At a glance Rynek powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce II kw. 0 Podsumowanie Według BNP Paribas Real Estate łączna podaż powierzchni magazynowych i przemysłowych w Polsce na koniec czerwca 0 wyniosła ponad, miliona m kw. Wolumen powierzchni oddanej do użytku w pierwszym półroczu osiągnął poziom około 0 000 m kw., a do końca roku zakończy się budowa kolejnych 0 000 m kw. Popyt na powierzchnie magazynowe i przemysłowe utrzymuje się na wysokim poziomie na co wpływają: zachęcające wskaźniki rynku pracy, bilansu handlowego, produkcji przemysłowej i sprzedaży detalicznej, a także optymistyczne prognozy dotyczące wzrostu PKB. Wskaźnik powierzchni niewynajętych wzrósł nieznacznie o 0, punktu procentowego do poziomu,%, co stanowi jedynie krótkoterminowy niewielki wzrost z uwagi na to, iż znaczna części powierzchni będącej w budowie została wynajęta oraz zawiera projekty dedykowane typu built-to-suit. Pomimo zainteresowania aktywami magazynowymi i przemysłowymi ze strony inwestorów w pierwszym półroczu 0 doszło do zawarcia jedynie transakcji o łącznej wartości sięgającej milionów euro. Ze względu na niewielką dostępność na rynku produktów wysokiej jakości wartość inwestycji przeprowadzonych w tym roku będzie znacznie niższa niż ta osiągnięta w rekordowym roku 0, kiedy wolumen inwestycyjny wyniósł ponad 00 milionów euro. Jeżeli chodzi o udział w rynku, to ProLogis utrzymał się na pozycji prowadzącej z udziałem sięgającym %, za nim zaś podążają Segro i Panattoni z odpowiednio % oraz 0%. Udział poszczególnych wynajmujących w rynku powierzchni magazynowych, II kw. 0 Pozostali,% Valad,% Hillwood,% Hines,% MLP,% P,% Goodman,% Źródło: BNP Paribas Real Estate Logicor,% Prologis,0% Segro,% Panattoni 0,% MAPA KLASTRÓW PRZEMYSŁOWYCH I MAGAZYNOWYCH ORAZ SIATKA TRANSPORTOWA BNP Paribas Real Estate podzieliło rynek powierzchni magazynowych i przemysłowych na głównych oraz drugorzędne ośrodki przedstawione na mapie. Klastry główne:. Warszawa I & II. Górny Śląsk. Polska Centralna. Poznań. Wrocław. Trójmiasto. Kraków Klastry rozwojowe:. Bydgoszcz / Toruń. Szczecin. Rzeszów / Lublin Szczecin Zielona Góra Gorzów Wlkp. GŁÓWNE DROGI KRAJOWE: AUTOSTRADY: ISTNIEJĄCE W TRAKCIE BUDOWY PLANOWANE Bydgoszcz Poznań Wrocław Gdańsk Toruń Opole Łódź Piotrków Tryb. Katowice DROGI EKSPRESOWE: ISTNIEJĄCE W TRAKCIE BUDOWY PLANOWANE Olsztyn Kraków Kielce Warszawa Rzeszów Białystok Lublin
AT A GLANCE - Rynek powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce - II kw. 0 Klastry główne Warszawa I oraz Warszawa II Największy rynek w Polsce podzielony jest na dwie strefy: Warszawa I powierzchnia znajdująca się w granicach miasta (,% całkowitej podaży), Warszawa II powierzchnia obejmująca obszar leżący w promieniu 0 km od granic miasta (,% całkowitej podaży). Klaster ten zyskuje ze względu na masę krytyczną aglomeracji warszawskiej, jego centralne położenie oraz dogodne połączenia komunikacyjne z innymi regionami w Polsce i Europie. Strefa Warszawa I obsługuje głównie samą aglomerację; jego oferta obejmuje duże centra magazynowe, powierzchnie o mieszanym przeznaczeniu biurowo-magazynowym, a także małe moduły biznesowe. Z kolei Ośrodek Warszawa II oferuje powierzchnie magazynowe typowe dla lokalizacji pozamiejskiej. Ośrodek Warszawa I odnotowuje najwyższe stawki czynszów w Polsce. Wskaźnik powierzchni niewynajętych w strefie Warszawa I spadł o, punktu procentowego do poziomu %, natomiast w strefie Warszawa II odnotowano jego wzrost do poziomu 