Mickiewicza Poczuj magię Bielan i Żoliborza
Wisła Rezerwat Lasek Bielański Park Kępa Potocka Podleśna A Rudzka Klaudyny Osiedle Mickiewicza C B D Park Harcerskiej Poczty Polowej PW A Aleja Armii Krajowej Marymoncka Park Stawy Kellera C Marka Hłaski Adama Mickiewicza 5 min. Kolektorska Metro Słodowiec 10 min. A 15 min. Park Kaskada Juliusza Słowackiego Aleja Armii Krajowej Metro Marymont Metro E Pl. Wilsona F CH Arkadia 2 min Park Stefana Żeromskiego Przystanki autobusowe Ścieżki rowerowe A Przedszkola C Sklep E Kino Stacje Metra Tereny zielone B Szkoła Podstawowa D Żłobek F Teatr 10 min pieszo do Metra Słodowiec 10 min metrem do Centrum 15 min samochodem do Centrum 5 min rowerem do Metra Pl. Wilsona 10 min rowerem do Lasu Bielańskiego 15 przedszkoli 5 szkół podstawowych 5 przestrzeni zieleni 3 stacje metra 2
Pierwsze osiedle z certyfikatem BREEAM Osiedle Mickiewicza będzie pierwszym osiedlem mieszkalnym w Polsce, ubiegającym się o certyfikat BREEAM, który ocenia wysoką jakość, bezpieczeństwo i rozwiązania przyjazne środowisku. W 2002 roku zrównoważony rozwój został przyjęty jako jedna z zasad polityki Skanska, która znalazła swoje odzwierciedlenie w Kodeksie Postępowania Skanska i strategii Pięciu zer obejmującej zero stratnych projektów, zero naruszeń środowiska, zero wypadków, zero naruszeń etyki i zero usterek. Poprzez stosowanie się do tych wartości Skanska ma swój udział w budowaniu bardziej zrównoważonego świata. BREEAM to wielokryterialny system oceny jakości budynków przez niezależnych ekspertów, będący obecnie jednym ze standardów w branży nieruchomości w Europie i na świecie stosowanym przez inwestorów, deweloperów, najemców. BREEAM to gwarancja najwyższej klasy projektu - jakości środowiska wewnętrznego, dobranych materiałów, konstrukcji budynku, efektywności energetycznej, dostępności transportowej oraz zarządzania gospodarką wodną i odpadami. 4
Osiedle Mickiewicza Kameralne, nowoczesne i funkcjonalne osiedle, położone na pograniczu klimatycznego Żoliborza i zielonych Bielan. Miejsce niezwykłe, idealnie łączące nowoczesne miasto z urokiem spokojnej, zielonej przestrzeni. Zlokalizowane na skraju rezerwatu przyrody - lasu Bielańskiego, w pobliżu 3 parków: Kępa Potocka, Kaskada i Harcerskiej Poczty Polowej oraz Stawów Kellera. Bezpośrednio sąsiaduje ze stacją Metra Słodowiec, parę ulic dalej znajduje się przystanek Pl. Wilsona. W bliskiej odległości od osiedla dostępne są liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, ścieżki rowerowe oraz trasa Armii Krajowej. Dojazd do centrum metrem zajmuje jedynie 10 minut, a samochodem - około 15 minut. 6
N Etap I A B D C G E H F Mickiewicza Etap I Rozpoczęcie: II kwartał 2015 r. Zakończenie: IV kwartał 2016 r. 105 Liczba mieszkań 28-112 m 2 Dostępne metraże mieszkań 106 Liczba miejsc w parkingu podziemnym 6 Pięter Inwestor: Skanska Residential Poland sp. z o.o. Wykonawca: Skanska S.A. Projekt architektoniczny: Hermanowicz Rewski Architekci 8
Poczuj magię Bielan i Żoliborza Osiedle Mickiewicza to miejsce, które Cię zainspiruje. 10
Osiedle Mickiewicza to projekt ponadczasowy i starannie przemyślany. Budynki zostały zaprojektowane z dbałością o środowisko naturalne i o komfort życia przyszłych mieszkańców. 12
