UMOWA NR././U/2018 pomiędzy Re Alloys Sp. z o.o. a. na Remont pomieszczeń szatni łaźni w budynku socjalnym piecowni I. Łaziska Górne, dnia...2018r. 1
UMOWA NR /../U/2018 (zwana w dalszej części Umową ) zawarta w dniu.2018r. w Łaziskach Górnych pomiędzy: Re Alloys Sp. z o.o. z siedzibą w Łaziskach Górnych przy ul. Cieszyńskiej 23, (kod pocztowy: 43-170 Łaziska Górne), wpisaną do Rejestru Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy Katowice Wschód w Katowicach Wydział VIII Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000027895, posiadającą numer NIP: 629-21-35-648 oraz REGON: 276099119, o kapitale zakładowym 13.564.500,- zł, reprezentowaną przez: - Iwonę Przybyła Członka Zarządu, - Jana Szafrańca Członka Zarządu, zwaną w dalszej części Umowy Zamawiającym, a. z siedzibą w....., (kod pocztowy:.), przy ul.., posługującym się nr NIP...., nr REGON:....., PESEL/KRS, zwanym w dalszej części Umowy Wykonawcą, Zamawiający i Wykonawca w dalszej treści Umowy zwani są również łącznie Stronami lub każdy z osobna Stroną. Strony zgodnie postanawiają, co następuje: Przedmiot Umowy 1 1. Zamawiający zamawia, a Wykonawca przyjmuje do wykonania zadanie pn.: Remont pomieszczeń szatni i łaźni w budynku socjalnym piecowni I. 2. W ramach Przedmiotu Umowy, Wykonawca zobowiązany będzie w szczególności do wykonania prac remontowych określonych w 4 niniejszej Umowy. Oświadczenia Stron. 2 1. Wykonawca oświadcza, że posiada doświadczenie i kwalifikacje niezbędne, ażeby przyjąć i wykonywać Przedmiot Umowy oraz że zajmuje się w granicach przedmiotu swego przedsiębiorstwa działalnością polegającą na świadczeniu usług, których dotyczy Umowa. 2. Wykonawca zobowiązuje się do wykonywania Przedmiotu Umowy przy zachowaniu staranności określonej w art. 355 Kodeksu Cywilnego, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa oraz w poszanowaniu szeroko pojętego interesu Zamawiającego, a także zgodnie z przyjętymi standardami świadczenia usług objętych Przedmiotem Umowy oraz instrukcjami Zamawiającego, a jeżeli jest to uzasadnione charakterem poszczególnych czynności, Wykonawca zobowiązuje się uwzględnić uwagi, oczekiwania oraz sugestie Zamawiającego. 3. Wykonawca zobowiązuje się do efektywnego wykorzystania swoich możliwości, wiedzy, umiejętności i doświadczenia w interesie Zamawiającego. 2
4. Zamawiający zobowiązuje się do niezwłocznego informowania Wykonawcy o niemożności realizacji Przedmiotu Umowy. 5. Zamawiający zobowiązany jest do współpracy z Wykonawcą przy realizacji Przedmiotu Umowy, a w szczególności do przedstawiania niezbędnych dokumentów i udzielania niezbędnych informacji. Obowiązki Stron 3 1. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania Przedmiotu Umowy na warunkach i w terminach określonych w Umowie. 2. Wykonawca oświadcza, że jest mu znany Przedmiot Umowy oraz warunki panujące w miejscu wykonywania robót. Wykonawca w ramach swojej zawodowej fachowej działalności oceni te warunki i ewentualne zagrożenia oraz dostosuje swoje działania w miejscu wykonywania robót do wymogów aktualnych przepisów prawa oraz najlepszej wiedzy technicznej. 