AUDYT ENERGETYCZNY BUDYNKU

AUDYT ENERGETYCZNY BUDYNKU dla przedsięwzięcia termomodernizacyjnego przewidzianego do realizacji w trybie Ustawy z dnia 18.12.1998, znowelizowanej 21.06.2001 Adres budynku ulica: 1 Maja 81 kod: 44-325 miejscowość Mszana powiat: wodzisławski województwo: śląskie Wykonawca audytu imię i nazwisko : mgr inż. Piotr Masny mgr inż. Bogdan Helis nr opracowania 001/2011

1. Strona tytułowa audytu energetycznego budynku 1. Dane identyfikacyjne budynku 1.1 Rodzaj budynku użyteczności publicznej 1.2. Rok ukończenia budowy 1.3. Właściciel lub zarządca Gmina Mszana 1.4. ul. 1 Maja 81 (Nazwa lub imię i nazwisko, adres) kod 44 325 powiat wodzisławski woj. śląskie 2. Nazwa, nr. REGON i adres firmy wykonującej audyt "Centrbud" Centrum Inwestycji Budowlanych REGON: 273764131 ul.pszowska 545, 44-370 Pszów 3. Imię i nazwisko, nr. PESEL oraz adres audytora koordynującego wykonanie audytu, posiadane kwalifikacje, podpis mgr inż.bogdan HELIS 4. Współautorzy audytu: imiona, nazwiska, zakres prac, posiadane kwalifikacje Lp. Imię i nazwisko Zakres udziału w opracowaniu audytu Posiadane kwalifikacje (ew. uprawnienia) 1 mgr inż. arch. Adam MATLOCH inwentaryzacja 2 3 5. Miejscowość Pszów Data wykonania opracowania 29.04.2011 6. Spis treści 1. Strona tytułowa 2. Karta audytu energetycznego 3. Dokumenty i dane źródłowe wykorzystywane przy opracowaniu audytu oraz wytyczne i uwagi inwestora budowlanego budynku 4. Inwentaryzacja techniczno-budowlana budynku 5. Ocena stanu technicznego budynku 6. Wykaz usprawnień i przedsięwzięć termomodernizacyjnych 7. Określenie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego 8. Opis wariantu optymalnego

2. Karta audytu energetycznego budynku *) Dane ogólne 1. Konstrukcja/technologia budynku tradycyjna murowana 2. Liczba kondygnacji 4 3. 4. 5. Kubatura części ogrzewanej [m 3 ] 9 218 Powierzchnia budynku netto [m 2 ] 1 955 Powierzchnia użytkowa części użytkowej [m 2 ] 1 331 Powierzchnia użytkowa lokali użytkowych oraz innych pomieszczeń 6. 346 niemieszkalnych [m 2 ] 7. Liczba pomieszczeń 101 8. Liczba osób użytkujących budynek 100 9. Sposób przygotowania ciepłej wody Kocioł gazowy 19 kw+system solarny 10. Rodzaj systemu ogrzewania budynku lokalna kotłownia gazowa 175 kw 11. Współczynnik kształtu A/V [l/m] 0,43 12. Inne dane charakteryzujące budynek - 2. Współczynniki przenikania ciepła przez przegrody budowlane [W/m 2 K] 1. Ściany zewnętrzne 0,58 0,22 2. Stropodach 1,90 0,24 3. Strop piwnicy - - 4. Podłoga na gruncie 0,80 0,80 5. Okna 1,00 1 6. Drzwi / bramy 1,7 1,7 7. Inne - - 3. Sprawności składowe systemu ogrzewania 1. Sprawność wytwarzania 0,86 0,86 2. Sprawność przesyłania 0,95 0,95 3. Sprawność regulacji 0,74 0,95 4. Sprawność wykorzystania 0,90 0,95 5. Uwzględnienie przerwy na ogrzewania w okresie tygodnia 0,85 0,85 6. Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w ciągu doby 1,00 1,00 4. Charakterystyka systemu wentylacji 1. Rodzaj wentylacji (naturalna, mechaniczna) naturalna naturalna 2. Sposób doprowadzenia i odprowadzenia powietrza okna/kanały okna/kanały 3. Strumień powietrza wentylacyjnego [m 3 /h] 2 695 2 695 4. Liczba wymian [l/h] - - 5. Charakterystyka energetyczna budynku Stan przed termomodernizacją Stan po termomodernizacji 1. Obliczeniowa moc cieplna systemu grzewczego [kw] 210,30 112,60 2. Obliczeniowa moc cieplna na przygotowanie cwu [kw] 15,2 15,2 Sezonowe zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania budynku bez 3. uwzględnienia sprawności systemu grzewczego i przerw w 1 819,60 984,90 ogrzewaniu [GJ/rok] Sezonowe zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania budynku z 4. uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i przerw w 3 338,72 1336,36 ogrzewaniu [GJ/rok] Obliczeniowe zapotrzebowanie na ciepło do przygotowania cwu 5. 241,5 182,0 [GJ/rok] Zmierzone zużycie ciepła na ogrzewanie przeliczone na warunki 6. sezonu standardowego i na przygotowanie cwu (służące do weryfikacji przyjętych składowych danych obliczeniowych bilansu - - ciepła) [GJ/rok]