Okolice Żoliborza i Bielan upodobali sobie ludzie ceniący atmosferę miejsca - poeci, pisarze, aktorzy czy muzycy. Kojące Bielany Las Bielański - zachęcający do aktywnego wypoczynku, Stawy Kellera - doskonałe miejsce spotkań z bliskimi, Park Kępa Potocka - na spacer, kajak czy rower. Klimatyczny Żoliborz Urokliwe uliczki nasycone ciekawą historią, Zielone przestrzenie relaksu - park Żeromskiego, Kawiarnie, restauracje, kino i teatr. Otoczenie osiedla to tętniące życiem ulice, kawiarnie, punkty spotkań dla młodszych i starszych mieszkańców. W ciągu chwili możesz oderwać się od zgiełku miasta i w 10 minut dojechać rowerem do rezerwatu przyrody i licznych kawiarni na Starym Żoliborzu. 14
Natura w pełnym wymiarze Natura otaczająca osiedle Mickiewicza stwarza idealne warunki do aktywnego spędzania wolnego czasu. Bezpośrednie sąsiedztwo lasku sprzyja także długim spacerom czy uprawianiu sportów zimowych, np. nart biegowych. Zwolennicy aktywnego trybu życia mogą udać się na jogging, nordic walking czy wycieczkę rowerową, podczas której będą odkrywać piękne szlaki znajdujące się w okolicy. Osiedle Mickiewicza to atrakcyjna przestrzeń wspólna i teren rekreacyjny: ogrody-labirynty, drewniany plac zabaw, karmniki dla ptaków, starannie zaprojektowana zieleń, pole piaskowe dla dzieci, rodzime szczepy bylin/traw, energooszczędne sensory ruchu w częściach wspólnych, stacja naprawy rowerów, ścieżki rowerowe nieopodal osiedla. 16
18 Osiedle Mickiewicza to coś więcej niż zielony kolor na mapie. Jest synonimem najlepszej przestrzeni do życia, gdzie budynki, skwery i parki współgrają ze stylem życia mieszkańców, tworząc niepowtarzalną harmonię. Przechadzając się wzdłuż urokliwych uliczek możesz posmakować historii Warszawy i odkryć wiele inspirujących miejsc.
Elegancja w skandynawskim stylu Idealnie zaprojektowane mieszkania z podziałem na strefy dzienną i nocną zapewniają optymalne nasłonecznienie przestrzeni i sprzyjają zdrowemu trybowi życia. 20
Ergonomia i funkcjonalność Osiedle Mickiewicza będzie wybudowane według najwyższych skandynawskich standardów jakości. Wysokie pomieszczenia i elastyczny projekt budynku pozwolą dostosowywać rozkład mieszkania do własnych potrzeb. Wszystkie lokale zostaną wyposażone w drzwi z certyfikatem antywłamaniowym. Dodatkowo na dużych balkonach na parterze zostaną zamontowane specjalne krany umożliwiające pielęgnację roślin. Osiedle zostanie wyposażone w szereg funkcjonalnych rozwiązań, które wpłyną pozytywnie na komfort użytkowania mieszkania i dbałość o środowisko naturalne. W częściach wspólnych zostanie wykorzystane energooszczędne oświetlenie, a dzięki dużym oknom mieszkania będą dobrze doświetlone światłem naturalnym. Dodatkowo, mieszkańcy będą mogli korzystać ze stacji naprawy i mycia rowerów z wykorzystaniem systemu wody deszczowej. W ofercie dostępne będą rozwiązania tzw. inteligentnego domu - centralne sterowanie ciepłem czy centralny wyłącznik światła, to tylko przykłady rozwiązań, dzięki którym będzie to jedno z nowocześniejszych osiedli w stolicy. Dbamy o wysoki standard wykończenia Wysokość pomieszczeń: 275cm Elastyczny projekt budynku umożliwiający szeroki zakres zmian lokatorskich Optymalne doświetlenie mieszkań Drzwi wejściowe z certyfikatem antywłamaniowym Rozwiązania inteligentnego domu polegające na centralnym sterowaniu ciepłem czy światłem (opcjonalnie) Cichobieżne windy 22
