UCHWAŁA NR XL/263/2016 RADY GMINY LUBIN. z dnia 4 listopada 2016 r.

UCHAŁA R XL/263/2016 RADY GMIY LUI z dnia listopada 2016 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Lubin dla obrębu rzeczyn ielki a podstawie art. 18 ust. 2 pkt. ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2016 r. poz. 6, poz. 179) i art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2016 r. poz. 778, poz. 90, poz. 961, poz. 120, poz. 179) oraz w nawiązaniu do uchwały Rady Gminy Lubin r XX/136/2011 z dnia 1 grudnia 2011 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Lubin, po stwierdzeniu, że plan nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Lubin, Rada Gminy Lubin uchwala, co następuje: Rozdział 1. Ustalenia ogólne 1. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zwana dalej planem, obejmuje obszar obrębu rzeczyn ielki. 2. 1. Integralną częścią uchwały jest rysunek planu w skali 1 : 2 000, stanowiący załącznik nr 1. 2. Rozstrzygnięcie w sprawie uwag wniesionych do projektu planu stanowi załącznik nr 2. 3. Rozstrzygnięcie w sprawie sposobu realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasad ich finansowania stanowi załącznik nr 3. 3. 1. astępujące określenia stosowane w uchwale oznaczają: 1) plan ustalenia zawarte w niniejszej uchwale wraz z załącznikiem nr 1; 2) teren obszar wyznaczony w rysunku planu liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem przeznaczenia podstawowego; 3) przeznaczenie podstawowe jest to część przeznaczenia terenu, która przeważa na danym terenie wydzielonym w planie liniami rozgraniczającymi; w przypadkach ustalenia więcej niż jednej kategorii przeznaczenia podstawowego, wszystkie wymienione kategorie mogą wystąpić łącznie lub oębnie w granicach poszczególnych nieruchomości położonych w granicach terenu; ) przeznaczenie uzupełniające rodzaje przeznaczenia terenu inne niż podstawowe, które uzupełniają lub wzbogacają przeznaczenie podstawowe w sposób określony w ustaleniach planu; ) nieprzekraczalna linia zabudowy linia lub określona odległość w tekście planu wyznaczająca dopuszczalne zbliżenie budynków w przypadkach ich budowy z wyłączeniem odbudowy, rozbudowy lub nadbudowy; linia ta nie dotyczy budynków portierni; 6) usługi nieuciążliwe usługi, obejmujące działalność, która nie jest zaliczana, zgodnie z obowiązującymi przepisami oębnymi do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko; 7) obiekty i urządzenia komunikacji obiekty i urządzenia służące obsłudze komunikacji takie jak: obiekty administracji i utrzymania óg, dworce autobusowe, przystanki, zajezdnie, stacje paliw, myjnie, stacje obsługi technicznej, ścieżki rowerowe, parkingi, garaże; 8) urządzenia sportowo rekreacyjne boiska lub inne niekubaturowe urządzenia służące wypoczynkowi i rekreacji, w tym place zabaw. 2. Pojęcia niezdefiniowane należy rozumieć zgodnie z przepisami oębnymi. Id: 0ED7830F-6139-3-AE0E-CDC9376. Podpisany Strona 1

. 1. astępujące oznaczenia graficzne przedstawione na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu: 1) granica obszaru objętego planem; 2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub rożnych zasadach zagospodarowania; 3) oznaczenia przeznaczenia terenów; ) nieprzekraczalne linie zabudowy; ) strefy ochrony konserwatorskiej: a) U ochrony konserwatorskiej, b) ścisłej ochrony archeologicznej, c) O ochrony archeologicznej. 2. Pozostałe oznaczenia graficzne przedstawione na rysunku planu mają charakter informacyjny lub wynikają z przepisów oębnych. Rozdział 2. Ustalenia dla całego obszaru objętego planem. 1. zakresie ogólnych zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustala się: 1) ochrony i rewaloryzacji wymagają: a) historyczny układ ruralistyczny wsi ujęty w ewidencji zabytków, b) obiekty i zespoły ujęte w ewidencji zabytków; 2) ukształtowania i zagospodarowania w formie skwerów, zieleńców, alei, itp. wymagają publiczne tereny zieleni urządzonej; 3) zakaz budowy ogrodzeń z betonowych elementów prefabrykowanych. 2. Szczegółowe nakazy, zakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenów służące ochronie i kształtowaniu ładu przestrzennego określają przepisy zawarte w rozdziale 3. 6. zakresie ogólnych zasad ochrony środowiska i przyrody ustala się: 1) działalność przedsięwzięć lokalizowanych na terenie nie może powodować ponadnormatywnego obciążenia środowiska naturalnego poza granicami działki, do której inwestor posiada tytuł prawny; 2) na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych symbolem M oraz zabudowy mieszkaniowo usługowej oznaczonych symbolem M/U dopuszcza się wyłącznie usługi nieuciążliwe; 3) obszar objęty planem znajduje się w części w zasięgu udokumentowanego złoża rudy miedzi Lubin-Małomice ; ) dla występującego na obszarze objętym planem Głównego Zbiornika ód Podziemnych nr 316 Subzbiornik Lubin obowiązuje w strefie zasilania ochrona przed zanieczyszczeniem zgodnie z przepisami oębnymi; ) dopuszczalny poziom hałasu w środowisku nie może przekraczać wartości określonych w przepisach oębnych: a) dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami M jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zamieszkania zbiorowego, b) dla terenów oznaczonych symbolem M jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, c) dla terenów oznaczonych symbolem M/U jak dla terenów mieszkaniowo-usługowych, Id: 0ED7830F-6139-3-AE0E-CDC9376. Podpisany Strona 2