Wskaźnik sezonowego zapotrzebowania na ciepło do 7. ogrzewania budynku w standardowym sezonie grzewczym bez uwzględnienia sprawności systemu grzewczego i przerw 54,84 29,68 w ogrzewaniu [kwh/m 3 rok] Wskaźnik sezonowego zapotrzebowania na ciepło do 8. ogrzewania budynku w standardowym sezonie grzewczym z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i przerw w 100,62 40,27 ogrzewaniu [kwh/m 3 rok] Wskaźnik sezonowego zapotrzebowania na ciepło do 9. ogrzewania budynku w standardowym sezonie grzewczym z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i przerw w 696,79 278,90 ogrzewaniu [kwh/m 2 rok] 6. Opłaty jednostkowe (obowiązujące w dniu sporządzania audytu) 1. Opłata za 1 GJ energii na ogrzewanie **) [zł] 54,5 54,5 Opłata za 1 MW mocy zamówionej na ogrzewanie na miesiąc 2. ***) [zł] 0 0 3. Opłata za podgrzanie 1 m 3 wody użytkowej [zł] 0,0 0,0 Opłata za 1 MW mocy zamówionej na podgrzanie cwu na 4. miesiąc***) [zł] 0 0 Opłata za ogrzanie 1 m 2 powierzchni użytkowej miesięcznie 5. [zł] 2,57 1,50 6. Inne - opłata abonamentowa [zł] 110,00 110,00 7. Charakterystyka ekonomiczna optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Planowana suma kredytu [zł] 253 224 Zmniejszenie zapotrzebowania Oprocentowanie kredytu [%] 13% na energię [%] 63,5 Okres kredytowania [lata] 2,81 *) dla budynku o mieszanej funkcji należy podać wszystkie dane oddzielnie dla każdej części budynku **) opłata zmienna związana z dystrybucją i przesyłanej jednostki energii Miesięczna rata kredytu wraz z odsetkami [zł] 2 836 Roczna oszczędność kosztów energii [zł/rok] 112 589 ***) stała opłata miesięczna związana z dystrybucją i przesyłem energii

3. Dokumenty i dane źródłowe wykorzystane przy opracowaniu audytu oraz wytyczne i uwagi inwestora 3.1. Dokumentacja projektowa: Projekt wykonany przez CENTRBUD Centrum Inwestycji Budowlanych - Pszów, ul. Pszowska 545 3.2. Inne dokumenty - Informacje użytkowników o ilości dostarczanej mocy grzewczej 3.3. Osoby udzielające informacji - Przedstawiciele Urzędu Gminy Mszana 3.4. Data wizji lokalnej 25.03.2011 3.5. Wytyczne, sugestie, ograniczenia i uwagi inwestora (zleceniodawcy) - obniżenie kosztów ogrzewania budynku 3.6. Zadeklarowany maksymalny wkład własny na pokrycie kosztów termomodernizacji - Do kalkulacji przyjęto wkład własny Inwestora równy 20 % kosztów inwestycji

4. Inwentaryzacja techniczno-budowlana budynku 4a. Ogólne dane o budynku Identyfikator budynku Własność prywatna spółdzielcza komunalna Przeznaczenie budynku mieszkalny mieszk-usługowy inny (uż. publ.) Osiedle Adres 44 3325 Mszana, ul. 1 Maja 81 Budynek wolnostojacy X segmet w zabudowie szeregowej bliżniak blok mieszkalny, wielorodzinny X Rok budowy Rok zasiedlenia Technologia budynku UW-2Ż-cegła żerańska RWB BSK RBM-73 RWP-75 PBU-59 PBU-62 UW 2-J WUF-62 WUF-T OWT-67 OWT-75 "Szczecin" W-70 Wk-70 SBM-75 ZSBO "Stolica" monolit tradycyjna ramowa szkieletowa inna, jaka: tradycyjna murowana 1 Powierzchnia zabudowana 1) [m 2 ] 1 229,1 11 Liczba klatek schodowych 3 2 Kubatura budynku 2) [m 3 ] 9 218,3 12 Liczba kondygnacji 4 Kubatura ogrzewanej części budynku powiększona o kubaturę ogrzewanych pomieszczeń na poddaszu użytkowym lub w 3 piwnicy i pomniejszona o kubaturę 9 218,3 13 Wysokość kondygnacji w świetle [m] 3,00 wydzielonych klatek schodowych, szybów, wind, otwartych wnęk, loggi i galerii [m3] 4 Powierzchnia użytkowa pomieszczeń 1) [m2] 1 331,1 14 Liczba użytkowników 100 5 Powierzchnia korytarzy [m 2 ] 278,1 15 Liczba pomieszczeń 101 Powierzchnia pomieszczeń ogrzewanych na 6-16 Liczba pom. o powierzhni <50 m 92 poddaszu użytkowym [m2] 2 Powierzchnia pomieszczeń ogrzewanych w 7-17 Liczba pom. o powierzhni 50-100 m 9 piwnicy [m2] 2 Powierzchnia usługowa pomieszczeń 8 345,8 18 Liczba pom. o powierzchni >100 m - ogrzewanych (usługi, sklepy, itp.) [m2] 2 Powierzchnia użytkowa ogrzewanej części 9 1 955,00 19 Liczba pom. z WC w łazience 9 budynku [4+5+6+7+8] [m2] 10 Budynek podpiwniczony nie 20 Liczba pom. z WC osobno 3 1) wg PN-70/B-02365 Powierzchnia budynków.podział, określenia i zasady obmiaru 2) wg PN-69/B-02360 Kubatura budynków. Zasady obliczania.

