Wydał: Zatwierdził: Za Zarząd ARP S.A. Minister Gospodarki Warszawa, dn. Warszawa, dn. 10.09.2002 Regulamin Specjalnej Strefy Ekonomicznej EURO-PARK MIELEC Na podstawie art. 10 ust. 2 ustawy z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych (Dz. U. 123, poz. 600, z późniejszymi zmianami), wydaje się niniejszy regulamin obowiązujący na terenie Specjalnej Strefy Ekonomicznej EURO-PARK MIELEC. Rozdział 1 Postanowienia ogólne 1 1. Regulamin określa sposób wykonywania zarządu Specjalną Strefą Ekonomiczną EURO- PARK, zwaną dalej Strefą przez Agencję Rozwoju Przemysłu S.A. w Warszawie, zwaną dalej Zarządzającym. 2. Ilekroć w Regulaminie używa się określenie ustawa oznacza to powołaną na wstępie ustawę o specjalnych strefach ekonomicznych. 2 Regulamin obowiązuje na całym obszarze Specjalnej Strefy Ekonomicznej EURO-PARK MIELEC, będącej terenem wyodrębnionym. 3 1. Zarządzający uprawniony jest w szczególności do: 1) prowadzenia przetargów lub rokowań celem ustalenia przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Strefy, zgodnie z rozporządzeniem wydanym na podstawie art. 17 ust.1a ustawy, 2) wydawania w imieniu Ministra Gospodarki zezwoleń na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Strefy oraz wykonywania bieżącej kontroli działalności przedsiębiorców, zgodnie z rozporządzeniem wydanym na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy, 3) wydawania opinii przed wydaniem decyzji przez Ministra Gospodarki w sprawie udzielenia, cofnięcia lub zmiany zezwolenia, 4) prowadzenia ewidencji przedsiębiorców, prowadzących działalność na terenie Strefy, 5) wydawania decyzji administracyjnych w pierwszej instancji w zakresie prawa budowlanego i zagospodarowania przestrzennego oraz kontroli przestrzegania tych decyzji, zgodnie z upoważnieniem wydanym stosownie do art. 15 ustawy, 6) sprawowania nadzoru i koordynacji nad funkcjonowaniem strefy
2. Na podstawie odrębnie zawartych umów zarządzający może prowadzić przetargi na zbycie, oddanie w użytkowanie wieczyste lub udostępnianie przedsiębiorcom na podstawie innych umów, nieruchomości położonych na terenie Strefy, a nie stanowiących jego własności. Rozdział 2 Ochrona terenów i obiektów na obszarze Strefy 4 Ochrona i zabezpieczenie terenów i obiektów położonych na obszarze Strefy leży w gestii właścicieli, użytkowników wieczystych lub posiadaczy zależnych. Rozdział 3 Ciągi komunikacyjne, ruch pojazdów, place, zieleńce 5 1. Zarządzający utrzymuje we właściwym stanie drogi, place, ciągi piesze i zieleńce, których jest właścicielem, użytkownikiem wieczystym lub posiadaczem zależnym. 2. Przedsiębiorcy oraz inne osoby utrzymują we właściwym stanie drogi, place, ciągi piesze i zieleńce, których są właścicielami, użytkownikami wieczystymi lub posiadaczami zależnymi. Zasady ruchu kołowego na terenie Strefy określa instrukcja wydana przez Zarządzającego. 6 Rozdział 4 Korzystanie z mediów energetycznych i innych elementów infrastruktury 7 Przedsiębiorcy działający w Strefie uzyskują dostęp do mediów takich jak: energia elektryczna, gaz ziemny, woda, energia cieplna lub innych elementów istniejącej infrastruktury po podpisaniu stosownych umów z ich dostawcami. 8 Odbiór odpadów komunalnych i przemysłowych jak też odprowadzanie ścieków odbywa się na warunkach umów zawartych z wykonawcami tych usług. Umowy o odprowadzanie ścieków mogą być uwarunkowane koniecznością budowy odpowiedniej oczyszczalni (neutralizatora) tych ścieków lub innych urządzeń wynikających z warunków wydanych przez odbiorców. 9
