UCHWAŁA NR III/28/19 RADY GMINY OLSZTYN. z dnia 5 marca 2019 r.

UCHWAŁA NR III/28/19 RADY GMINY OLSZTYN z dnia 5 marca 2019 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn, dla miejscowości Olsztyn i Skrajnica Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (jt. Dz. U. z 2018 r. poz. 994 ze zm. 1) ) oraz art. 3 ust. 1, art. 20 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (jt. Dz. U. z 2018 r. poz. 1945 ze zm. 2) ), Rada Gminy Olsztyn uchwala co następuje: 1. 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn, dla miejscowości Olsztyn i Skrajnica, przyjętego Uchwałą Nr XXI/150/08 Rady Gminy Olsztyn z dnia 25 lipca 2008 r. (Dz. Urz. Województwa Śląskiego z 2008 r. Nr 176, poz. 3241) z późn. zm., nazywaną dalej zmianą planu po stwierdzeniu, że zmiana planu nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Olsztyn, przyjętego Uchwałą Nr XV/141/2012 Rady Gminy Olsztyn z dnia 28 czerwca 2012 r. z późn. zm. 2. Zmiana planu dotyczy wyłącznie fragmentu rysunku planu, stanowiącego integralną część i załącznik nr 1 do Uchwały Nr XXI/150/08 Rady Gminy Olsztyn z dnia 25 lipca 2008 r. z późn. zm., o której mowa w ust.1; zmiana planu obejmuje obszar zlokalizowany w rejonie ulicy Karłowatej Sosny w miejscowości Olsztyn, którego granice wyznaczone zostały w Uchwale Nr XIX/208/17 Rady Gminy Olsztyn z dnia 28 marca 2017 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn, dla miejscowości Olsztyn i Skrajnica. 2. 1. W załączniku nr 1 do Uchwały Nr XXI/150/08 Rady Gminy Olsztyn z dnia 25 lipca 2008 r. z późn. zm., o której mowa w 1 ust. 1, wprowadza się graficzną zmianę przebiegu linii zabudowy zgodnie z rysunkiem zmiany planu, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały. 2. Treść Uchwały Nr XXI/150/08 Rady Gminy Olsztyn z dnia 25 lipca 2008 r. z późn. zm., pozostaje bez zmian. Załącznikami do niniejszej uchwały są: 3. 1) załącznik nr 1 - rysunek zmiany planu, o którym mowa w 2 ust. 1, wykonany na kopii mapy zasadniczej w skali 1:2 000, będący integralną częścią niniejszej uchwały; 2) załącznik nr 2 - rozstrzygnięcie Rady Gminy Olsztyn o sposobie realizacji zapisanych w zmianie planu inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, należących do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania; 3) załącznik nr 3 - rozstrzygnięcie Rady Gminy Olsztyn o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu zmiany planu. 5. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Olsztyn. 1) Dz.U.2018.1000, Dz.U.2018.1349, Dz.U.2018.1432, Dz.U.2018.2500 2) Dz.U.2019.60 Id: 7105EFEE-5E63-4114-881E-30DF67A2E81B. Podpisany Strona 1

Wójt Gminy Olsztyn zapewni: 6. 1) udostępnienie zainteresowanym wglądu do zmiany planu i udzielanie odpowiednich informacji; 2) podanie do publicznej wiadomości danych o zmianie planu, zgodnie z wymogami art. 21 ust. 2 pkt 6 ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (jt. Dz. U. z 2018 r. poz. 2081 ze zm. 3) ). 7. Uchwała podlega publikacji na stronie internetowej Urzędu Gminy Olsztyn. 8. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego. Przewodniczący Rady Gminy Janusz Konieczny 3) Dz.U.2018.1479 Id: 7105EFEE-5E63-4114-881E-30DF67A2E81B. Podpisany Strona 2

Id: 7105EFEE-5E63-4114-881E-30DF67A2E81B. Podpisany Strona 1

Załącznik Nr 2 do uchwały Nr III/28/19 Rady Gminy Olsztyn z dnia 5 marca 2019 r. Rozstrzygnięcie Rady Gminy Olsztyn o sposobie realizacji, zapisanych w zmianie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn, dla miejscowości Olsztyn i Skrajnica, obejmującej obszar zlokalizowany w rejonie ulicy Karłowatej Sosny w miejscowości Olsztyn, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, należących do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych Działając zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (jt. Dz. U. z 2018 r. poz. 1945 ze zm. 1) ), Rada Gminy Olsztyn stwierdza, że przyjęcie niniejszej uchwały nie wiąże się z koniecznością realizacji lub finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy. 1) Dz.U.2019.60 Id: 7105EFEE-5E63-4114-881E-30DF67A2E81B. Podpisany Strona 1