4.b. Szkic budynku

4.c. Opis techniczny podstawowych elementów budynku Budynek o czterech kondygnacjach nadziemnych, niepodpiwniczony, o konstrukcji murowanej. Mur warstwowy wykonany z cegły pełnej na zaprawie cem.-wap. o gr.37 cm z warstwą styropianu 5 cm wewnątrz. Ściany obustronnie tynkowane. Stropodach wentylowany pełne deskowanie, pokrycie blachą miedzianą. Brak ocieplenia Okna PCV, wartość współczynnika przenikania ciepła ocenia się na U=1,0W/(m2.K). Drzwi wejściowe PVC i aluminium z przeszkleniem.[u=1,7 W/(m2.K)] Podłogę w piwnicy stanowi wylewka cementowa 4 cm, ułożona na warstwie wyrównawczej betonu gr.10cm oraz ubity piasek gr. 15 cm. Zestawienie danych dotyczących przegród budowlanych L.p Opis 1 Ściana zewnętrzna N 437,2 397,5 0,58 75,5 1,00 15,0 1,7 2 Ściana zewnętrzna S 279,9 254,5 0,58 98,7 1,00 2,4 1,7 3 Ściana zewnętrzna W 289,8 263,5 0,58 79,5 1,00 0,0 1,7 4 Ściana zewnętrzna E 373,1 339,2 0,58 66,3 1,00 5,9 1,7 5 Stropodach 1352,0 1229,1 1,90 6 Strop nad piwnicą 1352,0 1229,1 0,00 7 Ściana piwnicy * N 0,0 0,0 0,00 0,0 1,0 8 Ściana piwnicy * S 0,0 0,0 0,00 9 Ściana piwnicy * W 0,0 0,0 0,00 0,0 1,0 10 Ściana piwnicy * E 0,0 0,0 0,00 11 Podłoga w piwnicy I strefa Położeni e Pow. całk. m2 Pow. do obl. strat ciepła m2 U K W/(m2.K) Pow. okien m2 U okna PCV nowe W/ (m2k) Pow. drzwi m2 U drzwi W/ (m2.k) 12 Podloga w piwnicy II strefa * - do powierzchni docieplenia

4.d. Charakterystyka energetyczna budynku Lp. Rodzaj danych Dane w stanie istniejącym Szczytowa moc cieplna (zapotrzebowanie na moc cieplną dla c.o.) 1. q moc [kw] 210,30 2. Zamówiona moc cieplna (łącznie dla c.o. i c.w.u.) q [kw] 225,50 3. 4. Wskaźnik sezonowego zapotrzebowania ciepła E=Q H /V [kwh/m 3 a] 54,68 5. Sezonowe zapotrzebowanie na ciepło w standardowym sezonie grzewczym z uwzględnieniem sprawności systemu ogrzewania Taryfa opłat (z VAT) Qs [GJ] 3 338,72 6. opłata stała (za moc zamówioną + przesył) miesięcznie zł/mw 0 opłata zmienna (za ciepło + przesył) wg licznika zł/gj 54,53 opłata abonamentowa miesięcznie zł 110,00 4e. Charakterystyka systemu ogrzewania Lp. Sezonowe zapotrzebowanie na ciepło w standardowym sezonie grzewczym bez uwzględnienia sprawności systemu ogrzewania Rodzaj danych Q H [GJ] 1 819,60 Dane w stanie istniejącym 1. Typ instalacji Lokalna kotłownia gazowa 2. Parametry pracy instalacji 90/70 0 C 3. Przewody w instalacji Stalowe, czarne, spawane, prowadzone po wierzchu, bez zaworów podpionowych. Stan dobry. 4. Rodzaje grzejników Żeliwne 5. Osłonięcie grzejników tak 6. Zawory termostatyczne brak η p = 0,95 7. Sprawności składowe systemu grzewczego ηr= 0,74 η co = 0,8 ηw= 0,86 0,90 Liczba dni ogrzewania w tygodniu/liczba 8. 5 / 24 godzin na dobę 9. Modernizacja instalacji w latach 1985-2005 nie η e = 4.f. Charakterystyka instalacji cieplnej wody użytkowej Lp. Rodzaj danych Dane w stanie istniejącym 1. Rodzaj instalacji Kocioł gazowy 19 kw 2. Piony i ich izolacja Przewody stalowe, stan przewodów i izolacji dobry. 3. Opomiarowanie (wodomierze) Nie ma 4. Zużycie ciepłej wody w m 3 /m-c określone wg. pomiaru ok.72 m 3 - średnio miesięcznie 4.g. Charakterystyka systemu wentylacji Lp. Rodzaj danych Dane w stanie istniejącym 1. Rodzaj wentylacji grawitacyjna 2. Strumień powietrza wentylacyjnego m 3 /h 2695 4.h. Charakterystyka węzła cieplnego lub kotłowni w budynku Dwa kotły gazowe na gaz ziemny 105 + 70 kw

5. Ocena aktualnego stanu technicznego budynku 5.1.Elementy konstrukcyjne i ochrona cieplna budynku Ogólny stan elementów konstrukcyjnych budynku jest dobry. Budynek nie spełnia wymagań dotyczących maksymalnej wartości wskaźnika E sezonowego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania w standardowym sezonie grzewczym, gdyż przegrody zewnętrzne mają niską izolacyjność termiczną. Zbiorcze zestawienie oceny stanu istniejącego budynku i możliwości poprawy zawiera poniższa tabela Lp. Charakterystyka stanu istniejącego Możliwości i sposób poprawy 1 2 3 Przegrody zewnętrzne Przegrody zewnętrzne mają niezadowalające Należy docieplić przegrody zewnętrzne wartości współczynnika przenikania 1 ciepła U [W/m2K] - dla ścian zewnętrznych R > 4,0 - ściany zewnętrzne U= 0,58 '- dla podłogi na gruncie R > 2 - stropodach U= 1,90 '- dla stropodachu R 4,5 - podłoga na gruncie U= 0,80 Okna są w dobrym stanie technicznym 2 o współczynniku ocenionym na U = 1,00 - Wentylacja grawitacyjna - nie stwierdza się zbyt 3 małego przewietrzania. Możliwe obniżenie zużycia ciepła przez wprowadzenie wentylacji kontrolowanej z zastosowaniem nawiewników. 4 Instalacja ciepłej wody użytkowej - Możliwe obniżenie zużycia ciepła przez zastosowanie układu solarowego wspomagającego układ zasilania w ciepłą wodę. System grzewczy węzeł indywidualny Możliwe znaczne oszczędności przez 5 Instalacja o niskiej sprawności wprowadzenie automatyki pogodowej regulacji. w węźle oraz modernizację pozostałej części grzejników oraz montaż grzejnikowych zaworów termostatycznych.

