Projekt z dnia maja 0 r Zatwierdzony przez UHWŁ NR RDY MIST RYNIK z dnia 0 r w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części miasta Rybnika obejmującej obszar w rejonie ulicy Walecznych (MPZP -) Na podstawie art ust pkt ustawy z dnia marca 0 r o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz U z 0 r poz 0), art 0 ust ustawy z dnia marca 00 r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz U z 0 r poz ze zm) oraz w związku z uchwałą Nr /XXI/0 Rady Miasta Rybnika z dnia maja 0 r w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części miasta Rybnika obejmującej dwa obszary w rejonie ulic Ziemskiej i Walecznych (MPZP ), po stwierdzeniu, że projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie narusza ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Rybnika przyjętego uchwałą nr 0/XXIII/0 Rady Miasta Rybnika z dnia 0 czerwca 0 r, na wniosek Prezydenta Miasta Rybnika, po zaopiniowaniu przez Komisję Gospodarki Przestrzennej i Działalności Gospodarczej, Rada Miasta Rybnika uchwala: Rozdział Przepisy ogólne Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części miasta Rybnika obejmującej obszar w rejonie ulicy Walecznych (MPZP -), dalej zwany jest planem Plan obejmuje obszar o powierzchni około, ha, przedstawiony na rysunku planu Uchwała obejmuje ustalenia planu zawarte w treści uchwały, stanowiące tekst planu oraz w części graficznej planu, którą stanowi rysunek planu w skali :000, będący załącznikiem nr do uchwały Integralną część uchwały stanowi załącznik nr rozstrzygnięcie Rady Miasta Rybnika o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu: ) granica obszaru objętego planem; ) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania, zwane dalej liniami rozgraniczającymi; ) nieprzekraczalne linie zabudowy; ) symbole terenów o określonym przeznaczeniu oraz ustalonych zasadach i warunkach zagospodarowania: a) MN, MN, MN, MN, MN, MN, MN, MN, MN, 0MN, MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, b) MU - teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej, c) US, US - tereny sportu i rekreacji, d) ZNU, ZNU, ZNU tereny zieleni nieurządzonej, Id: 0FF---E-EDFDF Projekt Strona
e) ZL, ZL, ZL, ZL tereny lasów, f) KDD, KDD tereny óg publicznych klasy ogi dojazdowej, g) KDW, KDW, KDW tereny óg wewnętrznych, h) KK, KK, KK tereny komunikacji kolejowej, i) KK/KDD teren komunikacji kolejowej/ogi publicznej klasy ogi dojazdowej Określa się na rysunku planu granice terenów podlegających ochronie, na podstawie oębnych przepisów, terenu górniczego: ) granicę udokumentowanego złoża węgla kamiennego Paruszowiec ; ) granicę terenu górniczego Dębieńsko ; ) granicę administracyjną miasta Rybnika Określenia stosowane w uchwale oznaczają: ) teren wydzielona liniami rozgraniczającymi część obszaru objętego planem, o określonym przeznaczeniu i ustalonych zasadach lub warunkach zagospodarowania, wyróżniona symbolem terenu składającym się z numeru i oznaczenia literowego, w którym numer wyróżnia teren spośród innych terenów na obszarze objętym planem, zaś oznaczenie literowe oznacza przeznaczenie terenu; ) nieprzekraczalna linia zabudowy linia, w której może być usytuowana ściana budynku bez prawa jej przekraczania w kierunku linii rozgraniczającej terenu; ) przeznaczenie podstawowe rodzaj przeznaczenia terenu, które zostało ustalone planem jako jedyne lub przeważające na danym terenie; ) przeznaczenie uzupełniające rodzaj przeznaczenia terenu, które uzupełnia przeznaczenie podstawowe; ) wielkość powierzchni zabudowy parametr, wyrażony jako procentowy udział powierzchni zabudowy tj powierzchni zabudowanej budynkami, liczonej po obrysie zewnętrznym ścian, a w przypadku nadwieszeń, podcieni z podporami czy przejazdów po obrysie zewnętrznym ścian wyższych kondygnacji, w powierzchni działki budowlanej; ) pozostałe obiekty budowlane każdy obiekt budowlany niebędący budynkiem; ) wysokość zabudowy: a) wysokość