2 pokoje samodzielna kuchnia 49 m 2 2 6 5 4 7 1 3 8 Przykładowy rozkład mieszkania 1 kuchnia 6,25 m 2 3 hol 3,51 m 2 5 sypialnia 11,77 m 2 7 loggia 6,08 m 2 2 salon 18,20 m 2 4 korytarz 2,28 m 2 6 łazienka 4,63 m 2 8 garderoba 2,38 m 2 24
3 pokoje aneks kuchenny 60 m 2 2 3 1 7 4 6 5 Przykładowy rozkład mieszkania 1 salon z aneksem 22,45 m 2 3 garderoba 2,51 m 2 5 łazienka 5,11 m 2 7 taras 11,81 m 2 2 sypialnia 12,35 m 2 4 hol 6,03 m 2 6 sypialnia 10,35 m 2 26
Skanska buduje Twój dom Mieszkania Skanska sprawiają, że jesteś blisko tego, co jest dla Ciebie ważne. Możesz otworzyć drzwi i w kilka minut znaleźć się w tętniącym życiem mieście. Możesz też schować się w zaciszu domu - w bezpiecznym, komfortowym i przyjaznym miejscu. Wiemy, że mieszkanie to cząstka Ciebie, dlatego tworzymy je z wielką dbałością i szacunkiem. Starannie wybieramy materiały, szukamy równowagi między prostotą a elegancją, między nowoczesnością a wygodą. Dom to coś więcej niż cztery ściany. To alejka z drzewami, pachnące kwietniki czy wygodny podjazd. To także sklep niedaleko, wieczorny spacer do kina i bezpieczny powrót ze szkoły dla Twojego dziecka. Tworzymy osiedla w skandynawskim stylu, gdzie rzeczywistość dogania marzenia. 28
Apartamenty Zajączka, Polska, 2001 r. Most Oresund, Szwecja, 2000 r. Autostrada A1, Polska, 2011 r. Ponad 125 lat na rynku Możesz nam zaufać Väla Gård, Helsingborg, Szwecja, 2011 r. Skanska Residential Development Poland czerpie ze 125-letniej historii działalności Grupy Skanska na świecie i ponad 100-letniego doświadczenia w budowie domów i osiedli w takich krajach jak Wielka Brytania, Szwecja, Norwegia, Finlandia, Czechy i Słowacja. Rocznie Skanska oddaje w ręce międzynarodowych klientów ponad 3500 mieszkań. 30 St Mary Axe, Wielka Brytania, 2003 r. Z nami jesteś bezpieczny Otwarty rachunek powierniczy Naszą inwestycję finansujemy ze środków własnych i prowadzimy otwarty rachunek powierniczy. To gwarancja bezpieczeństwa transakcji. Empire State Building, Stany Zjednoczone, 2008 r. Atrakcyjne formy finansowania Współpracujemy z największymi bankami na rynku i oferujemy atrakcyjne warunki dotyczące kredytów hipotecznych. Udzielamy pomocy w przygotowaniu dokumentów bankowych. Obsługa posprzedażowa Nasz dedykowany zespół jest do Państwa dyspozycji od momentu zakupu, aż po przekazanie kluczy. 30
Skanska Residential Development Poland Al. Jana Pawła II 17 00-854 Warszawa www.skanska.pl/mieszkaj Kontakt (22) 509 99 99 mieszkaj@skanska.pl Mieszkania Skanska Rzeczywistość dogania marzenia Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Skanska Residential Development Poland Sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie przy Al. Jana Pawła II 17, 00-854 Warszawa, tel.: (+48 22) 653 84 00, fax.: (+ 48 22) 560 83 15, jest zarejestrowana w Sądzie Rejonowym dla m.st. Warszawy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000392448, posiada kapitał zakładowy wysokości 500.000,00 złotych oraz nr NIP 527-26-61-267.