6. Wykaz rodzajów usprawnień i przedsięwzięć termomodernizacyjnych wybranych na podstawie oceny stanu technicznego L.p. Rodzaj usprawnień lub przedsięwzięć Sposób realizacji 1 2 3 1 Zmniejszenie strat przez przenikanie przez ściany Ocieplenie ścian zewnętrznych - styropian zewnętrzne 2 j.w. przez stropodach Ocieplenie stropodachu wełna mineralna na stropie 3 j.w. przez podłogę na gruncie - 4 Modernizacja instalacji c.o. -. 5 Podwyższenie sprawności instalacji co Wymiana przewodów i kaloryferów, instalacja systemu solarnego

7. Określenie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego 7.1. Wskazanie rodzajów usprawnień termomodernizacyjnych dotyczących zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło L.p. Rodzaj usprawnień lub przedsięwzięć Sposób realizacji 1 2 3 I Zmniejszenie strat przez przenikanie przez ściany zewnętrzne j.w. przez stropodach Ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem Ocieplenie stropodachu II III j.w. przez podłogę na gruncie Usprawnienie dotyczące przygotowania ciepłej wody użytkowej Usprawnienie dotyczące źródła ciepła Ocieplenie podłogi na gruncie Modernizacja instalacji c.w.u. oraz montaż układu solarowego wspomagającego układ zasilania w ciepłą wodę Modernizacja instalacji c.o.

7.2. Ocena opłacalności i wyboru usprawnień dot. zmniejszenia strat przez przenikanie przez przegrody i zapotrzebowania na ciepło na ogrzanie powietrza wentylacyjnego W niniejszym rozdziale w kolejnych tabelach dokonuje się: a) Oceny opłacalności i wyboru optymalnych usprawnień prowadzących do zmniejszenia strat ciepła przez przenikanie przez przegrody zewnętrzne b) Oceny opłacalności i wyboru optymalnego wariantu przedsięwzięcia polegającego na zmniejszeniu zapotrzebowania na ciepło na ogrzewanie powietrza wentylacyjnego c) Zestawienie optymalnych usprawnień i przedsięwzięć w kolejności rosnącej wartości prostego czasu zwrotu nakładów (SPBT) charakteryzującego każde usprawnienie W obliczeniach przyjęto następujące dane: Wyszczególnienie t wo t zo W stanie Po termoobecnym modernizacji 20,0 20,0-20,0-20,0 jedn. 0 C 0 C S d * dla przegród zewnętrznych 3797,8 3797,8 dla stropu nad nieogrzewaną piwnicą 2730,6 2730,6 dzień. K. a O 0 0 0m, O zł/(mw. mc) lm, O 0z, O lz, 54,5 54,5 zł/gj A b0, A b1, 5,87 5,87 zł/m-c * liczbę stopniodni przyjęto dla Katowic

7.2.1. Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie Przegroda Ściany zewnętrzne Dane: powierzchnia przegrody do obliczania strat A = 913,87 powierzchnia przegrody do obliczania kosztu usprawnienia A kosz = 1039,33 m 2 Opis wariantów usprawnienia Przewiduje się ocieplenie ścian zewnętrznych BSO z użyciem styropianu, o współczynniku przewodności λ= 0,043 W/mK. Rozpatruje się trzy warianty różniące się grubością warstwy izolacji termicznej: wariant 1: o grubości warstwy izolacji, przy której spełnione będzie wymaganie wielkości oporu cieplnego R 4,0 (m 2. K)/W wariant 2: o grubości warstwy izolacji o 2 cm większej niż w wariancie 1 wariant 3: o grubości warstwy izolacji o 5 cm większej niż w wariancie 1 m 2 Lp. Omówienie Jedn. Stan Warianty istniejący 1 2 3 1 Grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej; g= m 0,1 0,12 0,15 2 Zwiększenie oporu cieplnego ΔR m 2. K/W 2,33 2,79 3,49 3 Opór cieplny R m 2. K/W 1,72 4,05 4,50 5,21 4 Q 0U, Q 1u = 8,64. 10-5. Sd. A/R GJ/a 173,9 74,0 66,6 57,5 5 q ou, q 1U = 10-6. A/(t w0 -t z0 )/R MW 0,021 0,0090 0,0081 0,0070 Roczna oszczędność kosztów ΔO 6 ru = zł/a 5 444,6 5 848 6 344 (Q 0U -Q 1U )O z +12(q ou -q 1U )O m 7 Cena jednostkowa usprawnienia zł/m 2 100 105 110 8 Koszt realizacji usprawnienia N U zł 103 933 109 130 114 326 9 SPBT= N U /ΔO ru lata 19,089 18,661 18,022 10 U 0, U 1 W/m 2. K 0,58 0,25 0,22 0,19 Podstawa przyjętych wartości N U Koszt usprawnienia stanowi iloczyn ceny jednostkowej i całkowitej powierzchni ścian zewnętrznych z odliczeniem powierzchni okien i drzwi (A koszt ) Wybrany wariant : 1 Koszt : 103 933 zł SPBT= 19,089 lat