Umowy o świadczenie usług telekomunikacyjnych przedsiębiorcy zawierają z działającymi na terenie Strefy firmami telekomunikacyjnymi. 10 Wykonanie przyłączy do istniejącej infrastruktury odbywa się na koszt zainteresowanego przedsiębiorcy. 11 Przedsiębiorcy władający gruntami i infrastrukturą Strefy obowiązani są do zapewnienia niezbędnych służebności infrastrukturalnych dla innych przedsiębiorców działających na terenie Strefy. Rozdział 5 Prowadzenie prac budowlanych w Strefie 12 1. Zarządzający ustala warunki zabudowy i zagospodarowania terenu odnośnie inwestycji zlokalizowanych na obszarze Strefy położonym w Gminie Miejskiej Mielec oraz wydaje decyzje administracyjne w pierwszej instancji w sprawach z zakresu prawa budowlanego dotyczących obiektów i terenów zlokalizowanych na obszarze Strefy położonym w Gminie Miejskiej Mielec, a w szczególności: 1) pozwolenia na budowę, 2) pozwolenia na użytkowanie obiektu, 2. Decyzje ustalające warunki zabudowy i zagospodarowania terenu odnośnie inwestycji zlokalizowanych na obszarach wchodzących w skład Strefy położonych w innych miejscowościach niż Mielec jak również decyzje administracyjne przewidziane przepisami ustawy prawo budowlane wydają organy administracyjne według ogólnej właściwości miejscowej przewidzianej właściwymi przepisami prawa. 13 1. Na terenie Gminy Miejskiej Mielec Zarządzający w celu sprawnego prowadzenia prac budowlanych: 1) koordynuje proces wydawania technicznych warunków zasilania, 2) kontroluje cykl uzgadniania dokumentacji technicznych, 3) gromadzi informacje geodezyjne o usytuowaniu budynków i budowli oraz elementów uzbrojenia technicznego naziemnego i poziemnego, co łącznie z bieżącą ewidencją stanu własności gruntów składa się na rozwinięty system informacji o terenie Strefy w skrócie SIOTS, 4) wytycza kierunki rozwoju gospodarki elektroenergetycznej i pozostałej infrastruktury technicznej. 2. Na terenach położonych w innych miejscowościach niż Gmina Miejska Mielec sprawy, o których mowa w pkt. 1 niniejszego paragrafu koordynują organy administracyjne według ogólnej właściwości miejscowej przewidzianej właściwymi przepisami prawa.
14 1. Część obszaru Strefy położona w Mielcu w obrębach Przemysłowy i Mościska 4 jest terenem geodezyjnie zamkniętym. 2. Aktualizowanie i wydawanie map sytuacyjno-wysokościowych do celów projektowych oraz uzgadnianie projektów sieci uzbrojenia terenu na obszarze, o którym mowa w pkt.1 niniejszego paragrafu należy do właściwości Zarządzającego. Rozdział 6 Ochrona środowiska naturalnego 15 Przedsiębiorcy działający na terenie Strefy są zobowiązani do uzyskania niezbędnych uregulowań formalno-prawnych wynikających z przepisów o ochronie środowiska. 16 Przedsiębiorca działający w Strefie uzyskujący od organu administracji państwowej decyzję o dopuszczalności emisji zanieczyszczeń do atmosfery jest zobowiązany do przedstawienia tej decyzji Zarządzającemu. 17 Adresat zezwolenia wodno-prawnego wydawanego przez właściwy organ administracji terenowej posiada prawo kontroli odprowadzanych przez przedsiębiorców ścieków. Koszty kontroli ponosi kontrolowany przedsiębiorca odprowadzający ścieki. 18 Przedsiębiorca jest zobowiązany do likwidacji szkód powstałych w związku z prowadzoną działalnością i do rekultywacji terenu. Rozdział 7 Ewidencja przedsiębiorców prowadzących działalność gospodarczą na terenie Strefy 19 Zarządzający prowadzi ewidencję przedsiębiorców prowadzących działalność gospodarczą na terenie Strefy na potrzeby związane z administrowaniem i obsługą, a w szczególności dla: 1) ustalenia lokalizacji przedsiębiorców, 2) kontroli ruchu kołowego, 3) prowadzenia i aktualizacji planów sytuacyjnych i map Strefy, 4) prowadzenia obsługi informacyjnej o Strefie, 5) ustalenia i pobierania należności z tytułu kosztów, o których mowa w paragrafie 22 i paragrafie 23, 6) prowadzenia nadzoru budowlanego.