Załącznik Nr 3 do uchwały Nr III/28/19 Rady Gminy Olsztyn z dnia 5 marca 2019 r. Rozstrzygnięcie Rady Gminy Olsztyn o sposobie rozpatrzenia uwag, wniesionych do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn, dla miejscowości Olsztyn i Skrajnica, obejmującej obszar zlokalizowany w rejonie ulicy Karłowatej Sosny w miejscowości Olsztyn 1. Rada Gminy Olsztyn, działając zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (jt. Dz. U. z 2018 r. poz. 1945 ze zm. 1) ), po zapoznaniu się z listą nieuwzględnionych uwag wniesionych do, wyłożonego do publicznego wglądu, projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn, dla miejscowości Olsztyn i Skrajnica, obejmującej obszar zlokalizowany w rejonie ulicy Karłowatej Sosny w miejscowości Olsztyn, postanawia o ich nieuwzględnieniu. 2. Lista nieuwzględnionych uwag wniesionych do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn, dla miejscowości Olsztyn i Skrajnica, wyłożonego do publicznego wglądu: Nr Data wpływu uwagi Nazwisko i imię, nazwa jednostki organizacyjnej; oznaczenie nieruchomości, której dotyczy uwaga Treść uwagi (streszczenie) Odnośne ustalenia projektu zmiany planu miejscowego Rozstrzygnięcie Rady Gminy Olsztyn Uzasadnienie rozstrzygnięcia 1 10.09. 2018 r. X Korekta projektu poprzez zmianę przeznaczenia działki z rolnej na budowlaną/inwestycyj-ną Sporządzony projekt obejmuje wyłącznie korektę linii zabudowy wyznaczonych na rysunku planu w terenach ozn. symb. 1 MN,U oraz RM,MN,U. Działka, której dotyczy uwaga jest położona poza granicami terenów ozn. symb. 1 MN,U oraz RM,MN,U. Zlokalizowana jest w granicach terenu ozn. symb. ZK, tj. tereny otwarte o unikalnych walorach przyrodniczych i krajobrazowych, gdzie wyklucza się lokalizację obiektów kubaturowych oraz obowiązuje zasada utrzymania istniejącego użytkowania terenu. Zakres uwaga nieuwzględniona Zakres wniosku wykracza poza ramy prac planistycznych, określone przez Radę Gminy Olsztyn Uchwale Nr XIX/208/17 Rady Gminy Olsztyn z dnia 28 marca 2017 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn, dla miejscowości Olsztyn i Skrajnica. Z uzasadnienia ww. uchwały wynika, że celem zmiany obowiązującego planu miejscowego w granicach obszaru zlokalizowanego w rejonie ulicy Karłowatej Sosny w Olsztynie jest korekta linii zabudowy wyznaczonych na rysunku planu w terenach ozn. symb. 1 MN,U oraz RM,MN,U; korekta zmierza do usunięcia rozbieżności pomiędzy danymi wynikającymi z rysunku i tekstu obowiązującego planu miejscowego. Przedmiotem procedowanej zmiany planu, zgodnie z wolą organu uchwałodawczego, nie jest zmiana przeznaczenia terenów, a jedynie usunięcie z dokumentu planistycznego rodzaju "oczywistej omyłki", tj. rozbieżności pomiędzy danymi wynikającymi z rysunku i tekstu obowiązującego planu miejscowego w zakresie linii zabudowy. Zaproponowane zmiany ograniczają się wyłącznie do fragmentu rysunku planu; 1) Dz.U.2019.60 Id: 7105EFEE-5E63-4114-881E-30DF67A2E81B. Podpisany Strona 1

