m od poziomu terenu do głównego okapu lub gzymsu i nie więcej niż 5,0 m do kalenicy, c) wiat nie więcej niż 4,0 m; 9) powierzchnię zabudowy: a) działki budowlanej do 35%, z zastrzeżeniem lit. b, b) dla zabudowy mieszkaniowej do 25% działki budowlanej i nie więcej niż 400,0 m 2, c) budynku gospodarczo-garażowego do 60,0 m 2 ; 10) intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: od 0,03 do 1,05; 11) powierzchnię terenu biologicznie czynną nie mniejszą niż 40% powierzchni działki budowlanej, przy czym dla zabudowy mieszkaniowej nie mniejszą niż 60% powierzchni działki budowlanej; 12) powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej nie mniejszą niż 2000,0 m 2, przy czym dopuszcza się wydzielenie: a) działek budowlanych obejmujących części terenów U/MN i U, b) mniejszych działek budowlanych dla powiększenia sąsiedniej działki budowlanej, dojść, dojazdów oraz obiektów infrastruktury technicznej; 13) z zastrzeżeniem pkt. 14 lokalizację miejsc parkingowych w ilości nie mniejszej niż: a) 2 miejsca parkingowe na każdy lokal mieszkalny, b) 1 miejsce parkingowe na każde rozpoczęte 30 m 2 powierzchni sprzedaży usług handlu, c) 4 miejsca parkingowe na każde 10 miejsc konsumpcyjnych w obiektach gastronomicznych, d) 4 miejsca parkingowe na 10 miejsc noclegowych w obiektach zamieszkania zbiorowego, e) 1 miejsce parkingowe na każde 80,0 m 2 powierzchni użytkowej obiektów usługowych innych niż wymienione w lit. b, c i d, 14) w zakresie miejsc do parkowania: a) lokalizację miejsc parkingowych na działce budowlanej na powierzchni terenu lub w garażu, b) w zależności od potrzeb lokalizację miejsc parkingowych przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, zgodnie z przepisami odrębnymi, c) lokalizację miejsc przeładunku i postoju w granicach własnej działki dla obsługi obiektów i terenów samochodami ciężarowymi w ilości wynikającej z potrzeb planowanej funkcji,

Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego 5 Poz. 8098 d) zakaz wyznaczania miejsc parkingowych na obszarach, o których mowa w pkt. 11, e) sumaryczną ilość miejsc parkingowych dla obiektów wielofunkcyjnych, f) dopuszczenie odstępstwa od wskaźników ustalonych w pkt. 13 dla inwestycji dotyczących istniejących budynków lub funkcji terenów, o ile nie zmienia się sposobu ich użytkowania, liczby lokali mieszkalnych lub powierzchni użytkowej usług. 10. Na terenie zabudowy usługowej, oznaczonym symbolem U, ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: 1) lokalizację: a) budynków usługowych, przy czym nie więcej niż jeden budynek zamieszkania zbiorowego na każdej działce budowlanej, b) budynków wolno stojących, c) urządzeń budowlanych; 2) dopuszczenie lokalizacji: a) wyłącznie usług nieuciążliwych, b) budynków zamieszkania zbiorowego, takich jak: hotele, motele i pensjonaty, c) jednego budynku gospodarczo-garażowego na każdej działce budowlanej, przy czym budynek może być wolno stojący albo dobudowany, d) 1 kondygnacji podziemnej, e) basenów i oczek wodnych o powierzchni do 50,0 m 2, f) wiat o powierzchni do 50,0 m 2, g) dojść i dojazdów, h) obiektów i sieci infrastruktury technicznej, z zastrzeżeniem pozostałych ustaleń planu; 3) zakaz lokalizacji: a) obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 400,0 m 2, b) stolarni, c) hurtowni, d) wolno stojących magazynów, e) na otwartym terenie miejsc magazynowania oraz składowania artykułów, materiałów i części, w szczególności materiałów sypkich, części samochodowych i materiałów budowlanych, f) punktów do zbierania lub przeładunku złomu, g) usług związanych z transportem ciężarowym lub wymagających obsługi transportem ciężarowym; 4) z zastrzeżeniem pkt. 5 dachy o kącie nachylenia połaci dachowych do 40 ; 5) dla dachów stromych: a) pokrycie dachówką ceramiczną, cementową, innym materiałem dachówkopodobnym lub blachą na rąbek stojący, b) kolorystykę w odcieniach czerwieni, brązu, szarości lub grafitu; 6) poziom parteru nowych budynków: a) niepodpiwniczonych nie wyższy niż 0,5 m nad poziomem terenu, b) podpiwniczonych nie wyższy niż 1,0 m nad poziomem terenu; 7) wysokość zabudowy dla:

Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego 6 Poz. 8098 a) budynków usługowych do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe oraz nie więcej niż 9,5 m, b) budynków gospodarczo-garażowych jedna kondygnacja nadziemna oraz nie więcej niż 3,0 m od poziomu terenu do głównego okapu lub gzymsu i nie więcej niż 5,0 m do kalenicy, c) wiat nie więcej niż 4,0 m; 8) powierzchnię zabudowy: a) działki budowlanej do 35%, b) budynku gospodarczo-garażowego do 60,0 m 2 ; 9) intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: od 0,03 do 1,05; 10) powierzchnię terenu biologicznie czynną nie mniejszą niż 25% powierzchni działki budowlanej; 11) powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej nie mniejszą niż 1300,0 m 2, przy czym dopuszcza się wydzielenie: a) działek budowlanych obejmujących części terenów U/MN i U o powierzchni nie mniejszej niż 2000,0 m 2, b) mniejszych działek budowlanych dla powiększenia sąsiedniej działki budowlanej, dojść, dojazdów oraz obiektów infrastruktury technicznej; 12) z zastrzeżeniem pkt. 13 lokalizację miejsc parkingowych w ilości nie mniejszej niż: a) 1 miejsce parkingowe na każde rozpoczęte 30,0 m 2 powierzchni sprzedaży usług handlu, b) 4 miejsca parkingowe na każde 10 miejsc konsumpcyjnych w obiektach gastronomicznych, d) 4 miejsca parkingowe na 10 miejsc noclegowych w obiektach zamieszkania zbiorowego, e) 1 miejsce parkingowe na każde 80,0 m 2 powierzchni użytkowej obiektów usługowych innych niż wymienione w lit. b, c i d, 13) w zakresie miejsc do parkowania: a) lokalizację miejsc parkingowych na działce budowlanej na powierzchni terenu lub w garażu, b) w zależności od potrzeb lokalizację miejsc parkingowych przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, zgodnie z przepisami odrębnymi, c) lokalizację miejsc przeładunku i postoju w granicach własnej działki dla obsługi obiektów i terenów samochodami ciężarowymi w ilości wynikającej z potrzeb planowanej funkcji, d) zakaz wyznaczania miejsc parkingowych na obszarach, o których mowa w pkt. 10, e) sumaryczną ilość miejsc parkingowych dla obiektów wielofunkcyjnych, f) dopuszczenie odstępstwa od wskaźników ustalonych w pkt. 12 dla inwestycji dotyczących istniejących budynków lub funkcji terenów, o ile nie zmienia się sposobu ich użytkowania, liczby lokali mieszkalnych lub powierzchni użytkowej usług. 11. Na terenie infrastruktury technicznej - elektroenergetyka, oznaczonym symbolem E ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania: 1) lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej, w szczególności elektroenergetycznej stacji transformatorowej; 2) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynną 10%; 3) wysokość obiektu budowlanego stacji małogabarytowej - nie większą niż 4,0 m. 12. Nie ustala się granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, obszarów osuwania się mas ziemnych, krajobrazów priorytetowych określonych w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa.

Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego 7 Poz. 8098 13. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości: 1) nie wskazuje się terenów do objęcia scaleniem i podziałem, zgodnie z przepisami odrębnymi; 2) ustala się szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości zgodnie z wydzielonymi w planie liniami rozgraniczającymi oraz określonymi w planie minimalnymi powierzchniami działek budowlanych, przy czym: a) szerokość frontu nowo wydzielonej działki na terenie U i U/MN nie może być mniejsza niż 18,0 m, przy czym dopuszcza się mniejsze szerokości dla obiektów infrastruktury technicznej, dojść i dojazdów; b) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego nie mniejszy niż 40º. 14. W zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu ustala się: 1) zachowanie ciągłości istniejącego systemu melioracyjnego, z dopuszczeniem przebudowy sieci poza obszar lokalizacji budynku, zgodnie z przepisami odrębnymi; 2) nakaz uzgodnienia z właściwym organem lotniczym lokalizacji obiektów budowlanych o wysokości równej lub wyższej niż 50 m, stanowiących przeszkody lotnicze, zgodnie z przepisami odrębnymi. 15. W zakresie zasad rozbudowy i budowy systemów komunikacji ustala się: 1) obsługę komunikacyjną terenu z przyległych dróg publicznych ul. Komornickiej i planowanej drogi publicznej klasy lokalnej, położnych poza granicą planu; 2) dla zapewnienia pełnej obsługi komunikacyjnej obszaru, poza wyznaczonymi w planie drogami publicznymi, dopuszczenie lokalizacji dojść i dojazdów na zasadach określonych w przepisach odrębnych. 16. 1. W zakresie zasad rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej ustala się: 1) roboty budowlane w zakresie sieci infrastruktury technicznej, w tym w szczególności: sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej, elektroenergetycznej i telekomunikacyjnej; 2) zachowanie dostępu do sieci, zgodnie z przepisami odrębnymi; 3) zachowanie odległości między przewodami i urządzeniami infrastruktury technicznej oraz innymi obiektami budowlanymi, zgodnie z przepisami odrębnymi; 4) powiązanie planowanych sieci i obiektów infrastruktury technicznej z siecią istniejącą; 5) obszarze objętym planem oraz na terenach przyległych; 2. Ustala się zaopatrzenie w wodę do celów bytowo-gospodarczych z sieci wodociągowej. 3. Zasady obsługi w zakresie odprowadzania i oczyszczania ścieków ustala się: 1) odprowadzanie ścieków bytowych i przemysłowych do zbiorczej sieci kanalizacji sanitarnej, przy czym do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej dopuszcza się odprowadzenie ścieków bytowych do zbiorników na nieczystości; 2) zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych na własnej działce bez naruszenia interesu osób trzecich, z dopuszczeniem odprowadzenia wód opadowych i roztopowych do sieci kanalizacji deszczowej poza pasem drogi powiatowej nr 2390P Komorniki - Łęczyca (ul. Komornicka). 4. Zasady obsługi w zakresie zaopatrzenia w ciepło: 1) ustala się zasilanie budynków ze zbiorczych lub indywidualnych źródeł ciepła, niepowodujących ponadnormatywnego zanieczyszczenia środowiska, z zaleceniem wykorzystania energii elektrycznej, gazu lub oleju opałowego; 2) dopuszcza się korzystania ze źródeł energii odnawialnej; 3) ustala się stosowanie ograniczeń i zakazów w zakresie instalacji, w których następuje spalanie paliw, zgodnie z przepisami odrębnymi. 5. Zasady obsługi w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną: 1) ustala się zasilanie odbiorców z istniejącej i planowanej sieci elektroenergetycznej SN 15kV i nn 0,4 kv;

Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego 8 Poz. 8098 2) zakazuje się budowy napowietrznych linii elektroenergetycznych, 3) dopuszcza się lokalizacji stacji transformatorowych na wydzielonych działkach o powierzchni nie mniejszej niż 50,0 m 2, z zachowaniem wskaźników i parametrów zabudowy zgodnie z 11. 6. Dopuszcza się rozbudowę sieci telekomunikacyjnej. 7. Dopuszcza się rozbudowę sieci gazowej średniego i niskiego ciśnienia oraz zaopatrzenie zabudowy w gaz ziemny z istniejącej i planowanej sieci. 17. Nie ustala się sposobów i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów. 18. Ustala się stawkę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 1 %. 19. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Komorniki. 20. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego. Przewodniczący Rady Gminy Komorniki (-) Marian Adamski

Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego 9 Poz. 8098

Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego 10 Poz. 8098

Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego 11 Poz. 8098

Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego 12 Poz. 8098