3. Wykonawca zobowiązuje się do: Zorganizowania, utrzymania oraz likwidacji zaplecza remontowego, Wykonania Przedmiotu Umowy zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego, BHP, P-POŻ. oraz zgodnie z sztuką budowlaną. Zapewnienia i zastosowania materiałów budowlanych dopuszczonych do obrotu i wykorzystania na terenie kraju, spełniających właściwe normy Udostępnienia przedstawicielowi Zamawiającego przeprowadzenia kontroli jakościowej w trakcie trwania prac, Informowanie Zamawiającego o wszelkich istotnych zmianach w czasie trwania realizacji zadania. Przestrzegania zasad gospodarki odpadami zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami, Dostarczenia certyfikatów, atestów, protokołów badań, świadectw jakości, deklaracji zgodności na zastosowane materiały, Prowadzenia wewnętrznego dziennika robót, Przeszkolenia wszystkich osób, którymi się posługuje przy realizacji Przedmiotu Umowy w zakresie postanowień Umowy dotyczącej obowiązków Wykonawcy, przepisów BHP, P-POŻ. i ochrony środowiska, Zamawiający zastrzega sobie prawo kontroli aktualności badań okresowych, szkoleń BHP, Wyposażenia pracowników Wykonawcy w sprzęt ochrony osobistej oraz uprawnień branżowych, Zachowania trzeźwości podczas przebywania na terenie Zamawiającego przez wszelkie osoby, którymi się posługuje przy realizacji Przedmiotu Umowy, Przestrzegania trzeźwości wszystkich osób, którymi posługuję Się Wykonawca w trakcie realizacji przedmiotu Umowy zarówno podczas wejścia, wjazdu i przebywania na terenie Zamawiającego; nie przestrzeganie obowiązku trzeźwości tratowane będzie jako ciężkie naruszenie obowiązków umownych, 4. Wykonawca nie może zlecić wykonania Przedmiotu Umowy podwykonawcom bez uprzedniej pisemnej zgody Zamawiającego. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za działania lub zaniechania swoich podwykonawców jak za działania lub zaniechania własne. 5. Zamawiający zobowiązuje się do: Udostępnienia terenu prowadzenia robót, Zapewnienia nieodpłatnie dostępu do mediów (energia elektryczna, woda) 3
Zapewnienie nadzoru Inwestorskiego, Zapewnie zaplecza socjalnego dla pracowników Wykonawcy. Zakres prac remontowych 4 1. Parter 1.1 Szatnia 1.1.1 Czyszczenie, odgrzybianie i gruntowanie sufitu: 26m2 1.1.2 Czyszczenie, odgrzybianie i gruntowanie ścian: 64m2 1.1.3 Przygotowanie powierzchni pod malowanie farbami emulsyjnymi i przeszpachlowanie nierówności i malowanie sufitu: 26m2 1.1.4 Przygotowanie powierzchni pod malowanie farbami emulsyjnymi i przeszpachlowanie nierówności i malowanie ścian: 24m2 1.1.5 Przygotowanie powierzchni pod malowanie farbami olejnymi, przeszpachlowanie nierówności i malowanie ścian do wysokości 2 m: 41m2 1.2 Łaźnia 1.2.1 Czyszczenie, odgrzybianie i gruntowanie sufitu: 18m2 1.2.2 Czyszczenie, odgrzybianie i gruntowanie ścian: 57m2 1.2.3 Przygotowanie powierzchni pod malowanie farbami emulsyjnymi i przeszpachlowanie nierówności i malowanie sufitu: 18m2 1.2.4 Przygotowanie powierzchni pod malowanie farbami emulsyjnymi i przeszpachlowanie nierówności i malowanie ścian: 21m2 1.2.5 Przygotowanie powierzchni pod malowanie farbami olejnymi, przeszpachlowanie nierówności i malowanie ścian do wysokości 2 m: 37m2 2. Piętro I 2.1 Szatnia nr 1 2.1.1 Czyszczenie, odgrzybianie i gruntowanie sufitu: 87m2 2.1.2 Czyszczenie, odgrzybianie i gruntowanie ścian: 80m2 2.1.3 Przygotowanie powierzchni pod malowanie farbami emulsyjnymi i przeszpachlowanie nierówności i malowanie sufitu: 87m2 2.1.4 Przygotowanie