Kudowa-Zdrój Słone, ul. Słone

Kudowa-Zdrój Słone, ul. Słone Dom (Rekreacyjny) na sprzedaż za 1 590 000 PLN pow. 8 000 m2 15 pokoi 2 piętra 198,75 PLN/m2 Opis nieruchomości: Ośrodek jeździecki w najstarszym uzdrowisku Europy u podnóża Gór Stołowych. ARIZONA CITY - Kudowa Zdrój - Słone 57 Prężnie działający biznes na sprzedaż. Szkółka i Hotel dla Koni oraz agroturystyka. Dla zainteresowanych utrzymaniem istniejącego biznesu 2 konie w cenie transakcji. Horse Riding School with Hotel for horses and Agrotourism facilities FOR SALE we most probably speak your language call us on WhatsApp- number below To miejsce może wkrótce stać się Twoim Domem lub dobrze prosperującym Biznesem, albo jednym i drugim. A wiec czas aby przyjrzeć się mojej ofercie bliżej Ten wspaniały ośrodek agroturystyczno jeździecki - Arizona City, znajduje się w doskonałej lokalizacji, W bezpośrednim sąsiedztwie z własnym zjazdem z drogi krajowej Nr 8-900 m od przejścia granicznego z Republika Czeska, Kudowa/Nachod Do Wrocławia ok. 130 km Do Poznania ok. 310 km Do Katowic ok. 240 km Do Krakowa ok. 320 km Do Łodzi ok. 345 km Do Warszawy ok. 480 km Dodatkowe informacje: Numer oferty: 142143 Materiał: Stan prawny: Rodzaj prawa do gruntu: Umeblowanie: Sprzęt AGD: Ogrzewanie: Typ kuchni: Balkon/taras: Miejsce postojowe: Typ miejsca postojowego: Kontakt do doradcy: Nieruchomości Hossa Aleksandra Bolchajmer tel.: +48 505 059 023 konstrukcja mieszana własność Własność Tak Tak CO własne Zamykana z oknem Tak Tak naziemne, garaż, Pow. działki: 8 000 m 2 e-mail: biuro@hossanieruchomosci.pl tel. 505059023, abolchajmer@hossanieruchomosci.pl, hossanieruchomosci.pl Strona 1 z 10

Do Pragi ok. 160 km Do Berlina ok. 380 km Do Drezna ok. 290 km Wyjątkowa nieruchomość zlokalizowana w gminie Kudowa Zdrój, obręb Słone, miejscowość Kudowa Słone. Położona w otulinie parku krajobrazowego, niedaleko lasów, łąk, stawów i szlaków turystycznych. Dom jednorodzinny, stajnia, wybiegi, kryta ujeżdżalnia. Wyjątkowe miejsce dla pasjonatów koni oraz osób poszukujących ciszy i bliskiego sąsiedztwa przyrody. Nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 8000m² 1. Działka nr 602 o powierzchni 8000 m², zabudowana: - budynek mieszkalny, piętrowy z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 294,8 m² po podłodze, z czego 126,6 m² to pokoje hotelowe w 5-ciu niezależnych pokojach z własnym WC I prysznicem. Pokoje w obecnej chwili mogące pomieścić 19 gości. Oraz 100 m² prywatnego mieszkania 3 pokojowego. Bezpośrednio pod mieszkaniem na pietrze znajduje się drugie z niezależnych mieszkań o powierzchni 43,6 m² z własną łazienką. - budynek stajni o powierzchni 286 m², połączony z budynkiem mieszkalnym w jednej bryle i poddaszem do wykorzystania... 2. Działka nr 601- droga dojazdowa bezpośrednio z krajowej 8. Obiekt stajni mieści 8 przestronnych, bezpiecznych boksów dla koni o wymiarach 4 m x 4 m oraz 4 mniejsze 3 m x 3 m. Jeden z boksów jest większy od pozostałych i pełnić może funkcję porodówki. Każdy boks wyposażony jest w automatyczne poidło, żłób oraz okno. Wysoki sufit zapewnia utrzymanie sprzyjającej zwierzętom atmosfery. W stajni mieszczą się także: pomieszczenie gospodarcze, przestronna siodlarnia oraz toaleta. Na piętrze znajdują się wspomniane pokoje gościnne na 19 gości, mieszkanie o powierzchni 100 m2 oraz miejsce do zagospodarowania. Za budynkiem znajdują się dwie konstrukcje, część przeznaczona jest przechowywania siana, słomy oraz paszy dla koni, a także używane jako warsztaty / pomieszczenia gospodarcze. Obiekt wybudowany został na działce o powierzchni 8000 m². Poza samym budynkiem mieszkano - hotelowym i stajni na rancho znalazły się także: duży plac do jazdy, padoki oraz kryta ujeżdżalnia, parking dla samochodów i przestrzeń wypoczynkowa. Stajnia z pensjonatem, może pomieścić nawet do 50 gości (biorąc pod uwagę odpowiednią adaptacje obecnych mieszkań oraz wolnej powierzchni nad stajnia). ARIZONA CITY to jedno z najlepszych miejsc stworzonych z myślą o wszystkich miłośnikach jazdy konnej. Życie płynie tu spokojnie, bez zbędnego pośpiechu. Ale jazda konna to nie wszystko czego można doświadczyć w tym niesamowitym miejscu. Możecie tutaj oddać się również jeździe na nartach zjazdowych i biegowych w sezonie tel. 505059023, abolchajmer@hossanieruchomosci.pl, hossanieruchomosci.pl Strona 2 z 10

zimowym, wyprawom pieszym po niemal przyległym do lokalizacji Parku Krajobrazowym Gór Stołowych, Błędnych Skal oraz Gór Orlickich a także autokarowych w okoliczne miejscowości przygraniczne jak Zieleniec, Duszniki Zdrój a i czeska Praga jest naprawdę niedaleko. Arizona City położona jest w dzielnicy historycznego uzdrowiska Kudowa Zdrój - które jest jednym z niewielu najstarszych uzdrowisk w Polsce i Europie, Historia uzdrowiska sięga wstecz aż do 1580 r = XVI wiek. -Z rancho jest zaledwie 2 km do samego uzdrowiska. -6 km do Parku Krajobrazowego Gór Stołowych z Błędnymi Skalami i Szczelińcem Wielkim (20 min samochodem) A co najważniejsze, to nie musi być nadal ośrodek jeździecki. Inwestycja doskonale nadaje się również pod Spa, dom weselny czy dom opieki. Budynki po małej przeróbce będą spełniać wymagania dla takich inwestycji. ARIZONA CITY jest to miejsce przede wszystkim idealne do prowadzenia biznesu, ale również doskonale nadaje się do zamieszkania. Dla zainteresowanych utrzymaniem istniejącego hotelu i szkółki dla koni - 2 Konie w cenie transakcji Dodatkowo za drobna opłata możliwe jest korzystanie z pobliskich stawów rybnych gdzie państwa goście będą mogli w ciszy i spokoju relaksować się nad woda i łowić ryby. Galeria zdjęć: tel. 505059023, abolchajmer@hossanieruchomosci.pl, hossanieruchomosci.pl Strona 3 z 10

tel. 505059023, abolchajmer@hossanieruchomosci.pl, hossanieruchomosci.pl Strona 4 z 10

Zobacz galerię online: Zobacz na interaktywnej mapie: KLIKNIJ LUB ZESKANUJ KLIKNIJ LUB ZESKANUJ tel. 505059023, abolchajmer@hossanieruchomosci.pl, hossanieruchomosci.pl Strona 10 z 10