DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA WARMIŃSKO-MAZURSKIEGO

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA WARMIŃSKO-MAZURSKIEGO Olsztyn, dnia 21 maja 2009 r. Nr 67 TREŚĆ: Poz.: UCHWAŁY RAD GMIN: 1086 Nr XXXIV/390/09 Rady Miejskiej w Piszu z dnia 5 marca 2009 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu przemysłowego przy ulicy Warszawskiej, Osiedla Dużego, części Osiedla Wschód, wzdłuż ul. Wojska Polskiego i części ul. Warszawskiej, terenu przy ul. Gałczyńskiego, ul. Słowackiego i ul. Młodzieżowej w obrębie Pisz I.... 3671 1087 Nr XXX/178/09 Rady Gminy Ostróda z dnia 20 marca 2009 r. w sprawie regulaminu określającego wysokość oraz szczegółowe warunki przyznawania nauczycielom dodatków za wysługę lat, motywacyjnego, funkcyjnego, za warunki pracy i inne składniki wynagrodzenia.... 3723 1088 Nr XLI/205/09 Rady Miejskiej w Nowym Mieście Lubawskim z dnia 24 marca 2009 r. w sprawie ustalenia wysokości stawki procentowej opłaty adiacenckiej, naliczanej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku budowy urządzeń infrastruktury technicznej.... 3726 1089 Nr XLI/207/09 Rady Miejskiej w Nowym Mieście Lubawskim z dnia 24 marca 2009 r. w sprawie regulaminu określającego wysokość dodatków i innych składników wynagradzania nauczycieli oraz szczegółowych warunków ich przyznania.... 3727 1090 Nr XXIX/140/2009 Rady Gminy Janowo z dnia 26 marca 2009 r. w sprawie zmian w statucie gminy Janowo.... 3731 1091 Nr XXIX/142/2009 Rady Gminy Janowo z dnia 26 marca 2009 r. w sprawie ustalenia regulaminu określającego wysokość oraz szczegółowe warunki przyznawania i wypłacania nauczycielom dodatków: za wysługę lat, motywacyjnego, funkcyjnego oraz za warunki pracy, wynagrodzenia za godziny ponadwymiarowe i godziny doraźnych zastępstw, nagród oraz dodatku mieszkaniowego w szkołach, dla których gmina Janowo jest organem prowadzącym.... 3732 1092 Nr XXIX/143/2009 Rady Gminy Janowo z dnia 26 marca 2009 r. w sprawie określenia zasad i trybu przeprowadzenia konsultacji społecznych.... 3736 1093 Nr XXXIV/180/09 Rady Gminy Stare Juchy z dnia 27 marca 2009 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w obrębie wsi Liski.... 3738 1094 Nr XXV/199/09 Rady Gminy Małdyty z dnia 31 marca 2009 r. w sprawie określenia górnych opłat za usługi w zakresie odbierania odpadów komunalnych od właścicieli nieruchomości oraz w zakresie opróżniania zbiorników bezodpływowych i transportu nieczystości ciekłych.... 3745 1095 Nr XXV/206/09 Rady Gminy Małdyty z dnia 31 marca 2009 r. w sprawie zasad wynagradzania nauczycieli w szkołach i placówkach, ustalenia regulaminu określającego wysokość oraz szczegółowe warunki przyznawania dodatków do wynagrodzenia zasadniczego, dla których organem prowadzącym jest Gmina Małdyty.... 3746

3670 1096 Nr XXV/207/09 Rady Gminy Małdyty z dnia 31 marca 2009 r. w sprawie ustalenia regulaminu przyznawania nagród dla nauczycieli, dla których organem prowadzącym jest Gmina Małdyty.... 3753 1097 Nr XXIX/185/09 Rady Gminy Budry z dnia 21 kwietnia 2009 r. w sprawie określenia Regulaminu wynagradzania nauczycieli poszczególnych stopni awansu zawodowego zatrudnionych w szkołach prowadzonych przez Gminę Budry.... 3755 1098 Nr XXIX/186/09 Rady Gminy Budry z dnia 21 kwietnia 2009 r. w sprawie uchwalenia regulaminu przyznawania i wypłacania dodatku mieszkaniowego nauczycielom zatrudnionym w szkołach Gminy Budry.... 3760 INFORMACJA STAROSTY OLECKIEGO: 1099 z dnia 15 kwietnia 2009 r. w sprawie operatu ewidencji gruntów i budynków obrębów ewidencyjnych: Wieliczki, Świętajno, Kowale Oleckie, powiat olecki, województwo warmińsko mazurskie.... 3761 OBWIESZCZENIA KOMISARZA WYBORCZEGO W OLSZTYNIE: 1100 z dnia 11 maja 2009 r. o wynikach wyborów uzupełniających do Rady Gminy Barciany przeprowadzonych w dniu 10 maja 2009 r.... 3762 1101 z dnia 11 maja 2009 r. o wynikach wyborów uzupełniających do Rady Gminy Świątki przeprowadzonych w dniu 10 maja 2009 r.... 3762 ROZSTRZYGNIĘCIA NADZORCZE: 1102 Wojewody Warmińsko Mazurskiego PN.0911 122/09 z dnia 6 kwietnia 2009 r.... 3763 1103 Wojewody Warmińsko Mazurskiego PN.0911 141/09 z dnia 22 kwietnia 2009 r.... 3764 1104 Wojewody Warmińsko Mazurskiego PN.0911 163/09 z dnia 30 kwietnia 2009 r.... 3765 1105 Wojewody Warmińsko Mazurskiego PN.0911 170/09 z dnia 5 maja 2009 r.... 3766 POSTANOWIENIE: 1106 Wojewody Warmińsko Mazurskiego PN.0713 0157/09 z dnia 20 kwietnia 2009 r... 3766 WYROK: 1107 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Olsztynie z dnia 17 marca 2009 r. sygn. akt II SA/Ol 26/09... 3767

3671 1086 UCHWAŁA Nr XXXIV/390/09 Rady Miejskiej w Piszu z dnia 5 marca 2009 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu przemysłowego przy ulicy Warszawskiej, Osiedla DuŜego, części Osiedla Wschód, wzdłuŝ ul. Wojska Polskiego i części ul. Warszawskiej, terenu przy ulicy Gałczyńskiego, ul. Słowackiego i ul. MłodzieŜowej w obrębie Pisz I Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591; z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806; z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568; z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz. 1759; z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457; z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181 poz. 1337; z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218; z 2008 r. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458) oraz art. 20, ust. 1 i art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717; z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492; z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087; z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635; z 2007 r. Nr 127, poz. 880; z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413) Rada Miejska w Piszu uchwala, co następuje: 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Pisz dla terenu przemysłowego przy ulicy Warszawskiej, Osiedla DuŜego, części Osiedla Wschód, wzdłuŝ ul. Wojska Polskiego i części ul. Warszawskiej, terenu przy ul. Gałczyńskiego, ul. Słowackiego i ul. MłodzieŜowej w obrębie Pisz I składający się z: 1) części tekstowej planu stanowiącej treść niniejszej uchwały; 3. Celem regulacji zawartych w ustaleniach planu jest ochrona interesów publicznych ponadlokalnych i lokalnych w zakresie: a) zapewnienia prawidłowego zagospodarowania i rozwoju terenów w wyznaczonych liniach rozgraniczających z równoczesnym ustaleniem zasad ich funkcjonowania, b) umoŝliwienia działalności róŝnorodnych podmiotów przy jednoczesnej minimalizacji wzajemnych konfliktów i optymalizacji korzyści wynikających ze wspólnych działań. 4. 1. Przedmiotem planu są: 1) Podstawowe przeznaczenie terenów o róŝnych funkcjach i róŝnych zasadach zagospodarowania tj. terenów określonych na rysunku planu symbolami oraz liniami rozgraniczającymi te tereny: a) Tereny zabudowy mieszkaniowej: MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN/U - tereny zabudowy mieszkalno- usługowej MW - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej MW/U - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami b) Tereny zabudowy usługowej: 2) rysunku planu w skali 1: 1 000, stanowiącego załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały, U - US - tereny zabudowy usługowej tereny sportu i rekreacji 3) rozstrzygnięć wymaganych przepisami art. 20 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, stanowiących załącznik Nr 2 do niniejszej uchwały. DZIAŁ 1 PRZEPISY OGÓLNE 2. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu przemysłowego przy ulicy Warszawskiej, Osiedla DuŜego, części Osiedla Wschód, wzdłuŝ ul. Wojska Polskiego i części ul. Warszawskiej, terenu przy ul. Gałczyńskiego, ul. Słowackiego i ul. MłodzieŜowej w obrębie Pisz I, zwany dalej planem, obowiązuje w granicach określonych uchwałą Nr XI/94/07 Rady Miejskiej w Piszu z dnia 25 czerwca 2007 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu przemysłowego przy ul. Warszawskiej, Osiedla DuŜego, części Osiedla Wschód, wzdłuŝ ul. Wojska Polskiego i części ul. Warszawskiej, terenu przy ul. Gałczyńskiego, ul. Słowackiego i ul. MłodzieŜowej w obrębie Pisz I. c) Tereny zabudowy techniczno-produkcyjnej: P - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów d) Tereny zieleni i wód: ZL - lasy ZP - tereny zieleni urządzonej WS - tereny wód powierzchniowych (rzeki, kanały) Wm - tereny urządzeń melioracyjnych e) Tereny komunikacji: KD-G - droga krajowa KD - drogi powiatowe i gminne KDW - drogi wewnętrzne KX - ciągi piesze f) Tereny infrastruktury technicznej: W - wodociągi K - kanalizacja sanitarna

3672 2) Granice i zasady zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie oraz szczególne warunki ich zagospodarowania, w tym: a) warunki gospodarowania wynikające z potrzeb ochrony środowiska kulturowego, b) warunki gospodarowania zasobami przyrody, zakazy zabudowy, wynikające z potrzeb ochrony środowiska, c) warunki ochrony gruntów leśnych; 3) Podział i scalanie nieruchomości; 4) Stawka procentowa opłaty jednorazowej, w związku z opracowaniem planu. 2. Na terenach, o których mowa w 4 ust. 1 pkt 1, określa się w dalszych przepisach niniejszych ustaleń, dopuszczalne przeznaczenie terenów oraz warunki tego dopuszczenia. 3. Ustalenia planu nie przypisane określonemu symbolowi dotyczą całego obszaru opracowania. 5. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są ustaleniami obowiązującymi: 1) granice opracowania planu, 2) linie rozgraniczające tereny o róŝnych funkcjach lub róŝnych zasadach zagospodarowania, 3) granice uciąŝliwości sanitarnej, 4) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej, 5) nieprzekraczalne linie zabudowy - w odniesieniu do nowych budynków lub nowych części budynków rozbudowywanych, 6) klasyfikacja ulic (dróg publicznych). 6. Następujące oznaczenia graficzne mogą podlegać zmianom na następujących warunkach. 1) podział terenów mieszkalno-usługowych na mniejsze działki, winien uwzględniać zasadę dostępności komunikacyjnej i zachowania innych ustaleń niniejszego planu, a odnoszących się do tego terenu, 2) na rysunku planu przedstawiono zasady podziału terenu na działki budowlane, 3) oznaczenia liniowe infrastruktury technicznej oznaczają ich orientacyjny przebieg do uściślenia w projektach budowlanych, 4) na terenach o których mowa w 4 ust. 1 pkt 1 ustala się przeznaczenie podstawowe i uzupełniające. Tereny, o których mowa w 4 ust. 1 pkt 1 mogą być w całości wykorzystane na cele zgodne z ich przeznaczeniem lub częściowo na cele przeznaczenia podstawowego i uzupełniającego, na zasadach ustalonych w dalszych przepisach niniejszej uchwały, 5) plan uwzględnia istniejący stan własności. W ustaleniach planu regulowane są działania powodujące zmianę stanu istniejącego, poprzez określenie przeznaczenia terenów oraz warunków ich zabudowy i zagospodarowania, przy uwzględnieniu szczególnych zasad ochrony środowiska. Istniejący stan zagospodarowania i uŝytkowania terenów oraz obiektów, w tym nazwy ulic, podkład mapowy - nie jest treścią ustaleń planu, lecz informacją o tym stanie. 7. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o: 1) planie - naleŝy przez to rozumieć ustalenia planu, o których mowa w 1 niniejszej uchwały, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej; 2) uchwale naleŝy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Miejskiej w Piszu, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej; 3) rysunku planu - naleŝy przez to rozumieć rysunek planu na mapie w skali 1:1 000, stanowiący załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały; 4) terenie - naleŝy przez to rozumieć obszar o określonym przeznaczeniu, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi; 5) linii rozgraniczającej - naleŝy przez to rozumieć linię oddzielającą tereny o róŝnych funkcjach lub róŝnych zasadach zagospodarowania oraz ulice i drogi publiczne; 6) nieprzekraczalnej linii zabudowy naleŝy przez to rozumieć linię, której nie moŝe przekroczyć ściana (lico) budynku w kierunku ulicy, sąsiedniego terenu lub sąsiedniej działki; 7) elewacjach uprzywilejowanych - naleŝy przez to rozumieć elewacje od strony przestrzeni publicznych (ulice, place) wymagające szczególnie starannego i atrakcyjnego traktowania w zakresie projektowanych rozwiązań architektonicznych i materiałowych takich jak: np. gzymsy, boniowanie, profile okien; 8) powierzchni zabudowanej działki naleŝy przez to rozumieć powierzchnię działki zabudowaną budynkiem lub budynkami; 9) powierzchni terenu biologicznie czynnego - naleŝy przez to rozumieć grunt rodzimy pokryty roślinnością oraz wodą powierzchniową na działce budowlanej, a takŝe 50% sumy nawierzchni tarasów i stropodachów, urządzonych jako stałe trawniki lub kwietniki na podłoŝu zapewniającym ich naturalną wegetację, o powierzchni nie mniejszej niŝ 10 m 2 ; 10) urządzeniach towarzyszących naleŝy przez to rozumieć urządzenia ściśle związane z prawidłowym funkcjonowaniem obiektu lub obiektów na terenie określonym liniami rozgraniczającymi; 11) usługach towarzyszących - naleŝy przez to rozumieć wydzielony w budynku mieszkalnym jednorodzinnym lokal uŝytkowy przeznaczony do prowadzenia działalności gospodarczej z zakresu handlu i usług; 12) zabudowie usługowej naleŝy przez to rozumieć obiekty, w których świadczy się usługi słuŝące zaspokajaniu potrzeb ludności (w tym handlu), oraz obiekty, w których nie wytwarza się dóbr materialnych na skalę przemysłową tj. wielkoseryjną;

3673 13) dachach płaskich naleŝy przez to rozumieć dachy o spadku maksymalnie do 10 ; 14) przeznaczeniu podstawowym naleŝy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które przewaŝa na danym obszarze wyznaczonym liniami rozgraniczającymi; 15) przeznaczeniu dopuszczalnym naleŝy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia inne niŝ podstawowe, które uzupełniają, wzbogacają przeznaczenie podstawowe lub przeznaczenie alternatywne; 16) zabudowie jednorodzinnej naleŝy przez to rozumieć jeden budynek mieszkalny jednorodzinny wraz z budynkami garaŝowymi i gospodarczymi, chyba, Ŝe ustalenia planu mówią inaczej; 17) obiektach usługowych lub produkcyjnych uciąŝliwych dla środowiska naleŝy przez to rozumieć obiekt, w którym realizowane są przedsięwzięcia, które są wymienione w Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2004 r. w sprawie określenia rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz szczegółowych uwarunkowań związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięcia do sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko (Dz. U. Nr 257, poz. 2573, z późn. zm.), dla realizacji których naleŝy uzyskać decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w ustawie z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. Nr 199, poz. 1227 z późn. zm.); 17) obiektach usługowych lub produkcyjnych nieuciąŝliwych dla środowiska naleŝy przez to rozumieć obiekt, w którym realizowane są przedsięwzięcia, które nie są wymienione w Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2004 r. w sprawie określenia rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz szczegółowych uwarunkowań związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięcia do sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko (Dz. U. Nr 257, poz. 2573, z późn. zm.); 18) usługach nieuciąŝliwych - naleŝy przez to rozumieć funkcję usługową i produkcyjną jako działalność gospodarczą moŝliwą do prowadzenia na terenie działki budowlanej, której funkcjonowanie nie powoduje szkodliwych oddziaływań na środowisko przyrodnicze i zdrowie ludzi, a stopień korzystania ze środowiska pozostaje na poziomie skutków wywołanych funkcjonowaniem zabudowy mieszkaniowej (w obszarach o symbolach MN, MW, MW/U, MN/U: handel, rzemiosło nieuciąŝliwe, ochrona zdrowia, oświata, obiekty kultu i kultury), (w obszarze o symbolach U: małe zakłady rzemieślnicze, handel, ochrona zdrowia, oświata, obiekty kultu i kultury, biura), z wykluczeniem działalności, której poziom korzystania ze środowiska przekracza granice posiadanej działki oraz narusza prawa osób trzecich; 19) zabudowa wielkopowierzchniowa (usługowo-handlowa) rozumie się przez to obiekt handlowy o powierzchni sprzedaŝy przekraczającej 400 m 2, w którym prowadzona jest jakakolwiek działalność handlowa; 20) działalności usługowej - naleŝy przez to rozumieć funkcję usługową jako działalność gospodarczą moŝliwą do prowadzenia w budynku mieszkalnym (np. fryzjer, gabinety lekarskie, kosmetyczka, administracja, biura itp.); 21) urządzeniach infrastruktury technicznej naleŝy przez to rozumieć urządzenia z zakresu zaopatrzenia w wodę, odprowadzenia ścieków, elektroenergetyki, gazownictwa, ciepłownictwa, telekomunikacji; 22) ekologicznych nośnikach energii cieplnej naleŝy przez to rozumieć: gaz płynny, olej opałowy nisko siarkowy, energię elektryczną, biomasę; 23) tymczasowym uŝytkowaniu i zagospodarowaniu terenów naleŝy przez to rozumieć dopuszczenie moŝliwości wykorzystywania terenów w sposób dotychczasowy, do czasu ich zagospodarowania zgodnie z tym planem, z wyłączeniem terenów pod planowane drogi i urządzenia infrastruktury technicznej; 24) urządzeniach podwórkowych - naleŝy przez to rozumieć: trzepaki, śmietniki, ławki itp.; 25) wymianie budynku rozumie się przez to lokalizację nowego budynku w miejscu obecnie istniejącego; 26) przebudowie naleŝy przez to rozumieć wykonanie robót budowlanych, w wyniku których następuje zmiana parametrów uŝytkowych lub technicznych istniejącego obiektu budowlanego, z wyjątkiem charakterystycznych parametrów, jak: kubatura, powierzchnia zabudowy, wysokość, długość, szerokość bądź liczba kondygnacji; 27) dobudowie naleŝy przez to rozumieć wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, w celu zwiększenia powierzchni mieszkalnej lub uŝytkowej istniejącego juŝ obiektu budowlanego; 28) nadbudowie naleŝy przez to rozumieć wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, na całości lub części kondygnacji w istniejących juŝ obiektach budowlanych. Nadbudowa jest szczególnym rodzajem budowy; 29) powierzchni sprzedaŝy - naleŝy rozumieć tę część ogólnodostępnej powierzchni obiektu handlowego stanowiącego całość techniczno-uŝytkową, przeznaczonego do sprzedaŝy detalicznej, w której odbywa się bezpośrednia sprzedaŝ towarów (bez wliczania do niej powierzchni usług i gastronomii oraz powierzchni pomocniczej, do której zalicza się powierzchnie magazynów, biur, komunikacji, ekspozycji wystawowej itp.); 30) terenie inwestycji naleŝy przez to rozumieć obszar zainwestowania w granicach jednej lub kilku działek przeznaczonych pod zabudowę. Inne określenia wynikają z odrębnych przepisów prawa budowlanego.

3674 DZIAŁ II PRZEPISY SZCZEGÓŁOWE ROZDZIAŁ 1 Przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o róŝnym przeznaczeniu lub róŝnych zasadach zagospodarowania, w tym parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy 8. 1. Plan nie zawiera terenów, których przeznaczenie na cele nierolnicze i nieleśne wymaga zgody, o której mowa w art. 7 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2004 r. Nr 121, poz. 1266, z późn. zm.). 1) Obszar w granicach terenu objętego planem został przeznaczony na cele nierolnicze w trakcie procedury sporządzania ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego zespołu osadniczego miasta Pisz zatwierdzonego uchwałą Nr XXXV/223/94 Rady Miejskiej w Piszu z dnia 24 maja 1994 r., (Dz. Urz. Woj. Suwalskiego Nr 20, poz. 161); 2) W niniejszym planie nie przeznacza się lasów i gruntów leśnych na cele nieleśne. 2. Na terenach, o których mowa w 4 ust. 1 pkt 1 uchwały, ustala się następujące ogólne warunki i zasady zabudowy i zagospodarowania: 1) zakazuje się zmiany sposobu uŝytkowania budynków gospodarczych i budynków garaŝowych na budynki o funkcji mieszkalnej; 2) ewentualne nowe dojazdy od dróg publicznych, miejsce i warunki włączenia się do tych dróg naleŝy uzgodnić z ich zarządcami; 3) linie zabudowy wyznacza się od krawędzi jezdni dróg w odległościach ustalonych dla poszczególnych dróg, o których mowa w 18 ust. 6 uchwały; 4) określone w 7 ust. 6 uchwały linie zabudowy odnoszą się do nowoprojektowanej lub modernizowanej zabudowy, gdy jest moŝliwość dostosowania istniejącego dotychczas obiektu do ustalonej linii zabudowy, zaś istniejąca zabudowa, jak teŝ jej uzupełnienie w plombach między zabudową istniejącą moŝe być utrzymana w dotychczasowych liniach zabudowy; 5) dopuszcza się usytuowanie budynków bezpośrednio przy granicy działek z zachowaniem przepisów określonych w obowiązujących przepisach budowlanych; 6) zaopatrzenie w wodę z istniejącej sieci wodociągowej; 7) odprowadzanie ścieków do istniejącej kanalizacji; 8) zaopatrzenie w energię elektryczną w zaleŝności od wielkości zapotrzebowania mocy: z istniejącej sieci SN 15 kv i NN, po dostosowaniu jej do nowych warunków pracy (obostrzenia, uziemienia, itp.) lub po wybudowaniu nowych urządzeń SN 15 kv (stacji transformatorowej 15/0,38 kv wraz z linią zasilającą napowietrzną lub kablową) i linii NN napowietrznej lub kablowej; 9) zaopatrzenie w łączność z istniejących sieci; 10) zaopatrzenie w ciepło budynków z miejskiej sieci ciepłowniczej lub z lokalnych źródeł ciepła w przypadku braku technicznych moŝliwości przyłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej; 11) w razie natrafienia w trakcie prowadzenia prac ziemnych na przedmioty lub obiekty archeologiczne naleŝy przerwać prace i powiadomić Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków w Olsztynie Delegaturę w Ełku; 12) w przypadku działalności gospodarczej naleŝy zastosować dostępne rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne w celu dotrzymania standardów jakości środowiska; 13) w przypadku konieczności likwidacji istniejących urządzeń melioracyjnych naleŝy uzyskać zgodę Zarządu Melioracji i Urządzeń Wodnych Województwa Warmińsko-Mazurskiego w Olsztynie, Rejonowego Oddziału w Piszu oraz decyzję wodnoprawną, dotyczącą zakresu przebudowy, uzgodnień i poniesienia kosztów; 14) obowiązują ponadto ustalenia dotyczące: a) zasad obsługi komunikacji, zawarte w 18 uchwały, b) zasad zaopatrzenia w urządzenia infrastruktury technicznej zawarte w 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26 uchwały, c) zasad ochrony wartości kulturowych, zawarte w 11 uchwały, d) zasad ochrony środowiska, zawarte w 10 uchwały, e) przedsięwzięć obrony cywilnej, zawarte w 28 uchwały, f) przedsięwzięć ochrony przeciwpoŝarowej zawarte w 29 uchwały. 3. W granicach określonych w 2 uchwały ustala się przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o róŝnych funkcjach i zasadach zagospodarowania - zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu. 4. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczone na rysunku symbolem MW. W skład zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej o symbolu MW wchodzą następujące tereny: 1) Teren oznaczony symbolem 1 MW, połoŝony przy ul. Wojska Polskiego i ul. Mazurskiej, zainwestowany zabudową mieszkaniową wielorodzinną, 2) Teren oznaczony symbolem 2MW, połoŝony między ul. Słowackiego i ul. Gałczyńskiego, zainwestowany zabudową mieszkaniową wielorodzinną, 3) Teren oznaczony symbolem 3MW, połoŝony po południowej stronie ul. Gałczyńskiego (Osiedle Gałczyńskiego), zainwestowany zabudową mieszkaniową wielorodzinną, 4) Teren oznaczony symbolem 4MW, połoŝony po południowej stronie ul. Gałczyńskiego, przy ulicy Warszawskiej, zainwestowany zabudową mieszkaniową wielorodzinną, 5) Teren oznaczony symbolem 5MW, połoŝony na rogu ul. Warszawskiej i ul. Wojska Polskiego, zainwestowany zabudową mieszkaniową wielorodzinną,

3675 6) Teren oznaczony symbolem 6MW, połoŝony na rogu ul. Warszawskiej i ul. MłodzieŜowej, zainwestowany zabudową mieszkaniową wielorodzinną, 7) Teren oznaczony symbolem 7MW, połoŝony przy ul. Jagiełły, zainwestowany zabudową mieszkaniową wielorodzinną, 8) Teren oznaczony symbolem 8MW, połoŝony przy ul. Warszawskiej, zainwestowany zabudową mieszkaniową wielorodzinną, 9) Teren oznaczony symbolem 9MW, połoŝony przy ul. Warszawskiej (róg ul. Jagiełły), zainwestowany zabudową mieszkaniową wielorodzinną, 10) Teren oznaczony symbolem 10MW, połoŝony przy ul. Marii Konopnickiej, ul. Spacerowej i ul. Czerniewskiego zainwestowany zabudową mieszkaniową wielorodzinną, 11) Tereny oznaczone symbolami 11MW, 12MW, 13MW, 14MW, 15MW, 16MW, 17MW, połoŝone na Osiedlu Wschód, zainwestowane w części zabudową mieszkaniową wielorodzinną, 12) Teren oznaczony symbolem 18MW, połoŝony przy ul. Warszawskiej, zainwestowany zabudową mieszkaniową wielorodzinną, 13) Tereny oznaczone symbolami 19MW i 20MW, połoŝone przy ul. Jagodnej, zainwestowane zabudową mieszkaniową wielorodzinną, 14) Tereny oznaczone symbolami 21MW i 22MW, połoŝone przy ul. Warszawskiej, zainwestowane zabudową mieszkaniową wielorodzinną, Symbol w planie zasady zabudowy i zagospodarowania terenu 1 MW 1. Teren o symbolu 1 MW, przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną wraz z urządzeniami towarzyszącymi, miejscami postojowymi, urządzeniami rekreacji i zielenią przydomową. 2. Istniejące budynki pozostawia się w dotychczasowym uŝytkowaniu z moŝliwością wymiany, rozbudowy, przebudowy i uzupełnień, oraz zmiany sposobu uŝytkowania parterów budynków na cele usługowe nieuciąŝliwe dla środowiska i ludzi. 3. Na terenie o symbolu 1MW dopuszcza się ponadto lokalizowanie: 1) obiektów gospodarczych i garaŝowych, 2) urządzeń infrastruktury technicznej i urządzeń podwórkowych (śmietniki, trzepaki, itp.), 3) dróg dojazdowych, parkingów, 4) budynku usługowego na działce nr 399/5, dla nieuciąŝliwych usług, po zapewnieniu dojazdu do terenu. 4. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu o symbolu 1MW: 1) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy terenu inwestycji - 35% jego powierzchni; z wyjątkiem działki nr 399/5 dla której powierzchnię zabudowy terenu inwestycji ustala się do 70% powierzchni działki, z dopuszczeniem realizacji obiektu na granicy działki, 2) ustala się minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego - 25% powierzchni terenu inwestycji; z wyjątkiem działki nr 399/5 dla której powierzchnię terenu biologicznie czynnego ustala się - 10% powierzchni terenu inwestycji,. 3) obsługę komunikacyjną zapewniają istniejące zjazdy z dróg publicznych, istniejące oraz ewentualne nowe zjazdy z dróg wewnętrznych. W przypadku realizacji zabudowy na działce nr 399/5 zjazd naleŝy uzgodnić z zarządcą drogi. 2MW, 3MW, 1. Tereny o symbolach: 2MW, 3MW, 4MW, 5MW, 6MW, 7MW, 8MW, 9MW, 10MW, przeznacza się pod 4MW, 5MW, zabudowę mieszkaniową wielorodzinną wraz z urządzeniami towarzyszącymi, miejscami postojowymi, 6MW, 7MW, urządzeniami rekreacji i zielenią przydomową. 8MW, 9MW, 2. Istniejące budynki pozostawia się w dotychczasowym uŝytkowaniu z moŝliwością wymiany, rozbudowy, 10MW przebudowy i uzupełnień, oraz z moŝliwością wprowadzenia w parterach i kondygnacjach podziemnych funkcji usługowej nieuciąŝliwej dla środowiska i ludzi. Zachowuje się istniejące budynki garaŝowe. W obszarze o symbolu 5 MW istniejące budynki mieszkalne pozostawia się bez zmian. Zachowuje się istniejące budynki garaŝowe z moŝliwością modernizacji i przebudowy- dla polepszenia estetyki. Zakazuje się budowy nowych budynków garaŝowych w obszarze o symbolu 5 MW. 3. Na terenach o symbolach: 2MW, 3MW, 4MW, 6MW, 7MW, 8MW, 9MW, 10MW, dopuszcza się ponadto lokalizowanie 1) urządzeń infrastruktury technicznej i urządzeń podwórkowych (śmietniki, trzepaki, itp.), 2) dróg dojazdowych, parkingów i garaŝy. 4. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenów o symbolach 2MW, 3MW, 4MW, 5MW, 6MW, 7MW, 8MW, 9MW, 10MW: 1) maksymalną powierzchnię zabudowy terenu - 35% jego powierzchni; 2) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego - 25% powierzchni terenu inwestycji; 3) obsługę komunikacyjną zapewniają istniejące zjazdy z dróg publicznych, istniejące oraz ewentualne nowe zjazdy z dróg wewnętrznych. 5. Wszelkie prace remontowe dokonywane w budynku zabytkowym nr 19 przy ul. Warszawskiej, znajdującym się w obszarze oznaczonym symbolem 9MW, wymagają zgody Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Olsztynie. 6. Na terenie o symbolu 5MW dopuszcza się lokalizowanie urządzeń infrastruktury technicznej i urządzeń podwórkowych (śmietniki, trzepaki, itp.), natomiast zakazuje się budowy nowych budynków garaŝowych.

3676 11MW, 12MW, 13MW, 14MW, 15MW, 16MW, 17MW 18MW, 19MW, 20MW 21MW, 22MW 1. Tereny o symbolach: 11MW, 12MW, 13MW, 14MW, 15MW, 16MW, 17MW, przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z moŝliwością wprowadzenia usług w parterach budynków wraz z urządzeniami towarzyszącymi, miejscami postojowymi, urządzeniami rekreacji i zielenią przydomową. 2. Istniejące budynki pozostawia się w dotychczasowym uŝytkowaniu z moŝliwością wymiany, rozbudowy, przebudowy i uzupełnień, 3. Tereny nie zainwestowane w konturach o symbolach 10MW, 13MW i 16MW, rezerwuje się pod: 1) budynki mieszkalne wielorodzinne - o maksymalnej wysokości do 4 kondygnacji nadziemnych, pomijając poddasze i piwnicę, - w układzie trzyklatkowym, - całkowicie podpiwniczone, - zaleca się wykorzystanie poziomu piwnicy na funkcję garaŝową, - przykrycie dachu dach płaski pogrąŝony z attyką lub dwuspadowy (preferowane dachy dwuspadowe), - powierzchnia zabudowy do 35% powierzchni terenu inwestycji. 2) miejsca parkingowe (1 miejsce parkingowe na 1 mieszkanie), ciągi piesze i pieszo-jezdne 3) place zabaw oraz tereny zieleni urządzonej - minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 35% powierzchni terenu inwestycji. 4) miejsca na urządzenia podwórkowe 4. Na terenach o symbolach: 11MW, 12MW, 13MW, 14MW, 15MW, 16MW, 17MW, dopuszcza się ponadto lokalizowanie: 1) urządzeń infrastruktury technicznej i urządzeń podwórkowych (śmietniki, trzepaki itp.), 2) dróg dojazdowych, parkingów i garaŝy, 5. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenów, o symbolach: 11MW, 12MW, 13MW, 14MW, 15MW, 16MW, 17MW 1) w przypadku przebudowy, rozbudowy lub dobudowy budynku nowego do obiektu istniejącego, forma i rozwiązania architektoniczne nowego obiektu mają tworzyć kompozycyjną całość z obiektem istniejącym; 2) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowaną - 35% powierzchni terenu inwestycji; 3) ustala się minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego - 35% powierzchni terenu inwestycji; 4) obsługę komunikacyjną zapewniają istniejące zjazdy, ewentualne nowe zjazdy z drogi publicznej i dróg wewnętrznych. 1. Na terenach o symbolach: 18MW, 19MW, 20MW, zachowuje się istniejące budynki mieszkalne wielorodzinne wraz z urządzeniami towarzyszącymi, 2. Istniejące budynki pozostawia się w dotychczasowym uŝytkowaniu z moŝliwością wymiany, rozbudowy, przebudowy, oraz zmiany sposobu uŝytkowania parterów budynków na nieuciąŝliwe usługi (np. biura) 3. Na terenach o symbolach: 18MW, 19MW, 20MW dopuszcza się ponadto lokalizowanie urządzeń infrastruktury technicznej i urządzeń podwórkowych (śmietniki, trzepaki itp.), 4. Ustala się następujące zasady rozbudowy i zagospodarowania terenów o symbolach 18MW, 19MW, 20MW: 1) w przypadku przebudowy, rozbudowy lub dobudowy budynku nowego do obiektu istniejącego, forma i rozwiązania architektoniczne nowego obiektu mają tworzyć kompozycyjną całość z obiektem istniejącym; 2) maksymalna powierzchnia zabudowana - 45% powierzchni terenu inwestycji; 3) minimalna powierzchnia biologicznie czynna 35% powierzchni terenu inwestycji; 1. Tereny o symbolach: 21MW, 22MW, przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną wraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami, urządzeniami rekreacji i zielenią przydomową. 2. Istniejące budynki pozostawia się w dotychczasowym uŝytkowaniu z moŝliwością wymiany, przebudowy oraz zmiany sposobu uŝytkowania na cele usługowe np. biura. 3. Na terenach o symbolach: 21MW, 22MW, dopuszcza się ponadto lokalizowanie urządzeń infrastruktury technicznej i urządzeń podwórkowych (śmietniki, trzepaki itp.), 4. Ustala się następujące zasady rozbudowy i zagospodarowania terenów o symbolach 21MW, 22MW: 1) powierzchnia zabudowana do 45% powierzchni terenu inwestycji; 2) minimalna powierzchnia biologicznie czynna 35% powierzchni terenu inwestycji; 5. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami, oznaczone na rysunku symbolem MW/U. W skład zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami o symbolu MW/U wchodzą następujące tereny: 1) Tereny oznaczone symbolami: 1MW/U, 2MW/U, połoŝone przy ul. Wojska Polskiego, zainwestowane zabudową mieszkaniową wielorodzinną i usługową, 2) Teren oznaczony symbolem 3MW/U, połoŝony przy ul. Warszawskiej (róg ul. Jagiełły), zainwestowany zabudową mieszkaniową wielorodzinną i usługową, 3) Teren oznaczony symbolem 4MW/U, połoŝony przy ul. Warszawskiej (róg ul. Słonecznej), zainwestowany zabudową mieszkaniową wielorodzinną z usługami, 4) Teren oznaczony symbolem 5MW/U, połoŝony przy ulicy Warszawskiej, zainwestowany, 5) Teren oznaczony symbolem 6MW/U, połoŝony na osiedlu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej - Wschód,

3677 Symbol w planie 1MW/U, 2MW/U 3MW/U, 4MW/U 5MW/U 6MW/U zasady zabudowy i zagospodarowania terenu 1. Tereny o symbolach 1 MW/U, 2MW/U, przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami nieuciąŝliwymi wraz z urządzeniami towarzyszącymi, miejscami postojowymi, urządzeniami rekreacji i zielenią przydomową. 2. Istniejące budynki pozostawia się w dotychczasowym uŝytkowaniu z moŝliwością wymiany, rozbudowy, przebudowy i uzupełnień 3. Na terenach o symbolach 1 MW/U, 2MW/U, dopuszcza się ponadto lokalizowanie: 1) urządzeń infrastruktury technicznej i urządzeń podwórkowych (śmietniki, trzepaki, itp.), 2) parkingów, garaŝy oraz ewentualnej dodatkowej zabudowy uzupełniającej na zapleczu obiektów. 4. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenów o symbolach 1 MW/U, 2MW/U: 1) w przypadku przebudowy, rozbudowy lub dobudowy budynku nowego do obiektu istniejącego, forma i rozwiązania architektoniczne nowego obiektu mają tworzyć kompozycyjną całość z obiektem istniejącym; 2) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy terenu do 35% powierzchni; 3) zaleca się wprowadzenie dodatkowych terenów zieleni urządzonej, minimalna powierzchnia biologicznie czynna 25% powierzchni terenu inwestycji; 4) obsługę komunikacyjną zapewniają istniejące zjazdy z drogi krajowej i dróg wewnętrznych; 1. Tereny o symbolach: 3 MW/U, 4MW/U, przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami nieuciąŝliwymi wraz z urządzeniami towarzyszącymi, miejscami postojowymi, urządzeniami rekreacji i zielenią przydomową. 2. Istniejące budynki pozostawia się w dotychczasowym uŝytkowaniu z moŝliwością wymiany, rozbudowy, przebudowy i uzupełnień 3. Na terenach o symbolach: 3 MW/U, 4MW/U dopuszcza się ponadto lokalizowanie: 1) urządzeń infrastruktury technicznej i urządzeń podwórkowych (śmietniki, trzepaki, itp.), 2) parkingów, garaŝy oraz ewentualnej dodatkowej zabudowy uzupełniającej na zapleczu obiektów; 4. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenów o symbolach 3 MW/U, 4MW/U: 1) w przypadku przebudowy, rozbudowy lub dobudowy budynku nowego do obiektu istniejącego, forma i rozwiązania architektoniczne nowego obiektu mają tworzyć kompozycyjną całość z obiektem istniejącym; 2) maksymalna powierzchnia zabudowy - 50% powierzchni terenu inwestycji; 3) zaleca się wprowadzenie dodatkowych terenów zieleni urządzonej, minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 25% powierzchni terenu inwestycji 4) obsługę komunikacyjną zapewniają istniejące zjazdy z drogi krajowej, z dróg publicznych i wewnętrznych; 1. Teren o symbolu 5MW/U, przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami nieuciąŝliwymi wraz z urządzeniami towarzyszącymi, miejscami postojowymi, garaŝami, urządzeniami rekreacji i zielenią przydomową. 2. Istniejące budynki pozostawia się w dotychczasowym uŝytkowaniu z moŝliwością wymiany, rozbudowy, przebudowy i uzupełnień. Dopuszcza się budowę nowych budynków. Dopuszcza się usytuowanie dwóch budynków wielorodzinnych z usługami na jednej działce. 3. Na terenie o symbolu 5MW/U dopuszcza się ponadto lokalizowanie: 1) rządzeń infrastruktury technicznej i urządzeń podwórkowych (śmietniki, trzepaki, itp.), 2) parkingów, garaŝy oraz ewentualnej dodatkowej zabudowy uzupełniającej na zapleczu obiektów; 4. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu o symbolu 5MW/U: 1) w przypadku przebudowy, rozbudowy lub dobudowy budynku nowego do obiektu istniejącego, forma i rozwiązania architektoniczne nowego obiektu mają tworzyć kompozycyjną całość z obiektem istniejącym; 2) maksymalna powierzchnia zabudowy - 50% powierzchni terenu inwestycji; 3) zaleca się wprowadzenie dodatkowych terenów zieleni urządzonej, minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 25% powierzchni terenu inwestycji; 4) ustala się wysokość zabudowy mieszkaniowej do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym ewentualnie poddasze uŝytkowe; 5) trzecia kondygnacja budynków o funkcji mieszkaniowej zwieńczona dachem dwu- lub wielospadowym o kącie nachylenia połaci dachowych od 25 do 45 ; dla dach u mansardowego ustala się maksymalny kąt nachylenia 60 ; 6) obsługę komunikacyjną zapewniają istniejące zjazdy z drogi krajowej, z dróg publicznych i wewnętrznych; 1. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem 6MW/U, połoŝony na Osiedlu Wschód, nie zainwestowany, przeznacza się go pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami nieuciąŝliwymi, z moŝliwością zabudowy obiektem lub zespołem obiektów związanych z obsługą w/w terenu. 2. Na terenie o symbolu 6MW/U dopuszcza się ponadto lokalizowanie: 1) budynków mieszkalnych wraz z usługami w parterze budynków od strony ulicy, 2) urządzeń infrastruktury technicznej i urządzeń podwórkowych (śmietniki, trzepaki, itp.), 3) parkingów, garaŝy oraz ewentualnej dodatkowej zabudowy uzupełniającej na zapleczu obiektów; 3. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu o symbolu 6MW/U: 1) maksymalna powierzchnia zabudowy - 50% powierzchni terenu inwestycji; 2) zaleca się wprowadzenie dodatkowych terenów zieleni urządzonej, minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 25% powierzchni terenu inwestycji; 3) naleŝy projektować budynki zwieńczone dachem symetrycznym o kącie nachylenia połaci dachowych od 35 do 45 ; 4) elewacje budynków lokalizowanych od strony ul. Zagłoby są elewacjami uprzywilejowanymi; 5) obsługę komunikacyjną zapewniają istniejące zjazdy z dróg publicznych i wewnętrznych;

3678 6. Wyznacza się tereny z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, oznaczone na rysunku planu symbolem MN, w skład których wchodzą następujące tereny: 1) tereny oznaczone symbolami 1MN i 2MN, połoŝone na północ od ul. Wojska Polskiego, zabudowane zabudową mieszkaniową jednorodzinną, 2) tereny oznaczone symbolami 3MN i 4MN, połoŝone przy ul. Mazurskiej i Kajki, zabudowane zabudową mieszkaniową jednorodzinną, 3) teren oznaczony symbolem 5MN, połoŝony przy ulicy Mazurskiej, zabudowany zabudową mieszkaniową jednorodzinną, 4) tereny oznaczone symbolami 6MN i 7MN, połoŝone przy ulicy Słowackiego, zabudowane zabudową mieszkaniową jednorodzinną, 5) teren oznaczony symbolem 8MN, połoŝony przy ul. Warszawskiej, (róg ul. Gałczyńskiego), zabudowany zabudową mieszkaniową jednorodzinną, 6) teren oznaczony symbolem 9MN, połoŝony przy ul. Warszawskiej, zabudowany zabudową mieszkaniową jednorodzinną, 7) teren oznaczony symbolem 10MN, połoŝony między ulicami: Świerczewskiego, Mieszka I, Sikorskiego i Skrzetuskiego, zainwestowany zabudową mieszkaniową jednorodzinną, 8) teren oznaczony symbolem 11MN, połoŝony między ulicami: Sikorskiego, Mieszka I, Skrzetuskiego i Bema, zainwestowany zabudową mieszkaniową jednorodzinną, 9) teren oznaczony symbolem 12MN, połoŝony między ul. MłodzieŜową a ul. Sikorskiego zainwestowany zabudową mieszkaniową jednorodzinną, 10) teren oznaczony symbolem 13MN, połoŝony między ulicami Sikorskiego i Jagiełły zainwestowany zabudową mieszkaniową jednorodzinną, 11) teren oznaczony symbolem 14MN, połoŝony między ulicami Bema, Jagiełły, Sikorskiego, zainwestowany zabudową mieszkaniową jednorodzinną, 12) teren oznaczony symbolem 15MN, połoŝony między ulicami Sikorskiego i Jagiełły, zainwestowany zabudową mieszkaniową jednorodzinną, 13) teren oznaczony symbolem 16MN, połoŝony między ulicami: Jagiełły, Skrzetuskiego i Bema, zainwestowany zabudową mieszkaniową jednorodzinną, 14) teren oznaczony symbolem 17MN, połoŝony między ulicami: Świerczewskiego, Skrzetuskiego, Jagiełły i śeromskiego, zainwestowany zabudową mieszkaniową jednorodzinną, 15) tereny oznaczone symbolami 18MN i 19MN, połoŝone między ulicą: Usługową, śeromskiego, Świerczewskiego, Słoneczną, zainwestowane zabudową mieszkaniową jednorodzinną, 16) tereny oznaczone symbolami 20MN i 21MN, połoŝone między ulicami: Słoneczną, Usługową, śeromskiego i Jagiełły, zainwestowane zabudową mieszkaniową jednorodzinną, 17) tereny oznaczone symbolami 22MN i 23MN, połoŝone między ulicami PCK i Jagiełły, zainwestowane zabudową mieszkaniową jednorodzinną, 18) tereny oznaczone symbolami 24MN, 25MN, 26MN, połoŝone między ulicami: PCK, Jagiełły, Słoneczną i Spacerową, zainwestowane zabudową mieszkaniową jednorodzinną, 19) tereny oznaczone symbolami 27MN i 28MN, połoŝone między ulicami: Słoneczną, Poprzeczną, Spacerową i Miłą, zainwestowane zabudową mieszkaniową jednorodzinną, 20) tereny oznaczone symbolami 29MN i 30MN, połoŝone między ulicami: Słoneczną, Spacerową i Poprzeczną, zainwestowane zabudową mieszkaniową jednorodzinną, 21) teren oznaczony symbolem 31MN, połoŝony między ulicami: Słoneczną, Marii Konopnickiej i Warszawską, zainwestowany zabudową mieszkaniową jednorodzinną, 22) teren oznaczony symbolem 32MN, połoŝony między ulicami: Orzeszkowej, Marii Konopnickiej i Czerniewskiego, zainwestowany zabudową mieszkaniową jednorodzinną, 23) teren oznaczony symbolem 33MN, połoŝony między ulicami: Spacerową i Czerniewskiego, zainwestowany zabudową mieszkaniową jednorodzinną,