d) dla terenów oznaczonych symbolem RM jak dla terenów zabudowy zagrodowej, e) dla terenu oznaczonego symbolem U jak dla terenów zabudowy związanej ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży, f) dla terenów oznaczonych symbolem US jak dla terenów rekreacyjno-wypoczynkowych. 7. zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej ustala się: 1) na obszarach wpisanych do rejestru zabytków pod numerami A/2998/8/L i A/2999/703/L, obowiązują przepisy oębne; 2) w strefie U obowiązują następujące wymogi: a) zachować istniejące nawierzchnie kamienne ciągów komunikacyjnych, b) przy inwestycjach związanych z rozbudową obiektów istniejących obowiązek nawiązania gabarytami, sposobem kształtowania bryły i użytymi materiałami elewacyjnymi do miejscowej tradycji architektonicznej a w przypadku istniejącego obiektu po rozbudowie budynek powinien tworzyć spójną kompozycję z istniejącą częścią, c) w nowej lub przebudowywanej zabudowie należy stosować dachy strome dwuspadowe o symetrycznym nachyleniu połaci pod kątem 37 -, kryte dachówką ceramiczną matową w kolorze ceglastym, d) elewacje należy kształtować w nawiązaniu do rozwiązań stosowanych w występujących we wsi budynkach ujętych w ewidencji zabytków o zachowanych walorach architektonicznych, w zakresie: podziałów, detalu, kolorystyki, użytych materiałów elewacyjnych - wymagane elewacje tynkowane lub ceglane, e) w nowej zabudowie zakaz stosowania: zewnętrznych podpór o przekroju koła, ukośnych podpór, lukarn i facjat o dachach w kształcie wycinków koło lub elipsy oraz wieżyczek i baszt, f) na obszarach zespołów folwarcznych nakaz zachowania historycznych dziedzińców majdanów, g) zakaz wprowadzania przegrodzeń dzielących optycznie historyczne zespoły budowlane, h) zakaz stosowania tworzyw sztucznych jako materiałów okładzinowych, i) zakaz budowy ogrodzeń z betonowych elementów prefabrykowanych, j) obowiązek zachowania i uzupełniania zieleni wysokiej, w tym nasadzeń przyożnych, k) zakaz lokalizacji elementów wysokościowych instalacji odnawialnych źródeł energii, l) umieszczanie tablic reklamowych nie związanych bezpośrednio z danym obiektem stanowiących na obiekcie lub obszarze element obcy, jest zabronione; 3) w strefie obejmującej stanowisko archeologiczne nr 1/20/7-20, nr rejestru 3/8 21/Arch/66 obowiązują następujące wymogi: a) obiekty o zachowanej formie krajobrazowej wyłączone są z wszelkiej działalności inwestycyjnej, polegającej na naruszeniu ich specyficznej formy, b) zakaz działań inwestycyjnych nie związanych bezpośrednio z konserwacją i rewaloryzacją zabytkowego terenu - dopuszcza się prowadzenie prac porządkowych, konserwację zachowanych fragmentów zabytkowych w celem ich ekspozycji w terenie lub zabezpieczenia przed zniszczeniem; ) w strefie O, dla robót ziemnych lub zmiany charakteru dotychczasowej działalności na terenie (w tym zalesień), obowiązuje wymóg przeprowadzenia badań archeologicznych zgodnie z przepisami oębnymi; Id: 0ED7830F-6139-3-AE0E-CDC9376. Podpisany Strona 3

