Tczew, ul. Franciszka Żwirki

Tczew, ul. Franciszka Żwirki Dom (Wolnostojący) na sprzedaż za 1 450 000 PLN pow. 251 m2 4 pokoje 2 piętra 2012 r. 5 776,89 PLN/m2 Opis nieruchomości: Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży dwóch nowoczesnych domów w centrum Tczewa. Oferta dotyczy sprzedaży doskonale zlokalizowanej działki zabudowanej nowoczesnym domem jednorodzinnym trzykondygnacyjnym i domem parterowym pełniącym obecnie rolę pracowni, a mogącym pełnić funkcję mieszkalną. Nieruchomość przeznaczona jest dla osób ceniących sobie bliskość prowadzenia działalności gospodarczej w osobnym budynku lub wielopokoleniowej rodziny z podziałem części mieszkalnych na dwie odrębne strefy. Dom główny został wybudowany w latach trzydziestych XX w. i całkowicie odremontowany i rozbudowany w 2012 r. Składa się z piwnicy, w której zlokalizowana jest kotłownia gazowa, ogrzewająca obydwa domy, jest tu również spiżarnia i pralnia. Na parterze znajduje się hol ze schodami, łazienka z prysznicem i toaletą, nowoczesna częściowo otwarta na salon kuchnia, salon z jadalnią i przeszklony taras. Wszystkie pomieszczenia wraz z przeszklonym tarasem są klimatyzowane. Na piętrze znajduje się sypialnia główna z garderobą z niestandardowo wysokim stanem pomieszczenia, przeszklona z 3 stron z drewnianymi sterowanymi elektrycznie żaluzjami, sypialnia ta ma dodatkowy dostęp do łazienki wykończonej glazurą i drewnem z narożną wanną, do której można dostać się również z holu. Jest tu również pokój dziecięcy o powierzchni 17 m2, pokój gościnny o powierzchni 12,6 m2 oraz wejście na strych. Tu również wszystkie pomieszczenia są klimatyzowane, mają elektrycznie sterowane rolety w oknach. Nad piętrem znajduje się strych, jest to dodatkowa przestrzeń do przechowywania. Dom jest bardzo ciepły, wykonany i wykończony najwyższej jakości materiałami, wyposażony w wysokiej klasy sprzęt grzewczy, AGD i meble stanowiące całość oferty sprzedaży. Budulcem ścian jest cegła, mają one grubości 55 cm z izolacją w postaci pustki Dodatkowe informacje: Numer oferty: 236464 Stan prawny: Umeblowanie: Sprzęt AGD: Typ kuchni: Miejsce postojowe: Typ miejsca postojowego: Pow. działki (domu/obiektu): Kontakt do doradcy: Beata Rohde tel.: 600-470-235 własność Tak Tak e-mail: brohde@e-lokum.com Z oknem otwarta na salon Tak naziemne, garaż, 561 m 2 tel. 600-470-235, brohde@e-lokum.com, www.e-lokum.com Strona 1 z 9

powietrznej. Dach pokryty został dachówką ceramiczną Raben, obróbki i orynnowanie wykonano z miedzi. Obydwa domy ogrzewane są przez piec dwufunkcyjny gazowy Buderus oraz instalację solarną, w zestawie jest też zasobnik solarowy, poszczególne strefy domu mają osobne obwody grzewcze i zsynchronizowane są z kominkiem znajdującym się w salonie, jest to kominek narożny z płaszczem wodnym z automatyczną regulacją dopływu powietrza w obudowie z granitu, stali nierdzewnej i betonu architektonicznego, zasila on obiegi obydwu domów. Okna zamontowane w domu posiadają najwyższą klasę dźwiękoszczelności, a dzięki trzyszybowej konstrukcji posiadają znakomite właściwości termoizolacyjne. Kuchnia z wyspą ma około 15 m2, zastosowano w niej blaty bezspoinowe Corian, piekarnik parowy AEG, kuchenkę mikrofalową Teka, płytę indukcyjną Elektrolux 90 cm z poszerzonymi polami grzewczymi, pochłaniacz Faber Mirror z automatycznym otwieraniem, oświetleniem LED i pilotem, dodatkowo zamontowano zdalnie sterowany wentylator w kanale wyciągowym. Zlewozmywak to podwieszony kompozyt Blanco z młynkiem na odpady, szufladą pod zlewem otwieraną kolanem elektrycznie ułatwiając dostęp do kosza na śmieci. Jest tu też lodówka side-byside Samsung z kostkarką i własnym zasilaniem w wodę i zmywarka Bosch z wyświetlaczem podłogowym i funkcją wyciszonej pracy. Cała kuchnia podświetlana jest oświetleniem LED, a ogrzewana grzejnikami ściennymi tubowymi lakierowanymi. Z kuchni przechodzi się na przeszklony taras, ma on 13 m2, są tu grzejniki kanałowe z dodatkowym przykryciem zapewniającym jednolitą powierzchnię podłogi z orzecha amerykańskiego zamiast kratek. Przestrzeń ta klimatyzowana jest urządzeniem Samsung Premium z sterowaniem Wifi. Łazienka na parterze ma powierzchnię 3,75m2 i jest wykończona w glazurze i terakocie, ma podgrzewaną podłogę w kabinie prysznicowej. Na działce znajduje się również drugi budynek o powierzchni ok. 54 m2, połączony z garażem. Obecnie jest tam prowadzona działalność gospodarcza biurowo-sanitarna, natomiast w bardzo prosty sposób można zmienić jego funkcję na mieszkalną, gdyż został tak zaprojektowany by w przyszłości zaspokoić potrzeby mieszkaniowe. Ogrodzenie jest kute wykonane wg. indywidualnego projektu, brama posiada napęd elektryczny sterowany pilotem. Ogród zaprojektowany jest i pielęgnowany przez profesjonalną firmę, wyposażony jest w automatyczny system nawadniania. W ogrodzie znajdują się m. in. 100 letni orzech, magnolie, sosny, jodły i fontanna. Lokalizacja to dodatkowy atut tej nieruchomości. Poza specjalnym usytuowaniem względem ulicy, zapewniającym intymność i ciszę, znajduje się w centrum miasta Tczewa, które jest znakomicie skomunikowane drogami wyjazdowymi z miasta. Nieopodal znajdują się centrum handlowe, sklepy spożywcze i wielobranżowe, place zabaw i siłownia, szkoły, przedszkola i przystanki komunikacji miejskiej. W zaledwie 5 minut można dojechać do autostrady A1, a w 30 minut do Trójmiasta. tel. 600-470-235, brohde@e-lokum.com, www.e-lokum.com Strona 2 z 9

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości. Zapewniamy pełną i profesjonalną obsługę przy całej transakcji, dodatkowo pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego na zakup, budowę lub remont nieruchomości. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Galeria zdjęć: tel. 600-470-235, brohde@e-lokum.com, www.e-lokum.com Strona 3 z 9

tel. 600-470-235, brohde@e-lokum.com, www.e-lokum.com Strona 4 z 9

Zobacz galerię online: Zobacz na interaktywnej mapie: KLIKNIJ LUB ZESKANUJ KLIKNIJ LUB ZESKANUJ tel. 600-470-235, brohde@e-lokum.com, www.e-lokum.com Strona 9 z 9