powierzchni pod malowanie farbami emulsyjnymi i przeszpachlowanie nierówności i malowanie ścian: 80m2 2.1.5 Malowanie farbami olejnymi ścian do wysokości 2 m: 166,44m2 2.2 Łaźnia 2.2.1 Czyszczenie, odgrzybianie i gruntowanie sufitu: 51m2 2.2.2 Czyszczenie, odgrzybianie i gruntowanie ścian: 26,00m2 2.2.3 Przygotowanie powierzchni pod malowanie farbami emulsyjnymi i przeszpachlowanie nierówności i malowanie sufitu: 51m2 2.2.4 Przygotowanie powierzchni pod malowanie farbami emulsyjnymi i przeszpachlowanie nierówności i malowanie ścian: 26,00m2 2.3 Szatnia nr 2 2.3.1 Czyszczenie, odgrzybianie i gruntowanie sufitu: 80m2 2.3.2 Czyszczenie, odgrzybianie i gruntowanie ścian: 25m2 4
2.3.3 Przygotowanie powierzchni pod malowanie farbami emulsyjnymi i przeszpachlowanie nierówności i malowanie sufitu: 8m2 2.3.4 Przygotowanie powierzchni pod malowanie farbami emulsyjnymi i przeszpachlowanie nierówności i malowanie ścian: 25m2 2.4 Szatnia nr 3 2.4.1 Czyszczenie, odgrzybianie i gruntowanie sufitu: 110m2 2.4.2 Czyszczenie, odgrzybianie i gruntowanie ścian: 42m2 2.4.3 Przygotowanie powierzchni pod malowanie farbami emulsyjnymi i przeszpachlowanie nierówności i malowanie sufitu: 110m2 2.4.4 Przygotowanie powierzchni pod malowanie farbami emulsyjnymi i przeszpachlowanie nierówności i malowanie ścian: 42m2 2.4.5 Malowanie farbami olejnymi ścian do wysokości 2 m: 90m2 Termin realizacji 5 1. Wykonawca zobowiązuję się wykonać Przedmiot Umowy w terminie [ ] dni/tygodni od daty obustronnego podpisania protokołu przekazania placu prowadzenia robót, które nastąpi nie później niż 14 dni pod obustronnym podpisaniu umowy licząc od daty wskazanej w nagłówku umowy. 2. Podstawą rozpoczęcia prac będzie obustronnie podpisany protokół przekazania placu prowadzenia robót i wpis do dziennika robót, zezwalający na rozpoczęcie prowadzenia prac. 3. Wykonawca z dwudniowym wyprzedzeniem, wpisem do dziennika prowadzenia prac poinformuje Zamawiającego o planowanym terminie gotowości odbioru 4. W razie wystąpienia niekorzystnych warunków atmosferycznych termin realizacji może być przesunięty za odpowiednim wpisem w dzienniku prowadzenia prac potwierdzonym przez przedstawicieli Zamawiającego. Odbiór Przedmiotu umowy 7 1. Przedmiotem odbioru będzie całość prac składających się na Przedmiot Umowy po ich zakończeniu, zwany w Umowie Odbiorem końcowym. Odbiór końcowy nastąpi w miejscach prowadzenia prac. Z przeprowadzenia czynności Odbioru końcowego Strony sporządzą protokół, zwany w Umowie Protokołem Odbioru końcowego. 2. Jeżeli w trakcie czynności Odbioru końcowego zostaną stwierdzone wady, Zamawiający może odmówić odbioru, do czasu usunięcia wad. 3. Jeżeli w trakcie czynności odbioru zostaną stwierdzone braki w dokumentach lub zakresie rzeczowo-technologicznym, Zamawiający może odmówić odbioru, do czasu ich usunięcia. 4. Zamawiający, mimo dokonania Odbioru końcowego, zastrzega sobie możliwość wezwania Wykonawcy do usunięcia wad. 5. Wady wykryte i zgłoszone po dokonaniu Odbioru końcowego uważane będą za podlegające naprawom gwarancyjnym. 5