7.2.1. Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie Przegroda Stropodach Dane: powierzchnia przegrody do obliczania strat A = 1229,1 powierzchnia przegrody do obliczania kosztu usprawnienia A kosz = 1351,98 m 2 Opis wariantów usprawnienia Przewiduje się ocieplenie stropodachu z użyciem wełny mineralnej o współczynniku przewodności λ= 0,042 W/mK. Rozpatruje się 3 warianty różniące się grubością warstwy izolacji termicznej: m 2 wariant 1: o grubości warstwy izolacji, przy której spełnione będzie wymaganie wielkości oporu cieplnego R 4,5 (m 2. K)/W wariant 2: o grubości warstwy izolacji o 5 cm większej niż w wariancie 1 wariant 3: o grubości warstwy izolacji o 10 cm większej niż w wariancie 1 Lp. Omówienie Jedn. Stan Warianty istniejący 1 2 3 1 Grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej; g= m 0,15 0,2 0,25 2 Zwiększenie oporu cieplnego ΔR m 2. K/W 3,57 4,76 5,95 3 Opór cieplny R m 2. K/W 0,53 4,10 5,29 6,48 4 Q 0U, Q 1u = 8,64. 10-5. Sd. A/R GJ/a 766,3 98,4 76,3 62,2 5 q ou, q 1U = 10-6. A/(t w0 -t z0 )/R MW 0,093 0,012 0,009 0,008 6 Roczna oszczędność kosztów Q 1U )O z +12(q ou -q 1U )O m ΔO ru = (Q 0U - zł/a 36 401 37 605 38 373 7 Cena jednostkowa usprawnienia zł/m 2 65 70 75 8 Koszt realizacji usprawnienia N U zł 87 878 94 638 101 398 9 SPBT= N U /ΔO ru lata 2,414 2,517 2,642 10 U 0, U 1 W/m 2. K 1,90 0,24 0,19 0,15 Podstawa przyjętych wartości N U Koszt usprawnienia stanowi iloczyn ceny jednostkowej i całkowitej powierzchni stropu. Wybrany wariant : 2 Koszt : 94 638 zł SPBT= 2,517 lat

7.2.1. Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie Przegroda Podłoga na gruncie-nie dotyczy Dane: powierzchnia przegrody do obliczania strat A = 1229,1 powierzchnia przegrody do obliczania kosztu usprawnienia A kosz = 1352,01 m 2 Opis wariantów usprawnienia Przewiduje się ocieplenie stropu nad piwnicą warstwą styropianu przyklejoną do spodu o współczynniku przewodności λ= 0,042 W/mK. Rozpatruje się 3 warianty różniące się grubością warstwy ocieplającej. m 2 Lp. Omówienie Jedn. Stan istniejący Warianty 1 2 3 Grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej; 1 m 0,1 0,15 0,2 g= 2 Zwiększenie oporu cieplnego ΔR m 2. K/W 2,38 3,57 4,76 3 Opór cieplny R m 2. K/W 1,25 3,63 4,82 6,01 4 Q 0U, Q 1u = 8,64. 10-5. Sd. A/R GJ/a 232,0 79,9 60,1 48,2 5 q ou, q 1U = 10-6. A/(t w0 -t z0 )/R MW 0,039 0,014 0,010 0,008 6 Roczna oszczędność kosztów (Q 0U -Q 1U )O z +12(q ou -q 1U )O m ΔO ru = zł/a 8 289 9 369 10 017 7 Cena jednostkowa usprawnienia zł/m 2 60 65 70 8 Koszt realizacji usprawnienia N U zł 81 121 87 881 94 641 9 SPBT= N U /ΔO ru lata 9,800 9,400 9,400 10 U 0, U 1 W/m 2. K 0,80 0,28 0,21 0,17 Podstawa przyjętych wartości N U Koszt usprawnienia stanowi iloczyn ceny jednostkowej i całkowitej powierzchni dachu (A koszt ). Wybrany wariant : 1 Koszt : 0 zł SPBT= 0,000 lat

7.2.2. Ocena opłacalności i wybór wariantu przedsięwzięcia polegającego na wymianie okien oraz poprawie systemu wentylacji Przedsięwzięcie Wymiana okien-nie dotyczy Dane: powierzchnia okien A ok = 319,90 m 2 V nom = Ψ = 2695 m 3 /h V obl = Ψ * C m C w = 1 Opis wariantów usprawnienia wariant 1 : okna z PCV U= 1 a= 0,8 wariant 2: okna z PCV U= 1 a< 0,3 z nawiewnikami higrosterowanymi w kuchniach i łazienkach Lp. Omówienie Jedn. Stan istniejący Warianty 1 2 3 1 Wspólczynnik przenikania okien U W/m 2. K 1,00 1 1 2 Wspólczynniki korekcyjne dla wentylacji Cr - 1 1,00 1,00 C m - 0,8 0,80 0,80 3 8,64*10-5 *Sd*A ok *U GJ/a 105,0 105,0 105,0 4 2,94*10-5* C r *C w *V nom *Sd GJ/a 300,9 300,9 300,9 5 Q 0, Q 1 = (3) + (4) GJ/a 405,9 405,9 405,9 6 10-6 *A ok *(t w0 -t z0 )*U MW 0,0128 0,0128 0,0128 7 3,4*10-7 *V obl *(t w0 -t z0 ) MW 0,03 0,03 0,03 8 q 0, q 1 = (6) + (7) MW 0,0421 0,0421 0,0421 9 Roczna oszczędność kosztów = (Q 0U -Q 1U )O z +12(q ou -q 1U )O m ΔO ru zł/rok 0 0 10 Koszt wymiany okien zł 0 0 N ok 11 Koszt modernizacji wentylacji N w zł - 0 12 SPBT = (N ok +N w )/ΔO ru lata 0,000 0,000 Podstawa przyjętych wartości N U Przyjęto ceny jednostkowe wymiany okien w zł/m 2 wg oferty firmy "AP Żory". Koszt modernizacji: wariant 1: wymiana 319,9 m2 okien* 600 zł/m 2 = 0 zł wariant 2 : wymiana 319,9 m2 okien* 650 zł/m 2 = 0 zł 0 zł 0 zł Wybrany wariant : 2 Koszt : 0 zł SPBT= 0,0 lat