budynków, b) wysokość pozostałych obiektów budowlanych mierzona od poziomu terenu w najniższym punkcie styku z obiektem budowlanym do górnej krawędzi najwyżej położonego elementu obiektu budowlanego; ) biura obiekty lub lokale służące działalności związanej z funkcjonowaniem organizacji, zarządzaniem, finansami, ubezpieczeniami, doradztwem, pośrednictwem, wynajmem, projektowaniem, informatyką, archiwizowaniem, działalnością wydawniczą, reklamą, tłumaczeniami; ) gastronomia obiekty lub lokale służące działalności związanej z wyżywieniem i obsługą gastronomiczną, w tym restauracje, stołówki, bary, kawiarnie; 0) handel detaliczny obiekty lub lokale służące sprzedaży detalicznej o powierzchni sprzedaży nie większej niż 000 m², z wyłączeniem stacji paliw; ) komunikacja kolejowa infrastruktura kolejowa związana z ruchem kolejowym i wykonywaniem przewozów kolejowych, w tym tory i bocznice kolejowe; ) obsługa komunikacji kolejowej obiekty lub lokale związane z obsługą ruchu kolejowego, w tym obiekty służące postojowi i obsłudze technicznej taboru kolejowego; ) ochrona przeciwpowodziowa budowle hyotechniczne służące ochronie przeciwpowodziowej oraz regulacji wód; ) sport i rekreacja obiekty lub lokale służące działalności związanej z usługami sportu i rekreacji, w tym stadiony, hale sportowe, boiska, pola golfowe, tory wyścigowe, baseny, siłownie, łaźnie i sauny; Id: 0FF---E-EDFDF Projekt Strona
) usługi obne obiekty lub lokale służące działalności związanej z wytwarzaniem artykułów użytku osobistego, domowego i biurowego, w tym obiekty lub lokale usług krawieckich, szewskich, rymarskich, fotograficznych, introligatorskich, jubilerskich, lutniczych, zegarmistrzowskich, ślusarskich, stolarskich i szklarskich; ) usługi naprawcze obiekty lub lokale służące działalności związanej z konserwacją i naprawą artykułów użytku osobistego, domowego i biurowego oraz naprawą i diagnostyką pojazdów; ) usługi obsługi ruchu turystycznego obiekty hotelarskie w rozumieniu art ustawy z dnia sierpnia r o usługach hotelarskich oraz usługach pilotów wycieczek i przewodników turystycznych (tekst jednolity Dz U z 0 r poz ), w których są świadczone usługi hotelarskie; ) usługi pielęgnacyjne obiekty lub lokale służące działalności związanej z usługami kosmetycznopielęgnacyjnymi, w tym gabinety kosmetyczne, fryzjerskie, studia wizażu, studia tatuażu; ) usługi zowia obiekty lub lokale służące działalności związanej z opieką medyczną, w tym gabinety lekarskie, przychodnie lekarskie oraz szpitale; 0) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna budynek lub zespół budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z obiektami towarzyszącymi Rozdział Ustalenia dla obszaru objętego planem W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: ) nakazuje się lokalizowanie budynków planu zgodnie z wyznaczonymi na rysunku planu nieprzekraczalnymi liniami zabudowy; ) wobec legalnie istniejących w dniu wejścia w życie planu miejscowego obiektów budowlanych, niezgodnych z jego ustaleniami, dopuszcza się: a) w przypadku ich zlokalizowania w całości lub w części poza wyznaczonymi w planie nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, zmianę sposobu ich użytkowania oraz prowadzenia w tych obiektach robót budowlanych za wyjątkiem rozbudowy poza te linie, b) w przypadku niezgodności z przeznaczeniem poszczególnych terenów, w których się znajdują, prowadzenie w tych obiektach robót budowlanych za wyjątkiem odbudowy, rozbudowy lub nadbudowy, c) w przypadku niezgodności z parametrami i wskaźnikami kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu określonymi w planie dla poszczególnych terenów, w których się znajdują, zmianę sposobu ich użytkowania oraz prowadzenie w tych obiektach robót budowlanych za wyjątkiem odbudowy, rozbudowy lub nadbudowy; ) zakazuje się stosowania pokrycia elewacji w formie paneli z tworzyw sztucznych typu siding, blachy falistej i