3679 24) teren oznaczony symbolem 34MN, połoŝony między ulicami Spacerową, Czerniewskiego, Małą, zainwestowany zabudową mieszkaniową jednorodzinną, 25) teren oznaczony symbolem 35MN, połoŝony między ulicami: Krótką, Spacerową, Miłą i Czerniewskiego, zainwestowany zabudową mieszkaniową jednorodzinną, 26) tereny oznaczone symbolami 36MN, 37MN, 38MN połoŝone między ulicami: Spacerową, Krótką, Krzywą, zainwestowane zabudową mieszkaniową jednorodzinną, 27) teren oznaczony symbolem 39MN, połoŝony pomiędzy ulicami Krzywą i Czerniewskiego, zainwestowany zabudową mieszkalną jednorodzinną 28) teren oznaczony symbolem 40MN, połoŝony pomiędzy ulicami Wojska Polskiego i Czerniewskiego, zainwestowany zabudową mieszkalną jednorodzinną. Symbol w planie 1MN, 2MN zasady zabudowy i zagospodarowania terenu 1. Tereny o symbolach: 1MN, 2MN przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z urządzeniami towarzyszącymi, miejscami postojowymi i zielenią przydomową. 2. Zachowuje się istniejącą funkcję usługową, 3. Zachowuje się istniejące budynki z moŝliwością wymiany, rozbudowy, przebudowy i uzupełnień. 4. Na w/w terenach lokalizuje się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz dopuszcza się lokalizowanie: 1) urządzeń infrastruktury technicznej i urządzeń podwórkowych (śmietniki, trzepaki, itp.), 2) garaŝy i budynków gospodarczych niezbędnych dla obsługi obszarów. 5. Dla w/w terenów ustala się następujące ogólne zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) naleŝy projektować budynki o formie i rozwiązaniach architektonicznych tworzących kompozycyjną całość obiektów usytuowanych w obrębie jednej posesji oraz o kolorystyce nawiązującej do zabudowy przewaŝającej w danym kwartale zabudowy; 2) w kaŝdym przypadku przebudowy, rozbudowy lub dobudowy budynku nowego do obiektu istniejącego, forma i rozwiązania architektoniczne nowego obiektu mają tworzyć kompozycyjną całość z obiektem istniejącym; 3) garaŝe i budynki gospodarcze naleŝy budować wyłącznie jako parterowe, z poddaszem nieuŝytkowym lub dachem płaskim, o formie architektonicznej, rozwiązaniach kolorystycznych, materiałowych oraz elementach wykończenia zewnętrznego zharmonizowanych z obiektem podstawowym budynkiem mieszkalnym; 4) powierzchnia uŝytkowa i kubatura obiektu towarzyszącego (gospodarczego, garaŝu) nie moŝe być większa od powierzchni uŝytkowej i kubatury budynku mieszkalnego zlokalizowanego na tej posesji; 5) ustala się wysokość zabudowy mieszkaniowej do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym ewentualnie poddasze uŝytkowe; 6) druga lub trzecia kondygnacja budynków o funkcji mieszkaniowej zwieńczona dachem dwu- lub wielospadowym o kącie nachylenia połaci dachowych od 25 do 45 ; dla dachu mansardowego ustala się maksymalny kąt nachylenia 60 ; 7) ustala się maksymalny poziom posadowienia parteru budynku mieszkalnego 1,0 m ponad poziom terenu bezpośrednio wokół budynku; 8) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy działki 35%; 9) pozostałą część działki naleŝy przeznaczyć na zieleń urządzoną, obiekty małej architektury, cele rekreacji przydomowej, dojścia, dojazdy oraz miejsca postojowe; 10) ustala się powierzchnię terenu biologicznie czynnego w zabudowie mieszkaniowej minimum 50%; 11) obsługę komunikacyjną naleŝy zapewnić od otaczających dróg publicznych; 12) naleŝy zapewnić miejsca postojowe, w ilości określonej w 18, ust. 10 uchwały (na terenach przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną miejsca postojowe na własnych działkach); 13) zakazuje się wtórnych podziałów działek; 14) dopuszcza się usytuowanie budynków bezpośrednio przy granicy działek z zachowaniem warunków określonych w przepisach budowlanych; 3MN, 4MN, 5MN 1. Tereny o symbolach: 3MN, 4MN, 5MN przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z urządzeniami towarzyszącymi, miejscami postojowymi i zielenią przydomową. 2. Zachowuje się istniejące budynki z moŝliwością wymiany, rozbudowy, przebudowy i uzupełnień. 3. Na w/w terenach lokalizuje się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz dopuszcza się lokalizowanie: 1) usług nieuciąŝliwych dla środowiska i mieszkańców sąsiedniej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, łączonych z funkcją mieszkaniową, 2) urządzeń infrastruktury technicznej i urządzeń podwórkowych (śmietniki, trzepaki, itp.), 3) garaŝy i budynków gospodarczych niezbędnych dla obsługi obszarów. 4. Dla w/w terenów ustala się następujące ogólne zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) naleŝy projektować budynki o formie i rozwiązaniach architektonicznych tworzących kompozycyjną całość obiektów usytuowanych w obrębie jednej posesji oraz o kolorystyce nawiązującej do zabudowy przewaŝającej w danym kwartale zabudowy; 2) w kaŝdym przypadku przebudowy, rozbudowy lub dobudowy budynku nowego do obiektu istniejącego, forma i rozwiązania architektoniczne nowego obiektu mają tworzyć kompozycyjną całość z obiektem istniejącym; 3) w istniejących i projektowanych budynkach mieszkalnych dopuszcza się lokalizację usług

3680 6MN, 7MN nieuciąŝliwych, niekolidujących z funkcją mieszkaniową; lokale usługowe naleŝy projektować wyłącznie w formie wbudowanej lub dobudowanej, stanowiącej jedną bryłę z częścią mieszkalną; 4) usługi, o których mowa w pkt 3, nie mogą powodować stałej bądź okresowej uciąŝliwości dla mieszkańców sąsiedniej zabudowy mieszkaniowej i obniŝać standardu ich zamieszkania poprzez wzrost poziomu hałasu oraz emisję związków szkodliwych; 5) maksymalna powierzchnia uŝytkowa projektowanego lokalu usługowego nie moŝe przekraczać 100 m 2 (np. sala sprzedaŝy z zapleczem socjalnym, magazynowym i niezbędną komunikacją łącznie); 6) garaŝe i budynki gospodarcze naleŝy budować wyłącznie jako parterowe, z poddaszem nieuŝytkowym lub dachem płaskim, o formie architektonicznej, rozwiązaniach kolorystycznych, materiałowych oraz elementach wykończenia zewnętrznego zharmonizowanych z obiektem podstawowym budynkiem mieszkalnym; 7) powierzchnia uŝytkowa i kubatura obiektu towarzyszącego (gospodarczego, garaŝu) nie moŝe być większa od powierzchni uŝytkowej i kubatury budynku mieszkalnego zlokalizowanego na tej posesji; 8) ustala się maksymalną wysokość zabudowy mieszkaniowej do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym ewentualnie poddasze uŝytkowe; 9) druga lub trzecia kondygnacja budynków o funkcji mieszkaniowej zwieńczona dachem dwu- lub wielospadowym o kącie nachylenia połaci dachowych od 25 do 45 ; dla dachu mansardowego ustala się maksymalny kąt nachylenia 60 ; 10) ustala się maksymalny poziom posadowienia parteru budynku mieszkalnego 1,0 m ponad poziom terenu bezpośrednio wokół budynku; 11) ustala się maksymalną dopuszczalną powierzchnię zabudowaną działki: a) do 35% jej powierzchni w przypadku budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego lub bliźniaczego, b) do 50% jej powierzchni w przypadku zabudowy mieszkaniowej z usługami, 12) pozostałą część działki naleŝy przeznaczyć na zieleń urządzoną, obiekty małej architektury, cele rekreacji przydomowej, wejścia i dojazdy do obiektów usługowych oraz miejsca postojowe; 13) ustala się powierzchnię terenu biologicznie czynnego w zabudowie: a) mieszkaniowej wolnostojącej lub bliźniaczej minimum 40%, b) mieszkaniowej z usługami minimum 25%; 14) obsługę komunikacyjną naleŝy zapewnić od otaczających dróg publicznych; 15) naleŝy zapewnić miejsca postojowe, w ilości określonej w 18, ust. 10 uchwały (na terenach przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną miejsca postojowe na własnych działkach); 16) zachowuje się istniejące podziały geodezyjne z dopuszczeniem wydzielania nowych działek budowlanych, pod warunkiem, Ŝe powierzchnia ich nie będzie mniejsza niŝ 500 m a szerokość frontu działki nie mniejsza niŝ 16 m; 17) dopuszcza się usytuowanie budynków bezpośrednio przy granicy działek z zachowaniem warunków określonych w przepisach budowlanych. 5. Na terenach o symbolach 3MN, 4MN, 5MN zakazuje się: 1) lokalizacji usług pogrzebowych, wyrobu pomników, nagrobków, trumien, materiałów budowlanych; 2) lokalizacji usług o charakterze uciąŝliwym; 3) zmiany sposobu uŝytkowania istniejących budynków gospodarczych na budynki produkcyjne; 4) lokalizacji stacji paliw płynnych i gazowych. 1. Tereny o symbolach:6mn, 7MN przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z urządzeniami towarzyszącymi, miejscami postojowymi i zielenią przydomową. 2. Istniejące budynki pozostawia się w dotychczasowym uŝytkowaniu z moŝliwością wymiany, rozbudowy, nadbudowy, przebudowy i uzupełnień. 3. Na w/w terenach lokalizuje się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz dopuszcza się lokalizowanie: 1) urządzeń infrastruktury technicznej i urządzeń podwórkowych (śmietniki, trzepaki, itp.), 2) garaŝy i budynków gospodarczych niezbędnych dla obsługi obszarów. 4. Dla w/w terenów ustala się następujące ogólne zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) naleŝy projektować budynki o formie i rozwiązaniach architektonicznych tworzących kompozycyjną całość obiektów usytuowanych w obrębie jednej posesji oraz o kolorystyce nawiązującej do zabudowy przewaŝającej w danym kwartale zabudowy; 2) w kaŝdym przypadku przebudowy, rozbudowy lub dobudowy budynku nowego do obiektu istniejącego, forma i rozwiązania architektoniczne nowego obiektu mają tworzyć kompozycyjną całość z obiektem istniejącym; 3) garaŝe i budynki gospodarcze naleŝy budować wyłącznie jako parterowe, z poddaszem nieuŝytkowym lub dachem płaskim, o formie architektonicznej, rozwiązaniach kolorystycznych, materiałowych oraz elementach wykończenia zewnętrznego zharmonizowanych z obiektem podstawowym budynkiem mieszkalnym; 4) powierzchnia uŝytkowa i kubatura obiektu towarzyszącego (gospodarczego, garaŝu) nie moŝe być większa od powierzchni uŝytkowej i kubatury budynku mieszkalnego zlokalizowanego na tej posesji; 5) ustala się wysokość zabudowy mieszkaniowej do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym ewentualnie poddasze uŝytkowe; 6) druga lub trzecia kondygnacja budynków o funkcji mieszkaniowej zwieńczona dachem symetrycznym o kącie nachylenia połaci dachowych od 25 do 45 ; 7) ustala się maksymalny poziom posadowienia parteru budynku mieszkalnego 1,0 m ponad poziom terenu bezpośrednio wokół budynku; 8) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy 25% powierzchni działki w przypadku budynku

3681 8MN, 9MN mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego lub bliźniaczego; 9) pozostałą część działki naleŝy przeznaczyć na zieleń urządzoną, obiekty małej architektury, cele rekreacji przydomowej, wejścia i dojazdy do obiektów usługowych oraz miejsca postojowe; 10) ustala się powierzchnię terenu biologicznie czynnego w zabudowie mieszkaniowej wolnostojącej lub bliźniaczej minimum 50%, 11) obsługę komunikacyjną naleŝy zapewnić od otaczających dróg publicznych; 12) elewacje od strony ul. Warszawskiej naleŝy traktować jako elewacje uprzywilejowane; 13) naleŝy zapewnić miejsca postojowe, w ilości określonej w 18, ust. 10 uchwały (na terenach przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną miejsca postojowe na własnych działkach); 14) zachowuje się istniejące podziały geodezyjne; 15) dopuszcza się usytuowanie budynków bezpośrednio przy granicy działek z zachowaniem warunków określonych w przepisach budowlanych. 5. Na terenach o symbolach 6MN, 7MN, zakazuje się: 1) lokalizacji usług pogrzebowych, wyrobu pomników, nagrobków, trumien, materiałów budowlanych; 2) lokalizacji usług o charakterze uciąŝliwym; 3) zmiany sposobu uŝytkowania istniejących budynków gospodarczych na budynki produkcyjne; 4) lokalizacji stacji paliw płynnych i gazowych. 1. Tereny o symbolach: 8MN, 9MN, przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z urządzeniami towarzyszącymi, miejscami postojowymi i zielenią przydomową. 2. Istniejące budynki pozostawia się w dotychczasowym uŝytkowaniu z moŝliwością wymiany, rozbudowy, przebudowy, nadbudowy i uzupełnień. 3. Na w/w terenach, dopuszcza się uzupełnianie istniejącej zabudowy i zmianę sposobu uŝytkowania istniejących budynków, a ponadto lokalizowanie: 1) lokali usług nieuciąŝliwych dla środowiska i mieszkańców sąsiedniej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, łączonych z funkcją mieszkaniową, 2) urządzeń infrastruktury technicznej i urządzeń podwórkowych (śmietniki, trzepaki, itp.), 3) garaŝy i budynków gospodarczych niezbędnych dla obsługi obszarów. 4. Ustala się następujące ogólne zasady zabudowy i zagospodarowania terenów, o symbolach 8MN, 9MN: 1) naleŝy projektować budynki o formie i rozwiązaniach architektonicznych tworzących kompozycyjną całość obiektów usytuowanych w obrębie jednej posesji oraz o kolorystyce nawiązującej do zabudowy przewaŝającej w danym kwartale zabudowy; 2) w kaŝdym przypadku przebudowy, rozbudowy lub dobudowy budynku nowego do obiektu istniejącego, forma i rozwiązania architektoniczne nowego obiektu mają tworzyć kompozycyjną całość z obiektem istniejącym; 3) w istniejących i projektowanych budynkach mieszkalnych dopuszcza się lokalizację usług nieuciąŝliwych, niekolidujących z funkcją mieszkaniową; 4) usługi, o których mowa w pkt 3, nie mogą powodować stałej bądź okresowej uciąŝliwości dla mieszkańców sąsiedniej zabudowy mieszkaniowej i obniŝać standardu ich zamieszkania poprzez wzrost poziomu hałasu oraz emisję związków szkodliwych; 5) maksymalna powierzchnia uŝytkowa projektowanego lokalu usługowego nie moŝe przekraczać 100 m 2 (np. sala sprzedaŝy z zapleczem socjalnym, magazynowym i niezbędną komunikacją łącznie); 6) garaŝe i budynki gospodarcze naleŝy budować wyłącznie jako parterowe, z poddaszem nieuŝytkowym lub dachem płaskim, o formie architektonicznej, rozwiązaniach kolorystycznych, materiałowych oraz elementach wykończenia zewnętrznego zharmonizowanych z obiektem podstawowym budynkiem mieszkalnym; 7) powierzchnia uŝytkowa i kubatura obiektu towarzyszącego (gospodarczego, garaŝu) nie moŝe być większa od powierzchni uŝytkowej i kubatury budynku mieszkalnego zlokalizowanego na tej posesji; 8) ustala się maksymalną wysokość zabudowy mieszkaniowej i usługowej do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym ostatnia kondygnacja jako ewentualne poddasze uŝytkowe; 9) druga lub trzecia kondygnacja budynków o funkcji mieszkaniowej zwieńczona dachem symetrycznym o kącie nachylenia połaci dachowych od 25 do 45 ; 10) ustala się maksymalny poziom posadowienia parteru budynku mieszkalnego 1,0 m ponad poziom terenu bezpośrednio wokół budynku; 11) elewacje od strony ul. Warszawskiej naleŝy traktować jako elewacje uprzywilejowane; 12) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy 25% powierzchni działki w przypadku budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego lub bliźniaczego; 13) pozostałą część działki naleŝy przeznaczyć na zieleń urządzoną, obiekty małej architektury, cele rekreacji przydomowej, wejścia i dojazdy do obiektów usługowych oraz miejsca postojowe; 14) ustala się powierzchnię terenu biologicznie czynnego w zabudowie mieszkaniowej wolnostojącej lub bliźniaczej na terenie działki minimum 30%; 15) obsługę komunikacyjną naleŝy zapewnić od otaczających dróg publicznych; 16) naleŝy zapewnić miejsca postojowe, w ilości określonej w 18, ust. 10 uchwały; 17) zachowuje się istniejące podziały geodezyjne; 18) dopuszcza się usytuowanie budynków bezpośrednio przy granicy działek z zachowaniem warunków określonych w przepisach budowlanych. 5. Na terenach, o symbolach 8MN, 9MN, zakazuje się: 1) lokalizacji usług pogrzebowych, wyrobu pomników, nagrobków, trumien, materiałów budowlanych; 2) lokalizacji usług o charakterze uciąŝliwym; 3) zmiany sposobu uŝytkowania istniejących budynków gospodarczych na budynki produkcyjne; 4) lokalizacji stacji paliw płynnych i gazowych.

3682 10MN, 11MN, 12MN, 13MN, 14MN, 16MN, 17MN 1. Tereny o symbolach: 10MN, 11MN, 12MN, 13MN, 14MN, 16MN, 17MN przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z urządzeniami towarzyszącymi, miejscami postojowymi i zielenią przydomową. 2. Istniejące budynki pozostawia się w dotychczasowym uŝytkowaniu z moŝliwością wymiany, rozbudowy, przebudowy, nadbudowy i uzupełnień. W przypadku istniejących obiektów usługowych, powodujących uciąŝliwości związane z ich funkcjonowaniem dla zabudowy mieszkaniowej, nie dopuszcza się moŝliwości rozbudowy w/w obiektów, nakazuje się zastosowanie działań minimalizujących ich uciąŝliwość. 3. Na w/w terenach lokalizuje się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z moŝliwością wprowadzenia funkcji usługowej nieuciąŝliwej dla środowiska i mieszkańców sąsiedniej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w parterach budynków mieszkalnych oraz w budynkach gospodarczych oraz dopuszcza się lokalizowanie: 1) urządzeń infrastruktury technicznej i urządzeń podwórkowych (śmietniki, trzepaki, itp.); 2) garaŝy i budynków gospodarczych niezbędnych dla obsługi obszarów. 4. Dla w/w terenów ustala się następujące ogólne zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) naleŝy projektować budynki o formie i rozwiązaniach architektonicznych tworzących kompozycyjną całość obiektów usytuowanych w obrębie jednej posesji oraz o kolorystyce nawiązującej do zabudowy przewaŝającej w danym konturze urbanistycznym; 2) w kaŝdym przypadku przebudowy, rozbudowy lub dobudowy budynku nowego do obiektu istniejącego, forma i rozwiązania architektoniczne nowego obiektu mają tworzyć kompozycyjną całość z obiektem istniejącym; 3) w istniejących i projektowanych budynkach mieszkalnych dopuszcza się lokalizację usług nieuciąŝliwych, niekolidujących z funkcją mieszkaniową; lokale usługowe naleŝy projektować w formie wbudowanej lub dobudowanej i stanowiącej jedną bryłę z częścią mieszkalną; 4) usługi, o których mowa w pkt 3, nie mogą powodować stałej bądź okresowej uciąŝliwości dla mieszkańców sąsiedniej zabudowy mieszkaniowej i obniŝać standardu ich zamieszkania poprzez wzrost poziomu hałasu oraz emisję związków szkodliwych; 5) maksymalna powierzchnia uŝytkowa projektowanego lokalu usługowego nie moŝe przekraczać 100 m 2 (np. sala sprzedaŝy z zapleczem socjalnym, magazynowym i niezbędną komunikacją łącznie); 6) garaŝe i budynki gospodarcze naleŝy projektować wyłącznie jako parterowe, z poddaszem nieuŝytkowym lub dachem płaskim, o formie architektonicznej, rozwiązaniach kolorystycznych, materiałowych oraz elementach wykończenia zewnętrznego zharmonizowanych z obiektem podstawowym budynkiem mieszkalnym; 7) powierzchnia uŝytkowa i kubatura obiektu towarzyszącego (usługowego, gospodarczego, garaŝu) nie moŝe być większa od powierzchni uŝytkowej i kubatury budynku mieszkalnego zlokalizowanego na tej posesji; 8) ustala się wysokość zabudowy mieszkaniowej do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym ewentualnie poddasze uŝytkowe; trzecia kondygnacja budynków o funkcji mieszkaniowej zwieńczona dachem dwu lub wielospadowym o kącie nachylenia połaci dachowych od 25 do 45 ; w pr zypadku dachów mansardowych kąt nachylenia maksymalnie 60 ; 9) ustala się maksymalny poziom posadowienia parteru budynku mieszkalnego 1,0 m ponad poziom terenu bezpośrednio wokół budynku; 10) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowaną do 35% powierzchni działki w przypadku budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego lub bliźniaczego; 11) pozostałą część działki naleŝy przeznaczyć na zieleń urządzoną, obiekty małej architektury, cele rekreacji przydomowej, dojścia i dojazdy do obiektów oraz miejsca postojowe; 12) ustala się powierzchnię terenu biologicznie czynnego w zabudowie mieszkaniowej wolnostojącej lub bliźniaczej minimum 40%; 13) obsługę komunikacyjną naleŝy zapewnić od otaczających dróg publicznych; 14) naleŝy zapewnić miejsca postojowe, w ilości określonej w 18, ust. 10 uchwały (na terenach przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną miejsca postojowe na własnych działkach); 15) zachowuje się istniejące podziały geodezyjne; 16) dopuszcza się usytuowanie budynków bezpośrednio przy granicy działek z zachowaniem warunków określonych w przepisach budowlanych. 5. Na terenach, o symbolach: 10MN, 11MN, 12MN, 13MN, 14MN, 16MN, 17MN, zakazuje się: 1) wtórnych podziałów działek; 2) lokalizacji usług pogrzebowych, wyrobu pomników, nagrobków, trumien, materiałów budowlanych; 3) lokalizacji usług o charakterze uciąŝliwym; 4) zmiany sposobu uŝytkowania istniejących budynków gospodarczych na budynki produkcyjne; 5) lokalizacji stacji paliw płynnych i gazowych. 15 MN 1. Teren o symbolu 15MN, przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w zabudowie szeregowej wraz z urządzeniami towarzyszącymi, miejscami postojowymi i zielenią przydomową. 2. Istniejące budynki pozostawia się w dotychczasowym uŝytkowaniu z moŝliwością wymiany, przebudowy oraz z moŝliwością wprowadzenia funkcji usługowej nieuciąŝliwej w parterach budynków mieszkalnych. 3. Ustala się następujące ogólne zasady zabudowy i zagospodarowania w/w terenu: 1) naleŝy projektować budynki w zabudowie szeregowej o ujednoliconej formie i rozwiązaniach architektonicznych tworzących kompozycyjną całość i w kolorystyce nawiązującej do zabudowy w danym konturze urbanistycznym; 2) w istniejących i projektowanych budynkach mieszkalnych dopuszcza się lokalizację usług

3683 18MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN, 25MN, 26MN, 27MN, 28MN, 29MN, 30MN, 31MN, 32MN, 33MN, nieuciąŝliwych, niekolidujących z funkcją mieszkaniową; z dopuszczalnym poziomem hałasu jak dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 3) usługi, o których mowa w pkt 2, nie mogą powodować stałej bądź okresowej uciąŝliwości dla mieszkańców sąsiedniej zabudowy mieszkaniowej i obniŝać standardu ich zamieszkania poprzez wzrost poziomu hałasu oraz emisję związków szkodliwych; 4) maksymalna powierzchnia uŝytkowa projektowanego lokalu nie moŝe przekraczać 100 m 2 (np. sala sprzedaŝy z zapleczem socjalnym, magazynowym i niezbędną komunikacją łącznie); 5) ustala się wysokość zabudowy mieszkaniowej do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym ostatnia kondygnacja jako ewentualne poddasze uŝytkowe; 6) trzecia kondygnacja budynków o funkcji mieszkaniowej zwieńczona dachem dwuspadowym o kącie nachylenia połaci dachowych od 25 do 45 ; Wysoko ść kalenicy budynków nowoprojektowanych na wysokości kalenicy istniejących budynków w zabudowie szeregowej; 7) ustala się maksymalny poziom posadowienia parteru budynku mieszkalnego 1,0 m ponad poziom terenu bezpośrednio wokół budynku; 8) elewacje budynków od strony ul. Jagiełły są elewacjami uprzywilejowanymi; 9) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowaną do 90% powierzchni działki; 10) obsługę komunikacyjną naleŝy zapewnić od otaczających dróg publicznych; 11) zachowuje się istniejące podziały geodezyjne. 1. Tereny o symbolach 18MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN, 25MN, 26MN, 27MN, 28MN, 29MN, 30MN, 31MN, 32MN, 33MN, przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z urządzeniami towarzyszącymi, miejscami postojowymi i zielenią przydomową. 2. Istniejące budynki pozostawia się w dotychczasowym uŝytkowaniu z moŝliwością wymiany, rozbudowy, przebudowy, nadbudowy i uzupełnień oraz z moŝliwością wprowadzenia funkcji usługowej w parterach budynków mieszkalnych i w budynkach gospodarczych. W przypadku istniejących obiektów usługowych, powodujących uciąŝliwości związane z ich funkcjonowaniem dla zabudowy mieszkaniowej, nie dopuszcza się moŝliwości rozbudowy w/w obiektów, nakazuje się zastosowanie działań minimalizujących ich uciąŝliwość. 3. Na w/w terenach dopuszcza się uzupełnianie istniejącej zabudowy i zmianę sposobu uŝytkowania istniejących budynków, a ponadto lokalizowanie: 1) obiektów usług nieuciąŝliwych dla środowiska i mieszkańców sąsiedniej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, łączonych z funkcją mieszkaniową, 2) urządzeń infrastruktury technicznej i urządzeń podwórkowych (śmietniki, trzepaki, itp.), 3) garaŝy i budynków gospodarczych niezbędnych dla obsługi obszarów. 4. Ustala się następujące ogólne zasady zabudowy i zagospodarowania terenów o symbolach 18MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN, 25MN, 26MN, 27MN, 28MN, 29MN, 30MN, 31MN, 32MN, 33MN: 1) naleŝy projektować budynki o formie i rozwiązaniach architektonicznych tworzących kompozycyjną całość obiektów usytuowanych w obrębie jednej posesji oraz o kolorystyce nawiązującej do zabudowy przewaŝającej w danym kwartale zabudowy; 2) w kaŝdym przypadku przebudowy, rozbudowy lub dobudowy budynku nowego do obiektu istniejącego, forma i rozwiązania architektoniczne nowego obiektu mają tworzyć kompozycyjną całość z obiektem istniejącym; 3) w istniejących i projektowanych budynkach mieszkalnych dopuszcza się lokalizację usług nieuciąŝliwych, niekolidujących z funkcją mieszkaniową; z dopuszczalnym poziomem hałasu jak dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 4) dopuszcza się pozostawienie istniejących obiektów usługowych w dotychczasowej formie; 5) usługi, o których mowa w pkt 3 i 4, nie mogą powodować stałej bądź okresowej uciąŝliwości dla mieszkańców sąsiedniej zabudowy mieszkaniowej i obniŝać standardu ich zamieszkania poprzez wzrost poziomu hałasu oraz emisję związków szkodliwych; 6) maksymalna powierzchnia uŝytkowa projektowanego lokalu lub obiektu usługowego nie moŝe przekraczać 100 m 2 (np. sala sprzedaŝy z zapleczem socjalnym, magazynowym i niezbędną komunikacją łącznie); 7) garaŝe, budynki gospodarcze i obiekty usługowe naleŝy budować wyłącznie jako parterowe, z poddaszem nieuŝytkowym lub dachem płaskim, o formie architektonicznej, rozwiązaniach kolorystycznych, materiałowych oraz elementach wykończenia zewnętrznego zharmonizowanych z obiektem podstawowym budynkiem mieszkalnym; 8) powierzchnia uŝytkowa i kubatura obiektu towarzyszącego (usługowego, gospodarczego, garaŝu) nie moŝe być większa od powierzchni uŝytkowej i kubatury budynku mieszkalnego zlokalizowanego na tej posesji; 9) ustala się wysokość zabudowy mieszkaniowej do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym ostatnia kondygnacja jako ewentualne poddasze uŝytkowe; 10) trzecia kondygnacja budynków o funkcji mieszkaniowej zwieńczona dachem dwu- lub wielospadowym o kącie nachylenia połaci dachowych od 25 do 45 ; W pr zypadku dachu mansardowego kąt nachylenia połaci dachowych maksymalnie 60 ; 11) ustala się maksymalny poziom posadowienia parteru budynku mieszkalnego 1,0 m ponad poziom terenu bezpośrednio wokół budynku; 12) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowaną do 50% powierzchni działki; 13) pozostałą część działki naleŝy przeznaczyć na zieleń urządzoną, obiekty małej architektury, cele rekreacji przydomowej, dojścia i dojazdy do obiektów oraz miejsca postojowe; 14) ustala się powierzchnię terenu biologicznie czynnego w zabudowie: a) mieszkaniowej wolnostojącej lub bliźniaczej na terenach zainwestowanych i niezainwestowanych

3684 34MN, 35MN 36MN, 37MN, 38MN, 39 MN minimum 30%, b) mieszkaniowej z usługami minimum 25%; 15) obsługę komunikacyjną naleŝy zapewnić od otaczających dróg publicznych; 16) naleŝy zapewnić miejsca postojowe, w ilości określonej w 18, ust. 10 uchwały; 17) zachowuje się istniejące podziały geodezyjne. Projektowane podziały zgodnie z rysunkiem planu; 18) dopuszcza się usytuowanie budynków bezpośrednio przy granicy działek z zachowaniem warunków określonych w przepisach budowlanych. 5. Na terenach o symbolach 18MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN, 25MN, 26MN, 27MN, 28MN, 29MN, 30MN, 31MN, 32MN, 33MN zakazuje się: 1) wtórnych podziałów działek 2) lokalizacji usług pogrzebowych, wyrobu pomników, nagrobków, trumien, materiałów budowlanych; 3) lokalizacji usług o charakterze uciąŝliwym; 4) zmiany sposobu uŝytkowania istniejących budynków gospodarczych na budynki produkcyjne; 5) lokalizacji stacji paliw płynnych i gazowych. 1. Tereny o symbolach 34MN, 35MN, 36MN, 37MN, 38MN, 39MN przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z urządzeniami towarzyszącymi, miejscami postojowymi i zielenią przydomową. 2. Istniejące budynki pozostawia się w dotychczasowym uŝytkowaniu z moŝliwością wymiany, rozbudowy, przebudowy, nadbudowy i uzupełnień oraz z moŝliwością wprowadzenia funkcji usługowej nieuciąŝliwej w parterach budynków mieszkalnych i w budynkach gospodarczych. W przypadku istniejących obiektów usługowych, powodujących uciąŝliwości związane z ich funkcjonowaniem dla zabudowy mieszkaniowej, nie dopuszcza się moŝliwości rozbudowy w/w obiektów, nakazuje się zastosowanie działań minimalizujących ich uciąŝliwość. 3. Na w/w terenach, dopuszcza się uzupełnianie istniejącej zabudowy i zmianę sposobu uŝytkowania istniejących budynków, a ponadto lokalizowanie: 1) obiektów usług nieuciąŝliwych dla środowiska i mieszkańców sąsiedniej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, łączonych z funkcją mieszkaniową, 2) urządzeń infrastruktury technicznej i urządzeń podwórkowych (śmietniki, trzepaki, itp.), 3) garaŝy i budynków gospodarczych niezbędnych dla obsługi obszarów. 4. Ustala się następujące ogólne zasady zabudowy i zagospodarowania terenów o symbolach 34MN, 35MN, 36MN, 37MN, 38MN, 39MN: 1) naleŝy projektować budynki o formie i rozwiązaniach architektonicznych tworzących kompozycyjną całość obiektów usytuowanych w obrębie jednej posesji oraz o kolorystyce nawiązującej do zabudowy przewaŝającej w danym kwartale zabudowy, 2) w kaŝdym przypadku przebudowy, rozbudowy lub dobudowy budynku nowego do obiektu istniejącego, forma i rozwiązania architektoniczne nowego obiektu mają tworzyć kompozycyjną całość z obiektem istniejącym; 3) w istniejących i projektowanych budynkach mieszkalnych dopuszcza się lokalizację usług nieuciąŝliwych, niekolidujących z funkcją mieszkaniową; z dopuszczalnym poziomem hałasu jak dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 4) dopuszcza się pozostawienie istniejących obiektów usługowych w dotychczasowej formie; 5) usługi, o których mowa w pkt 3 i 4, nie mogą powodować stałej bądź okresowej uciąŝliwości dla mieszkańców sąsiedniej zabudowy mieszkaniowej i obniŝać standardu ich zamieszkania poprzez wzrost poziomu hałasu oraz emisję związków szkodliwych; 6) maksymalna powierzchnia uŝytkowa projektowanego lokalu i obiektu usługowego nie moŝe przekraczać 100 m 2 (np. sala sprzedaŝy z zapleczem socjalnym, magazynowym i niezbędną komunikacją łącznie); 7) garaŝe, budynki gospodarcze i obiekty usługowe naleŝy budować wyłącznie jako parterowe, z poddaszem nieuŝytkowym lub dachem płaskim, o formie architektonicznej, rozwiązaniach kolorystycznych, materiałowych oraz elementach wykończenia zewnętrznego zharmonizowanych z obiektem podstawowym budynkiem mieszkalnym; 8) powierzchnia uŝytkowa i kubatura obiektu towarzyszącego (usługowego, gospodarczego, garaŝu) nie moŝe być większa od powierzchni uŝytkowej i kubatury budynku mieszkalnego zlokalizowanego na tej posesji; 9) ustala się wysokość zabudowy mieszkaniowej do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym ostatnia kondygnacja jako ewentualne poddasze uŝytkowe; 10) trzecia kondygnacja budynków o funkcji mieszkaniowej zwieńczona dachem dwu- lub wielospadowym o kącie nachylenia połaci dachowych od 25 do 45 ; w pr zypadku dachu mansardowego kąt nachylenia połaci dachowych maksymalnie 60 ; 11) budynki bliźniacze muszą mieć ujednoliconą formę dachu w zakresie wysokości i kształtu, kąta nachylenia zasadniczej bryły budynku; 12) ustala się maksymalny poziom posadowienia parteru budynku mieszkalnego 1,0 m ponad poziom terenu bezpośrednio wokół budynku; 13) garaŝe, budynki gospodarcze i obiekty usługowe naleŝy budować wyłącznie jako parterowe, z poddaszem nieuŝytkowym lub dachem płaskim, o formie architektonicznej, rozwiązaniach kolorystycznych, materiałowych oraz elementach wykończenia zewnętrznego zharmonizowanych z obiektem podstawowym budynkiem mieszkalnym; 14) ustala się powierzchnię zabudowy działki na terenach zainwestowanych przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną do 50% jej powierzchni; 15) pozostałą część działki naleŝy przeznaczyć na zieleń urządzoną, obiekty małej architektury, cele

3685 40MN rekreacji przydomowej, dojścia i dojazdy do obiektów oraz miejsca postojowe; 16) ustala się powierzchnię terenu biologicznie czynnego minimum 30%; 17) obsługę komunikacyjną naleŝy zapewnić od otaczających dróg publicznych; 18) naleŝy zapewnić miejsca postojowe, w ilości określonej w 18, ust. 10 uchwały; 19) zachowuje się istniejące podziały geodezyjne; 20) dopuszcza się usytuowanie budynków bezpośrednio przy granicy działek z zachowaniem warunków określonych w przepisach budowlanych. 5. Na terenach, o symbolach 34MN, 35MN, 36MN, 37MN, 38MN, 39MN zakazuje się: 1) lokalizacji usług pogrzebowych, wyrobu pomników, nagrobków, trumien, materiałów budowlanych; 2) lokalizacji usług o charakterze uciąŝliwym; 3) zmiany sposobu uŝytkowania istniejących budynków gospodarczych na budynki produkcyjne; 4) lokalizacji stacji paliw płynnych i gazowych. 1.Teren o symbolu 40MN przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z urządzeniami towarzyszącymi, miejscami postojowymi i zielenią przydomową. 2. Zachowuje się budynki mieszkalne z moŝliwością wymiany, rozbudowy, przebudowy i uzupełnień. Zaleca się wprowadzenie zmiany funkcji uŝytkowania całego konturu na funkcję usługową. 3. Na w/w terenie, dopuszcza się uzupełnianie istniejącej zabudowy i zmianę sposobu uŝytkowania istniejących budynków, a ponadto lokalizowanie: 1) obiektów usług nieuciąŝliwych dla środowiska i mieszkańców sąsiedniej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, łączonych z funkcją mieszkaniową; 2) urządzeń infrastruktury technicznej i urządzeń podwórkowych (śmietniki, trzepaki, itp.); 3) garaŝy i budynków gospodarczych niezbędnych dla obsługi obszarów. 4. Ustala się następujące ogólne zasady zabudowy i zagospodarowania terenu o symbolu 40 MN: 1) naleŝy projektować budynki o formie i rozwiązaniach architektonicznych tworzących kompozycyjną całość obiektów usytuowanych w obrębie konturu oraz o kolorystyce nawiązującej do zabudowy sąsiadującej; 2) w kaŝdym przypadku przebudowy, rozbudowy lub dobudowy budynku nowego do obiektu istniejącego, forma i rozwiązania architektoniczne nowego obiektu mają tworzyć kompozycyjną całość z obiektem istniejącym; 3) elewacje od strony ulicy Wojska Polskiego i ulicy Czerniewskiego są elewacjami uprzywilejowanymi; 4) w istniejących i projektowanych budynkach mieszkalnych dopuszcza się lokalizację usług nieuciąŝliwych; 5) maksymalna powierzchnia uŝytkowa projektowanego lokalu usługowego nie moŝe przekraczać 150 m 2 (np. hala sprzedaŝy z zapleczem socjalnym, magazynowym i niezbędną komunikacją łącznie); 6) w przypadku zmiany sposobu uŝytkowania na funkcję usługową, maksymalna powierzchnia uŝytkowa projektowanego obiektu usługowego nie moŝe przekraczać 400 m 2 powierzchni uŝytkowej z wyłączeniem funkcji mieszkalnej (np. hala sprzedaŝy z zapleczem socjalnym, magazynowym i niezbędną komunikacją łącznie); 7) garaŝe i budynki gospodarcze naleŝy budować wyłącznie jako parterowe, z poddaszem nieuŝytkowym lub dachem płaskim, o formie architektonicznej, rozwiązaniach kolorystycznych, materiałowych oraz elementach wykończenia zewnętrznego zharmonizowanych z obiektem podstawowym budynkiem mieszkalnym; 8) ustala się maksymalną wysokość nowej zabudowy do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym ostatnia kondygnacja jako ewentualne poddasze uŝytkowe; 9) druga kondygnacja budynków zwieńczona dachem dwu- lub wielopołaciowym o kącie nachylenia połaci dachowych od 25 do 45 ; 10) ustala się maksymalny poziom posadowienia parteru budynku mieszkalnego 1,0 m ponad poziom terenu bezpośrednio wokół budynku; 11) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy działki do 30% jej powierzchni; 12) pozostałą część działki naleŝy przeznaczyć na zieleń urządzoną, obiekty małej architektury, cele rekreacji przydomowej, dojścia i dojazdy do obiektów oraz miejsca postojowe; 13) ustala się powierzchnię terenu biologicznie czynnego minimum 25%; 14) obsługę komunikacyjną naleŝy zapewnić od otaczających dróg publicznych; 15) naleŝy zapewnić miejsca postojowe, w ilości określonej w 18, ust. 10 uchwały; 16) zachowuje się istniejące podziały geodezyjne, dopuszcza się podział terenu na dwie mniejsze działki budowlane pod warunkiem zapewnienia dojazdu; 17) dopuszcza się usytuowanie budynków bezpośrednio przy granicy działek z zachowaniem warunków określonych w przepisach budowlanych. 7. Wyznacza się tereny, oznaczone na rysunku planu symbolem MN/U, stanowiące istniejące tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z funkcją usługową W skład zabudowy mieszkalno-usługowej jednorodzinnej oznaczonej symbolem MN/U wchodzą następujące tereny: 1) teren oznaczony symbolem 1MN/U, połoŝony przy ulicy Mazurskiej, 2) teren oznaczony symbolem 2MN/U, połoŝony przy ulicy Warszawskiej, 3) tereny oznaczone symbolami 3MN/U; 4MN/U; 5MN/U; połoŝone przy ulicy Warszawskiej, zainwestowane zabudową mieszkalno-usługową, 4) teren oznaczony symbolem 6MN/U, połoŝony przy ulicy Wojska Polskiego, zainwestowany zabudową mieszkalno-usługową,

3686 5) teren oznaczony symbolem 7MN/U, połoŝony przy ulicy Sikorskiego, zainwestowany zabudową mieszkalno-usługową, 6) teren oznaczony symbolem 8MN/U, połoŝony przy ulicach Warszawskiej, Marii Konopnickiej, Orzeszkowej i Czerniewskiego, zainwestowany zabudową mieszkalno-usługową, 7) teren oznaczony symbolem 9MN/U, połoŝony na Osiedlu Wschód zainwestowany zabudową mieszkalno-usługową, 8) teren oznaczony symbolem 10MN/U, połoŝony między ul. Świerczewskiego, Słoneczną i Wojska Polskiego, zainwestowany zabudową mieszkaniową jednorodzinną. 1 MN/U Symbol w planie Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu 1. Teren oznaczony symbolem 1 MN/U przeznacza się pod zabudowę mieszkalno-usługową wraz z urządzeniami towarzyszącymi, miejscami postojowymi i zielenią przydomową, 2. Istniejące budynki, niekolidujące z docelową funkcją terenów pozostawia się w dotychczasowym uŝytkowaniu z moŝliwością wymiany, rozbudowy, przebudowy, odbudowy i uzupełnień. 3. Na w/w terenie, dopuszcza się ponadto lokalizowanie: 1) obiektów usług nieuciąŝliwych dla środowiska i mieszkańców sąsiedniej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, łączonych z funkcją mieszkaniową lub jako odrębne obiekty na działce, 2) urządzeń infrastruktury technicznej i urządzeń podwórkowych (śmietniki, trzepaki, itp.), 3) garaŝy i budynków gospodarczych niezbędnych dla obsługi obszarów, 4) miejsc postojowych w granicach działek. 4. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu oznaczonego symbolem 1 MN/U: 1) naleŝy projektować budynek lub zespół budynków o formie i rozwiązaniach architektonicznych tworzących kompozycyjną całość obiektów mieszkaniowych i usługowych usytuowanych w obrębie jednej posesji oraz o kolorystyce nawiązującej do zabudowy przewaŝającej w konturze urbanistycznym; 2) w kaŝdym przypadku przebudowy, rozbudowy lub dobudowy budynku nowego do obiektu istniejącego, forma i rozwiązania architektoniczne nowego obiektu mają tworzyć kompozycyjną całość z obiektem istniejącym; 3) ustala się moŝliwość lokalizacji usług nieuciąŝliwych, niekolidujących z funkcją mieszkaniową w formie wbudowanej lub dobudowanej, stanowiącej jedną bryłę z częścią mieszkalną lub jako samodzielny budynek wolnostojący; 4) usługi, o których mowa w pkt 3, nie mogą powodować stałej bądź okresowej uciąŝliwości dla mieszkańców sąsiedniej zabudowy mieszkaniowej i obniŝać standardu ich zamieszkania poprzez wzrost poziomu hałasu oraz emisję związków szkodliwych; 5) garaŝe, budynki gospodarcze i obiekty usługowe naleŝy budować wyłącznie jako parterowe, z poddaszem nieuŝytkowym lub dachem płaskim, o formie architektonicznej, rozwiązaniach kolorystycznych, materiałowych oraz elementach wykończenia zewnętrznego zharmonizowanych z obiektem podstawowym budynkiem mieszkalnym; 6) maksymalna powierzchnia uŝytkowa projektowanego lokalu lub obiektu usługowego nie moŝe przekraczać 150 m 2 (np. hala sprzedaŝy z zapleczem socjalnym, magazynowym i niezbędną komunikacją łącznie); 7) ustala się maksymalną wysokość zabudowy mieszkaniowej do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym ostatnia kondygnacja jako ewentualne poddasze uŝytkowe; 8) naleŝy projektować budynki zwieńczone dwu- lub dachem wielospadowym o kącie nachylenia połaci dachowych do 45 ; 9) elewacje budynków lokalizowanych od strony ul. Mazurskiej są elewacjami uprzywilejowanymi; 10) ustala się maksymalny poziom posadowienia parteru budynku mieszkalnego 1,0 m ponad poziom terenu bezpośrednio wokół budynku; 11) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy do 35% powierzchni działki 12) ustala się powierzchnię biologicznie czynną do 25% powierzchni działki. 13) pozostałą część działki naleŝy przeznaczyć na zieleń urządzoną, obiekty małej architektury, cele rekreacji przydomowej, dojścia i dojazdy do obiektów oraz miejsca postojowe; 14) obsługę komunikacyjną naleŝy zapewnić od otaczających istniejących dróg publicznych; 15) miejsca postojowe, w ilości określonej w 18 ust. 10 uchwały, przyjmując: na jedno mieszkanie 2 miejsca postojowe, (w tym jedno moŝe być w garaŝu); przy projektowanych usługach, naleŝy lokalizować miejsca postojowe w granicach poszczególnych działek budowlanych, a jeŝeli jest to moŝliwe, w pasie drogowym po uzyskaniu stosownych zezwoleń od zarządcy drogi, 16) dopuszcza się usytuowanie budynków bezpośrednio przy granicy działek z zachowaniem warunków określonych w przepisach budowlanych, 17) zachowuje się istniejące podziały geodezyjne. Projektowane podziały zgodnie z rysunkiem planu. 18) zasięg potencjalnej uciąŝliwości związanej z prowadzoną działalnością nie moŝe przekraczać granic nieruchomości własnej Inwestora. 5. Na terenie zabudowy mieszkalno-usługowej zakazuje się: 1) lokalizacji stacji paliw płynnych i gazowych, 2) lokalizacji obiektów i działalności uciąŝliwych dla środowiska i bezpośredniego otoczenia, 3) realizacji obiektów bez zapewnienia dojazdów, 4) lokalizacji usług pogrzebowych, wyrobu pomników, nagrobków, trumien, materiałów budowlanych;