procedowanej zmiany obowiązującego planu miejscowego nie dotyczy zatem ustaleń obowiązującego planu miejscowego odnoszących się do działki, której dotyczy uwaga. zakładają osiągnięcie spójności i jednoznaczności ustaleń planu. Zmiany nie obejmują tekstu obowiązującego planu miejscowego. Procedowana zmiana dokumentu planistycznego nie obejmuje zmian w zakresie przeznaczenia oraz granic terenów ozn. na rysunku planu symbolem 1 MN, U; MN, RM, U; 2 KD(D) i ZK; procedowana zmiana dokumentu planistycznego nie ma na celu wprowadzenia regulacji nowych, a jedynie uporządkowanie regulacji, które już obowiązują i są w obiegu prawnym od blisko dziesięciu lat. Jest to o tyle istotne, że cały obszar, którego dotyczy Uchwała Nr XIX/208/17 Rady Gminy Olsztyn z dnia 28 marca 2017 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn, dla miejscowości Olsztyn i Skrajnica, znajduje się w granicach Parku Krajobrazowego Orlich Gniazd, objętego planem ochrony przyjętym Uchwałą Nr IV/48/2/2014 Sejmiku Województwa Śląskiego z dnia 10 marca 2014 r. w sprawie ustanowienia planu ochrony Parku Krajobrazowego Orlich Gniazd (Dz. Urz. Województwa Śląskiego z 2014 r. poz. 1763). Kierunkiem przeznaczenia południowej części działki będącej przedmiotem uwagi, zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn, jest obszar UT, tj. teren usługi turystyki, sportu i rekreacji. Z kolei zapisy planu ochrony Parku Krajobrazowego Orlich Gniazd w odniesieniu do całej działki nr ewid. 1378/1 nakazują m.in. ochronę walorów krajobrazowych, określenie terenów rolnych z zakazem zabudowy, zakaz budowy i rozbudowy kubaturowych obiektów budowlanych. Stan ten wymaga uwzględnienia, zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Id: 7105EFEE-5E63-4114-881E-30DF67A2E81B. Podpisany Strona 2

Uzasadnienie rozwiązań przyjętych w projekcie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn, dla miejscowości Olsztyn i Skrajnica, w odniesieniu do obszaru położonego w rejonie ulicy Karłowatej Sosny w miejscowości Olsztyn 1. Podstawy prawne: Uzasadnienie rozwiązań przyjętych w projekcie jest wymagane na podstawie art. 15 ust. 1 w związku z art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (jt. Dz. U. z 2018 r. poz. 1945 ze zm. 1) ). Prace nad projektem zainicjowane zostały Uchwałą Nr XIX/208/17 z dnia 28 marca 2017 r. Rady Gminy Olsztyn w sprawie przystąpienia do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn, dotyczącą obszaru o powierzchni ok. 5,3500 ha, zlokalizowanego w rejonie ulicy Karłowatej Sosny w miejscowości Olsztyn. Z uzasadnienia Uchwały Nr XIX/208/17 z dnia 28 marca 2017 r. Rady Gminy Olsztyn wynika, iż prace planistyczne mają na celu niewielką zmianę obowiązujących ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn, dla miejscowości Olsztyn i Skrajnica, przyjętego Uchwałą Nr XXI/150/08 Rady Gminy Olsztyn z dnia 25 lipca 2008 r. z późn. zm. Zmiana obejmować ma korektę linii zabudowy wyznaczonych na rysunku planu w terenach ozn. symb. 1 MN,U oraz MN,RM,U zlokalizowanych w rejonie ulicy Karłowatej Sosny w Olsztynie. Korekta dokumentu w ww. zakresie zmierza do usunięcia rozbieżności pomiędzy danymi wynikającymi z rysunku i tekstu planu. W wyniku analiz poprzedzających przystąpienie do sporządzenia projektu, ustalono niezbędny zakres prac planistycznych, który kwalifikuje zmianę obowiązujących regulacji miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn, dla miejscowości Olsztyn i Skrajnica, do sporządzenia projektu nowelizacji obowiązującego planu miejscowego, w postaci zmiany niektórych elementów rysunku planu (przebieg wyznaczonych graficznie linii zabudowy) lecz bez zmiany treści planu. W przedmiotowym przypadku nie znajduje zastosowania art. 34 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Sporządzony projekt zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego mieści się w ramach, jakie wyznacza obowiązujące Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Olsztyn, przyjęte Uchwałą Nr XV/141/2012 Rady Gminy Olsztyn z dnia 28 czerwca 2012 r. z poźn. zm. Zgodnie z ww. dokumentem planistycznym, kierunkiem przeznaczenia całego obszaru objętego sporządzanym planem miejscowym są: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami, ozn. symb. MNU, teren usług turystyki, sportu i rekreacji, ozn. symb. UT. Rejon ulicy Karłowatej Sosny w Olsztynie został wskazany w ww. studium jako obszar, dla którego gmina zamierza sporządzić plan miejscowy. 