Wynagrodzenie i warunki płatności 7 1. Wykonawcy przysługuje wynagrodzenie ryczałtowe za prawidłową realizację Przedmiotu Umowy w wysokości. zł+ VAT (dalej: Wynagrodzenie ). 2. Wynagrodzenie obejmuje także koszty nabycia wszelkich materiałów i zapewnienia sprzętu niezbędnego do wykonania Przedmiotu Umowy. 3. Rozliczenie prawidłowo wykonanego Przedmiotu Umowy nastąpi na podstawie dostarczonej przez Wykonawcą do siedziby Zamawiającego faktury. 4. Podstawą wystawienia faktury jest protokół odbioru końcowego zgodnie z 6. 5. Zapłata Wynagrodzenia przez Zamawiającego nastąpi w formie przelewu bankowego, na rachunek bankowy wskazany na fakturze. 6. Termin płatności faktury ustala się na okres. dni od daty dostarczenia faktury. Odpowiedzialność 8 Strony zgodnie postanawiają, iż Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązań wynikających z Umowy na zasadach określonych w Kodeksie Cywilnym oraz niniejszej Umowie. Uprawnieni Przedstawiciele Stron 9 1. Przedstawicielami Stron uprawnionymi do nadzoru i kontaktu w zakresie realizacji Przedmiotu Umowy, w tym do podpisania Protokołów Przekazania i Protokołu Odbioru Końcowego są: a) ze strony Zamawiającego : Tomasz Malik, Wojciech Malik; b) ze strony Wykonawcy :,.. Gwarancja 10 1. Wykonawca udziela gwarancji na wykonanie Przedmiotu Umowy na okres miesięcy od dnia odbioru końcowego Przedmiotu Umowy. 2. Jeżeli w trakcie trwania okresu gwarancyjnego ujawni się jakakolwiek wada wówczas Zamawiający niezwłocznie powiadomi o tym Wykonawcę na piśmie lub drogą elektroniczną na adres email:.. (dalej jako Powiadomienie ). 3. Wykonawca zobowiązuje się niezwłocznie potwierdzić w korespondencji zwrotnej otrzymanie Powiadomienia z godziną jego otrzymania. 4. W okresie gwarancji i rękojmi za wady Wykonawca zobowiązuje się do usunięcia ujawnionej wady w terminie 5 (pięciu) dni roboczych od dnia otrzymania Powiadomienia. 5. W przypadku niedotrzymania terminu usunięcia wad lub w przypadku niewłaściwego usunięcia wad, Wykonawca upoważnia Zamawiającego do usunięcia wad na koszt i ryzyko Wykonawcy bez utraty prawa do gwarancji oraz rękojmi za wady, nie wcześniej jednak niż po uprzednim pisemnym wezwaniu Wykonawcy na piśmie do usunięcia wad w wyznaczonym w tym celu dodatkowym, odpowiednim terminie. 6. Wykonywanie uprawnień z tytułu rękojmi za wady nie stoi na przeszkodzie wykonywaniu uprawnień z tytułu gwarancji. 6
Kary umowne 11 1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 10 % Wynagrodzenia brutto w przypadku odstąpienia przez Zamawiającego lub Wykonawcę od Umowy z powodu okoliczności, za które odpowiada Wykonawca. 2. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w przypadku opóźnienia w terminie wykonania Przedmiotu Umowy w wysokości 0,1 % Wynagrodzenia brutto za każdy dzień opóźnienia. 3. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w przypadku opóźnienia w usunięciu wad w trakcie realizacji Przedmiotu Umowy, w okresie gwarancji lub rękojmi za wady w wysokości 0,1 % Wynagrodzenia brutto za każdy dzień opóźnienia,. 4. W przypadku naruszenia Tajemnicy Przedsiębiorstwa Zamawiającego, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 100.000,00 zł (słownie: sto tysięcy złotych) za każdy przypadek naruszenia Tajemnicy Przedsiębiorstwa Zamawiającego. 5. W przypadku, gdy szkoda poniesiona przez jedną ze Stron przewyższy wartość kar umownych, każda ze Stron może dochodzić uzupełniającego odszkodowania na zasadach ogólnych. 