SZKOŁA GŁÓWNA GOSPODARSTWA WIEJSKIEGO W WARSZAWIE Ul. Nowoursynowska 166 02-787 Warszawa Tel. 022 59 310 18 www.sggw.waw.pl
SZKOŁA GŁÓWNA GOSPODARSTWA WIEJSKIEGO W WARSZAWIE OGŁASZA NEGOCJACJE NA ZBYCIE NIERUCHOMOŚCI POŁOZONYCH W DZIELNICY WILANÓW I PRAGA POŁUDNIE (MATERIAŁY SZCZEGÓŁOWE) NIERUCHOMOŚĆ NR 1 LOKALIZACJA: Nieruchomość zlokalizowana w Warszawie w Dzielnicy Wilanów w obszarze wchodzącym w skład Wilanowa Zachodniego, u podnóża Skarpy Warszawskiej, w granicach terenu ograniczonego ul. Klimczaka, Przyczółkową i ul. Pałacową. W bliskim sąsiedztwie jest kompleks Parku i Pałacu Natolińskiego. Teren relatywnie blisko centrum miasta. OZNACZENIE I POWIERZCHNIA: Działka nr 36 z obrębu 1-10-40 o powierzchni 4263 m 2 KW 78954 CZYNNIKI EKONOMICZNE: Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego rejonu Wilanowa Zachodniego zatwierdzonego Uchwałą nr 405 Rady Gminy Warszawa-Wilanów z dnia 18 stycznia 2001 roku działka nr 36 znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem 26 UM tj. na terenach zabudowy usługowo-mieszkaniowej. Przeznaczenie terenu: Podstawowe; obiekty o charakterze usługowym związanym z hotelarstwem, wystawiennictwem, handlem i usługami, placówki naukowe, Uzupełniające; tereny sportu i rekreacji, Dopuszczalne: strefy uciążliwości komunikacyjnej, obiekty administracyjnobiurowe, kultury, ograniczone funkcje mieszkalne budownictwa jednorodzinnego lub wielorodzinnego, zbiornik retencyjno-sedymentacyjny, parking typu Park and Ride Parametry dotyczące zabudowy: Powierzchnia biologicznie czynna 50%., Wysokość zabudowy do III kondygnacji, IV dla budynków tworzących pierzeję ul. Przyczółkowej, V kondygnacji w sąsiedztwie autostrady A2 Intensywność zabudowy do 2,2. WALORY GRUNTU: Bliskie sąsiedztwo Skarpy Ursynowskiej i zespołu pałacowo-parkowego Natolin, zaplecze przyrodnicze i krajobrazowe. Lokalizacja na obrzeżach terenów zurbanizowanych. Aktualnie do działki dostęp drogą gruntową. Ukształtowanie terenu płaskie, kształt korzystny, dobry dostęp do komunikacji miejskiej. Grunt aktualnie wykorzystywany na cele rolne. Na obszarze występuje brak infrastruktury technicznej. Teren jest w zasięgu tylko sieci energetycznej. CENA WYWOŁAWCZA: WADIUM: 3.300.000 zł netto 10 % ceny wywoławczej netto
SZKOŁA GŁÓWNA GOSPODARSTWA WIEJSKIEGO
NIERUCHOMOŚĆ NR 2 LOKALIZACJA: Nieruchomość zlokalizowana w Warszawie w Dzielnicy Wilanów w obszarze wchodzącym w skład Wilanowa Zachodniego, u podnóża Skarpy Warszawskiej, w granicach terenu ograniczonego ul. Klimczaka, Przyczółkową i ul. Pałacową. W bliskim sąsiedztwie jest kompleks Parku i Pałacu Natolińskiego. Teren relatywnie blisko centrum miasta. OZNACZENIE I POWIERZCHNIA: Działka nr 29 z obrębu 1-10-40 o powierzchni 3094 m 2 KW 27284 CZYNNIKI EKONOMICZNE: Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego rejonu Wilanowa Zachodniego zatwierdzonego Uchwałą nr 405 Rady Gminy Warszawa-Wilanów z dnia 18 stycznia 2001 roku działka nr 29 znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem 26 UM tj. na terenach zabudowy usługowo-mieszkaniowej. Przeznaczenie terenu: Podstawowe; obiekty o charakterze usługowym związanym z hotelarstwem, wystawiennictwem, handlem i usługami, placówki naukowe, Uzupełniające; tereny sportu i