0,%, co jest spowodowane głównie oddaniem do użytku nowej powierzchni. W Warszawie I w budowie znajduje się 00 m kw., a w Warszawie II 00 m kw. Czynsze utrzymują się na stałym poziomie już od kilku lat i w krótkim i średnim horyzoncie czasowym nie należy spodziewać się zmian w tym zakresie. WARSZAWA I Pomiechówek NOWY DWÓR MAZOWIECKI Czosnów Jabłonna Narew Wieliszew Nieporęt LEGIONOWO Ryżowa Nowolazurowa Kleszczowa AL. JEROZOLIMSKIE W-WA RAKÓW Szyszkowa Łopuszańska AL. KRAKOWSKA Lotnisko Warszawa Okęcie im. Fryderyka Chopina E0 BRWINÓW Izabelin C OŻARÓW MAZOWIECKI A PODKOWA LEŚNA Nadarzyn E Stare Babice PIASTÓW PRUSZKÓW 0 km E. Podaż powierzchni ponad 00 000 m kw. Utrata ŁOMIANKI S S Opacz E Janki 0 Lesznowola 0 PIASECZNO MARKI E WARSZAWA POŁUDNIOWA OBWODNICA WARSZAWY (S) 0 S ZĄBKI KONSTANCIN- -JEZIORNA KOBYŁKA WOŁOMIN ZIELONKA E0 JÓZEFÓW OTWOCK KARCZEW. Annopol Business Park. Bokserska Distribution Center. City Point. Diamond Business Park Ursus. Distribution Park Annopol. Distribution Park Okęcie. Gate One. Airport House. Ideal Distribution Centre 0. Ideal Idea III. Kolmet. Krakowska Distribution Center. Łopuszańska Business Park. Manhattan Business & Distribution Center. Metropol Park Jagiellońska. Norblin Industrial Park. Platan Park. Prologis Park Warsaw II. Prologis Park Warsaw Żerań 0. Segro Business Park Warsaw, Żerań. Space Distribution Center. Ursus Logistic Center. Warsaw Distribution Center. Żoliborskie Centrum Biurowo- Magazynowe Jeziorka
AT A GLANCE - Rynek powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce - II kw. 0 WARSZAWA I WARSZAWA II 000 m kw. 0 m kw. 00 m kw. 00 m kw. Współczynnik powierzchni niewynajętej,0% 0,% Przedział stawek czynszów,0-,00 za m kw./mies.,0-,0 za m kw./mies. **Dane na koniec czerwca 0 WARSZAWA II Dzierzążnia Czerwińsk nad Wisłą Wyszogród Bzura Nowy Kawęczyn Brochów Młodzieszyn Rawka Naruszewo Pisia Płońsk Utrata Regnów Cielądz Kampinos Joniec Załuski Zakroczym Leoncin Biała Rawska Leszno Nowe Miasto Sadkowice Wkra Pomiechówek Czosnów Błędów Świercze Izabelin C Nasielsk Stare Babice Winnica Utrata Belsk Duży Jabłonna E Goszczyn Pokrzywnica J. Zegrzyńskie Narew Wieliszew Jeziorka Jasieniec Serock Nieporęt Zatory Bug Kobyłka Pilica Somianka Dąbrówka S Klembów Sulejówek Ożarów E0 Mazowiecki S 0 WARSZAWA Teresin Błonie Wiązowna 0 Pruszków Józefów 0 Raszyn Milanówek Brwinów 0 Baranów Podkowa E0 Leśna OTWOCK Lesznowola Wiskitki A Nadarzyn Konstancin- Jaktorów GRODZISK 0 -Jeziorna MAZOWIECKI Karczew E PIASECZNO E ŻYRARDÓW 0 Radziejowice Żabia Wola Puszcza Tarczyn Góra Mariańska MSZCZONÓW Kalwaria Prażmów S 0 0 0 Pniewy Sobienie- -Jeziory Kowiesy Chynów SOCHACZEW Rawa Mazowiecka 0 E NOWY DWÓR MAZOWIECKI ŁOMIANKI GRÓJEC S LEGIONOWO Marki Radzymin Ząbki Zielonka WOŁOMIN Warka Grabów nad Pilicą 0 0 0 km. AB Logistyka. Atlantic. Altmaster Wola Mrokowska. Altmaster Pęcice. Altmaster Piaseczno. Błonie Business Park. Diamond Business Park Raszyn. Distribution Park Grodzisk Mazowiecki. Good Point Puławska I 0. Good Point Puławska II, IIIa, IIIb. Goodman Grodzisk Logistics Centre. Goodman Warsaw Logistics Centre. Logicor Błonie. Logicor Łazy. Logicor Piaseczno. Logicor Święcice. Logicor Teresin. Menard Doswell Parzniew. Metropol Park Błonie 0. MLP Pruszków I. MLP Pruszków II. MLP Teresin. Ożarów Logistic Center. P Błonie. P Mszczonów. Panattoni Park Błonie. Panattoni Park Garwolin. Panattoni Park Grodzisk. Panattoni Park Janki 0. Panattoni Park Konotopa. Panattoni Park Ożarów I, II. Panattoni