20 Właściciele nieruchomości położonych na terenie Strefy są zobowiązani zgłosić do ewidencji, o której mowa w paragrafie 19, wszelką działalność gospodarczą podejmowaną na tym terenie. Rozdział 8 Koszty związane z administrowaniem Strefą oraz utrzymaniem ogólnej infrastruktury Strefy 21 Przedsiębiorcy prowadzący działalność gospodarczą lub posiadający we władaniu nieruchomości położone na terenie Strefy zobowiązani są pokrywać koszty ponoszone przez Zarządzającego lub przedsiębiorców, którym Zarządzający zlecił świadczenie usług, związanych z administrowaniem Strefą oraz utrzymaniem ogólnej infrastruktury Strefy. 22 Koszty związane z administrowaniem strefą obejmują: 1) obsługę oraz kontrolę ruchu kołowego przez bramy Strefy, 2) prowadzenie uzgodnień lokalizacji i ewidencji przedsiębiorców działających w Strefie, 3) prowadzenie i aktualizację SIOTS, 4) obsługę administracyjną w zakresie prowadzenia prac budowlanych i zagospodarowania terenu Strefy, 5) monitorowanie przedsiębiorców w zakresie zgodności prowadzonej przez nich działalności gospodarczej z udzielonymi zezwoleniami, 6) prowadzenie obsługi informacyjnej o Strefie, 7) koszty innych czynności wynikających z potrzeb ogólnej obsługi administracyjnej Strefy. 23 Koszty związane z utrzymaniem ogólnej infrastruktury Strefy, ponoszone przez Zarządzającego obejmują: 1) utrzymanie dróg i ciągów komunikacyjnych Strefy, 2) eksploatację oraz utrzymanie bram i przejść Strefy, 3) oświetlenie terenu Strefy, 4) utrzymanie placów, zieleńców oraz obiektów i urządzeń przeznaczonych do ogólnego lub publicznego użytkowania na terenie Strefy. 24 Koszty określone w paragrafie 22 nie obejmują kosztów ekspertyz, wycen, analiz dokumentacji, wykonawstwa i aktualizacji map terenu oraz wydawania decyzji z zakresu prawa budowlanego, które powstały w związku z indywidualnymi potrzebami przedsiębiorców prowadzących działalność na terenie Strefy. 25
1. Zasady partycypacji w kosztach określonych w paragrafie 22 i paragrafie 23 określa Zarządzający w powiązaniu z: 1) wielkością zajmowanego przez przedsiębiorcę terenu, 2) wielkością zatrudnienia, 3) natężeniem ruchu towarowego. 2. Należności z tytułu kosztów określonych w paragrafie 21 i paragrafie 22 pobierane są w okresach miesięcznych i mogą być zryczałtowane. Rozdział 9 Postanowienia końcowe 26 Traci moc regulamin z dnia 13 lutego 1996 r. z późniejszymi zmianami zatwierdzonymi w dniu 22 stycznia 1998 r. 27 Regulamin wchodzi w życie z dniem zatwierdzenia przez Ministra Gospodarki.