) dla obiektów zespołu pałacowego wpisanych do rejestru zabytków pod nr A/2997/72/L (pałacu, oficyny mieszkalnej, oficyny mieszkalno-gospodarczej i obory) obowiązują przepisy oębne; 6) dla obiektów ujętych w ewidencji zabytków obowiązują następujące wymogi: a) zachować ich bryłę, kształt i geometrię dachu oraz zastosowane tradycyjne materiały budowlane, b) stosować historyczny rodzaj pokrycia dachowego, c) utrzymać, a w przypadku zniszczenia odtworzyć historyczny detal architektoniczny, d) zachować kształt, rozmiary i rozmieszczenie otworów zgodne z historycznym wizerunkiem budynku, e) utrzymać lub odtworzyć oryginalną stolarkę okien i zwi, f) w przypadku konieczności przebicia nowych otworów, należy je zharmonizować z zabytkową elewacją budynku, g) stosować kolorystykę i materiały nawiązujące do tradycyjnych lokalnych rozwiązań, w tym ceramiczne lub tynkowe pokrycie ścian zewnętrznych, 7) wszelkie działania na obszarze stanowiska nr 1/20/7-20 wpisanego do rejestru zabytków pod nr 2/8 21/Arch/66 należy podejmować zgodnie z przepisami oębnymi; 8) na obszarze ujętych w ewidencji zabytków stanowisk archeologicznych i ich bezpośredniego otoczenia, dla robót ziemnych lub zmiany charakteru dotychczasowej działalności na terenie (w tym zalesień), obowiązuje wymóg przeprowadzenia badań archeologicznych zgodnie z przepisami oębnymi. 8. zakresie wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych ustala się: 1) na terenach óg publicznych, w obrębie linii rozgraniczających, zakaz realizacji obiektów budowlanych nie związanych funkcjonalnie z ogą, z zastrzeżeniem pkt 2; 2) na terenach, o których mowa w pkt 1, dopuszcza się zieleń urządzoną oraz urządzenia i sieci infrastruktury technicznej; 3) wzdłuż óg publicznych zakaz budowy prefabrykowanych ogrodzeń betonowych. 9. zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów i ograniczeń w ich użytkowaniu, w tym zakazu zabudowy, ustala się: 1) na terenach oznaczonych symbolem R zakaz lokalizacji zabudowy, w tym zabudowy związanej z produkcją rolniczą, z wyjątkiem uzbrojenia terenu i óg dojazdowych do pól; 2) na terenach oznaczonych symbolem ZL zakaz lokalizacji zabudowy, z wyjątkiem; a) zabudowy związanej z produkcją leśną, b) sieci lub urządzeń uzbrojenia terenu; 3) na terenach oznaczonych symbolem ZP zakaz lokalizacji zabudowy z wyjątkiem uzbrojenia terenu; ) ze względu na bezpieczeństwo ruchu statków powietrznych na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obowiązują bezwzględne ograniczenia wysokości obiektów budowlanych oraz naturalnych, zgodnie z przepisami oębnymi; powyższe ograniczenia wysokości obejmują również wszystkie urządzenia umieszczone na obiektach budowlanych, w tym także inwestycje celu publicznego z zakresu łączności publicznej; ) w odległości do km od granicy lotniska zabrania się budowy lub rozbudowy obiektów budowlanych, które mogą stanowić źródło żerowania ptaków; Id: 0ED7830F-6139-3-AE0E-CDC9376. Podpisany Strona

6) gospodarka leśna oraz zagospodarowanie terenów zielonych powinny być prowadzone w taki sposób, aby zewa i krzewy nie powodowały zagrożeniu w ruchu cywilnych statków powietrznych; 7) dla istniejącego gazociągu w/c D 200 P 6,3 MPa i odgałęzienia w/c D 10 P 6,3 MPa obowiązują strefy kontrolowane; 8) w strefach kontrolowanych, o których mowa w pkt 7 obowiązują następujące ustalenia: a) zakaz prowadzenia działalności mogącej zagrozić trwałości gazociągu podczas eksploatacji, b) zakaz lokalizacji budynków użyteczności publicznej w odległości do 3 m od osi gazociągu, c) zakaz lokalizacji obiektów zakładów przemysłowych w odległości do 2 m od osi gazociągu, d) zakaz lokalizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych w odległości do 20 m od osi gazociągu, e) zakaz lokalizacji wolno stojących budynków niemieszkalnych (stodoły, szopy, garaże) w odległości do 1 m od osi gazociągu, f) zakaz lokalizacji parkingów dla samochodów w odległości do 20 m od osi gazociągu, g) zakaz sadzenia zew i krzewów w pasie m (po 2 m od osi gazociągu), h) dla odgałęzienia w/c D 10 P 6,3 MPa szerokość strefy kontrolowanej wynosi m (po 2 m od osi gazociągu). 10. 1. zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej ustala się: 1) dopuszcza się realizację uzbrojenia terenu na wszystkich terenach pod warunkiem zgodności z przepisami oębnymi; 2) dopuszcza się prowadzenie przewodów infrastruktury technicznej w obrębie linii rozgraniczających óg; 3) dopuszcza się przebudowę i rozbudowę istniejących sieci uzbrojenia terenu; ) na terenach przeznaczonych na zainwestowanie dopuszcza się realizację óg wewnętrznych o szerokości min. 8m; na zakończeniu óg nieprzelotowych place manewrowe 12m x 12m. 2. zakresie budowy, przebudowy lub rozbudowy sieci uzbrojenia ustala się: 1) w zakresie zaopatrzenia w wodę: a) zaopatrzenie w wodę z komunalnej sieci wodociągowej, z zastrzeżeniem lit. b, b) dopuszcza się zaopatrzenie w wodę z indywidualnych ujęć wody, c) budowę sieci wodociągowej w sposób zapewniający ciągłość dostawy wody do odbiorców oraz zabezpieczenie przeciwpożarowe; 2) w zakresie odprowadzania i unieszkodliwiania ścieków komunalnych: a) odprowadzenie ścieków komunalnych siecią kanalizacji sanitarnej, z zastrzeżeniem lit. b, b) dopuszcza się urządzenia indywidualnego gromadzenia i oczyszczania ścieków, c) budowę przepompowni ścieków komunalnych, zlokalizowanych zgodnie z lokalnymi i technicznymi uwarunkowaniami; 3) w zakresie odprowadzania wód opadowych i roztopowych: a) odprowadzenie wód opadowych i roztopowych siecią kanalizacji deszczowej, z zastrzeżeniem lit. b, b) stosowanie rozwiązań technicznych służących zatrzymaniu wód opadowych i roztopowych z połaci dachowych i terenów utwardzonych w obrębie posesji, Id: 0ED7830F-6139-3-AE0E-CDC9376. Podpisany Strona