7.2.3. Ocena i wybór przedsięwzięcia termomodernizacyjnego prowadzącego do zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło na przygotowanie ciepłej wody użytkowej Dane: Q ocw = 241,50 GJ q ocw = 0,0152 MW zmniejszenie zużycia - 25,0% Opis: Modernizacja systemu przygotowania ciepłej wody użytkowej będzie polegała na montażu kolektora słonecznego, który będzie wspomagał przygotowanie ciepłej wody użytkowej Lp. Jedn. Stan istniejący Stan po modernizacji 1. Zapotrzebowanie ciepła na przygotowanie cwu. GJ/a 241,50 182,0 2. Zapotrzebowanie mocy MW 0,0152 0,0114 3. Koszt przygotowania cwu zł/a 13 162 9 919 Oszczędność zł/a 3 243 4. Koszt modernizacji zł 80 000 5. SPBT lata 24,7 Podstawa przyjętych wartości N cu Wg. stawek lokalnych firm instalacyjnych Koszt zakupu kolektora 10 sztuk * 8 000 zł/sztukę = 80 000 zł KOSZT 80 000 zł SPBT 24,7 lat

7.2.4. Zestawienie optymalnych usprawnień i przedsięwzięć w kolejności rosnącej wartości SPBT Lp. Rodzaj i zakres usprawnienia termomodernizacyjnego Planowane koszty robót, zł SPBT lata 1 2 3 4 1 Ocieplenie stropodachu 94 638 2,5 2 Modernizacja systemu c.o. 37 959 8,3 3 Ściany zewnętrzne 103 933 19,1 4 Kolektor słoneczny 80 000 24,7

7.3. Ocena i wybór optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego poprawiającego sprawność systemu grzewczego Dane: Q 0co = 1 819,60 GJ/a w t0 = 0,85 w d0 = 1 η 0 = 0,55 W tabeli poniżej zestawiono zmiany współczynników sprawności związane z wprowadzeniem proponowanych usprawnień. Lp. Rodzaj usprawnienia Współczynniki sprawności przed po 1 wytwarzanie ciepła -bez zmiany η w = 0,86 η w = 0,86 2 przesyłanie ciepła η p = 0,95 η p = 0,95 3 regulacja systemu ogrzewania η r = 0,74 η r = 0,950 4 wykorzystanie ciepła wymiana grzejników η e = 0,9 η o = 0,95 5 sprawność całkowita systemu η = 0,55 ηp = 0,74 6 uwzględnienie przerw na ogrzewanie w okresie tygodnia - bez przerw, bez zmiany w t = 0,85 w t = 0,85 7 uwzględnienie przerw na ogrzewanie w ciągu doby w d = 1,00 w d = 1 Ocena proponowanego przedsięwzięcia Lp. Omówienie jedn. Stan istniejący Stan po modern. Sprawność całkowita systemu grzewczego 1-0,55 0,74 η Uwzględnienie przerw tygodniowych 2-0,9 0,9 w t Uwzględnienie przerw dobowych 3-1,0 1 w d Oszczędność kosztów 4 zł/a 4555,06 5 Koszt przedsięwzięcia N co zł 37 959 6 SPBT lata 8,3 Koszty wg stawek lokalnych firm instalacyjnych szt cena koszt 1. koszt urządzeń 25000 25 000 2. modernizacja instalacji 1 331 7/m2 10 649 3. zawory termostatyczne 70 33 2 310 razem 37 959

7.4. Wybór optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Niniejszy rozdział obejmuje: a. określenie wariantów przedsięwzięć termomodernizacyjnych ocenę wariantów przedsięwzięć termomodernizacyjnych pod względem b. spełnienia wymagań ustawowych c. wskazanie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego 7.4.1. Określenie wariantów przedsięwzięć termomodernizacyjnych W tabeli poniżej zastosowano następujące skrótowe określenia usprawnień zestawionych w p.7.2.4 oraz 7.3.stosuje się skrótowe - stropodach - ocieplenie wełną mineralną - ściany zewnętrzne - ocieplenie ścian zewnętrznych - podłoga na gruncie ocieplenie styropianem - instalacja co - modernizacja instalacji ogrzewania - instalacja ciepłej wody - zastosowanie systemu solarnego Do analizy przyjęto następujące warianty usprawnień: Zakres Nr wariantu 1 2 3 4 5 Ściany zewnętrzne X X X Stropodach X X Strop nad piwnicą Instalacja cwu - kolektor słoneczny x x x x X Instalacja co x x x x x