Park Pruszków. Panattoni Park Pruszków II. Piaseczno Business Park. Point of View Góra Kalwaria. Point of View Kawęczyn. Point of View Piaseczno. Prologis Park Błonie. Prologis Park Błonie II 0. Prologis Park Janki. Prologis Park Nadarzyn. Prologis Park Sochaczew. Prologis Park Teresin. Pruszkowskie Centrum Dystrybucyjne. Raszyn Business Park. Reguły Logistic Park. Segro Business Park Warsaw, Ożarów. Segro Logistics Park Warsaw, Nadarzyn. Segro Logistics Park Warsaw, Pruszków 0. Techniczna Industrial Park. WAN Pruszków Mogielnica Promna
AT A GLANCE - Rynek powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce - II kw. 0 Górny Śląsk Drugim co do wielkości rynkiem powierzchni magazynowych jest Górny Ślask posiadający,% udziału w rynku pod względem całkowitej podaży. W najbliższych kwartałach wolumen podaży wynoszący obecnie prawie, milionów m kw. zwiększy się dodatkowo o ponad 000 m kw. Doskonała infrastruktura komunikacyjna regionu, m.in. dzięki skrzyżowaniu się autostrad A oraz A, to jedna z głównych zalet klastra stanowiąca o jego atrakcyjności. Bliskość południowej oraz zachodniej granicy kraju, a także znaczna baza produkcyjna i duży rynek konsumencki również odgrywają znamienną rolę zarówno dla wynajmujących, jak i najemców obecnych w tym regionie. Górny Dobrodzień Śląsk Kolonowskie Pawonków Zawadzkie Ciasna Lubliniec Kochanowice Koszęcin Blachownia Herby Konopiska Boronów Dostępność powierzchni w ujęciu kwartał do kwartału spadła o 0, punktu procentowego do poziomu,%, co z kolei wywołało niewielki wzrost czynszów. Podczesna Poraj Kamienica Polska Starcza J. Porajskie A CZĘSTOCHOWA Koziegłowy Olsztyn Żarki Górny Śląsk 0 m kw. 00 m kw. Współczynnik pow. niewynajętej,% Przedział stawek czynszów,-, za m kw./mies. **Dane na koniec czerwca 0 Jemielnica Strzelce Opolskie 0 0 Ujazd Kuźnia Raciborska Ruda Nędza Lyski Pszów Gorzyce Rudziniec Warmątowice J. Rybnickie Gaszowice Rydułtowy Bohumín Radlin WODZISŁAW ŚLĄSKI ORLOVÁ Petřvald Toszek 0 Jejkowice Mała Panew Marklowice A Mszana Godów E0 Olza Krupski Młyn Wielowieś Pyskowice GLIWICE Zebrzydowice Tworóg Zbrosławice Dębowiec Pszczynka Pawłowice Skoczów Kłodnica Orzesze Suszec J. Goczałkowickie Kalety TARNOWSKIE GÓRY Radzinków Sośnicowice A KNURÓW Pilchowice Gierałtowice Ormontowice KARVINÁ RYBNIK Jankowice 0 0 0 km Hażlach HAVÍŘOV JASTRZĘBIE- -ZDRÓJ CZERWIONKA- -LESZCZYNY A Miasteczko Śl. Ożarowice Świerklaniec Brynica Łaziska G. Wyry TYCHY E0 E Kobiór Jaworze Bobrowniki Woźniki Miedźna Bojszowy Mierzącice Psary Kozy sza Prze m Cza rna Bestwina Wilamowice Soła Przemsza S Imielin Brzeszcze Warta Siewierz Poręba A PIEKARY ŚL. DĄBROWA G. BYTOM 0 Wojkowice ZABRZE CHORZÓW 0 RUDA ŚL. S ŚWIĘTOCHŁOWICE SOSNOWIEC S MYSŁOWICE JAWORZNO KATOWICE ŻORY Strumień Chybie S PSZCZYNA CZECHOWICE- -DZIECICE E0 E E Jasienica E A Chełm Śl. Lędziny Libiąż Bieruń Chełmek Goczałkowice- -Zdrój BIELSKO- -BIAŁA S S E S MYSZKÓW A OŚWIĘCIM Kęty E0 Przeciszów Osiek Polanka Wielka Wieprz Andrychów E. Alliance Silesia Logistics Center. Centrum logistyczne Milowice. City Flex Business Park Bytom. City Flex Business Park Gliwice. City Flex Business Park Katowice. City Flex Business Park Sosnowiec. Diamond Business Park Gliwice. Distribution Park Będzin. Distribution Park Sosnowiec 0. DL Invest Park Dąbrowa Górnicza. DL Invest Park Psary/Czeladź. Goodman Gliwice Logistics Centre. Goodman Sosnowiec Logistics Centre. Górnośląski Park Przemysłowy. Logicor Czeladź. Logicor Gliwice I. Logicor Gliwice II. Logicor Mysłowice. MLP Bieruń 0. MLP Gliwice. MLP Tychy. Panattoni Park Bielsko-Biała. Panattoni Park Bielsko-Biała II. Panattoni Park Gliwice II. Panattoni Park Sosnowiec. Prologis Park Będzin II. Prologis Park Chorzów. Prologis Park Dąbrowa. Prologis Park Ruda 0. Prologis Park Ujazd. Segro Business Park Gliwice. Segro Industrial Park Tychy. Segro Industrial Park Tychy II. Segro Logistics Park Gliwice. Silesia Logistic Park. Śląskie Centrum Logistyczne. Terminal Logistyczny Promont Tychy