c) objęcie systemami odprowadzającymi wody opadowe i roztopowe terenów zabudowanych i utwardzonych, d) usunięcie z wód opadowych i roztopowych substancji określonych w przepisach oębnych, przed ich wprowadzeniem do kanalizacji deszczowej lub do odbiornika, za pomocą urządzeń do podczyszczania, zlokalizowanych na terenie własnym inwestora, e) utwardzenie i skanalizowanie terenów, na których może dojść do zanieczyszczenia substancjami, o których mowa w lit. d, f) wzdłuż górnych krawędzi skarp brzegów otwartych rowów melioracyjnych obowiązek pozostawienia wolnego od nasadzeń pasa terenu o szerokości min. 2 m; ) w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną: a) zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej średniego i niskiego napięcia, b) dopuszcza się zaopatrzenie w energię elektryczną z urządzeń wykorzystujących odnawialne źródła energii (OZE) o mocy nie przekraczającej 100 k, z wyłączeniem obiektów i urządzeń wykorzystujących energię wiatru, c) dopuszcza się budowę stacji transformatorowych wykonanych, w zależności od sposobu zagospodarowania terenów, jako obiekty wolnostojące lub wbudowane, d) na terenach zabudowanych oraz przeznaczonych na zabudowę nowe linie energetycznych średniego i niskiego należy realizować wyłącznie jako kablowe, istniejące linie napowietrzne średniego i niskiego napięcia należy skablować; ) w zakresie zaopatrzenia w gaz: a) zaopatrzenie w gaz z sieci gazowej, z zastrzeżeniem lit. b, b) dopuszcza się zaopatrzenie w gaz z indywidualnych zbiorników; 6) w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną - zaopatrzenie w ciepło z lokalnych i indywidualnych źródeł ciepła; 7) w zakresie telekomunikacji: a) z istniejącej sieci telekomunikacyjnej, b) planowaną sieć telekomunikacyjną należy wykonać jako kablową, c) dopuszcza się obiekty nadawczo-odbiorcze telekomunikacji; 8) w zakresie gromadzenia i usuwania odpadów obowiązują zasady określone w przepisach oębnych. 11. zakresie granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie oębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także szczególnego zagrożenia powodzią oraz zagrożeń osuwania mas ziemnych ustala się: 1) w granicach oznaczonych na rysunku planu obszaru górniczego oraz terenu górniczego Lubin - Małomice, wyznaczonych w koncesji nr 10/2013 Ministra Środowiska z dnia 12 września 2013 r. na wydobywanie miedzi i kopaliny towarzyszącej, należy: a) w rozwiązaniach przyjmowanych w planowanych inwestycjach uwzględnić występowanie wpływów podziemnej eksploatacji górniczej, b) dla nowej zabudowy oraz rozbudowy, nadbudowy, przebudowy istniejących obiektów budowlanych przyjmować rozwiązania konstrukcyjne uwzględniające prognozowane parametry wpływów górniczych, określane na bieżąco przez przedsiębiorcę górniczego; 2) tereny szczególnego zagrożenia powodzią oraz tereny zagrożone osuwaniem mas ziemnych nie występują na obszarze objętym planem. Id: 0ED7830F-6139-3-AE0E-CDC9376. Podpisany Strona 6

12. ie określa się sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów ze względu na brak potrzeby takiego zagospodarowania. 13. zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości ustala się: 1) dla terenów oznaczonych symbolem M: a) powierzchnia działek nie może być mniejsza niż: - 1000 m 2 dla zabudowy wolnostojącej, - 1000 m 2 dla zabudowy bliźniaczej, - 300 m 2 dla zabudowy szeregowej, b) szerokość frontu działek co najmniej: - 20 m dla zabudowy wolnostojącej, - 1 m dla zabudowy bliźniaczej, - 9 m dla zabudowy szeregowej, c) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa ogowego powinien zawierać się w przedziale od 80 do 90; 2) dla terenów oznaczonych symbolami M/U i U: a) powierzchnia działek nie może być mniejsza niż 100 m 2, b) szerokość frontu działek co najmniej 20 m, c) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa ogowego powinien zawierać się w przedziale od 80 do 90; 3) dla terenów oznaczonych symbolem P/U: a) powierzchnia działek nie może być mniejsza niż 2000 m 2, b) szerokość frontu działek co najmniej 20 m, c) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa ogowego powinien zawierać się w przedziale od 80 do 90; ) dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem US: a) powierzchnia działek nie może być mniejsza niż 000 m 2, b) szerokość frontu działek co najmniej 0 m, c) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa ogowego powinien zawierać się w przedziale od 80 do 90; ) dla pozostałych terenów przeznaczonych na cele inne niż rolne i leśne: a) powierzchnia działek nie może być mniejsza niż 10 m 2, b) szerokość frontu działek co najmniej 2 m, c) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa ogowego powinien zawierać się w przedziale od 10 do 90. 1. Ustala się stawkę procentową, o której mowa w art. 36 ust. ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 30% dla wszystkich terenów. Rozdział 3. Ustalenia szczegółowe dla terenów w liniach rozgraniczających 1. 1. Dla terenów oznaczonych symbolami od M1 do M38 ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; Id: 0ED7830F-6139-3-AE0E-CDC9376. Podpisany Strona 7

