Wrocław Zalesie, al. Ignacego Jana Paderewskiego

Wrocław Zalesie, al. Ignacego Jana Paderewskiego Mieszkanie na sprzedaż za 1 999 000 PLN pow. 166 m2 4 pokoje piętro 1 z 1 2004 r. 12 042,17 PLN/m2 Opis nieruchomości: Szanowni Państwo, serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowo atrakcyjnej willi położonej w prestiżowej dzielnicy Zalesie. Dzielnica ta położona w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Szczytnickiego ma charakter willowego przedmieścia i jest jedną z najbardziej pożądanych dzielnic Wrocławia. Nieruchomość skład się z działki o powierzchni 537m2, powierzchni zabudowy (tarasy niewliczone) 132 m2 oraz powierzchni użytkowej 166 m2. W budynku na parterze znajduje się reprezentacyjny, pięknie doświetlony, przestronny salon z wyjściem na taras od południowej strony. Z salonem połączona jest otwarta kuchnia. Piętra spięte są drewnianymi schodami, a klatka schodowa doświetlona strzelistymi oknami nadającymi nieruchomości nowoczesnego charakteru. Na półpiętrze znajduje się wyjście na drewniany taras z widokiem na zieleń. Na pierwszym piętrze znajdują się dwie sypialnie, w tym jedna z wyjściem na balkon oraz przestronna łazienka. Na kolejnej kondygnacji znajduje się duży, wysoki strych z możliwością zaadaptowania na kolejną sypialnię. W pomieszczeniach pozostają meble. Budynek wyposażony jest w nowoczesną instalację kominkową Schiedel. Część mieszkalna nieruchomości połączona jest oświetlonym daszkiem z podpiwniczoną częścią gospodarczą. Murowany budynek z pustaka ceramicznego porotherm, marki Winerberger. Elewacja pokryta tynkiem strukturalnym. W nawiązaniu do otaczającej zabudowy Zalesia część domu obłożona jest okładziną drewnianą, a prowadzone po łuku połacie dachu, pokryte dachówką ceramiczną. Instancja grzewcza, elektryczna i gazowa wykonana z miedzi. Ogrzewanie piecem dwufukcyjnym gazowym, w części jadalnej i kuchni ogrzewanie podłogowe. Na ścianach gładzie, na podłogach w pokojach panele, w kuchni, łazienkach oraz kotłowni kafle. Media miejskie: woda, energia elektryczna, kanalizacja. Podpiwniczone pomieszczenie gospodarcze 21.72 m2 z możliwością przerobienia na garaż. Przed budynkiem Dodatkowe informacje: Numer oferty: 627658 Stan prawny: Umeblowanie: Typ kuchni: Balkon/taras: Miejsce postojowe: Typ miejsca postojowego: Piwnica: Kontakt do doradcy: Adam Karolak tel.: 579 934 267 własność Tak Z oknem Tak Tak naziemne, Tak e-mail: adam.karolak@szubed.pl tel. 577771599, biuro@szubed.pl, www.szubed.pl Strona 1 z 16

znajdują się dwa miejsca parkingowe. Szczegółowy opis budynku: Parter 1) salon z wyjściem na taras- pow. 49m2 2) kuchnia - pow. 12,9m2 3) WC - pow. 1,9m2 4) garderoby - pow. 3,6m2 5) hall - pow. 3,1m2 6) światło-łap - pow. 3,3m2 Piętro 1) sypialna - pow. 17,9m2 2) sypialna z wyjściem na balkon - pow. 14,5m2 3) łazienka - pow.10,75m2 4) strych - pow. 7 0,22m2 5) pomieszczenie gospodarcze - pow. 21,7m2 6) piwnica - pow. 21,7m2 Lokalizacja Willa znajduje się w sąsiedztwie niskiej zabudowy w drugiej linii co gwarantuje spokój i ciszę szczególnie w obrębie nieruchomości. Osiedle otoczone jest zielenią oraz parkami wypełnionymi starodrzewiem. Spacerując dochodzimy do Hali Stulecia. W pobliżu znajdują się między innymi: Stadion Olimpijski, korty tenisowe, fitness club, restauracja, przedszkola, gimnazjum oraz prestiżowe liceum. Dostępne są przystanki autobusowe i tramwajowe, które zapewniają bardzo dobrą komunikację z centrum Wrocławia. W kilka minut dojeżdżamy do Placu Grunwaldzkiego oraz około kilkunastu minut do wrocławskiego Rynku. Cena sprzedaży 1 999 000 zł. Z przyjemnością odpowiem na wszelkie Państwa pytania i przeprowadzę prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. Pozdrawiam, załączając wyrazy szacunku. Adam Karolak Agent ds. Nieruchomości tel. kom. 579 934 267 adam.karolak@szubed.pl www.szubed.pl Galeria zdjęć: tel. 577771599, biuro@szubed.pl, www.szubed.pl Strona 2 z 16

tel. 577771599, biuro@szubed.pl, www.szubed.pl Strona 3 z 16

Zobacz galerię online: Zobacz na interaktywnej mapie: KLIKNIJ LUB ZESKANUJ KLIKNIJ LUB ZESKANUJ tel. 577771599, biuro@szubed.pl, www.szubed.pl Strona 8 z 16

