Gdynia Orłowo, ul. Małopolska

Gdynia Orłowo, ul. Małopolska Dom (Wolnostojący) na sprzedaż za 1 PLN pow. 295,36 m2 8 pokoi piętro 0 z 3 1991 r. 0 PLN/m2 Opis nieruchomości: Witamy, Taka oferta nie zdarza się zbyt często. Już dziś umów się na prezentację i zaproponuj swoją cenę. Jesteśmy otwarci na rozmowy. SERDECZNIE ZAPRASZAMY BIURO NIERUCHOMOŚCI MAGIC HOUSE!!! Dla każdego, kto chce dobrze ulokować swoje pieniądze, to idealna okazja. Świetna lokalizacja, dobrze skomunikowana. Nieruchomość położona jest w Gdyni Orłowo. Budynek pochodzi z lat 90tych, jest po generalnym remoncie przeprowadzonym w 2018 roku, nieużywany. Wygospodarowano 4 niezależne mieszkania i 7 miejsc parkingowych naziemnych na zamkniętym terenie. Budynek czterokondygnacyjny na każdym piętrze mieszkanie wykończone pod klucz. Każde z nich posiada niezależne liczniki wody, energii elektrycznej oraz ciepłomierze. Każde mieszkanie ma ogrzewanie podłogowe. Okna w każdym pomieszczeniu 3 szybowe co daje komfort, cisze i spokój. Dodatkowe informacje: Numer oferty: Stan prawny: Umeblowanie: Sprzęt AGD: Ogrzewanie: Typ kuchni: Balkon/taras: Miejsce postojowe: Typ miejsca postojowego: Czynsz: Kontakt do doradcy: projekty pierwotny MG927929 własność Cześciowo Nie gazowe Zamykana bez okna Tak Tak naziemne, 0 PLN e-mail: zapytanie@magichouse24.com Budynek po generalnym remoncie z nową elewacją, nowymi tarasami i nowoczesnymi barierkami ze stali nierdzewnej, wypełnione szkłem hartowanym zadymionym. Dodatkowo zainstalowano bramy elektryczne a w budynku zainstalowano monitoring, na wszystkich pietrach telewizję i internet. Działka 411 m2 znajduje się na terenach nie objętych miejscowym tel. 730 800 273, zapytanie@magichouse24.com, http://magichouse24.com Strona 1 z 12

planem zagospodarowania przestrzennego. Pozwala to na zmianę sposobu użytkowania na dowolny z budynku jednorodzinnego na wielorodzinny lub biurowy. Obecnie można wydzielić 3 osobne Księgi Wieczyste. Każdy lokal na poszczególnej kondygnacji posiada niezależne wejście z klatki schodowej, piękny nasłoneczniony taras. Mieszkania wykończone z dbałością o detale przy użyciu dobrej jakości materiałów. Powierzchnia całkowita, to 295m2, powierzchnia po pomiarach użytkowa 206,56m2 (w akcie 200,66m2). Opis mieszkań: MIESZKANIE 1-65,72m2- trzy pokoje, osobna duża kuchnia umeblowana, duża łazienka z prysznicem i wanną,umywalka wiszącą, lustro Led projekt na sauną lub zabudowę, niezależne wyjście na parking/podwórze MIESZKANIE 2-58.08m2- dwa duże pokoje, osobna duża umeblowana kuchnia, łazienka 5,5m2 z prysznicem brodzik LIMSKI, toaleta w zabudowie Grohe, umywalka z szafką wiszącą i lustrem Led MIESZKANIE 3-53,33m2- dwa duże pokoje, łazienka 5,5 m2 z prysznicem brodzik LIMSKI, toaleta w zabudowie Grohe, umywalka z szafką wiszącą, lustro Led 3D MIESZKANIE 4-25,67m2- kawalerka z dużą łazienką, toaleta w zabudowie,umywalka z szafką wiszącą prysznic i lustro Led, wyjście na ogromny ogólnodostępny taras który można rozbudować o kolejne metry, W każdym mieszkaniu grzejnik łazienkowy z dodatkową grzałką na okres letni. Przykładowa kalkulacja dla inwestora: Najem długoterminowy minimalny czynsz za miesiąc mieszkanie: m1. 2500 zł (65,72m) m2. 2000 zł (58,08m) m3. 2000 zł (53,33m) m4. 1500 zł (25,67m) W cenie wynajmu mieszkania miejsce parkingowe na monitorowanym prywatnym parkingu, plus opłaty i ewentualnie czynsz za sprzątanie itp. Najem krótkoterminowy - średnio 15 dni najmu miesięcznie w cenie średnio 1000 tys za dobę, cały budynek (4 mieszkania) daje kwotę 15 tys zł, w okresie letnim zyski na pewno będą większe przy założeniu obłożenia obiektu np 25 dni można uzyskać wyższy wynik. tel. 730 800 273, zapytanie@magichouse24.com, http://magichouse24.com Strona 2 z 12

Dzielnica jest jedną z najbardziej prestiżowych dzielnic w Trójmieście, idealne miejsce pod względem rekreacyjnym i komunikacyjnym, w okolicy klif Orłowski, centra handlowe, rynek na Placu Górnośląskim, 4 minuty autem do centrum Gdyni a co najważniejsze do morza 2km autem lub 15 minut spacerkiem Serdecznie zapraszam na prezentacje tej wyjątkowej inwestycji, w którą naprawdę warto zainwestować, aby przychód roczny był w granicach 100 tysięcy złotych. Nie czekaj już teraz i zacznij zarabiać. Usługa pośrednictwa jest usługą płatną. Serdecznie zapraszamy na prezentację. "Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego" Galeria zdjęć: tel. 730 800 273, zapytanie@magichouse24.com, http://magichouse24.com Strona 3 z 12

tel. 730 800 273, zapytanie@magichouse24.com, http://magichouse24.com Strona 4 z 12

Zobacz galerię online: Zobacz na interaktywnej mapie: KLIKNIJ LUB ZESKANUJ KLIKNIJ LUB ZESKANUJ tel. 730 800 273, zapytanie@magichouse24.com, http://magichouse24.com Strona 11 z 12