3687 2 MN/U 1. Teren oznaczony symbolem 2 MN/U przeznacza się pod zabudowę mieszkalno-usługową wraz z urządzeniami towarzyszącymi, miejscami postojowymi i zielenią przydomową. 2. Istniejące budynki, niekolidujące z docelową funkcją terenów pozostawia się w dotychczasowym uŝytkowaniu z moŝliwością wymiany, rozbudowy, przebudowy i uzupełnień. 3. Na w/w terenie dopuszcza się ponadto lokalizowanie: 1) obiektów gospodarczych (z moŝliwością wprowadzenia funkcji usługowej) na zapleczu budynków mieszkalnych od strony drogi dojazdowej, 2) usług nieuciąŝliwych dla środowiska i mieszkańców sąsiedniej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, łączonych z funkcją mieszkaniową lub jako odrębne obiekty na działce, 3) urządzeń infrastruktury technicznej i urządzeń podwórkowych (śmietniki, trzepaki, itp.), 4) garaŝy i budynków gospodarczych niezbędnych dla obsługi obszarów, 5) miejsc postojowych w granicach działek. 4. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu oznaczonego symbolem 2 MN/U: 1) w kaŝdym przypadku przebudowy, rozbudowy lub dobudowy budynku nowego do obiektu istniejącego, forma i rozwiązania architektoniczne nowego obiektu mają tworzyć kompozycyjną całość z obiektem istniejącym; 2) ustala się moŝliwość lokalizacji usług nieuciąŝliwych, niekolidujących z funkcją mieszkaniową w formie wbudowanej lub dobudowanej, stanowiącej jedną bryłę z częścią mieszkalną lub jako samodzielny budynek wolnostojący; 3) usługi, o których mowa w pkt 2, nie mogą powodować stałej bądź okresowej uciąŝliwości dla mieszkańców sąsiedniej zabudowy mieszkaniowo-usługowej i obniŝać standardu ich zamieszkania poprzez wzrost poziomu hałasu oraz emisję związków szkodliwych; 4) garaŝe, budynki gospodarcze i obiekty usługowe naleŝy budować wyłącznie jako parterowe, z poddaszem nieuŝytkowym lub dachem płaskim, o formie architektonicznej, rozwiązaniach kolorystycznych, materiałowych oraz elementach wykończenia zewnętrznego zharmonizowanych z obiektem podstawowym budynkiem mieszkalnym; 5) maksymalna powierzchnia uŝytkowa projektowanego lokalu lub obiektu usługowego nie moŝe przekraczać 150 m 2 (np. hala sprzedaŝy z zapleczem socjalnym, magazynowym i niezbędną komunikacją łącznie); 6) ustala się maksymalną wysokość zabudowy mieszkaniowej do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym ostatnia kondygnacja jako ewentualne poddasze uŝytkowe; 7) naleŝy projektować budynki mieszkalne zwieńczone dachem płaskim lub dachem symetrycznym o kącie nachylenia połaci dachowych od 25 do 45 ; 8) elewacje budynków lokalizowanych od strony ul. Warszawskiej są elewacjami uprzywilejowanymi; 9) ustala się maksymalny poziom posadowienia parteru budynku mieszkalnego 1,0 m ponad poziom terenu bezpośrednio wokół budynku; 10) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy do 50% powierzchni działki; 11) pozostałą część działki naleŝy przeznaczyć na zieleń urządzoną, obiekty małej architektury, cele rekreacji przydomowej, dojścia i dojazdy do obiektów oraz miejsca postojowe; 12) ustala się powierzchnię terenu biologicznie czynnego w zabudowie do 25% powierzchni działki; 13) obsługę komunikacyjną naleŝy zapewnić istniejącymi zjazdami i od strony drogi dojazdowej o symbolu 7 KDW; 14) miejsca postojowe, w ilości określonej w 18 ust. 10 uchwały, przyjmując: na jedno mieszkanie 2 miejsca postojowe, (w tym jedno moŝe być w garaŝu); przy projektowanych usługach, naleŝy lokalizować miejsca postojowe w granicach poszczególnych działek budowlanych; 15) dopuszcza się usytuowanie budynków bezpośrednio przy granicy działek z zachowaniem warunków określonych w przepisach budowlanych; 16) zasięg potencjalnej uciąŝliwości związanej z prowadzoną działalnością nie moŝe przekraczać granic nieruchomości własnej Inwestora. 5. Na terenie zabudowy mieszkalno-usługowej zakazuje się: 1) wtórnych podziałów geodezyjnych, 2) lokalizacji stacji paliw płynnych i gazowych, 3) lokalizacji obiektów i działalności uciąŝliwych dla środowiska i bezpośredniego otoczenia, 4) realizacji obiektów bez zapewnienia dojazdów, 5) lokalizacji usług pogrzebowych, wyrobu pomników, nagrobków, trumien, materiałów budowlanych; 1. Tereny oznaczone symbolami 3 MN/U, 4MN/U, 5MN/U przeznacza się pod zabudowę mieszkalnousługową wraz z urządzeniami towarzyszącymi, miejscami postojowymi i zielenią przydomową. 3 MN/U, 4MN/U, 5MN/U 2. Istniejące budynki, nie kolidujące z docelową funkcją terenów pozostawia się w dotychczasowym uŝytkowaniu z moŝliwością wymiany, rozbudowy, przebudowy i uzupełnień. 3. Na w/w terenach, dopuszcza się ponadto lokalizowanie: 1) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z funkcją usługową nieuciąŝliwą, 2) obiektów usług nieuciąŝliwych dla środowiska i mieszkańców sąsiedniej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, łączonych z funkcją mieszkaniową lub jako odrębne obiekty na działce z mieszkaniami, 3) urządzeń infrastruktury technicznej i urządzeń podwórkowych (śmietniki, trzepaki, itp.), 4) garaŝy i budynków gospodarczych niezbędnych dla obsługi obszarów, 5) miejsc postojowych w granicach działek. 4. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenów oznaczonych symbolami 3 MN/U, 4MN/U, 5MN/U: 1) naleŝy projektować budynek lub zespół budynków o formie i rozwiązaniach architektonicznych

3688 6 MN/U tworzących kompozycyjną całość obiektów mieszkaniowych i usługowych usytuowanych w obrębie jednej posesji oraz o kolorystyce nawiązującej do zabudowy przewaŝającej w danym kwartale; 2) w kaŝdym przypadku przebudowy, rozbudowy lub dobudowy budynku nowego do obiektu istniejącego, forma i rozwiązania architektoniczne nowego obiektu mają tworzyć kompozycyjną całość z obiektem istniejącym; 3) ustala się moŝliwość lokalizacji usług nieuciąŝliwych, nie kolidujących z funkcją mieszkaniową w formie wbudowanej lub dobudowanej, stanowiącej jedną bryłę z częścią mieszkalną lub jako samodzielny budynek wolnostojący; 4) usługi, o których mowa w pkt 3, nie mogą powodować stałej bądź okresowej uciąŝliwości dla mieszkańców sąsiedniej zabudowy mieszkaniowej i obniŝać standardu ich zamieszkania poprzez wzrost poziomu hałasu oraz emisję związków szkodliwych; 5) garaŝe, budynki gospodarcze i obiekty usługowe naleŝy budować wyłącznie jako parterowe, z poddaszem nieuŝytkowym lub dachem płaskim, o formie architektonicznej, rozwiązaniach kolorystycznych, materiałowych oraz elementach wykończenia zewnętrznego zharmonizowanych z obiektem podstawowym budynkiem mieszkalnym; 6) maksymalna powierzchnia uŝytkowa projektowanego lokalu lub obiektu usługowego nie moŝe przekraczać 150 m 2 (np. hala sprzedaŝy z zapleczem socjalnym, magazynowym i niezbędną komunikacją łącznie); 7) ustala się maksymalną wysokość zabudowy mieszkalno-usługowej do jednej kondygnacji nadziemnej z poddaszem uŝytkowym; 8) naleŝy projektować budynki zwieńczone dachem dwuspadowym o kącie nachylenia połaci dachowych do 45 ; 9) elewacje budynków lokalizowanych od strony ul. Warszawskiej są elewacjami uprzywilejowanymi; 10) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowaną do 60% powierzchni działki; 11) pozostałą część działki naleŝy przeznaczyć na zieleń urządzoną, obiekty małej architektury, cele rekreacji przydomowej, dojścia i dojazdy do obiektów usługowych oraz miejsca postojowe; 12) ustala się powierzchnię biologicznie czynną do 35% powierzchni działki; 13) obsługę komunikacyjną naleŝy zapewnić od otaczających istniejących dróg publicznych; 14) miejsca postojowe, w ilości określonej w 18 ust. 10 uchwały, przyjmując: na jedno mieszkanie 2 miejsca postojowe, (w tym jedno moŝe być w garaŝu); przy projektowanych usługach, naleŝy lokalizować miejsca postojowe w granicach poszczególnych działek budowlanych, a jeŝeli jest to moŝliwe w pasie drogowym po uzyskaniu stosownych zezwoleń od zarządcy drogi; 15) dopuszcza się usytuowanie budynków bezpośrednio przy granicy działek z zachowaniem warunków określonych w przepisach budowlanych; 16) zasięg potencjalnej uciąŝliwości związanej z prowadzoną działalnością nie moŝe przekraczać granic nieruchomości własnej Inwestora. 5. Na terenach zabudowy mieszkalno-usługowej zakazuje się: 1) lokalizacji stacji paliw płynnych i gazowych, 2) lokalizacji obiektów i działalności uciąŝliwych dla środowiska i bezpośredniego otoczenia, 3) realizacji obiektów bez zapewnienia dojazdów, 4) lokalizacji usług pogrzebowych, wyrobu pomników, nagrobków, trumien, materiałów budowlanych; 1. Teren oznaczony symbolem 6 MN/U przeznacza się pod zabudowę mieszkalno-usługową wraz z urządzeniami towarzyszącymi, miejscami postojowymi i zielenią przydomową. 2. Istniejące budynki, niekolidujące z docelową funkcją terenu pozostawia się w dotychczasowym uŝytkowaniu z moŝliwością wymiany, rozbudowy, przebudowy i uzupełnień 3. Na w/w terenie dopuszcza się ponadto lokalizowanie: 1) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z funkcją usługową w części parterowej budynków mieszkalnych, 2) obiektów usług nieuciąŝliwych dla środowiska i mieszkańców sąsiedniej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, łączonych z funkcją mieszkaniową lub jako odrębne obiekty na działce z mieszkaniami, 3) urządzeń infrastruktury technicznej i urządzeń podwórkowych (śmietniki, trzepaki, itp.), 4) garaŝy i budynków gospodarczych niezbędnych dla obsługi obszarów, 5) miejsc postojowych w granicach działek. 4. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu oznaczonego symbolem 6 MN/U: 1) zabudowa kaŝdej z działek na danym terenie moŝe nastąpić niezaleŝnie lub poprzez ich wzajemne połączenie (np. dwie lub trzy sąsiednie w jeden teren inwestycyjny) lub kompleksowo jako jeden zespół mieszkaniowo-usługowy; 2) naleŝy projektować budynek lub zespół budynków o formie i rozwiązaniach architektonicznych tworzących kompozycyjną całość obiektów mieszkaniowych i usługowych usytuowanych w obrębie jednej posesji oraz o kolorystyce nawiązującej do zabudowy przewaŝającej w danym kwartale; 3) w kaŝdym przypadku przebudowy, rozbudowy lub dobudowy budynku nowego do obiektu istniejącego, forma i rozwiązania architektoniczne nowego obiektu mają tworzyć kompozycyjną całość z obiektem istniejącym; 4) ustala się moŝliwość lokalizacji usług nieuciąŝliwych, niekolidujących z funkcją mieszkaniową w formie wbudowanej lub dobudowanej, stanowiącej jedną bryłę z częścią mieszkalną lub jako samodzielny budynek wolnostojący;

3689 7 MN/U 5) usługi, o których mowa w pkt 4, nie mogą powodować stałej bądź okresowej uciąŝliwości dla mieszkańców sąsiedniej zabudowy mieszkaniowej i obniŝać standardu ich zamieszkania poprzez wzrost poziomu hałasu oraz emisję związków szkodliwych; 6) garaŝe, budynki gospodarcze i obiekty usługowe naleŝy budować wyłącznie jako parterowe, z poddaszem nieuŝytkowym lub dachem płaskim, o formie architektonicznej, rozwiązaniach kolorystycznych, materiałowych oraz elementach wykończenia zewnętrznego zharmonizowanych z obiektem podstawowym budynkiem mieszkalnym; 7) maksymalna powierzchnia uŝytkowa projektowanego lokalu lub obiektu usługowego nie moŝe przekraczać 150 m 2 (np. hala sprzedaŝy z zapleczem socjalnym, magazynowym i niezbędną komunikacją łącznie); 8) ustala się wysokość nowej zabudowy mieszkaniowej do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym ostatnia kondygnacja jako ewentualne poddasze uŝytkowe; 9) naleŝy projektować budynki zwieńczone dachem płaskim lub dachem symetrycznym o kącie nachylenia połaci dachowych od 25 do 45 ; 10) elewacje budynków lokalizowanych od strony ulicy Wojska Polskiego są elewacjami uprzywilejowanymi; 11) ustala się maksymalny poziom posadowienia parteru budynku mieszkalnego 1,0 m ponad poziom terenu bezpośrednio wokół budynku; 12) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy działki: a) 20% jej powierzchni w przypadku zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej lub bliźniaczej; b) 40% jej powierzchni w przypadku zabudowy mieszkalno-usługowej. 13) pozostałą część działki naleŝy przeznaczyć na zieleń urządzoną, obiekty małej architektury, cele rekreacji przydomowej, wejścia i dojazdy do obiektów usługowych oraz miejsca postojowe; 14) ustala się powierzchnię biologicznie czynną: a) w zabudowie mieszkaniowej wolnostojącej lub bliźniaczej - minimum 70%, b) w zabudowie mieszkalno usługowej minimum 25%; 15) obsługę komunikacyjną naleŝy zapewnić od otaczających istniejących dróg publicznych; 16) miejsca postojowe, w ilości określonej w 18 ust. 10 uchwały, przyjmując: na jedno mieszkanie 2 miejsca postojowe, (w tym jedno moŝe być w garaŝu); przy projektowanych usługach, naleŝy lokalizować miejsca postojowe w granicach poszczególnych działek budowlanych, a jeŝeli jest to moŝliwe w pasie drogowym po uzyskaniu stosownych zezwoleń od zarządcy drogi; 17) zachowuje się istniejące podziały geodezyjne; 18) dopuszcza się usytuowanie budynków bezpośrednio przy granicy działek z zachowaniem warunków określonych w przepisach budowlanych; 19) zasięg potencjalnej uciąŝliwości związanej z prowadzoną działalnością nie moŝe przekraczać granic nieruchomości własnej Inwestora. 5. Na terenie zabudowy mieszkalno-usługowej zakazuje się: 1) wtórnych podziałów geodezyjnych, 2) lokalizacji stacji paliw płynnych i gazowych, 3) lokalizacji obiektów i działalności uciąŝliwych dla środowiska i bezpośredniego otoczenia, 4) realizacji obiektów bez zapewnienia dojazdów, 5) lokalizacji obiektów handlowych wielkopowierzchniowych o powierzchni uŝytkowej powyŝej 400 m 2 z wyłączeniem funkcji mieszkalnej. 6) lokalizacji usług pogrzebowych, wyrobu pomników, nagrobków, trumien, materiałów budowlanych; 1. Teren oznaczony symbolem 7 MN/U przeznacza się pod zabudowę mieszkalno-usługową wraz z urządzeniami towarzyszącymi, miejscami postojowymi i zielenią przydomową. 2. Istniejące budynki, niekolidujące z docelową funkcją terenu pozostawia się w dotychczasowym uŝytkowaniu z moŝliwością wymiany, rozbudowy, przebudowy i uzupełnień 3. Na w/w terenie dopuszcza się ponadto lokalizowanie: 1) usług nieuciąŝliwych dla środowiska i mieszkańców sąsiedniej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, łączonych z funkcją mieszkaniową, 2) urządzeń infrastruktury technicznej i urządzeń podwórkowych (śmietniki, trzepaki, itp.), 3) garaŝy i budynków gospodarczych niezbędnych dla obsługi obszarów, 4) miejsc postojowych w granicach działek. 4. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu o symbolu 7 MN/U: 1) w kaŝdym przypadku przebudowy, rozbudowy lub dobudowy budynku nowego do obiektu istniejącego, forma i rozwiązania architektoniczne nowego obiektu mają tworzyć kompozycyjną całość z obiektem istniejącym; 2) ustala się moŝliwość lokalizacji obiektów usług nieuciąŝliwych, niekolidujących z funkcją mieszkaniową w formie wbudowanej lub dobudowanej, stanowiącej jedną bryłę z częścią mieszkalną lub jako samodzielny budynek wolnostojący; 3) usługi, o których mowa w pkt 2, nie mogą powodować stałej bądź okresowej uciąŝliwości dla mieszkańców sąsiedniej zabudowy mieszkaniowej i obniŝać standardu ich zamieszkania poprzez wzrost poziomu hałasu oraz emisję związków szkodliwych; 4) garaŝe, budynki gospodarcze i obiekty usługowe naleŝy budować wyłącznie jako parterowe, z poddaszem nieuŝytkowym lub dachem płaskim, o formie architektonicznej, rozwiązaniach kolorystycznych, materiałowych oraz elementach wykończenia zewnętrznego zharmonizowanych z obiektem podstawowym budynkiem mieszkalnym; 5) maksymalna powierzchnia uŝytkowa projektowanego lokalu lub obiektu usługowego nie

3690 8 MN/U moŝe przekraczać 150 m 2 (np. hala sprzedaŝy z zapleczem socjalnym, magazynowym i niezbędną komunikacją łącznie); 6) ustala się maksymalną wysokość zabudowy mieszkaniowej do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym ostatnia kondygnacja jako ewentualne poddasze uŝytkowe; 7) naleŝy projektować budynki zwieńczone dachem dwu- lub wielospadowym o kącie nachylenia połaci dachowych od 25 do 45 ; W przypa dku dachu mansardowego kąt nachylenia połaci dachowych do 60 ; 8) ustala się maksymalny poziom posadowienia parteru budynku mieszkalnego 1,0 m ponad poziom terenu bezpośrednio wokół budynku; 9) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy do 40% powierzchni działki; 10) pozostałą część działki naleŝy przeznaczyć na zieleń urządzoną, obiekty małej architektury, cele rekreacji przydomowej, dojścia i dojazdy do obiektów usługowych oraz miejsca postojowe; 11) ustala się powierzchnię biologicznie czynną do 50% powierzchni działki; 12) obsługę komunikacyjną naleŝy zapewnić z istniejącej drogi publicznej; 13) miejsca postojowe, w ilości określonej w 18 ust. 10 uchwały, przyjmując: na jedno mieszkanie 2 miejsca postojowe, (w tym jedno moŝe być w garaŝu); przy projektowanych usługach, naleŝy lokalizować miejsca postojowe w granicach poszczególnych działek budowlanych, a jeŝeli jest to moŝliwe w pasie drogowym po uzyskaniu stosownych zezwoleń od zarządcy drogi; 14) zachowuje się istniejące podziały geodezyjne; 15) dopuszcza się usytuowanie budynków bezpośrednio przy granicy działek z zachowaniem warunków określonych w przepisach budowlanych; 16) zasięgi potencjalnej uciąŝliwości związanej z prowadzoną działalnością nie mogą przekraczać granic nieruchomości własnej Inwestora. 5. Na terenie zabudowy mieszkalno-usługowej zakazuje się: 1) lokalizacji stacji paliw płynnych i gazowych. 2) lokalizacji obiektów i działalności uciąŝliwych dla środowiska i bezpośredniego otoczenia, 3) realizacji obiektów bez zapewnienia dojazdów, 4) lokalizacji obiektów handlowych wielkopowierzchniowych o powierzchni uŝytkowej powyŝej 400 m 2 z wyłączeniem funkcji mieszkalnej. 5) lokalizacji usług pogrzebowych, wyrobu pomników, nagrobków, trumien, materiałów budowlanych; 1. Teren oznaczony symbolem 8 MN/U przeznacza się pod zabudowę mieszkalno-usługową wraz z urządzeniami towarzyszącymi, miejscami postojowymi i zielenią przydomową. 2. Zachowuje się istniejące budynki mieszkalne, ustala się moŝliwość wymiany, rozbudowy, przebudowy, nadbudowy i uzupełnień, oraz zaleca się wprowadzenie funkcji usługowej w części parterowej budynków lub w budynkach gospodarczych i garaŝowych. 3. Na w/w terenie dopuszcza się ponadto lokalizowanie: 1) obiektów usług nieuciąŝliwych dla środowiska i mieszkańców sąsiedniej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, łączonych z funkcją mieszkaniową, bądź jako odrębne obiekty na terenie działki, 2) urządzeń infrastruktury technicznej i urządzeń podwórkowych (śmietniki, trzepaki, itp.), 3) garaŝy i budynków gospodarczych niezbędnych dla obsługi obszarów. 4) miejsc postojowych w granicach działek. 4. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu o symbolu 8 MN/U: 1) w kaŝdym przypadku przebudowy, rozbudowy lub dobudowy budynku nowego do obiektu istniejącego, forma i rozwiązania architektoniczne nowego obiektu mają tworzyć kompozycyjną całość z obiektem istniejącym; 2) ustala się moŝliwość lokalizacji obiektów usług nieuciąŝliwych, niekolidujących z funkcją mieszkaniową w formie wbudowanej lub dobudowanej, stanowiącej jedną bryłę z częścią mieszkalną lub jako samodzielny budynek wolnostojący; 3) usługi, o których mowa w pkt.2, nie mogą powodować stałej bądź okresowej uciąŝliwości dla mieszkańców sąsiedniej zabudowy mieszkaniowej i obniŝać standardu ich zamieszkania poprzez wzrost poziomu hałasu oraz emisję związków szkodliwych; 4) garaŝe, budynki gospodarcze i obiekty usługowe naleŝy budować wyłącznie jako parterowe, z poddaszem nieuŝytkowym lub dachem płaskim, o formie architektonicznej, rozwiązaniach kolorystycznych, materiałowych oraz elementach wykończenia zewnętrznego zharmonizowanych z obiektem podstawowym budynkiem mieszkalnym; 5) maksymalna powierzchnia uŝytkowa projektowanego lokalu lub obiektu usługowego nie moŝe przekraczać 150 m 2 (np. hala sprzedaŝy z zapleczem socjalnym, magazynowym i niezbędną komunikacją łącznie); 6) ustala się maksymalną wysokość zabudowy mieszkaniowej do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym ostatnia kondygnacja jako ewentualne poddasze uŝytkowe; 7) w przypadku nadbudowy i wprowadzenia poddasza uŝytkowego w istniejących budynkach mieszkalnych projektować dachy symetryczne o kacie nachylenia połaci dachowych 30-45. 8) ustala się maksymalny poziom posadowienia parteru budynku mieszkalnego 1,0 m ponad projektowany poziom terenu bezpośrednio wokół budynku; 9) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy 30% powierzchni działki; 10) pozostałą część działki naleŝy przeznaczyć na zieleń urządzoną, obiekty małej architektury, cele rekreacji przydomowej, dojścia i dojazdy do obiektów oraz miejsca postojowe; 11) ustala się powierzchnię biologicznie czynną do 50% powierzchni działki; 12) obsługę komunikacyjną naleŝy zapewnić od otaczających istniejących dróg; 13) miejsca postojowe, w ilości określonej w 18 ust. 10 uchwały, przyjmując: na jedno mieszkanie

3691 2 miejsca postojowe, (w tym jedno moŝe być w garaŝu); przy projektowanych usługach, naleŝy lokalizować miejsca postojowe w granicach poszczególnych działek budowlanych, a jeŝeli jest to moŝliwe w pasie drogowym po uzyskaniu stosownych zezwoleń od zarządcy drogi; 14) zachowuje się istniejące podziały geodezyjne; 15) dopuszcza się usytuowanie budynków bezpośrednio przy granicy działek z zachowaniem warunków określonych w przepisach budowlanych; 16) zasięg potencjalnej uciąŝliwości związanej z prowadzoną działalnością nie moŝe przekraczać granic nieruchomości własnej Inwestora. 5. Na terenie zabudowy mieszkalno-usługowej zakazuje się: 1) wtórnych podziałów geodezyjnych, 2) lokalizacji stacji paliw płynnych i gazowych, 3) lokalizacji obiektów i działalności uciąŝliwych dla środowiska i bezpośredniego otoczenia, 4) realizacji obiektów bez zapewnienia dojazdów, 5) lokalizacji obiektów handlowych wielkopowierzchniowych o powierzchni uŝytkowej powyŝej 400 m 2 z wyłączeniem funkcji mieszkalnej. 9 MN/U 1. Teren oznaczony symbolem 9 MN/U przeznacza się pod zabudowę mieszkalno-usługową w zabudowie szeregowej wraz z urządzeniami towarzyszącymi, miejscami postojowymi i zielenią przydomową. 2. Istniejące budynki, niekolidujące z docelową funkcją terenu pozostawia się w dotychczasowym uŝytkowaniu z moŝliwością remontu i wymiany. 3. Na w/w terenie dopuszcza się ponadto lokalizowanie: 1) obiektów usług nieuciąŝliwych dla środowiska i mieszkańców sąsiedniej zabudowy mieszkaniowej, łączonych z funkcją mieszkaniową Usługi te, nie mogą powodować stałej bądź okresowej uciąŝliwości dla mieszkańców sąsiedniej zabudowy mieszkaniowej i obniŝać standardu ich zamieszkania poprzez wzrost poziomu hałasu oraz emisję związków szkodliwych; 2) urządzeń infrastruktury technicznej i urządzeń podwórkowych (śmietniki, trzepaki, itp.); 3) miejsc postojowych niezbędnych dla obsługi obszaru. 4. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu o symbolu 9 MN/U: 1) zachowuje się istniejące budynki usługowe z funkcją mieszkalną w dotychczasowym uŝytkowaniu; 2) zakazuje się jakiejkolwiek rozbudowy istniejących budynków; 3) ustala się wysokość zabudowy usługowej z funkcją mieszkalną do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym ostatnia kondygnacja jako ewentualne poddasze uŝytkowe; 4) elewacje budynków lokalizowanych od strony dróg publicznych są elewacjami uprzywilejowanymi; 5) obsługę komunikacyjną naleŝy zapewnić od otaczających istniejących dróg publicznych; 6) miejsca postojowe, w ilości określonej w 18 ust. 10 uchwały, naleŝy lokalizować w granicach konturu urbanistycznego; 7) zachowuje się istniejące podziały geodezyjne, dopuszcza się podziały geodezyjne zgodnie z rysunkiem planu; 8) zasięg potencjalnej uciąŝliwości związanej z prowadzoną działalnością nie moŝe przekraczać granic nieruchomości własnej Inwestora. 10 MN/U 1. Teren o symbolu 10MN/U przeznacza się pod zabudowę mieszkalno-usługową jednorodzinną wraz z urządzeniami towarzyszącymi, miejscami postojowymi i zielenią przydomową. 2. Istniejące budynki, niekolidujące z docelową funkcją terenu pozostawia się w dotychczasowym uŝytkowaniu z moŝliwością wymiany, rozbudowy, przebudowy i uzupełnień 3. Na w/w terenie dopuszcza się ponadto lokalizowanie: 1) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z funkcją usługową w części parterowej budynków mieszkalnych, 2) obiektów usług nieuciąŝliwych dla środowiska i mieszkańców sąsiedniej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, łączonych z funkcją mieszkaniową lub jako odrębne obiekty na działce z mieszkaniami, 3) urządzeń infrastruktury technicznej i urządzeń podwórkowych (śmietniki, trzepaki, itp.), 4) garaŝy i budynków gospodarczych niezbędnych dla obsługi obszarów. 5) miejsc postojowych w granicach działek. 4. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu o symbolu 10 MN/U: 1) zabudowa kaŝdej z działek na danym terenie moŝe nastąpić niezaleŝnie lub poprzez ich wzajemne połączenie (np. dwie lub trzy sąsiednie w jeden teren inwestycyjny) lub kompleksowo jako jeden zespół mieszkaniowo-usługowy; 2) naleŝy projektować budynek lub zespół budynków o formie i rozwiązaniach architektonicznych tworzących kompozycyjną całość obiektów mieszkaniowych i usługowych usytuowanych w obrębie jednej posesji oraz o kolorystyce nawiązującej do zabudowy przewaŝającej w danym kwartale; 3) w kaŝdym przypadku przebudowy, rozbudowy lub dobudowy budynku nowego do obiektu istniejącego, forma i rozwiązania architektoniczne nowego obiektu mają tworzyć kompozycyjną całość z obiektem istniejącym; 4) ustala się moŝliwość lokalizacji obiektów usług nieuciąŝliwych, niekolidujących z funkcją mieszkaniową w formie wbudowanej lub dobudowanej, stanowiącej jedną bryłę z częścią mieszkalną lub jako samodzielny budynek wolnostojący; 5) usługi, o których mowa w pkt.4, nie mogą powodować stałej bądź okresowej uciąŝliwości dla mieszkańców sąsiedniej zabudowy mieszkaniowej i obniŝać standardu ich zamieszkania

3692 poprzez wzrost poziomu hałasu oraz emisję związków szkodliwych; 6) garaŝe, budynki gospodarcze i obiekty usługowe naleŝy budować wyłącznie jako parterowe, z poddaszem nieuŝytkowym lub dachem płaskim, o formie architektonicznej, rozwiązaniach kolorystycznych, materiałowych oraz elementach wykończenia zewnętrznego zharmonizowanych z obiektem podstawowym budynkiem mieszkalnym; 7) maksymalna powierzchnia uŝytkowa projektowanego lokalu lub obiektu usługowego nie moŝe przekraczać 150 m 2 (np. hala sprzedaŝy z zapleczem socjalnym, magazynowym i niezbędną komunikacją łącznie); 6) ustala się wysokość nowej zabudowy mieszkaniowej do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym ostatnia kondygnacja jako ewentualne poddasze uŝytkowe; 7) naleŝy projektować budynki zwieńczone dachem płaskim lub dachem symetrycznym o kącie nachylenia połaci dachowych od 25 do 45 ; 8) elewacje budynków lokalizowanych od strony ulicy Wojska Polskiego są elewacjami uprzywilejowanymi; 9) ustala się maksymalny poziom posadowienia parteru budynku mieszkalnego 1,0 m ponad projektowany poziom terenu bezpośrednio wokół budynku; 10) ustala się maksymalną dopuszczalną powierzchnię zabudowy działki: a) 20% jej powierzchni w przypadku zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej lub bliźniaczej; b) 40% jej powierzchni w przypadku zabudowy mieszkalno usługowej. 11) pozostałą część działki naleŝy przeznaczyć na zieleń urządzoną, obiekty małej architektury, cele rekreacji przydomowej, wejścia i dojazdy do obiektów usługowych oraz miejsca postojowe; 12) ustala się powierzchnię biologicznie czynną: a) w zabudowie mieszkaniowej wolnostojącej lub bliźniaczej minimum 50%, b) w zabudowie mieszkalno-usługowej minimum 25%; 13) obsługę komunikacyjną naleŝy zapewnić od otaczających istniejących dróg publicznych; 14) miejsca postojowe, w ilości określonej w 18 ust.10 uchwały, przyjmując: na jedno mieszkanie 2 miejsca postojowe, (w tym jedno moŝe być w garaŝu); przy projektowanych usługach, naleŝy lokalizować miejsca postojowe w granicach poszczególnych działek budowlanych, a jeŝeli jest to moŝliwe w pasie drogowym po uzyskaniu stosownych zezwoleń od zarządcy drogi; 15) zachowuje się istniejące podziały geodezyjne; 16) dopuszcza się usytuowanie budynków bezpośrednio przy granicy działek z zachowaniem warunków określonych w przepisach budowlanych; 17) zasięg potencjalnej uciąŝliwości związanej z prowadzoną działalnością nie moŝe przekraczać granic nieruchomości własnej Inwestora. 5. Na terenie zabudowy mieszkalno-usługowej zakazuje się: 1) wtórnych podziałów geodezyjnych, 2) lokalizacji stacji paliw płynnych i gazowych, 3) lokalizacji obiektów i działalności uciąŝliwych dla środowiska i bezpośredniego otoczenia, 4) realizacji obiektów bez zapewnienia dojazdów, 5) lokalizacji obiektów handlowych wielkopowierzchniowych o powierzchni uŝytkowej powyŝej 400 m 2, 6) lokalizacji usług pogrzebowych, wyrobu pomników, nagrobków, trumien, materiałów budowlanych; 8. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem U z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę usługową. W skład zabudowy usługowej o symbolu U wchodzą następujące tereny: 1) teren oznaczony symbolem 1UT, połoŝony przy ul. Wojska Polskiego, w chwili obecnej uŝytkowany jako sklep meblowy, 2) teren oznaczony symbolem 2U, połoŝony na rogu ulic Mazurskiej i Wojska Polskiego, pozostawia się w dotychczasowym sposobie uŝytkowania jako punkt gastronomiczny, 3) tereny oznaczone symbolami 3U, 4U i 6U połoŝone po północnej stronie ulicy Wojska Polskiego, 4) teren oznaczony symbolem 7U, połoŝony przy ciągu pieszym nad rzekę Pisę, 5) teren oznaczony symbolem 8U, połoŝony przy ulicy Gałczyńskiego, 6) tereny oznaczone symbolami 5UC i 9UC, połoŝone przy ulicy Warszawskiej i ul. Wojska Polskiego, zainwestowane obiektami wielkopowierzchniowymi, 7) teren oznaczony symbolem 10U, połoŝony przy południowej stronie ul. Warszawskiej, zainwestowany, 8) teren oznaczony symbolem 11U, połoŝony przy ul. Warszawskiej i ul. Sikorskiego, zainwestowany, 9) teren oznaczony symbolem 12U połoŝony między ul. Sikorskiego i ul. Mieszka I, teren zainwestowany, 10) teren oznaczony symbolem 13U połoŝony między ul. Warszawską i ciągiem pieszym przy ul. MłodzieŜowej, teren niezainwestowany, 11) tereny oznaczone symbolami 14U, 15U połoŝone między ul. Warszawską i ul. MłodzieŜową, 12) teren oznaczony symbolem 16U, połoŝony przy ul. Marii Konopnickiej, teren zainwestowany,

3693 13) teren oznaczony symbolem 17U, połoŝony przy ul. Spacerowej, teren zainwestowany, 14) teren oznaczony symbolem 18U, połoŝony przy ul. Wojska Polskiego, na rogu ul. Sikorskiego, teren zainwestowany 15) teren oznaczony symbolem 19U, połoŝony przy ul. Jagiełły i ul. PCK, teren zainwestowany, 16) teren oznaczony symbolem 20U, połoŝony przy ul. Usługowej, teren zainwestowany, 17) teren oznaczony symbolem 21U, połoŝony na skrzyŝowaniu ul. Słonecznej i ul. Wojska Polskiego, 18) teren oznaczony symbolem 22U, połoŝony między ul. Wojska Polskiego i ul. Spacerową, 19) teren oznaczony symbolem 23U, połoŝony przy ul. Spacerowej, 20) teren oznaczony symbolem 24U, połoŝony na Osiedlu Wschód, zainwestowany budynkiem o funkcji handlowej, 21) teren oznaczony symbolem 25U połoŝony na Os. Wschód, teren niezainwestowany, 22) teren oznaczony symbolem 26U, połoŝony na Osiedlu Wschód, przy ul. Zagłoby, zainwestowany, 23) teren oznaczony symbolem 27U, połoŝony na Osiedlu Wschód, zainwestowany, 24) teren oznaczony symbolem 28U, połoŝony na rogu ulic Warszawskiej i Czerniewskiego, zainwestowany, 25) teren oznaczony symbolem 29U, połoŝony po południowej stronie ulicy Czerniewskiego, zainwestowany, 26) teren oznaczony symbolem 30UC, połoŝony przy ul. Czerniewskiego, zainwestowany, 27) teren oznaczony symbolem 31U, połoŝony przy ul. Czerniewskiego, stanowiący rezerwę pod planowane obiekty usługowe, 28) teren oznaczony symbolem 32UC, połoŝony przy ulicach Czerniewskiego i Wołodyjowskiego, przeznaczony pod planowany obiekt wielkopowierzchniowy, 29) teren oznaczony symbolem 33U, połoŝony przy ul. Słubickiej, zainwestowany, 30) teren oznaczony symbolem 34U, połoŝony przy ul. Warszawskiej i Jagodnej, zainwestowany obiektami usługowymi, 31) teren oznaczony symbolem 35U, połoŝony po północnej stronie ul. Jagodnej, zainwestowany, 32) teren oznaczony symbolem 36U, połoŝony po południowej stronie ulicy Jagodnej, zainwestowany, 33) teren oznaczony symbolem 37U, połoŝony przy ul. Warszawskiej, zainwestowany zabudową usługową, w tym stacją paliw, zlokalizowaną na rogu ulic Warszawskiej i Jagodnej, 34) teren oznaczony symbolem 38U, połoŝony po wschodniej części ul. Warszawskiej, 35) teren oznaczony symbolem 39U, połoŝony przy ul. Warszawskiej i Pogodnej, aŝ do lasu, stanowiący rezerwę pod planowane usługi, 36) tereny oznaczone symbolami 40U, 41U, połoŝone przy ulicy Warszawskiej, 37) teren oznaczony symbolem 42U, połoŝony nad rzeką Pisą, przy ul. MłodzieŜowej, 38) teren oznaczony symbolem 43U, połoŝony przy ulicach Wojska Polskiego i Czerniewskiego, stanowiący teren planowanej zabudowy usługowej, 39) tereny oznaczone symbolami 44U, 45U, połoŝone przy ul. Czerniewskiego i ul. Wołodyjowskiego, stanowiące tereny planowanej zabudowy usługowej, 40) teren oznaczony symbolem 46UC, połoŝony przy ul. Wojska Polskiego, zainwestowany obiektami wielkopowierzchniowymi stanowiący teren zabudowy usługowej. Symbol w planie Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu 1 UT 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 1 UT przeznacza się pod zabudowę usługową wraz z urządzeniami towarzyszącymi, miejscami postojowymi i zielenią. Zaleca się zmianę sposobu uŝytkowania pawilonu meblowego na cele usługowe, związane z funkcją turystyczną, 2. Pozostawia się istniejące budynki, w dotychczasowym uŝytkowaniu z moŝliwością rozbudowy i przebudowy, 3. Na w/w terenie dopuszcza się ponadto lokalizowanie: 1) urządzeń infrastruktury technicznej, urządzeń podwórkowych (śmietniki itp.), 2) miejsc postojowych na omawianym obszarze.

3694 2U 4. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu o symbolu 1UT: 1) adaptuje się istniejący budynek, ustala się moŝliwość jego przebudowy, rozbudowy, w celu przystosowania do ewentualnej nowej funkcji, 2) zakazuje się nadbudowy istniejącego budynku, 3) ustala się powierzchnię zabudowaną do 30% powierzchni działki; 4) ustala się minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego - 40% powierzchni działki; 5) miejsca postojowe naleŝy lokalizować w granicy własnej działki, w ilości określonej w 18 ust. 10 uchwały, 5. Na terenie zabudowy usługowej zakazuje się: 1) wtórnego podziału terenu, 2) lokalizacji obiektów i działalności uciąŝliwych dla środowiska i bezpośredniego otoczenia, 3) realizacji obiektów bez zapewnienia dojazdów, 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 2 U, przeznacza się pod zabudowę usługową, pozostawia się w dotychczasowym sposobie uŝytkowania jako punkt gastronomiczny. 2. Ustala się zmianę sposobu uŝytkowania na inne funkcje usługowe, nieuciąŝliwe dla ludzi i otoczenia. 3. Zachowuje się istniejący budynek, ustala się moŝliwość jego przebudowy, zachowuje się istniejącą wysokość i kształt dachu. 3U, 4U, 6U 1. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: 3U, 4U i 6U, przeznacza się pod zabudowę usługową, wraz z urządzeniami towarzyszącymi, miejscami postojowymi i zielenią, 2. Pozostawia się istniejące budynki, w dotychczasowym uŝytkowaniu z moŝliwością rozbudowy, przebudowy i uzupełnień; 3. Na działce nr 406/13 pozostawia się istniejący budynek warsztatowy z moŝliwością rozbudowy na budynek usługowy usługi gastronomiczne, myjnia samochodowa oraz z moŝliwością nadbudowy budynku do dwóch kondygnacji w tym poddasze uŝytkowe (pokoje noclegowe); 4. Na terenach o symbolach 3U, 4U, 6U dopuszcza się ponadto lokalizowanie: 1) urządzeń infrastruktury technicznej, 2) garaŝy, budynków gospodarczych niezbędnych do obsługi terenów, 3) miejsc postojowych w obrębie działki. 5. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenów, o symbolach 3U, 4U, 6U: 1) ustala się wysokość zabudowy do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym ostatnia kondygnacja jako poddasze uŝytkowe; 2) naleŝy projektować budynki zwieńczone dachami dwu lub wielospadowymi, pokrycie dachu naleŝy dopasować do pokrycia dachów istniejących budynków w granicach działek lub w ramach najbliŝszego sąsiedztwa. Kąt nachylenia połaci dachowych w granicach 15 45 ; 3) ustala się maksymalny poziom posadowienia parteru 0,5 m ponad poziom terenu bezpośrednio wokół budynku; 4) ustala się powierzchnię zabudowaną do 60% terenu inwestycji; 5) ustala się minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego - 20% terenu inwestycji; 6) obsługę komunikacyjną naleŝy zapewnić z istniejących zjazdów; 7) dopuszcza się usytuowanie budynków bezpośrednio przy granicy działek z zachowaniem warunków określonych w przepisach budowlanych; 8) miejsca postojowe, w ilości określonej w 18 ust. 10 uchwały, przyjmując przy projektowanych usługach, naleŝy lokalizować miejsca postojowe w granicach poszczególnych działek budowlanych, a jeŝeli jest to moŝliwe w pasie drogowym po uzyskaniu stosownych zezwoleń od zarządcy drogi. 6. Na terenach zabudowy usługowej zakazuje się: 1) lokalizacji obiektów handlowych wielkopowierzchniowych o powierzchni sprzedaŝy powyŝej 400 m 2, 2) lokalizacji obiektów i działalności uciąŝliwych dla środowiska i bezpośredniego otoczenia, 3) realizacji obiektów bez zapewnienia dojazdów; 7 U 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 7 U, zainwestowany pawilonami usługowymi, przeznacza się pod zabudowę usługową wraz z istniejącymi urządzeniami towarzyszącymi i zielenią. 2. Zachowuje się istniejące pawilony usługowe, 3. Na w/w terenie, dopuszcza się ponadto lokalizowanie: 1) urządzeń infrastruktury technicznej, 2) innych usług po zmianie funkcji. 4. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu o symbolu 7U: 1) obsługa komunikacyjna od strony zaplecza; 2) dopuszcza się rozbudowę, nadbudowę i przebudowę budynków; 3) dla zabudowy bliźniaczej i szeregowej ustala się sporządzenie ujednoliconej koncepcji; 4) projektowane budynki jednokondygnacyjne z poddaszem uŝytkowym. Dachy zasadniczych brył budynków - symetryczne o kącie nachylenia połaci dachowych w granicach 35 4 5 ; 5) wysokość nowoprojektowanych budynków do okapu lub gzymsu do 4 m nad poziomem terenu, 6) dopuszcza się usytuowanie nowoprojektowanych budynków bezpośrednio przy granicy działek z zachowaniem warunków określonych w przepisach budowlanych; 5. Na terenie zabudowy usługowej zakazuje się: 1) lokalizacji obiektów działalności uciąŝliwych dla środowiska i bezpośredniego otoczenia, 2) wprowadzania funkcji mieszkaniowej, 3) lokalizacji usług pogrzebowych, wyrobu pomników, nagrobków, trumien, materiałów budowlanych; 8 U 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 8 U, zainwestowany pawilonem usługowym, przeznacza się pod zabudowę usługową 2. Pozostawia się istniejący budynek, w dotychczasowym uŝytkowaniu z moŝliwością przebudowy lub wymiany.

3695 5 UC, 9 UC 10U 3. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu o symbolu 8U: 1) w przypadku wymiany budynku, naleŝy projektować budynek jednokondygnacyjny z poddaszem nieuŝytkowym o dachu płaskim lub dwuspadowym o kącie nachylenia połaci dachu do 30 ; 2) parter budynku maksymalnie 0,5 m nad poziomem terenu; 3) powierzchnia zabudowy do 70% powierzchni działki; 4. Na terenie zabudowy usługowej zakazuje się: 1) lokalizacji obiektów działalności uciąŝliwych dla środowiska i bezpośredniego otoczenia; 2) wprowadzania funkcji mieszkaniowej; 3) lokalizacji usług pogrzebowych, wyrobu pomników, nagrobków, trumien, materiałów budowlanych; 4) wtórnego podziału działki. 1. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: 5UC, 9UC przeznacza się pod zabudowę usługową wielkopowierzchniową wraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami i zielenią, zainwestowane obiektami usługowymi, 2. Na terenach o symbolach 5UC i 9UC, pozostawia się istniejące budynki, w dotychczasowym uŝytkowaniu, 3. Na w/w terenach dopuszcza się ponadto lokalizowanie: 1) projektowanej stacji paliw w konturze urbanistycznym o symbolu 9UC, 2) urządzeń infrastruktury technicznej, 3) dróg dojazdowych, parkingów, niezbędnych do obsługi terenów, 4) innych usług po zmianie funkcji. 4. Na terenach istniejących usług zakazuje się lokalizacji: zabudowy mieszkaniowej; budynków zamieszkania zbiorowego, budynków uŝyteczności publicznej takich jak: kultu religijnego, oświaty, szkolnictwa wyŝszego, nauki, opieki zdrowotnej, opieki społecznej i socjalnej; zabudowy ogrodniczej. 5. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenów o symbolach 5UC, 9UC: 1) naleŝy projektować budynek stacji paliw stanowiący architektonicznie i funkcjonalnie zamkniętą całość w ramach inwestycji; 2) ustala się wysokość zabudowy jedna kondygnacja nadziemna; 3) naleŝy projektować budynki zwieńczone dachem płaskim lub dachem symetrycznym o kącie nachylenia połaci dachowych od 25 do 45 ; 4) elewacje budynków lokalizowanych od strony ul. Warszawskiej są elewacjami uprzywilejowanymi; 5) ustala się maksymalny poziom posadowienia parteru 0,5 m ponad poziom terenu bezpośrednio wokół budynków; 6) ustala się powierzchnię zabudowaną do 50% terenu inwestycji; 7) ustala się minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego - 20% powierzchni terenu inwestycji; 8) ustala się obsługę komunikacyjną istniejącymi zjazdami; 9) miejsca postojowe, w ilości określonej w 18 ust. 10 uchwały, naleŝy lokalizować wyłącznie w granicach poszczególnych działek budowlanych; 10) zasięg potencjalnej uciąŝliwości związanej z prowadzoną działalnością nie moŝe przekraczać granic nieruchomości własnej Inwestora. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 10 U, pozostawia się w dotychczasowym sposobie uŝytkowania jako pawilony usługowe. 2. Pozostawia się istniejące budynki, w dotychczasowym uŝytkowaniu z moŝliwością przebudowy i rozbudowy. 3. Wysokość zabudowy jedna kondygnacja. 4. Dachy budynków płaskie z attyką, wysokość do 5m 5. Elewacje od strony ul. Wojska Polskiego są elewacjami uprzywilejowanymi; 6. Na terenie zabudowy usługowej zakazuje się: 1) lokalizacji obiektów i działalności uciąŝliwych dla środowiska i bezpośredniego otoczenia, 2) realizacji obiektów bez zapewnienia dojazdów, 11 U 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 11 U przeznacza się pod zabudowę usługową, połoŝony przy ul. Warszawskiej, pozostawia się w dotychczasowym sposobie uŝytkowania jako istniejąca szkoła, oraz wprowadza się zmianę sposobu uŝytkowania budynku internatu z moŝliwością nadbudowy i modernizacji na cele administracji publicznej, 2. Na w/w terenie dopuszcza się ponadto lokalizowanie: 1) urządzeń infrastruktury technicznej, 2) innych usług po zmianie funkcji, 3) miejsc postojowych w konturze urbanistycznym, 4) budynków gospodarczych i garaŝy niezbędnych do obsługi terenu 3. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu o symbolu 11U: 1) ustala się wysokość zabudowy do dwóch kondygnacji nadziemnych z poddaszem uŝytkowym; 2) naleŝy projektować budynki zwieńczone dachem płaskim lub dachem symetrycznym o kącie nachylenia połaci dachowych od 25 do 45 ; Dopuszcza si ę dach kolebkowy w budynku byłego internatu; 3) elewacje budynków lokalizowanych od strony ul. Warszawskiej są elewacjami uprzywilejowanymi; 4) ustala się maksymalny poziom posadowienia parteru 1,0 m ponad poziom terenu bezpośrednio wokół budynku; 5) ustala się powierzchnię zabudowaną do 60% powierzchni działki; 6) ustala się minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego - 20% powierzchni działki; 7) obsługę komunikacyjną naleŝy zapewnić z istniejących zjazdów; 8) miejsca postojowe, w ilości określonej w 18 ust.10 niniejszej uchwały, 4. Na terenie zabudowy usługowej zakazuje się lokalizacji obiektów i działalności uciąŝliwych dla środowiska i bezpośredniego otoczenia.

