L.p. OGŁOSZENIE ZARZĄD BUDYNKÓW i LOKALI KOMUNALNYCH JEDNOSTKA BUDŻETOWA Z SIEDZIBĄ PRZY UL. MARIACKIEJ 25 W SZCZECINIE OGŁASZA PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY NA NAJEM KOMUNALNYCH LOKALI UŻYTKOWYCH Położenie nieruchomości Księga wieczysta (KW) 1. ul. 5 Lipca 21 KW SZ1S/00077555/7 2. ul. Bolesława Krzywoustego 78 KW SZ1S/00042716/0 3. ul. Dębogórska 10a KW SZ1S/00079341/8 4. ul. Ks. Jana Długosza 24, 25 ul. Zygmunta Krasińskiego 6 KW SZ1S/00179794/9 5. ul. Ks. Jana Długosza 3 KW 42752 6. ul. Emilii Plater 92 KW SZ1S/00040743/4 7. ul. Krzysztofa Kolumba 59 KW SZ1S/00154059/4 Nr obrębu Nr działki Pogodno 148 (2148) Dz. nr 125 Śródmieście 41 (1041) Dz. nr 84 Nad Odrą 31 (3031) Dz. nr 40 Nad Odrą 26 (3026) Dz. nr 24/30 Nad Odrą 9 (3009) Dz. nr 37 Nad Odrą 27 (3027) Dz. nr 20 Śródmieście 47 (1047) Dz. nr 19/10 Usytuowanie lokalu wejście od oficyny ul. Długosza 24/20a Budynki parterowe Wiaty Teren Powierzchnia lokalu do oddania w najem w m² 158,11 149,24 Dopuszczalny zakres działalności 55,39 71,00 10,63 26,50 18,00 661,24 207,88 2192,31 Sposób użytkowania Stawka wywoławcza czynszu netto w zł/m² Wadium w zł Najem 3,00 600,00 Najem Dzierżawa Dzierżawa 3,00 2,69 0,40 600,00
8. ul. Komuny Paryskiej 16a, 16b, 16c KW SZ1S/00064127/4 9. ul. Bł. Królowej Jadwigi 11 - oficyna KW SZ1S/00105371/9 10. ul. Bł. Królowej Jadwigi 11 - oficyna KW SZ1S/00105371/9 11. ul. Królowej Korony Polskiej 20 KW 27382 12. ul. Władysława Łokietka 22 KW 111606 13. ul. Jacka Malczewskiego 2 KW SZ1S/00090011/9 14. ul. Mazurska 22 KW SZ1S/00027334/7 15. ul. Adama Mickiewicza 26 KW SZ1S/00073238/1 16. Aleja Piastów 51 KW SZ1S/00059541/4 Nad Odrą 97 (3097) Dz. nr 18 Dz. nr 3/16 Dz. nr 3/16 Śródmieście 23 (1023) Dz. nr 2 Dz. nr 16/6 Śródmieście 17 (1017) Dz. nr 78 Śródmieście 25 (1025) Dz. nr 137 Pogodno 148 (2148) Dz. nr 96 Dz. nr 201 ul. K. Paryskiej 16b Poddasze I Piętro Lok. U3 17,56 35,29 53,25 12,44 62,74 126,11 26,87 41,85 do oczynszowania 20,93 34,09 Najem 8,00 600,00 Najem 10,00 600,00 Najem 7,00 600,00 Najem 6,00 600,00
17. ul. Pocztowa 39 oficyna KW108077 18. ul. Juliusza Słowackiego 12 oficyna KW SZ1S/00108220/7 19. ul. Juliusza Słowackiego 12 oficyna KW SZ1S/00108220/7 20. ul. Stołczyńska 154 KW SZ1S/00064995/9 21. ul. Swarożyca KW SZ1S/00035861/9 22. ul. Szarotki 7 KW SZ1S/00038005/2 23. Al. Wyzwolenia KW SZ1S/00197100/0 24. Al. Wyzwolenia 7 KW 63941 Śródmieście 33 (1033) Dz. nr 8/24 Śródmieście 10 (1010) Dz. nr 7/16 Śródmieście 10 (1010) Dz. nr 7/16 Nad Odrą 21 (3021) Dz. nr 40 Śródmieście 28 (1028) Dz. nr 2/23 ul. Swarożyca 8 Nad Odrą 27 (3027) Dz. nr 87 Śródmieście 36 (1036) Dz. nr 2/13 Śródmieście 36 (1036) Dz. nr 60 Lok. U3 Wejście przez budynek przy ul. Żupańskiego 1 Wejście przez budynek przy ul. Żupańskiego 1 ul. Swarożyca 8 Al. Wyzwolenia 5/21 III Piętro 3 112,45 124,11 137,28 97,91 35,66 21,56 85,61 28,00 100,83 Najem 7,00 600,00 Najem 7,00 600,00