trapezowej na terenach oznaczonych symbolami MN, MN, MN, MN, MN, MN, MN, MN, MN, 0MN, MN, MU; ) dopuszcza się stosowanie na obiektach budowlanych każdego rodzaju dachu z zastrzeżeniem, że kąt nachylenia połaci dachu nie może być większy niż, a w przypadku dachu mansardowego nie większy niż ; ) dopuszcza się sytuowanie budynku na działce budowlanej w odległości, m od granicy tej działki lub bezpośrednio przy jej granicy, z zastrzeżeniem pkt ; ) dopuszcza się na terenach oznaczonych symbolami MN, MN, MN, MN, MN, MN, MN, MN, MN, 0MN, MN, MU, US, US lokalizowanie parkingów dla samochodów osobowych; ) dopuszcza się na wszystkich terenach lokalizowanie dojść, dojazdów, w tym do działek budowlanych, oraz ścieżek rowerowych, za wyjątkiem terenów oznaczonych symbolami ZL, ZL, ZL, ZL; ) dopuszcza się na wszystkich terenach lokalizowanie sieci uzbrojenia terenu za wyjątkiem terenów oznaczonych symbolami ZL, ZL, ZL, ZL, z zastrzeżeniem pkt i 0; ) dopuszcza się lokalizowanie infrastruktury telekomunikacyjnej o maksymalnej wysokości zabudowy m na terenach oznaczonych symbolami MU, US, US, ZNU, ZNU, ZNU; Id: 0FF---E-EDFDF Projekt Strona
0) dopuszcza się lokalizowanie infrastruktury telekomunikacyjnej o nieznacznym oddziaływaniu o maksymalnej wysokości zabudowy 0 m na terenach oznaczonych symbolami MN, MN, MN, MN, MN, MN, MN, MN, MN, 0MN, MN W zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu dopuszcza się poziom hałasu: ) dla terenów oznaczonych symbolami MN, MN, MN, MN, MN, MN, MN, MN, MN, 0MN, MN jak dla terenów pod zabudowę mieszkaniową; ) dla terenu oznaczonego symbolem MU jak dla terenu na cele mieszkaniowo-usługowe; ) dla terenów oznaczonych symbolami US, US jak dla terenów na cele rekreacyjno-wypoczynkowe Obowiązują następujące ustalenia dotyczące granic i sposobów zagospodarowania terenów podlegających ochronie, na podstawie oębnych przepisów, terenu górniczego: ) obszar objęty planem zlokalizowany jest w granicach Parku Krajobrazowego ysterskie Kompozycje Krajobrazowe Rud Wielkich ; ) na obszarze objętym planem występuje udokumentowane złoże węgla kamiennego Paruszowiec ; ) obszar objęty planem znajduje się w granicach terenu górniczego Dębieńsko ; ) w terenie górniczym, o którym mowa w pkt, obowiązuje nakaz uwzględniania aktualnych czynników geologiczno-górniczych przy budowie bądź przebudowie obiektów budowlanych W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości ustala się: ) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek 00 m²; ) minimalna szerokość frontów działek nie mniejsza niż m; ) kąt położenia granicy działek do pasa ogowego zawarty w przedziale pomiędzy 0 a 0 Nie ustala się obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: ) obsługa komunikacyjna obszaru planu poprzez ogi oznaczone symbolami KDD, KDD, KDW, KDW, KDW, KK/KDD; ) ogi oznaczone symbolami KDD, KDD, KK/KDD stanowią publiczny układ komunikacyjny; ) ustala się następujące szerokości óg publicznych i óg wewnętrznych w liniach rozgraniczających, z zastrzeżeniem pkt : a) ogi oznaczone symbolami KDD, KDD, KDW, KDW, KK/KDD: 0 m, b) oga oznaczona symbolem KDW: m; ) dopuszcza się inne szerokości óg publicznych i óg wewnętrznych w liniach rozgraniczających niż te, o których mowa w pkt, zgodnie z rysunkiem planu; ) nakazuje się zapewnienie co najmniej: a) miejsc do parkowania na lokal mieszkalny w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej, z zastrzeżeniem lit b, b) miejsca do parkowania na lokal mieszkalny w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej, c) miejsca do parkowania na każde m² powierzchni użytkowej lokalu usługowego, lecz nie mniej niż miejsc do parkowania oraz miejsca przeznaczonego na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową na każde miejsc do parkowania, d) miejsca do parkowania na lokal mieszkalny lokalizowany w budynkach o innych funkcjach niż mieszkaniowe oraz miejsca przeznaczonego na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową na każde miejsc do parkowania; ) nakazuje się lokalizowanie wszystkich miejsc do parkowania przewidzianych do obsługi w ramach działek budowlanych, na których te obiekty są usytuowane; Id: 0FF---E-EDFDF Projekt Strona
