Konstancin-Jeziorna, ul. Przebieg

Konstancin-Jeziorna, ul. Przebieg Dom (Rezydencja) na sprzedaż za 6 000 000 EUR pow. 1 196 m2 10 pokoi 3 piętro 2012 r. 5 016,72 EUR/m2 Opis nieruchomości: I Lokalizacja Jedna z najciekawszych lokalizacji w Konstancinie, tylko 300 m od Parku Zdrojowego i tężni, przy cichej jednokierunkowej ulicy. Dojazd ulicą wyłożona nową kostką ceramiczna. Wszystkie media miejskie ale również własne. W bezpośrednim sąsiedztwie nowa efektowna rezydencja i piękna nie zabudowana zadrzewiona działka o powierzchni ok 3 500 m2 II Działka w kształcie regularnego prostokąta o wymiarach ca : 50 m x 65 m, zagospodarowana starymi drzewami iglastymi i nowymi nasadzeniami wykonanymi przez profesjonalnego ogrodnika III Budynek główny mieszkalny o unikatowej architekturze z częścią rekreacyjną powierzchnia łączna ok 938 m2 Poniżej opis szczegółowy poszczególnych pomieszczeń (powierzchnie z projektu architektonicznego) w niewielkim stopniu zmienione funkcje poszczególnych pomieszczeń)- Poziom -1pralnia 15,73 m2, pomieszczenie gospodarcze 3,29 m22, magazyn: 20,91 m2, garderoba 24,19 m2 klatka schodowa 6,02 m2, kuchnia 13,94 m2, serwer 5,66 m2, komunikacja 19,29 m2 kotłownia 25,09 m2, kino 40,15 m2, winiarnia 18,666m2, komunikacja 5,06 m2, pomieszczenia wokół basenu 51,32m2 garderoba 10.26 m2- Poziom 0łazienka: 3,35 m2, salon: 46,32 m2, komunikacja: 42,30 m2 WC: 2,78 m2, gabinet 17,05 m2, oranżeria: 11,30 m2, spiżarnia: 2,80 m2, schowek: 1,42 m2, pokój kominkowy: 18,66 m2, pomieszczenie gospodarcze: 2,11 m2, zaplecze:7,85 m2,przedsionek: 6,87 m2, kuchnia: 24,97 m2, garderoba: 6,50 m2, basen 109,51 m2, jadalnia : 18,68 m2, oraz taras- Poziom +1 otwarta przestrzeń nad salonem (wysokość od podłogi na poziomie "0" do sufitu na poziomie "+1" około 6-7 m), garderoba 4m2, schowek (zrzut do pralni) 2,12m2, łazienka 17,26m2 pokój sypialnia: 19,01 m2, sypialnia: 34,24 m2 garderoba: 12,28 m2, sypialnia (na planie siłownia:) 14,45 m2 antresola: 17,77 m2, łazienka: 19,89 m2 przedsionek: 3,87 m2, komunikacja 29,82 m2, komunikacja 2,56 m2, pokój sypialnia: 22,61 m2, od strony ogrodu taras - balkon na całej długości budynku z kilkoma wejściami z różnych pomieszczeń Poziom +2 (poddasze) sala rekreacyjna brydżowa / bilardowa : 18,39 m2 + 47,54 m2, barek: 12,27 m2, tarasiv Budynek Dodatkowe informacje: Numer oferty: 130484 Materiał: Stan prawny: Rodzaj prawa do gruntu: Umeblowanie: Sprzęt AGD: Ogrzewanie: Prąd: Gaz: Woda: Kanalizacja: Szambo: Typ kuchni: Balkon/taras: Miejsce postojowe: Typ miejsca postojowego: Piwnica: Pow. działki (domu/obiektu): cegła własność Własność Kontakt do doradcy: ekologiczne Z oknem naziemne, garaż, podziemne 3 340 m 2 Nieruchomości Hossa Aleksandra Bolchajmer tel. 505059023, abolchajmer@hossanieruchomosci.pl, hossanieruchomosci.pl Strona 1 z 14

mieszkalno usługowy dla obsługi rezydencji - mieszkanie, gospodarczy i garaż : - poziom 0 garaż na 2 duże samochody, od drugiej strony pomieszczenia techniczne do obsługi rezydencji - poziom + 1 mieszkanie o powierzchni 36,42 m2, składające się z 2 pokoi po 15 m2 (1 sypialnia), kuchni 6,6 m2, łazienki 3,95 m2, oraz pomieszczenia gospodarczego: 9,42 m2,v Budynek ogrodnika drewniany : jedno pomieszczenie ok 15 m2 z łazienka i magazynkiem na narzędziavi Ogród Budynki usytuowane w północnej i wschodniej części ogrodu blisko ogrodzenia. Pomiędzy domami a ogrodzeniem kilkudziesięcioletnie wysokie drzewa iglaste stanowią naturalna osłonę przed sąsiadami ewentualnie wścibskimi spacerowiczami z zapuszczającymi się w okolice rezydencji z Parku Zdrojowego. Południowa i centralna cześć ogrodu niezabudowana - piękny ogród Nasadzenia wykonane przez profesjonalnego ogrodnika (drzewa iglaste i liściaste jak i krzewy ozdobne sadzone były już na etapie budowy domu co umożliwiło wymianę roślin, które się nie przyjęły jeszcze przed przed odbiorem rezydencji do eksploatacji). Pozostałą zieleń stanowią kilkuletnie lub kilkudziesięcioletnie drzewa iglaste głównie świerki i jodły oraz modrzewie z okresu kiedy działka nie była zabudowana. Różnorodność i profesjonalne zagospodarowanie działki sprawia, że właściciel może się cieszyć ogrodem przez okrągły rok. Trawnik angielski podlewany automatycznie zraszaczami i jednoroczne kwiaty świetnie uzupełniają całość. Powierzchnia zielone zaprojektowano zgodnie ze sztuka projektowania ogrodów, tworzą spójna całość. Ogród i alejki oświetlone niewielkimi latarniami o różnym natężeniu światła co stwarza niepowtarzalny nastrój wieczoremvii Bezpieczeństwo Ogród i domy monitorowane dzięki systemowi KNX elektronicznemu automatycznie VIII Media Domy wyposażone są w media miejskie ( prąd, woda, kanalizacja gaz,) plus własne ujęcie wody, przydział mocy 40kWIX Uwagi Nieruchomość wyposażona w ultranowoczesne rozwiązania techniczne (system domu inteligentnego) do obsługi zatrudniony zarządca, informatyk i ogrodnik. Materiały i urządzenia wykorzystane do wykończenia posiadłości sprowadzane z różnych często egzotycznych części świata, starannie dobierane X Prezentacja multimedialna http://gooviu.com/vr/konstancin tel.: +48 505 059 023 e-mail: biuro@nieruchomoscihossa.pl Galeria zdjęć: tel. 505059023, abolchajmer@hossanieruchomosci.pl, hossanieruchomosci.pl Strona 2 z 14

tel. 505059023, abolchajmer@hossanieruchomosci.pl, hossanieruchomosci.pl Strona 3 z 14

Zobacz galerię online: Zobacz na interaktywnej mapie: KLIKNIJ LUB ZESKANUJ KLIKNIJ LUB ZESKANUJ tel. 505059023, abolchajmer@hossanieruchomosci.pl, hossanieruchomosci.pl Strona 14 z 14