25. Aleja Wyzwolenia 107 ul. Ks. Piotra Skargi 1 KW SZ1S/00059758/8 26. ul. Księcia Ziemowita 1 KW 89519 Śródmieście 11 (1011) Dz. nr 101 Nad Odrą 31 (3031) Dz. nr 14/7 Al. Wyzwolenia 107 56,45 38,98 Najem 4,00 600,00 Właścicielem lokali jest Gmina Miasto Szczecin. PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 28 CZERWCA 2016 ROKU O GODZ. 10.00 w SIEDZIBIE ZBiLK przy ul. MARIACKIEJ 25, POKÓJ NR 14, WG OKREŚLONEGO POWYŻEJ HARMONOGRAMU. I. WARUNKI PRZYSTĄPIENIA DO PRZETARGU: 1. Okazanie dowodu wpłaty wadium. Wadium należy wpłacać na każdy lokal oddzielnie, z podaniem adresu lokalu. 2. Okazanie dowodu tożsamości oraz kserokopii niżej wymienionych dokumentów: a) aktualnego wydruku z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej (datowanego najpóźniej na dzień przed przetargiem) lub odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego (ważnego 6 m-cy), b) decyzji o nadaniu nr NIP, c) zaświadczenia o nadanym numerze indentyfikacyjnym REGON lub wydruku ze strony internetowej Głównego Urzędu Statystycznego, o dokonanym wpisie w rejestrze REGON datowanym najpóźniej na dzień przed przetargiem, d) umowy, stosownych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot stający do przetargu (w przypadku osób prawnych). 3. Złożenie pisemnego oświadczenia pod rygorem odpowiedzialności karnej za fałszywe zeznania zgodnie z art. 233 1 Kodeksu karnego: a) o niezaleganiu w zobowiązaniach podatkowych wobec Urzędu Skarbowego, b) o niezaleganiu w opłacaniu składek wobec ZUS, c) o niezaleganiu z opłatami wobec Gminy Miasto Szczecin (podatek od nieruchomości, wieczyste użytkowanie gruntu, opłat z tytułu umowy najmu, dzierżawy). 4. Złożenie pisemnego oświadczenia, że warunki przetargu są oferentowi znane. 5. Złożenie pisemnego oświadczenia, że stan techniczny przedmiotu przetargu jest oferentowi znany. UWAGA Niewykorzystane dokumenty zostaną zwrócone osobom, które nie wygrały przetargu. II. INFORMACJE ORGANIZATORA PRZETARGU: 1. W przypadku gdyby w trakcie wywieszenia Wykazu lub przed przeprowadzeniem przetargu stawki wywoławcze czynszu najmu uległy rewaloryzacji, przetarg zostanie przeprowadzony wg nowych stawek wywoławczych, bez zmiany Wykazu.