7.4.2. Obliczenie oszczędności kosztów dla wariantów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Q 0 = W d0 *Q 0CO /η + Q 0CW Q 11 = w d1 *Q 1CO /η 1 +Q 1CW q 0 = q 0CO + q 0CW q 1 = q 1CO +Q 1CW O or = Q 0 * O z + q 0 *O m *12 Q 1r =Q 1 *O z +q 1 *O m *12 O r = O r1 - O r0 Q 0CO q 0CO η 0,W d0 Q 0CW q 0CW Q 0 q 0 O 0r Nr. war. Q0CO q 0CO η 1,W d1 Q 1CW q 0CW Q 1 q 1 O 1r ΔOr N GJ kw - GJ kw GJ kw zł zł zł 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 stan istn. 1819,6 210,3 0,55 1,0 241,5 15,2 3580,22 225,50 195 122 1 832,8 87,6 178,0 11,2 1307,99 98,80 71 285 123 837 316 530 2 984,9 112,6 178,0 11,2 1514,36 123,80 82 533 112 589 316 530 3 1652,8 193,6 0,74 178,0 11,2 2420,61 204,80 131 923 63 199 221 892 4 1760,1 206,50 1 178,0 11,2 2566,20 217,70 139 858 55 264 117 959 5 1819,6 210,30 178,0 11,2 2646,93 221,50 144 258 50 864 37 959

7.4.3. Dokumentacja wyboru optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Lp. Wariant przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Planowane koszty całkowite Roczna oszczędność kosztów energii Procentowa oszczędność zapotrzebowania na energię Planowana kwota środków własnych i kwota kredytu Różnica między 1/12 rocznej oszczędności kosztów energii i miesięczną ratą kapitałową wraz z odsetkami [(Q 0 -Q 1 )/Q 0 ]*100% zł zł % [zł,%] zl/mies 1 2 3 4 5 6 7 1 wszystkie usprawnienia 316 530 123 837 63,5 63 306 20% 7484 253 224 80% [zł,%] ściany zewnętrzne 2 stropodach 316 530 112 589 57,7 63 306 20% inst. Cwu-kolektor 253 224 inst.co 80% 6547 3 ściany zewnętrzne 221 892 63 199 32,4 44 378 20% 3279 kolektor 177 513 80% inst. c.o. 117 959 55 264 28,4 23 592 20% 3549 4 kolektor 94 367 80% inst. c.o. 5 inst. c.o. 37 959 50 864 26,1 7 592 20% 3899 30 367 80% Uwaga: r= 13% q= 1+ r/12= 1,01083 m= 120 miesięcy A = 0,75*S*q m (q-1)/(q m -1)= 0,01120 *S

Miesięczna rata kapitałowa A wynosi: r= 13% q= 1+ r/12= 1,01083 m= 120 A = 0,75*S*q m (q-1)/(q m -1)= 0,01120 usprawnienie 1 2 3 4 5 dopuszczalna rata kredytu A 10319,73 9382,43 5266,58 4605,36 4238,70 dopuszczalny kredyt S=A/0,01256 koszt inwestycji różnica - wkład własny % wkładu własnego 921 544 316 530-605 014-191% 837 844 316 530-521 314-165% 470 302 221 892-248 410-112% 411 255 117 959-293 296-249% 378 513 37 959-340 554-897% Jeżeli wymagany wkład własny jest <20% należy przyjąć wartość tabeli poniżej 20% wkład własny 63306 63306 44378 23592 7592 rata kredytu 2835,7 2835,7 1987,8 1056,8 340,1

7.4.4. Wskazanie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Na podstawie dokonanej oceny, jako optymalny wariant przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, spełniający wymagania warunków technicznych [dot. wysokości pomieszczeń], w rozpatrywanym budynku ocenia się wariant nr 2 obejmujący usprawnienia: - ocieplenie stropodachu - ocieplenie ścian zewnętrznych - kompleksową modernizację systemu grzewczego - kompleksową modernizację systemu c.w.u. Rezygnuje się z ocieplania podłogi na gruncie, ponieważ zastosowanie styropianu uniemożliwiłoby zachowanie wysokości pomieszczenia zgodnej z warunkami technicznymi. Przedsięwzięcie to spełnia warunki ustawowe: 1. oszczędność zapotrzebowania ciepła wyniesie 57,7%, czyli powyżej 25% 2. planowany kredyt, stanowiący 80% kosztów, jest zgodny z warunkami ustawowymi; 3. środki własne inwestora wyniosą 63306 zł; [20% całości przedsięwzięcia]

8. Opis techniczny optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego przewidzianego do realizacji 8.1. Opis robót W ramach wskazanego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego należy wykonać następujące prace: 1. 2. 3. 4. Ocieplenie ścian zewnętrznych 10 cm warstwą styropianu. Do wykonania 1039,3 m2 ocieplenia za sumę 103 933 zł. Ocieplenie stropodachu wełną mineralną grubości 20 cm. Do wykonania 1352 m2 ocieplenia za sumę 94 638 zł. Modernizacja instalacji c.o. Modernizacja instalacji c.w.u. [system solarny] 8.2. Charakterystyka finansowa Kalkulowany koszt robót wyniesie: Udział środków własnych inwestora: Kredyt bankowy: Przewidywana premia termomodernizacyjna: Wielkość raty miesięcznej (przy r=13%) Czas zwrotu nakładów SPBT 316 530,0 zł 63 306,0 zł 253 224,0 zł 63 306,0 zł 2 835,7 zł 2,81 lat 8.3. Dalsze działania Dalsze działania inwestora obejmują: 1. Złożenie wniosku kredytowego i podpisanie umowy kredytowej; 2. Zawarcie umowy z wykonawcą projektu i robót 3. Realizacja robót i odbiór techniczny 4. Wystąpienie o premię termomodernizacyjną 5. Ocena rezultatów przedsięwzięcia (po pierwszym sezonie grzewczym)

