OGŁOSZENIE ZARZĄD BUDYNKÓW i LOKALI KOMUNALNYCH SAMORZĄDOWY ZAKŁAD BUDŻETOWY Z SIEDZIBĄ PRZY UL. MARIACKIEJ 25 W SZCZECINIE OGŁASZA PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY NA NAJEM KOMUNALNYCH LOKALI UŻYTKOWYCH. L.p. Położenie nieruchomości Księga wieczysta (KW) Nr obrębu Nr działki Usytuowanie lokalu Powierzchnia lokalu do oddania w najem w m² Dopuszczalny zakres działalności Sposób użytkowania Stawka wywoławcza czynszu netto w zł/m² Wadium w zł 1. ul. Stanisława Dubois 15 KW SZ1S/00104620/3 2. ul. Bł. Królowej Jadwigi 25 KW 70193 3. ul. Jana Matejki 10,10a, 11, 12 KW SZ1S/00062833/2 4. ul. 5-go Lipca 45a KW 108080 5. ul. Golęcińska ul. Nad Odrą 113, 115, 117, 121, ul. Górska KW SZ1S/00187210/1 6. ul. Nad Odrą 32 KW SZ1S/00124511/2 Nad Odrą 15 (3015) Dz. nr 15/5 Śródmieście 42 (1042) Dz. nr 241 Śródmieście 31 (1031) Dz. nr 118/1 Śródmieście 33 (1033) Dz. nr 8/28 Nad Odrą 72 (3072) Dz. nr 3/4 Nad Odrą 63 (3063) Dz. nr 2/13 Matejki 10 Oficyna Nad Odrą 113 19,99 Handel 17,57 Handel 39,52 Handel 160,72 Handel 20,00 Handel 19,02 Handel Najem 7,00 600,00
7. ul. Piłsudskiego 17 KW SZ1S/00032427/4 8. ul. Wielkopolska 32 KW SZ1S/00046816/9 9. ul. Wielkopolska 43 KW 26962 10. Al. Wyzwolenia 82 KW 131431 11. ul. Emilii Plater 6 KW SZ1S/00042746/9 12. ul. Klemensa Janickiego 17 KW SZ1S/00065225/8 13. ul. Zygmunta Krasińskiego 99, 99-oficyna KW SZ1S/00106821/6 14. ul. Nad Odrą 28 KW 124514 Dz. nr 83 Dz. nr 85 Dz. nr 165 Nad Odrą 9 (3009) Dz. nr 10/2 Nad Odrą 14 (3014) Dz. nr 14 Pogodno 66 (2066) Dz. nr 98 Śródmieście 10 (1010) Dz. nr 4/7 Nad Odrą 63 (3063) Dz. nr 2/11 126,60 wejście od strony podwórza Budynek wolnostojący z poddaszem Oficyna 27,14 Handel Biuro Kancelaria bez handlu, gastronomii i innych usług uciążliwych 29,46 Handel 22,24 Handel 20,05 3,12 Handel 19,94 Handel 50,50 Handel 62,70 Handel Najem 15,00 600,00 Najem 4,50 600,00 Najem 10,00 600,00 Najem 10,00 600,00 Najem 3,00 600,00 Najem 6,00 600,00
15. ul. Śląska, Al. Papieża Jana Pawła II 42 KW SZ1S/00075901/4 16. ul. Pocztowa 5-oficyna, ul. 5 Lipca 42 b KW 140111 17. ul. Śląska 23 KW SZ1S/00026300/3 18. ul. Jagiellońska 33 KW SZ1S/00197581/5 19. ul. Szpitalna 18 KW SZ1S/00152712/6 20. ul. Władysława Łokietka 28 KW 28014 Śródmieście 32 (1032) Dz. nr 15/5 Śródmieście 23 (1023) Dz. nr 46/35 Dz. nr 168 Pogodno 148 (2148) Dz. nr 107/1 Śródmieście 57 (1057) Dz. nr 9/6 Śródmieście 42 (1042) Dz. nr 82 Właścicielem lokali jest Gmina Miasto Szczecin. wejście od ul. Śląskiej Budynek wolnostojący Oficyna I Piętro 164,77 167,94 Handel 86,80 Handel 25,16 Handel Biuro Kancelaria Gabinety bez handlu, gastronomii i innych usług uciążliwych 105,16 Handel 18,00 Handel Najem 15,00 600,00 Najem 10,00 600,00 Najem 12,00 600,00 Najem 6,00 600,00 Najem 7,00 600,00 Najemca lokalu użytkowego, zgodnie z ustawą z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz.U. 06.121.844 tekst jednolity ze zm.), jest płatnikiem podatku od nieruchomości. PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 11 stycznia 2012 ROKU O GODZ. 10.00 w SIEDZIBIE ZBiLK przy ul. MARIACKIEJ 25, POKÓJ NR 14, WG OKREŚLONEGO POWYŻEJ HARMONOGRAMU.