AT A GLANCE - Rynek powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce - II kw. 0 Poznań Na koniec pierwszego półrocza 0 wolumen podaży w regionie Poznania osiągnął poziom prawie, miliona m kw. Dodatkowo w budowie znajduje się kolejne 00 m kw. powierzchni. Wskaźnik powierzchni niewynajętych spadł do bardzo niskiego poziomu,%, jednakże nie miało to wpływu na stawki czynszów. POZNAŃ 00 m kw. 00 m kw. Współczynnik pow. niewynajętej,% Przedział stawek czynszów,0-,0 za m kw./mies. **Dane na koniec czerwca 0 POZNAŃ Lubasz Połajewo Ryczywół Budzyń WĄGROWIEC Wapno Wronki Obrzycko Rogoźno Mieścisko Sroki Ostroróg Szmotuły Oborniki Warta Kłecko A Mogilnica Duszniki E0 Buk Opalenica Grodzisk Wielkopolski Kamieniec Śmigiel Granowo E Lipno Kaźmierz Tarnowo Podgórne 0 Dopiewo E Kościan Osieczna Rokietnica S Komorniki Stęszew Czempiń Mosina Krzywiń Suchy Las Puszczykowo Brodnica Warta Murowana Goślina Czerwonak POZNAŃ ŚREM Dolsk SWARZĘDZ 0 Kórnik Pobiedziska Kostrzyn Zaniemyśl Kleszczewo E0 Książ Wielkopolski Jaraczewo Kiszkowo E Środa Wielkopolska Dominowo Krzykosy Łubowo Czerniejewo Nekla A Miłosław S Nowe Miasto n. Wartą JAROCIN 0 0 0 km. Centrum Magazynowe Bugaj. Clip Centrum Logistyczno Inwestycyjne Poznań. Distribution Park Gądki. Doxler. Goodman Poznan II Logistics Centre. Goodman Poznań Airport Logistics Centre. Goodman Poznań Logistics Centre. Logicor Poznań I. Logicor Poznań II 0. Logicor Poznań III. Logit. Luvena Logistic Park Poznań. MLP Poznań. MLP Poznań Zachód. Nickel Technology Park Poznań. P Poznań. Panattoni Park Poznań III. Panattoni Park Poznań IV. Prologis Park Poznań I 0. Prologis Park Poznań II. Prologis Park Poznań III. Segro Logistics Park Poznań, Gądki. Segro Logistics Park Poznań, Komorniki
AT A GLANCE - Rynek powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce - II kw. 0 Wrocław Wrocław jest regionem przyciągającym zainteresowanie ze strony zarówno sektora przemysłu lekkiego, jak i sektora logistyczno-magazynowego, co znajduje odzwierciedlenie w stałym poziomie popytu. Pod koniec czerwca 0 podaż wyniosła blisko, miliona m kw., co oznacza,% całkowitych zasobów w Polsce. Wskaźnik powierzchni niewynajętych wzrósł do,%, co jednak jest nadal bardzo niskim wynikiem. Nie wpłynęło to na stawki czynszów. WROCŁAW 000 m kw. 00 m kw. Współczynnik pow. niewynajętej,% Przedział stawek czynszów,0-,0 za m kw./mies. **Stan na marzec 0 WROCŁAW Wąsosz Jemielno Milicz Wińsko Żmigród Krośnice S Wołów Prusice Twardogóra Oborniki Śl. Trzebnica Zawonia E0 Malczyce Żarów Środa Śląska J. Mietkowskie Brzeg Dolny A Kostomłoty Kąty Wrocławskie ŚWIDNICA Pieszyce Mietków Marcinowice Sobótka BIELAWA Piława Górna Odra Miękinia Strzegomka Łagiewniki DZIERŻONIÓW E 0 A S Kobierzyce Żórawina E Jordanów Śląski Niemcza Ciepłowody A Borów Kondratowice E Oława Wisznia Mała WROCŁAW Domaniów Strzelin Przeworno Długołęka E0 Czernica Siechnice Wiązów Dobroszyce S Odra Oława E OLEŚNICA Jelcz- -Laskowice OŁAWA Skarbimierz Osiedle A Grodków S BIerutów