2. Zakres danych zawartych w uzasadnieniu: 1) sposób realizacji wymogów wynikających z art. 1 ust. 2-4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: a) poza korektą przebiegu linii zabudowy na rysunku planu w sposób tożsamy z ustaleniami zawartymi w tekście planu miejscowego, zakres proponowanych zmian nie dotyczy stanu obecnego w zakresie pozostałych, obowiązujących wymogów ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, w tym urbanistyki i architektury, walorów architektonicznych i krajobrazowych; obszar objęty opracowaniem znajduje się poza granicami obszarów o wysokich walorach przyrody nieożywionej oraz obszarów o wysokich walorach krajobrazowych (na podst. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Olsztyn mapa uwarunkowań); 1) Dz.U.2019.60 Id: 7105EFEE-5E63-4114-881E-30DF67A2E81B. Podpisany Strona 1

b) zakres proponowanych zmian nie dotyczy stanu obecnego w zakresie obowiązujących wymogów ochrony środowiska, w tym gospodarowania wodami; cały obszar objęty planem znajduje się w granicach: -Głównego Zbiornika Wód Podziemnych Częstochowa E (GZWP nr najcenniejsze zasoby wód podziemnych w skali kraju, 326), chroniącego -strefy ochrony pośredniej wielootworowego ujęcia wody podziemnej Srocko-Olsztyn (obszar B), -regionu wodnego Warty, -Parku Krajobrazowego Orlich Gniazd, obejmującego najpiękniejsze rejony Wyżyny Krakowsko- Częstochowskiej, -obszaru Natura 2000 - "Ostoja Olsztyńsko-Mirowska". Niezależnie od obowiązującego planu miejscowego, w obiegu prawnym funkcjonują: -Uchwała Nr IV/48/2/2014 Sejmiku Województwa Śląskiego z dnia 10 marca 2014 r. w sprawie ustanowienia planu ochrony Parku Krajobrazowego Orlich Gniazd (Dz. Urz. Województwa Śląskiego z 2014 r. poz. 1763), -Rozporządzenie Nr 18/06 Wojewody Śląskiego z dnia 18 kwietnia 2006r. w sprawie Parku Krajobrazowego Orlich Gniazd (Dz. Urz. Województwa Śląskiego z 2006 r. Nr 51 poz. 1423 ze zmianą Dz. Urz. Województwa Śląskiego z 2007 r. Nr 58 poz. 1253), -Rozporządzenie Dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej w Poznaniu z dnia 1 czerwca 2010 r. w sprawie ustanowienia strefy ochronnej wielootworowego ujęcia wody podziemnej Srocko Olsztyn (Dz. Urz. Województwa Śląskiego z 2010 r. Nr 113 poz. 1818) oraz Rozporządzenie Dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej w Poznaniu z dnia 25 marca 2016 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie ustanowienia strefy ochronnej wielootworowego ujęcia wody podziemnej Srocko-Olsztyn (Dz. Urz. Województwa Śląskiego z 2016 r. poz. 1879), w zakresie dotyczącym obszaru B w strefie ochrony pośredniej ujęcia wód, -Rozporządzenie z dnia 2 kwietnia 2014 r. Dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej w Poznaniu w sprawie warunków korzystania z wód regionu wodnego Warty (Dz. Urz. Województwa Śląskiego z dnia 03.04.2014r., poz. 1974) oraz Rozporządzenie Dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej w Poznaniu z dnia 17 lipca 2017 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków korzystania z wód regionu wodnego Warty (Dz. Urz. Województwa Śląskiego z 2017 r. poz. 4337). Zgodnie z Uchwałą Nr IV/48/2/2014 Sejmiku Województwa Śląskiego z dnia 10 marca 2014 r. w sprawie ustanowienia planu ochrony Parku Krajobrazowego Orlich Gniazd