Budy-Kałki. Dom (Wolnostojący) na sprzedaż za PLN. Opis nieruchomości: Dodatkowe informacje: Kontakt do doradcy: Dariusz Bolchajmer

Budy-Kałki Dom (Wolnostojący) na sprzedaż za 1 300 000 PLN pow. 134 m2 4 pokoje 1 pięter 2012 r. 9 701,49 PLN/m2 Opis nieruchomości: Dom i stajnia (woj. mazowieckie, pow. żyrardowski, gm. Puszcza Mariańska, na pięknej 2 hektarowej działce, położonej na skraju lasów Puszczy Bolimowskiej. Budynki i infrastruktura z lat 2010-2013: Dom mieszkalny murowany o pow. 134 m2. Parter (ok. 60 m2): Salon z jadalnią i aneksem kuchennym ok. 42 m2. Pokój ok. 9m2 z łazienką z prysznicem 3 m2. Wc 1m2 Przedpokój ok. 3,5 m2 Kotłownia 4 m2 (nowoczesny, ekologiczny piec na Pellet). Duży taras wyłożony gresem. Poddasze mieszkalne (ok. 55 m2): Sypialnia (ok. 30m2) z wyjściem na balkon. Sypialnia (ok. 13 m2) z garderobą (ok. 5m2). Łazienka (ok. 6,5 m2) z wanną. Jasna klatka schodowa, bezpieczne schody drewniane z dwoma podestami. Ogrzewanie podłogowe i grzejniki, dodatkowo koza ogrzewająca cały dom (możliwość instalacji kominka). Możliwość dowolnej adaptacji wnętrz (brak ścian nośnych, użyto dodatkowo wzmacnianego stropu Terriva). Możliwość rozbudowy. Dodatkowe informacje: Numer oferty: Stan prawny: Umeblowanie: Sprzęt AGD: Typ kuchni: Balkon/taras: Pow. działki (domu/obiektu): Kontakt do doradcy: Dariusz Bolchajmer tel.: 506 764 990 HN345482 własność Cześciowo Tak Z oknem otwarta na salon Tak 20 000 m 2 e-mail: dbolchajmer@hossanieruchomosci. pl Zadbany ogród z altaną i miejscem na ognisko. W ogrodzie głównie sosny i brzozy oraz nowe nasadzenia drzew i krzewów parkowych, rabaty kwiatowe z niewymagającymi skomplikowanej pielęgnacji roślinami, warzywniak, łąka kwiatowa. Media: prąd, woda miejska, ochrona, TV cyfrowa, internet WiFi, tel. 505059023, abolchajmer@hossanieruchomosci.pl, hossanieruchomosci.pl Strona 1 z 10

Dojazd do nieruchomości asfaltem, część działki ogrodzona siatką. Drewniany domek o powierzchni ok. 35 m2 (2 pokoje, aneks kuchenny, łazienka). Może służyć jako domek dla gości lub dla pracownika. Stajnia murowana, dach w konstrukcji stalowej pokrycie dachu ognioodporne (8 dużych komfortowych boksów dla koni z otwieranymi oknami i nowoczesnymi fasadami, poidła automatyczne, kostka) w stajni również część mieszkalna z salą kominkową, jadalnią z kuchnią, sypialnią i łazienką. Paszarnia, siodlarnia i myjka wewnętrzna, szeroki korytarz i świetlik w dachu przez co stajnia jest jasna i bezpieczna, a użyte materiały umożliwiają łatwe utrzymanie czystości. Poidła automatyczne, możliwość odcięcia wody w poszczególnych boksach i spuszczenia wody z rur (zamontowana rozdzielnia wody). Oświetlenie świetlówkami, część z nich ma podtrzymanie światła w przypadku braku prądu. Wymiary boksów 3x3,8m, szerokość korytarza 3,30 m. W boksach i na korytarzu kostka betonowa typu Holland. Zamontowane są niskie fasady z rur metalowych ocynkowane (gdyby nowemu nabywcy nie odpowiadały, możemy je zdemontować i odliczyć koszt montażu nowych wysokich fasad od ceny nieruchomości). Projekt stajni oraz użyte materiały i rozwiązania konstrukcyjne umożliwiają przerobienie budynku na dowolne cele. Dodatkowo 2 stajnie drewniane angielskie (w sumie 5 boksów), mogą służyć jako pomieszczenia dla zwierząt lub magazynowe. W trzech boksach poidła automatyczne, możliwość spuszczenia wody z rur, oświetlenie energooszczędne. Wymiary boksów 2,8x3,1m. W boksach klepisko, możliwość ułożenia kostki betonowej (jest zakupiona). Okrągła kryta hala do jazdy (tzw. ring) o średnicy 18m, oświetlony, lampy awaryjne na wypadek braku prądu, oświetlenie włączane pilotem lub tradycyjnie. Po niewielkiej adaptacji może spełniać funkcje grillowiska, sali biesiadnej lub tanecznej. Drewniana wiata na słomę i siano, do dowolnej adaptacji. Otwarta piaszczysta ujeżdżalnia o wymiarach 30x70m, regularnie równana, ogrodzona, oświetlona 6 lampami metal halogenowymi, włączanymi pilotem. Grunt ujeżdżalni umożliwia ułożenie profesjonalnego podłoża jeździeckiego (np. piasek kwarcowy, Reitex). Dwa wybiegi dla koni piaszczyste, ogrodzenie drewniane oraz pastwisko dla koni o pow. ok 1 ha, ogrodzenie drewniane. Pięć dużych boksów dla psów z siatki na podmurówce. Gospodarstwo daje możliwość prowadzenia działalności rolniczej tel. 505059023, abolchajmer@hossanieruchomosci.pl, hossanieruchomosci.pl Strona 2 z 10

lub gospodarczej, wykorzystania jako stajnia przydomowa lub do hodowli innych zwierząt (np. psy), po niewielkiej przebudowie jako miejsce na innego rodzaju działalność (np. sala weselna) lub do wynajęcia innym podmiotom w celu czerpania zysków. Usytuowanie budynków daje możliwość całkowitego oddzielenia domu mieszkalnego od pozostałych budynków i infrastruktury jeździeckiej. Zapraszamy serdecznie do zapoznania się z ofertą na żywo. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Galeria zdjęć: tel. 505059023, abolchajmer@hossanieruchomosci.pl, hossanieruchomosci.pl Strona 3 z 10

tel. 505059023, abolchajmer@hossanieruchomosci.pl, hossanieruchomosci.pl Strona 4 z 10

Zobacz galerię online: Zobacz na interaktywnej mapie: KLIKNIJ LUB ZESKANUJ KLIKNIJ LUB ZESKANUJ tel. 505059023, abolchajmer@hossanieruchomosci.pl, hossanieruchomosci.pl Strona 10 z 10