Warunkami przystąpienia do przetargu są: 1. Okazanie dowodu wpłaty wadium. Wadium należy wpłacać na każdy lokal oddzielnie, z podaniem adresu lokalu. 2. Okazanie dowodu tożsamości oraz kserokopii niżej wymienionych dokumentów: a) zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej (ważne 6 m-cy) lub wypisu z Krajowego Rejestru Sądowego (ważne 6 m-cy), b) decyzji o nadaniu nr NIP i REGON, c) umowy, stosownych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot stający do przetargu (w przypadku osób prawnych). 3. Złożenie pisemnego oświadczenia pod rygorem odpowiedzialności karnej za fałszywe zeznania zgodnie z art. 233 1 Kodeksu karnego: a) o nie zaleganiu w zobowiązaniach podatkowych wobec Urzędu Skarbowego, b) o nie zaleganiu w opłacaniu składek wobec ZUS, c) o nie zaleganiu z opłatami wobec Gminy Miasto Szczecin (podatek od nieruchomości, wieczyste użytkowanie gruntu, opłat z tytułu umowy najmu, dzierżawy). 2. Złożenie pisemnego oświadczenia, że warunki przetargu są oferentowi znane. 3. Złożenie pisemnego oświadczenia, że stan techniczny przedmiotu przetargu jest oferentowi znany. UWAGA Niewykorzystane dokumenty zostaną zwrócone osobom, które nie wygrały przetargu. Wadium należy wpłacać do dnia 10 stycznia 2012 r. do godziny 13.00 na rachunek bankowy Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych: ING Bank Śląski O/Szczecin 93 1050 1559 1000 0022 4355 2706. Decyduje data wpływu środków na konto ZBiLK. Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet kaucji lub czynszu. Zwrot wadium osobom, które nie wygrały przetargu nastąpi w ciągu 14 dni od daty przetargu, przekazem bankowym na wskazane konto lub przekazem pocztowym. W razie uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od podpisania umowy, wadium nie podlega zwrotowi. Przetarg uważa się za ważny, jeśli choć jedna osoba, która wpłaciła wadium stawi się na przetarg. Przetarg zamyka się po ustaniu postąpień i trzykrotnym wywołaniu najwyższej stawki zaproponowanej przez uczestnika. Do udziału w przetargu konieczne jest dokonanie jednego minimalnego postąpienia. Minimalne postąpienie w licytacji nie może być mniejsze niż 10% stawki wywoławczej czynszu netto. Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z treścią umowy najmu, która nie podlega negocjacjom. Oferent wygrywający przetarg zobowiązany będzie przed podpisaniem protokołu z przetargu do określenia szczegółowego zakresu działalności jaką zamierza prowadzić w lokalu. Podmiot wygrywający przetarg będzie zobowiązany do podpisania protokołu z przetargu, który po zatwierdzeniu przez Prezydenta Miasta lub osobę przez niego upoważnioną, będzie stanowił podstawę do zawarcia umowy najmu. Osoba, która wygra przetarg zobowiązana będzie do podpisania umowy najmu w ustalonym terminie. Umowa najmu zostanie zawarta na czas nieoznaczony. Przed zawarciem umowy najmu osoba wygrywająca przetarg będzie zobowiązana do wpłacenia w formie pieniężnej kaucji zabezpieczającej roszczenia wynajmującego, w wysokości 3 miesięcznego wymiaru wylicytowanego czynszu netto. Czynsz najmu za lokal oddany w najem ustala się w wysokości iloczynu powierzchni lokalu i krotności stawki podstawowej. Wysokość stawki podstawowej ustalana jest co roku w drodze decyzji wydanej przez stosowny organ. Do wylicytowanego czynszu doliczony będzie podatek VAT w wysokości zgodnej z obowiązującymi przepisami (aktualnie 23%) oraz opłaty za zużyte media. Czynsz najmu oraz opłaty