obszar opracowania został przyporządkowany do następujących ustaleń planu ochrony: Obszar nr 3 obszar krajobrazu kulturowego zharmonizowanego stanowią go tereny w przeszłości kształtowane przez człowieka, o harmonijnej kompozycji agrocenoz, obszarów leśnych, zadrzewionych oraz zabudowań gospodarczych i mieszkalnych, w których obecnie, w wyniku zaniechania działalności rolniczej, zachodzą wzmożone procesy sukcesji wtórnej; Strefę II - zachowania powiązań przyrodniczych i krajobrazowych, w ramach której wyznacza się następujące podstrefy funkcjonalne: Podstrefę IIA - obszary o wysokich walorach krajobrazowych (zasięgiem odpowiadającą Obszarowi działań ochronnych nr 3) Obszar nr 4 obszar krajobrazu kulturowego-nieharmonijnego stanowią go tereny przekształcone w wyniku działalności człowieka, o chaotycznym występowaniu agrocenoz, obszarów leśnych, zadrzewionych, o rozproszonej zabudowie mieszkaniowej i gospodarczej; Strefę II - zachowania powiązań przyrodniczych i krajobrazowych, w ramach której wyznacza się następujące podstrefy funkcjonalne: Podstrefę IIB - obszary o pośrednich wartościach przyrodniczych i krajobrazowych, rejon poszukiwania rozwiązań w zakresie harmonizowania rozwoju obszaru (zasięgiem odpowiadającą Podobszarowi działań ochronnych 4A) Projekt dokumentu nie będzie wywierał bezpośredniego wpływu i nie stoi w sprzeczności z ochroną terenów objętych formami ochrony przyrody w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia Id: 7105EFEE-5E63-4114-881E-30DF67A2E81B. Podpisany Strona 2

2004 r. o ochronie przyrody (jt. Dz. U. z 2018 r. poz. 1614 ze zm. 2) ) oraz obszarów podlegających ochronie zgodnie z prawem międzynarodowym. Realizacja projektu zmiany obowiązującego planu miejscowego nie naruszy zakazów określonych w aktach prawnych ustanawiających formy ochrony przyrody i nie będzie stanowić zagrożenia dla celów i przedmiotu ochrony Parku Krajobrazowego Orlich Gniazd. Przeznaczenie na cele nieleśne gruntów leśnych stanowiących własność innego podmiotu niż Skarbu Państwa wymaga uzyskania zgody marszałka województwa wyrażanej po uzyskaniu opinii izby rolniczej. Wyrażenie zgody następuje na wniosek wójta (burmistrza, prezydenta miasta). Ww. zgoda została udzielona w dniu 18.08.2006 r. przez Marszałka Województwa Śląskiego Decyzją Nr 1673/TW/2006 o wyrażeniu zgody na zmianę przeznaczenia na cele nierolnicze i nieleśne gruntów leśnych nie stanowiących własności Skarbu Państwa o łącznej powierzchni 17,09 ha położonych w gminie Olsztyn, w miejscowości Olsztyn i Skrajnica; c) zakres proponowanych zmian nie dotyczy stanu obecnego i obowiązującego: -wymogów ochrony zdrowia oraz bezpieczeństwa ludzi i mienia, a także potrzeb osób niepełnosprawnych, -walorów ekonomicznych przestrzeni, -prawa własności, -wymogów wynikających z potrzeb obronności i bezpieczeństwa państwa, -wymogów w zakresie rozwoju infrastruktury technicznej, w szczególności sieci szerokopasmowych, -wymogów zapewnienia odpowiedniej ilości i jakości wody, do celów zaopatrzenia ludności, -wymogów ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej; d) wymogi zapewnienia udziału społeczeństwa w pracach nad projektem zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w tym przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, zrealizowano poprzez: -ogłoszenie i obwieszczenie o przystąpieniu do sporządzenia projektu zmiany planu miejscowego, -umożliwienie składania wniosków i uwag, -ogłoszenie i obwieszczenie o odstąpieniu od przeprowadzenia strategicznej oceny oddziaływania na środowisko, -umożliwienie składania wniosków i uwag, -ogłoszenie i obwieszczenie o wyłożeniu oraz wyłożenie do publicznego wglądu projektu zmiany planu