2) przeznaczenie uzupełniające - dojazdy. 2. a terenach, o których mowa w ust.1, obowiązują następujące ustalenia: 1) w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu: a) powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych nie może być mniejsza niż: - 1000 m 2 dla zabudowy wolnostojącej, - 1000 m 2 dla zabudowy bliźniaczej, - 300 m 2 dla zabudowy szeregowej, b) wskaźnik intensywności zabudowy w przedziale od 0,1 do 0,6, c) co najmniej 60% powierzchni działki dla zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej oraz co najmniej 0% powierzchni działki dla zabudowy szeregowej należy urządzić jako powierzchnię terenu biologicznie czynnego, d) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m, e) dachy strome dwu lub wielospadowe o symetrycznym nachyleniu połaci pod kątem 27 -, kryte dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym w kolorach ceglastym, brązowym i szarym, f) dopuszcza się wzbogacenie formy dachu poprzez wprowadzenie świetlików i lukarn, g) istniejące budynki mogą być rozbudowywane z zachowaniem dotychczasowej wysokości, formy i pokrycia dachu, h) budynki gospodarcze i wolno stojące garaże mogą być wyłącznie parterowe i muszą mieć formę dachu odpowiadającą formie dachu budynku mieszkalnego, i) na elewacjach wymóg stosowania pastelowych barw, j) liczba miejsc do parkowania na parkingach terenowych i wbudowanych nie może być mniejsza niż 1 stanowisko na jedno mieszkanie oraz 1 stanowisko na 0 m 2 p. u. usług, w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w ilości wynikającej z przepisów oębnych; 2) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległościach: a) 20 m od południowej linii rozgraniczającej terenu M3, b) 10 m od linii rozgraniczających ogi klasy G oraz DZ3(DG1), c) 8 m od linii rozgraniczających ogi klasy Z, d) 6 m od linii rozgraniczających ogi klasy D, e) 6 m od linii rozgraniczających ogi wewnętrzne; 3) w zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów i ograniczeń w ich użytkowaniu dopuszcza się rozbudowę budynków istniejących w dniu wejścia w życie niniejszej uchwały, których lokalizacja nie spełnia wymagań, o których mowa w pkt. 2, pod warunkiem zachowania odległości od ogi nie mniejszej, niż dotychczasowa. 16. 1. Dla terenów oznaczonych symbolami od M/U1 do M/U1 ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, b) zabudowa zagrodowa, c) zabudowa usługowa; 2) przeznaczenie uzupełniające - dojazdy. Id: 0ED7830F-6139-3-AE0E-CDC9376. Podpisany Strona 8

2. a terenach, o których mowa w ust.1,obowiązują następujące ustalenia: 1) w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu: a) wskaźnik intensywności zabudowy w przedziale od 0,1 do 1,2, b) co najmniej 30% powierzchni działki należy urządzić jako powierzchnię terenu biologicznie czynnego, c) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m, d) w strefie U dachy strome dwuspadowe o symetrycznym nachyleniu połaci pod kątem 37 -, kryte dachówką ceramiczną matową w kolorze ceglastym, e) poza strefą U dachy strome dwu lub wielospadowe o symetrycznym nachyleniu połaci pod kątem 27 -, kryte dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym w kolorach ceglastym, brązowym i szarym, f) dopuszcza się wzbogacenie formy dachu poprzez wprowadzenie świetlików i lukarn, g) istniejące budynki mogą być rozbudowywane z zachowaniem dotychczasowej wysokości, formy i pokrycia dachu, h) na elewacjach wymóg stosowania pastelowych barw, i) liczba miejsc do parkowania na parkingach terenowych i wbudowanych nie może być mniejsza niż 1 stanowisko na jedno mieszkanie oraz 1 stanowisko na 0 m 2 p. u. usług, w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w ilości wynikającej z przepisów oębnych; 2) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległościach: a) 8 m od linii rozgraniczających ogi klasy Z, b) 6 m od linii rozgraniczających ogi klasy D, c) 6 m od linii rozgraniczających ogi wewnętrzne; 3) w zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów i ograniczeń w ich użytkowaniu dopuszcza się rozbudowę budynków istniejących w dniu wejścia w życie niniejszej uchwały, których lokalizacja nie spełnia wymagań, o których mowa w pkt. 2, pod warunkiem zachowania odległości od ogi nie mniejszej, niż dotychczasowa. 17. 1. Dla terenów wyznaczonych na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczonych symbolami od RM1 do RM2 ustala się przeznaczenie podstawowe na zabudowę zagrodową. 2. a terenach, o których mowa w ust.1, obowiązują następujące ustalenia: 1) w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) wskaźnik intensywności zabudowy w przedziale od 0,1 do 0,6, b) co najmniej 30% powierzchni działki należy urządzić jako powierzchnię terenu biologicznie czynnego, c) wysokość budynków nie może przekraczać 9 m, d) wysokość budowli nie może przekraczać 2 m, e) dachy strome dwu lub wielospadowe o symetrycznym nachyleniu połaci pod kątem 27 -, kryte dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym w kolorach ceglastym, brązowym i szarym, f) dopuszcza się wzbogacenie formy dachu poprzez wprowadzenie świetlików i lukarn, g) na elewacjach wymóg stosowania pastelowych barw, Id: 0ED7830F-6139-3-AE0E-CDC9376. Podpisany Strona 9