6. W przypadku odstąpienia od umowy przez którąkolwiek ze Stron, postanowienia dotyczące kar umownych pozostają w mocy. Siła wyższa 12 1. Strony uzgadniają, iż nie będą ponosiły skutków częściowego lub całkowitego niewykonania swoich zobowiązań wynikających z Umowy spowodowanego działaniem siły wyższej. 2. Za siłę wyższą uważane będą wszystkie zdarzenia, jakich nie da się przewidzieć w chwili zawarcia Umowy, ani im zapobiec i na które żadna ze Stron nie będzie miała wpływu, w szczególności powódź, pożar, trzęsienie ziemi i inne klęski żywiołowe. 3. Strona, dla której wystąpiła niemożność wykonania zobowiązań spowodowanych siłą wyższą zobowiązana jest: a. zawiadomić drugą Stronę o przypadku siły wyższej w terminie 3 (trzy) dni roboczych od momentu jej wystąpienia, b. przedstawić dokument potwierdzający zaistnienie siły wyższej, wydany przez właściwy organ, w terminie 30 (trzydzieści) dni od momentu jej wystąpienia. 4. Niepowiadomienie lub powiadomienie w niewłaściwym czasie lub nieprzedstawienie odpowiednich dokumentów potwierdzających dane okoliczności, pozbawia Stronę prawa powoływania się na siłę wyższą. Tajemnica przedsiębiorstwa 13 1. Wykonawca zobowiązuje się zachować w tajemnicy wszelkie informacje uzyskane podczas lub w związku z zawarciem i realizacją Umowy oraz zobowiązuje się nie ujawniać ich w jakikolwiek sposób osobom trzecim, bez uprzedniej, wyraźnej zgody wyrażonej przez Zamawiającego na piśmie. Treść Umowy, w tym przedmiot 7
innych dokumentów i informacji udostępnionych Wykonawcy będą traktowane jako tajemnica przedsiębiorstwa. Jakiekolwiek przekazywanie, ujawnianie, wykorzystywanie, zbywanie albo oferowanie zbycia tajemnicy przedsiębiorstwa jest dopuszczalne tylko za uprzednim pisemnym wyrażonym w sposób wyraźny zezwoleniem Zamawiającego. 2. Wykonawca zobowiązuje się nie rozpowszechniać nieprawdziwych lub wprowadzających w błąd wiadomości o Zamawiającym, w szczególności w zakresie: wytwarzanych towarów, świadczonych usług, sytuacji gospodarczej lub prawnej oraz osób zarządzających. 3. Wykonawca zobowiązuje się do pouczenia swoich pracowników lub osób wykonujących prace w jego imieniu i na jego rzecz o obowiązku zachowania tajemnicy przedsiębiorstwa w zakresie określonym Umową. 4. Wykonawca zobowiązuje się nie rozpowszechniać jakichkolwiek informacji, które mogłyby negatywnie wpłynąć na wizerunek Zamawiającego. Wszelkie informacje dotyczące sposobu realizacji Umowy uznawane są za tajemnicę przedsiębiorstwa Zamawiającego i są chronione przez odpowiednie przepisy prawa polskiego. 5. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za szkody Zamawiającego powstałe na skutek naruszenia postanowień niniejszego paragrafu. Przeniesienie praw i obowiązków. 14 Wykonawca nie jest uprawniony do przeniesienia jakichkolwiek praw lub obowiązków wynikających z Umowy bez uprzedniej zgody Zamawiającego wyrażonej w formie pisemnej. Zawiadomienia 15 1. Wszelkie zawiadomienia, dokumenty i inne formy komunikacji składane zgodnie z Umową lub w związku z nią będą składane w formie pisemnej w języku polskim i, jeżeli nie postanowiono inaczej, mogą zostać doręczone osobiście, listem poleconym za zwrotnym potwierdzeniem odbioru, pocztą kurierską, telefaksem lub za pośrednictwem poczty elektronicznej. Wszelkie takie zawiadomienia będą uważane za złożone, w przypadku gdy zostały: a) doręczone osobiście z chwilą ich odbioru przez adresata; b) przesłane listem poleconym za zwrotnym potwierdzeniem odbioru lub pocztą kurierską z chwilą ich doręczenia do adresata; c) przesłane telefaksem lub za pośrednictwem poczty elektronicznej po otrzymaniu przez nadawcę potwierdzenia prawidłowego przesłania. 