3696 12 U 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 12 U, przeznacza się pod zabudowę usługową, wraz z urządzeniami towarzyszącymi, miejscami postojowymi i zielenią, 2. Pozostawia się istniejący budynek w dotychczasowym uŝytkowaniu z moŝliwością wymiany i przebudowy, 3. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu o symbolu 12 U: 1) w przypadku wymiany budynku, naleŝy projektować budynek jednokondygnacyjny z ewentualnym poddaszem uŝytkowym, o dachu dwuspadowym i kącie nachylenia połaci dachu od 25 do 45, 2) parter budynku maksymalnie 0,5 m nad poziomem terenu, 3) maksymalna powierzchnia zabudowy 50% powierzchni działki. 4. Na terenie zabudowy usługowej zakazuje się: 1) lokalizacji obiektów działalności uciąŝliwych dla środowiska i bezpośredniego otoczenia, 2) wprowadzania funkcji mieszkaniowej, 3) lokalizacji usług pogrzebowych, wyrobu pomników, nagrobków, trumien, materiałów budowlanych, 4) wtórnego podziału działki. 13U 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 13 U przeznacza się pod zabudowę usługową wraz z urządzeniami towarzyszącymi, miejscami postojowymi i zielenią, 2. Na w/w terenie, dopuszcza się ponadto lokalizowanie: 1) urządzeń infrastruktury technicznej, 2) miejsc postojowych niezbędnych do obsługi terenu w obrębie konturu urbanistycznego, 3. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu o symbolu 13 U: 1) naleŝy projektować budynek lub zespół budynków stanowiących architektonicznie i funkcjonalnie zamkniętą całość w ramach poszczególnych inwestycji; 2) ustala się wysokość zabudowy do 12 m; 3) naleŝy projektować budynek lub zespół budynków zwieńczone dachem symetrycznym o kącie nachylenia połaci dachowych od 25 do 45 ; 4) elewacje budynków lokalizowanych od strony ul. Warszawskiej są elewacjami uprzywilejowanymi; 5) ustala się maksymalny poziom posadowienia parteru 0,5 m ponad poziom terenu bezpośrednio wokół budynku; 6) ustala się powierzchnię zabudowaną do 35% terenu inwestycji; 7) ustala się minimalną powierzchnię biologicznie czynną - 30% powierzchni terenu inwestycji; 8) obsługę komunikacyjną naleŝy zapewnić z projektowanej drogi o symbolu 42 KDW; 9) miejsca postojowe, w ilości określonej w 18 ust. 10 uchwały, naleŝy lokalizować wyłącznie w granicach konturu urbanistycznego; 10) zachowuje się istniejące podziały geodezyjne; 11) zasięg potencjalnej uciąŝliwości związanej z prowadzoną działalnością nie moŝe przekraczać granic nieruchomości własnej Inwestora. 4. Na terenie zabudowy usługowej zakazuje się: 1) lokalizacji obiektów i działalności uciąŝliwych dla środowiska i bezpośredniego otoczenia, 2) realizacji obiektów bez zapewnienia dojazdów, 3) lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaŝy powyŝej 400 m 2. 14 U 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 14 U przeznacza się pod zabudowę usługową wraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami i zielenią. 2. Na w/w terenie znajduje się budynek administracji publicznej zaznaczony na rysunku planu planowany do objęcia ochroną konserwatorską. Wszelkie prace remontowe dokonywane w budynku zabytkowym nr 5 przy ul. Warszawskiej, znajdującym się w obszarze oznaczonym symbolem 14U, wymagają zgody Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Olsztynie. 3. Na w/w terenie dopuszcza się ponadto lokalizowanie: 1) urządzeń infrastruktury technicznej, 2) miejsc postojowych, budynków gospodarczych i garaŝy niezbędnych do obsługi terenów, 4. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu o symbolu 14 U: 1) zabudowa kaŝdej z działek moŝe nastąpić niezaleŝnie lub poprzez ich wzajemne połączenie (np. dwie lub trzy sąsiednie w jeden teren inwestycyjny) lub kompleksowo jako całość; 2) naleŝy projektować budynek lub zespół budynków stanowiących architektonicznie i funkcjonalnie zamkniętą całość w ramach poszczególnych inwestycji; 3) ustala się wysokość zabudowy do trzech kondygnacji nadziemnych; 4) naleŝy projektować budynki zwieńczone dachem płaskim lub dachem symetrycznym o kącie nachylenia połaci dachowych od 25 do 45 ; 5) elewacje budynków lokalizowanych od strony ul. Warszawskiej są elewacjami uprzywilejowanymi; 6) ustala się maksymalny poziom posadowienia parteru 1,0 m ponad poziom terenu bezpośrednio wokół budynku; 7) ustala się powierzchnię zabudowy do 35% powierzchni terenu inwestycji; 8) ustala się minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego - 30% powierzchni terenu inwestycji; 9) obsługę komunikacyjną naleŝy zapewnić z istniejących zjazdów; 10) miejsca postojowe, w ilości określonej w 18 ust.10 uchwały, naleŝy lokalizować w granicach konturu urbanistycznego. 11) zachowuje się istniejące podziały geodezyjne 12) dopuszcza się usytuowanie budynków bezpośrednio przy granicy działek z zachowaniem warunków określonych w przepisach budowlanych, 13) zasięg potencjalnej uciąŝliwości związanej z prowadzoną działalnością nie moŝe przekraczać granic nieruchomości własnej Inwestora. 5. Na terenie zabudowy usługowej zakazuje się:

3697 15U 1) lokalizacji obiektów i działalności uciąŝliwych dla środowiska i bezpośredniego otoczenia, 2) realizacji obiektów bez zapewnienia dojazdów, 3) lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaŝy powyŝej 400 m 2. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 15 U przeznacza się pod zabudowę usługową (teren szkoły) wraz z urządzeniami towarzyszącymi, miejscami postojowymi i zielenią, z moŝliwością przebudowy, rozbudowy lub dobudowy; 2. Na w/w terenie dopuszcza się lokalizowanie: 1) zabudowy towarzyszącej np.: budynków gospodarczych i garaŝy niezbędnych do obsługi terenu, 2) urządzeń infrastruktury technicznej, 3) miejsc postojowych w obrębie konturu urbanistycznego, 3. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu o symbolu 15 U: 1) naleŝy projektować budynek lub zespół budynków stanowiących architektonicznie i funkcjonalnie zamkniętą całość w ramach inwestycji; 2) w przypadku rozbudowy, przebudowy, dobudowy istniejącego budynku ustala się maksymalnie trzy kondygnacje naziemne. NaleŜy projektować budynek zwieńczony dachem płaskim lub dachem symetrycznym o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 do 45 ; 3) ustala się maksymalną wysokość zabudowy towarzyszącej - jednokondygnacyjna; 4) naleŝy projektować budynki towarzyszące zwieńczone dachem płaskim lub dachem symetrycznym o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 do 45 ; 5) elewacje budynków lokalizowanych od strony dróg publicznych są elewacjami uprzywilejowanymi; 6) ustala się maksymalny poziom posadowienia parteru nowoprojektowanych budynków do 1 m ponad poziom terenu bezpośrednio wokół budynku; 7) ustala się powierzchnię zabudowy do 40% powierzchni terenu inwestycji; 8) ustala się minimalną powierzchnię biologicznie czynną - 40% powierzchni terenu inwestycji; 9) obsługę komunikacyjną naleŝy zapewnić od otaczających istniejących dróg publicznych; 10) miejsca postojowe, w ilości określonej w 18 ust.10 uchwały, naleŝy lokalizować wyłącznie w granicach konturu urbanistycznego; 11) zachowuje się istniejące podziały geodezyjne; 12) dopuszcza się usytuowanie budynków bezpośrednio przy granicy działek z zachowaniem warunków określonych w przepisach budowlanych; 13) zasięg potencjalnej uciąŝliwości związanej z prowadzoną działalnością nie moŝe przekraczać granic nieruchomości własnej Inwestora. 4. Na terenie zabudowy usługowej zakazuje się: 1) lokalizacji obiektów i działalności uciąŝliwych dla środowiska i bezpośredniego otoczenia; 2) realizacji obiektów bez zapewnienia dojazdów; 3) lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaŝy powyŝej 400 m 2. 16U, 17U 1. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: 16U, 17 U, pozostawia się w dotychczasowym sposobie uŝytkowania jako pawilony usługowe. 2. Pozostawia się istniejące budynki, w dotychczasowym uŝytkowaniu z moŝliwością przebudowy. 3. Na terenach zabudowy usługowej zakazuje się: 1) lokalizacji obiektów i działalności uciąŝliwych dla środowiska i bezpośredniego otoczenia, 2) realizacji obiektów bez zapewnienia dojazdów, 18U 19U 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 18U przeznacza się pod zabudowę usługową. Pozostawia się istniejące budynki w dotychczasowym uŝytkowaniu z moŝliwością wprowadzenia zmiany uŝytkowania lub wymiany. 2. Na w/w terenie dopuszcza się ponadto lokalizowanie: 1) urządzeń infrastruktury technicznej, 2) miejsc postojowych niezbędnych do obsługi terenu w obrębie konturu urbanistycznego, 3. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu o symbolu 18 U: 1) projektować budynek jednokondygnacyjny z poddaszem uŝytkowym, o wysokości do 8 m, dla działek nr 520/2, 520/3 oraz 522/2 projektować budynek jednokondygnacyjny, podpiwniczony z poddaszem uŝytkowym w zabudowie szeregowej, 2) dach zasadniczej bryły budynku - dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachu od 30 do 45, 3) parter budynku maksymalnie 0,5 m nad poziomem terenu, 4) powierzchnia zabudowy do 60% powierzchni działki, z wyjątkiem działek nr 520/2, 520/3 oraz 522/2, dla których powierzchnię zabudowy terenu ustala się do 80% powierzchni działki, 5) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego 20%, powierzchni działki, z wyjątkiem działek nr 520/2, 520/3 oraz 522/2, dla których powierzchnię terenu biologicznie czynnego ustala się - 10% powierzchni terenu inwestycji. 6) elewacje od strony ul. Wojska Polskiego są elewacjami uprzywilejowanymi 4. Na terenie zabudowy usługowej zakazuje się: 1) lokalizacji obiektów i działalności uciąŝliwych dla środowiska i bezpośredniego otoczenia, 2) realizacji obiektów bez zapewnienia dojazdów, 3) lokalizacji usług pogrzebowych, wyrobu pomników, nagrobków, trumien, materiałów budowlanych; 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 19 U przeznacza się pod zabudowę usługową, 2. Pozostawia się istniejący budynek w dotychczasowym uŝytkowaniu z moŝliwością wprowadzenia zmiany sposobu uŝytkowania. 3. Na terenie zabudowy usługowej zakazuje się: 1) lokalizacji obiektów i działalności uciąŝliwych dla środowiska i bezpośredniego otoczenia,

3698 2) realizacji obiektów bez zapewnienia dojazdów, 20U 1. Teren oznaczony symbolem 20U, przeznacza się pod zabudowę usługową. 2. Pozostawia się istniejący budynek w dotychczasowym uŝytkowaniu z moŝliwością wprowadzenia zmiany sposobu uŝytkowania. 3. Na terenie zabudowy usługowej zakazuje się: 1) lokalizacji obiektów i działalności uciąŝliwych dla środowiska i bezpośredniego otoczenia, 2) realizacji obiektów bez zapewnienia dojazdów, 3) lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaŝy powyŝej 400 m 2. 22U 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 22U przeznacza się pod zabudowę usługową wraz z urządzeniami towarzyszącymi, miejscami postojowymi i zielenią, 2. Na w/w terenie dopuszcza się ponadto lokalizowanie: 1) urządzeń infrastruktury technicznej, 2) budynków gospodarczych i garaŝy niezbędnych do obsługi terenów, 3. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu o symbolu 22U: 1) naleŝy projektować budynek lub zespół budynków stanowiących architektonicznie i funkcjonalnie zamkniętą całość w ramach poszczególnych inwestycji; 2) ustala się wysokość zabudowy do trzech kondygnacji nadziemnych (trzecia kondygnacja w poddaszu), wysokość do 12 m; 3) naleŝy projektować budynki zwieńczone dachem płaskim lub dachem symetrycznym o kącie nachylenia połaci dachowych od 25 do 45 ; 4) elewacje budynków lokalizowanych od strony ul. Wojska Polskiego są elewacjami uprzywilejowanymi; 5) ustala się maksymalny poziom posadowienia parteru 0,5 m ponad projektowany poziom terenu bezpośrednio wokół budynku; 6) ustala się powierzchnię zabudowaną do 35% powierzchni terenu inwestycji; 7) ustala się minimalną powierzchnię biologicznie czynną - 30% powierzchni terenu inwestycji; 8) obsługę komunikacyjną naleŝy zapewnić od ul. Spacerowej; 9) miejsca postojowe, w ilości określonej w 18 ust.10 uchwały, naleŝy lokalizować wyłącznie w granicach działki budowlanej; 10) zachowuje się istniejące podziały geodezyjne; 11) zasięg potencjalnej uciąŝliwości związanej z prowadzoną działalnością nie moŝe przekraczać granic nieruchomości własnej Inwestora. 4. Na terenie zabudowy usługowej zakazuje się: 1) lokalizacji obiektów i działalności uciąŝliwych dla środowiska i bezpośredniego otoczenia, 2) realizacji obiektów bez zapewnienia dojazdów, 3) lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni uŝytkowej powyŝej 400 m 2. 5. W związku z planowaną zmianą przebiegu drogi krajowej nr 58 z ul. Wojska Polskiego na ul. Czerniewskiego, dopuszcza się lokalizację funkcji mieszkaniowej w poddaszu budynków jako uzupełnienie funkcji usługowej, po zmianie przebiegu w/w drogi. 21U, 23U 1. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: 21U i 23U, przeznacza się pod zabudowę usługową, 2. Pozostawia się istniejący budynek w dotychczasowym uŝytkowaniu z moŝliwością wprowadzenia zmiany sposobu uŝytkowania. 3. Na terenach zabudowy usługowej zakazuje się: 1) lokalizacji obiektów i działalności uciąŝliwych dla środowiska i bezpośredniego otoczenia, 2) realizacji obiektów bez zapewnienia dojazdów, 3) lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaŝy powyŝej 400 m 2, 4) budowy obiektów o wysokości powyŝej 12 m. 24U, 26U, 27U 1. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: 24U, 26U, 27U przeznacza się pod zabudowę usługową, 2. Pozostawia się istniejące budynki w dotychczasowym uŝytkowaniu z moŝliwością przebudowy oraz wprowadzenia zmiany uŝytkowania. 3. Na terenach zabudowy usługowej zakazuje się: 1) lokalizacji obiektów i działalności uciąŝliwych dla środowiska i bezpośredniego otoczenia, 2) realizacji obiektów bez zapewnienia dojazdów, 3) lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaŝy powyŝej 400 m 2. 25U 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 25 U przeznacza się pod zabudowę usługową z moŝliwością wprowadzenia towarzyszącej funkcji mieszkalnej w poddaszu, wraz z urządzeniami towarzyszącymi, miejscami postojowymi, placami dostawczymi i zielenią; 2. Na w/w terenie dopuszcza się lokalizowanie: 1) zabudowy usługowej maksymalnie trzykondygnacyjnej, trzecia kondygnacja w poddaszu budynku, 2) urządzeń infrastruktury technicznej, 3) miejsc postojowych, placów dostawczych, 3. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu o symbolu 25 U: 1) naleŝy projektować budynek lub zespół budynków stanowiących architektonicznie i funkcjonalnie zamkniętą całość w ramach inwestycji; 2) ustala się wysokość zabudowy do trzech kondygnacji, maksymalnie do 12,5 m od poziomu terenu do kalenicy budynku; 3) naleŝy projektować budynki zwieńczone dachem dwu- lub wielospadowym o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 do 45 ; 4) elewacje budynku od strony drogi wewnętrznej są elewacjami uprzywilejowanymi; 5) ustala się maksymalny poziom posadowienia parteru 0,5 m ponad poziom terenu bezpośrednio

3699 28U 29U wokół budynku; 6) ustala się powierzchnię zabudowy terenu do 35% powierzchni terenu inwestycji; 7) ustala się minimalną powierzchnię biologicznie czynną - 30% powierzchni terenu inwestycji; 8) obsługę komunikacyjną naleŝy zapewnić od istniejących i projektowanych dróg wewnętrznych, 9) miejsca postojowe, w ilości określonej w 18 ust.10 uchwały, naleŝy lokalizować wyłącznie w granicach działki budowlanej; 10) podziały geodezyjne zgodnie z rysunkiem planu; 11) zasięg potencjalnej uciąŝliwości związanej z prowadzoną działalnością nie moŝe przekraczać granic nieruchomości własnej Inwestora. 4. Na terenie zabudowy usługowej zakazuje się: 1) lokalizacji obiektów i działalności uciąŝliwych dla środowiska i bezpośredniego otoczenia, 2) realizacji obiektów bez zapewnienia dojazdów. 3) lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaŝy powyŝej 400 m 2. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 28U przeznacza się pod zabudowę usługową wraz z urządzeniami towarzyszącymi, miejscami postojowymi, placami dostawczymi i zielenią, z moŝliwością przebudowy lub dobudowy; 2. Na w/w terenie dopuszcza się lokalizowanie: 1) zabudowy usługowej maksymalnie dwukondygnacyjnej, 2) urządzeń infrastruktury technicznej, 3) budynków gospodarczych i garaŝy niezbędnych do obsługi terenów, 4) dróg dojazdowych, miejsc postojowych, placów dostawczych, 3. Na terenie istniejących usług zakazuje się lokalizacji: zabudowy mieszkaniowej; budynków zamieszkania zbiorowego, budynków uŝyteczności publicznej takich jak: kultu religijnego, oświaty, szkolnictwa wyŝszego, nauki, opieki zdrowotnej, opieki społecznej i socjalnej; zabudowy ogrodniczej. 4. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu o symbolu 28U: 1) naleŝy projektować budynek lub zespół budynków stanowiących architektonicznie i funkcjonalnie zamkniętą całość w ramach inwestycji; 2) ustala się wysokość zabudowy do dwóch kondygnacji, maksymalnie do 12 m od poziomu terenu; 3) naleŝy projektować budynki zwieńczone dachem płaskim lub dachem symetrycznym o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 do 45 ; 4) elewacje budynków lokalizowanych od strony ul. Warszawskiej i ul. Czerniewskiego są elewacjami uprzywilejowanymi; 5) ustala się maksymalny poziom posadowienia parteru 0,5 m ponad poziom terenu bezpośrednio wokół budynku; 6) ustala się powierzchnię zabudowy terenu do 45% powierzchni terenu inwestycji; 7) ustala się minimalną powierzchnię biologicznie czynną - 30% powierzchni terenu inwestycji; 8) obsługę komunikacyjną naleŝy zapewnić od otaczających istniejących dróg; 9) miejsca postojowe, w ilości określonej w 18 ust. 10 uchwały, naleŝy lokalizować wyłącznie w granicach poszczególnych działek budowlanych; 10) zachowuje się istniejące podziały geodezyjne; 11) dopuszcza się usytuowanie budynków bezpośrednio przy granicy działek z zachowaniem warunków określonych w przepisach budowlanych; 12) zasięg potencjalnej uciąŝliwości związanej z prowadzoną działalnością nie moŝe przekraczać granic nieruchomości własnej Inwestora. 5. Na terenie zabudowy usługowej zakazuje się: 1) realizacji obiektów bez zapewnienia dojazdów, 2) lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaŝy powyŝej 400 m 2. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 29 U przeznacza się pod zabudowę usługową wraz z urządzeniami towarzyszącymi, miejscami postojowymi, placami dostawczymi i zielenią, z moŝliwością przebudowy lub dobudowy; 2. Na w/w terenie dopuszcza się lokalizowanie: 1) zabudowy usługowej maksymalnie dwukondygnacyjnej, 2) urządzeń infrastruktury technicznej, 2) dróg dojazdowych, miejsc postojowych, placów dostawczych, budynków gospodarczych i garaŝy niezbędnych do obsługi terenów, 3. Na terenie istniejących usług zakazuje się lokalizacji: zabudowy mieszkaniowej; budynków zamieszkania zbiorowego, budynków uŝyteczności publicznej takich jak: kultu religijnego, oświaty, szkolnictwa wyŝszego, nauki, opieki zdrowotnej, opieki społecznej i socjalnej; zabudowy ogrodniczej. 4. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu o symbolu 29 U: 1) naleŝy projektować budynek lub zespół budynków stanowiących architektonicznie i funkcjonalnie zamkniętą całość w ramach inwestycji; 2) ustala się wysokość zabudowy dwukondygnacyjnej, maksymalnie do 12 m od poziomu terenu; 3) naleŝy projektować budynki zwieńczone dachem płaskim lub dachem symetrycznym o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 do 45 ; 4) elewacje budynków lokalizowanych od strony ul. Czerniewskiego są elewacjami uprzywilejowanymi; 5) ustala się maksymalny poziom posadowienia parteru 0,5m ponad poziom terenu bezpośrednio wokół budynku; 6) ustala się powierzchnię zabudowy terenu do 35% powierzchni terenu inwestycji; 7) ustala się minimalną powierzchnię biologicznie czynną - 30% powierzchni terenu inwestycji; 8) obsługę komunikacyjną naleŝy zapewnić od otaczających istniejących i projektowanych dróg publicznych;

3700 30UC 31U 9) miejsca postojowe, w ilości określonej w 18 ust. 10 uchwały, naleŝy lokalizować wyłącznie w granicach poszczególnych działek budowlanych; 10) zachowuje się istniejące podziały geodezyjne; 11) dopuszcza się usytuowanie budynków bezpośrednio przy granicy działek z zachowaniem warunków określonych w przepisach budowlanych; 12) zasięg potencjalnej uciąŝliwości związanej z prowadzoną działalnością nie moŝe przekraczać granic nieruchomości własnej Inwestora. 5. Na terenie zabudowy usługowej zakazuje się: 1) realizacji obiektów bez zapewnienia dojazdów, 2) lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaŝy powyŝej 400 m 2. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 30UC przeznacza się pod zabudowę usługową wielkopowierzchniową wraz z urządzeniami towarzyszącymi, miejscami postojowymi i zielenią, zainwestowany obiektami usługowymi, 2. Na terenie o symbolu 30UC, pozostawia się istniejące budynki w dotychczasowym uŝytkowaniu z moŝliwością przebudowy, rozbudowy i uzupełnień, 3. Na w/w terenie dopuszcza się ponadto lokalizowanie: 1) urządzeń infrastruktury technicznej, 2) garaŝy, budynków gospodarczych niezbędnych do obsługi terenów, 4. Na terenie istniejących usług zakazuje się lokalizacji: zabudowy mieszkaniowej; budynków zamieszkania zbiorowego, budynków uŝyteczności publicznej takich jak: kultu religijnego, oświaty, szkolnictwa wyŝszego, nauki, opieki zdrowotnej, opieki społecznej i socjalnej; zabudowy ogrodniczej. 5. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu o symbolu 30 UC: 1) naleŝy projektować budynek lub zespół budynków stanowiących architektonicznie i funkcjonalnie zamkniętą całość w ramach poszczególnych inwestycji; 2) ustala się wysokość zabudowy maksymalnie do dwóch kondygnacji nadziemnych (druga kondygnacja w poddaszu budynku); 3) naleŝy projektować budynki zwieńczone dachem płaskim lub dachem symetrycznym o kącie nachylenia połaci dachowych od 25 do 45 ; 4) elewacje budynków lokalizowanych od strony ulicy Czerniewskiego są elewacjami uprzywilejowanymi; 5) ustala się maksymalny poziom posadowienia parteru 0,5 m ponad poziom terenu bezpośrednio wokół budynku; 6) ustala się powierzchnię zabudowy do 74% powierzchni działki; 7) ustala się minimalną powierzchnię biologicznie czynną - 10% powierzchni działki; 8) obsługę komunikacyjną naleŝy zapewnić od otaczających istniejących i projektowanych dróg; 9) miejsca postojowe, w ilości określonej w 18 ust. 10 uchwały, naleŝy lokalizować wyłącznie w granicach poszczególnych działek budowlanych; 10) zasięg potencjalnej uciąŝliwości związanej z prowadzoną działalnością nie moŝe przekraczać granic nieruchomości własnej Inwestora. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 31 U przeznacza się pod zabudowę usługową wraz z urządzeniami towarzyszącymi, miejscami postojowymi, placami dostawczymi i zielenią,; 2. Na w/w terenie dopuszcza się lokalizowanie: 1) zabudowy usługowej dwukondygnacyjnej, 2) urządzeń infrastruktury technicznej, 3) budynków gospodarczych i garaŝy niezbędnych do obsługi terenów, 4) miejsc postojowych, placów dostawczych w obrębie działki budowlanej, 3. Na terenie istniejących usług zakazuje się lokalizacji: zabudowy mieszkaniowej; budynków zamieszkania zbiorowego, budynków uŝyteczności publicznej takich jak: kultu religijnego, oświaty, szkolnictwa wyŝszego, nauki, opieki zdrowotnej, opieki społecznej i socjalnej; zabudowy ogrodniczej. 4. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu o symbolu 31 U: 1) naleŝy projektować budynek lub zespół budynków stanowiących architektonicznie i funkcjonalnie zamkniętą całość w ramach inwestycji; 2) ustala się wysokość zabudowy dwukondygnacyjnej (druga kondygnacja w poddaszu budynku); 3) naleŝy projektować budynki zwieńczone dachem płaskim lub dachem symetrycznym o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 do 45 ; 4) elewacje budynków lokalizowanych od strony ulicy Czerniewskiego są elewacjami uprzywilejowanymi; 5) ustala się maksymalny poziom posadowienia parteru budynku 0,5 m ponad projektowany poziom terenu bezpośrednio wokół budynku; 6) ustala się powierzchnię zabudowy do 40% powierzchni terenu inwestycji; 7) ustala się minimalną powierzchnię biologicznie czynną - 50% powierzchni terenu inwestycji; 8) obsługę komunikacyjną naleŝy zapewnić od otaczających istniejących i projektowanych dróg publicznych; 9) miejsca postojowe, w ilości określonej w 18 ust. 10 uchwały, naleŝy lokalizować wyłącznie w granicach poszczególnych działek budowlanych; 10) zachowuje się istniejące podziały geodezyjne, 11) dopuszcza się usytuowanie budynków bezpośrednio przy granicy działek z zachowaniem warunków określonych w przepisach budowlanych; 12) zasięg potencjalnej uciąŝliwości związanej z prowadzoną działalnością nie moŝe przekraczać granic nieruchomości własnej Inwestora. 5. Na terenie zabudowy usługowej zakazuje się: 1) realizacji obiektów bez zapewnienia dojazdów, 2) lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaŝy powyŝej 400 m 2.

3701 32UC 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 32UC przeznacza się pod zabudowę usługową wielkopowierzchniową wraz z urządzeniami towarzyszącymi, miejscami postojowymi, placami dostawczymi i zielenią, 2. Na w/w terenie dopuszcza się lokalizowanie: 1) urządzeń infrastruktury technicznej, 2) garaŝy, budynków gospodarczych niezbędnych do obsługi terenów, 3) miejsc postojowych, placów dostawczych w obrębie działki budowlanej, 3. Na terenie istniejących usług zakazuje się lokalizacji: zabudowy mieszkaniowej; budynków zamieszkania zbiorowego, budynków uŝyteczności publicznej takich jak: kultu religijnego, oświaty, szkolnictwa wyŝszego, nauki, opieki zdrowotnej, opieki społecznej i socjalnej; zabudowy ogrodniczej. 4. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu o symbolu 32 UC: 1) naleŝy projektować budynek jednokondygnacyjny z dopuszczeniem poddasza uŝytkowego, budynek naleŝy dostosować do potrzeb osób niepełnosprawnych; 2) naleŝy projektować budynki zwieńczone dachem dwu- lub wielospadowym o kącie nachylenia połaci dachowych od 25 do 45 ; 3) elewacje budynków lokalizowanych od strony ul. Czerniewskiego i ul. Wołodyjowskiego są elewacjami uprzywilejowanymi; 4) ustala się powierzchnię zabudowaną do 40 % powierzchni konturu urbanistycznego; 5) ustala się minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego 20 % powierzchni konturu urbanistycznego; 6) obsługę komunikacyjną naleŝy zapewnić od otaczających istniejących i projektowanych dróg; 7) miejsca parkingowe w ilości 35 stanowisk na kaŝde 1000 m 2 powierzchni uŝytkowej budynku; 8) zasięg potencjalnej uciąŝliwości związanej z prowadzoną działalnością nie moŝe przekraczać granic nieruchomości własnej Inwestora.,33U 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 33U przeznacza się pod zabudowę usługową wraz z urządzeniami towarzyszącymi, miejscami postojowymi, placami dostawczymi i zielenią, z moŝliwością przebudowy lub rozbudowy; 2. Na w/w terenie dopuszcza się lokalizowanie: 1) zabudowy usługowej dwukondygnacyjnej, 2) urządzeń infrastruktury technicznej, 3) budynków gospodarczych i garaŝy niezbędnych do obsługi terenów, 4) miejsc postojowych, placów dostawczych w obrębie działki budowlanej. 3. Na terenie istniejących usług zakazuje się lokalizacji: zabudowy mieszkaniowej; budynków zamieszkania zbiorowego, budynków uŝyteczności publicznej takich jak: kultu religijnego, oświaty, szkolnictwa wyŝszego, nauki, opieki zdrowotnej, opieki społecznej i socjalnej; zabudowy ogrodniczej. 4. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu o symbolu 33U: 1) naleŝy projektować budynek lub zespół budynków stanowiących architektonicznie i funkcjonalnie zamkniętą całość w ramach inwestycji; 2) ustala się wysokość zabudowy dwie kondygnacje, 3) naleŝy projektować budynki zwieńczone dachem płaskim lub dachem dwuspadowym o kącie nachylenia połaci dachowych od 25 do 45 ; 4) elewacje budynków lokalizowanych od strony ul. Słubickiej są elewacjami uprzywilejowanymi; 5) ustala się maksymalny poziom posadowienia parteru budynku 0,5 m ponad poziom terenu bezpośrednio wokół budynku; 6) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy - 50% powierzchni terenu inwestycji; 7) ustala się minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego - 25% powierzchni terenu inwestycji; 8) obsługę komunikacyjną naleŝy zapewnić z ul. Słubickiej; 9) miejsca postojowe, w ilości określonej w 18 ust. 10 uchwały, naleŝy lokalizować wyłącznie w granicach poszczególnych działek budowlanych; 10) zachowuje się istniejące podziały geodezyjne; 11) dopuszcza się usytuowanie budynków bezpośrednio przy granicy działek z zachowaniem warunków określonych w przepisach budowlanych; 12) zasięg potencjalnej uciąŝliwości związanej z prowadzoną działalnością nie moŝe przekraczać granic nieruchomości własnej Inwestora. 5. Na terenie zabudowy usługowej zakazuje się: 1) realizacji obiektów bez zapewnienia dojazdów, 2) lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaŝy powyŝej 400 m 2. 34U 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 34 U przeznacza się pod zabudowę usługowo-handlową wraz z urządzeniami towarzyszącymi, miejscami postojowymi, placami dostawczymi i zielenią, z moŝliwością przebudowy, dobudowy, modernizacji i nadbudowy; 2. Na w/w terenie dopuszcza się lokalizowanie: 1) zabudowy usługowej dwukondygnacyjnej, a dla działek nr 1127/61 oraz 1127/59 dopuszcza się zabudowę trzykondygnacyjną, 2) urządzeń infrastruktury technicznej, 3) budynków gospodarczych i garaŝy niezbędnych do obsługi terenów, 4) dróg dojazdowych, miejsc postojowych, placów dostawczych, 3. Na terenie istniejących usług zakazuje się lokalizacji: zabudowy mieszkaniowej; budynków zamieszkania zbiorowego, budynków uŝyteczności publicznej takich jak: kultu religijnego, oświaty, szkolnictwa wyŝszego, nauki, opieki zdrowotnej, opieki społecznej i socjalnej; zabudowy ogrodniczej. 4. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu o symbolu 34 U: 1) naleŝy projektować budynek lub zespół budynków stanowiących architektonicznie i funkcjonalnie

3702 35U 36U zamkniętą całość w ramach inwestycji; 2) ustala się wysokość zabudowy do 12 m od poziomu terenu; 3) naleŝy projektować budynki zwieńczone dachem płaskim lub dachem symetrycznym o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 do 45 ; 4) elewacje budynków lokalizowanych od strony ul. Warszawskiej i ul. Jagodnej są elewacjami uprzywilejowanymi; 5) ustala się maksymalny poziom posadowienia parteru 0,5 m ponad poziom terenu bezpośrednio wokół budynku; 6) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy - 35% powierzchni terenu inwestycji; 7) ustala się minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego - 30% powierzchni terenu inwestycji; 8) obsługę komunikacyjną naleŝy zapewnić od otaczających istniejących dróg; 9) miejsca postojowe, w ilości określonej w 18 ust. 10 uchwały, naleŝy lokalizować wyłącznie w granicach poszczególnych działek budowlanych; 10) zachowuje się istniejące podziały geodezyjne; 11) dopuszcza się usytuowanie budynków bezpośrednio przy granicy działek z zachowaniem warunków określonych w przepisach budowlanych; 12) zasięg potencjalnej uciąŝliwości związanej z prowadzoną działalnością nie moŝe przekraczać granic nieruchomości własnej Inwestora. 5. Na terenie zabudowy usługowej zakazuje się: 1) realizacji obiektów bez zapewnienia dojazdów. 2) lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaŝy powyŝej 400 m 2. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 35 U przeznacza się pod zabudowę usługową wraz z urządzeniami towarzyszącymi, miejscami postojowymi, placami dostawczymi i zielenią, z moŝliwością wymiany, przebudowy, nadbudowy lub dobudowy; 2. Na w/w terenie dopuszcza się lokalizowanie: 1) zabudowy usługowej dwukondygnacyjnej, 2) urządzeń infrastruktury technicznej, 3) budynków gospodarczych i garaŝy niezbędnych do obsługi terenów, 4) innych usług po zmianie funkcji. 3. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu o symbolu 35U: 1) naleŝy projektować budynek lub zespół budynków stanowiących architektonicznie i funkcjonalnie zamkniętą całość w ramach inwestycji; 2) ustala się maksymalną wysokość zabudowy dwukondygnacyjna; 3) naleŝy projektować budynki zwieńczone dachem płaskim lub dachem symetrycznym o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 do 45 ; 4) ustala się maksymalny poziom posadowienia parteru 0,5m ponad projektowany poziom terenu bezpośrednio wokół budynku; 5) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy - 35% terenu inwestycji; 6) ustala się minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego - 30% powierzchni terenu inwestycji; 7) obsługę komunikacyjną naleŝy zapewnić od istniejącej drogi wewnętrznej; 8) miejsca postojowe, w ilości określonej w 18 ust. 10 uchwały, naleŝy lokalizować wyłącznie w granicach poszczególnych działek budowlanych; 9) zachowuje się istniejące podziały geodezyjne; 10) dopuszcza się usytuowanie budynków bezpośrednio przy granicy działek z zachowaniem warunków określonych w przepisach budowlanych; 11) zasięg potencjalnej uciąŝliwości związanej z prowadzoną działalnością nie moŝe przekraczać granic nieruchomości własnej Inwestora. 4. Na terenie zabudowy usługowej zakazuje się: 1) realizacji obiektów bez zapewnienia dojazdów, 2) lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaŝy powyŝej 400 m 2, 3) wprowadzania funkcji mieszkaniowej, 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 36 U przeznacza się pod zabudowę usługową /teren szkoły muzycznej/ wraz z urządzeniami towarzyszącymi, miejscami postojowymi i zielenią, z moŝliwością przebudowy, rozbudowy, nadbudowy lub dobudowy; 2. Na w/w terenie dopuszcza się lokalizowanie: 1) zabudowy towarzyszącej np.: budynków gospodarczych i garaŝy niezbędnych do obsługi terenów, 2) urządzeń infrastruktury technicznej, 3) miejsc postojowych w obrębie konturu urbanistycznego, 3. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu o symbolu 36 U: 1) naleŝy projektować budynek lub zespół budynków stanowiących architektonicznie i funkcjonalnie zamkniętą całość w ramach inwestycji; 2) W przypadku rozbudowy, przebudowy, nadbudowy, dobudowy istniejącego budynku ustala się maksymalnie trzy kondygnacje naziemne. NaleŜy projektować budynek zwieńczony dachem płaskim lub dachem symetrycznym o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 do 45 ; 3) ustala się maksymalną wysokość zabudowy towarzyszącej - jednokondygnacyjną; 4) naleŝy projektować budynki towarzyszące zwieńczone dachem płaskim lub dachem symetrycznym o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 do 45 ; 5) elewacje budynków lokalizowanych od strony ul. Jagodnej są elewacjami uprzywilejowanymi; 6) ustala się maksymalny poziom posadowienia parteru nowoprojektowanych budynków 0,5 m ponad projektowany poziom terenu bezpośrednio wokół budynku; 7) ustala się powierzchnię zabudowy terenu do 40% powierzchni terenu inwestycji;

3703 37U 38U 8) ustala się minimalną powierzchnię biologicznie czynną - 40% powierzchni terenu inwestycji; 9) obsługę komunikacyjną naleŝy zapewnić od otaczających istniejących dróg; 10) miejsca postojowe, w ilości określonej w 18 ust. 10 uchwały, naleŝy lokalizować wyłącznie w granicach działki budowlanej; 11) zachowuje się istniejące podziały geodezyjne; 12) dopuszcza się usytuowanie budynków bezpośrednio przy granicy działek z zachowaniem warunków określonych w przepisach budowlanych; 13) zasięg potencjalnej uciąŝliwości związanej z prowadzoną działalnością nie moŝe przekraczać granic nieruchomości własnej Inwestora. 4. Na terenie zabudowy usługowej zakazuje się: 1) lokalizacji obiektów i działalności uciąŝliwych dla środowiska i bezpośredniego otoczenia, 2) realizacji obiektów bez zapewnienia dojazdów, 3) lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaŝy powyŝej 400 m 2. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 37 U przeznacza się pod zabudowę usługową wraz z urządzeniami towarzyszącymi, miejscami postojowymi, placami dostawczymi i zielenią, z moŝliwością przebudowy lub dobudowy; 2. Na w/w terenie dopuszcza się lokalizowanie: 1) zabudowy usługowej dwukondygnacyjnej, 2) urządzeń infrastruktury technicznej, 3) budynków gospodarczych i garaŝy niezbędnych do obsługi terenów, 4) dróg dojazdowych, parkingów, placów dostawczych. 3. Na terenie istniejących usług zakazuje się lokalizacji: zabudowy mieszkaniowej; budynków zamieszkania zbiorowego, budynków uŝyteczności publicznej takich jak: kultu religijnego, oświaty, szkolnictwa wyŝszego, nauki, opieki zdrowotnej, opieki społecznej i socjalnej; zabudowy ogrodniczej. 4. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu o symbolu 37 U: 1) naleŝy projektować budynek lub zespół budynków stanowiących architektonicznie i funkcjonalnie zamkniętą całość w ramach inwestycji; 2) ustala się wysokość zabudowy do 12 m od poziomu terenu; 3) naleŝy projektować budynki zwieńczone dachem płaskim lub dachem symetrycznym o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 do 45 ; 4) elewacje budynków lokalizowanych od strony ul. Warszawskiej są elewacjami uprzywilejowanymi; 5) ustala się maksymalny poziom posadowienia parteru 0,5 m ponad poziom terenu bezpośrednio wokół budynku; 6) ustala się powierzchnię zabudowy do 70% powierzchni terenu inwestycji; 7) ustala się minimalną powierzchnię biologicznie czynną - 20% powierzchni terenu inwestycji; 8) obsługę komunikacyjną naleŝy zapewnić od otaczających dróg; 9) miejsca postojowe, w ilości określonej w 18 ust. 10 uchwały, naleŝy lokalizować wyłącznie w granicach poszczególnych działek budowlanych; 10) zachowuje się istniejące podziały geodezyjne; 11) dopuszcza się usytuowanie budynków bezpośrednio przy granicy działek z zachowaniem warunków określonych w przepisach budowlanych; 12) zasięg potencjalnej uciąŝliwości związanej z prowadzoną działalnością nie moŝe przekraczać granic nieruchomości własnej Inwestora. 5. Na terenie zabudowy usługowej zakazuje się: 1) realizacji obiektów bez zapewnienia dojazdów. 2) wprowadzania funkcji mieszkaniowej, 3) lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaŝy powyŝej 400 m 2. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 38 U przeznacza się pod zabudowę usługową, z dopuszczeniem obiektów produkcyjnych, zakładów rzemieślniczych, składów i magazynów wraz z urządzeniami towarzyszącymi, miejscami postojowymi, placami dostawczymi i zielenią, z moŝliwością przebudowy lub dobudowy; 2. Na w/w terenie dopuszcza się lokalizowanie: 1) zabudowy usługowej dwukondygnacyjnej, 2) projektowanej stacji paliw, 3) urządzeń infrastruktury technicznej, 4) budynków gospodarczych i garaŝy niezbędnych do obsługi terenów, 5) dróg dojazdowych, miejsc postojowych, placów dostawczych, 3. Na terenie istniejących usług zakazuje się lokalizacji: zabudowy mieszkaniowej; budynków zamieszkania zbiorowego, budynków uŝyteczności publicznej takich jak: kultu religijnego, oświaty, szkolnictwa wyŝszego, nauki, opieki zdrowotnej, opieki społecznej i socjalnej; zabudowy ogrodniczej. 4. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu o symbolu 38U: 1) naleŝy projektować budynek lub zespół budynków stanowiących architektonicznie i funkcjonalnie zamkniętą całość w ramach inwestycji; 2) ustala się wysokość zabudowy do 12 m od poziomu terenu; 3) naleŝy projektować budynki zwieńczone dachem płaskim lub dachem symetrycznym o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 do 45 ; 4) elewacje budynków lokalizowanych od strony ul. Warszawskiej są elewacjami uprzywilejowanymi; 5) ustala się maksymalny poziom posadowienia parteru 0,5 m ponad projektowany poziom terenu bezpośrednio wokół budynku; 6) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy - 50% powierzchni terenu inwestycji;

3704 39U 7) ustala się minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego - 25% powierzchni terenu inwestycji; 8) obsługę komunikacyjną naleŝy zapewnić od otaczających istniejących i projektowanych dróg publicznych i dróg wewnętrznych; 9) miejsca postojowe, w ilości określonej w 18 ust. 10 uchwały, naleŝy lokalizować wyłącznie w granicach poszczególnych działek budowlanych; 10) zachowuje się istniejące podziały geodezyjne; 11) dopuszcza się usytuowanie budynków bezpośrednio przy granicy działek z zachowaniem warunków określonych w przepisach budowlanych; 12) zasięg potencjalnej uciąŝliwości związanej z prowadzoną działalnością nie moŝe przekraczać granic nieruchomości własnej Inwestora; 13) na terenie działek o nr 1142/4, 1142/5, 1142/6, 1142/7, 1142/8, 1142/9 zlokalizowany jest rurociąg betonowy, którym płynie ciek wodny Jagodnia. Wobec powyŝszego wszelkie prace budowlane na terenie w/w działek naleŝy uzgodnić z Zarządem Melioracji i Urządzeń Wodnych w Olsztynie Rejonowy Oddział w Piszu. 5. Na terenie zabudowy usługowej zakazuje się: 1) realizacji obiektów bez zapewnienia dojazdów, 2) wprowadzania funkcji mieszkaniowej, 3) lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaŝy powyŝej 400 m 2. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 39U, przeznacza się pod zabudowę usługową wraz z urządzeniami towarzyszącymi, miejscami postojowymi, placami dostawczymi i zielenią oraz istniejącą wieŝą teletransmisyjną na terenie oznaczonym symbolem T1, z moŝliwością przebudowy, rozbudowy lub dobudowy istniejących obiektów; 2. Na w/w terenie dopuszcza się lokalizowanie: 1) zabudowy usługowej dwukondygnacyjnej. 2) urządzeń infrastruktury technicznej, 3) budynków gospodarczych i garaŝy niezbędnych do obsługi terenów, 4) dróg dojazdowych, parkingów, placów dostawczych, 3. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu o symbolu 39U: 1) naleŝy projektować budynek lub zespół budynków stanowiących architektonicznie i funkcjonalnie zamkniętą całość w ramach inwestycji; 2) ustala się wysokość zabudowy do 12 m od poziomu terenu; 3) naleŝy projektować budynki zwieńczone dachem płaskim lub dachem symetrycznym o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 do 45 ; 4) elewacje budynków lokalizowanych od strony ul. Warszawskiej są elewacjami uprzywilejowanymi; 5) ustala się maksymalny poziom posadowienia parteru 0,5 m ponad poziom terenu bezpośrednio wokół budynku; 6) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy - 50% powierzchni terenu inwestycji; 7) ustala się minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego - 25% powierzchni terenu inwestycji; 8) obsługę komunikacyjną naleŝy zapewnić od otaczających istniejących i projektowanych dróg 9) miejsca postojowe, w ilości określonej w 18 ust. 10 uchwały, naleŝy lokalizować wyłącznie w granicach poszczególnych działek budowlanych; 10) dopuszcza się usytuowanie budynków bezpośrednio przy granicy działek z zachowaniem warunków określonych w przepisach budowlanych; 11) zasady podziału terenów na działki budowlane na terenach niezainwestowanych według zasad wskazanych na rysunku planu; 12) zasięg potencjalnej uciąŝliwości związanej z prowadzoną działalnością nie moŝe przekraczać granic nieruchomości własnej Inwestora. 4. Na terenie zabudowy usługowej zakazuje się: 1) realizacji obiektów bez zapewnienia dojazdów, 2) lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaŝy powyŝej 400 m 2, 3) wprowadzania funkcji mieszkaniowej, 40U, 41U 1. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: 40U, 41U przeznacza się pod zabudowę usługową wraz z urządzeniami towarzyszącymi, miejscami postojowymi, placami dostawczymi i zielenią, z moŝliwością przebudowy, rozbudowy lub dobudowy istniejących obiektów; 2. Na w/w terenach dopuszcza się lokalizowanie: 1) zabudowy usługowej dwukondygnacyjnej, 2) urządzeń infrastruktury technicznej, 3) budynków gospodarczych i garaŝy niezbędnych do obsługi terenów, 4) funkcji mieszkalnej dla właściciela budynku usługowego, 5) dróg dojazdowych, parkingów, placów dostawczych, 3. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenów o symbolach 40U, 41 U: 1) naleŝy projektować budynek lub zespół budynków stanowiących architektonicznie i funkcjonalnie zamkniętą całość w ramach inwestycji; 2) ustala się wysokość zabudowy do 12 m od poziomu terenu; 3) naleŝy projektować budynki zwieńczone dachem płaskim lub dachem symetrycznym o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 do 45 ; 4) elewacje budynków lokalizowanych od strony ul. Warszawskiej są elewacjami uprzywilejowanymi; 5) ustala się maksymalny poziom posadowienia parteru 0,5m ponad poziom terenu bezpośrednio wokół budynku; 6) ustala się powierzchnię zabudowy do 50% powierzchni terenu inwestycji;