związane z używaniem lokalu, najemca ma obowiązek opłacać z góry do 10 dnia każdego miesiąca. Najemca lokalu użytkowego, zgodnie z obowiązującymi przepisami, jest płatnikiem podatku od nieruchomości. Lokale przejmuje się w istniejącym stanie technicznym. Koszty remontów, w celu przystosowania lokalu do prowadzenia działalności obciążają najemcę. Obowiązek zasięgnięcia opinii o dostosowaniu lokalu do wymogów sanitarnych, ppoż., i innych wymaganych przy prowadzeniu danej działalności, jak również uzyskanie pozwolenia na modernizacje oraz zmianę sposobu użytkowania lokalu spoczywa na najemcy. Na najemcy spoczywać będzie obowiązek uzyskania warunków technicznych przyłączeni i poniesienia ewentualnych kosztów z tym związanych, zawarcia umowy z Grupą Energetyczną ENEA SA Oddział w Szczecinie i wniesienie opłaty przyłączeniowej. Lokale wytypowane do przetargu można oglądać po uprzednim uzgodnieniu terminu z zarządcą nieruchomości: - poz. 1, 11 ZBiLK Rejon 3 telefon: 91-44-20-773 - poz. 2 ZBiLK Rejon 10 telefon: 91-48-88-792 - poz. 3, 7, 8, 9, 15, 17 ZBiLK Rejon 6 telefon: 91-48-88-734 - poz. 4, 16, 18 ZBiLK Rejon 7, 9 telefon: 91-48-47-772 - poz. 5, 6, 14 ZBiLK Rejon 2 telefon: 91-42-16-644 - poz. 10 ZBiLK Rejon 4 telefon: 91-48-86-306 - poz. 12 ZBiLK Rejon 15 telefon: 91-48-78-913 - poz. 13 ZBiLK Rejon 8 telefon: 91-42-43-453 - poz. 19 ZBiLK Rejon 14 telefon: 91-48-29-034 - poz. 20 ZBiLK Rejon 13 telefon: 91-48-88-709 UWAGA W przypadku gdyby w trakcie wywieszenia Wykazu lub przed przeprowadzeniem przetargu stawki wywoławcze czynszu najmu uległy rewaloryzacji, przetarg zostanie przeprowadzony wg nowych stawek wywoławczych, bez zmiany Wykazu. UWAGI DODATKOWE 1. Dotyczy lokali użytkowych położonych przy ul. Dubois 15, ul. Kr. Jadwigi 25, ul. Nad Odrą 32, al. Wyzwolenia 82, ul. Emilii Plater 6, ul. Szpitalna 18. Lokale znajdują się w zasobie docelowo czynszowym i nie podlegają prywatyzacji. 2. Dotyczy lokalu użytkowego położonego przy ul. Jagiellońskiej 33. Lokal nie podlega prywatyzacji. 3. Dotyczy lokalu użytkowego położonego przy ul. Emilii Plater 6. Licytacji podlega stawka czynszu za powierzchnię parteru. Stawka czynszu za powierzchnię piwnicy stanowi 30% stawki wylicytowanej za powierzchnię parteru, nie mniej niż 3,00 zł/m². 4. Dotyczy lokalu użytkowego położonego przy ul. Władysława Łokietka 28. W lokalu znajduje się antresola wykonana bez dokumentacji technicznej. Demontaż antresoli na koszt przyszłego Najemcy.
5. Dotyczy lokalu użytkowego położonego przy al. Papieża Jana Pawła II 42. Do lokalu przylega teren o powierzchni 28,53 m², z przeznaczeniem pod schody i podjazd (9,76 zł/m² netto). Na dzierżawę przyległego terenu sporządzona będzie oddzielna umowa dzierżawy. Szczegółowych informacji o przetargu udziela Dział Lokali Użytkowych, ul. Mariacka 25, tel. 091-48-86-342 i 091-48-86-367. Ogłoszenie o przetargu zamieszczone jest na stronie internetowej www.zbilk.szczecin.pl i www.bip.um.szczecin.pl oraz na tablicy ogłoszeń w siedzibach ZBiLK i Urzędu Miasta. ZARZĄD BUDYNKÓW i LOKALI KOMUNALNYCH ZASTRZEGA SOBIE PRAWO ODWOŁANIA LUB UNIEWAŻNIENIA PRZETARGU W CAŁOŚCI LUB W CZĘŚCI BEZ PODAWANIA PRZYCZYN