2. Wadium należy wpłacać do dnia 27 czerwca 2016 r. na rachunek bankowy Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych: PKO BP O/Szczecin 36 1020 4795 0000 9302 0292 7648. Decyduje data wpływu środków na konto ZBiLK. Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet kaucji lub czynszu. Zwrot wadium osobom, które nie wygrały przetargu nastąpi w ciągu 14 dni od daty przetargu, przekazem bankowym na wskazane konto lub przekazem pocztowym. W razie uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od podpisania umowy, wadium nie podlega zwrotowi. 3. Przetarg uważa się za ważny, jeśli choć jedna osoba, która wpłaciła wadium stawi się na przetarg. Przetarg zamyka się po ustaniu postąpień i trzykrotnym wywołaniu najwyższej stawki zaproponowanej przez uczestnika. Do udziału w przetargu konieczne jest dokonanie jednego minimalnego postąpienia. Minimalne postąpienie w licytacji nie może być mniejsze niż 10% stawki wywoławczej czynszu netto. 4. W przypadku lokali usytuowanych częściowo w kondygnacji piwnicznej, licytacji podlega stawka czynszu za powierzchnię kondygnacji wyższych. Stawka czynszu za powierzchnię piwnicy stanowi 30% stawki wylicytowanej, nie mniej niż 3,00 zł/m². 5. Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z treścią umowy najmu, która nie podlega negocjacjom. 6. Oferent wygrywający przetarg zobowiązany jest do określenia szczegółowego zakresu działalności jaką zamierza prowadzić w lokalu. 7. Podmiot wygrywający przetarg będzie zobowiązany do podpisania protokołu z przetargu, który po zatwierdzeniu przez Prezydenta Miasta lub osobę przez niego upoważnioną, będzie stanowił podstawę do zawarcia umowy najmu. 8. Przed zawarciem umowy najmu osoba wygrywająca przetarg będzie zobowiązana do wpłacenia w formie pieniężnej kaucji zabezpieczającej roszczenia wynajmującego, w wysokości 3. miesięcznego wymiaru wylicytowanego czynszu netto. 9. Umowa najmu sporządzona zostanie do dnia 20 lipca 2016 r. z datą obowiązywania od dnia sporządzenia protokołu zdawczo - odbiorczego, nie później jednak niż od dnia 1 sierpnia 2016 r. Umowa najmu zostanie zawarta na czas nieoznaczony. 10. Na najemcy lokalu użytkowego spoczywa obowiązek poddania się dobrowolnej egzekucji w formie aktu notarialnego na podstawie art. 777 1 pkt 4, pkt 5 k.p.c. odnośnie obowiązku wydania przedmiotu najmu oraz zapłaty sumy pieniężnej do wysokości rocznego czynszu brutto i opłat związanych z używaniem przedmiotu najmu, ustalonej na dzień sporządzenia umowy najmu. Najemcę zobowiązuje się do przedłożenia aktu notarialnego w terminie 7 dni od dnia podpisania umowy najmu. 11. Lokal zostanie przekazany protokolarnie najpóźniej do dnia 1 sierpnia 2016 r., po przedłożeniu aktu notarialnego, o którym mowa w pkt 10. 12. Czynsz najmu za lokal oddany w najem ustala się w wysokości iloczynu powierzchni lokalu i krotności stawki podstawowej. Wysokość stawki podstawowej ustalana jest co roku w drodze decyzji wydanej przez stosowny organ. Do wylicytowanego czynszu doliczony będzie podatek VAT w wysokości zgodnej z obowiązującymi przepisami (aktualnie 23%) oraz opłaty za zużyte media. Czynsz najmu oraz opłaty związane z używaniem lokalu, najemca ma obowiązek opłacać z góry do 10 dnia każdego miesiąca. 13. Najemca lokalu użytkowego, zgodnie z ustawą z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz.U. z 2014 r. poz. 849, z 2015 r. poz. 528, 699, 774, 1045, 1283, 1777, 1890), jest płatnikiem podatku od nieruchomości. 14. Lokale przejmuje się w istniejącym stanie technicznym. Koszty remontów, w celu przystosowania lokalu do prowadzenia działalności obciążają najemcę. Obowiązek zasięgnięcia opinii o dostosowaniu lokalu do wymogów sanitarnych, ppoż., i innych wymaganych przy prowadzeniu danej działalności, jak również uzyskanie pozwolenia na modernizacje oraz zmianę sposobu użytkowania lokalu spoczywa na najemcy. 15. Na najemcy spoczywać będzie obowiązek uzyskania warunków technicznych przyłączenia energii elektrycznej i poniesienia ewentualnych kosztów z tym związanych, zawarcia umowy z dostawcą energii elektrycznej i wniesienie opłaty przyłączeniowej. 16. Najemca z chwilą przejęcia przedmiotu najmu ponosi odpowiedzialność: a) za ewentualne szkody powstałe w przedmiocie umowy,