Lubsza Olszanka BRZEG E0 0 0 0 km. Distribution Park Wrocław. Eurologis. Gazowa Industrial Park. Goodman Wrocław East Logistics Centre. Goodman Wrocław South Logistics Centre. Panattoni Park Wrocław I. Panattoni Park Wrocław II. Panattoni Park Wrocław III. Panattoni Park Wrocław IV 0. Prologis Park Wrocław I. Prologis Park Wrocław III. Prologis Park Wrocław IV. Prologis Park Wrocław V. Segro Industrial Park Wrocław. Skalski Logisitic Park. Tiner Logistic Park. Wrocław Bielany Business Park. Wrocław Business Park. VATT Invest Wrocław Nowa Ruda Stoszowice Ząbkowice Śl. Ziębice 0 0 0 km
AT A GLANCE - Rynek powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce - II kw. 0 Polska Centralna W II kw. 0 podaż w regionie Polski Centralnej zwiększyła się o 000 m kw. i wyniosła 00 m kw. Dogodna lokalizacja u zbiegu autostrad jest niewątpliwą zaletą tego klastra docenianą przez zarówno sektor produkcyjny, jak i sektor operatorów logistycznych. Wskaźnik powierzchni niewynajętych pozostaje na stałym poziomie i w konsekwencji stawki czynszów też nie uległy zmianie. Polska Centralna 00 m kw. 000 m kw. Współczynnik pow. niewynajętej,% Przedział stawek czynszów,0-,0 za m kw./mies **Dane na koniec czerwca 0 POLSKA CENTRALNA Łęczyca E Parzęczew Bzura Lutomiersk Dobroń Kluki Aleksandrów Łódzki Zelów Góra św. Małgorzaty Ner Kleszczów Sulmierzyce Witonia Ozorków ZGIERZ Konstantynów Łódzki S Widawka Grabia Drużbice Piątek Moszczenic a Ksawerów PABIANICE Dłutów E A E0 ŁÓDŹ Grabica BEŁCHATÓW Bzura Stryków 0 Kamieńsk Rzgów E A Tuszyn Wola Krzysztoporska E A 0 A Rozprza Mroga Bielawy Głowno Brójce Gorzkowice Andrespol Czarnocin Moszczenica Domaniewice Dmosin Brzeziny Wolbórk a Zduny Będków Wolbórz Luciąża Rokiciny Łęki Szlacheckie ŁOWICZ Rogów Koluszki Pilica Ręczno Chąśno Łyszkowice Słupia Budziszewice Bzura J. Sulejowskie Czarna Nowa Sucha Rawka Nieborów Bolimów SKIERNIEWICE Maków Lipce Reymontowskie Ujazd PIOTRKÓW TRYBUNALSKI Jeżów TOMASZÓW MAZOWIECKI Sulejów A 0 E0 Lubochnia Mniszków Aleksandrów Godzianów Skierniew ka Głuchów Żelechlinek E Sławno Paradyż Żarnów Nowy Kawęczyn RAWA MAZOWIECKA S Czerniewice Pilica Rzeczyca Inowłódz Opoczno Białaczów 0 0 0 km 0 0 0 km 0 0 Rawka. Diamond Business Park Stryków. Goodman Łódź Logistics Centre. Logicor Łódź. Logicor Łódź II. Logicor Łódź III. Logicor Stryków. Logis. Logistic City Piotrków Distribution Centre. Łódź Business Park 0. MLP Łódź Zachód. P Piotrków. Panattoni Park Business Center Łódź. Panattoni Park Business Center Łódź II. Panattoni Park Łódź East. Prologis Park Piotrków I. Prologis Park Piotrków II. Prologis Park Rawa. Prologis Park Stryków. Segro Business Park Łódź 0. Segro Logistics Park Łódź. Segro Logistics Park Stryków
AT A GLANCE - Rynek powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce - II kw. 0 Trójmiasto Klaster Trójmiejski czerpie korzyści z faktu, iż ze względu na jego bliskość do morza (DTC Gdańsk terminal głębokowodny), a także połączenie z południem kraju za pośrednictwem autostrady A, w regionie tym dostępny jest transport intermodalny. W II kw. nie została oddana do użytku żadna nowa powierzchnia, a całkowita podaż w rejonie Trójmiasta wyniosła ponad 00 m kw. Projekty w budowie powiększą zasoby o kolejne 00 m kw. Na koniec II kw. 0 wskaźnik powierzchni niewynajętych wzrósł do poziomu,%. Trójmiasto 00 m kw. 00 m kw. Współczynnik pow. niewynajętej,% Przedział stawek czynszów,0-, za m kw./mies. **Dane na koniec czerwca 0 Trójmiasto Krokowa Władysławowo J. Żarnowieckie