rekreacji, Dopuszczalne: strefy uciążliwości komunikacyjnej, obiekty administracyjnobiurowe, kultury, ograniczone funkcje mieszkalne budownictwa jednorodzinnego lub wielorodzinnego, zbiornik retencyjno-sedymentacyjny, parking typu Park and Ride Parametry dotyczące zabudowy: Powierzchnia biologicznie czynna 50%., Wysokość zabudowy do III kondygnacji, IV dla budynków tworzących pierzeję ul. Przyczółkowej, V kondygnacji w sąsiedztwie autostrady A2 Intensywność zabudowy do 2,2. Działka znajduje się w zasięgu strefy archeologicznej. WALORY GRUNTU: Bliskie sąsiedztwo Skarpy Ursynowskiej i zespołu pałacowo-parkowego Natolin, zaplecze przyrodnicze i krajobrazowe. Lokalizacja na obrzeżach terenów zurbanizowanych. Aktualnie do działki dostęp drogą gruntową. Ukształtowanie terenu płaskie, kształt korzystny, dobry dostęp do komunikacji miejskiej. Grunt aktualnie wykorzystywany na cele rolne. Na obszarze występuje brak infrastruktury technicznej. Teren jest w zasięgu tylko sieci energetycznej. CENA WYWOŁAWCZA: WADIUM: 2.500.000 zł netto 10% ceny wywoławczej netto
SZKOŁA GŁÓWNA GOSPODARSTWA WIEJSKIEGO
NIERUCHOMOŚĆ NR 3 LOKALIZACJA: Nieruchomość zlokalizowana w Warszawie w Dzielnicy Wilanów w obszarze wchodzącym w skład Wilanowa Zachodniego, u podnóża Skarpy Warszawskiej, w granicach terenu ograniczonego ul. Klimczaka, Przyczółkową i ul. Pałacową. W bliskim sąsiedztwie jest kompleks Parku i Pałacu Natolińskiego. Teren relatywnie blisko centrum miasta. OZNACZENIE I POWIERZCHNIA: Działka nr 21 z obrębu 1-06-39 o powierzchni 12427 m 2 KW 78766 CZYNNIKI EKONOMICZNE: Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego rejonu Wilanowa Zachodniego zatwierdzonego Uchwałą nr 405 Rady Gminy Warszawa-Wilanów z dnia 18 stycznia 2001 roku działka nr 21 część zachodnia znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem 27 MU tj. teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej, wschodnia część znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem 25 UM tj. na terenach zabudowy usługowo-mieszkaniowej. Przeznaczenie terenu 27 MU: Podstawowe; zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna we wszystkich formach, Uzupełniające; zabudowa usługowa w zieleni, Dopuszczalne: drugorzędny układ drogowy Parametry dotyczące zabudowy: Działka znajduje się w zasięgu strefy archeologicznej, Powierzchnia biologicznie czynna 50%, Wysokość zabudowy do II kondygnacji naziemnych, Intensywność zabudowy do 1,1. Przeznaczenie terenu 25 UM: Podstawowe; usługi handlu, hotelarstwa, oświaty, kultury, wystawiennictwa z zielenią towarzyszącą, obiekty sportu, Uzupełniające; stacja elektroenergetyczna, Dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, drugorzędny układ drogowy. Parametry dotyczące zabudowy: Powierzchnia biologicznie czynna 40%, Wysokość zabudowy do II kondygnacji naziemnych, IV kondygnacji dla budynków tworzących pierzeję ul. Przyczółkowej, V kondygnacji w sąsiedztwie autostrady A2 Intensywność zabudowy do 2,2. WALORY GRUNTU: Bliskie sąsiedztwo Skarpy Ursynowskiej i zespołu pałacowo-parkowego Natolin, zaplecze przyrodnicze i krajobrazowe. Lokalizacja na obrzeżach terenów zurbanizowanych. Aktualnie do działki dostęp drogą gruntową. Ukształtowanie terenu płaskie, kształt korzystny, dobry dostęp do komunikacji miejskiej. Grunt aktualnie wykorzystywany na cele rolne. Na obszarze występuje brak infrastruktury technicznej. Teren jest w zasięgu tylko sieci energetycznej. CENA WYWOŁAWCZA: WADIUM: 10.000.000 zł netto 10% ceny wywoławczej netto