b) za szkody wyrządzone osobom trzecim w związku z prowadzoną przez siebie działalnością i korzystaniem z przedmiotu najmu ponosi NAJEMCA, c) za szkody wyrządzone osobom trzecim w związku z nienależytym użytkowaniem przedmiotu niniejszej umowy, d) za szkody wyrządzone osobom trzecim przez przedmioty znajdujące się w przedmiocie umowy, e) za prowadzenie swojej działalności gospodarczej w przedmiocie najmu, zwłaszcza w zakresie wymagań stawianych przez takie instytucje jak Państwowa Inspekcja Sanitarna, Państwowa Inspekcja Pracy, itp. 17. Lokale wytypowane do przetargu można oglądać po uprzednim uzgodnieniu terminu z Działem Technicznym: a) poz. 1, 2, 7, 9, 10, 11, 12, 15, 16, 17 telefon: 91/ 48-29-034/072, 48-88-709/712 ZBiLK Rejon Południe b) poz. 3, 6, 8, 20, 22, 26 telefon: 91/ 44-20-773, 42-16-644 ZBiLK Rejon Północ c) poz. 4, 5, 13, 14, 18, 19, 21, 23, 24, 25 telefon: 91/ 42-43-452, 42-10-179, 48-86-306/320 ZBiLK Rejon Śródmieście Niebuszewo III. INFORMACJE UZUPEŁNIAJĄCE: 1. Dotyczy lokali użytkowych położonych przy ul. 5 Lipca 21, ul. Szarotki 7 Licytacji podlega stawka czynszu za powierzchnię parteru. Stawka czynszu za powierzchnię piwnicy stanowi 30% stawki wylicytowanej za powierzchnię parteru, nie mniej niż 3,00 zł/m². 2. Dotyczy lokalu użytkowego położonego przy ul. 5 Lipca 21 Najemca na własny koszt zobowiązany jest do legalizacji istniejącej instalacji centralnego ogrzewania z kotłem elektrycznym oraz uzupełnienia instalacji elektrycznej wraz z osprzętem. 3. Dotyczy lokalu użytkowego położonego przy ul. Krzywoustego 78/U2 Najemca na własny koszt zobowiązany jest do zaprojektowania i wykonania prawidłowej wentylacji pomieszczeń. 4. Dotyczy lokalu użytkowego położonego przy ul. Długosza 3/U1 W lokalu znajduje się toaleta oraz antresola wykonane bez dokumentacji technicznej. Koszt legalizacji bądź demontażu toalety lub antresoli ponosi przyszły Najemca. 5. Dotyczy lokalu użytkowego położonego przy ul. Emilii Plater 92/U1 W lokalu znajduje się toaleta wykonana bez dokumentacji technicznej. Sprawdzenie przewodu kominowego pod kątem możliwości wykonania wentylacji leży po stronie przyszłego Najemcy. W przypadku możliwości wykonania wentylacji, Najemca na własny koszt zalegalizuje oraz wykona prawidłową wentylację pomieszczenia higieniczno-sanitarnego. W przypadku braku możliwości legalizacji, Najemca na własny koszt zobowiązany będzie do demontażu istniejącego pomieszczenia. 6. Dotyczy lokalu użytkowego położonego przy ul. Kolumba 59 Zgodnie z Uchwałą Nr X/207/11 Rady Miasta Szczecin z dnia 25 lipca 2011 r. nieruchomość gruntowa zabudowana położona na działce nr 19/10 z obrębu 1047 przy ul. K. Kolumba 59 docelowo przeznaczona jest na sprzedaż. Licytacji podlega stawka wywoławcza za najem budynków parterowych, tj. 3,00 zł/m². Umowa najmu zostanie zawarta na czas nieokreślony, z zachowaniem 3. miesięcznego terminu wypowiedzenia, w przypadku rozpoczęcia procedury zbycia nieruchomości. Do budynków przylega grunt niezabudowany o powierzchni 2192,31 m² oraz grunt zabudowany wiatami o powierzchni 207,88 m², na dzierżawę których sporządzona będzie odrębna umowa (według stawki 0,40 zł/m² za powierzchnię 2192,31 m² oraz 2,69 zł/m² za powierzchnię 207,88 m², zgodnie z 2 pkt. 10 i pkt. 11 Zarządzenia Nr 87/15 Prezydenta Miasta Szczecin z dnia 4 marca 2015 r. w sprawie ustalenia opłat za dzierżawę i udostępnianie nieruchomości gruntowych lub ich części, stanowiących własność Gminy Miasto Szczecin). Umowa dzierżawy zostanie zawarta na czas oznaczony, tj. na okres 3 lat, z zachowaniem 3. miesięcznego terminu wypowiedzenia, w przypadku rozpoczęcia procedury zbycia nieruchomości.