2. Zawiadomienie wysłane zgodnie z ustępem 1 lit. a) powyżej i otrzymane w dniu, który nie jest dniem roboczym, lub po godzinach pracy w miejscu odbioru, będzie uważane za złożone w tym miejscu w następnym dniu roboczym. Strony zgodnie ustalają, iż pod pojęciem dzień roboczy rozumie się dzień, który nie jest sobotą, niedzielą lub dniem wolnym od pracy w rozumieniu ustawy z dnia 18 stycznia 1951 r. o dniach wolnych od pracy (Dz.U. Nr 4, poz. 28, ze zm.). 3. Zawiadomienia określone w ustępie 1 niniejszego paragrafu Umowy, będą składane na poniższe adresy Stron: a) dla Zamawiającego: Nazwa: [ ] Adres: [ ] 8
Telefon: [ ] Faks: [ ] E- mail: [ ] Do rąk: [ ] b) dla Wykonawcy: Nazwa: [ ] Adres: [ ] Telefon: [ ] Faks: [ ] E- mail: [ ] Do rąk: [ ] lub inne, o których dana Strona zawiadomi drugą Stronę. W razie braku powiadomienia drugiej Strony o zmianie adresu do korespondencji (numeru telefaksu), pismo wysłane na dotychczas podany adres do korespondencji (numer telefaksu) będzie uważane za skutecznie doręczone. Klauzula salwatoryjna 16 Jeżeli jakiekolwiek postanowienia Umowy (lub jakiekolwiek oświadczenie woli złożone przez którakolwiek ze Stron w związku z wykonywaniem postanowień Umowy) okażą się być nieważne lub bezskuteczne z jakiegokolwiek powodu, nie będzie to miało wpływu na ważność lub skuteczność pozostałych postanowień Umowy. W takiej sytuacji Strony dołożą wszelkich starań, by osiągnąć intencję i cel postanowienia lub oświadczenia nieważnego lub bezskutecznego zastępując je nowym postanowieniem lub nowym oświadczeniem przynoszącym ekonomiczny lub prawny skutek możliwie zbliżony do skutku postanowienia nieważnego lub bezskutecznego. Kompletność Umowy 17 Umowa stanowi całość uzgodnień między Stronami w zakresie objętym jej przedmiotem oraz zastępuje wszelkie wcześniejsze pisemne lub ustne uzgodnienia lub oświadczenia dokonywane między Stronami dotyczące zobowiązań Stron, które zostały następnie objęte przedmiotem Umowy. Rozwiązywanie sporów 18 Strony będą rozwiązywać wszelkie spory powstałe w związku z Umową w drodze negocjacji prowadzonych przez okres 30 (trzydziestu) dni od dnia otrzymania przez Stronę pisemnego zawiadomienia o zaistniałym sporze przekazanego przez drugą Stronę. Jeżeli spór nie zostanie rozstrzygnięty w powyższym terminie, wówczas wszelkie spory wynikające z Umowy lub powstałe w związku z nią będą rozpoznawane przez polski sąd powszechny właściwy według siedziby Zamawiającego w chwili wytoczenia powództwa. Prawo właściwe 19 9
1. Umowa podlega prawu polskiemu i zgodnie z nim powinna być interpretowana. 2. W sprawach nieuregulowanych w Umowie stosuje się przepisy powszechnie obowiązującego prawa. Pozostałe postanowienia 20 1. Wszelkie zmiany postanowień Umowy wymagają dla swej ważności zawarcia stosownego aneksu w formie pisemnej pod rygorem nieważności. 2. Umowę zawarto w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym egzemplarzu dla każdej ze Stron. ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA 10