) nakazuje się lokalizowanie miejsc do parkowania przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową przy głównym wejściu do budynku; ) dopuszcza się realizację miejsc do parkowania, w tym miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, w formie: a) garaży: - nadziemnych, - podziemnych, - wbudowanych w budynki, b) parkingów: - terenowych, - nadziemnych, - podziemnych, - wbudowanych w budynki, - na dachach budynków 0 W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej: ) nakazuje się lokalizowanie sieci uzbrojenia terenu w liniach rozgraniczających óg publicznych oraz óg wewnętrznych, z zastrzeżeniem pkt ; ) dopuszcza się lokalizowanie sieci uzbrojenia terenu poza liniami rozgraniczającymi óg publicznych oraz óg wewnętrznych o ile jest to technicznie uzasadnione w powiązaniu z fizjografią, istniejącymi obiektami, kierunkami ogrodzeń lub kierunkami podziałów własnościowych oraz w sposób umożliwiający realizację ustalonego dla danego terenu zagospodarowania i kształtowania zabudowy zgodnej z jego przeznaczeniem W zakresie zaopatrzenia w wodę, w tym do celów przeciwpożarowych, ustala się zaopatrzenie w wodę z istniejącej bądź projektowanej sieci wodociągowej W zakresie odprowadzania ścieków: ) nakazuje się odprowadzenie ścieków bytowych do miejskiej kanalizacji sanitarnej, z zastrzeżeniem przepisów ustawy z dnia września r o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (tekst jednolity Dz U z 0 r poz ze zm); ) nakazuje się odprowadzenie wód opadowych i roztopowych do miejskiej kanalizacji deszczowej, wprowadzającej wyżej wymienione wody do ziemi lub do wód powierzchniowych, z zastrzeżeniem pkt ; ) dopuszcza się do czasu zrealizowania kanalizacji deszczowej odprowadzanie wód opadowych i roztopowych do ziemi i do wód po uprzednim zabezpieczeniu przed przedostawaniem się zanieczyszczonych wód do ziemi i do wód W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się dostawę energii elektrycznej z istniejącej i projektowanej sieci elektroenergetycznej W zakresie zaopatrzenia w gaz ustala się dostawę gazu z istniejącej i projektowanej sieci gazowej W zakresie zaopatrzenia w ciepło: ) ustala się dostawę ciepła w oparciu o indywidualne źródło ciepła lub z istniejącej i projektowanej sieci ciepłowniczej; ) w celu ochrony powietrza atmosferycznego nakazuje się stosowanie proekologicznych i wysokosprawnych źródeł energii cieplnej, charakteryzujących się brakiem lub niską emisją substancji do powietrza W zakresie gospodarki odpadami - nakazuje się lokalizowanie miejsc na pojemniki służące do czasowego gromadzenia odpadów stałych, jako osłoniętych od strony óg publicznych W zakresie zaopatrzenia w sieć teletechniczną ustala się obsługę telekomunikacyjną z istniejącej i projektowanej sieci telekomunikacyjnej Id: 0FF---E-EDFDF Projekt Strona
Stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art ust ustawy z dnia marca 00 r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, wynosi 0% W zakresie sposobów usytuowania obiektów budowlanych w stosunku do óg i innych terenów publicznie dostępnych oraz granic przyległych nieruchomości, kolorystyki obiektów budowlanych oraz pokrycia dachów: ) nakazuje się stosowanie kolorystyki elewacji budynków w odcieniach beżu i szarości, a także w naturalnych kolorach użytych materiałów; ) dopuszcza się stosowanie zróżnicowań barwnych na cofniętych lub wysuniętych partiach fasad (cokoły, pilastry, belkowania, obramowania okien) i innych elementów podziałów pionowych i poziomych; ) dopuszcza się stosowanie każdego rodzaju pokrycia dachu Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: ) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej 00 m²; ) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej 00 m² Rozdział Ustalenia dotyczące przeznaczenia terenów, a także ustalenia dotyczące zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu Wyznacza się teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczony symbolem MN, dla którego ustala się przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna Dla terenu wyznaczonego w ust ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: ) nakazuje się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wyłącznie w formie szeregowej; ) dopuszcza się lokalizowanie w budynku mieszkalnym jednorodzinnym lokalu użytkowego, o którym mowa w art pkt a ustawy z dnia lipca r Prawo budowlane (tekst jednolity Dz U z 0 r poz 0 ze zm), o funkcji usługowej, w ramach której dopuszcza się: a) biura, b) gastronomię, c) handel detaliczny, d) sport i rekreację wyłącznie w zakresie siłowni, łaźni i saun, e) usługi obne za wyjątkiem lokalu usług ślusarskich, stolarskich i szklarskich, f) usługi naprawcze za wyjątkiem lokalu służącego działalności związanej z naprawą i diagnostyką pojazdów, g) usługi pielęgnacyjne, h) usługi zowia wyłącznie w zakresie gabinetów lekarskich; ) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej 0%; ) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej %; ) intensywność zabudowy: a) minimalna 0,0, b) maksymalna 0,; ) maksymalna wysokość zabudowy: a) budynki 0 m, b) budynki gospodarcze i garaże wolno stojące m, c) wiaty i altany, m, d) pozostałe obiekty budowlane 0 m; Id: 0FF---E-EDFDF Projekt Strona
) linia zabudowy zgodnie z pkt ; ) geometria dachu zgodnie z pkt Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone symbolami MN, MN, MN, MN, MN, MN, MN, MN, 0MN, MN, dla których ustala się przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna Dla terenów wyznaczonych w ust ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: ) nakazuje się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolno stojącej lub bliźniaczej; ) dopuszcza się lokalizowanie w budynku mieszkalnym jednorodzinnym lokalu użytkowego, o którym mowa w art pkt a ustawy z dnia lipca r Prawo budowlane (tekst jednolity Dz U z 0 r poz 0 ze zm), o funkcji usługowej, w ramach której dopuszcza się: a) biura, b) gastronomię, c) handel detaliczny, d) sport i rekreację wyłącznie w zakresie siłowni, łaźni i saun, e) usługi obne za wyjątkiem lokalu usług ślusarskich, stolarskich i szklarskich, f) usługi naprawcze za wyjątkiem lokalu służącego działalności związanej z naprawą i diagnostyką pojazdów, g) usługi pielęgnacyjne, h) usługi zowia wyłącznie w zakresie gabinetów lekarskich; ) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej 0%; ) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej %; ) intensywność zabudowy: a) minimalna 0,0, b) maksymalna 0,; ) maksymalna wysokość zabudowy: a) budynki 0 m, b) budynki gospodarcze i garaże wolno stojące m, c) wiaty i altany, m, d) pozostałe obiekty budowlane 0 m; ) linia zabudowy zgodnie z pkt ; ) geometria dachu zgodnie z pkt Wyznacza się teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej, oznaczony symbolem MU, dla którego ustala się przeznaczenie: ) podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; ) uzupełniające zabudowa usługowa, w ramach której dopuszcza się: a) biura, b) gastronomię, c) handel detaliczny, d) sport i rekreację wyłącznie w zakresie siłowni, łaźni i saun, e) usługi obne za wyjątkiem obiektów i lokali usług ślusarskich i szklarskich, Id: 0FF---E-EDFDF Projekt Strona