h) liczba miejsc do parkowania na parkingach terenowych i wbudowanych nie może być mniejsza niż 1 stanowisko na jedno mieszkanie, w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w ilości wynikającej z przepisów oębnych; 2) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległościach: a) na terenie RM1 10 m od linii rozgraniczającej z ogą DG1, b) 6 m od linii rozgraniczających ogi wewnętrzne. 18. 1. Dla terenów oznaczonych symbolami od U1 do U ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa usługowa; 2) przeznaczenie uzupełniające: a) zabudowa mieszkaniowa na powierzchni nie większej niż 20% powierzchni działki, b) zieleń urządzona. 2. a terenach, o których mowa w ust.1, obowiązują następujące ustalenia: 1) w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu: a) wskaźnik intensywności zabudowy w przedziale od 0,1 do 1,2, b) co najmniej 30% powierzchni działki należy urządzić jako powierzchnię terenu biologicznie czynnego, c) wysokość zabudowy nie może przekraczać 12m, d) w strefie U dachy strome dwuspadowe o symetrycznym nachyleniu połaci pod kątem 37 -, kryte dachówką ceramiczną matową w kolorze ceglastym, e) dopuszcza się wzbogacenie formy dachu poprzez wprowadzenie świetlików i lukarn, f) poza strefą U dopuszcza się dowolne formy dachu i rodzaje pokrycia, g) istniejące budynki mogą być rozbudowywane z zachowaniem dotychczasowej wysokości, formy i pokrycia dachu, z zastrzeżeniem lit. h, h) w obiektach ujętych w ewidencji zabytków wysokość obiektu, formę i pokrycie dachu należy dostosować do historycznego wizerunku budynku, i) na elewacjach wymóg stosowania pastelowych barw, j) liczba miejsc do parkowania na parkingach terenowych i wbudowanych nie może być mniejsza niż 1 stanowisko na 0m 2 p. u. usług oraz w przypadku funkcji mieszkaniowej 1 stanowisko na jedno mieszkanie, w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w ilości wynikającej z przepisów oębnych; 2) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległościach: a) 8m od linii rozgraniczających ogi klasy Z, z zastrzeżeniem lit. c, b) 6m od linii rozgraniczających ogi wewnętrzne, z zastrzeżeniem lit. c, c) na U2 nieprzekraczalna linia zabudowy wokół wewnętrznego placu zgodnie z rysunkiem planu, 3) w zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów i ograniczeń w ich użytkowaniu: a) wszelkie działania na obszarze wpisanym do rejestru zabytków pod nr A/2998/8/L, położonym na terenie U3, należy podejmować zgodnie z przepisami oębnymi, b) dla obiektów zespołu pałacowego wpisanych do rejestru zabytków pod nr A/2997/72/L (pałacu, oficyny mieszkalnej, oficyny mieszkalno-gospodarczej i obory) położonych na terenach U2 i U3 obowiązują przepisy oębne, c) dla ujętego w ewidencji zabytków folwarku położonego na terenie U2: Id: 0ED7830F-6139-3-AE0E-CDC9376. Podpisany Strona 10