SZKOŁA GŁÓWNA GOSPODARSTWA WIEJSKIEGO
NIERUCHOMOŚĆ NR 4 LOKALIZACJA: Nieruchomość zlokalizowana w Warszawie w Dzielnicy Wilanów w obszarze wchodzącym w skład Wilanowa Zachodniego, u podnóża Skarpy Warszawskiej, w granicach terenu ograniczonego ul. Klimczaka, Przyczółkową i ul. Pałacową. W bliskim sąsiedztwie jest kompleks Parku i Pałacu Natolińskiego. Teren relatywnie blisko centrum miasta. OZNACZENIE I POWIERZCHNIA: Działka nr 17 obrębu 1-06-39 o powierzchni 3314 KW 28883 CZYNNIKI EKONOMICZNE: Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego rejonu Wilanowa Zachodniego zatwierdzonego Uchwałą nr 405 Rady Gminy Warszawa-Wilanów z dnia 18 stycznia 2001 roku działka nr 17 znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem 27 MU tj. teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Przeznaczenie terenu 27 MU: Podstawowe; zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna we wszystkich formach, Uzupełniające; zabudowa usługowa w zieleni, Dopuszczalne: drugorzędny układ drogowy Parametry dotyczące zabudowy: Działka znajduje się w zasięgu strefy archeologicznej, Powierzchnia biologicznie czynna 50%, Wysokość zabudowy do II kondygnacji naziemnych, Intensywność zabudowy do 1,1. WALORY GRUNTU: Bliskie sąsiedztwo Skarpy Ursynowskiej i zespołu pałacowo-parkowego Natolin, zaplecze przyrodnicze i krajobrazowe. Lokalizacja na obrzeżach terenów zurbanizowanych. Aktualnie do działki dostęp drogą gruntową. Ukształtowanie terenu płaskie, kształt korzystny, dobry dostęp do komunikacji miejskiej. Grunt aktualnie wykorzystywany na cele rolne. Na obszarze występuje brak infrastruktury technicznej. Teren jest w zasięgu tylko sieci energetycznej. CENA WYWOŁAWCZA: 1.400.000 zł netto WADIUM: 10% ceny wywoławczej netto
SZKOŁA GŁÓWNA GOSPODARSTWA WIEJSKIEGO
Szczegółowe informacje dotyczące negocjacji; W stosunku do nieruchomości nr 1, 2, 3, 4 objętych postępowaniem negocjacyjnym spadkobiercy byłych właścicieli poinformowali SGGW o zgłoszeniu roszczeń reprywatyzacyjnych i toczących się w ich przedmiocie postępowaniach. W dniu 04.04.2007 roku w godzinach 9.00 11.00 w siedzibie SGGW w Pałacyku Rektorskim w pokoju Sekcji Gospodarki Nieruchomościami ul. Nowoursynowska 166 będzie można zapoznać się z dokumentacją w sprawie zgłoszonych roszczeń reprywatyzacyjnych. Na nabywcy ciąży obowiązek pokrycia wszelkich podatków (VAT) i opłat dotyczących transakcji kupna Sprzedaż prawa własności nieruchomości nastąpi pod warunkiem: do sfinalizowania transakcji powyżej 50.000 euro niezbędne jest uzyskanie przez SGGW zgody Ministra Skarbu na rozporządzenie niniejszym nieruchomościami w świetle przepisów ustawy o zasadach wykonywania uprawnień przysługujących Skarbowi Państwa (Dz. U. Nr 240, poz. 2055) Warunkiem przystąpienia do przetargu jest: Wpłacenie wadium na konto nr 32106000760000424370000183 Bank BPH S.A. Oddział w Warszawie, ul. Nowoursynowska166, w takim terminie aby nie później niż do dnia 13.04 2007 roku konto SGGW zostało uznane powyższa kwotą złożenie oferty