3705 42U 43 U 7) ustala się minimalną powierzchnię biologicznie czynną - 25% powierzchni terenu inwestycji; 8) obsługę komunikacyjną naleŝy zapewnić od otaczających istniejących i projektowanych dróg, 9) miejsca postojowe, w ilości określonej w 18 ust. 10 uchwały, naleŝy lokalizować wyłącznie w granicach poszczególnych działek budowlanych; 10) dopuszcza się usytuowanie budynków bezpośrednio przy granicy działek z zachowaniem warunków określonych w przepisach budowlanych; 11) zachowuje się istniejące podziały geodezyjne; 12) zasady podziału terenów na działki budowlane na terenach niezainwestowanych wg zasad wskazanych na rysunku planu 13) zasięg potencjalnej uciąŝliwości związanej z prowadzoną działalnością nie moŝe przekraczać granic nieruchomości własnej Inwestora. 4. Na terenach zabudowy usługowej zakazuje się: 1) lokalizacji obiektów i działalności uciąŝliwych dla środowiska i bezpośredniego otoczenia, 2) realizacji obiektów bez zapewnienia dojazdów, 3) lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaŝy powyŝej 400 m 2. 1. Teren oznaczony symbolem 42U przeznacza się pod zabudowę usługową wraz z urządzeniami towarzyszącymi i istniejącą zielenią. 2. Istniejący budynek, niekolidujący z docelową funkcją terenów pozostawia się w dotychczasowym uŝytkowaniu z moŝliwością wymiany, rozbudowy, przebudowy. 3. Na w/w terenie dopuszcza się ponadto lokalizowanie: 1) usług nieuciąŝliwych dla środowiska i mieszkańców sąsiedniej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 2) urządzeń infrastruktury technicznej i urządzeń podwórkowych (śmietniki, trzepaki, itp.), 4. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu o symbolu 42 U: 1) zabudowa usługowa jaki i prowadzona działalność usługowa, nie mogą powodować stałej bądź okresowej uciąŝliwości dla mieszkańców sąsiedniej zabudowy mieszkaniowej i obniŝać standardu ich zamieszkania poprzez wzrost poziomu hałasu oraz emisję związków szkodliwych; 2) ustala się wysokość budynku - parterowy z poddaszem uŝytkowym; 3) w przypadku wymiany lub przebudowy budynku wysokość do okapu lub gzymsu 3,5 m nad poziomem terenu; 4) naleŝy projektować budynek zwieńczony dachem dwu lub wielospadowym o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 do 45 ; 5) ustala się maksymalny poziom posadowienia parteru 0,5 m ponad projektowany poziom terenu bezpośrednio wokół budynku; 6) ustala się powierzchnię zabudowy działki do 55% jej powierzchni; 7) ustala się powierzchnię biologicznie czynną od 10% powierzchni działki; 8) obsługę komunikacyjną naleŝy zapewnić od otaczających istniejących dróg publicznych; 9) dopuszcza się usytuowanie budynków bezpośrednio przy granicy działek z zachowaniem warunków określonych w przepisach budowlanych; 10) zasięg potencjalnej uciąŝliwości związanej z prowadzoną działalnością nie moŝe przekraczać granic nieruchomości własnej Inwestora. 5. Na terenie zabudowy usługowej zakazuje się: 1) lokalizacji stacji paliw płynnych i gazowych, 2) lokalizacji obiektów i działalności uciąŝliwych dla środowiska i bezpośredniego otoczenia, 3) realizacji obiektów bez zapewnienia dojazdów, 4) lokalizacji usług pogrzebowych, wyrobu pomników, nagrobków, trumien, materiałów budowlanych; 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 43 U przeznacza się pod zabudowę usługową wraz z urządzeniami towarzyszącymi, miejscami postojowymi i zielenią, 2. Na w/w terenie dopuszcza się lokalizowanie: 1) zabudowy usługowej dwukondygnacyjnej 2) urządzeń infrastruktury technicznej, 3) dróg dojazdowych, miejsc postojowych, placów dostawczych, budynków gospodarczych i garaŝy niezbędnych do obsługi terenów, 3. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu, o którym mowa w ust.1: 1) naleŝy projektować budynek lub zespół budynków stanowiących architektonicznie i funkcjonalnie zamkniętą całość w ramach inwestycji; 2) ustala się wysokość zabudowy do 12 m; 3) naleŝy projektować budynki zwieńczone dachem płaskim lub dachem symetrycznym o kącie nachylenia połaci dachowych od 25 do 45 ; 4) elewacje budynków lokalizowanych od strony ul. Czerniewskiego i ul. Wojska Polskiego są elewacjami uprzywilejowanymi; 5) ustala się maksymalny poziom posadowienia parteru 0,5 m ponad poziom terenu bezpośrednio wokół budynku; 6) ustala się powierzchnię zabudowy do 40% powierzchni terenu inwestycji; 7) ustala się minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego - 50% powierzchni terenu inwestycji; 8) obsługę komunikacyjną naleŝy zapewnić z projektowanej drogi wewnętrznej; 9) miejsca postojowe, w ilości określonej w 18 ust. 10 uchwały, naleŝy lokalizować wyłącznie w granicach poszczególnych działek budowlanych; 10) dopuszcza się usytuowanie budynków garaŝowych i gospodarczych bezpośrednio przy granicy działek z zachowaniem warunków określonych w przepisach budowlanych;

3706 11) zasięg potencjalnej uciąŝliwości związanej z prowadzoną działalnością nie moŝe przekraczać granic nieruchomości własnej Inwestora; 12) zasady podziału terenów na działki budowlane na terenach niezainwestowanych wg zasad wskazanych na rysunku planu 4. Na terenie zabudowy usługowej zakazuje się: 1) lokalizacji obiektów i działalności uciąŝliwych dla środowiska i bezpośredniego otoczenia, 2) realizacji obiektów bez zapewnienia dojazdów; 3) lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni uŝytkowej powyŝej 400 m 2 ; 4) lokalizacji zabudowy mieszkaniowej, budynków zamieszkania zbiorowego, budynków uŝyteczności publicznej takich jak: budynki kultu religijnego, oświaty, szkolnictwa wyŝszego, nauki, opieki zdrowotnej, opieki społecznej i socjalnej, zabudowy ogrodniczej. 44 U, 45U 1. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: 44U i 45U przeznacza się pod zabudowę usługową wraz z urządzeniami towarzyszącymi, miejscami postojowymi, placami dostawczymi i zielenią, 2. Na w/w terenach dopuszcza się lokalizowanie: 1) urządzeń infrastruktury technicznej, 2) dróg dojazdowych, miejsc postojowych, placów dostawczych, budynków gospodarczych i garaŝy niezbędnych do obsługi terenów, 3. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenów o symbolach 44U i 45U: 1) naleŝy projektować budynek lub zespół budynków stanowiących architektonicznie i funkcjonalnie zamkniętą całość w ramach inwestycji; 2) ustala się wysokość zabudowy dwukondygnacyjną; 3) ustala się wysokość zabudowy do 12 m; 4) naleŝy projektować budynki zwieńczone dachem płaskim lub dachem symetrycznym o kącie nachylenia połaci dachowych od 25 do 45 ; 5) elewacje budynków lokalizowanych od strony ul. Czerniewskiego i ul. Wołodyjowskiego są elewacjami uprzywilejowanymi; 6) ustala się maksymalny poziom posadowienia parteru 0,5 m ponad poziom terenu bezpośrednio wokół budynku; 7) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy do 40% powierzchni terenu inwestycji; 8) ustala się minimalną powierzchnię biologicznie czynną - 50% powierzchni terenu inwestycji; 9) obsługę komunikacyjną naleŝy zapewnić od otaczających istniejących i projektowanych dróg; 10) miejsca postojowe, w ilości określonej w 18 ust. 10 uchwały, naleŝy lokalizować wyłącznie w granicach poszczególnych działek budowlanych; 11) dopuszcza się usytuowanie budynków garaŝowych i gospodarczych bezpośrednio przy granicy działek z zachowaniem warunków określonych w przepisach budowlanych; 12) zasięg potencjalnej uciąŝliwości związanej z prowadzoną działalnością nie moŝe przekraczać granic nieruchomości własnej Inwestora; 13) zasady podziału terenów na działki budowlane na terenach niezainwestowanych wg zasad wskazanych na rysunku planu. 4. Na terenach zabudowy usługowej zakazuje się: 1) lokalizacji obiektów i działalności uciąŝliwych dla środowiska i bezpośredniego otoczenia, 2) realizacji obiektów bez zapewnienia dojazdów, 3) lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni uŝytkowej powyŝej 400 m 2, 4) lokalizacji zabudowy mieszkaniowej, budynków zamieszkania zbiorowego, budynków, 5) uŝyteczności publicznej takich jak: budynki kultu religijnego, oświaty, szkolnictwa wyŝszego, nauki, opieki zdrowotnej, opieki społecznej i socjalnej, zabudowy ogrodniczej. 46UC 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 46UC przeznacza się pod zabudowę usługową wielkopowierzchniową wraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami i zielenią, jako teren zainwestowany obiektami usługowymi, 2. Na terenie o symbolu 46UC, pozostawia się istniejące budynki, w dotychczasowym uŝytkowaniu, 3. Na w/w terenie dopuszcza się ponadto lokalizowanie: 1) urządzeń infrastruktury technicznej, 2) dróg dojazdowych, parkingów, niezbędnych do obsługi terenu, 3) innych usług po zmianie funkcji. 4. Na terenie istniejących usług zakazuje się lokalizacji: zabudowy mieszkaniowej; budynków zamieszkania zbiorowego, budynków uŝyteczności publicznej takich jak: budynki kultu religijnego, oświaty, szkolnictwa wyŝszego, nauki, opieki zdrowotnej, opieki społecznej i socjalnej; zabudowy ogrodniczej. 5. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu o symbolu 46UC: 1) ustala się wysokość zabudowy do dwóch kondygnacji nadziemnych; 2) naleŝy projektować budynki zwieńczone dachem płaskim lub dachem symetrycznym o kącie nachylenia połaci dachowych od 20 do 35 ; 3) elewacje budynków lokalizowanych od strony ul. Wojska Polskiego są elewacjami uprzywilejowanymi; 4) ustala się maksymalny poziom posadowienia parteru -0,5m ponad poziomem terenu bezpośrednio wokół budynków; 5) ustala się minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego - 10% powierzchni terenu inwestycji; 6) ustala się obsługę komunikacyjną istniejącymi zjazdami; 7) miejsca postojowe, w ilości określonej w 18 ust. 10 uchwały, naleŝy lokalizować wyłącznie w granicach poszczególnych działek budowlanych; 8) zasięg potencjalnej uciąŝliwości związanej z prowadzoną działalnością nie moŝe przekraczać granic nieruchomości własnej Inwestora.

3707 9. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem P z podstawowym przeznaczeniem pod działalność produkcyjną, w tym przemysł, składy, magazyny, budownictwo, rzemiosło, usługi, handel i inne, w skład których wchodzą następujące tereny: - Tereny oznaczone symbolami 1P i 2P, połoŝone po wschodniej stronie ulicy Warszawskiej i południowej stronie ulicy Czerniewskiego, które pozostawia się w dotychczasowym sposobie uŝytkowania. Symbol w planie Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu 1 P, 2 P 1. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: 1 P i 2 P pod zabudowę produkcyjną, pozostawia się w dotychczasowym sposobie uŝytkowania jako obiekty wielkopowierzchniowe 2. Na w/w terenach, zachowuje się istniejącą zabudowę przemysłową, istniejącą wieŝę teletransmisyjną oznaczoną symbolem T2, pozostawia się istniejące budynki, w dotychczasowym uŝytkowaniu z moŝliwością rozbudowy i przebudowy, dopuszcza się ponadto lokalizowanie: 1) urządzeń infrastruktury technicznej, 2) budynków gospodarczych i garaŝy niezbędnych do obsługi terenów, 3) dróg dojazdowych, miejsc postojowych, placów dostawczych, 4) innych obiektów związanych z funkcjonowaniem zakładów produkcyjnych, 5) wieŝy teletransmisyjnej w obszarze oznaczonym symbolem 1P, na terenie oznaczonym symbolem T3. 3. Na terenach o symbolach 1P i 2 P ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenów: 1) dla inwestycji określonych w Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2004 r. w sprawie określenia rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz szczegółowych uwarunkowań związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięcia do sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko (Dz. U. Nr 257, poz. 2573, z późn. zm.) naleŝy uzyskać decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w ustawie z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. Nr 199, poz. 1227 z późn. zm.); 2) zabudowa kaŝdej z działek na poszczególnych terenach moŝe nastąpić niezaleŝnie lub poprzez ich wzajemne połączenie (np. dwie lub trzy sąsiednie w jeden teren inwestycyjny) lub kompleksowo jako całość; 3) naleŝy projektować budynek lub zespół budynków stanowiących architektonicznie i funkcjonalnie zamkniętą całość w ramach poszczególnych inwestycji; 4) ustala się wysokość zabudowy maksymalnie do trzech kondygnacji nadziemnych, maksymalnie do 12 m od poziomu terenu; 5) naleŝy projektować budynki zwieńczone dachem płaskim lub dachem symetrycznym o kącie nachylenia połaci dachowych od 25 do 35 ; 6) elewacje budynków lokalizowanych od strony ul. Słubickiej i ul. Jagodnej są elewacjami uprzywilejowanymi; 7) ustala się minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego - 20% powierzchni terenu inwestycji; 8) nakazuje się wprowadzenie zieleni izolacyjnej od strony ul. Słubickiej, w celu ograniczenia uciąŝliwości istniejącej i projektowanej zabudowy w konturze urbanistycznym o symbolu 1P od projektowanej zabudowy usługowo-mieszkalnej przy wschodniej stronie ul. Słubickiej; 9) obsługę komunikacyjną naleŝy zapewnić od otaczających istniejących dróg publicznych; 10) miejsca postojowe, w ilości określonej w 18 ust. 10 uchwały, naleŝy lokalizować wyłącznie w granicach poszczególnych działek budowlanych.

3708 10. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem US, z podstawowym przeznaczeniem pod urządzenia sportowo-rekreacyjne, w skład którego wchodzi teren oznaczony symbolem 1US, połoŝony w sąsiedztwie szkoły przy ul. Warszawskiej. Teren ten jest zainwestowany boiskiem sportowym i przeznacza się go pod urządzenia sportowo-rekreacyjne. 1 US 1. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem 1US, połoŝony przy ulicy Warszawskiej, przeznaczony pod urządzenia sportowo-rekreacyjne, 2. Na w/w terenie, adaptuje się istniejące boisko sportowe, związane z obiektami szkolnymi w konturze o symbolu 11U. 11. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem ZL z podstawowym przeznaczeniem pod zieleń leśną, stanowiące tereny ekologiczne, w skład których wchodzą: 1) Teren oznaczony symbolem 1ZL, połoŝony w sąsiedztwie planowanej zabudowy usługowej, teren istniejących zadrzewień i zakrzewień (terenów leśnych), 2) Teren oznaczony symbolem 2 ZL, połoŝony w sąsiedztwie planowanej zabudowy usługowej, teren istniejących zadrzewień i zakrzewień (terenów leśnych), 3) Teren oznaczony symbolem 3 ZL, połoŝony w sąsiedztwie planowanej zabudowy usługowej, teren istniejących zakrzewień. Symbol w planie 1 ZL, 2 ZL, 3ZL Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu 1. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolami 1 ZL, 2 ZL, 3 ZL połoŝone w sąsiedztwie planowanej zabudowy usługowej, z przeznaczeniem pod zieleń leśną; 2. Dla terenów o symbolach 1ZL i 2 ZL, 3ZL ustala się ochronę istniejących zadrzewień; 3. Ustala się następujące zasady zagospodarowania w/w terenów: 1) zaleca się realizację ciągów pieszych, miejsc rekreacji i wypoczynku; 2) dopuszcza się lokalizację zadaszeń i obiektów małej architektury. 3) wprowadza się zakaz zabudowy. 12. 1. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem ZP z podstawowym przeznaczeniem pod zieleń parkową, stanowiące tereny ekologiczne, w skład których wchodzą: a) Tereny o symbolach 1ZP, 2ZP, połoŝone nad rzeką Pisą, uŝytkowane dotychczas jako zieleń parkowa, b) Teren o symbolu 3ZP, połoŝony na zapleczu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej między ulicami: Spacerową, Krzywą i Krótką, c) Teren o symbolu 4ZP, połoŝony na zapleczu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w konturze o symbolu 39MN. 2. Dla terenu o symbolu 1ZP ustala się: a) adaptuje się istniejące ciągi piesze, b) wprowadza się moŝliwość realizacji miejsc rekreacji i wypoczynku, c) dopuszcza się lokalizację obiektów architektury niskiej, krytej dachówką o powierzchni do 100m 2, typu wiaty, zadaszenia, przebieralnie, elementy obsługi ścieŝki rowerowej, d) dopuszcza się moŝliwość wprowadzenia szaletu publicznego z zachowaniem obowiązujących przepisów szczególnych z uwzględnieniem strefy uciąŝliwości sanitarnej, e) dopuszcza się moŝliwość lokalizacji ścieŝek rowerowych, f) dopuszcza się moŝliwość cumowania na brzegu rzeki Pisy. 3. Dla terenu o symbolu 2ZP, ustala się: a) adaptuje się istniejące ciągi piesze, b) wprowadza się moŝliwość realizacji miejsc rekreacji i wypoczynku, c) dopuszcza się lokalizację obiektów architektury niskiej, krytej dachówką o powierzchni do 100 m 2, typu wiaty, zadaszenia, szalety, przebieralnie, elementy obsługi ścieŝki rowerowej, d) dopuszcza się moŝliwość wprowadzenia szaletu publicznego z zachowaniem obowiązujących przepisów szczególnych z uwzględnieniem strefy uciąŝliwości sanitarnej, która nie moŝe wchodzić w teren zabudowany oznaczony symbolem 2MN/U, e) dopuszcza się moŝliwość lokalizacji ścieŝek rowerowych i skateparku, f) dopuszcza się moŝliwość cumowania na brzegu rzeki Pisy. 4. Dla terenu o symbolu 3ZP, ustala się: a) wprowadzenie ciągów pieszych, b) dopuszcza się moŝliwość realizacji miejsc rekreacji i wypoczynku, c) dopuszcza się lokalizację zadaszeń i obiektów małej architektury. 5. Dla terenu o symbolu 4ZP, ustala się: a) zakaz zjazdów na ulicę Czerniewskiego, b) włączenie zieleni na poszerzenie sąsiednich działek zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w konturze o symbolu 39MN, c) zakaz zabudowy kubaturowej. 13. 1. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem KS z podstawowym przeznaczeniem pod istniejące garaŝe, w skład których wchodzą: a) Tereny oznaczone symbolami: 1KS i 2KS, połoŝone na końcu ulicy Gałczyńskiego; b) Tereny oznaczone symbolami: 3KS i 4KS, połoŝone przy drodze wewnętrznej, oznaczonej na rysunku planu symbolem 10 KDW; c) Teren oznaczony symbolem 5KS połoŝony pomiędzy konturami o symbolach 7MW, 13 MN i 15U; d) Teren oznaczony symbolem 6KS, połoŝony przy ul. Wojska Polskiego we wschodniej części planu; e) Tereny oznaczone symbolami 7KS i 8KS, połoŝone przy drodze wewnętrznej oznaczonej, na rysunku planu symbolem 25 KDW; przeznaczone pod istniejące miejsca postojowe dla samochodów; f) Teren oznaczony symbolem 9KS, połoŝony na zapleczu zabudowy usługowej w konturze o symbolu 28U; g) Teren oznaczony symbolem 10KS, połoŝony na zapleczu zabudowy wielorodzinnej w konturze o symbolu 18MW przy ul. Warszawskiej; h) Teren oznaczony symbolem 11KS, połoŝony jako wyodrębniony kontur z zabudowy usługowej oznaczonej symbolem 28U; i) Teren oznaczony symbolem 12KS, połoŝony przy ul. Jagodnej,

3709 2. Dla terenów o symbolu KS ustala się: a) zachowuje się istniejącą zabudowę garaŝową z moŝliwością przebudowy, b) dopuszcza się lokalizację nowych obiektów garaŝowych w konturze o symbolach 2KS i 6 KS. Dla projektowanej zabudowy garaŝowej ustala się maksymalną wysokość 3,5 m. Budynki realizować w technologii murowanej. Projektować budynki o ujednoliconej formie i rozwiązaniach architektonicznych tworzących kompozycyjną całość w danym konturze urbanistycznym. Zachować istniejące przejścia między istniejącymi garaŝami w konturze o symbolu 6 KS. 14. 1. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolami KD-G, KD, KDW i KX z podstawowym przeznaczeniem pod istniejące i projektowane drogi i ciągi piesze, w skład których wchodzą: a) Tereny oznaczone symbolami: 1 KD-G, 2KD-G, 3 KD-G - tereny dróg krajowych; b) Tereny oznaczone symbolami: od 1 KD, 2 KD, 3 KD, 4KD, 5KD do 39 KD tereny dróg publicznych; c) Tereny oznaczone symbolami: od 1KDW do 42KDW - tereny istniejących i projektowanych dróg wewnętrznych; d) Tereny oznaczone symbolami: 1 KX, 2KX, 3KX, 4KX, 5KX, 6KX, oznaczone graficznie na rysunku planu tereny istniejących i projektowanych ciągów pieszych; 2. Szczegółowe ustalenia dla terenów wymienionych w pkt 1 zostały ujęte w 18. ROZDZIAŁ 2 Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego 9. W granicach planu na terenach zabudowanych i przeznaczonych pod zabudowę zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego określone są ustaleniami: 1) Zagospodarowanie poszczególnych terenów naleŝy projektować stosownie do wytycznych kształtowania zabudowy i zagospodarowania działek, zawartych w ustaleniach szczegółowych dla poszczególnych terenów wyznaczonych liniami rozgraniczającymi zawartych w 8 uchwały; 2) zakazuje się lokalizacji na całym obszarze objętym planem nowych obiektów handlowych o powierzchni sprzedaŝy powyŝej 2000 m 2 ; 3) zaleca się wznoszenie obiektów budowlanych, których forma będzie zharmonizowana z istniejącym otoczeniem i krajobrazem miasta; 4) dopuszcza się budowę (montaŝ) zewnętrznych urządzeń podnośnikowych (dźwigowych) umoŝliwiających pionową komunikację dla osób niepełnosprawnych fizycznie, poruszających się na wózkach inwalidzkich. ROZDZIAŁ 3 Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 10. Ustalenia w zakresie ochrony środowiska przyrodniczego i krajobrazu. 1. Ustala się, Ŝe system przyrodniczy miasta, w granicach opracowania planu tworzą: 1) tereny doliny rzeki Pisy; 2) tereny zieleni ogrodów przydomowych w zabudowie mieszkaniowej i tereny zieleńców; 3) tereny leśne - oznaczone symbolami ZL.; 2. W zakresie ochrony wód przyjmuje się za obowiązujące: 1) szczegółowe zasady ochrony wód określają przepisy ustawy z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne (tekst jednolity Dz. U. z 2005 r. Nr 239, poz. 2019 z późn. zm.). 2) ścieki wprowadzane do wód lub do ziemi winny spełniać warunki określone w rozporządzeniu Ministra Środowiska z dnia 24 lipca 2006 r. w sprawie warunków, jakie naleŝy spełnić przy wprowadzaniu ścieków do wód lub do ziemi oraz w sprawie substancji szczególnie szkodliwych dla środowiska wodnego (Dz. U. Nr 137, poz. 984); 3. Na obszarach lasów obowiązują zasady zagospodarowania określone w 8 ust. 1 uchwały: 1) nakazuje się prowadzenie gospodarki leśnej, zgodnie z ustawą z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz. U. z 2005 r. Nr 45, poz. 435 z późn. zm.); 2) zakazuje się realizacji przebiegu urządzeń liniowych z zakresu infrastruktury technicznej wymagających znacznej przecinki drzew; 3) zakazuje się wykonywania melioracji trwale naruszających układ stosunków wodnych i prac ziemnych naruszających w istotny sposób rzeźbę terenu oraz lokalizacji składowisk odpadów; 4) zaleca się udostępnianie i przystosowywanie kompleksów leśnych dla potrzeb rekreacyjnowypoczynkowych z zachowaniem obowiązujących przepisów dotyczących terenów leśnych objętych ochroną szczególną (prawną). 4. Na terenach zieleni urządzonej, parków, ogrodów przydomowych i zieleni towarzyszącej róŝnym obiektom obowiązują ustalenia zawarte w 8 ust. 3 uchwały, a ponadto w zakresie ich ochrony ustala się: 1) obowiązek ochrony powierzchni istniejącej zieleni urządzonej; 2) obowiązek zachowania funkcji tych terenów, ich układów przestrzennych i fizjograficznych; 3) celowość doboru odpowiednich do warunków siedlisk i układów przestrzennych gatunków zieleni; 4) nakazuje się przestrzeganie wymogów konserwatorskich w uŝytkowaniu i zagospodarowaniu obiektów stanowiących przedmiot ochrony konserwatorskiej. 5. Na terenach zabudowanych i przeznaczonych pod zabudowę: 1) nowoprojektowane tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej, oraz jej bezpośrednie otoczenie na poszczególnych działkach naleŝy dostosować do lokalnych warunków fizjograficznych i walorów krajobrazowych;

3710 2) gospodarka odpadami realizowana będzie w ramach rozwiązań technicznych przewidzianych dla całego miasta Pisz; 3) ogranicza się do niezbędnego minimum lokalizację obiektów i urządzeń naleŝących do przedsięwzięć mogących pogorszyć stan środowiska do niezbędnych dla rozwoju miasta; 4) zakazuje się lokalizacji na całym obszarze objętym planem nowych obiektów handlowych o powierzchni sprzedaŝowej powyŝej 2000 m 2 ; 5) realizację jakichkolwiek przedsięwzięć uzaleŝnia się od jednoczesnego podłączenia się do zbiorczej kanalizacji sanitarnej; 6) zaleca się wznoszenie obiektów budowlanych, których forma będzie zharmonizowana z istniejącym otoczeniem i krajobrazem miasta; 7) wprowadza się zakaz wyrębu zadrzewień poza przypadkami uzasadnionymi, 8) nakazuje się stosowanie wytycznych kształtowania zabudowy i zagospodarowania działek, zawartych w ustaleniach szczegółowych dla poszczególnych terenów; 9) dla inwestycji określonych w Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2004 r. w sprawie określenia rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz szczegółowych uwarunkowań związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięcia do sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko (Dz. U. Nr 257, poz. 2573, z późn. zm.) naleŝy uzyskać decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w ustawie z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. Nr 199, poz. 1227 z późn. zm.). 6. Ustala się następujące zasady ochrony powietrza atmosferycznego: 1) obowiązują przepisy zawarte w rozporządzeniu Ministra Środowiska z dnia 3 marca 2008r. w sprawie poziomów niektórych substancji w powietrzu (Dz. U. Nr 47, poz. 281) oraz w rozporządzeniu Ministra Środowiska z dnia 5 grudnia 2002 r. w sprawie wartości odniesienia dla niektórych substancji w powietrzu (Dz. U. z 2003 r. Nr 1, poz. 12); 2) naleŝy podejmować działania realizacyjne w zakresie instalowania urządzeń przeciwdziałających zanieczyszczeniom powietrza, głównie produktami pochodzącymi z procesów przemysłowych i energetycznych oraz komunikacji; 3) ponadnormatywna uciąŝliwość sanitarna zakładów i usług powinna być utrzymana w granicach własnych działek; 4) w przypadku braku technicznych moŝliwości przyłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej, naleŝy dąŝyć do stosowania proekologicznych nośników energii cieplnej (gaz, energia elektryczna, olej opałowy, biomasa). 7. Ustala się następujące zasady ochrony środowiska przed hałasem i wibracjami: 1) obowiązują normy dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku zawarte w tabelach 1 i 2 stanowiących załącznik do rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia 14 czerwca 2007 r. w sprawie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku (Dz. U. Nr 120, poz. 826); 2) naleŝy dąŝyć do ograniczenia uciąŝliwości akustycznych pochodzących ze źródeł hałasu o ponadnormatywnym natęŝeniu, głównie z obszarów zamieszkałych, poprzez zabezpieczenia techniczne lub zmianę technologii i urządzeń; 3) hałas i wibracje przekraczające dopuszczalne poziomy nie mogą sięgać poza obręb działki, na której są wytwarzane; 8. Ustala się następujące zasady ochrony ludzi i środowiska przed szkodliwym elektromagnetycznym promieniowaniem niejonizującym: 1) obowiązują dopuszczalne poziomy pól elektromagnetycznych w środowisku określone w Rozporządzeniu Ministra Środowiska z dnia 30 października 2003 r. w sprawie dopuszczalnych poziomów pól elektromagnetycznych w środowisku oraz sposobów sprawdzania dotrzymania tych poziomów (Dz. U. Nr 192, poz. 1883); 2) naleŝy dąŝyć, aby zasilanie w energię elektryczną odbywało się drogą kabla podziemnego; 3) obowiązują ustalenia 23 uchwały. 9. Ustala się następujące zasady ochrony powierzchni ziemi: 1) obowiązują ustalenia zawarte w rozdziale 7, a w szczególności w 15 i 16 uchwały; 2) zakaz zanieczyszczania powierzchni ziemi odpadami stałymi i odprowadzania do gruntu nieczystości płynnych, zarówno pochodzenia komunalnego jak i przemysłowego; 3) naleŝy wprowadzić pełną segregację i odzysk surowców wtórnych; ROZDZIAŁ 4 Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej 11. 1. Na terenie objętym planem nie występują obiekty wpisane do rejestru zabytków i nie ma stanowisk archeologicznych. 2. Zaleca się ujęcie do rejestru gminnych zabytków budynku usługowego, zlokalizowanego przy ul. Warszawskiej 5. W/w obiekt został wyodrębniony graficznie na rysunku planu.

3711 ROZDZIAŁ 5 Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych 12. 1. Tereny publiczne są przeznaczone dla utrzymania i realizacji zadań publicznych, przy załoŝeniu nie naruszania stanu istniejącego terenu o funkcjach publicznych jak drogi powiatowe i gminne, tereny usług: kultury, sportu i rekreacji 2. Do terenów, o których mowa w ust. 1 naleŝą: 1) tereny róŝnego rodzaju usług oznaczone na rysunku planu symbolami: 12U, 1US, 15U, 38U; 2) tereny przeznaczone dla realizacji zieleni parkowej oznaczone na rysunku planu symbolami: 1ZP, 2ZP, 3ZP; 3) tereny przeznaczone pod drogi krajowe, drogi publiczne oraz ścieŝki piesze i rowerowe, oznaczone na rysunku planu symbolami: KD-G, KD, KX; 4) inne tereny określone w art. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.). 3. Ustala się następujące wymagania dla ulic i terenów, o których mowa w ust. 1 i 2: 1) zastosowanie ujednoliconego sytemu oznakowania ulic i placów miejskich, 2) zastosowanie ujednoliconego systemu obiektów komunikacji zbiorowej, 3) dopuszcza się wykorzystanie obiektów komunikacji zbiorowej jako nośników reklamowych z zastosowaniem ujednoliconego systemu dla wszystkich przystanków. 4. Realizacja zainwestowania terenów wymaga zapewnienia osobom niepełnosprawnym dostępności z następujących terenów i obiektów: 1) związanych z komunikacją: ulice, parkingi, ścieŝki ruchu pieszego, 2) związanych z obsługą ludności, 3) rekreacyjno-wypoczynkowych. 5. Ustala się moŝliwość realizacji celów publicznych na terenach nie wyznaczonych w planie w zaleŝności od potrzeb, związanych z funkcjonowaniem miasta. ROZDZIAŁ 6 Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a takŝe naraŝonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagroŝonych osuwaniem się mas ziemnych. 13. Obiekty i obszary prawnie chronione - szczególne formy ochrony przyrody 1) Na terenie objętym planem nie występują obszary i obiekty prawnie chronione, teren połoŝony jest poza obszarem chronionego krajobrazu; 2) W celu ochrony środowiska przyrodniczego ustala się zakaz: - zanieczyszczania róŝnego rodzaju odpadami, - zmiany stosunków wodnych, - niszczenia roślinności. ROZDZIAŁ 7 Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym 14. 1. Adaptuje się istniejące podziały działek zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Nowe podziały wyłącznie w celach korygujących dla poprawienia uŝytkowania nieruchomości. 2. Ustala się zasady podziału terenów przeznaczonych w planie na usługi na działki budowlane na terenach niezainwestowanych wskazane na rysunku planu. 3. Ustala się zasady podziału terenów przewidzianych pod zabudowę garaŝową na działki o wymiarach 6 m x 3 m, w jednym szeregu. 4. Postulowane na rysunku planu granice podziału nieruchomości (oznaczone linią przerywaną) mogą ulec nieznacznym zmianom podczas sporządzenia podziału geodezyjnego przy zachowaniu parametrów działek budowlanych dla poszczególnych terenów zabudowy, zgodnie z 16 uchwały. 15. 1. Ustala się zasadę podziału terenów na działki dla ustalonych w planie funkcji i przeznaczenia w sposób nie naruszający granic własności terenu, z zastrzeŝeniem podanym w ust. 2 oraz w 16 ust. 1 oraz kiedy niezbędne jest wydzielenie terenu dla przeprowadzenia ulic i sieci infrastruktury technicznej dla obsługi poszczególnych działek lub zespołów działek. 2. JeŜeli wydzielenie działek dotyczy nieruchomości róŝnych właścicieli, wówczas wydzielenie następuje za zgodą lub na zgodny wniosek zainteresowanych, którzy posiadają prawo do dysponowania nieruchomością (własność lub wieczyste uŝytkowanie). 16. 1. Dokonywanie podziałów, o których mowa w 15 ust. 1, wymaga stosowania przepisów w zakresie gospodarki nieruchomościami. 2. Podziały terenów oznaczonych symbolami MN i MN/U, dostosować do połoŝenia istniejących i projektowanych dróg. 3. Plan nie limituje powierzchni działek dla zabudowy istniejącej. 4. Dla zabudowy usługowej powierzchnia działek powinna zapewnić zabezpieczenie potrzeb parkingowych i zieleni oraz kształtowania zabudowy dostosowanej do funkcji. ROZDZIAŁ 8 Szczegółowe warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich uŝytkowaniu, w tym zakaz zabudowy. 17. Szczególne warunki zagospodarowania terenów wynikające z potrzeb ochrony środowiska w tym zakaz zabudowy: 1. Ustala się zakaz zabudowy: na terenach przeznaczonych na projektowane ciągi komunikacyjne (układ komunikacyjny),

3712 2. Ustala się szczególne warunki zagospodarowania terenów, połoŝonych w bezpośrednim sąsiedztwie istniejących korytarzy ekologicznych dolin rzecznych i cieków wodnych, zieleni parkowej, oznaczonych graficznie na rysunku planu symbolami 1ZP, 2ZP, 3ZP, 1ZL, 2ZL, ustalone w zapisach szczegółowych dla poszczególnych terenów. ROZDZIAŁ 9 Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji 18. 1. Ustala się obsługę komunikacyjną istniejącymi i projektowanymi ulicami i drogami, ciągami pieszymi oznaczonymi symbolami: a) KD-G - droga publiczna - krajowa; b) KD - droga publiczna (gminna lub powiatowa); c) KDW - droga wewnętrzna; d) KX - ciąg pieszy, 2. Drogi krajowe nr 58 (ul. Wojska Polskiego) i 63 (ul. Warszawska) powinny spełniać parametry techniczne odpowiadające klasie GP zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 43, poz. 430) 1) dla dróg krajowych naleŝy rezerwować pas terenu szerokości minimum 25m w liniach rozgraniczających, ze zwiększoną rezerwą terenu na skrzyŝowania, 2) odstępy między skrzyŝowaniami oraz stosowanie zjazdów naleŝy projektować z zachowaniem warunków określonych w w/w Rozporządzeniu, 3) w związku z planowaną zmianą przebiegu drogi krajowej nr 58 z ul. Wojska Polskiego na ul. Czerniewskiego, nową zabudowę mieszkaniową naleŝy lokalizować w odległości tak jak dla drogi krajowej licząc od linii rozgraniczającej ul. Czerniewskiego. 3. Obiekty budowlane przy drogach publicznych na terenach objętych planem powinny być usytuowane zgodnie z Ustawą z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (tj. Dz. U. z 2007 r. Nr 19, poz. 115 z późn. zm.), inne odległości wymagają zgody zarządcy drogi. 4. Pozostałe parametry techniczne ulic przyjąć zgodnie z obowiązującymi przepisami - obecnie w oparciu o Rozporządzenie Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 43, poz. 430). 5. Rozwiązania techniczne i włączenia do dróg publicznych naleŝy uzgodnić z zarządcami dróg. 6. Linie zabudowy ustalono na rysunku planu, od linii rozgraniczających dróg, wyznaczonych przez istniejące budynki lub zgodnie z obowiązującymi przepisami. 7. Zgodnie z ustawą z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (tj. Dz. U. z 2007 r. Nr 19, poz. 115 z późn. zm.), obiekty budowlane przy drogach powiatowych na terenie zabudowanym powinny być usytuowane co najmniej 8,0 m od zewnętrznej krawędzi jezdni. 8. W budynkach lokalizowanych zgodnie z ustalonymi liniami zabudowy wzdłuŝ dróg krajowych zastosować rozwiązania techniczne minimalizujące hałas komunikacyjny. 9. Ustalone linie zabudowy odnoszą się do nowych inwestycji. JeŜeli niemoŝliwe jest zastosowanie linii zabudowy określonych w uchwale, obiekty istniejące mogą funkcjonować, być remontowane i modernizowane z obowiązkiem zastosowania w budynkach rozwiązań technicznych niwelujących hałas komunikacyjny. 10. Ustala się następujące wskaźniki i zasady zabezpieczenia miejsc postojowych: 1) na terenach przeznaczonych pod zabudowę usługową - 10 12 miejsc postojowych na 1000 m 2 powierzchni uŝytkowej w granicach działek wyznaczonych na ten cel; 2) na terenach przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną miejsca postojowe na własnych działkach; 3) na terenach przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną docelowo 330 miejsc postojowych na 1000 mieszkańców tej zabudowy; 4) na terenach przeznaczonych pod zakłady produkcyjne 14 16 miejsc postojowych na 100 zatrudnionych, w granicach działek wyznaczonych na ten cel; 5) przy obiektach sakralnych -10 miejsc postojowych na 100 uczestników mszy. 11. Ustala się potrzebę projektowanego przebiegu ścieŝek rowerowych w ciągu ulic: Warszawskiej, Wojska Polskiego, Czerniewskiego, 12. Przy modernizacji istniejących ulic i projektowaniu nowych, naleŝy uwzględniać potrzeby zorganizowania ścieŝek rowerowych lub pieszo-rowerowych oraz lokalizację miejsc postojowych w pasie drogowym. 13. Dopuszcza się realizację uzbrojenia terenu w pasie drogowym zgodnie z wymogami ustawy o drogach publicznych, w uzgodnieniu z zarządcą drogi. 14. Wszelkie przyłącza naleŝy wykonać na terenie działek Inwestora. 15. Przebudowa skrzyŝowań z drogami powiatowymi w obrębie miasta Pisz na koszt Inwestora. 16. Na terenie działki o nr 1142/10, znajdującej się w obszarze o symbolu 38KDW, zlokalizowany jest rurociąg betonowy, którym płynie ciek wodny Jagodnia. Wobec powyŝszego wszelkie prace budowlane na terenie w/w działki naleŝy uzgodnić z Zarządem Melioracji i Urządzeń Wodnych w Olsztynie Rejonowy Oddział w Piszu. ROZDZIAŁ 10 Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej 19. W zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się: 1) zaopatrzenie w wodę do celów komunalnych i przeciwpoŝarowych z miejskiej sieci wodociągowej z istniejących i projektowanych przewodów sieci wodociągowych;

3713 2) lokalizację przewodów wodociągowych w liniach rozgraniczających ulic poza pasem jezdni; 3) moŝliwość realizacji ulicznej rozdzielczej sieci wodociągowej potrzebnej do zaopatrzenia obiektów w wodę, pod warunkiem, Ŝe nie będzie to kolidowało z istniejącym i projektowanym uzbrojeniem terenu i zostaną zachowane obowiązujące w tym zakresie przepisy szczególne i uwzględnione w rozrządzie uzbrojenia wszystkie sieci; 4) realizację przyłączy poszczególnych obiektów do sieci wodociągowej zgodnie z warunkami technicznymi wydanymi przez zarządcę sieci. 20. W zakresie systemu odprowadzania ścieków komunalnych ustala się: 1) odprowadzenie ścieków komunalnych do istniejących i projektowanych w układzie grawitacyjno-pompowym kanałów sanitarnych, 2) jako odbiornik ścieków miejską oczyszczalnię, 3) lokalizacje projektowanych kanałów sanitarnych w liniach rozgraniczających ulic, poza pasem jezdni, z dopuszczeniem przebiegu kanałów sanitarnych na terenie działek w przypadku, gdy jest to jedyne moŝliwe rozwiązanie, 4) lokalizację przepompowni ścieków w granicach pasów drogowych lub w ich bezpośrednim sąsiedztwie, 5) moŝliwość zmiany na etapie projektu budowlanego przebiegu kanałów sanitarnych i lokalizacji przepompowni ścieków, pod warunkiem, Ŝe nie będzie to kolidowało z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem terenu, oraz zostaną zachowane obowiązujące w tym zakresie przepisy szczególne i uwzględnione w rozrządzie uzbrojenia ulicy, 6) realizację przyłączy poszczególnych obiektów do sieci kanalizacji sanitarnej - zgodnie z warunkami technicznymi wydanymi przez zarządcę sieci, 7) zakaz wprowadzania do wód lub do ziemi ścieków nie spełniających obowiązujących norm. 21. W zakresie systemu odprowadzania wód opadowych ustala się: 1) zasadę odprowadzania wód opadowych z terenów przemysłowych, składowych, utwardzonych szczelnych powierzchni ulic, parkingów i innych obszarów o znacznym stopniu zanieczyszczenia, z których następuje spłukiwanie zawiesiny, substancji ropopochodnych i innych mogących stanowić trwałe źródła zanieczyszczenia gruntu i wód powierzchniowych, do sieci istniejących i projektowanych kanałów deszczowych, 2) w przypadku braku moŝliwości przyłączenia do sieci kanalizacji deszczowej dopuszcza się odprowadzenie wód opadowych z terenów, o których mowa w ust.1 do cieków wodnych lub do gruntu, po uprzednim ich oczyszczeniu w stopniu zapewniającym jakość określoną w przepisach szczególnych, 3) odprowadzenie wód opadowych do kanalizacji deszczowej za zgodą i na warunkach technicznych przedsiębiorstwa eksploatującego kanalizację i po spełnieniu wymagań, dotyczących dopuszczalnych stęŝeń zanieczyszczeń ustalonych w przepisach szczególnych, 4) obowiązek utrzymania jakości wód opadowych odprowadzanych kanalizacją deszczową do odbiorników, odpowiadającej wymogom przepisów szczególnych budowa urządzeń oczyszczających na wylotach kanałów deszczowych, 5) utrzymanie istniejących kanałów deszczowych i rozbudowę sieci kanalizacji deszczowej z lokalizacją w liniach rozgraniczających ulic z dopuszczeniem przebiegu kanałów deszczowych po terenie działek w przypadku, gdy jest to jedyne moŝliwe rozwiązanie, 6) moŝliwość zmiany na etapie projektu budowlanego przebiegu projektowanych kanałów deszczowych oraz lokalizacji dodatkowych kanałów deszczowych nie pokazanych na rysunku planu, pod warunkiem, Ŝe nie będzie to kolidowało z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem terenu, oraz zostaną zachowane obowiązujące w tym zakresie przepisy szczególne i uwzględnione w rozrządzie uzbrojenia ulicy wszystkie sieci przewidziane w ustaleniach planu, 7) wody opadowe i roztopowe z terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zieleni urządzonej, ciągów pieszych i rowerowych, i innych terenów o małym stopniu zanieczyszczenia, mogą być odprowadzane bezpośrednio do kanalizacji deszczowej lub do gruntu na własny nie utwardzony teren, z zachowaniem powierzchni przepuszczalnych w stopniu umoŝliwiającym zapewnienie przesiąkania wód deszczowych na uŝytkowanym terenie oraz kształtowanie terenu i stosowanie rozwiązań technicznych uniemoŝliwiających spływ wód na grunty sąsiednie, 8) zakaz odprowadzenia ścieków komunalnych do kanalizacji deszczowej, 9) zakaz odprowadzania do wód lub do gruntu wód opadowych i roztopowych nie spełniających obowiązujących norm. Pod działkami nr 1142/4-1142/10 (zakład samochodowy, piekarnia ZAKO i inne przedsiębiorstwa) przebiega rurociąg betonowy o średnicy 1,0 m, którym płynie ciek podstawowy Jagodnia mający duŝe znaczenie jako odbiornik wód z obszarów wsi Łupki, Babrosty, Jagodne i wschodniej części Pisza. 22. W zakresie usuwania odpadów stałych ustala się: 1) usuwanie odpadów stałych systemem zorganizowanym do pojemników, bądź kontenerów ustawionych na posesjach z lokalizacją spełniającą warunki określone w obowiązujących przepisach, dotyczących miejsc gromadzenia odpadów stałych i przekazywanie ich do unieszkodliwiania zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. o odpadach (Dz. U. z 2007 r. Nr 39, poz. 251, z późn. zm.), 2) wprowadzenie selektywnej zbiórki odpadów wraz z organizacją systemu zbiórki i odbioru odpadów niebezpiecznych i wielkogabarytowych, wytwarzanych w gospodarstwach i zakładach, według rozstrzygnięć Burmistrza Pisza.