miejscowego, -zorganizowanie publicznej dyskusji nad przyjętymi w projekcie rozwiązaniami, -udostępnianie wersji elektronicznej projektu planu miejscowego z uzasadnieniem m.in. w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Gminy Olsztyn, -umożliwienie składania uwag; k) wymogi zachowania jawności i przejrzystości procedur planistycznych zrealizowano poprzez: -ogłoszenie w miejscowej prasie oraz obwieszczenie o podjęciu uchwały o przystąpieniu do sporządzenia projektu zmiany planu miejscowego, z określeniem formy, miejsca i terminu składania wniosków, -zawiadomienie na piśmie o podjęciu uchwały o przystąpieniu do sporządzenia projektu zmiany planu miejscowego instytucje i organy właściwe do uzgadniania i opiniowania projektu, 2) Dz.U.2018.2244, Dz.U.2018.2340 Id: 7105EFEE-5E63-4114-881E-30DF67A2E81B. Podpisany Strona 3

-uzgodnienie z Regionalnym Dyrektorem Ochrony Środowiska oraz Państwowym Powiatowym Inspektorem Sanitarnym odstąpienia od przeprowadzenia strategicznej oceny oddziaływania na środowisko, -ogłoszenie w miejscowej prasie oraz obwieszczenie o odstąpieniu od przeprowadzenia strategicznej oceny oddziaływania na środowisko, -uzyskanie wymaganych ustawą opinii i uzgodnień sporządzonego projektu zmiany planu miejscowego, -ogłoszenie w miejscowej prasie oraz obwieszczenie o wyłożeniu projektu zmiany planu miejscowego do publicznego wglądu na co najmniej 7 dni przed dniem wyłożenia, o terminie i miejscu dyskusji publicznej oraz danych dotyczących możliwości wnoszenia uwag do projektu, -wyłożenie projektu do publicznego wglądu na okres co najmniej 21 dni, -zorganizowanie dyskusji publicznej nad przyjętymi w projekcie zmiany planu miejscowego rozwiązaniami, -umożliwienie zainteresowanym wniesienia uwag dotyczących projektu zmiany planu miejscowego, -rozpatrzenie wniesionych uwag w formie Zarządzenia Wójta Gminy Olsztyn, opublikowanego w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Gminy Olsztyn, -udzielenie pisemnej odpowiedzi podmiotowi, który wniósł uwagi; 2) zgodność z wynikami analizy, o której mowa w art. 32 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, wraz z datą uchwały Rady Gminy, o której mowa w art. 32 ust. 2 ww. ustawy: W dniu 16 października 2018 r. Rada Gminy Olsztyn podjęła Uchwałę Nr XXIX/338/18 w sprawie aktualności Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Obowiązujące na terenie gminy Olsztyn dokumenty planistyczne uznane zostały przez radę gminy za aktualne. Równocześnie rada gminy przyjęła Wieloletni program sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Co do zasady, w kolejnych Wieloletnich programach sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego nie uwzględnia się procedur już wszczętych na podstawie programu poprzedzającego. Przystąpienie do sporządzenia planu miejscowego dla obszaru zlokalizowanego w rejonie ulicy Karłowatej Sosny w miejscowości Olsztyn, wpisuje się w realizację dyspozycji wynikającej z Uchwały Nr XXXII/312/14 Rady Gminy Olsztyn z dnia 20 listopada 2014r. w sprawie aktualności Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, obowiązujących na terenie gminy Olsztyn, zawartej w Wieloletnim programie sporządzania planów miejscowych, przyjętym przez radę gminy na lata 2014-2017. Wcześniejszą ocenę aktualności dokumentów planistycznych obowiązujących na terenie gminy Olsztyn właściwy organ przeprowadził w sierpniu 2009 r. Na jej podstawie Rada Gminy Olsztyn podjęła w dniu 24 listopada 2009r. stosowną Uchwałę Nr XXXIV/269/2009. Nie przyjęto wówczas Wieloletniego Programu Sporządzania Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego. 3) wpływ na finanse publiczne, w tym budżet gminy: W sporządzonej, zgodnie z wymogiem art. 17 pkt 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, prognozie skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego zauważono, iż realizacja ustaleń projektu planu nie obejmuje inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, należących do zadań własnych gminy; nie wymaga również pozyskania terenu na potrzeby realizacji inwestycji celu publicznego. W dalszej perspektywie czasowej może wiązać się z przychodami do budżetu gminy (m.in. z tytułu podatków od nieruchomości). 