Prace budowlane związane z elementami konstrukcyjnymi przedmiotu najmu i dzierżawy leżą po stronie Najemcy, który wykona je we własnym zakresie i na własny koszt, bez prawa ubiegania się o zwrot poniesionych nakładów. 7. Dotyczy lokalu użytkowego położonego przy ul. Królowej Korony Polskiej 20 Lokal znajduje się w nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków. Wszelkie prace remontowe wymagają uzgodnień z Miejskim Konserwatorem Zabytków. W lokalu znajduje się toaleta wykonana bez dokumentacji technicznej. Sprawdzenie przewodu kominowego pod kątem możliwości wykonania wentylacji leży po stronie przyszłego Najemcy. W przypadku możliwości wykonania wentylacji, Najemca na własny koszt zalegalizuje oraz wykona prawidłową wentylację pomieszczenia higieniczno-sanitarnego. W przypadku braku możliwości legalizacji, Najemca na własny koszt zobowiązany będzie do demontażu istniejącego pomieszczenia. 8. Dotyczy lokalu użytkowego położonego przy ul. Mickiewicza 26 Ze względu na nienormatywną wysokość pomieszczeń, oczynszowaniu podlega 50% powierzchni lokalu. 9. Dotyczy lokalu użytkowego położonego przy ul. Słowackiego 12/U1 Najemca zobowiązany jest do: remontu pokrycia dachowego z uzupełnieniem obróbek blacharskich, wymiany instalacji elektrycznej wraz z osprzętem, wymiany częściowej tynków wewnątrz lokalu z dokonaniem odgrzybienia, wykonania prawidłowej wentylacji w lokalu, wykonania pomieszczenia sanitarnego z opracowaniem dokumentacji technicznej, na własny koszt. 10. Dotyczy lokalu użytkowego położonego przy ul. Słowackiego 12/U2 Najemca zobowiązany jest do: remontu pokrycia dachowego z uzupełnieniem obróbek blacharskich, wymiany instalacji elektrycznej wraz z osprzętem, wymiany częściowej tynków wewnątrz lokalu, demontażu wewnętrznych ścianek drewnianych, na własny koszt. 11. Dotyczy lokalu użytkowego położonego przy al. Wyzwolenia 107/U2 W lokalu znajduje się toaleta wykonana bez dokumentacji technicznej. Sprawdzenie przewodu kominowego pod kątem możliwości wykonania wentylacji leży po stronie przyszłego Najemcy. W przypadku możliwości wykonania wentylacji, Najemca na własny koszt zalegalizuje oraz wykona prawidłową wentylację pomieszczenia higieniczno-sanitarnego. W przypadku braku możliwości legalizacji, Najemca na własny koszt zobowiązany będzie do demontażu istniejącej toalety. Szczegółowych informacji o przetargu udziela Dział Lokali Użytkowych, ul. Goszczyńskiego 4a, pok. nr 6, tel. 91 48 86 342. Ogłoszenie o przetargu zamieszczone jest na stronie internetowej www.zbilk.szczecin.pl i www.bip.um.szczecin.pl oraz na tablicy ogłoszeń w siedzibach ZBiLK i Urzędu Miasta. ZARZĄD BUDYNKÓW i LOKALI KOMUNALNYCH ZASTRZEGA SOBIE PRAWO ODWOŁANIA LUB UNIEWAŻNIENIA PRZETARGU W CAŁOŚCI LUB W CZĘŚCI BEZ PODAWANIA PRZYCZYN.