f) usługi naprawcze za wyjątkiem obiektów i lokali służących działalności związanej z naprawą i diagnostyką pojazdów, g) usługi pielęgnacyjne, h) usługi zowia wyłącznie w zakresie gabinetów lekarskich Dla terenu wyznaczonego w ust ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: ) nakazuje się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolno stojącej lub bliźniaczej; ) maksymalny udział przeznaczenia uzupełniającego % maksymalnej wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej; ) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej 0%; ) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej %; ) intensywność zabudowy: a) minimalna 0,0, b) maksymalna 0,; ) maksymalna wysokość zabudowy: a) budynki 0 m, b) budynki gospodarcze i garaże wolno stojące m, c) wiaty i altany, m, d) pozostałe obiekty budowlane m; ) linia zabudowy zgodnie z pkt ; ) geometria dachu zgodnie z pkt Wyznacza się teren sportu i rekreacji, oznaczony symbolem US, dla którego ustala się przeznaczenie podstawowe zabudowa usługowa, w ramach której dopuszcza się: ) sport i rekreację; ) gastronomię; ) usługi obsługi ruchu turystycznego; ) ośrodek jazdy konnej wraz z obiektami towarzyszącymi Dla terenu wyznaczonego w ust ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: ) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej 0%; ) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 0%; ) intensywność zabudowy: a) minimalna 0,, b) maksymalna,0; ) maksymalna wysokość zabudowy: a) budynki m, b) pozostałe obiekty budowlane m; ) linia zabudowy zgodnie z pkt ; ) geometria dachu zgodnie z pkt Id: 0FF---E-EDFDF Projekt Strona
Wyznacza się teren sportu i rekreacji, oznaczony symbolem US, dla którego ustala się przeznaczenie podstawowe zabudowa usługowa, w ramach której dopuszcza się: ) sport i rekreację; ) ośrodek jazdy konnej wraz z obiektami towarzyszącymi; ) altany; ) wiaty; ) stawy; ) ochronę przeciwpowodziową Dla terenu wyznaczonego w ust ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: ) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej 0%; ) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 0%; ) intensywność zabudowy: a) minimalna 0,0, b) maksymalna 0,; ) maksymalna wysokość zabudowy: a) budynki 0 m, b) wiaty i altany m, c) pozostałe obiekty budowlane m; ) linia zabudowy zgodnie z pkt ; ) geometria dachu zgodnie z pkt Wyznacza się tereny zieleni nieurządzonej, oznaczone symbolami ZNU, ZNU, ZNU, dla których ustala się przeznaczenie podstawowe zieleń nieurządzona W terenach wyznaczonych w ust dopuszcza się: ) stawy; ) ochronę przeciwpowodziową Dla terenów wyznaczonych w ust ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania oraz zagospodarowania terenu: ) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 0%; ) maksymalna wysokość zabudowy pozostałych obiektów budowlanych m 0 Wyznacza się tereny lasów, oznaczone symbolami ZL, ZL, ZL, ZL, dla których ustala się przeznaczenie podstawowe las Wyznacza się tereny óg publicznych klasy ogi dojazdowej, oznaczone symbolami KDD, KDD, dla których ustala się przeznaczenie podstawowe oga publiczna klasy ogi dojazdowej Wyznacza się tereny óg wewnętrznych, oznaczonych symbolami KDW, KDW, KDW, dla których ustala się przeznaczenie podstawowe oga wewnętrzna Wyznacza się tereny komunikacji kolejowej, oznaczone symbolami KK, KK, KK, dla których ustala się przeznaczenie podstawowe: ) komunikacja kolejowa; ) obsługa komunikacji kolejowej Id: 0FF---E-EDFDF Projekt Strona
Dla terenów wyznaczonych w ust ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: ) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej 0%; ) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej %; ) intensywność zabudowy: a) minimalna 0,, b) maksymalna,; ) maksymalna wysokość zabudowy: a) budynki m, b) pozostałe obiekty budowlane m; ) geometria dachu zgodnie z pkt Wyznacza się teren komunikacji kolejowej i ogi publicznej klasy ogi dojazdowej, oznaczony symbolem KK/KDD, dla którego ustala się przeznaczenie podstawowe: ) komunikacja kolejowa; ) oga publiczna klasy ogi dojazdowej Rozdział Przepisy końcowe Uchwała wchodzi w życie po upływie dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego Id: 0FF---E-EDFDF Projekt Strona 0