Wrocław Zalesie, al. Ignacego Jana Paderewskiego Mieszkanie na sprzedaż za 1 999 000 PLN pow. 166 m2 4 pokoje piętro 1 z 1 2004 r. 12 042,17 PLN/m2 Opis nieruchomości: Szanowni Państwo, serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowo atrakcyjnej willi położonej w prestiżowej dzielnicy Zalesie. Dzielnica ta położona w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Szczytnickiego ma charakter willowego przedmieścia i jest jedną z najbardziej pożądanych dzielnic Wrocławia. Nieruchomość skład się z działki o powierzchni 537m2, powierzchni zabudowy (tarasy niewliczone) 132 m2 oraz powierzchni użytkowej 166 m2. W budynku na parterze znajduje się reprezentacyjny, pięknie doświetlony, przestronny salon z wyjściem na taras od południowej strony. Z salonem połączona jest otwarta kuchnia. Piętra spięte są drewnianymi schodami, a klatka schodowa doświetlona strzelistymi oknami nadającymi nieruchomości nowoczesnego charakteru. Na półpiętrze znajduje się wyjście na drewniany taras z widokiem na zieleń. Na pierwszym piętrze znajdują się dwie sypialnie, w tym jedna z wyjściem na balkon oraz przestronna łazienka. Na kolejnej kondygnacji znajduje się duży, wysoki strych z możliwością zaadaptowania na kolejną sypialnię. W pomieszczeniach pozostają meble. Budynek wyposażony jest w nowoczesną instalację kominkową Schiedel. Część mieszkalna nieruchomości połączona jest oświetlonym daszkiem z podpiwniczoną częścią gospodarczą. Murowany budynek z pustaka ceramicznego porotherm, marki Winerberger. Elewacja pokryta tynkiem strukturalnym. W nawiązaniu do otaczającej zabudowy Zalesia część domu obłożona jest okładziną drewnianą, a prowadzone po łuku połacie dachu, pokryte dachówką ceramiczną. Instancja grzewcza, elektryczna i gazowa wykonana z miedzi. Ogrzewanie piecem dwufukcyjnym gazowym, w części jadalnej i kuchni ogrzewanie podłogowe. Na ścianach gładzie, na podłogach w pokojach panele, w kuchni, łazienkach oraz kotłowni kafle. Media miejskie: woda, energia elektryczna, kanalizacja. Podpiwniczone pomieszczenie gospodarcze 21.72 m2 z możliwością przerobienia na garaż. Przed budynkiem Dodatkowe informacje: Numer oferty: 627658 Stan prawny: Umeblowanie: Typ kuchni: Balkon/taras: Miejsce postojowe: Typ miejsca postojowego: Piwnica: Kontakt do doradcy: Adam Karolak tel.: 579 934 267 własność Tak Z oknem Tak Tak naziemne, Tak e-mail: adam.karolak@szubed.pl tel. 577771599, biuro@szubed.pl, www.szubed.pl Strona 9 z 16

znajdują się dwa miejsca parkingowe. Szczegółowy opis budynku: Parter 1) salon z wyjściem na taras- pow. 49m2 2) kuchnia - pow. 12,9m2 3) WC - pow. 1,9m2 4) garderoby - pow. 3,6m2 5) hall - pow. 3,1m2 6) światło-łap - pow. 3,3m2 Piętro 1) sypialna - pow. 17,9m2 2) sypialna z wyjściem na balkon - pow. 14,5m2 3) łazienka - pow.10,75m2 4) strych - pow. 7 0,22m2 5) pomieszczenie gospodarcze - pow. 21,7m2 6) piwnica - pow. 21,7m2 Lokalizacja Willa znajduje się w sąsiedztwie niskiej zabudowy w drugiej linii co gwarantuje spokój i ciszę szczególnie w obrębie nieruchomości. Osiedle otoczone jest zielenią oraz parkami wypełnionymi starodrzewiem. Spacerując dochodzimy do Hali Stulecia. W pobliżu znajdują się między innymi: Stadion Olimpijski, korty tenisowe, fitness club, restauracja, przedszkola, gimnazjum oraz prestiżowe liceum. Dostępne są przystanki autobusowe i tramwajowe, które zapewniają bardzo dobrą komunikację z centrum Wrocławia. W kilka minut dojeżdżamy do Placu Grunwaldzkiego oraz około kilkunastu minut do wrocławskiego Rynku. Cena sprzedaży 1 999 000 zł. Z przyjemnością odpowiem na wszelkie Państwa pytania i przeprowadzę prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. Pozdrawiam, załączając wyrazy szacunku. Adam Karolak Agent ds. Nieruchomości tel. kom. 579 934 267 adam.karolak@szubed.pl www.szubed.pl Galeria zdjęć: tel. 577771599, biuro@szubed.pl, www.szubed.pl Strona 10 z 16

Zobacz galerię online: Zobacz na interaktywnej mapie: KLIKNIJ LUB ZESKANUJ KLIKNIJ LUB ZESKANUJ tel. 577771599, biuro@szubed.pl, www.szubed.pl Strona 16 z 16