poleconą przesyłką pocztową lub osobiście w zamkniętej kopercie opisanej imieniem i nazwiskiem lub pełną nazwą rejestrową podmiotu wraz z adresem z napisem Negocjacje oraz z informacją jakiej nieruchomości dotyczy oferta w sekretariacie Kanclerza ul. Nowoursynowska 166, 02-787 Warszawa do dnia 13.04.2007 roku do godz. 9 30. Za ofertę złożoną w terminie uważa się ofertę, która do dnia 13.04.2007 roku do godz. 9 30 zostanie doręczona do siedziby SGGW. Nie złożenie oferty w w/w terminie skutkuje odesłaniem jej bez otwarcia na wskazany na kopercie adres (w przypadku braku adresu zostanie komisyjnie zniszczona). Oferta powinna zawierać: - pełne oznaczenie oferenta lub oferentów występujących łącznie (imię i nazwisko, nazwę lub firmę, adres zamieszkania lub siedzibę), wyciąg z właściwego rejestru, - oferta winna być podpisana przez osobę uprawnioną do występowania w imieniu oferenta w zakresie nabycia przedmiotowej nieruchomości, - wskazanie propozycji cenowej i sposobu zapłaty, przy czym wyrażona w ofercie cena może podlegać wyłącznie postąpieniu o kwotę ustaloną przez Komisję Przetargową w dniu otwarcia ofert - w przypadku podmiotu zagranicznego promesę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na zakup nieruchomości. Komisja dopuszcza możliwość złożenia kopii wniosku o udzielenie promesy z datą wpływu do właściwego organu, - oświadczenie oferenta o zapoznaniu się z warunkami przetargu (wynikającymi z materiałów szczegółowych) i przyjęciu ich bez zastrzeżeń. - zobowiązanie oferenta do pokrycia opłaty notarialnej, skarbowej, sądowej oraz ewentualnego podatku VAT
- oświadczenie, że oferent zapoznał się i przyjmuje bez zastrzeżeń stan faktyczny i prawny nieruchomości - dowodu wpłaty wadium - złożenie oświadczenia o wyrażeniu zgody na treść wzoru aktu notarialnego, który będzie przyjęty jako podstawa zawarcia umowy przedwstępnej sprzedaży Ewentualne zgłoszone w ofercie warunki nabycia, które wykraczają poza treść niniejszego ogłoszenia nie będą brane pod uwagę. Wpłacenie wadium jest równoznaczne z zapoznaniem się z warunkami negocjacji. Wadium wpłacone przez oferentów, których oferty nie zostały przyjęte, zostanie zwrócone niezwłocznie po negocjacjach w kwocie wpłaconej, a oferentowi, którego ofertę przyjęto, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia. Wadium przepada, jeżeli oferent, którego ofertę przyjęto uchyli się od zawarcia umowy notarialnej w terminie wyznaczonym przez SGGW. Wadium zostanie zaliczone na poczet zadatku. Dodatkowe informacje o nieruchomościach, można uzyskać w siedzibie SGGW ul. Nowoursynowska 166 i pod numerem tel. 59 310 18 Otwarcie i rozpatrzenie ofert nastąpi w dniu 16.04.2007 roku o godz. 10 15 w Rektoracie SGGW, ul. Nowoursynowska 166 SGGW zastrzega sobie prawo zmiany warunków przetargu, swobodnego wyboru oferty, wskazania notariusza przed którym nastąpi zawarcie stosownych umów lub unieważnienia postępowania bez podania przyczyny. Podstawa prawna: Regulamin przetargów SGGW z dnia 3 września 2005 roku, Statut SGGW oraz stosowane odpowiednio Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 5 października 1993 roku w sprawie zasad organizacji przetargu na sprzedaż środków trwałych przez Przedsiębiorstwa Państwowe (Dz. U. Nr 97, poz. 443)