3714 23. W zakresie urządzeń i linii elektroenergetycznych ustala się: 1. Adaptuje się znajdujące się na terenie objętym planem linie napowietrzne i kablowe SN 15 kv, nn 0,4 kv oraz słupowe i wnętrzowe stacje transformatorowe. 2. Zasilanie w energię elektryczną terenów objętych planem odbywać się będzie liniami napowietrznymi lub kablowymi nn wyprowadzonymi z istniejących i projektowanych stacji transformatorowych. 3. Ostateczna ilość stacji transformatorowych i typ linii zaleŝeć będą od zapotrzebowania mocy przez właścicieli poszczególnych obiektów. 4. Lokalizację nowych linii energetycznych napowietrznych i kablowych SN 15 kv oraz nn 0,4 kv naleŝy przewidywać na terenach ogólnodostępnych (ciągi komunikacyjne, granice działek, linie rozgraniczające, itp.). Projektowane stacje transformatorowe naleŝy lokalizować na wydzielonych działkach. 5. Doprowadzenie energii elektrycznej do poszczególnych obiektów naleŝy realizować na podstawie warunków przyłączenia określonych przez PGE Dystrybucja Białystok Sp. z o.o. 6. W przypadku kolizji projektowanych obiektów z istniejącymi urządzeniami energetycznymi naleŝy je przebudować i dostosować do projektowanego zagospodarowania przestrzennego zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami. Dotyczy to równieŝ wykonania odpowiednich obostrzeń i uziemień zgodnie z Polską Normą PN-E-05100-1. Warunki przebudowy urządzeń energetycznych naleŝy uzyskać w PGE Dystrybucja Białystok Sp. z o.o. 7. Ustala się następujące warunki zabudowy od istniejących urządzeń elektroenergetycznych: 1) odległość usytuowania zabudowy od linii SN 15 kv napowietrznej: a) 7 m - od osi linii przy liniach wykonanych przewodami nieizolowanymi, b) 5 m - od osi linii przy liniach z przewodami izolowanymi; 2) odległość drzew (nasadzeń): a) od linii elektroenergetycznych napowietrznych NN 2 m, b) od linii elektroenergetycznych 15 kv - 5 m (od osi linii), c) od linii kablowych co najmniej 1,5 m od osi pni projektowanych i istniejących drzew; 8. Dopuszcza się wprowadzenie innych elementów uzbrojenia w oparciu o obowiązujące przepisy bez konieczności wprowadzania zmian w planie. 24. W zakresie gazownictwa ustala się: 1. Adaptuje się istniejące sieci gazowe, (dopuszcza się utrzymanie istniejącej infrastruktury ogólnomiejskiej zlokalizowanej niezgodnie z ustaleniami planu lub oznaczonej na rysunku planu jako przeznaczona do przebudowy, do czasu jej wyeksploatowania). Ustala się ich modernizację, przebudowę i budowę nowych sieci, 2. Ustala się następujące warunki realizacji urządzeń gazowniczych: 1) sieci gazowe nie uwzględnione w rozrządzie uzbrojenia mogą być lokalizowane w liniach rozgraniczających ulic z zachowaniem przepisów szczególnych, 2) infrastrukturę gazową naleŝy projektować z uwzględnieniem docelowych parametrów technicznych umoŝliwiających obsługę przewidywanych uŝytkowników; 3) rezerwuje się miejsce w pasie drogowym pod budowę perspektywicznej sieci gazowej; 4) w zakresie przejść gazociągami przez pasy drogowe inwestor winien uzyskać zgodę właściwego organu zarządzającego drogą na zajęcie pasa drogowego dróg i ulic oraz określić sposób przejścia przez pasy jezdne (przecisk, przekop); 5) włączenie odgałęzień sieci gazowej wyłączyć poza obszar skrzyŝowań jezdni (lokalizacja w pasie chodnika); 6) przy zmianie planu zagospodarowania ulic tj. geometrii i granic jezdni naleŝy przewidzieć konieczność przebudowy istniejącej infrastruktury gazowej poza obręb projektowanej jezdni; 7) przy lokalizacji budynków mieszkalnych oraz innych obiektów budowlanych wraz z infrastrukturą techniczną, kolidującą z gazociągiem naleŝy zachować odległość bezpieczną zgodnie z przepisami. 25. W zakresie systemu telekomunikacji przewodowej przyjmuje się: 1. W zakresie systemu telekomunikacji przewodowej przyjmuje się: 1) Adaptuje się istniejące trasy linii telekomunikacyjnych; 2) Ustala się następujące warunki realizacji nowych i modernizacji istniejących urządzeń telekomunikacyjnych: a) linie telekomunikacyjne naleŝy projektować jako podziemne z rozprowadzeniem w terenach przeznaczonych pod ciągi komunikacyjne; b) Dopuszcza się lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury telekomunikacyjnej na terenach przeznaczonych pod zabudowę; c) w zakresie przejść kablami telefonicznymi przez pasy drogowe inwestor winien uzyskać zgodę właściwego organu zarządzającego drogą na zajęcie pasa drogowego dróg i ulic oraz określić sposób przejścia przez pasy jezdne (przecisk, przekop). 2. W zakresie systemu telefonii komórkowej przyjmuje się: 1) adaptuje się istniejące wieŝe teletransmisyjne na terenie oznaczonym symbolami T1 i T2, ustala się moŝliwość ich rozbudowy pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych, obowiązujących w tym zakresie, 2) dopuszcza się lokalizację nowej wieŝy telefonii komórkowej, na terenie oznaczonym w planie symbolem T3 w konturze urbanistycznym o symbolu 1P, przy ul. Słubickiej.

3715 26. W zakresie zaopatrzenia w ciepło: Zaopatrzenie w ciepło budynków z miejskiej sieci ciepłowniczej lub z lokalnych źródeł ciepła, w przypadku braku technicznych moŝliwości przyłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej. ROZDZIAŁ 11 Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i uŝytkowania terenów 27. Tereny, których przeznaczenie plan zmienia, mogą być wykorzystywane w sposób dotychczasowy do czasu ich zagospodarowania zgodnie z tym planem, z wyłączeniem terenów pod planowane drogi i urządzenia infrastruktury technicznej. ROZDZIAŁ 12 Przedsięwzięcia obrony cywilnej i ochrony przeciwpoŝarowej 28. Ustala się następujące przedsięwzięcia w zakresie obrony cywilnej: 1. W zaleŝności od potrzeb ustala się moŝliwość wprowadzania na terenie objętym planem, inwestycji z zakresu obrony cywilnej o charakterze gminnym. 2. Zaleca się przystosować oświetlenie zewnętrzne (ulice, zakłady pracy) do zaciemniania i wygaszania. 3. Zaleca się uwzględnić system alarmowania i powiadamiania mieszkańców w wypadku zagroŝeń poprzez syreny alarmowe przyjmując promień słyszalności syreny do 300 m. 4. Układ projektowanych i modernizowanych dróg i ulic powinien spełniać następujące warunki: a) szerokość ulicy powinna uniemoŝliwić ewentualne zagruzowanie, b) powinny być połączenia z traktami przelotowymi zapewniające sprawną ewakuację ludności w okresie zagroŝenia, c) naleŝy wyznaczyć bezpieczne trasy przejazdu dla pojazdów z niebezpiecznymi środkami chemicznymi. 29. 1. Ustala się następujące przedsięwzięcia w zakresie ochrony przeciwpoŝarowej: 1) przy realizacji sieci wodociągowej naleŝy przewidzieć na terenach zabudowanych odpowiednią ilość hydrantów dla celów przeciwpoŝarowych, sytuowanych w odległości do 150 m od siebie; 2) przy projektowaniu i modernizacji obiektów przemysłowych i usługowych naleŝy przewidzieć drogi poŝarowe dostępne do obiektów; 3) dla nowoprojektowanych i modernizowanych budynków mieszkalnych i niemieszkalnych naleŝy przewidzieć pokrycia dachów nierozprzestrzeniające ogień; 4) naleŝy dąŝyć do eliminacji palnych pokryć dachów na istniejących budynkach. 2. NaleŜy uwzględnić ogólne warunki ochrony przeciwpoŝarowej, tj.: 1) projektować zabudowę zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690, z późn. zm.), 2) zapewnić zaopatrzenie wodne na cele przeciwpoŝarowe oraz drogi poŝarowe, umoŝliwiające dojazd i dostęp dla jednostek ratowniczo-gaśniczych straŝy poŝarnej, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 czerwca 2003 r. w sprawie przeciwpoŝarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg poŝarowych (Dz. U. Nr 121, poz. 1139), 3) zapewnić właściwą ochronę przeciwpoŝarową i zabezpieczenie przeciwpoŝarowe budynków zgodnie z Ustawą z dnia 24 sierpnia 1991 r. o ochronie przeciwpoŝarowej. (Tekst jednolity: Dz. U. z 2002 r. Nr 147, poz. 1229, z późn.zm.) oraz zgodnie z rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 21 kwietnia 2006 r. w sprawie ochrony przeciwpoŝarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. Nr 80, poz. 563), 4) dokonywać uzgodnień na podstawie rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 czerwca 2003 r. w sprawie uzgadniania projektu budowlanego pod względem ochrony przeciwpoŝarowej (Dz. U. Nr 121, poz. 1137). ROZDZIAŁ 13 Naliczanie jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu. 30. Na podstawie art. 36, ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z późn. zm.) ustala się stawkę procentową słuŝącą naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu dla poszczególnych terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1) MN, U, MN/U, MW, MW/U - w wysokości 30% (słownie: trzydzieści procent); 2) dla terenów komunikacyjnych (KD-G, KD, KDW, KX) i terenów sportu i rekreacji (US) oraz terenów zieleni (ZP i ZN) - w wysokości 10% (słownie: dziesięć procent). DZIAŁ III. Przepisy końcowe i przejściowe 31. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Pisza. 32. Uchwała wchodzi w Ŝycie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego. Przewodniczący Rady Stanisław Olender

3716 Załącznik Nr 1 do uchwały Nr XXXIV/390/09 Rady Miejskiej w Piszu z dnia 5 marca 2009 r.

3717

3718

3719

3720

3721 Załącznik Nr 2 do uchwały Nr XXXIV/390/09 Rady Miejskiej w Piszu z dnia 5 marca 2009 r. Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880, z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413) Rada Miejska w Piszu rozstrzyga w sprawie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które naleŝą do zadań własnych gminy oraz zasad ich finansowania. W granicach planu wskazuje się następujące nowe tereny jako przestrzenie publiczne naleŝące do zadań własnych gminy, finansowane z budŝetu Gminy: - wybudowanie ulic oznaczonych symbolami: 7KDW, 23KDW i 28KDW oraz części ulic oznaczonych symbolami: 25KDW i 39KDW, - wybudowanie ciągów pieszych oznaczonych symbolami: 5KX i 6KX. Załącznik Nr 3 do uchwały Nr XXXIV/390/09 Rady Miejskiej w Piszu z dnia 5 marca 2009 r. Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880, z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413) Rada Miejska w Piszu rozstrzyga o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu: Lp Data wpływu uwagi Nazwisko i imię, nazwa jednostki organizacyjnej i adres zgłaszającego uwagi Treść uwagi Oznaczenie nieruchomości, której dotyczy uwaga Rozstrzygnięcie Burmistrza w Ustalenia projektu planu dla sprawie rozpatrzenia uwag nieruchomości, której dotyczy uwaga uwaga uwaga nie Rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Piszu załącznik Nr 3 do uchwały Nr XXXIV/390/09 z dnia 05.03.2009 r. uwaga uwaga uwzględniona uwzględniona uwzględniona nieuwzględniona 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 Zmiana przebiegu Fart" Małgorzata i 503/12 w Linia zabudowy wkreślona w nieprzekraczalnej linii Dariusz Wiski. s.j obszarze o odległości 10 m od linii Uwagę 1 30.09.08 zabudowy dla działki - - - ul. Warszawska 17a symbolu rozgraniczającej tereny o uwzględniono nr 503/12 w obszarze 12-200 Pisz 3 MW/U symbolach 3MW/U i 2 KD-G o symbolu 3 MW/U. 2. 01.10.08. 3. 10.10.08 4. 17.10.08 5. 20.10.08 6. 21.10.08 7. 10.10.08 8. 24.10.08 Sylwia Podeszwik ul. Świerczewskiego 46 12-200 Pisz Jadwiga Domańska ul. Miła 6 12-200 Pisz Ryszard Domański ul. Miła 6-12-200 Pisz Mirosław Łajewski ul. Mieszka l 5 12-200 Pisz Jacek Olszewski 3 ul. Czerniewskiego 16 12-200 Pisz Robert Semeniuk 3 ul. Woj. Polskiego 27/2 12-200 Pisz Adam Przeorski 3 ul. Kwiatowa 4/45 12-221 Ruciane-Nida Gołaś Piotr Snopki 113 12-200 Pisz - zachowuje się istniejące Podział działki nr 361/7, połoŝonej w obszarze o symbolu 1MN/U MoŜliwość przebudowy, 361/7 w obszarze o podziały geodezyjne. - Istniejące budynki, niekolidujące z docelową funkcją terenów pozostawia rozbudowy lub odbudowy symbolu 1MN/U się w dotychczasowym budynku oznaczonego 1-361/7;2. uŝytkowaniu z moŝliwością wymiany, rozbudowy, przebudowy i uzupełnień. Podział działki nr 961, połoŝonej w obszarze o symbolu 26MN. Podział działki nr 961, połoŝonej w obszarze o symbolu 26MN - usunąć zapis dotyczący parkingów na działce Inwestora - umoŝliwić rozbudowę istniejącego pawilonu w 430/1 w kierunku południowym obszarze o zachowując odległość symbolu 7U 0,5 m do granicy działki - uwzględnić wysokość budynku w najniŝszym spadku 4 m Zmiany: - powierzchnia zabudowy Obszar o do 74% pow. działki symbolu 30UC - min. powierzchnia biologicznie czynna 10% Przeznaczenie działki pod 399/5, obszar o zabudowę usługową symbolu 1 MW - powierzchnia zabudowy do 70% pow. działki 961 w obszarze - zachowuje się istniejące o symbolu 26MN podziały geodezyjne, 961 w obszarze - zachowuje się istniejące o symbolu 26MN podziały geodezyjne, Obszar o symbolu 37 U - dopuszcza się rozbudowę, nadbudowę i przebudowę budynków - projektowane budynki - jednokondygnacyjne z poddaszem uŝytkowym. Dachy zasadniczych brył budynków - symetryczne o kącie nachylenia połaci dachowych w granicach 35-45, - wysokość nowoprojektowanych Uwagę uwzględniono Uwagę uwzględniono Uwagę uwzględniono Uwagę uwzględniono w kwestii wysokości budynku w najniŝszym budynków do okapu lub gzymsu spadku 4 m - 3,5 m nad poziomem terenu, - dopuszcza się usytuowanie nowoprojektowanych budynków bezpośrednio przy granicy działek z zachowaniem warunków określonych w przepisach budowlanych, - Ustala się powierzchnię zabudowy do 60 % pow. działki -min. powierzchnia biologicznie czynna 20% - teren zabudowy wielorodzinnej - powierzchnia zabudowy do 50% powierzchni działki Uwagę uwzględniono Uwagę uwzględniono Uwagę uwzględniono Nie uwzględniono moŝliwości rozbudowy istniejącego pawilonu w kierunku - - - - - - - - - południowym zachowując odległość 0,5 m do granicy działki. Rozbudowa zgodnie z nieprzekraczalną linią wskazaną na rysunku planu - Uwaga nie uwzględniona - - - - - - - - - Uwagi

3722 9. 17.10.08 Uzup. 24.10.08 10 24.10.08 11 23.10.08 12 31.10.08 13 22.01.09 14 22.01.09 Tadeusz Miller ul. Wojska Polskiego 12/16 12-200 Pisz Benedykt K. Podgórski ul. Wojska Polskiego 33 12-200 Pisz Mirosław Malinowski ul. Warszawska 40 12-200 Pisz Ryszard MoŜarowski ul. Małachowskiego 5/23, 18-400 ŁomŜa Jarosław Samul ul. Gałczyńskiego 3/20 12-200 Pisz Stanisław Makowski ul. Bliska 8 12-200 Pisz Pkt 2 - Istniejące budynki mieszkalne pozostawia się bez zmian. Zachowuje się istniejące budynki garaŝowe z moŝliwością modernizacji i przebudowy - dla polepszenia estetyki. Zakazuje się budowy nowych budynków garaŝowych. Pkt3 - na terenach o symbolach 5MW, 2 MW, 3 MW, 4MW, 6MW dopuszcza się ponadto lokalizowanie: - Urządzeń infrastruktury technicznej i urządzeń podziemnych - dróg dojazdowych, parkingów i garaŝy z tym Ŝe: - w obszarze oznaczonym symbolem 5MW zakazuje się budowy garaŝy, a istniejące miejsca postojowe są przeznaczone wyłącznie dla mieszkańców osiedla - w obszarze oznaczonym symbolem 5MW dopuszcza się budowę (montaŝ) zewnętrznych urządzeń podnośnikowych (dźwigowych) umoŝliwiających pionową komunikację dla osób niepełnosprawnych fizycznie, poruszających się na wózkach. Obszar o symbolu 5MW - usunięcie zapisu 406/14, dotyczącego ograniczenia 406/15, 406/16 powierzchni sprzedaŝy do Obszar o 400 m 2 symbolu 3 U -zmiana przeznaczenia terenu na funkcję wielorodzinno-usługową -zmiana przeznaczenia terenu o symbolu 5MWzabudowa wielorodzinna na teren o symbolu 10 U- zabudowa usługowa 472 obszar o symbolu 9MN 497/32 obszar o symbolu 5MW MoŜliwość zabudowy budynkami przeznaczonymi na działalność gospodarczą 520/2 w w zabudowie szeregowej. obszarze o Budynki na fundamentach, symbolu 18U podpiwniczone i z poddaszem uŝytkowym. MoŜliwość zabudowy powierzchni terenu w 85%. MoŜliwość zabudowy budynkami przeznaczonymi na działalność gospodarczą w 520/3 w zabudowie szeregowej. obszarze o Budynki na fundamentach, symbolu 18U podpiwniczone i z poddaszem uŝytkowym. MoŜliwość zabudowy powierzchni terenu w 85%. Pkt 2 - Istniejące budynki pozostawia się w dotychczasowym uŝytkowaniu z moŝliwością wymiany, rozbudowy, przebudowy i uzupełnień, oraz z moŝliwością wprowadzenia w parterach i kondygnacjach podziemnych funkcji usługowej nieuciąŝliwej dla środowiska i ludzi. Zachowuje się istniejące budynki garaŝowe Pkt 3 - Na terenach o symbolach: 2MW, 3MW, 4MW, 5MW, 6MW, 7MW, 8MW, 9 M W 10MW, dopuszcza się ponadto lokalizowanie: 1. urządzeń infrastruktury technicznej i urządzeń podwórkowych (śmietniki, trzepaki, itp.), 2. dróg dojazdowych, parkingów i garaŝy, 6. Na terenach zabudowy usługowej zakazuje się: 1) lokalizacji obiektów handlowych wielkopowierzchniowych o powierzchni sprzedaŝy powyŝej 400 m 2. 2) lokalizacji obiektów i działalności uciąŝliwych dla środowiska i bezpośredniego otoczenia, 3) realizacji obiektów bez zapewnienia dojazdów Teren o symbolu 9MN, przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z urządzeniami towarzyszącymi, miejscami Uwzględniono uwagę dotyczącą pkt 2 dla obszaru o symbolu 5 MW Uwzględniono w części uwagę dotyczącą pkt 3: na terenach o symbolach 5MW, 2 MW, 3 MW, 4MW, 6MW dopuszcza się ponadto lokalizowanie: - Urządzeń infrastruktury Nie technicznej i urządzeń podziemnych - dróg dojazdowych, parkingów i garaŝy z tym Ŝe: - w obszarze oznaczonym symbolem 5MW zakazuje się budowy garaŝy, - w obszarze oznaczonym symbolem 5MW (jak i na całym obszarze planu) dopuszcza się budowę (montaŝ) zewnętrznych urządzeń podnośnikowych (dźwigowych) umoŝliwiających pionową komunikację dla osób niepełnosprawnych fizycznie, poruszających się na wózkach. Uwagę uwzględniono postojowymi i zielenią Uwagę przydomową. uwzględniono 2. Istniejące budynki pozostawia się w dotychczasowym uŝytkowaniu z moŝliwością wymiany, rozbudowy, przebudowy i uzupełnień. Teren o symbolu 5MW- teren zabudowy wielorodzinnej - projektować budynek jednokondygnacyjny z poddaszem uŝytkowym, o wysokości do 8 m. - powierzchnia zabudowy do 60% powierzchni terenu, - minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego - 20% powierzchni działki. - projektować budynek jednokondygnacyjny z poddaszem uŝytkowym, o wysokości do 8 m. - powierzchnia zabudowy do 60% powierzchni terenu, - minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego - 20% powierzchni działki. Uwagę uwzględniono Uwagę uwzględniono w kwestii dotyczącej zabudowy szeregowej, budowy budynków na fundamentach, podpiwniczonych i z poddaszem uŝytkowym, uwzględniono w części powierzchni zabudowy terenu - zwiększono powierzchnię zabudowy terenu z 60% na 80% Uwagę uwzględniono w kwestii dotyczącej zabudowy szeregowej, budowy budynków na fundamentach, podpiwniczonych i z poddaszem uŝytkowym, uwzględniono w części powierzchni zabudowy terenu - zwiększono uwzględniono wniosku w części: - w obszarze oznaczonym symbolem 5MW istniejące miejsca postojowe są przeznaczone wyłącznie dla mieszkańców osiedla - Uwaga nie uwzględniona - - - - - - - - - Uwagi nie uwzględniono w części dotyczącej powierzchni zabudowy terenu. Inwestor zwrócił się o zwiększenie powierzchni zabudowy do 85% a zwiększono do 80%. Uwagi nie uwzględniono w części dotyczącej powierzchni zabudowy terenu. Inwestor zwrócił się o zwiększenie powierzchni zabudowy do 85% a zwiększono do 80%. - - Uwaga nie uwzględniona Uwaga nie uwzględniona Uwaga wpłynęła po terminie

3723 i 1087 15 22.01.09 16 29.01.09 Stanisław Szymański ul. Krzywa 39 12-200 Pisz Jerzy Deptuła ul. Olsztyńska 52B 12-200 Pisz MoŜliwość zabudowy budynkami przeznaczonymi na działalność gospodarczą w zabudowie szeregowej. 522/2 w Budynki na fundamentach, obszarze o podpiwniczone i z symbolu 18U poddaszem uŝytkowym. MoŜliwość zabudowy powierzchni terenu w 85%. Modernizacja i nadbudowa do trzech kondygnacji istniejącego budynku oraz budowa pawilonu handlowego o powierzchni sprzedaŝy około 2000 m 2 1127/61, 11 27/59 w obszarze o symbolu 34U - projektować budynek jednokondygnacyjny z poddaszem uŝytkowym, o wysokości do 8 m. - powierzchnia zabudowy do 60% powierzchni terenu, - minimalna powierzchnia powierzchnię zabudowy terenu z 60% na 80%. Uwagę uwzględniono w kwestii dotyczącej zabudowy szeregowej, budowy budynków na fundamentach, podpiwniczonych i z poddaszem uŝytkowym, uwzględniono w części powierzchni terenu biologicznie czynnego zabudowy terenu - - 20% powierzchni działki. zwiększono powierzchnię zabudowy terenu z 60% na 80%. Na terenie dopuszcza się lokalizowanie: Uwagę - zabudowy usługowej dwukondygnacyjnej. Na terenie zabudowy usługowej zakazuje się: - lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaŝy powyŝej 400 m 2. uwzględniono w części dotyczącej wysokości budynku do trzech kondygnacji. Uwagi nie uwzględniono w części dotyczącej powierzchni zabudowy terenu. Inwestor zwrócił się o zwiększenie powierzchni zabudowy do 85% a zwiększono do 80%. Uwagi nie uwzględniono w części dotyczącej budowy pawilonu handlowego o powierzchni sprzedaŝy około 2000 m 2. - - Uwaga nie uwzględniona Uwaga nie uwzględniona Załącznik Nr 4 do uchwały Nr XXXIV/390/09 Rady Miejskiej w Piszu z dnia 5 marca 2009 r. Zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880, z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413) stwierdza się zgodność miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu przemysłowego przy ul. Warszawskiej, Osiedla DuŜego, części Osiedla Wschód, wzdłuŝ ulicy Wojska Polskiego i części ul. Warszawskiej, terenu przy ulicy Gałczyńskiego, ul. Słowackiego i ul. MłodzieŜowej w obrębie Pisz 1, z ustaleniami zawartymi w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Pisz przyjętym uchwałą Nr XXI/183/2000 Rady Miejskiej w Piszu z dnia 2 czerwca 2000 r. w sprawie zatwierdzenia Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Pisz zmienionym uchwałą Nr XXX/361/04 Rady Miejskiej w Piszu z dnia 29 grudnia 2004 r. w sprawie przyjęcia zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Pisz, w części terenu ujęcia miejskiego i stacji uzdatniania wody w Piszu przy ul. Gdańskiej, uchwałą Nr L/626/06 Rady Miejskiej w Piszu z dnia 15 września 2006 r. w sprawie zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Pisz w części wsi Zdory nad jeziorem Seksty, uchwałą Nr V/30/07 Rady Miejskiej w Piszu z dnia 26 stycznia 2007 r., w sprawie zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Pisz w części miasta Pisz dotyczącej nowej przeprawy mostowej oraz uchwałą Nr XV/125/07 Rady Miejskiej w Piszu z dnia 21 września 2007 r., w sprawie zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Pisz w obrębach wsi Karwik, Wiartel i Snopki oraz w obrębie miasta Pisz II. 1087 UCHWAŁA Nr XXX/178/09 Rady Gminy Ostróda z dnia 20 marca 2009 r. w sprawie regulaminu określającego wysokość oraz szczegółowe warunki przyznawania nauczycielom dodatków za wysługę lat, motywacyjnego, funkcyjnego, za warunki pracy i inne składniki wynagrodzenia. Na podstawie art. 30 ust. 6 ustawy z dnia 26 stycznia 1982 r. Karta Nauczyciela (Dz. U. z 2006 r., Nr 97, poz. 674, Nr 170, poz. 1218, Nr 220, poz. 1600, Dz. U. z 2007 r. Nr 17, poz. 95, Nr 80, poz. 542, Nr 158, poz. 1103, Nr 102, poz. 689, Nr 176, poz. 1238, Nr 191, poz. 1369 i Nr 247, poz. 1821, Dz. U. z 2008 r. Nr 145, poz. 917, Dz. U. z 2009 r. Nr 1, poz. 1) oraz 5-9 rozporządzenia Ministra Edukacji Narodowej i Sportu z dnia 31 stycznia 2005 r. w sprawie wysokości minimalnych stawek wynagrodzenia zasadniczego nauczycieli, ogólnych warunków przyznawania dodatków do wynagrodzenia zasadniczego oraz wynagradzania za pracę w dniu wolnym od pracy (Dz. U. Nr 22, poz. 181, Dz. U. z 2006 r. Nr 43, poz. 293, Dz. U. z 2007 r. Nr 56, poz. 372, Dz. U. z 2008 r. Nr 42, poz. 257) w uzgodnieniu ze związkami zawodowymi Rada Gminy Ostróda uchwala, co następuje: 1. Ilekroć w dalszych przepisach jest mowa bez bliŝszego określenia o: 1) szkole - naleŝy przez to rozumieć przedszkole, szkołę, gimnazjum dla której organem prowadzącym jest Gmina Ostróda,

3724 Województwa Warmińsko Mazurskiego Nr 67 Poz. 1087 2) dyrektorze lub wicedyrektorze - naleŝy przez to rozumieć dyrektora lub wicedyrektora jednostki, o której mowa w pkt 1, 3) roku szkolnym - naleŝy przez to rozumieć okres pracy szkoły od 1 września danego roku do 31 sierpnia roku następnego, 4) klasie - naleŝy przez to rozumieć takŝe grupę lub oddział, 5) uczniu - naleŝy przez to rozumieć takŝe wychowanka, 6) rozporządzeniu - naleŝy przez to rozumieć rozporządzenie Ministra Edukacji Narodowej i Sportu z dnia 31 stycznia 2005 r. w sprawie wysokości minimalnych stawek wynagrodzenia zasadniczego nauczycieli, ogólnych warunków przyznawania dodatków do wynagrodzenia zasadniczego oraz wynagradzania za pracę w dniu wolnym od pracy (Dz. U. Nr 22, poz. 181 z późn. zm.), 7) Karcie Nauczyciela - naleŝy przez to rozumieć ustawę z dnia 26 stycznia 1982 r. Karta Nauczyciela (Dz. U. z 2006 r. Nr 97, poz. 674 z późn. zm.), 8) Wójcie - naleŝy przez to rozumieć Wójta Gminy Ostróda, 9) tygodniowym obowiązkowym wymiarze godzin - naleŝy przez to rozumieć tygodniowy obowiązkowy wymiar godzin, o którym mowa w 1 pkt 1 rozporządzenia, 10) Zakładowej Organizacji Związkowej - rozumie się przez to Zarząd Oddziału Związku Nauczycielstwa Polskiego w gminie Ostróda i Międzyzakładową Komisją Oświaty i Wychowania NSZZ,,Solidarność. 2. Dodatek za wysługę lat. 1. Nauczycielom przysługuje dodatek za wysługę lat w wysokości 1% wynagrodzenia zasadniczego za kaŝdy rok pracy, wypłacany w okresach miesięcznych poczynając od czwartego roku pracy, z tym, Ŝe dodatek ten nie moŝe przekroczyć 20% wynagrodzenia zasadniczego. 2. Do okresów pracy uprawniających do dodatku za wysługę lat wlicza się okresy poprzedniego zatrudnienia we wszystkich zakładach pracy oraz inne udowodnione okresy, jeŝeli z mocy odrębnych przepisów podlegają one wliczeniu do okresu pracy, od którego zaleŝą uprawnienia pracownicze. 3. Nauczycielowi pozostającemu jednocześnie w więcej niŝ jednym stosunku pracy okresy uprawniające do dodatku za wysługę lat ustala się odrębnie dla kaŝdego stosunku pracy, z zastrzeŝeniem ust. 4 i 5. Do okresu zatrudnienia uprawniającego do dodatku za wysługę lat nie wlicza się okresu pracy w innym zakładzie pracy, w którym nauczyciel jest lub był jednocześnie zatrudniony. Do okresu dodatkowego zatrudnienia nie wlicza się okresów podstawowego zatrudnienia. 4. Nauczycielowi pozostającemu w stosunku pracy jednocześnie w kilku szkołach w wymiarze łącznie nie przekraczającym obowiązującego nauczyciela wymiaru zajęć, do okresów uprawniających do dodatku za wysługę lat w kaŝdej ze szkół wlicza się okresy zatrudnienia, o których mowa w ust. 2. 5. Dodatek za wysługę lat przysługuje: 1) począwszy od pierwszego dnia miesiąca kalendarzowego następującego po miesiącu, w którym nauczyciel nabył prawo do dodatku lub wyŝszej stawki dodatku, jeŝeli nabycie prawa nastąpiło w ciągu miesiąca, 2) za dany miesiąc, jeŝeli nabycie prawa do dodatku lub wyŝszej stawki dodatku nastąpiło od pierwszego dnia miesiąca. 6. Dodatek za wysługę lat przysługuje nauczycielowi za okres urlopu dla poratowania zdrowia oraz za dni, za które otrzymuje wynagrodzenie, chyba Ŝe przepis szczególny stanowi inaczej. Dodatek ten przysługuje równieŝ za dni nieobecności w pracy z powodu niezdolności do pracy wskutek choroby bądź konieczności osobistego sprawowania opieki nad dzieckiem lub chorym członkiem rodziny, za które nauczyciel otrzymuje wynagrodzenie lub zasiłek z ubezpieczenia społecznego. 7. Dodatek za wysługę lat wypłaca się z góry, w terminie wypłaty wynagrodzenia. 3. Dodatek motywacyjny: 1. Tworzy się fundusz dodatku motywacyjnego, wysokość, którego określa się na podstawie prognozowanej kwoty na wypłatę dodatków motywacyjnych w danym roku budŝetowym. 2. Wysokość funduszu motywacyjnego ustala się na poziomie 4% wynagrodzenia zasadniczego nauczycieli. 3. W ramach funduszu, określonego w ust. 1, dodatek motywacyjny dla dyrektorów szkół nalicza się w wysokości 4% od naleŝnego im wynagrodzenia zasadniczego. 4. Dodatek motywacyjny dla nauczyciela i dyrektora wynosi do 20% wynagrodzenia zasadniczego. 5. Dodatek motywacyjny przyznaje się na czas określony, nie krótszy niŝ 6 miesięcy i nie dłuŝszy niŝ rok szkolny. 6. Dodatek motywacyjny dla nauczycieli ustala dyrektor szkoły, a dyrektorom - Wójt w porozumieniu z odpowiednią Zakładową Organizacją Związkową zrzeszającą nauczycieli. 7. Dodatek motywacyjny wypłaca się z góry, w terminie wypłaty wynagrodzenia. 8. Warunkiem przyznawania nauczycielowi dodatku motywacyjnego jest: 1) uzyskiwanie szczególnych osiągnięć dydaktycznych, wychowawczych i opiekuńczych, a w szczególności: a) uzyskiwanie przez uczniów, z uwzględnieniem ich moŝliwości oraz warunków pracy nauczyciela, dobrych osiągnięć dydaktyczno-wychowawczych potwierdzanych wynikami klasyfikacji lub promocji, efektami egzaminów i sprawdzianów albo sukcesami w konkursach, zawodach, olimpiadach itp., b) umiejętne rozwiązywanie problemów wychowawczych uczniów we współpracy z ich rodzicami, c) pełne rozpoznanie środowiska wychowawczego uczniów, aktywne i efektywne działanie na rzecz uczniów potrzebujących szczególnej opieki,

3725 Województwa Warmińsko Mazurskiego Nr 67 Poz. 1087 2) wprowadzanie innowacji pedagogicznych, skutkujących efektami w procesie kształcenia i wychowania, 3) posiadanie dobrej oceny pracy lub pozytywnej oceny dorobku zawodowego, 4) zaangaŝowanie w realizację czynności i zajęć, o których mowa w art. 42 ust. 2 pkt 2 i 3 Karty Nauczyciela, a w szczególności: a) udział w organizowaniu imprez i uroczystości szkolnych, b) udział w komisjach przedmiotowych i innych, c) opiekowanie się samorządem uczniowskim lub innymi organizacjami uczniowskimi działającymi na terenie szkoły, d) prowadzenie lekcji koleŝeńskich, przejawianie innych form aktywności w ramach wewnątrzszkolnego doskonalenia zawodowego nauczycieli, e) aktywny udział w realizowaniu innych zadań statutowych szkoły, 5) szczególnie efektywne wypełnianie zadań i obowiązków związanych z powierzonym stanowiskiem, 6) realizowanie w szkole zadań edukacyjnych, wynikających z przyjętych przez organ prowadzący priorytetów w realizowanej lokalnej polityce oświatowej. 4. Dodatek funkcyjny. 1. Nauczycielowi, któremu powierzono stanowisko kierownicze przysługuje dodatek funkcyjny, z tym, Ŝe: 1) dyrektorowi szkoły podstawowej - w wysokości od 15 do 30%, 2) dyrektorowi gimnazjum i zespołu szkół - w wysokości od 20 do 40%, 3) wicedyrektorowi kaŝdego typu szkoły - w wysokości od 10 do 20%, 4) kierownikowi świetlicy - w wysokości 5%, pobieranego wynagrodzenia zasadniczego. 2. Dodatek funkcyjny przysługuje takŝe nauczycielom, którym powierzono obowiązki kierownicze w zastępstwie. 3. Wysokość dodatku funkcyjnego, o którym mowa w ust. 1 i 2, uwzględniając wielkość szkoły, liczbę uczniów i oddziałów, złoŝoność zadań wynikających z zajmowanego stanowiska, liczbę stanowisk kierowniczych w szkole, wyniki pracy szkoły oraz warunki lokalowe, środowiskowe i społeczne, w jakich szkoła funkcjonuje ustala: 1) dla dyrektora Wójt w porozumieniu z Zakładową Organizacją Związkową, 2) dla stanowisk kierowniczych, o których mowa w ust. 1 pkt 3-4 dyrektor szkoły. 5. Nauczycielom realizującym dodatkowe zadania oraz zajęcia przysługuje dodatek funkcyjny, z tym, Ŝe nauczycielowi, któremu powierzono: 1) wychowawstwo klasy w szkole podstawowej - w wysokości 50 zł, 2) wychowawstwo klasy w gimnazjum - w wysokości - 60 zł, 3) wychowawstwo w przedszkolu - w wysokości - 45 zł, 4) funkcję opiekuna staŝu - w wysokości 2% od pobieranego wynagrodzenia zasadniczego. 6. 1. Prawo do dodatku funkcyjnego, o którym mowa w 4 ust. 1 i 2 oraz 5 powstaje od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym nastąpiło powierzenie stanowiska kierowniczego, wychowawstwa lub funkcji, a jeŝeli powierzenie to nastąpiło pierwszego dnia miesiąca - od tego dnia. 2. Dodatki funkcyjne, o których mowa w ust. 1 nie przysługują w okresie nieusprawiedliwionej nieobecności w pracy, w okresie urlopu dla poratowania zdrowia, w okresach, za które nie przysługuje wynagrodzenie zasadnicze oraz od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym nauczyciel zaprzestał zajmowania stanowiska, wychowawstwa lub funkcji z innych powodów, a jeŝeli zaprzestanie tego pełnienia nastąpiło pierwszego dnia miesiąca - od tego dnia. 3. Dodatek funkcyjny wypłaca się z góry, w terminie wypłaty wynagrodzenia. 7. Dodatek za warunki pracy. 1. Nauczycielowi przysługuje dodatek za warunki pracy z tytułu pracy w trudnych, uciąŝliwych warunkach określonych w przepisach 8 i 9 rozporządzenia. 2. Wysokość dodatku, o którym mowa w ust. 1 uzaleŝniona jest od: 1) stopnia trudności, uciąŝliwości dla zdrowia realizowanych prac lub zajęć, 2) wymiaru czasu pracy realizowanych w warunkach, o których mowa w ust. 1. 8. 1. Wysokość dodatku za warunki pracy, z uwzględnieniem warunków, o których mowa w 7, ustala dla nauczyciela dyrektor, a dla dyrektora - Wójt. 2. Biorąc pod uwagę stopień trudności, uciąŝliwości realizowanych zajęć lub wykonywanych zajęć dodatek wynosi: 1) za prowadzenie indywidualnego nauczania dziecka zakwalifikowanego do kształcenia specjalnego - 20% stawki godzinowej, za faktycznie przeprowadzone godziny, 2) za prowadzenie zajęć dydaktycznych w klasach łączonych - 25% stawki godzinowej, za faktycznie przeprowadzone godziny w klasach łączonych. 3. Dodatek za warunki pracy wypłaca się z dołu. 9. Wynagrodzenie za godziny ponadwymiarowe i godziny doraźnych zastępstw. 1. W szczególnych wypadkach, podyktowanych wyłącznie koniecznością realizacji nauczania w szkołach lub zapewnienia opieki, nauczyciel moŝe być zobowiązany do odpłatnej pracy w godzinach ponadwymiarowych zgodnie z posiadaną specjalnością, których liczba nie moŝe przekraczać ¼ tygodniowego obowiązkowego wymiaru godzin zajęć. 2. Przez godzinę ponadwymiarową rozumie się przydzieloną nauczycielowi godzinę zajęć dydaktycznych, wychowawczych lub opiekuńczych powyŝej tygodniowego obowiązkowego wymiaru godzin dydaktycznych, wychowawczych i opiekuńczych.

3726 Województwa Warmińsko Mazurskiego Nr 67 Poz. 1087 i 1088 3. Wynagrodzenie za godziny ponadwymiarowe wypłaca się wg stawki osobistego zaszeregowania nauczyciela, z uwzględnieniem dodatków za warunki pracy. 10. 1. Wynagrodzenie za jedną godzinę ponadwymiarową ustala się dzieląc stawkę osobistego zaszeregowania nauczyciela (łącznie z dodatkami za warunki pracy) przez miesięczną liczbę godzin obowiązkowego wymiaru zajęć, ustalonego dla rodzaju zajęć dydaktycznych, wychowawczych lub opiekuńczych realizowanych w ramach godzin ponadwymiarowych nauczyciela. 2. Miesięczną liczbę godzin obowiązkowego wymiaru zajęć nauczyciela, o której mowa w ust. 1 uzyskuje się mnoŝąc obowiązkowy tygodniowy wymiar godzin przez 4,16 z zaokrągleniem do pełnych godzin w ten sposób, Ŝe czas zajęć od 0,5 godziny liczy się za pełną godzinę. 3. Wynagrodzenie za godziny ponadwymiarowe przydzielone w planie organizacyjnym nie przysługuje za dni, w których nauczyciel nie realizuje zajęć z powodu przerw przewidzianych przepisami o organizacji roku szkolnego, rozpoczynania lub kończenia zajęć w środku tygodnia oraz za dni nieusprawiedliwionej nieobecności w pracy. Godziny ponadwymiarowe przypadające w dniach, w których nauczyciel nie mógł zrealizować z przyczyn leŝących po stronie pracodawcy, w szczególności w związku z: 1) zawieszeniem zajęć z powodu epidemii lub mrozów, 2) wyjazdem uczniów na wycieczki lub na imprezy, 3) chorobą ucznia nauczanego indywidualnie, trwająca nie dłuŝej niŝ tydzień traktuje się jak godziny faktycznie zrealizowane. 4. Do ustalenia wynagrodzenia za godziny ponadwymiarowe w tygodniach, w których przypadają dni usprawiedliwionej nieobecności w pracy nauczyciela lub dni ustawowo wolne od pracy oraz w tygodniach, w których zajęcia rozpoczynają się lub kończą w środku tygodnia - za podstawę ustalenia liczby godzin ponadwymiarowych przyjmuje się obowiązkowy tygodniowy wymiar zajęć określony w Karcie Nauczyciela, pomniejszony o 1/5 tego wymiaru (lub ¼, gdy dla nauczyciela ustalono czterodniowy tydzień pracy) za kaŝdy dzień usprawiedliwionej nieobecności w pracy lub dzień ustawowo wolny od pracy. 11. Dla nauczycieli realizujących tygodniowy wymiar godzin ustalony na podstawie art. 42 ust. 4a Karty Nauczyciela wynagrodzenie za jedną godzinę doraźnego zastępstwa realizowanego na zasadach, o których mowa w art. 42 ust. 3 Karty Nauczyciela ustala się, dzieląc przyznaną nauczycielowi stawkę wynagrodzenia zasadniczego (łącznie z dodatkiem za warunki pracy, jeŝeli praca w tej godzinie została zrealizowana w warunkach uprawniających do dodatku) przez miesięczną liczbę godzin realizowanego wymiaru godzin. 12. Wynagrodzenie za jedną godzinę doraźnego zastępstwa ustala dyrektor szkoły w takiej samej wysokości jak za jedną godzinę ponadwymiarową obliczaną na zasadach określonych w 10 ust. 1. 13. Wynagrodzenie za godziny ponadwymiarowe i godziny zastępstw doraźnych wypłaca się z dołu. 14. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy. 15. Uchwała wchodzi w Ŝycie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko -Mazurskiego. Przewodniczący Rady Gminy Roman Nowakowski 1088 UCHWAŁA Nr XLI/205/09 Rady Miejskiej w Nowym Mieście Lubawskim z dnia 24 marca 2009 r. w sprawie ustalenia wysokości stawki procentowej opłaty adiacenckiej, naliczanej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku budowy urządzeń infrastruktury technicznej. Na podstawie art. 144 i 146 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603, Nr 281, poz. 2782, z 2005 r. Nr 130, poz. 1087, Nr 169, poz. 1420, Nr 175, poz. 1459, z 2000 r. Nr 6, poz. 70, z 2006 r. Nr 104, poz. 708, Nr 220, poz. 1601, Nr 220, poz. 1600, z 2007 r. Nr 69, poz. 468, Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 59, poz. 369, Nr 220, poz. 1412 i z 2009 r. Nr 19, poz. 100) Rada Miejska w Nowym Mieście Lubawskim uchwala: 1. Ustala się wysokość stawki procentowej opłaty adiacenckiej, naliczanej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku budowy urządzeń infrastruktury technicznej. 2. Wysokość stawki procentowej opłaty adiacenckiej, naliczanej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości wynosi 30% róŝnicy wartości nieruchomości przed wybudowaniem urządzeń infrastruktury technicznej i po ich wybudowaniu. 3. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Nowego Miasta Lubawskiego. 4. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego i wchodzi w Ŝycie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia. Przewodniczący Rady Miejskiej Andrzej Nadolski

3727 Województwa Warmińsko Mazurskiego Nr 67 Poz. 1089 1089 UCHWAŁA Nr XLI/207/09 Rady Miejskiej w Nowym Mieście Lubawskim z dnia 24 marca 2009 r. w sprawie regulaminu określającego wysokość dodatków i innych składników wynagradzania nauczycieli oraz szczegółowych warunków ich przyznania. Na podstawie art. 18 ust 2, pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, ze zm.: z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806; z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568; z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203; z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457; z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337 i z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974 i Nr 173, poz. 1218 i z 2008 Nr 180, poz. 1111), art. 30, ust. 6, art. 49 ust. 2 ustawy z dnia 26 stycznia 1982 r. Karta Nauczyciela (t.j. Dz. U. z 2006 r. Nr 97, poz. 674, ze zm.: z 2006 r. Nr 170, poz. 1218 i Nr 220, poz. 1600; z 2007 r. Nr 17, poz. 95, Nr 80, poz. 542, Nr 102, poz. 689, Nr 158, poz. 1103 i Nr 176, poz. 1238, Nr 191, poz. 1369, Nr 247, poz. 1821 i z 2008 r. Nr 145, poz. 917; z 2009 Nr 1, poz. 1) Rada Miejska w Nowym Mieście Lubawskim uchwala, co następuje: 1. Uchwala się regulamin dla nauczycieli zatrudnionych w placówkach oświatowych prowadzonych przez Gminę Miejską Nowe Miasto Lubawskie określający wysokość dodatków i innych składników wynagradzania nauczycieli oraz szczegółowych warunków ich przyznawania, a takŝe tryb i kryteria przyznawania nagród ze środków specjalnego funduszu nagród, zwany dalej Regulaminem. Rozdział 1 Przepisy ogólne 2. Regulamin określa w szczególności: 1) wysokość stawek dodatku motywacyjnego, funkcyjnego i za warunki pracy oraz szczegółowe warunki ich przyznawania; 2) szczegółowe warunki przyznawania dodatku za wysługę lat; 3) szczegółowe warunki obliczania i wypłacania wynagrodzeń za godziny ponadwymiarowe i godziny doraźnych zastępstw; 4) wysokość i warunki wypłacania nagród ze specjalnego funduszu nagród dla nauczycieli za ich osiągnięcia dydaktyczno-wychowawcze. 3. Ilekroć w dalszych przepisach jest mowa bez bliŝszego określenia o 1) Karcie Nauczyciela - naleŝy to rozumieć ustawę z dnia 26 stycznia 1982 Karta Nauczyciela; 2) rozporządzeniu naleŝy to rozumieć rozporządzenie Ministra Edukacji Narodowej i Sportu z dnia 31 stycznia 2005 r. w sprawie wysokości minimalnych stawek wynagrodzenia zasadniczego nauczycieli, ogólnych warunków przyznawania dodatków do wynagrodzenia zasadniczego oraz wynagrodzenia za pracę w dniu wolnym od pracy (Dz. U. z 2005 r. Nr 22, poz. 181, ze zmianami); 3) szkole - naleŝy to rozumieć przedszkole, szkoły podstawowe i gimnazjum dla których organem prowadzącym jest Gmina Miejska Nowe Miasto Lubawskie; 4) nauczycielu - naleŝy to rozumieć równieŝ wychowawcę i innego pracownika pedagogicznego zatrudnionego w jednostkach organizacyjnych o których mowa w pkt 3; 5) dyrektorze lub wicedyrektorze - naleŝy to rozumieć dyrektora i wicedyrektora jednostki, której mowa w pkt 3; 6) klasie naleŝy rozumieć takŝe oddział; 7) grupie naleŝy przez to rozumieć grupę uczniów, która powstała w wyniku podziału klasy na grupy na zajęciach określonych w przepisach o ramowych planach nauczania oraz zgodnie z tymi przepisami; 8) tygodniowym obowiązkowym wymiarze godzin naleŝy przez to rozumieć tygodniowy obowiązkowy wymiar godzin, o którym mowa w 2 ust. 1 rozporządzenia; 9) dodatku naleŝy przez to rozumieć kwotę przysługującego dodatku zaokrąglonego do pełnych złotych w ten sposób, Ŝe kwotę do 0,49 złotych pomija się, a kwotę od 0,50 złotych zaokrągla się do pełnego złotego. 4. 1. Nauczycielowi zatrudnionemu w niepełnym wymiarze czasu pracy poszczególne składniki wynagrodzenia przysługują w części proporcjonalnej do wymiaru czasu pracy, o ile postanowienia niniejszego Regulaminu lub przepisy szczegółowe nie stanowią inaczej. 2. W razie zastępowania nieobecnych nauczycieli przez nauczycieli zatrudnionych w niepełnym wymiarze godzin - za faktycznie zrealizowane godziny zastępstw przysługuje wynagrodzenie według zasad ustalonych dla godzin ponadwymiarowych. Rozdział 2 Dodatek za wysługę lat 5. 1 Nauczycielowi przysługuje dodatek za wysługę lat w wysokości określonej w art. 33 ust. 1 Karty Nauczyciela. 2. Okresy zatrudnienia oraz inne okresy uprawniające do dodatku określa 7 rozporządzenia. 3. Dodatek przysługuje:

3728 Województwa Warmińsko Mazurskiego Nr 67 Poz. 1089 1) począwszy od pierwszego dnia miesiąca kalendarzowego następującego po miesiącu, w którym nauczyciel nabył prawo do dodatku lub wyŝszej stawki dodatku, jeŝeli nabycie prawa nastąpiło w ciągu miesiąca; 2) za dany miesiąc, jeŝeli nabycie prawa do dodatku lub wyŝszej jego stawki nastąpiło od pierwszego dnia miesiąca. 4. Dodatek przysługuje za dni, za które nauczyciel otrzymuje wynagrodzenie oraz za dni nieobecności w pracy z powodu niezdolności do pracy wskutek choroby lub konieczności osobistego sprawowania opieki nad dzieckiem lub chorym członkiem rodziny, za które nauczyciel otrzymuje z tego tytułu zasiłek z ubezpieczenia społecznego. 5. Dodatek za wysługę lat wypłaca się z góry, w terminie wypłaty wynagrodzenia. Rozdział 3 Urlop dla poratowania zdrowia 6. 1. Nauczycielowi przysługuje urlop dla poratowania zdrowia na podstawie art. 73 Karty Nauczyciela który określa warunki jego przyznania. 2. Nauczyciel w okresie przebywania na urlopie dla poratowania zdrowia zachowuje prawo do: 1) comiesięcznego wynagrodzenia zasadniczego; 2) dodatku za wysługę lat. Rozdział 4 Dodatek motywacyjny 7. 1. W kaŝdej szkole tworzy się fundusz przeznaczony na dodatki motywacyjne dla nauczycieli w wysokości 4% zasadniczego wynagrodzenia nauczyciela mianowanego z wykształceniem magisterskim pedagogicznym na kaŝdy etat nauczycielski w szkole. 2. Środki o których mowa w ust. 1 zostają zwiększone o 35% zasadniczego wynagrodzenia nauczyciela dyplomowanego z wyŝszym wykształceniem pedagogicznym z przeznaczeniem na dodatek motywacyjny dla dyrektora szkoły. 3. Nauczyciel nabywa prawo do dodatku motywacyjnego po przepracowaniu w szkole co najmniej jednego semestru. 4. Dodatek motywacyjny ma charakter uznaniowy i winien być zróŝnicowany w zaleŝności od spełnienia kryteriów o których mowa w ust. 5. 5. Przy ustalaniu prawa do dodatku motywacyjnego lub jego wysokości uwzględnia się: 1) udokumentowane osiągnięcia edukacyjne uczniów; 2) osiągnięcia uczniów, potwierdzone w konkursach, turniejach i olimpiadach oraz innych obszarach działań, związanych z realizowanym procesem dydaktycznym; 3) skuteczne rozwiązywanie problemów wychowawczych uczniów poprzez kształtowanie postaw odpowiedzialności za własną edukację, planowanie własnej przyszłości, pracy nad sobą oraz właściwych postaw moralnych i społecznych; 4) skuteczne przeciwdziałanie agresji, patologiom i uzaleŝnieniom; 5) aktywne i efektywne działania na rzecz uczniów potrzebujących opieki, z uwzględnieniem ich potrzeb, w szczególności w stałej współpracy z rodzicami, właściwymi instytucjami i osobami świadczącymi pomoc socjalną; 6) inicjowanie i organizowanie imprez i uroczystości szkolnych; 7) opieka nad samorządem uczniowskim lub innymi organizacjami uczniowskimi działającymi w szkole; 8) inicjowanie i prowadzenie dodatkowych zajęć pozalekcyjnych i pozaszkolnych; 9) skuteczne kierowanie rozwojem ucznia szczególnie uzdolnionego; 10) wspieranie rozwoju uczniów ze specjalnymi lub specyficznymi potrzebami edukacyjnymi; 11) adaptacja i praktyczne zastosowanie nowoczesnych metod nauczania i wychowywania we współpracy z organem sprawującym nadzór pedagogiczny oraz z innymi instytucjami wspomagającymi; 12) realizacja zadań i podejmowanie inicjatyw w istotnie zwiększających udział i rolę szkoły w środowisku lokalnym. 6. Przy ustalaniu wysokości dodatku motywacyjnego dla dyrektora, poza warunkami wymienionymi w pkt 5 i odnoszącymi się równieŝ do stanowiska dyrektora dodatek róŝnicuje się w zaleŝności od spełnienia niŝej wymienionych kryteriów, a w szczególności: 1) skuteczne zarządzanie szkołą, zapewniające ciągły rozwój i doskonalenie jakości jej pracy; 2) właściwą współpracę z organem prowadzącym i nadzorującym szkołę; 3) współdziałanie z organami szkoły i związkami zawodowymi; 4) osiągnięcia szkoły w pracy dydaktycznowychowawczej i opiekuńczej; 5) wspomaganie nauczycieli w realizacji ich zadań, samokształceniu i doskonaleniu zawodowym; 6) przestrzeganie dyscypliny budŝetowej; 7) zaangaŝowanie i uzyskiwane wyniki pracy; 8) merytoryczne i Ŝyczliwe załatwianie spraw osobowych pracowników oraz spraw uczniowskich i ich rodziców; 9) pozyskiwanie środków pozabudŝetowych i pozabudŝetowych funduszy unijnych; 10) promocja szkoły na zewnątrz.

3729 Województwa Warmińsko Mazurskiego Nr 67 Poz. 1089 8. 1. Dodatek motywacyjny przyznaje się na czas określony nie krótszy niŝ 3 miesiące i nie dłuŝszy niŝ 6 miesięcy. 2. Dodatek motywacyjny dla nauczyciela stanowi wskaźnik procentowy jego wynagrodzenia zasadniczego, którego wartość zawiera się od 0% do 15%. 3. Dodatek motywacyjny dla dyrektora szkoły stanowi wskaźnik procentowy jego wynagrodzenia zasadniczego, którego wartość zawiera się od 5% do 35%. 4. Wysokość dodatku motywacyjnego oraz okres jego przyznania, uwzględniając poziom spełniania warunków o których mowa w 6, dla nauczycieli ustala dyrektor a w stosunku do dyrektora Burmistrz Miasta. 5. Dodatek motywacyjny wypłaca się w okresach miesięcznych z góry, w terminie wypłaty wynagrodzenia. Rozdział 5 Dodatki funkcyjne 9. 1. Nauczycielowi, któremu powierzono stanowisko kierownicze przysługuje dodatek funkcyjny. 2. Dodatek funkcyjny przysługuje równieŝ nauczycielowi, któremu powierzono wychowawstwo klasy oraz nauczycielom którzy sprawują funkcję opiekuna staŝu, doradcy metodycznego lub nauczyciela konsultanta. 3. Wysokość dodatku funkcyjnego dla dyrektora szkoły ustala Burmistrz Miasta, a dla nauczyciela w tym dla wicedyrektora dyrektor szkoły. 4. Wysokość dodatku funkcyjnego dla dyrektora wynosi od 30% do 70% wynagrodzenia zasadniczego dla wicedyrektora od 20% do 50% wynagrodzenia zasadniczego. 10. Nauczycielowi któremu powierzono wychowawstwo klasy przysługuje miesięczny dodatek w wysokości 5% wynagrodzenia zasadniczego nauczyciela mianowanego z wykształceniem magisterskim pedagogicznym. 11. 1. Nauczycielowi, któremu powierzono funkcję opiekuna staŝu przysługuje dodatek miesięczny w wysokości 2% wynagrodzenia zasadniczego nauczyciela mianowanego z wyŝszym wykształceniem pedagogicznym. 2. Dodatek funkcyjny z tytułu pełnienia obowiązków opiekuna staŝu przysługuje za kaŝdą osobę odbywającą staŝ i powierzoną danemu nauczycielowi. 12. Nauczycielowi, któremu powierzono funkcję doradcy metodycznego przysługuje dodatek miesięczny w wysokości 20% wynagrodzenia zasadniczego nauczyciela mianowanego z wykształceniem magisterskim pedagogicznym. 13. 1. Prawo do dodatku funkcyjnego powstaje od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym nastąpiło powierzenie stanowiska kierowniczego lub funkcji, a jeŝeli powierzenie nastąpiło pierwszego dnia miesiąca od tego dnia. 2. Dodatek funkcyjny nie przysługuje od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym nauczyciel zaprzestał pełnienia obowiązków związanych z powierzonym stanowiskiem kierowniczym lub sprawowaniem funkcji, a jeŝeli zaprzestanie pełnienia obowiązków nastąpiło pierwszego dnia miesiąca od tego dnia. 3. Dodatek funkcyjny wypłaca się z góry, w terminie wypłaty wynagrodzenia. Rozdział 6 Dodatki za warunki pracy 14. 1. Nauczycielowi przysługuje miesięczny dodatek za warunki pracy z tytułu pracy w trudnych i uciąŝliwych warunkach określonych przepisach wydanych na podstawie art. 34 ust. 2 i 3 Karty Nauczyciela. 2. Wysokość dodatku, o którym mowa w ust. 1 uzaleŝniona jest od: 1) stopnia trudności i uciąŝliwości zajęć; 2) wymiaru czasu pracy realizowanego w warunkach o których mowa w ust. 1. 15. 1. Nauczycielowi przysługuje miesięczny dodatek za trudne warunki pracy jeŝeli: 1) prowadzi zajęcia rewalidacyjno-wychowawcze z młodzieŝą upośledzoną stopniu głębokim; 2) prowadzi zajęcia dydaktyczne i wychowawcze w oddziałach specjalnych oraz prowadzi indywidualne nauczanie dziecka zakwalifikowanego do kształcenia specjalnego; 2. Nauczyciel prowadzący nauczanie wymienione w ust. 1 pkt 1 otrzymuje dodatek w wysokości 30% stawki wynagrodzenia zasadniczego. 3. Nauczyciel prowadzący nauczanie wymienione w ust. 1 pkt 2 otrzymuje dodatek w wysokości 20% stawki wynagrodzenia zasadniczego. 16. 1. Nauczycielowi przysługuje dodatek za uciąŝliwe warunki pracy jeŝeli prowadzi zajęcia dydaktyczne w klasach zintegrowanych o których mówi 9 rozporządzenia. 2. Wysokość dodatku wynosi 5% stawki wynagrodzenia zasadniczego nauczyciela za kaŝdego ucznia zakwalifikowanego do nauczania specjalnego, nie więcej niŝ 15% wynagrodzenia zasadniczego. 3. Dodatek za warunki pracy przysługuje za godziny faktycznie wykonanej pracy z którą dodatek jest związany. 4. Dodatek za warunki pracy, w formach o jakich mowa w 14 i 15 przyznaje nauczycielowi dyrektor szkoły a dyrektorowi szkoły Burmistrz Miasta. 5. Dodatki za warunki pracy wypłaca się miesięcznie z dołu, w terminie wypłaty wynagrodzenia. Rozdział 7 Wynagrodzenie za godziny ponadwymiarowe i doraźnych zastępstw 17. 1. Wynagrodzenie za jedną godzinę ponadwymiarową doraźnego zastępstwa oblicza się, z zastrzeŝeniem ust. 2, dzieląc przyznaną nauczycielowi stawkę wynagrodzenia zasadniczego (łącznie z dodatkiem za warunki pracy, jeŝeli praca w godzinach ponadwymiarowych oraz doraźnego zastępstwa odbywa się w warunkach trudnych i uciąŝliwych) przez miesięczną

3730 Województwa Warmińsko Mazurskiego Nr 67 Poz. 1089 liczbę godzin tygodniowego obowiązkowego wymiaru zajęć, ustalonego dla rodzaju zajęć dydaktycznych, wychowawczych lub opiekuńczych realizowanych w ramach godzin ponadwymiarowych lub doraźnego zastępstwa nauczyciela. 2. Dla nauczycieli realizujących tygodniowy obowiązkowy wymiar zajęć na podstawie art. 42 ust. 4a Karty Nauczyciela wynagrodzenie za godzinę doraźnego zastępstwa oblicza się, dzieląc przyznaną nauczycielowi stawkę wynagrodzenia zasadniczego, łącznie z dodatkiem za warunki pracy, jeŝeli praca w godzinach doraźnego zastępstwa odbywa się w tych warunkach, przez miesięczną liczbę godzin realizowanego wymiaru zajęć. 3. Miesięczną liczbę godzin obowiązkowego lub realizowanego wymiaru zajęć nauczyciela, o której mowa w ust. 1 i 2, ustala się, mnoŝąc tygodniowy obowiązkowy lub realizowany wymiar zajęć przez 4,16 z zaokrągleniem do pełnych godzin w ten sposób, Ŝe czas zajęć do 0,5 godziny pomija się, a co najmniej 0,5 godziny liczy się za pełną godzinę. 4. Wynagrodzenie za godziny ponadwymiarowo przydzielone w planie organizacyjnym nie przysługuje za dni, w których nauczyciel nie realizuje zajęć z powodu przerw przewidzianych przepisami o organizacji roku szkolnego, rozpoczynania lub kończenia zajęć w środku tygodnia, za dni usprawiedliwionej nieobecności w pracy. 5. Godziny ponadwymiarowo przypadające w Dniu Edukacji Narodowej oraz w dniach, w których nauczyciel nie mógł ich realizować z przyczyn leŝących po stronie pracodawcy, a w szczególności w związku z: 1) zawieszeniem zajęć z powodu epidemii lub mrozów; 2) wyjazdem dzieci na wycieczki i imprezy; 3) rekolekcjami; 4) udziałem nauczyciela w konferencji metodycznej; 5) chorobą dziecka nauczania indywidualnego, trwającego nie dłuŝej niŝ tydzień, traktuje się jako godziny faktycznie odbyte. 6. Dla ustalenia wynagrodzenia za godziny ponadwymiarowe w tygodniach, w których przypadają dni usprawiedliwionej nieobecności w pracy nauczyciela lub dni ustawowo wolne od pracy, oraz w tygodniach, w których zajęcia rozpoczynają się lub kończą w środku tygodnia - za podstawę ustalenia liczby godzin ponadwymiarowych przyjmuje się tygodniowy obowiązkowy wymiar zajęć określony w art. 42 ust. 3 lub ustalony na podstawie art. 42 ust. 7 Karty Nauczyciela, pomniejszony o 1/5 tego wymiaru lub ¼, gdy dla nauczyciela ustalono czterodniowy tydzień pracy, za kaŝdy dzień usprawiedliwionej nieobecności w pracy lub dzień ustawowo wolny od pracy. Liczba godzin ponadwymiarowych, za które przysługuje wynagrodzenie w takim tygodniu, nie moŝe być jednak większa niŝ liczba godzin przydzielonych w planie organizacyjnym. 18. Nauczycielom realizującym dodatkowe zajęcia pozalekcyjne przysługuje odrębne wynagrodzenie ustalone w wysokości jak za godziny ponadwymiarowe. 19. Wynagrodzenie za godziny ponadwymiarowe godziny doraźnych zastępstw wypłaca się z dołu. Rozdział 8 Nagrody ze specjalnego funduszu nagród 20. 1. Na podstawie artykułu 49, ust. 1, pkt 1 Karty Nauczyciela tworzy się specjalny fundusz nagród dla nauczycieli w wysokości 1% planowanych rocznych wynagrodzeń osobowych, z tym Ŝe: 1) 80% środków funduszu przeznacza się na nagrody dyrektora szkoły, 2) 20% środków funduszu przeznacza się na nagrody Burmistrza Miasta. 2. Nagrody ze specjalnego funduszu nagród mają charakter uznaniowy i przyznawane są do dnia 14 października kaŝdego roku z okazji Dnia Edukacji Narodowej. 3. Nagrody ze specjalnego funduszu nagród mogą być przyznane nauczycielowi po przepracowaniu w szkole co najmniej 1 roku. 4. Nauczyciel, któremu została przyznana nagroda, otrzymuje dyplom którego odpis umieszcza się w jego teczce osobowej. 21. 1. Przy przyznawaniu nauczycielom nagród ze specjalnego funduszu nagród bierze się pod uwagę: 1) osiąganie dobrych wyników w pracy nauczycielskiej zarówno z uczniami szczególnie uzdolnionymi jak i z uczniami o mniejszych moŝliwościach psychofizycznych oraz edukacyjnych; 2) aktywne uczestnictwo w waŝnych wydarzeniach w Ŝyciu szkoły; 3) przejawianie inicjatyw słuŝących podnoszeniu jakości pracy w szkole, poprawy warunków nauczania, estetyki placówki oraz jej otoczenia; 4) wykazanie się własnym zaangaŝowaniem w pracy z uczniami poprzez realizację zajęć pozalekcyjnych i innych, w tym w okresie ferii letnich i zimowych; 5) przeciwdziałanie zjawiskom patologii społecznej wśród dzieci i młodzieŝy; 6) posiadanie co najmniej dobrej oceny pracy. 2. Przy przyznawaniu nagród dyrektorom ze specjalnego funduszu nagród bierze się pod uwagę: 1) kształtowanie dobrego klimatu wychowawczego w szkole poprzez stawianie właściwych wymagań nauczycielom i uczniom oraz pracownikom administracji i obsługi; 2) prawidłową współpracę ze wszystkimi organami szkoły oraz organem prowadzącym; 3) dbałość o wysoki poziom nauczania, odpowiednie sprawowanie nadzoru pedagogicznego wspomaganie nauczycieli w ich rozwoju zawodowym; 4) racjonalne planowanie i wydatkowanie otrzymywanych środków budŝetowych oraz aktywne pozyskiwanie środków pozabudŝetowych;

3731 Województwa Warmińsko Mazurskiego Nr 67 Poz. 1089 i 1090 5) posiadanie co najmniej dobrej oceny pracy. 22. Wysokość nagrody uzaleŝniona jest od spełniania kryteriów określonych w 21, pkt 1 i 2 i nie moŝe przekroczyć 1) w odniesieniu do nagrody dyrektora szkoły kwoty wynagrodzenia zasadniczego nauczyciela mianowanego z tytułem zawodowym magistra z przygotowaniem pedagogicznym; 2) w odniesieniu do nagrody Burmistrza Miasta kwoty dwukrotnego wynagrodzenia zasadniczego nauczyciela mianowanego z tytułem zawodowym magistra z przygotowaniem pedagogicznym. 23. 1. Prawo do przedstawiania kandydatów do nagrody dyrektora posiadają: 1) dyrektor szkoły, 2) rada pedagogiczna, 3) związki zawodowe. 2. Przyznanie nagrody dyrektora wymaga uprzedniego zaopiniowania przez radę pedagogiczną i zakładowe organizacje związkowe. 3. Z wnioskiem o przyznanie nauczycielowi nagrody Burmistrza Miasta moŝe wystąpić: 1) dyrektor szkoły po zaopiniowaniu przez radę pedagogiczną i organizację związkową, której członkiem jest kandydat do nagrody, 2) zakładowa organizacja związkowa, 3) rada pedagogiczna, 4) rada rodziców. 4. Z wnioskiem o przyznanie nagrody Burmistrza dla dyrektora moŝe wystąpić: 1) rada pedagogiczna, 2) wizytator kuratorium oświaty nadzorujący szkoły i przedszkole na terenie miasta, 3) organizacje związkowe, 4) rada rodziców. 5. Nagrodę dal dyrektora szkoły moŝe z własnej inicjatywy przyznać Burmistrz Miasta. 6. Nagrody dla nauczycieli przyznają: 1) ze środków o których mowa w 20 ust. 1 pkt 1 dyrektor szkoły, 2) ze środków o których mowa w 20 ust. 1 pkt 2 Burmistrz Miasta. Rozdział 9 Przepisy końcowe 24. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Nowe Miasto Lubawskie. 25. Regulamin został uzgodniony z Zarządem Oddziału ZNP i Międzyzakładową Organizacją Związkową Pracowników Oświaty NSZZ Solidarność. 26. Traci moc uchwała Nr XVI/99/07 Rady Miejskiej w Nowym Mieście Lubawskim z dnia 27.12.2007 w sprawie wprowadzenia Regulaminu określającego wysokość dodatków i innych składników wynagradzania nauczycieli oraz szczegółowych warunków ich przyznania (Dz. Urz. Woj. Warmińsko-Mazurskiego Nr 28, poz. 638 z dnia 15 lutego 2008 r.). 27. Uchwała wchodzi w Ŝycie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego, z mocą obowiązującą od 1 stycznia 2009 r. Przewodniczący Rady Miejskiej Andrzej Nadolski 1090 UCHWAŁA Nr XXIX/140/2009 Rady Gminy Janowo z dnia 26 marca 2009 r. w sprawie zmian w statucie gminy Janowo. Na podstawie art. 3 ust. 1, art. 18 ust 2 pkt 1 oraz art. 22 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t. j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zmianami) Rada Gminy Janowo uchwala, co następuje: 1. Dokonuje się zmiany statutu gminy Janowo uchwalonego uchwałą Nr IV/21/2003 Rady Gminy Janowo z dnia 18 lutego 2003 r. ( Województwa Warmińsko-Mazurskiego z 2003 r. Nr 52, poz. 726) w sposób następujący: 1) 15 otrzymuje brzmienie: Rada wybiera i powołuje ze swego grona Przewodniczącego i jednego Wiceprzewodniczącego ; 2) 39 otrzymuje brzmienie: Sprawozdanie o jakim mowa w 38 składa Wójt lub osoba przez niego wyznaczona. ;

3732 Województwa Warmińsko Mazurskiego Nr 67 Poz. 1090 i 1091 3) w 105 oznaczenia dnia i miesiąca 15 lutego zastępuje się 15 marca ; 4) 123 otrzymuje brzmienie: Pracownikami samorządowymi, z zastrzeŝeniem 124 statutu, zatrudnionymi w Urzędzie Gminy i jednostkach organizacyjnych gminy są osoby zatrudnione w ramach stosunku pracy na podstawie: a) wyboru - wójt, b) powołania skarbnik gminy, c) umowy o pracę pozostali pracownicy. ; 5) 124 otrzymuje brzmienie: Pracownikami samorządowymi nie są pracownicy zatrudnieni w jednostkach organizacyjnych gminy, których status określają odrębne przepisy. 2. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Janowo. 3. Uchwała wchodzi w Ŝycie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego. Przewodniczący Rady Kazimierz Płoski 1091 UCHWAŁA Nr XXIX/142/2009 Rady Gminy Janowo z dnia 26 marca 2009 r. w sprawie ustalenia regulaminu określającego wysokość oraz szczegółowe warunki przyznawania i wypłacania nauczycielom dodatków: za wysługę lat, motywacyjnego, funkcyjnego oraz za warunki pracy, wynagrodzenia za godziny ponadwymiarowe i godziny doraźnych zastępstw, nagród oraz dodatku mieszkaniowego w szkołach, dla których gmina Janowo jest organem prowadzącym. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. O samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.), art. 30 ust. 6, art. 49 ust. 2 oraz art. 54 ust. 3 i 7 ustawy z dnia 26 stycznia 1982 r. Karta Nauczyciela (t.j. Dz. U. z 2006 r. Nr 97, poz. 674 z późn. zm.) i rozporządzenia Ministra Edukacji Narodowej i Sportu z dnia 31 stycznia 2005 r. w sprawie wysokości minimalnych stawek wynagrodzenia zasadniczego nauczycieli, ogólnych warunków przyznawania dodatków do wynagrodzenia zasadniczego oraz wynagradzania za pracę w dniu wolnym od pracy (Dz. U. z 2005 Nr 22, poz. 181 z późn. zm.) Rada Gminy Janowo po uzgodnieniu ze Związkiem Nauczycielstwa Polskiego uchwala, co następuje: 1. Uchwala się regulamin określający: 1) wysokość stawek dodatku motywacyjnego dla nauczycieli oraz szczegółowe warunki przyznawania tego dodatku; 2) szczegółowe warunki przyznawania dodatku za wysługę lat dla nauczycieli; 3) wysokość stawek dodatku funkcyjnego dla nauczycieli oraz szczegółowe warunki przyznawania tego dodatku; 4) wysokość stawek dodatku za warunki pracy dla nauczycieli oraz szczegółowe zasady przyznawania tego dodatku; 5) szczegółowe warunki obliczania i wypłacania wynagrodzenia za godziny ponadwymiarowe oraz za godziny doraźnych zastępstw; 6) wysokość i warunki wypłacania nagród dla nauczycieli; 7) wysokość nauczycielskiego dodatku mieszkaniowego oraz szczegółowe zasady jego przyznawania i wypłacania, zwany dalej regulaminem. 2. Ilekroć w dalszych przepisach jest mowa bez bliŝszego określenia o: 1) szkole naleŝy przez to rozumieć przedszkole, szkołę lub placówkę albo zespół szkół lub placówek, dla której organem prowadzącym jest gmina Janowo; 2) dyrektorze lub wicedyrektorze naleŝy przez to rozumieć dyrektora lub wicedyrektora jednostki, o której mowa w pkt 1; 3) ustawie naleŝy przez to rozumieć ustawę z dnia 26 stycznia 1982 r. - Karta Nauczyciela (j. t. Dz. U. z 2006 r. Nr 97, poz.674 ze zmianami); 4) rozporządzeniu naleŝy przez to rozumieć rozporządzeniem Ministra Edukacji Narodowej w sprawie wysokości minimalnych stawek wynagrodzenia zasadniczego nauczycieli, ogólnych warunków przyznawania dodatków do wynagrodzenia zasadniczego oraz wynagradzania za pracę w dniu wolnym od pracy; 5) klasie naleŝy przez to rozumieć takŝe oddział lub grupę; 6) uczniu naleŝy przez to rozumieć takŝe wychowanka; 7) tygodniowym obowiązkowym wymiarze godzin naleŝy przez to rozumieć tygodniowy obowiązkowy wymiar godzin, o którym mowa w art. 42 ust. 3 ustawy; 8) roku szkolnym naleŝy przez to rozumieć okres pracy szkoły od 1 września danego roku do 31 sierpnia następnego roku.

3733 Województwa Warmińsko Mazurskiego Nr 67 Poz. 1091 Rozdział I Dodatek motywacyjny i dodatek za wysługę lat. 3. Dodatek motywacyjny przyznawany jest w szczególności za: 1. Osiągnięcia dydaktyczne, wychowawcze i opiekuńcze nauczycielowi, który: a) uzyskuje wysokie wyniki edukacyjne przez uczniów potwierdzone wynikami pomiaru dydaktycznego oraz sprawdzianów i egzaminów zewnętrznych; b) doprowadza uczniów do sukcesów naukowych, sportowych, artystycznych w skali międzyszkolnej, co najmniej na szczeblu powiatu (olimpiady, konkursy, rozgrywki sportowe); c) opracowuje i wdraŝa z sukcesem własne programy autorskie; d) adaptuje i praktycznie stosuje nowoczesne metody nauczania i wychowania we współpracy z organem sprawującym nadzór pedagogiczny oraz innymi instytucjami wspomagającymi; e) skutecznie przeciwdziała agresji, patologiom i uzaleŝnieniom; f) aktywnie i efektywnie działał na rzecz uczniów potrzebujących opieki z uwzględnieniem ich potrzeb, w szczególności w stałej współpracy z rodzicami, właściwymi instytucjami i osobami świadczącymi pomoc socjalną. 2. Wysoką jakość świadczonej pracy, w tym związanej z powierzonym stanowiskiem kierowniczym, dodatkowym zadaniem lub zajęciem. 3. ZaangaŜowanie w realizację czynności i zajęć, o których mowa w art. 42 ust. 2 pkt 2 i 3 ustawy, zwłaszcza za: a) poświęcanie uczniowi (szkole) dodatkowego czasu poprzez organizowanie dla uczniów imprez, wycieczek, dodatkowych zajęć, podejmowanie się prac organizacyjnych w radzie pedagogicznej; b) opiekę nad samorządem uczniowskim lub innymi organizacjami uczniowskimi działającymi w szkole; c) pomoc uczniom w rozwijaniu ich indywidualnych uzdolnień i predyspozycji, opiekując się róŝnymi projektami uczniowskimi jak: gazetka szkolna, małe formy artystyczne. 4. 1. Decyzję w sprawie przyznania dodatku motywacyjnego w stosunku do nauczyciela podejmuje dyrektor, w stosunku do dyrektora Wójt Gminy, po zasięgnięciu opinii zakładowej organizacji związkowej. 2. Dodatek motywacyjny przyznawany jest na okres nie krótszy niŝ trzy miesiące i nie dłuŝszy niŝ pół roku. 5. Dodatek nauczyciela moŝe wynosić do 20% wynagrodzenia zasadniczego nauczyciela, przy czym globalna kwota przyznanych w danej szkole dodatków nie moŝe przekroczyć 6% środków na wynagrodzenia zasadnicze nauczycieli. 6. 1. Prawa do dodatku nie posiada nauczyciel, który: 1) nie przepracował w danej szkole 1 roku, za wyjątkiem nauczycieli przeniesionych do pracy zgodnie z art. 18 ustawy; 2) jest zatrudniony w wymiarze niŝszym niŝ ½ etatu; 3) powrócił do pracy z urlopu zdrowotnego, wychowawczego, bezpłatnego, a od jego powrotu nie minął miesiąc. 7. Dodatek za wysługę lat przysługuje za dni, za które nauczyciel otrzymuje wynagrodzenie oraz za dni nieobecności w pracy z powodu niezdolności do pracy wskutek choroby lub konieczności osobistego sprawowania opieki nad dzieckiem lub chorym członkiem rodziny, za które nauczyciel otrzymuje z tego tytułu zasiłek z ubezpieczenia społecznego. 8. 1. Dodatek motywacyjny i dodatek za wysługę lat płacony jest łącznie z wynagrodzeniem zasadniczym nauczyciela. 2. Dodatek za wysługę lat wypłacany jest począwszy od pierwszego dnia miesiąca kalendarzowego następującego po miesiącu, w którym nauczyciel nabył prawo do dodatku lub wyŝszej stawki dodatku, jeŝeli nabycie prawa nastąpiło w ciągu miesiąca lub za dany miesiąc, jeŝeli nabycie prawa do dodatku lub wyŝszej stawki dodatku nastąpiło pierwszego dnia miesiąca. Rozdział II Dodatek funkcyjny. 9. 1. Nauczycielowi, któremu powierzono: stanowisko kierownicze w szkole lub sprawowanie funkcji przysługuje dodatek w wysokości określonej w poniŝszej tabeli: Lp. Stanowisko / funkcja % wynagrodzenia zasadniczego otrzymywanego przez nauczyciela 1 Opiekun staŝu 2% 2 Doradca metodyczny lub nauczyciel konsultant 3 Wychowawca Od 3% do 5% 4 Dyrektor lub wicedyrektor Od 20% do 40% 2. Wysokość dodatku dla dyrektora ustala Wójt Gminy w granicach stawek określonych w tabeli uwzględniając m. in. wielkość placówki i jej warunki organizacyjne. 3. Wysokość dodatku dla nauczyciela ustala dyrektor uwzględniając zakres i złoŝoność zadań oraz warunki ich realizacji. 4. Dodatek funkcyjny płacony jest łącznie z wynagrodzeniem zasadniczym nauczyciela. 10. 1. Prawo do dodatku funkcyjnego powstaje od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym nastąpiło powierzenie stanowiska bądź funkcji określonych 9, a jeŝeli powierzenie nastąpiło pierwszego dnia miesiąca od tego dnia. 2. Nauczycielowi, któremu powierzono stanowisko lub funkcję na czas określony, traci prawo do dodatku funkcyjnego z upływem tego okresu, a w razie wcześniejszego odwołania z końcem miesiąca, w 5%

3734 Województwa Warmińsko Mazurskiego Nr 67 Poz. 1091 którym nastąpiło odwołanie, a jeśli odwołanie nastąpiło pierwszego dnia miesiąca od tego dnia. 11. Dodatek związany ze stanowiskiem bądź funkcją przysługuje równieŝ osobie, której powierzono odpowiednie obowiązki w zastępstwie innej osoby, jeśli jej nieobecność w pracy przekracza 3 miesiące. 12. Dodatek dla wychowawcy przysługuje tylko za jeden oddział, bez względu na ilość oddziałów, nad którymi nauczyciel sprawuje opiekę. Rozdział III Dodatek za warunki pracy 13. 1. Za pracę w trudnych warunkach uznaje się prowadzenie przez nauczyciela zajęć określonych 8 rozporządzenia, a w szczególności za indywidualne nauczanie dziecka zakwalifikowanego do kształcenia specjalnego. 2. Dodatek za pracę w trudnych warunkach wynosi 20% wynagrodzenia zasadniczego otrzymywanego przez nauczyciela w przypadku realizacji tygodniowego obowiązkowego wymiaru godzin w tych warunkach. W przypadku realizacji poszczególnych godzin dodatek przysługuje w takiej części, w jakiej godziny pracy w trudnych warunkach pozostają do obowiązującego wymiaru godzin. 14. 1. Za pracę w warunkach uciąŝliwych uznaje się prowadzenie zajęć określonych w 9 rozporządzenia. 2. Dodatek za pracę w warunkach uciąŝliwych wynosi 20% wynagrodzenia zasadniczego otrzymywanego przez nauczyciela. W przypadku realizacji poszczególnych godzin pracy w warunkach uciąŝliwych dodatek przysługuje w takiej części, w jakiej godziny pracy w warunkach uciąŝliwych pozostają do obowiązującego wymiaru godzin. 15. Dodatki określone 12 i 13 wypłaca się z dołu tj. zgodnie z art. 39 ust. 4 ustawy. Rozdział IV Wynagrodzenie za godziny ponadwymiarowe i godziny doraźnych zastępstw 16. 1. Wynagrodzenie za jedną godzinę ponadwymiarową nauczyciela ustala się, dzieląc przyznaną nauczycielowi stawkę wynagrodzenia zasadniczego (łącznie z dodatkiem za warunki pracy, jeŝeli praca w tej godzinie została zrealizowana w warunkach uprawniających do dodatku) przez miesięczną liczbę godzin tygodniowego obowiązkowego wymiaru godzin, ustalonego dla rodzaju zajęć dydaktycznych, wychowawczych lub opiekuńczych, realizowanych w ramach godzin ponadwymiarowych. 2. Wynagrodzenie za jedną godzinę doraźnego zastępstwa ustala się, z zastrzeŝeniem ust. 3, w sposób określony w ust. 1. 3. Dla nauczycieli realizujących tygodniowy wymiar godzin ustalonych na podstawie art. 42 ust. 4a ustawy wynagrodzenie za jedną godzinę zastępstwa realizowanego na zasadach, o których mowa w ust. 2 ustala się dzieląc przyznaną nauczycielowi stawkę wynagrodzenia zasadniczego (łącznie z dodatkiem za warunki pracy, jeŝeli praca w tej godzinie została zrealizowana w warunkach uprawniających do dodatku) przez miesięczną liczbę godzin realizowanego wymiaru godzin. 4. Miesięczną liczbę godzin obowiązkowego lub realizowanego wymiaru godzin nauczyciela, o której mowa w ust. 1 i 3, uzyskuje się mnoŝąc odpowiedni wymiar godzin przez 4,16 z zaokrągleniem do pełnych godzin w ten sposób, Ŝe czas zajęć do 0,5 godziny pomija się, a co najmniej 0,5 godziny liczy się za pełną godzinę. 5. Wynagrodzenie za godziny ponadwymiarowe przydzielone w planie organizacyjnym nie przysługuje za dni, w których nauczyciel nie realizuje zajęć z powodu przerw przewidzianych przepisami o organizacji roku szkolnego, rozpoczynania lub kończenia się zajęć w środku tygodnia oraz za dni usprawiedliwionej nieobecności w pracy. 6. Dla ustalenia wynagrodzenia za godziny ponadwymiarowe w tygodniach, w których przypadają dni usprawiedliwionej nieobecności w pracy nauczyciela lub dni ustawowo wolne od pracy, oraz w tygodniach, w których zajęcia rozpoczynają się lub kończą w środku tygodnia za podstawę ustalenia liczby godzin ponadwymiarowych przyjmuje się tygodniowy obowiązkowy wymiar zajęć określony w art. 42 ust. 3 lub ustalony na podstawie art. 42 ust. 7 Karty Nauczyciela, pomniejszony o 1/5 tego wymiaru (lub ¼, gdy dla nauczyciela ustalono czterodniowy tydzień pracy) za kaŝdy dzień usprawiedliwionej nieobecności w pracy lub dzień ustawowo wolny od pracy. Liczba godzin ponadwymiarowych, za które przysługuje wynagrodzenie w takim tygodniu, nie moŝe być jednak większa niŝ liczba godzin przydzielonych w planie organizacyjnym. 7. Wynagrodzenie za godziny ponadwymiarowe i godziny doraźnych zastępstw wypłaca się z dołu tj. zgodnie z art. 39 ust. 4 ustawy. Rozdział V Nagrody ze specjalnego funduszu nagród 17. 1. Środki na nagrody w ramach specjalnego funduszu nagród dla nauczycieli w wysokości 1% planowanych środków na wynagrodzenia osobowe nauczycieli planuje dyrektor w rocznym planie finansowym szkoły, z tym Ŝe: a) 80% środków przeznacza się na nagrody dyrektora; b) 20% środków funduszu przeznacza się na nagrody organu prowadzącego. 2. Nagrody nauczycielom przyznają: a) ze środków, o których mowa w ust. 1 lit. a - dyrektor po zasięgnięciu opinii rady pedagogicznej i zakładowej organizacji związkowej; b) ze środków, o których mowa ust. 1 lit. b Wójt Gminy. 3. Wysokość nagród wynosi: a) do 70% wynagrodzenia zasadniczego nauczyciela staŝysty z tytułem magistra z przygotowaniem pedagogicznym, w przypadku przyznania nagrody dyrektora, b) do 100% wynagrodzenia zasadniczego nauczyciela staŝysty z przygotowaniem pedagogicznym, w przypadku przyznania nagrody wójta. 4. Nagrody mogą być przyznane z okazji a) Dnia Edukacji Narodowej, b) święta szkoły, innej uroczystości szkolnej lub środowiskowej,

3735 Województwa Warmińsko Mazurskiego Nr 67 Poz. 1091 c) w związku z zakończeniem pracy zawodowej nauczyciela. 18. 1. Nagrody ze specjalnego funduszu nagród mają charakter uznaniowy. Przyznanie nauczycielowi nagrody uzaleŝnione jest od całokształtu pracy dydaktyczno-wychowawczej i opiekuńczej, w tym realizacji zadań związanych z zapewnieniem bezpieczeństwa uczniom w czasie zajęć organizowanych przez szkołę oraz realizacji innych zadań statutowych szkoły. 2. Nagrody mogą być przyznawane nauczycielom po przepracowaniu w szkole co najmniej 1 roku. 3. Kandydata do nagrody winna cechować postawa zgodna z zasadami etyki, tolerancji, kultury i współŝycia społecznego. 19. 1. Nauczycielowi moŝe być przyznana nagroda Wójta Gminy na wniosek dyrektora szkoły zatrudniającego nauczyciela, rady rodziców lub z własnej inicjatywy Wójta Gminy. 2. Wnioski o przyznanie nagrody Wójta Gminy winny być przedłoŝone Wójtowi Gminy do dnia 30 września. 3. Wzór wniosku o nagrodę Wójta Gminy stanowi załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały. 20. Nagroda Wójta Gminy moŝe być przyznaną nauczycielowi, który spełnia minimum 5 z następujących kryteriów: a) osiąga dobre wyniki w nauczaniu potwierdzone w sprawdzianach i egzaminach przeprowadzanych przez okręgowe komisje egzaminacyjne; b) osiąga dobre wyniki w nauczaniu, potwierdzone czołowymi lokatami uczniów w zawodach i konkursach międzyszkolnych; c) posiada udokumentowane osiągnięcia z uczniami zdolnymi lub z uczniami mającymi trudności w nauce; d) aktywnie uczestniczy w formach doskonalenia zawodowego organizowanego przez róŝne instytucje; e) poświęca uczniom dodatkowy czas organizując imprezy, wycieczki, pomoc w nauce; f) opiekuje się róŝnymi formami działalności uczniów jak: kabaret, gazetka szkolna, klub dyskusyjny, organizacje młodzieŝowe; g) pozyskuje przez swoje działania i kontakty sponsorów na rzecz klasy lub szkoły; h) organizuje współpracę szkoły lub klasy z jednostkami ochrony zdrowia, Policją, organizacjami i stowarzyszeniami oraz rodzicami w zakresie zapobiegania i usuwania przemocy i przejawów patologii społecznej a takŝe poprawy bezpieczeństwa uczniów; i) przygotowuje i wzorowo organizuje uroczystości szkolne i imprezy środowiskowe; j) organizuje udział rodziców w Ŝyciu szkoły lub klasy, rozwija formy współdziałania szkoły z rodzicami. 21. Nagroda dyrektora szkoły moŝe być przyznana nauczycielowi, który spełnia minimum 3 kryteria określone w 20. 22. 1. Nagrodę dyrektora przyznaje dyrektor z własnej inicjatywy lub na wniosek rady rodziców bądź zakładowej organizacji związkowej. 2. Wzór wniosku określa załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały. 23. 1. Nauczyciel, któremu została przyznana nagroda Wójta Gminy lub dyrektora, otrzymuje dyplom, którego odpis umieszcza się w jego teczce akt osobowych. 2. Nagroda wypłacana jest łącznie ze składnikami wynagrodzenia płaconymi z dołu w miesiącu jej przyznania. Rozdział VI Dodatek mieszkaniowy 24. Nauczycielowi zatrudnionemu w wymiarze nie niŝszym niŝ ½ obowiązkowego, tygodniowego wymiaru godzin określonego art. 42 ust. 3 ustawy w szkołach na terenie gminy Janowo i posiadającemu kwalifikacje wymagane do zajmowanego stanowiska nauczyciela przysługuje nauczycielski dodatek mieszkaniowy. 25. 1. Wysokość nauczycielskiego dodatku mieszkaniowego, w zaleŝności od liczby osób w rodzinie uprawnionego nauczyciela wynosi miesięcznie: a) przy jednej osobie w rodzinie 20 zł, b) przy dwóch osobach i więcej 30 zł. 2. Do członków rodziny, o których mowa w ust. 1 wlicza się nauczyciela oraz współmałŝonka, dzieci (do 25 roku Ŝycia) i rodziców wspólnie z nim zamieszkujących, pod warunkiem, Ŝe osoby wymienione pozostają na wyłącznym utrzymaniu nauczyciela. 26. 1. Nauczycielski dodatek przyznaje się na wniosek nauczyciela. 2. Nauczycielowi dodatek przyznaje dyrektor, a dyrektorowi Wójt Gminy. 27. Nauczycielski dodatek mieszkaniowy przysługuje: a) jednemu z małŝonków, w przypadku gdy obydwoje mają uprawnienia do dodatku; b) niezaleŝnie od tytułu prawnego zajmowanego przez niego lokalu mieszkaniowego; c) od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym nauczyciel złoŝył wniosek o jego przyznanie. 28. Nauczycielski dodatek mieszkaniowy przysługuje w okresie wykonywania pracy, a takŝe w okresach: a) nieświadczenia pracy, za które przysługuje wynagrodzenie; b) pobierania zasiłku z ubezpieczenia społecznego. 29. Nauczycielski dodatek mieszkaniowy wypłacany jest z dołu tj. zgodnie z art. 39 ust. 4 ustawy. 30. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Janowo. 31. Uchwała wchodzi w Ŝycie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego i ma zastosowanie do wynagrodzeń naleŝnych od 1 stycznia 2009 r. Przewodniczący Rady Kazimierz Płoski

3736 Województwa Warmińsko Mazurskiego Nr 67 Poz. 1091 i 1092 Załącznik Nr 1 do uchwały Nr XXIX/142/2009 Rady Gminy Janowo z dnia 26 marca 2009 r. Wzór Wniosek o przyznanie nagrody wójta lub dyrektora szkoły za osiągnięcia dydaktyczno-wychowawcze Zgłaszam wniosek o przyznanie nagrody wójta/dyrektora szkoły Panu/Pani..., urodzonemu/ej... (data)... (wykształcenie, staŝ pracy w szkole) zatrudnionemu/ej w...... (nazwa szkoły, w której nauczyciel jest zatrudniony)... (stanowisko i stopień awansu zawodowego)... (dotychczas otrzymane nagrody - rok otrzymania)... (ostatnia ocena pracy nauczyciela - data i stopień) Krótkie uzasadnienie wniosku przez zgłaszającego: (miejscowość i data) (pieczęć organu wnioskującego) 1092 UCHWAŁY Nr XXIX/143/2009 Rady Gminy Janowo z dnia 26 marca 2009 r. w sprawie określenia zasad i trybu przeprowadzenia konsultacji społecznych. Na podstawie art. 5a ust. 2 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz. U z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z późn. zm.) Rada Gminy Janowo uchwala, co następuje: 1. 1 Określa się zasady i tryb przeprowadzenia konsultacji społecznych z mieszkańcami gminy Janowo w sposób inny niŝ w drodze referendum lokalnego. 2. Konsultacje społeczne z mieszkańcami gminy Janowo przeprowadza się w przypadkach przewidzianych ustawami oraz w innych sprawach waŝnych dla gminy Janowo. I. Przepisy ogólne 2. 1 Konsultacje społeczne oznaczają rejestrację opinii, uwag i propozycji mieszkańców gminy Janowo co do sposobu rozstrzygnięcia sprawy objętej konsultacjami społecznymi. 2. W konsultacjach społecznych mogą uczestniczyć: 1) wszyscy mieszkańcy gminy, którzy posiadają czynne prawo wyborcze w wyborach do Rady Gminy Janowo, jeŝeli sprawa dotyczy całej gminy, 2) mieszkańcy określonej części obszaru gminy, którzy posiadają czynne prawo wyborcze w wyborach do Rady Gminy Janowo, jeŝeli sprawa dotyczy jedynie mieszkańców tej części gminy, 3) określona grupa mieszkańców, którzy posiadają czynne prawo wyborcze w wyborach do Rady Gminy Janowo, jeŝeli sprawa dotyczy tej grupy mieszkańców, 4) organizacje pozarządowe i inne organizacje prowadzące na terenie gminy Janowo działalność poŝytku publicznego, jeŝeli sprawa dotyczy tych organizacji.