ZAŁĄCZNIKI DO AUDYTU Załącznik 1 Załącznik 2 Załącznik 3 Załącznik 4 Załącznik 5 Obliczenie współczynników przenikania przegród Obliczenie strumienia powietrza wentylacyjnego Określenie sprawności systemu grzewczego Obliczenie zapotrzebowania na ciepło i moc cieplną na potrzeby przygotowania cwu Wyniki komputerowych obliczeń sezonowego zapotrz. na ciepło i moc na ogrzewanie

Załącznik 1 Obliczenie współczynników przenikania ciepła dla przegród (U) Nr typ Opis warstw Grubość λ R U, ΔU, U K m W/m 2 *K m 2 *k/w W/m 2 *K ściany tynk cem. - wap. x 2 0,02 0,82 0,04 1 zewnętrzne mur cegły ceramicznej 0,37 0,77 0,48 styropian 0,05 0,042 1,19 R r +R e 0,17 U= 0,53 mostki cieplne ΔU = 0,05 1,88 U k = 0,58 blacha miedziana 0,03 0,18 0,17 2 stropodach deskowanie 0,03 0,22 0,11 płyta żelbetowa 0,15 1,7 0,09 tynk cem. - wap. 0,02 0,82 0,02 R r +R e 0,14 0,53 U= 1,9 wylewka cementowa 0,04 1 0,04 3 podłoga na beton 0,1 1,7 0,06 gruncie piasek 0,15 0,4 0,38 opór gruntu 0,60 R i 0,17 1,25 U= 0,80

Załącznik nr 2 Obliczenie strumienia powietrza wentylacyjnego Lp. Pomieszczenia Liczba pomieszczeń Norma, m 3 /h Strumień powietrza wentylacyjnego, m 3 /h 1 2 3 4 5 1 Sale przedszkolne 4 15 x 100os. 1500 2 Pom. Personelu 4 20 x 6os. 80 3 Pom. Pomocnicze 15 15 225 4 Kuchnie 2 70 140 5 Łazienki 9 50 450 6 Oddzielne WC 3 30 90 7 Razem pomieszczenia 2485 8 9 10 Klatka schodowa 3 1 wym/h 210 Ogółem Ψ = 2695 37

Załącznik 3 Określenie sprawności systemu grzewczego w stanie istniejącym 1. Sprawność wytwarzania η w = 0,86 2. Sprawność przesyłania η p = 0,95 3. Sprawność regulacji η r = 1 -(1-η co )*2(GLR) 1/2 η co = 0,8 GRL =132846/300654,9= 0,42 GRL=183804/300654,9 0,60 ηr= 0,74 0,950 4. Sprawność wykorzystania η e = 0,9 5. Przerwa na ogrzewanie w okresie tygodnia w t = 0,85 6. Przerwa na ogrzewanie w ciągu doby w d = 1

Załącznik nr 4 Obliczenie zapotrzebowania na ciepło i moc cieplną na potrzeby przygotowania ciepłej wody użytkowej w stanie istniejącym 1 Liczba użytkowników OS = 100 osób Jednostkowe dobowe zapotrzebowanie na ciepłą wodę dla 1 2 V 0,035 użytkownika OS = m 3 /d 3 Średnie dobowe zapotrzebowanie cwu w budynku V dsred =OS*V OS = 3,5 m 3 /d 4 Średnie godzinowe zapotrzebowanie cwu V hsred =V dsred /18= 0,29 m 3 /h 5 Zapotrzebowanie na ciepło na ogrzanie 1 m3 wody Qcwj=cw*p*(t c -t zw )=4,186*1*(55-10)/10 6 0,189 GJ/m 3 6 Max. moc cieplna q cw =V hsred *Q cw j*278= 15,2 kw 7 Roczne zużycie cwu V cw =V dsred *365= 1277,5 m 3 8 Zapotrzebowanie na ciepło dla przygotowania cwu Q cw = 241,5 GJ 9 Koszt przygotowanie cwu Q rcw *O z + q cw *O m *12= 13 159 zł 10 Koszt wody zimnej V cw *3,2 = 4 088 zł 11 Sumaryczny koszt roczny cwu 17 247 zł 12 Średni koszt 1 m 3 cwu 13,50 zł/m 3

Załącznik nr 5 Wyniki komputerowych obliczeń sezonowego zapotrzebowania ciepła i mocy na ogrzewanie Zapotrzebowanie Wariant mocy cieplnej, kw ciepła Q H, GJ/a 1 87,60 832,80 2 112,60 984,9 3 193,60 1652,8 4 206,50 1760,1 5 210,30 1 819,60 Stan istniejący 210,30 1 819,60

N pow. Okien pow. Drzwi pow. Ścian stare 75,46 14,95 397,48 nowe 0,00 piwnice 0,00 0,00 S pow. Okien pow. Drzwi pow. Ścian stare 98,71 2,35 254,47 nowe piwnice 0 W pow. Okien pow. Drzwi pow. Ścian stare 79,46 0,00 263,48 nowe 0,00 piwnice 0,00 0,00 E pow. Okien pow. Drzwi pow. Ścian stare 66,27 5,85 339,15 nowe piwnice 0,00 0,00 Stropodach a= 49,78 b= 24,69 a*b= 1229,07 podłoga na gruncie 1229,1 pow.pom. parter 944,90 944,9 17 piętro 1010,1 1010,1 15