Warszawa Ochota, ul. Bitwy Warszawskiej 1920 r.

Warszawa Ochota, ul. Bitwy Warszawskiej 1920 r. Mieszkanie na sprzedaż za 1 450 000 PLN pow. 163 m2 5 pokoi piętro 11 z 12 2012 r. 8 895,71 PLN/m2 Opis nieruchomości: OCHOTA - BITWY WARSZAWSKIEJ / AL. JEROZOLIMSKIE - APARTAMENT 163 m2-5 POKOJE + TARAS 17,8 M2 + 2 GARAŻE + 2 KOMÓRKI LOKATORSKIE. NA CELE MIESZKALNE LUB BIUROWE - OBECNIE BIURO. Do sprzedania apartament o pow. 163 m2 w świetnej lokalizacji położony na XI piętrze XII piętrowego budynku na Ochocie. Na powierzchnię lokalu składają się: Salon o pow. 55,9m2, Pokój o pow. 18,5 m2, Pokój o pow. 17,0 m2, Pokój o pow. 11,8 m2, Pokój o pow. 28,9 m2 Garderoba lub pralnia o pow. 3,5 m2 Łazienka o pow. 5,6 m2 Druga łazienka o pow. 7,2 m2 Hall wejściowy o pow. 12,7 m2, wyposażony w zabudowaną szafę Dodatkowe informacje: Numer oferty: 140835 Stan prawny: Kontakt do doradcy: Nieruchomości Hossa Aleksandra Bolchajmer tel.: +48 505 059 023 własność e-mail: biuro@hossanieruchomosci.pl Budynek wybudowany w 2012 roku, wykończony w wysokim standardzie znajduje się przy skrzyżowaniu ul. Bitwy Warszawskiej 1920 r. i Al. Jerozolimskich. Poprzez panoramiczne okna z wysokości 11 piętra widzimy przepiękną (przez cały dzień a w nocy szczególnie) panoramę Warszawy oraz vis-à-vis Park Zachodni. Bardzo dobrej jakości drewniana stolarka okienna w połączeniu z wyciszającymi szybami zapewniają pełen komfort dla mieszkańców. Położenie lokalu gwarantuje doskonałą komunikację umożliwiającą tel. 505059023, abolchajmer@hossanieruchomosci.pl, hossanieruchomosci.pl Strona 1 z 9

dogodny dojazd do Centrum, lotniska Chopina. Sąsiedztwo Dworca Zachodniego zapewnia połączenia kolejowe SKM i WKD a także liczne połączenia autobusowe podmiejskie i dalekobieżne. W pobliżu znajdują się dwie duże galerie handlowe CH Blue City i CH Reduta, kręgielnia, klub tenisowy Mera, hotel Ibis. W pobliżu usytuowany Park Szczęśliwicki z całorocznym stokiem narciarskim. Budynek i otoczenie oraz garaże podziemne (3 kondygnacje) objęte są 24h monitoringiem obsługiwanym przez całodobową ochronę znajdującą przy wejściu na parterze budynku. Od ogrodzonej strony wewnętrznej budynku znajduje się bardzo ładnie wykonane i oświetlone patio bogate w roślinność, plac zabaw dla dzieci, ławeczki do wypoczynku oraz zadaszone stanowiska dla rowerów. W budynku znajduje się sklep spożywczy, salon fryzjerski, sklep sportowy. Ciągi komunikacyjne, klatki oraz windy utrzymywane w czystości, sprzątane codziennie. Wejścia do budynków otwierane za pomocą kart lub chipów. Oddzielne wyjścia z garażu na każdą z trzech klatek (windy) otwierane również za pomocą kart i chipów pasujących tylko do danej klatki. We wszystkich pokojach grzejniki kanałowe, oraz klimatyzacja sterowana dla każdego pokoju oddzielnie za pomocą pilotów. Wideo domofon z możliwością połączenia bezpośredniego z ochroną budynku. Do mieszkania przynależą 2 komórki lokatorskie o powierzchni 3,1 m2 oraz 8,2 m2 w której obecnie znajduje się archiwum z drzwiami ppoż. dostępne z poziomu -1. W cenie 2 komórki lokatorskie. Cena nie obejmuje 2 miejsc postojowych w garażu podziemnym, dodatkowo płatnych po 50 tys. złotych każde. Oprócz w/w 2 miejsc postojowych, istnieje również możliwość zakupu kolejnych 2 miejsc postojowych w garażu podziemnym (łącznie 4 miejsca). Ochota, w pobliżu ulice Bitwy Warszawskiej 1920 r., Aleje Jerozolimskie, Bohaterów Września Al. Prymasa Tysiąclecia, Szczęśliwicka. Galeria zdjęć: tel. 505059023, abolchajmer@hossanieruchomosci.pl, hossanieruchomosci.pl Strona 2 z 9

tel. 505059023, abolchajmer@hossanieruchomosci.pl, hossanieruchomosci.pl Strona 3 z 9

Zobacz galerię online: Zobacz na interaktywnej mapie: KLIKNIJ LUB ZESKANUJ KLIKNIJ LUB ZESKANUJ tel. 505059023, abolchajmer@hossanieruchomosci.pl, hossanieruchomosci.pl Strona 9 z 9