Gniewino Puck Jastarnia Luzino S E WEJHEROWO Szemud Reda RUMIA Reda 0 Kosakowo 0 S E Zatoka Pucka GDYNIA SOPOT Hel Zatoka Gdańska Przodkowo GDAŃSK Chmielno J. Raduńskie Dln. Somonino 0 Nowa Karczma KARTUZY Przywidz Liniewo Stara Kiszewa Kaliska Żukowo Zblewo S Kolbudy Radunia Trąbki Wielkie Skarszewy STAROGARD GDAŃSKI S PRUSZCZ GDAŃSKI A Suchy Dąb Pszczółki E TCZEW Pelplin E Sulkowy Martwa Cedry Wielkie Lichnowy Miłoradz Ostaszewo Nowy Staw MALBORK SZTUM Stegna Sztutowo Nowy Dwór Gdański Nogat Stary Targ 0 0 0 km. Centrum Logistyczne Gdańsk Kowale I. Centrum Logistyczne Gdańsk Kowale II. Centrum Logistyczne Gdańsk Kowale III. Centrum Logistyczne Gdańsk Kowale IV. Centrum Magazynowe Hutnicza. Diamond Business Park Gdańsk. Goodman Pomeranian Logistics Centre. Logistic Center Pruszcz Gdański. Panattoni Park Gdańsk 0. Port Gdynia Logistic Centre. Prologis Park Gdańsk. Segro Logistics Park Gdańsk
AT A GLANCE - Rynek powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce - II kw. 0 Kraków Dzięki oddaniu do użytku nowej powierzchni, której wolumen wyniósł 0 m kw., z całkowitą podażą na poziomie 00 m kw. Kraków dołączył do grupy Klastrów Głównych. Dodatkowo w budowie jest obecnie kolejne 000 m kw. Ze względu na niedawno ukończone projekty wskaźnik powierzchni niewynajętych na koniec czerwca 0 wzrósł z poziomu,% w I kw. do,%. Jednakże nie wpłynęło to negatywnie na stawki czynszów, które utrzymują się na stałym poziomie,-,00 m kw./mc. Planowane na kolejne miesiące oddanie do użytku 0 m kw. zapewni regionowi krakowskiemu miejsce na liście głównych ośrodków Sędziszów powierzchni magazynowych i przemysłowych. ZAWIERCIE KRAKÓW Klucze Bolesław Bukowno Trzebinia Tomice Spytkowice S kawa Wadowice Pilica Mucharz Krzeszowice Brzeźnica Kalwaria Zebrzydowska Zembrzyce Sucha Beskidzka Stryszawa Zawoja OLKUSZ 0 CHRZANÓW A E0 E Babice Alwernia Stryszów Świnna Poręba (bud.) S kawa Ogrodzieniec Wolbrom Sułoszowa Jerzmanowice Liszki Czernichów Budzów Trzyciąż Zabierzów Lanckorona Maków Podhalański Bystra Skała S Żarnowiec Gołcza Charsznica Miechów S Iwanowice Włościańskie Wielka Wieś Skawina Tokarnia Jordanów Raba Wyżna Mogilany E Sułkowice Michałowice Zielonki S Kozłów Książ Wielki J. Dobczyckie Myślenice Lubień Wieliczka Świątniki Górne Siepraw Pcim Rabka- -Zdrój Słomniki KRAKÓW E Luborzyca Dobczyce Wiśniowa Mszana Dolna Radziemice Koniusza Gdów Raciechowice Słaboszów Racławice Niepołomice A Tomaszkowice Niedźwiedź Wodzisław Jodłownik Dobra Pałecznica Raba Proszowice Wawrzeńczyce Kłaj Łapanów Tymbark Michałów Działoszyce Skalbmierz Nowe Brzesko Trzciana Nowy Wiśnicz Żegocina Laskowa Limanowa Słopnica Drwina E0 Pińczów Czarnocin Kazimierza Wielka Raba Rzezawa BOCHNIA Lipnica Murowana Łukowica 0 0 0 km KRAKÓW 0 m kw. 000 m kw. Współczynnik pow. niewynajętej,% Przedział stawek czynszów,-,00 za m kw./mies. **Dane na koniec czerwca 0. Centrum Logistyczne Kraków Kokotów. Centrum Logistyczne Kraków I. Centrum Logistyczne Kraków II. Centrum Logistyczne Kraków III. Goodman Kraków Airport Logistics Centre. Logicor Kraków. MARR Business Park. MG Logistic. Panattoni Park Kraków II 0. RB Logistic. Witek AirPort Logistic Centre