- nowa zabudowa w obrębie zespołu możliwa jest jako odtworzenie historycznego układu i formy budynków, - zakaz budowy silosów, - zakaz urządzania złomowisk i składowisk, - obiekty przebudowane należy poddać rewaloryzacji z przywróceniem historycznej bryły i elewacji, d) dopuszcza się rozbudowę budynków istniejących w dniu wejścia w życie niniejszej uchwały, których lokalizacja nie spełnia wymagań, o których mowa w pkt. 2, pod warunkiem zachowania odległości od ogi nie mniejszej, niż dotychczasowa. 19. Dla terenów oznaczonych symbolami od P/U1 do P/U8 ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: a) obiekty produkcyjne, składy i magazyny, b) zabudowa usługowa, c) obiekty i urządzenia komunikacji; 2) przeznaczenie uzupełniające: a) obiekty i urządzenia sportowo rekreacyjne, b) dla terenów P/U3, P/U6 zabudowa mieszkaniowa na powierzchni nie większej niż 20% powierzchni działki. 2. a terenach, o których mowa w ust.1,obowiązują następujące ustalenia: 1) w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) wskaźnik intensywności zabudowy w przedziale od 0,1 do 2,, b) co najmniej 1% powierzchni działki należy urządzić jako powierzchnię terenu biologicznie czynnego, c) wysokość budynków nie może przekraczać 1 m, wysokość budowli nie może przekraczać 30 m, d) dopuszcza się dowolne formy dachu i rodzaje pokrycia, e) liczba miejsc do parkowania na parkingach terenowych i wbudowanych nie może być mniejsza niż 0, stanowiska na 1 miejsce pracy oraz 1 stanowisko na 0m 2 p. u. usług, a w przypadku funkcji mieszkaniowej 1 stanowisko na jedno mieszkanie, w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w ilości wynikającej z przepisów oębnych; 2) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległościach: a) 1 m od linii rozgraniczających ogi DS1, b) 20 m od linii rozgraniczających obejścia ogi wojewódzkiej nr 33, zgodnie z rysunkiem planu, c) 10 m od linii rozgraniczających ogi klasy DG1 oraz DZ3(DG1), d) 6 m od linii rozgraniczających ogi wewnętrzne; 3) w zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów i ograniczeń w ich użytkowaniu wymagane jest nasadzenie zieleni izolacyjnej wysokiej w pasie o szerokości co najmniej 2 m wzdłuż granic terenów z terenami zabudowy mieszkaniowej. 20. 1. Dla terenów oznaczonych symbolami od US1 do US3 ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe tereny sportu i rekreacji; Id: 0ED7830F-6139-3-AE0E-CDC9376. Podpisany Strona 11

2) przeznaczenie uzupełniające: a) zabudowa związana z przeznaczeniem podstawowym terenu (szatnie, sanitariaty), b) zabudowa usługowa, c) na terenie US2 zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. 2. a terenach, o których mowa w ust.1,obowiązują następujące ustalenia: 1) w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) wskaźnik intensywności zabudowy w przedziale od 0 do 0,, b) co najmniej 0% powierzchni działki należy urządzić jako powierzchnię terenu biologicznie czynnego, c) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m, d) dopuszcza się dowolne formy dachu i rodzaje pokrycia, e) na elewacjach wymóg stosowania pastelowych barw, f) liczba miejsc do parkowania na parkingach terenowych i wbudowanych nie może być mniejsza niż 2 stanowiska oraz 1 stanowisko na jedno mieszkanie, w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w ilości wynikającej z przepisów oębnych; 2) nieprzekraczalne linie zabudowy od óg w odległościach: a) 8 m od linii rozgraniczających ogi klasy Z, b) 6 m od linii rozgraniczających ogi wewnętrzne. 21. 1. Dla terenów oznaczonych symbolami od ZP1 do ZP2 ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe zieleń urządzona; 2) przeznaczenie uzupełniające: a) wody powierzchniowe, b) urządzenia sportowo rekreacyjne o naturalnej nawierzchni. 2. szelkie działania przy wpisanym do rejestru zabytków pod nr A/2998/8/L parku należy podejmować zgodnie z przepisami oębnymi. 22. Dla terenów oznaczonych symbolami od R1 do R8 ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe tereny rolnicze; 2) przeznaczenie uzupełniające: a) ogi transportu rolnego, b) zalesienia i zazewienia. 23. 1. Dla terenów oznaczonych symbolami od ZL1 do ZL17 ustala się przeznaczenie podstawowe na lasy. 2. zdłuż gazociągów w/c należy zachować pas gruntu bez zew i krzewów o szerokości m, po 2 m od osi gazociągu. 2. Dla terenów oznaczonych symbolami od Z1 do Z3 ustala się przeznaczenie podstawowe na zalesienia. 2. Dla terenu oznaczonego symbolem E1 ustala się przeznaczenie podstawowe na teren elektroenergetyki. 26. Dla terenu oznaczonego symbolem G1 ustala się przeznaczenie podstawowe na teren gazownictwa stacja redukcyjno-pomiarowa I O. Id: 0ED7830F-6139-3-AE0E-CDC9376. Podpisany Strona 12