3. Podsumowanie: Zaproponowany zakres zmian nie ma wpływu na ustalone przeznaczenie terenu. Uwzględnia sposób zagospodarowania i korzystania z terenu. Jest wynikową badań możliwości ochrony Id: 7105EFEE-5E63-4114-881E-30DF67A2E81B. Podpisany Strona 4

istniejącego stanu zagospodarowania terenu, jak i zmian w zakresie jego zagospodarowania, a także analiz ekonomicznych, środowiskowych i społecznych, w zakresie odpowiednim do uwarunkowań lokalnych. Obszar w granicach opracowania jest częściowo zabudowany, zagospodarowany i użytkowany dla funkcji zgodnych z ustaleniami obowiązującego planu miejscowego; jest w uzbrojony stosownie do potrzeb istniejącej zabudowy; posiada dostęp do drogi publicznej. Ze studium uikzp wynika, że uwarunkowania lokalne, charakterystyczne dla obszaru opracowania, nie wykluczają możliwości zabudowy, zagospodarowania i wykorzystania terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami, ozn. symb. MNU oraz usług turystyki, sportu i rekreacji, ozn. symb. UT. Korekta obowiązujących rozwiązań projektowych zmierza do usunięcia rozbieżności pomiędzy danymi wynikającymi z rysunku i tekstu obowiązującego planu miejscowego. Zgodnie z treścią zmienianego planu, w terenach ozn. symb. 1 MN,U oraz MN,RM,U linie zabudowy kształtują regulacje rozdziału VI. Rozdział VI to ustalenia w zakresie komunikacji, m.in. ustalenie nieprzekraczalnej linii zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczającej teren 2 KD (D). Na rysunku planu linia zabudowy wzdłuż terenu 2 KD (D) naniesiona została w odległości 6-20 m od linii rozgraniczającej teren. Nadto wyznaczono inne linie zabudowy, które nie są opisane w tekście planu i nie są związane z terenami komunikacji. Stan ten stał się przedmiotem wniosków podmiotów, którym przysługują prawa do terenów znajdujących się w granicach opracowania. Zaproponowane zmiany ograniczają się wyłącznie do fragmentu rysunku planu; zakładają spójność i jednoznaczność ustaleń planu. Zmiany nie obejmują tekstu obowiązującego planu miejscowego. Analiza regulacji sporządzonego projektu zmiany planu miejscowego w odniesieniu do dotychczasowego stanu planistycznego pozwala stwierdzić, że rozszerzają się dotychczasowe możliwości sytuowania nowej zabudowy, z uwzględnieniem wymagań ładu przestrzennego, efektywnego gospodarowania przestrzenią oraz walorów ekonomicznych przestrzeni. Zakres zaproponowanych zmian nie zmienia w sposób istotny możliwości w zakresie uzupełnienia ukształtowanej struktury przestrzennej, jak również transportochłonności układu przestrzennego. W planie miejscowym podlegającym korekcie, przewidziano lokalizowanie nowej zabudowy w rejonie o wykształconej, zwartej strukturze funkcjonalno-przestrzennej oraz w granicach jednostki osadniczej w rozumieniu art. 2 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 2003r. o urzędowych nazwach miejscowości i obiektów fizjograficznych (Dz. U. Nr 166, poz. 1612 ze zm. 3) ), jako uzupełnienie istniejącej zabudowy. Zakres proponowanych zmian nie dotyczy stanu obecnego w zakresie uwzględnienia potrzeb pieszych i rowerzystów. 3) Dz.U.2005.17.141, Dz.U.2018.1669 Id: 7105EFEE-5E63-4114-881E-30DF67A2E81B. Podpisany Strona 5