AT A GLANCE - Rynek powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce - II kw. 0 Klastry rozwojowe Rzeszów / Lublin Główną zaletą klastra Rzeszów / Lublin jest jego bliskość do granic Unii Europejskiej. Rzeszów w szczególności ma bardzo dobre połączenia drogowe za pośrednictwem autostrady A. W pierwszym półroczu 0 wolumen podaży wzrósł o 0 00 m kw., co zwiększyło całkowitą podaż powierzchni magazynowej i przemysłowej do poziomu ponad 00 m kw. Obecnie w budowie znajduje się dalsze 00 m kw. powierzchni. Odnotowano znaczny spadek w zakresie wskaźnika powierzchni niewynajętych, który w ostatnim kwartale spadł z poziomu % do,%. S Pomimo spadku dostępności powierzchni nie odnotowano wahań stawek czynszu. RZESZÓW / LUBLIN 00 m kw. 00 m kw. Współczynnik pow. niewynajętej,% Przedział stawek czynszów,00-,0 za m kw./mies. **Dane na koniec czerwca 0 LUBLIN Chodelka Abramów Kamionka S Kurów S Koprzywnica TARNOBRZEG Ludwin Końskowola Szydłów Markuszów Staszów Niemce STALOWA Łoniów Spiczyn Grąbów Garbów PuchaczówWOLA Cyców Jastków Łęczna Wąwolnica Rytwiany Osiek Tuczępy Jakubowice Baranów Murowane Nałęczów LUBLIN Sandomierski Mełgiew S Milejów Wojciechów Padew Nowa Bojanów Oleśnica Połaniec Narodowa Dęba Konopnica ŚWIDNIK Poniatowa Łubnice Gawłuszowice S Bełżyce Majdan Borowa Pacanów Królewski Tuszów Narodowy Piaski Trawniki Niedrzwica Duża Jabłonna Fajsławice 0 0 0 km Chodel Cmolas Borzechów Łopiennik Szczucin Górny E Dzikowiec Raniżów MIELEC Wadowice Kolbuszowa Górne Niwiska Dąbrowa Tarnowska Lisia Góra RZESZÓW Radgoszcz TARNÓW Skrzyszów Tuchów Radomyśl Wielki Ryglice Czarna Pilzno. Podaż powierzchni poniżej 00 000 m kw. Rzepiennik Strzyżewski Szerzyny Ciężkowice Moszczenica A Biecz E0 Jodłowa Żyraków Wisłoka Zalew Pilzno Wisłoka Brzyska Skołyszyn Przecław Pustków DĘBICA Brzostek Kołaczyce JASŁO Bystrzyca Lubartów Ostrów Frysztak Tarnowiec Serniki A Ropczyce Wielopole Skrzyńskie Wiśniowa Wojaszówka Wieprz Sędziszów Młp. Iwierzyce Przyr wa STRZYŻÓW Czudec Świlcza Boguchwała Korczyna RZESZÓW S Wisłok Lubenia Łęg Głogów Małopolski Trzebownisko Niebylec Domaradz Jasienica Rozielna Tyczyn 0 0 0 km. Centrum Logistyczne Mełgiewska. Goodman Lublin Logistics Centre. MLP Lublin. Centrum Logistyczne Rogoźnica. East A Logistic Park. Korczowa Logistic Park. Omega Pilzno. Panattoni Park Rzeszów. Skalski Logistic Park Podgrodzie 0
AT A GLANCE - Rynek powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce - II kw. 0 Toruń / Bydgoszcz Sytuacja na rynku powierzchni magazynowych i przemysłowych w zakresie wszystkich wskaźników rynkowych w klastrze Toruń / Bydgoszcz utrzymywała się w ostatnim kwartale na stałym poziomie. Panattoni oraz Goodman to najważniejsi gracze w tym regionie. Klaster ten ma stosunkowo dobre połączenia drogowe i autostradowe z resztą Polski i innymi krajami, a ponadto w rejonie tym dostępna jest stosunkowo tania powierzchnia Pruszcz magazynowa E a koszty Stolno pracy są niskie. Sicienko E Kanał Notecki Łabiszyn Noteć Szczecin Brda TORUŃ / BYDGOSZCZ BYDGOSZCZ 0 Białe Błota Barcin Osielsko Złotniki Kujawskie Nowa Wieś Wielka Solec Kujawski Dąbrowa Chełmińska Rojewo Dzięki oddaniu do użytku 00 m kw. powierzchni w ostatnim kwartale, zasoby nowoczestnej powierzchni magazynowej w Szczecinie wyniosły 00 m kw., a kolejne 000 m kw. znajduje się w budowie. Zalew J. Nowowarpieńskie w tym regionie utrzymują się na stosunko- Szczeciński Popyt i stawki czynszów wo stałym poziomie. Wskaźnik powierzchni niewynajętych Stepnicawzrósł w ostatnim kwartale o 0, punktu procentowego do poziomu,% na koniec czerwca 0. Randow SZCZECIN 0 Brüssow Randow S S E Penkun S0 S Gartz Dobrcz Kijewo Królewskie Unisław Wielka Nieszawka Mała Nieszawka TORUŃ / BYDGOSZCZ 00 m kw. 0 Współczynnik pow. niewynajętej,% Przedział stawek czynszów,0-,0 za m kw./mies., **Dane Płużnica