Warszawa Wilanów Kępa Zawadowska, ul. Gratyny

Warszawa Wilanów Kępa Zawadowska, ul. Gratyny Warsztat na sprzedaż za 1 495 000 PLN pow. 460 m2 2 pokoje 1 piętro 1965 r. 3 250 PLN/m2 Opis nieruchomości: Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość na Kępie Zawadowskiej, dzielnica Wilanów, ul. GratynyWarsztat samochodowy wraz z domem do zamieszkania, jest idealną propozycją dla Pana domu szukającego miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej i jednocześnie zacisznego miejsca w bliskiej odległości od centrum Warszawy dla zamieszkania z rodziną - swojego przysłowiowego miejsca na ziemi.na terenie posesji prowadzona jest działalność gospodarcza w formie warsztatu samochodowego - istnieje możliwość zachowania ciągłości tej działalności. Warsztat samochodowy składa się z dwóch niezależnych garaży:1) pierwszy garaż o powierzchni 38 mkw, wysokość 2.90 m, kanał wewnątrz garażu, niezależny wjazd, miejsce na 2 samochody.2) drugi garaż o powierzchni 38 mkw, wysokość 3.20 m, podnośnik, niezależny wjazd, miejsce na 2 samochody, część biurowa. Przed warsztatem duży teren do parkowania na co najmniej 14 samochodów. Dodatkowo oddzielny zewnętrzny kanał na większe pojazdy typu busy lub furgonetki dostawcze. Dostępna wiata blaszana o powierzchni około 40 mkw, wykorzystywana do: magazynowania opon, części zamiennych, kompresora, ewentualnie do garażowania dwóch samochodów. Teren ogrodzony, bezpieczny, warsztat cały czas funkcjonujący na rynku z dużą liczbą klientów.działka o powierzchni 1642 mkw z potencjałem na rozbudowę warsztatu. Powierzchnia całkowita domu 460 mkw (warsztat w bryle budynku). Powierzchnia użytkowa domu 214 mkw - to także doskonała opcja wydzielenia w przestrzeni domu dodatkowego miejsca do pracy zawodowej na przykład dla Pani domu. ATUTY OFERTY; WARSZTAT:Dwa garaże wraz z wydzielonym pomieszczeniem na biurow odległości 1 km zaplanowana jest trasa budowy Mostu Południowego łączącego oba brzegi Wisły Na terenie posesji znajduje się od lat dobrze prosperujący warsztat samochodowy W warsztacie kanał i podnośnikoddzielny, zewnętrzny kanał samochodowy na furgonetki lub busyduża działka (1642 mkw) umożliwia rozbudowę działalności10 km do Dodatkowe informacje: Numer oferty: 139394 Stan prawny: Umeblowanie: Sprzęt AGD: Typ kuchni: Balkon/taras: Miejsce postojowe: Typ miejsca postojowego: Piwnica: Pow. działki (domu/obiektu): Kontakt do doradcy: EAST WEST REALS Spółka z o.o. Świat Nieruchomości tel.: +48 880 656 797 e-mail: biuro@ew-reals.pl własność Z oknem otwarta na salon naziemne, garaż, 1 642 m 2 East West Reals Strona 1 z 8

CentrumLinia autobusowa 200 metrówdom:budynek mieszkalny posiada przestronne, dobrze doświetlone wnętrzaogrzewanie podłogowe obejmuje cały parterduży taras z zejściem do ogrodumożliwość instalacji kominka w saloniedwa duże garaże oraz miejsce przed posesją na samochody dla Twoich gościwybudowany z solidnych materiałówsąsiedztwo domów jednorodzinnychcicho i bez odgłosów ulicyduża ilość zieleniprzepiękne tereny do spacerów i wycieczek rowerowychblisko dostępne szkoły, przedszkola, sklepy10 km do CentrumLinia autobusowa 200 metrówinformacje PODSTAWOWEWarsztat samochodowy o powierzchni 76 mkwpowierzchnia całkowita domu 460 mkw ( warsztat samochodowy w bryle)powierzchnia użytkowa domu 214 mkwpowierzchnia działki 1642 mkwrok budowy 1965, rozbudowa w latach 2007 i 2012PARAMETRY TECHNICZNEMateriał - pustak i cegła, budynek ocieplonypokryty blachodachówkąmediagaz, prąd, kanalizacja /szambo + kanalizacja w drodze/, woda miejska.rozkład DOMUPodpiwniczenie: 4 pomieszczenia: 9,1 mkw + 18 mkw + 9,2 mkw + 16,72 mkw. z możliwością arnżacji pomieszczeń na pralnie, siłownię itp.garaże: 38,43 mkw + 38,2 mkw,poziom 0 (wysokość 2,72 m) : holl 8,8 mkw, salon z jadalnią 48 mkw, kuchnia 14 mkw, garderoba 8,28 mkw, łazienka 4,26 mkwpoziom 1 (wysokość 2,67 m): holl 11,3 mkw, pokój 38,4 mkw, pokój 21,9 mkw, pokój 19,9 mkw, pokój 33 mkw, pokój 8,3 mkw, łazienka 8 mkw.wyposażenie domu:- salon z meblami, sypialnie, w holu szafy wnękowe, na podłogach parter: terakota, na piętrach panele drewniane (do renowacji), ściany malowane (do odświeżenia)- łazienki: WC, umywalka, kabina prysznicowa / wanna, pralka- kuchnia/jadalnia: meble w zabudowie, chłodziarkozamrażarka, zmywarka, płyta gazowa, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, okap.jeśli podoba Ci się ten dom zadzwoń, umówimy termin prezentacji. Nie pobieram wynagrodzenie od strony Kupujacej. Galeria zdjęć: East West Reals Strona 2 z 8

East West Reals Strona 3 z 8

Zobacz galerię online: Zobacz na interaktywnej mapie: KLIKNIJ LUB ZESKANUJ KLIKNIJ LUB ZESKANUJ East West Reals Strona 8 z 8