3737 Województwa Warmińsko Mazurskiego Nr 67 Poz. 1092 3. KaŜdy uprawiony do wzięcia udziału w konsultacjach moŝe tylko raz wyrazić swoją opinię, uwagę lub propozycję, o których mowa w ust. 1. 3. 1 Wójt Gminy Janowo w drodze zarządzenia uruchamia proces konsultacji społecznych na zasadach określonych w niniejszej uchwale. 2. Konsultacje społeczne zarządza Wójt Gminy Janowo 1) na podstawie odpowiedniej uchwały Rady Gminy, 2) na wniosek mieszkańców gminy, 3) z własnej inicjatywy. 3. Zarządzenie Wójta Gminy, o którym mowa w ust. 2, określa: 1) cel konsultacji społecznych, 2) przedmiot konsultacji społecznych, 3) czas rozpoczęcia i zakończenia konsultacji społecznych, 4) zasięg terytorialny konsultacji społecznych, 5) formę przeprowadzenia konsultacji społecznych, 6) osobę odpowiedzialną za przygotowanie konsultacji społecznych, 4. 1 Grupa mieszkańców gminy Janowo moŝe wystąpić do Wójta Gminy z wnioskiem o przeprowadzenie konsultacji społecznych. 2. Wniosek, o którym mowa w ust. 1, powinien zawierać propozycje: 1) przedmiotu konsultacji społecznych, 2) czasu rozpoczęcia i zakończenia konsultacji społecznych, 3) zasięgu terytorialnego konsultacji społecznych, 4) formy przeprowadzenia konsultacji społecznych, 5) uzasadnienie. 3. Wniosek o przeprowadzenie konsultacji społecznych powinien uzyskać poparcie co najmniej 10% mieszkańców terytorium lub miejscowości objętych przedmiotem konsultacji posiadających czynne prawo wyborcze w wyborach do rad gmin. 4. Lista poparcia wniosku o przeprowadzenie konsultacji społecznych powinna zawierać: - imię i nazwisko osoby udzielającej poparcia, - Adres zamieszkania (ulica, nr domu, nr mieszkania), - nr ewidencyjny PESEL, - podpis. 5. Grupę mieszkańców, o której mowa w ust. 1, reprezentują trzy wskazane osoby, a w razie braku wskazania - pierwsze trzy osoby podpisane na liście poparcia wniosku o przeprowadzenie konsultacji społecznych. 6. Wniosek o przeprowadzenie, konsultacji społecznych jest rozpatrywany w ciągu 30 dni od daty jego złoŝenia. 7. Wnioski niekompletne nie podlegają rozpatrzeniu. 5. 1. Wójt jest zobowiązany do informowana mieszkańców gminy Janowo o przeprowadzeniu konsultacji społecznych. Informacja podlega ogłoszeniu na tablicach informacyjnych Urzędu Gminy oraz na stronie internetowej gminy, co najmniej na 7 dni przed terminem przeprowadzenia konsultacji. 2. Informacja, o której mowa w ust. 1 powinna zawierać: - informacje, o których mowa w 3 ust. 3, - określenie sposobu i trybu zgłaszania opinii, uwag i propozycji, - wskazanie inicjatora przeprowadzenia konsultacji społecznych. II. Zakres przedmiotowy przeprowadzenia konsultacji społecznych. 6. 1. Konsultacje społeczne z mieszkańcami gminy Janowo obligatoryjnie przeprowadza się przy: - strategii rozwoju gminy Janowo, - programu ochrony środowiska Janowo, - planu gospodarki odpadami gminy Janowo, - planu rozwoju lokalnego gminy Janowo, - wieloletnich planów inwestycyjnych. 2. Konsultacje społeczne mogą być przeprowadzane równieŝ przy uchwalaniu i aktualizacji innych zadań, programów, inicjatyw i projektów samorządu gminnego mających na celu efektywną realizację zadań publicznych oraz zrównowaŝony rozwój lokalny mieszkańców z obszaru gminy Janowo, a takŝe w innych sprawach waŝnych dla mieszkańców. III. Formy przeprowadzania konsultacji społecznych. 7. 1. Konsultacje społeczne z mieszkańcami gminy Janowo mogą być prowadzone w formie: 1) zapytania ankietowego (ankiety drukowane, strona internetowa gminy), 2) sondaŝy internetowych, 3) otwartych spotkań konsultacyjnych w mieszkańcami gminy. 2. Wyboru formy w/w konsultacji społecznych, w zaleŝności od potrzeb wynikających z zaistnienia okoliczności przeprowadzenia konsultacji, kaŝdorazowo dokonywać będzie Wójt Gminy. 3. MoŜliwe jest łączenie kilku form prowadzenia konsultacji społecznych. 8. 1. Konsultacje społeczne w formie zapytania ankietowego prowadzone będą m.in. poprzez: 1) zamieszczenie formularza ankiety na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy, 2) zamieszczenie formularza ankiety na stronie internetowej gminy,

3738 Województwa Warmińsko Mazurskiego Nr 67 Poz. 1092 i 1093 3) rozdysponowania formularzy ankiet w Urzędzie Gminy i wybranych, jednostkach organizacyjnych gminy. 2. Formularz ankiety powinien zawierać uzasadnienie prowadzonych konsultacji, 3. Ankiety powinny mieć charakter anonimowy, 9. 1. Konsultacje społeczne w formie sondaŝy internetowych prowadzone będą min. poprzez: 1) opublikowanie na stronie internetowej gminy informacji na temat sprawy objętej konsultacjami społecznymi, łącznie z projektem jej rozstrzygnięcia, oraz umoŝliwienie odpowiadającym wybór jednej spośród trzech odpowiedzi (pozytywna, negatywna, brak zdania), 2) rozesłanie pocztą elektroniczną projektu rozstrzygnięcia w sprawie objętej konsultacjami społecznymi do organizacji pozarządowych działających na terenie gminy. 10. 1. Otwarte spotkanie konsultacyjne z mieszkańcami: gminy Janowo zwołuje Wójt Gminy. 2. JeŜeli sprawa objęta konsultacjami społecznymi dotyczy wszystkich mieszkańców gminy Janowo, powinno być zwołane co najmniej jedno otwarte spotkanie konsultacyjne z mieszkańcami w kaŝdym okręgu wyborczym, utworzonym w celu przeprowadzenia wyborów do rad gmin. 3. O zwołaniu otwartego spotkania konsultacyjnego z mieszkańcami Wójt informuje wszystkich radnych Rady Gminy, wybranych w danym okręgu wyborczym. 4. Z otwartego spotkania konsultacyjnego sporządza się protokół, w którym odnotowuje się zgłoszone wnioski oraz wyniki głosowań. Do protokołu dołącza się listę obecności osób biorących udział w spotkaniu. IV. Postanowienia końcowe. 11. 1. Wyniki konsultacji społecznych Wójt przedstawia mieszkańcom gminy poprzez umieszczenie ich na tablicach ogłoszeń Urzędu Gminy, w sołectwach oraz na stronie internetowej gminy w terminie 14 dni, licząc od dnia zakończenia konsultacji. 2. Wyniki konsultacji społecznych Wójt przedstawia Radzie Gminy na najbliŝszej sesji od dnia zakończenia konsultacji. 3. Organy gminy nie są związane wynikiem konsultacji, jednak w miarę moŝliwości powinny brać go pod uwagę przy podejmowaniu decyzji. 12. 1. Konsultacje społeczne są waŝne bez względu na ilość osób w nich uczestniczących. 2. Koszty przeprowadzenia konsultacji społecznych ponosi gmina Janowo. 13. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy. 14. Uchwała wchodzi w Ŝycie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego. Przewodniczący Rady Kazimierz Płoski 1093 UCHWAŁA Nr XXXIV/180/09 Rady Gminy Stare Juchy z dnia 27 marca 2009 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w obrębie wsi Liski. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zmianami); art. 15 ust. 2, art. 20 ust. 1 i art. 29 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 117; z 2004 r. z późn. zmianami), oraz art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. Nr 16, poz. 78, z późn. zmianami) Rada Gminy Stare Juchy po stwierdzeniu zgodności z polityką przestrzenną zawartą w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Juchy, zatwierdzonym uchwałą Nr XXV/84/00 Rady Gminy Stare Juchy z dnia 30 października 2000 r. z późn. zmianami, stanowi co następuje: 1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zwany dalej planem obejmujący obszar ok. 26,0 ha w obrębie geodezyjnym Liski, połoŝony w centralnej części wsi Liski z przyległością od strony północnej do drogi powiatowej Ełk Stare Juchy i drogi gminnej Liski Grabnik. 2. Przedmiot, zakres i granice terenu objętego planem przyjęte zostały na podstawie uchwały Nr XXXI/15/05 Rady Gminy Stare Juchy z dnia 29 grudnia 2005 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w obrębie Liski. Rozdział 1 Zasady obowiązywania planu. 2. Plan składa się z następujących elementów podlegających uchwaleniu i opublikowaniu w Dzienniku Urzędowym Województwa warmińsko-mazurskiego: 1) ustaleń planu stanowiących treść niniejszej uchwały; 2) rysunku planu w skali 1:1000 stanowiącego załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały;

3739 Województwa Warmińsko Mazurskiego Nr 67 Poz. 1093 3) rozstrzygnięć o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które naleŝą do zadań własnych gminy oraz ich finansowania - stanowiących załącznik Nr 2 do niniejszej uchwały; 4) rozstrzygnięć o sposobie rozpatrzenia uwag zgłoszonych do projektu planu stanowiących Załącznik Nr 3 do niniejszej uchwały. 3. Nie podlegają uchwaleniu niŝej wymienione opracowania do planu wchodzące łącznie z wym. w 2 elementami w zakresie dokumentacji planistycznej: 1) opracowanie ekofizjograficzne; 2) prognoza oddziaływania ustaleń planu na środowisko; 3) prognoza skutków finansowych uchwalonego planu. 4. Przedmiotem ustaleń planu są: 1) zmiana przeznaczenia części uŝytków rolnych na cele budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego, rekreacji indywidualnej, obiektów infrastruktury społecznej oraz komunikacji i infrastruktury technicznej warunkujących funkcjonowanie w/w uŝytkowania terenów; 2) stworzenie warunków do racjonalnego wykorzystania rezerw terenowych, w tym stanowiących dotychczas uŝytki rolne; 3) zabezpieczenie ładu przestrzennego przez właściwe kształtowanie zabudowy i uŝytkowanie terenów oraz funkcjonalną do nich dostępność; 4) ustanowienie standardów ochrony środowiska adekwatnie do określonych w planie funkcji i połoŝenia terenów; 5) stwarzanie warunków do podnoszenia poziomu cywilizacyjnego wsi, poziomu Ŝycia jej mieszkańców a takŝe uŝytkowania terenów dla turystów korzystających z walorów przyrodniczych Lisek. Rozdział 2 Ustalenia ogólne dla całego obszaru objętego planem 5. 1. Niniejsze oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu: 1) granice obszaru objętego planem; 2) sposób uŝytkowania terenów (funkcje terenów); 3) linie rozgraniczające tereny o róŝnym sposobie uŝytkowania oznaczone w legendzie jako ściśle określone; 4) linie rozgraniczające tereny jak wyŝej lecz określone jako orientacyjne; 5) zasady podziału gruntów na działki budowlane; 6)nieprzekraczalne linie zabudowy wynikające z ustaleń pla nu i przepisów szczególnych. 2. Uwarunkowania realizacyjne. 1) Część terenu objętego planem, połoŝonego po zachodniej stronie drogi przez wieś ozn. na rysunku planu jako 03 KD objęta jest obszarem chronionego krajobrazu, w związku z czym podlega uwarunkowaniom określonym w 9 niniejszej uchwały; 2) Linie rozgraniczające tereny o róŝnym sposobie uŝytkowania oraz linie projektowanego podziału gruntów na działki budowlane oznaczone na rysunku planu liniami przerywanymi traktuje się jako nie obowiązujące ściśle. Granice te mogą być w niewielkim stopniu korygowane na etapie realizacji planu; 3) Oznaczone na rysunku planu nieprzekraczalne linie zabudowy ustalone planem dotyczą czołowego lica ściany budynku najdalej wysuniętego do drogi, nie obejmują natomiast takich elementów zewnętrznych jak: balkony, schody zewnętrzne, wykusze powyŝej poziomu parteru i otwarte tarasy zewnętrzne; 4) Na wszystkich działkach budowlanych mogą być realizowane domy o funkcji rekreacji indywidualnej pod warunkiem, Ŝe ich architektura będzie się komponowała z zabudową mieszkaniową; 5) Uwidoczniony na rysunku planu sposób usytuowania budynków mieszkalnych i rekreacji indywidualnej naleŝy traktować jako zalecenie mające na celu kształtowanie ładu przestrzennego w projektowanej zabudowie. Dopuszcza się inne usytuowanie o ile przy zatwierdzaniu projektu budowlanego jego autor uzasadni ewentualną zmianę lepszymi walorami architektonicznymi projektowanej budowli; 6) Na działce zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej dopuszcza się budowę parterowego budynku gospodarczego lub garaŝu o ile zachowane zostaną warunki techniczne określone w przepisach Prawa Budowlanego; 7) Na działce z budynkiem rekreacji indywidualnej wyklucza się budowę budynku gospodarczego. Dopuszcza się natomiast usytuowanie garaŝu zblokowanego z tym budynkiem pod wspólnym dachem; 8) Dopuszcza się łączenie przyległych do siebie działek w większe siedliska, lecz z jednym budynkiem mieszkalnym lub rekreacji indywidualnej; 9) Wysokość budynków mieszkalnych lub rekreacji indywidualnej nie moŝe przekraczać 2 kondygnacji łącznie z poddaszem uŝytkowym pod połaciami dwu lub wielospadowych dachów krytych dachówką ceramiczną lub materiałem w fakturze i kolorycie do niej podobnym. Nachylenie połaci dachowych pod katem 35-45. W budynkach bez poddasza uŝytkowego nachylenie połaci dachowych nie moŝe być mniejsze od 30. W budynkach z dachami mansardowymi dopuszcza się nachylenie dachów powyŝej 45 ; 10) Poziom parteru budynków mieszkalnych max. 0,80 m a rekreacji indywidualnej max. 0,50 m nad poziomem terenu przy głównym wejściu do budynku; 11) Zakazuje się wtórnego podziału gruntów w celu wydzielenia dodatkowej działki budowlanej z wyjątkiem działek w konturze oznaczonym jako 11 MN dostępnych z drogi gminnej oznaczonej jako 08 KDW; 12) Zaleca się aby w architekturze, konstrukcji i detalu architektonicznym projektowanych budynków wyraŝać tradycje budownictwa w regionie mazurskim, w tym nachylenie połaci dachowych pod kątem ok. 45.

3740 Województwa Warmińsko Mazurskiego Nr 67 Poz. 1093 Dopuszcza się ich inne w części nachylenie, o ile wymaga tego konstrukcja wielospadowego dachu oraz ogólna kompozycja budynku; 13) Do czasu realizacji zabudowy teren działek powinien pozostać w uŝytkowaniu o charakterze rolniczym. Dopuszcza się czasowe wykorzystywanie działek do celów rekreacyjnych w postaci namiotów lub karawaningów; 14) Ewentualne trwałe ogrodzenia działek dopuszcza się dopiero po ustabilizowaniu właściwego poziomu przyległych dróg na podstawie sporządzonego dla nich projektu technicznego; 15) Dla działek przylegających do linii elektroenergetycznych średniego napięcia naleŝy zachować min. 7,5 m odległość od projektowanych elementów budynków do osi skrajnego przewodu linii; 16) Na terenach o funkcji mieszkalnictwa jednorodzinnego mogą być zlokalizowane lokale usługowe wewnątrz budynków lub jako dobudowa pod warunkiem, Ŝe nie będą uciąŝliwe dla środowiska i uŝytkowników sąsiednich działek. Rozdział 3 Ustalenia szczegółowe dla obszarów numerycznie wyróŝnionych w planie 6. 1. Zasady realizacji zabudowy i uŝytkowania terenów Pozycja - Szczegółowe ustalenia Symbol MN/ML Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub rekreacji MN/ML indywidualnej, dostępne z istniejącej drogi gminnej ozn. jako 021 KD oraz z projektowanej drogi wewnętrznej ozn. jako 019 KDW. Kształtowanie zabudowy i zagospodarowania terenu wg uwarunkowań określonych wyŝej w 5 ust. 2. PołoŜenie działek na wzniesieniu o wyjątkowych walorach krajobrazowych wymaga od organu zatwierdzającego projekt budowlany wymuszenia na inwestorach adekwatnych do połoŝenia walorów architektonicznych budynków. Dokonana wcześniej parcelacja gruntów wymaga skorygowania w części dotyczącej drogi dojazdowej pod względem bezpiecznego wjazdu na teren działek połoŝonych na stoku. 2.1. ML 2.2. ML Tereny zagospodarowania na cele rekreacji indywidualnej. Ze względu na niskie połoŝenie terenu i płytkie zaleganie wody gruntowej, posadowienie budynków na poziomie rzędnej terenu poniŝej 129,0 m. n. p. m. zabudowę i rodzaj jej konstrukcji uzaleŝnić od zbadania warunków geotechnicznych gruntu. Akceptuje się dokonaną wcześniej parcelację gruntów. Dopuszczenie zabudowy na działkach o numerach ewidencyjnych: 27/4, 27/5, 27/6 i 27/7 uzaleŝnia się od zaprojektowania i wykonania bezpiecznego zjazdu do nich z drogi gminnej oznaczonej jako 03 KD. Uwarunkowania realizacyjne wg ustaleń w 5 ust. 2. W obszarze 2.2. ML dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną na terenie działki o numerze geodezyjnym 25/1 3 KS.UT Teren do wykorzystania na cele obsługi komunikacji drogowej i ruchu turystycznego. Wysokość zabudowy do 2 kondygnacji łącznie z poddaszem uŝytkowym pod połaciami wielospadowych dachów o nachyleniu 35 do 45. Nie dotyczy to wiaty nad ewe ntualnymi dystrybutorami stacji paliw. PołoŜenie działki przy drodze powiatowej o duŝym natęŝeniu ruchu turystycznego obliguje do zapewnienia obiektowi wysokich walorów architektonicznych. Nieprzekraczalne linie zabudowy w stosunku do linii rozgraniczającej drogi powiatowej 10,0 m; do linii elektroenergetycznej średniego napięcia 7,5 m od skrajnego przewodu. 4 MN Teren przeznaczony do zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z ewentualnymi usługami handlowymi lub gastronomicznymi (wewnątrz lub jako dobudowa) na działce przylegającej do drogi gminnej przez wieś oznaczonej jako 03 KD. Nieprzekraczalne linie zabudowy od tej drogi min. 10,0 m z miejscami parkingowymi w obszarze własnej działki inwestora. Uwarunkowania realizacyjne wg ustaleń w 5 ust. 2 5 MN Teren istniejącej i projektowanej zabudowy mieszkaniowej dostępnej z drogi wewnętrznej ozn. jako 05 KDW. Akceptuje się dwie linie zabudowy, przy których projektowane budynki naleŝy realizować wg ustaleń wskazanych na rysunku planu. Uwarunkowania realizacyjne wg ustaleń w 5 ust. 2 6 MN Tereny istniejącej i projektowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej dostępne w części z drogi gminnej ozn. jako 03 KD a w części z drogi wewnętrznej ozn. jako 010 KDW. Adaptuje się istniejące granice wydzielonych działek. Dopuszcza się ewentualny podział terenu działki i budynku po byłej szkole odpowiednio do ilości utworzonych w nim lokali oraz ewentualną budowę budynków gospodarczych w wielkości i granicach zgodnych z warunkami technicznymi Prawa Budowlanego. 7 MN Teren działek z istniejącą zabudową mieszkaniową i gospodarczą. Dopuszcza się moŝliwość jej uzupełnienia, a takŝe ewentualnego podziału działki Nr 51/3 dla realizacji ustalonych w planie funkcji terenu, na warunkach określonych w 5 ust. 2 niniejszej uchwały. Nieprzekraczalne linie zabudowy: od drogi oznaczonej jako 3 KD jak u sąsiada od strony północnej. 8 MN Teren przeznaczony do zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na zasadach określonych w 5 ust. 2 niniejszej uchwały. Ze względu na duŝy areał działek, dopuszcza się ewentualny wtórny ich podział i zabudowę drugim domem pod warunkiem prawnego zabezpieczenia dostępności do działek utworzonych w głębi. 9 MN Teren byłej szkoły podstawowej. Wyznacza się 7 działek budowlanych dla realizacji budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego z dostępem z drogi oznaczonej na rys. planu jako 06 KDW do ustanowienia jej jako wspólnota właścicieli wydzielonych wyŝej działek. Realizacja zabudowy na zasadach ustalonych wyŝej w 5 ust. 2 uchwały. Nieprzekraczalne linie zabudowy: po stronie północnej drogi dojazdowej 06 KDW - 10,0 m po jej stronie południowej - min. 6,0 m. 10 MN Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na warunkach realizacyjnych ustalonych w 5 ust. 2 niniejszej uchwały. Nieprzekraczalne linie zabudowy 10,0 m do linii rozgraniczającej drogi ozn. jako 08 KD. 11 MN Teren przeznaczony do zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na wydzielonych wcześniej działkach. Dopuszcza się ewentualne wydzielenie z istniejących działek po jednej dodatkowej działce dostępnych z projektowanych dróg gminnych ozn. jako 08 KDW i 09 KDW. Realizacja zabudowy na zasadach określonych w 5 ust. 2 niniejszej uchwały. Nieprzekraczalne linie zabudowy w stosunku do linii rozgraniczających dróg: min 6,0 m od strony północnej; 10,0 m od strony południowej. 12 MN/UT Teren z istniejącą zabudową do wykorzystania na cele mieszkalnictwa jednorodzinnego z ewentualnymi usługami o funkcji turystycznej. Realizacje na zasadach określonych w 5 ust. 2 niniejszej Uchwały. Nieprzekraczalne linie zabudowy po min. 12,0 m od obu przyległych dróg. W ramach zagospodarowania terenu działki dopuszcza się wykonanie otwartego zbiornika wodnego na naturalnym obniŝeniu terenu co najmniej 20% terenu działki naleŝy zadrzewić. 13 UT/RM Teren do zagospodarowania na cele związane z funkcją turystyczną lub agroturystyczną. Wysokość zabudowy do 3 kondygnacji łącznie z poddaszem uŝytkowym pod połaciami dwu lub wielospadowych dachów krytych dachówką ceramiczną. W programie zagospodarowania terenu dopuszcza się kilku usługowych domków turystycznych wokół lub w pobliŝu projektowanego otwartego zbiornika wodnego urządzonego w naturalnych obniŝeniu terenu. Minimum 20% terenu działki naleŝy zadrzewić. Nieprzekraczalne linie zabudowy w stosunku do linii rozgraniczających przyległych dróg: do drogi oznaczonej jako 02 KD minimum 7,0 m; do drogi oznaczonej jako 012 KD 12,0 m. 14 MN Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do realizacji na zasadach określonych w 5 ust. 2 niniejszej uchwały. Nieprzekraczalne linie zabudowy w stosunku do linii rozgraniczającej przyległych dróg: min. 6,0 m do drogi ozn. jako 08 KD a 10,0 m do drogi ozn. jako 011 KDW. 15 UK, UO, US, ZP 16 MN 18 MN Teren wielofunkcyjny przeznaczony na cele infrastruktury społecznej całej wsi, w tym obiekty: kultury, oświaty, sportu, rekreacji zbiorowej, zieleni parkowej i innych potrzeb ogólnospołecznych. Zagospodarowanie terenu naleŝy poprzedzić opracowaniem koncepcji funkcjonalno-przestrzennej zapewniającej docelowo ład przestrzenny w przypadku sukcesywnej realizacji poszczególnych obiektów. Wysokość zabudowy do 3 kondygnacji łącznie z poddaszem uŝytkowym. Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na warunkach realizacyjnych ustalonych w 5 ust. 2 niniejszej uchwały. Nieprzekraczalne linie zabudowy w stosunku do przyległych dróg dojazdowych dla zabudowy po stronie północnej dróg 10,0 m, dla pozostałych działek min. 6,0 m. 17 MN/UR Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z ewentualnymi usługami rzemieślniczymi nieuciąŝliwymi dla środowiska. Nieprzekraczalne linie zabudowy min. 6,0 m od linii rozgraniczającej dróg ozn. jako 015 KDW i 016 KDW. Uwarunkowania realizacyjne wg ustaleń w 5 ust. 2 niniejszej uchwały. 19 MN/UR Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z ewentualnymi usługami nieuciąŝliwymi dla środowiska, sytuowanymi jako zblokowane z budynkiem mieszkalnym bądź w budynkach wolnostojących z zachowaniem warunków technicznych Prawa Budowlanego oraz innych przepisów szczególnych. 20 UH.UG Teren do wykorzystania pod obiekty usługowe handlu, gastronomii,

3741 Województwa Warmińsko Mazurskiego Nr 67 Poz. 1093 z ewentualnymi miejscami noclegowymi. Zezwala się na połączenie obu działek dla realizacji wspólnego programu uŝytkowego. Dopuszcza się funkcję mieszkaniową dla właściciela lub właścicieli przewidzianych do realizacji inwestycji w postaci zblokowanej z funkcją usługową lub jako wolnostojącego budynku w głębi działki. Wysokość zabudowy i inne uwarunkowania realizacyjne wg ustaleń w 5 ust. 2 niniejszej uchwały. Nieprzekraczalne linie zabudowy w stosunku do przyległych dróg po minimum 8,0 m od ich linii rozgraniczających. Miejsca parkingowe zabezpieczy inwestor w obszarze własnej działki. 21 EE Teren projektowanej słupowej stacji transformatorowej. 22 EE Teren istniejącego transformatora pozostaje bez zmian. 23 NO Teren istniejącej przepompowni ścieków sanitarnych - pozostaje bez zmian 24 NO 1-4 Orientacyjne umiejscowienie planowanych przepompowni ścieków 25 MN/U Teren zabudowy mieszkaniowej w powiązaniu z usługami dla miejscowej ludności lub turystyka. Miejsca parkingowe naleŝy zabezpieczyć w obszarze działki inwestora. Uwarunkowania realizacyjne wg ustaleń 5 ust. 2 niniejszej uchwały. 2. Zasady funkcjonowania i realizacji urządzeń komunikacji i uzbrojenia technicznego. Pozycja - Szczegółowe ustalenia Symbol 01 KD Fragment istniejącej, urządzonej drogi powiatowej o zmiennej w stanie istniejącym szerokości w liniach rozgraniczających Nr 1859 N Woszczele Stare Juchy. Adaptuje się istniejące parametry drogi. Zastrzega się moŝliwość ewentualnego poszerzenia o tereny przyległe po jej stronie południowej na uzasadniony wniosek Powiatowego Zarządu Dróg. 02 KD Fragment istniejącej drogi gminnej Nr 176006 N Liski Grabnik o szerokości 120 m w liniach rozgraniczających i nawierzchni Ŝwirowej. Droga wymaga utwardzenia regulacji na skrzyŝowaniu z opisaną w poz. 01 KD drogą powiatową. Włączenie do drogi (zjazdy) wymaga sporządzenia stosownej dokumentacji technicznej uzgodnionej z zarządcą drogi. 03 KD Droga gminna przez wieś Liski, wiodąca do wsi Stare Krzywe. W stanie istniejącym zmienna szerokość w liniach rozgraniczających. Wobec ułoŝonego juŝ podziemnego uzbrojeni technicznego kwalifikuje się do regulacji i urządzenia utwardzonej jezdni i obustronnych chodników pieszych wg parametrów przewidzianych w przepisach szczególnych dotyczących dróg publicznych. 04 KDW Teren projektowanej drogi wewnętrznej pieszo-jezdnej o szerokości w liniach rozgraniczających 6,0 m w tym 5,0 m jezdni - zakończonej placykiem nawrotowym o wymiarach 12,5 x 12,5 m. Droga powinna stanowić wspólnotę własnościową właścicieli działek z niej dostępnych. 05 KDW Teren istniejącej, nieurządzonej prywatnej wewnętrznej drogi dojazdowej jako ciągu komunikacyjnego pieszo-jezdnego, o szerokości w liniach rozgraniczających 6,0 m. Nawierzchnia po jej wyposaŝeniu w podziemne uzbrojenie techniczne, powinna być natychmiast utwardzona lub wstępnie ustabilizowana przez jej współwłaścicieli, do nieruchomości których stanowi jedyną dostępność. Odgałęziona od niej pieszo-jezdna droga wewnętrzna o szerokości w liniach rozgraniczających minimum 5,0 m. MoŜliwość nawrotu z tej drogi właściciele działek, do których stanowi dostępność zabezpieczą w obszarze własnych działek. 06 KDW Projektowana wewnętrzna droga dojazdowa jako ciąg komunikacyjny pieszo-jezdny, o szerokości w liniach rozgraniczających 6,0 m w tym jezdnia utwardzona 5,0 m. Droga stanowić będzie wspólnotę własnościową wszystkich właścicieli działek dla których stanowi jedyną dostępność do ich nieruchomości. 07 KD Teren istniejącej nieurządzonej drogi gminnej w obszarze działki o numerze geodezyjnym 52/4, o szerokości 4,0 m. Drogę od strony północnej naleŝy poszerzyć do szerokości 8,0 m w liniach rozgraniczających z 6,0 m szerokości jezdnią i 2,0 m ciągiem pieszym. W przypadku wyznaczenia w przyszłości terenów budowlanych po stronie południowej będzie ona wymagała łącznej szerokości w liniach rozgraniczających 10,0 m tak jak projektowana na jej przedłuŝeniu droga oznaczona na rysunku planu jako 08 KDW. 08 KDW Projektowana droga łącząca istniejące drogi gminne 07 KD z 012 KD. Szerokość w liniach rozgraniczających 10,0 m w tym jezdnia 6,0 m i obustronne chodniki piesze po 2,0 m kaŝdy. 09 KDW Projektowany odcinek wewnętrznej drogi dojazdowej o szerokości 6,0 m zakończony placykiem nawrotowym 12,5 x 12,5 m 010 K Projektowany ciąg pieszo-jezdny, o szerokości 3 m łączący się z ciągiem pieszym oznaczonym jako 014 K 011 KDW Projektowana wewnętrzna droga jako ciąg komunikacji pieszojezdnej, o szerokości w liniach rozgraniczających 6,0 m, w tym jezdnia o szer. 5,0 m zakończony placykiem nawrotowym o szer. jezdni 12,5 x 12,5 m. Droga stanowić będzie wspólnotę własnościową uŝytkowników działek, do których stanowi jedyną dostępność. 012 KD Teren istniejącej nieurządzonej drogi gminnej o szerokości w liniach rozgraniczających 10,0 m. Jako drga o znaczeniu strategicznym dla zagospodarowania terenów objętych niniejszym planem nadaje się jej priorytet w jej regulacji, uzbrojeniu i urządzeniu technicznym, w tym wykonanie utwardzonej jezdni o szerokości 6,0 m i obustronnych chodników pieszych po 2,0 m kaŝdy. 013 KD Teren istniejącej, nieurządzonej drogi gminnej stanowiącej dojazd do terenów uŝytków rolnych. Pozostawia się ją w stanie naturalnym. 014 K Odcinek projektowanego ciągu pieszego o szerokości 3 m do połączenia z ciągiem pieszym oznaczonym jako 010 K. 015 KDW Teren projektowanej drogi wewnętrznej o szerokości w liniach rozgraniczających 10,0 m w tym jezdnia utwardzona 6,0 m i obustronne chodniki piesze po 2,0 m kaŝdy. Droga stanowić ma wspólnotę własnościową właścicieli działek do niej przylegających, dla których stanowi dostępność komunikacyjną. Na zakończeniu drogi wykonać placyk nawrotowy o wymiarach 12,5 x 12,5 m. 016 KDW Teren wewnętrznej drogi pieszo-jezdnej o szerokości w liniach rozgraniczających 6,0 m z placykiem nawrotowym 12,5 x 12,5 m. status własnościowy jak drogi w poz. 015 KDW. 017 KDW Teren projektowanej wewnętrznej drogi dojazdowej jako pieszojezdnej o szerokości w liniach rozgraniczających 6,0 m. W przypadku ewentualnego wyznaczenia terenów budowlanych po jej stronie południowej funkcjonalna dostępność do nich będzie wymagała jej poszerzenia do 10,0 m w liniach rozgraniczających z 6-metrową jezdnią i obustronnymi chodnikami pieszymi po 2,0 m kaŝdy. Droga stanowić będzie wspólnotę własnościową właścicieli działek, do których stanowić będzie jedyną dostępność komunikacyjną. 018 KDW Teren istniejącej drogi o charakterze pieszo-jezdnym. Szerokość w liniach rozgraniczających 6,0 m w tym jezdnia utwardzona lub z czasowo ustabilizowanym pod nią gruntem. Droga stanowi wspólnotę własnościową właścicieli nieruchomości do niej przylegających, dla których stanowi dostępność komunikacyjną. 019 KDW Teren wewnętrznej drogi dojazdowej pieszo-jezdnej o szerokości 5,0 m wydzielonej geodezyjnie w wyniku podziału gruntów. Pozostawia się w istniejącej szerokości pod warunkiem, Ŝe nawrót z niej kaŝdy z właścicieli działek zabezpieczy w obszarze własnej działki przez odpowiednie cofnięcie bram wjazdowych. Droga stanowi wspólnotę właścicieli działek do niej przylegających, dla których stanowi dostępność komunikacyjną. Nawierzchnia Ŝwirowa. 020 KDW Teren wydzielonej wewnętrznej drogi dojazdowej o szerokości 6,0 m jako pieszo-jezdnej. Adaptuje się stan istniejący. Ze względu na podmokły charakter jezdnię drogi jako Ŝwirową naleŝy ustabilizować. Status prawny drogi jak w poz. 019 KDW. 021 KD Teren drogi gminnej o nawierzchni gruntowej połoŝonej poza granicą obszaru objętego planem. 022 EN SN Istniejące odcinki linii elektroenergetycznych średniego napięcia 15 kv. 023 EN SN Pozostają bez zmian. 024 WS 025 WS Tereny istniejących rowów melioracyjnych. Zakazuje się ich zanieczyszczania i wszelkiej działalności mogącej zakłócić system odwadniania gruntów. 026 KD Teren projektowanej drogi dla obsługi terenów infrastruktury społecznej (inwestycje celu publicznego) ozn. w planie jako 15 UK, UO, US, ZP. Parametry jak dla drogi ozn. jako 015 KDW. 027 EN SN Odcinek projektowanej linii średniego napięcia 15 kv. Rozdział 4 Ustalenia w zakresie komunikacji drogowej. 7. 1. Dostępność komunikacyjną dla istniejącej i projektowanej struktury przestrzennej wsi - zabezpieczają: system dróg gminnych oznaczonych na rysunku planu symbolami KD, oraz powiązany z nimi układ wewnętrznych dróg dojazdowych oznaczonych na rysunku planu symbolami: KDW. Szczegółowe ustalenia dla tych dróg ustalono w 6 ust. 2. 2. Uzupełnieniem struktury komunikacyjnej są projektowane ciągi piesze usprawniające przemieszczanie się ludności w obszarze terenów budowlanych wsi. 3. Urządzanie dróg naleŝy wykonywać kompleksowo, łącznie z ich podziemnym uzbrojeniem i utwardzaniem nawierzchni ulic w oparciu o zatwierdzony projekt techniczny. 4. Zakazuje się trwałego ogradzania działek budowlanych przed ustaleniem rzędnych poziomów dróg (ulic) wynikających z dokumentacji budowlanej i geodezyjnej. 5. Wszystkie drogi wewnętrzne oznaczone symbolami KDW stanowić mają wspólnoty własnościowe właścicieli działek, do których te drogi stanowią dostępność komunikacyjną. Utrzymanie, konserwacja i remonty dróg

3742 Województwa Warmińsko Mazurskiego Nr 67 Poz. 1093 wewnętrznych naleŝą do obowiązków ich właścicieli i nie mogą obciąŝać budŝetu gminy. 6. W uzasadnionych przypadkach dopuszcza się moŝliwość naruszenia istniejących granic nieruchomości wzdłuŝ drogi gminnej ozn. jako 03 KD stanowiącej centralną ulicę wsi Liski przy regulacji jej linii rozgraniczających oraz realizacji podziemnego uzbrojenia technicznego - bez konieczności dokonywania zmiany planu. Rozdział 5 Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej. 8. 1. Zaopatrzenie w wodę docelowo dla całej wsi z istniejącej juŝ w jej części oraz planowanej dla całej wsi sieci wodociągowej. 2. Odprowadzenie ścieków bytowych docelowo dla całej wsi do istniejącej juŝ w jej części oraz planowanej dla całej wsi komunalnej sieci kanalizacji sanitarnej. 3. Wobec braku dostatecznych środków finansowych w budŝecie gminy na realizację planowanych inwestycji uzbrojenia technicznego dopuszcza się tymczasowo indywidualne ujęcia wody oraz szczelne, ekologiczne podziemne zbiorniki na ścieki dla nieruchomości, które nie mają jeszcze moŝliwości podłączenia do funkcjonujących juŝ we wsi sieci wodociągowo-kanalizacyjnych. 4. Po zrealizowaniu planowanych inwestycji wodociągowo-kanalizacyjnych podłączenie do nich poszczególnych nieruchomości będzie obowiązkowe. 5. Zasilanie w energię elektryczną z istniejących i projektowanych sieci niskiego napięcia, na warunkach, które ustali Zakład Energetyczny w Białymstoku, Rejon Energetyczny w Ełku. Zasilanie w energię elektryczną nowych zespołów budowlanych wyłącznie w systemie kabli podziemnych. 6. Ewentualne podłączenia do stacjonarnej sieci telekomunikacyjnej na zasadach, które określi właściwy terenowo oddział Telekomunikacji Polskiej S.A. 7. W trakcie realizacji niniejszego planu dopuszcza się lokalizację innych, nie przewidzianych w niniejszej Uchwale sieci i urządzeń uzbrojenia technicznego bez konieczności dokonywania zmian w planie. Rozdział 6 Ustalenia w zakresie ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i rolnictwa. 9. 1. Część terenu objętego planem połoŝona po zachodniej stronie drogi przez wieś ozn. jako 03 KD znajduje się w obszarze chronionego krajobrazu. W związku z czym obowiązują tu zakazy i uwarunkowania wynikające z Rozporządzenia Nr 21 Wojewody warmińsko-mazurskiego z dnia 14 kwietnia 2003 r. w sprawie wprowadzenia obszarów chronionego krajobrazu na terenie województwa warmińskomazurskiego (Dz. Urz. województwa warmińskomazurskiego Nr 52, poz. 725 z 2003 r.), w szczególności: 1) zakazuje się lokalizacji nowych obiektów zaliczanych do przedsięwzięć mogących znacznie oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów o ochronie środowiska; 2) zakazuje się lokalizacji budownictwa letniskowego (rekreacji indywidualnej) poza miejscami wyznaczonymi w planie zagospodarowania przestrzennego; 3) wykonywania prac ziemnych trwale zniekształcających rzeźbę terenu. 2. W obszarze objętym niniejszym planem zakazuje się ponadto: 1) wykorzystywania ŜuŜla paleniskowego do utwardzania nawierzchni komunikacyjnych, kołowych i pieszych; 2) składowania odpadów stałych w miejscach na ten cel nieprzystosowanych; 3) przekraczania norm hałasu dopuszczalnych dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej stosownie do przepisów ustawy Prawo Ochrony Środowiska i przepisów wykonawczych do niej; 4) wycinania zdrowego starodrzewu. 3. Nakazuje się: 1) do ogrzewania budynków mieszkalnych i rekreacji indywidualnej i ewentualnie usługowych naleŝy stosować wyłącznie paliwa i systemy ekologiczne. W starym budownictwie natomiast dąŝyć naleŝy do sukcesywnego eliminowania urządzeń grzewczych opartych na paliwach stałych węglopochodnych; 2) objęcie obszaru wsi w granicach określonych w planie zorganizowanym systemem gromadzenia, segregacji i unieszkodliwiania odpadów stałych; 4. Dopuszcza się wprowadzanie do gruntu poprzesz tereny biologicznie czynne ścieków pochodzących z opadów atmosferycznych do czasu wyposaŝenia wsi w urządzenia kanalizacji deszczowej. Ustala się, Ŝe przeciętna powierzchnia terenów biologicznie czynnych w postaci zieleni urządzonej powinna wynosić co najmniej 60% areału działki. 5. Przeznacza się na cele nierolnicze w obszarze objętym planem ogółem 16.2116 ha uŝytków rolnych klasy IV stosownie do decyzji Marszałka województwa warmińsko-mazurskiego Nr OGR.6131-75/2007 z dnia 08.10.2007 r. 6. Zobowiązuje się Wójta Gminy Stare Juchy do podjęcia starań o pozyskanie od Agencji Nieruchomości Rolnych części działki nr 85 o powierzchni 1,00 ha ozn. w planie jako 15 UK.UO.US.ZP oraz 026 KD z przeznaczeniem na inwestycje celu publicznego. 7. Do czasu zagospodarowania gruntów rolnych na cele przewidziane niniejszym planem powinny one pozostać w dotychczasowym rolniczym wykorzystaniu. Dopuszcza się w uzasadnionych przypadkach wykorzystywanie uŝytków rolnych na inne cele niŝ określone ustaleniach planu pod warunkiem, Ŝe nie przeszkodzi to we właściwym czasie realizacji zagospodarowania terenów według ustaleń w planie. 8. Na terenie objętym planem nie występują obiekty środowiska kulturowego podlegające ochronie prawnej.

3743 Województwa Warmińsko Mazurskiego Nr 67 Poz. 1093 Rozdział 7 Ustalenia w zakresie ładu przestrzennego oraz kształtowania i ochrony krajobrazu 10. 1. Zapewnienie ładu przestrzennego i właściwe kształtowanie zabudowy w symbiozie z otaczającym krajobrazem przyrodniczym powinno być jednym z priorytetów w realizacji planu. 2. Przestrzegać naleŝy zasad kształtowania zabudowy wyszczególnionych w Rozdziałach 2 i 3 niniejszej uchwały. 1) Na projektowanych budynkach naleŝy stosować urozmaicone formy kształtowania dachów, wzbogacających ich wyraz architektoniczny; 2) Zakazuje się stosowania dachów płaskich. 3. Zakazuje się w konstrukcji i architekturze domów wprowadzania elementów obcych architekturze polskiej oraz przenoszenia budynków o architekturze i konstrukcji charakterystycznych dla innych regionów w Polsce, np. z okolic podgórskich. 4. Zakazuje się wykonywania wysokich parterów w budynkach mieszkalnych i rekreacji indywidualnej, ponad ustalone w 5 ust. 2 pkt 10. 5. Zakazuje się adaptacji budynków gospodarczych na cele mieszkalne. 6. Zakazuje się tworzenia drugiej linii zabudowy mieszkaniowej lub rekreacji indywidualnej na poszczególnych działkach. 7. W obszarze działek budowlanych co najmniej 20% powierzchni naleŝy zadrzewić, w tym po kilka wysokich drzew, o szeroko rozwiniętych koronach. 8. WzdłuŜ wszystkich ulic (dróg) w części działek do nich przylegających naleŝy zasadzić drzewa o niskich, nie rozwijających się szeroko koronach. Rozdział 8 Ustalenia w zakresie parametrów i wskaźników zabudowy oraz zagospodarowania terenu 11. 1. Minimalną powierzchnię projektowanych działek mieszkaniowych lub rekreacji indywidualnej ustala się na 1000 m 2. 2. Ustala się następujące wskaźniki zabudowy: 1) dla działek z funkcją mieszkaniową ok. 20% powierzchni działki; 2) dla działek o funkcji rekreacji indywidualnej 10 15% powierzchni działki; 3) szerokość elewacji frontowej projektowanego budynku max. 16 m na działkach o szerokości 20 25 m; max. 18 m na działkach o szerokości od 25 m wzwyŝ; 4) całkowita wysokość budynku od poziomu terenu do kalenicy max. 9,80 m. 3. Ustala się wskaźniki procentowe wielkości terenów biologicznie czynnych: 1) dla działek mieszkaniowych min. 60%, 2) dla działek rekreacji indywidualnej min. 70%. Rozdział 9 Ustalenia w zakresie zasad podziału i scalania nieruchomości objętych planem 12. 1. Uwzględnia się w planie dokonane wcześniej podziały gruntów. 2. Dopuszcza się ewentualny wtórny podział działek wg ustaleń zawartych w 6 ust. 1. 3. Zakazuje się wtórnego podziału działek pozostałych. 4. Dopuszcza się ewentualne łączenie działek przylegających do siebie w większe parcele dla realizacji wspólnego budynku. 5. Dopuszcza się scalenie i wtórny podział działek o numerach: 50/3 i 50/4 (numeracja sprzed późniejszego podziału) w celu racjonalnego zagospodarowania terenu po byłej szkole podstawowej. Rozdział 10 Pozostałe ustalenia 13. 1. W obszarze objętym planem droga powiatowa ozn. jako 1 KD oraz drogi gminne ozn. jako: 02 KD, 03 KD, 07 KD, 012 KD, 013 KD, 021 KD oraz ciągi piesze ozn. jako 010 K i 014 K stanowią tereny publiczne a teren ozn. symbolem 15 UK.OU.US.ZP przeznaczony będzie pod inwestycje celu publicznego. 2. Ustala się, Ŝe drogi wewnętrzne ozn. jako KDW stanowiące wspólnoty własnościowe uŝytkowników nieruchomości do nich przylegających mają być ogólnodostępne. 14. Stawkę procentową stanowiącą podstawę do naliczania opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w przypadku sprzedaŝy nieruchomości ustala się w wysokości 30%. 15. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Stare Juchy. 16. Uchwała wchodzi w Ŝycie po upływie 30 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego. 17. Uchwała podlega ogłoszeniu na stronie internetowej Gminy Stare Juchy. Przewodniczący Rady Gminy Stare Juchy Zbigniew Pahl

3744 Województwa Warmińsko Mazurskiego Nr 67 Poz. 1093 Załącznik Nr 1 do uchwały Nr XXXIV/180/09 Rady Gminy Stare Juchy z dnia 27 marca 2009 r.