na koniec czerwca 0 Lisewo Chełmża 0 Zławieś Wielka Łysomice Odra Wsch. Dobra 0 Kołbaskowo A Odra Zach. POLICE Gryfino Roztoka Odrzańska Odra Gniewkowo J. Dąbie Małe Dąbie 0 SZCZECIN 0 E S E E 0 E S S Płonia Łubianka TORUŃ Papowo Biskupie S0 0 Aleksandrów Kujawski A E Lubicz Dolny Kowalewo Pomorskie Obrowo Ciechocinek Drwęca. Logistic and Business Park Bydgoszcz. Diamond Business Park Toruń. Goodman Toruń Logistics Centre. Panattoni Park Toruń. Waimea Logistic Park Bydgoszcz Szczecin 00 m kw. 000 m kw. E Współczynnik pow. niewynajętej,% Przedział stawek czynszów E Nowogard,0-,0 za m kw./mies., ** Dane na koniec czerwca 0 Goleniów Ina Kobylanka J. Stare Miedwie Czarnowo 0 0 0 km Gowienica S0 Osina Maszewo Stara Dąbrowa STARGARD SZCZECIŃSKI Ina 0 0 0 0 km. North-West Logistic Park. Prologis Park Szczecin
AT A GLANCE - Rynek powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce - II kw. 0 Najważniejsze transakcje najmu w II kw. 0 r. Najemca Obiekt Klaster Pow. wynajęta (m kw.) Rodzaj umowy Goodyear Dunlop Tires Centrum Logistyczne T.C. Dębica Inne 000 + 0 000 renegocjacje + rozszerzenie Operations Leroy Merlin Panattoni Park Stryków II Polska Centralna 000 nowa umowa (BTS) Raben Prologis Park Chorzów Górny Śląsk 000 renegocjacje Poufne Panattoni Park Rzeszów Rzeszów 00 poufne Fiege P Mszczonów Warszawa II 00 renegocjacje Nowakowski Piekarnie Silesia Logistic Park Górny Śląsk 000 nowa umowa Poufne Goodman Sosnowiec Logistic Center Górny Śląsk 000 poufne Raben Prologis Park Błonie II Warszawa II 000 renegocjacje Matras MLP Pruszków II Warszawa II 000 nowa umowa Faurecia Logistic Park in Legnica Wrocław 00 rozszerzenie Źródło: BNP Paribas Real Estate Największe obiekty oddane do użytku w II kw. 0 r. Obiekt Klaster Deweloper Powierzchnia (m kw.) Point Park Mszczonów Warszawa II P 00 North-West Park Szczecin Szczecin Brabant 00 Panattoni Park Poznań III Poznań Panattoni 00 Panattoni Park Kraków II Kraków Panattoni 00 UPS (BTS) Polska Centralna Panattoni 000 Goodman Kraków Airport Logistics Centre Kraków Goodman 00 Segro Business Park Warsaw Ożarów Warszawa II Segro 00 Źródło: BNP Paribas Real Estate DANE KONTAKTOWE Anna Staniszewska Dyrektor, Dział Badań i Doradztwa, Europa Środkowo-Wschodnia, anna.staniszewska@bnpparibas.com Katarzyna Pyś-Fabiańczyk Dyrektor, Dział Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych, katarzyna.pys-fabianczyk@bnpparibas.com Martyna Kajka Młodszy Konsultant, Dział Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych, martyna.kajka@bnpparibas.com Tomasz Gnich Asystent, Dział Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych, tomasz.gnich@bnpparibas.com Erik Drukker Dyrektor Zarządzający, Wynajem i Wyceny, erik.drukker@bnpparibas.com Izabela Mucha MRICS Dyrektor, Dział Wycen, Europa Środkowo-Wschodnia, izabela.mucha@bnpparibas.com John Palmer FRICS SIOR Dyrektor, Dział Rynków Kapitałowych, Sektor Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych oraz Wycen, Europa Środkowo- Wschodnia, john.palmer@bnpparibas.com BNP Paribas Real Estate Poland Sp. z o.o. al. Jana Pawła II, 00- Warszawa Tel. + 00 Wszelkie prawa zastrzeżone. At a Glance podlega w całości ochronie prawem autorskim. Żadna część niniejszej publikacji nie może być powielana, tłumaczona, przekazywana lub przechowywana w systemie wyszukiwania i udostępniania danych w jakiejkolwiek postaci lub w jakikolwiek sposób bez uprzedniej zgody uzyskanej od BNP Paribas Real Estate w formie pisemnej. www.realestate.bnpparibas.pl