/ 0/ E i e E / / /0 0 00 / 0 / / 000 / / 0 /0 / 0 / H i 0/ i /0 /0 Ł 0/0 i 00 i / / I ib / F / / /0 0 G / / j be i 0 0 i i 0/ 0 /0 / /0 i 0/0 /0 / /0 go / i 0 /0 /0 / i i / 0/ 0 sk ie or /0 i /0 Sik 0/0 a M I i 0/0 I 000 / wa i n y sła i /0 / ad i /0 0/0 i Wł 0/0 i i ge /0 0/0 i / i 0/0 / / / i /0 /0 i i / /0 /0 /0 /0 i /0 0 bt / /0 / K 0/ /0 p / 0 i /0 g 0/ / F D 0 0/0 g 0/ /0 i 0/0 i /0 / i /0 /0 I i ych czn 00/ /0 r-i /0 i 0/ 0/ i /0 W ale E 0 / /0 TERENY ZUDOWY MIESZKNIOWEJ JEDNORODZINNEJ 0/0 /0 a i i p /0 0/0 /0 /0 g /0 / /0 /0 i /0 g g /0 /0 00/ 0/0 I /0 / / 0/ g i /0 I r- I /0 /0 /0 /0 p /0 NIEPRZEKRZLN LINI ZUDOWY 0/0 / / /0 i / /0 /0 i /0 0/ /0 /0 i i i 0/ lis ta /0 i /0 Fa /0 I 0/ /0 g / I / 0/0 jżw 0 LINI ROZGRNIZJĄ TERENY O RÓŻNYM PRZEZNZENIU LU RÓŻNYH ZSDH ZGOSPODROWNI /0 / /0 000 /0 / / 0/ 0/0 0/0 i 0/ r- i /0 i /0 /0 /0 0/0 g /0 / i /0 00/0 / / /0 0/ / /0 0/ p /0 / / 0/0 /0 0/0 p i / I / /0 p /0 /0 0/ i / 0 /0 /0 0/0 i p /0 /0 /0 /0 /0 /0 /0 /0 /0 /0 i i /0 /0 0/ 0/0 0/0 / /0 /0 i p 0 0/ i /0 / /0 i i / 0/ /0 i ka /0 /0 oż /0 000 rki 0/ /0 /0 / 0/0 /0 i /0 i i i /0 i OZNZENI ĘDĄE OOWIĄZUJĄYMI USTLENIMI PLNU: 0/ / 0/0 i /0 i /0 i / i - /0 /0 i /0 / i i / /0 /0 / jkp 0 / / /0 i / t / /0 0/ i 00/0 i 0/0 i / i 0/0 i /0 p /0 /0 /0 /0 I p p 0 0/0 i / 0/ /0 / /0 /0 i i 0/ / chbt b t ch / t /0 t I I md i jkp /0 0/0 /0 /0 /0 /0 /0 I E i i /0 0/ / /0 /0 t 0/ /0 /0 b t ch p 0/ /0 /0 jb /0 / 0/0 /0 / i i 0/0 / / 0/ jkp / / /0 i /0 i i /0 i / /0 i /0 0/ /0 i / /0 i I /0 /0 /0 i /0 /0 0/0 GRNI OSZRU OJĘTEGO PLNEM /0 / LEGEND / ż ka o / 0/ 0 ki r /0 0/0 /0 0/0 /0 p / /0 / / /0 / /0 / /0 tł g i / /0 /0 z i / /0 /0 0 0/ ŁIV g z 0/ /0 F 0/ 0/0 i g /0 0/0 /0 I 0/ r- / / i KK - OSZRY KOLEJOWE / / ZL - OSZRY LSÓW / p 0/ i /0 p p / / / /0 /0 / I / / /0 /0 / / md F / 0/ i tł p p /0 /0 p 0/0 p 0 0 ZR - OSZRY ROLNIZE, ZIELENI I WÓD kp ŁIV / 0/0 / /0 a 0/ / i i 0/ / b / / /0 0/ / i i 0/ / i i /0 / i / a i 0 Mił I 000 0/ / / i kp 0 /0 / / mz / i 0/ 0/ / / 0/0 i i / i 0/ / r 0/ /0 ŁIV i / i u i i Lzr-I / /0 p D / M - OSZRY ZUDOWY MIESZKNIOWEJ JEDNORODZINNEJ t / 000 / /0 /0 / ib r / p / i 0 / 0/ i i / u F 00/ D 0/ bet 0/0 0/ / / i / /0 /0 r / 0/ /0 0/ / /0 / / i a /0 0/0 /0 0 / E / / i / H i 0/0 0/ / 00/ 0/0 0 i bet i / kp /0 0000 i /0 0/ / E 0/ i 0/ / I i i 0/0 /0 GRNI OSZRU OJĘTEGO PLNEM / / 0/0 / / J i i /0 / 00/ bet 00/ 0/ / ib 0/0 ż ka o /0 i ki r / i / / / t L ch b et i i chbet / / / /0 p / /0 / i 0/0 / / /0 / i / / / /0 / /0 0 /0 i / / / t i 0/ /0 b t i i ch 0/ i / p bet 0/ /0 r- 0/ 0 F 0/ b t ch I /0 0/0 Ro nd o Uk ra ińs kie i /0 / 0 / kp 0/0 i i / / i / 0/ / 0/0 /0 / / 000 / g / j mb / / 0/ / / / 0/ r- /0 / i 0 i bt ch ch kp / 0/ /0 /0 0/ F /0 /0 r- / / u D 0 / / /0 000 0 u / /0 0 / / g i 00/0 / / f i 0/ /0 / 000 0/ g / 0 0/ i /0 / / / 00 /0 000 0 kp / /0 / / / 0/0 0/ /0 kp / 0/ i / 0 / 00/0 0/ / i /0 /0 0 jk p / /0 / / a p 0 0 / e /0 h bet ch i /0 0/0 0 g 0/ /0 / 0/ / t /0 i / t /0 i / / 0/ i i I 0 i 0/ / 0000 / /0 00 / 0/ /0 /0 i i i r- /0 0 /0 g / / i 0/ 0/ 0/ a c zyk ew 00 i 0/ o Sz inn 0 i / / / 0/0 eg ojz 0 i 0 l i /0 / /0 00 a / i i 0/0 i 0 i / i r- /0 0 0 0/ Gm /0 i / / / 0/0 /0 i /0 0/ /0 0 / / 0/ /0 / / i / /0 / /0 / / / /0 p / / / /0 i /0 / /0 0/0 / p /0 / i 0000 / /0 / / 0/0 0 i /0 0 / 0/ i /0 p i / i / ŁIV 0/ / / i 0/ 000 /0 / - /0 / /0 i I u 0/0 / /0 0/ /0 p /0 /0 i 0/0 /0 / / /0 / 0 0/0 / / /0 /0 /0 - / I D / i i i /0 0/ / 0/ /0 i / i / /0 000 t / / 0 jb e t /0 / /0 i / / i / r- 0 0 i i /0 /0 0 0/0 i i /0 u / /0 /0 /0 / N i /0 / g / /0 000 0000 /0 /0 I D i i e u / /0 /0 / / / / / 000 000 / / / i u i i i / 0/0 /0 000 / p 0/0 0/ / /0 0/0 0 / /0 I kp D D kost bruk 0 0/ 0 I i i 0/ 0/ / r- 0/ 0/ / / i /0 s 0 /0 I 0/ / /0 0/ /0 /0 /0 / / / chbet /0 / /0 0/0 k p / / / u /0 /0 I 0 0/ i / /0 /0 0/ 0 / i MIEJSOWY PLN ZGOSPODROWNI PRZESTRZENNEGO DL ZĘŚI MIST RYNIK OEJMUJĄEJ OSZR W REJONIE ULIY WLEZNYH (MPZP -) i r- rmp ŁIV / / / i 0 i i i / i / / / /0 / /0 ŁIV /0 / 0 / / / / / / /0 /0 t D 0 0 / / i 0/0 /0 - i 0/0 000 / i i / /0 0 i 0 / i /0 0 / i i i i u 000 /0 /0 kp / / I p / /0 i / / i /0 /0 i /0 i i / / /0 I / / i r- 0/ / / / i i / i /0 00/ i / / /0 000 / 0 p i / /0 i i a p lna Ty 0/ i /0 / i / 0/ 0/ / 0 0 / I / / 0/ u / i /0 i i / / i / /0 /0 0 /0 /0 i /0 0 / / / /0 I 0/ 0 00 / / / i p / 0/ /0 0/0 i / / i / p WYRYS ZE STUDIUM UWRUNKOWŃ I KIERUNKÓW ZGOSPODROWNI PRZESTRZENNEGO MIST RYNIK PRZYJĘTEGO UHWŁĄ NR 0/XXIII/0 RDY MIST RYNIK Z DNI 0 ZERW 0 R SKL :0000 / / /0 I rm / / z /0 /0 K /0 z kbet /0 0/ / E i i /0 / /0 /0 0/0 i /0 /0 /0 r-i i F 0/ bet 0/0 0/ /0 / 0/ /0 i /0 kp 0/ /0 /0 i 0 0/ / 0/0 a 0/ / /0 / /0 0/0 z 0/0 000 /0 TERENY SPORTU I REKREJI i 0/0 /0 0/0 G i TERENY ZUDOWY MIESZKNIOWO-USŁUGOWEJ 0/ / /0 0/ / /0 i i i / p / / 0/0 i / / /0 0/ i a /0 / / 0 TERENY ZIELENI NIEURZĄDZONEJ / i i / K /0 / rm p /0 0/ / asf / / /0 M 0/ / kp / / i / / r- / / p i / / i i / / p 0/ / 0/ p D i I / i /0 g g 0/ / i / i / / /0 / E bet / g / / / g a / i I / F / / P TERENY KOMUNIKJI KOLEJOWEJ g / i / I /0 i / G TERENY KOMUNIKJI KOLEJOWEJ/DRÓG PULIZNYH KLSY DROGI DOJZDOWEJ /0 i chb et f /0 I i 000 /0 TERENY DRÓG WEWNĘTRZNYH 0/ / / - i I / N /0 / u / /0 K 0/ / i i i / TERENY DRÓG PULIZNYH KLSY DROGI DOJZDOWEJ /0 0/ i TERENY LSÓW i i / /0 0/ I / / 0 / i / J /0 I /0 / i /0 L i / / / 0 000 / /0 I / a / / H 0/ / 0/ s i K h h / / i /0 i / a I / / / / GRNIE TERENÓW PODLEGJĄYH OHRONIE, N PODSTWIE ODRĘNYH PRZEPISÓW, TERENU GÓRNIZEGO: / / Tk / i I 0/ 0/ 0/ / / / / / / 0/ /0 / / / 0/ / / rkusz nr 0 GRNI DMINISTRYJN MIST RYNIK I 0/ / Tk / / 00/ 0/ / / GRNI TERENU GÓRNIZEGO "DĘIEŃSKO " 0/ Tk / / / / / I GRNI UDOKUMENTOWNEGO ZŁOŻ WĘGL KMIENNEGO "PRUSZOWIE" 0/ / i 0 / i I / / i p / z / 00/ / / / / i ŁY OSZR OJĘTY PLNEM ZNJDUJE SIĘ W ŁOŚI W OSZRZE PRKU KRJORZOWEGO "YSTERSKIE KOMPOZYJE KRJORZOWE RUD WIELKIH" / i / z / / 0/ i / i / / / i i I / / / 0 / 000 i / u i ch be t / / i / / / / i I M ak a ow 0/ / - / 0 Wp / / z i i / / / 0/ i N i / / i i 00 / / / b /0 0 / i / i s / s / 0/ i s i / / s / / i / / u i i / 0/ 00 / / i / / / i t / / / / i / / 0/ i i / i p i i / i 0/ / p / / / / / Robotn icza i / i i / / i i i jb et / / / / / URZĄD MIST RYNIK MIEJSK PROWNI URNISTYZN -00 RYNIK ULI OLESŁW HROREGO TEL: 0 E-MIL: MPU@UMRYNIKPL MIEJSOWY PLN ZGOSPODROWNI PRZESTRZENNEGO DL ZĘŚI MIST RYNIK OEJMUJĄEJ OSZR W REJONIE ULIY WLEZNYH (MPZP -) RYSUNEK PLNU W SKLI :000 ZŁĄZNIK NR DO UHWŁY NR RDY MIST RYNIK Z DNI 0 00 metry / Skala : 000 ZESPÓŁ UTORSKI: DT OPROWNI: mgr Joanna eracz luty 0 mgr Magdalena Dziewior mgr Kinga Witek mgr inż Ireneusz rzuska mgr inż Tomasz ioch mgr Sebastian Witek Id: 0FF---E-EDFDF Projekt Strona
Załącznik Nr do uchwały Nr Rady Miasta Rybnika z dnia0 r Rozstrzygnięcie Rady Miasta Rybnika o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych Prognoza skutków finansowych uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części miasta Rybnika obejmującej obszar w rejonie ulicy Walecznych (MPZP -) uwzględnia realizację inwestycji należących do zakresu zadań własnych gminy Do zadań tych należą inwestycje z zakresu infrastruktury ogowej obejmującej realizację óg publicznych oraz infrastruktury technicznej obejmującej sieć wodociągową, kanalizacyjną i oświetlenia ulicznego Są to zadania, na których wykonanie można uzyskać środki pomocowe oraz dofinansowanie przy wstępnym zainwestowaniu środków własnych miasta Niezależnie od starań i zabiegów w celu pozyskania również zewnętrznych funduszy na realizację infrastruktury technicznej i óg realne jest sfinansowanie zadania inwestycyjnego w oparciu o budżet miasta Opcjonalnie inwestycje można zrealizować także w oparciu o partnerstwo publiczno-prywatne Z analizy przeprowadzonej w prognozie oraz przyjętych rozwiązań w projekcie planu wynika, że istnieje możliwość realizacji planowanych inwestycji etapowo w okresie kilku lat, a inwestycja leży po stronie dochodowej dla miasta Id: 0FF---E-EDFDF Projekt Strona