27. Dla terenu oznaczonego symbolem 1 ustala się przeznaczenie podstawowe na teren wodociągów. 2. Teren, o którym mowa w ust.1, należy ogrodzić trwałym ogrodzeniem. 28. 1. Dla terenów oznaczonych symbolami od S1 do S10 ustala się przeznaczenie podstawowe na wody powierzchniowe. 2. a terenach, o których mowa w ust.1 dopuszcza się budowę przejazdów przez cieki i rowy. 29. 1. Dla terenu oznaczonego symbolem DS1 ustala się przeznaczenie podstawowe na ogę publiczną klasy S. 2. a terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązuje decyzja ojewody Dolnośląskiego nr.3/1 o zezwoleniu na realizacje inwestycji ogowej z dnia 2 lutego 201 r. 30. 1. Dla terenu oznaczonego symbolem DG1 ustala się przeznaczenie podstawowe na ogę publiczną klasy G. 2. a terenie, o którym mowa w ust.1 obowiązują następujące ustalenia: 1) szerokość w liniach rozgraniczających zgodna z granicami władania; 2) obsługa komunikacyjna obszarów przyległych poprzez istniejące skrzyżowania i zjazdy. 31. 1. Dla terenów oznaczonych symbolami od DZ1 do DZ2 ustala się przeznaczenie podstawowe na ogi publiczne klasy Z. 2. a terenach, o których mowa w ust.1 szerokość w liniach rozgraniczających zgodna z granicami władania. 32. 1. Dla terenu oznaczonego symbolem DZ3(DG1) ustala się przeznaczenie podstawowe na ogę publiczną klasy Z, tymczasowo do czasu realizacji obejścia miejscowości rzeczyn Mały, na ogę publiczną klasy G. 2. Dla terenu, o którym mowa w ust.1 ustala się: 1) szerokość w liniach rozgraniczających zgodna z granicami władania; 2) obsługa komunikacyjna terenów przyległych poprzez istniejące skrzyżowania i zjazdy. 33. 1. Dla terenu oznaczonego symbolem DD1 ustala się przeznaczenie podstawowe na ogi publiczne klasy D. 2. a terenie, o którym mowa w ust.1 szerokość w liniach rozgraniczających zgodna z rysunkiem planu. 3. 1. Dla terenów oznaczonych symbolami od D1 do D ustala się przeznaczenie podstawowe na ogi wewnętrzne. 2. Dla terenów, o których mowa w ust.1 ustala się następujące parametry: 1) szerokość w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu wynosi: a) D6 m, b) D3 6m, c) D2, od D8 do D1, od D16 do D18, D2, od D37 do D0, D2, D3, D1, D 8m, d) D1, D19, D3, D1, od D do D2, D3 10m, e) D1, D, D, D7, od D20 do D2, od D26 do D33, D3, D36, od 3m do 2m; 2) na skrzyżowaniach narożne ścięcia zgodnie z rysunkiem planu; 3) na zakończeniu óg nieprzelotowych place manewrowe zgodnie z rysunkiem planu; Id: 0ED7830F-6139-3-AE0E-CDC9376. Podpisany Strona 13

) na D33 wszelkie działania przy alei wpisanej do rejestru zabytków pod nr A/2999/703/L należy podejmować zgodnie z przepisami oębnymi. Rozdział. Przepisy końcowe 3. ykonanie uchwały powierza się ójtowi Gminy Lubin. 36. Uchwała wchodzi w życie po upływie 1 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym ojewództwa Dolnośląskiego. iceprzewodnicząca Rady Gminy Sylwia Pęczkowicz - uduk Id: 0ED7830F-6139-3-AE0E-CDC9376. Podpisany Strona 1

1/10 I 23 239 26 20 28 23 21 232 233/2 230 233/1 29 23 V 11 1 2 1 26/6 238 237 2 I 1/ 26 IV 1/3 IV 23 2 13 ZMIAA MIEJSCOEGO PLAU ZAGOSPODAROAIA PRZESTRZEEGO GMIY LUI DLA OR U RZECZY IELI 1/6 27/1 17 231 1/ 27 VI 229 27/2 27/3 R1 12 263 I 21 I 1/7 13 36 ZL1 28/2 I D2 00 6. 3M Vb Pa IV 20 17/3 228 61 22 222/7 227 226 33 28/7 100 200m 932 18 I 10 P/U1 Z O fl E ZL2 22 0 223 R U D Y 221 19 29/1 27/13 60 26/ 27/1 M O S ZA R 17/2 29/2 I 89 riva 8 R I C ZY " LU I 279/1 87/ 87/6 9 17/1 222/6 87/ 26/19 88/3 26/1 26/12 279/2 26/22 222/3 16 87/3 88/1 26/20 88/ 28/1 31/0/7-20 7 A O M I C E " M A O M I C E" S1 D 1 D 27/16 222/2 M G 30/9/7-20 I E D Z I" LU I 26/9 26/16 87/2 26/13 279/3 26/18 87/1 22 222/1 riv 27/19 222/ 1 26/11 riva 88/2 26/21 26/8 10/29/7-20 26/17 26/1 1 136/9 136/8 D 2 137/7 10/1 218/2 218/1 86/ 132 212 1/0 riva 27/11 31 8 136/7 216/ 137/6 219 3 1/37 86/1 86/3 1/39 1/1 216/7 1/8 1/3 1/6 1/2 27/3 riv M/U1 1/ 28/6 1/7 1/ 1 30 R IVa 1/1 10/2 2 32 1/9 26/7 27/9 27/12 216/6 6/2 26/10 26/ 137/8 riii 86/ i 28/2 13 7 riv 6 27/ 136/6 137/ riva 216/11 12 217 137/ 1/32 1/2 riii 8/3 RII 1/38 29 216/8 riii 136/1 1/3 137/3 136/ 27/3 1/17 211 P/U 27/11 1/18 216/10 82 27/ 18 1/3 33 21 sriva 11 207/2 207/1 202 D rii 27/13 27/1 1/30 riii riii 136/11 79 137/1 138 riii 213/1 209 136/10 20 210 riii 27/8 RII 27/16 27/17 128/2 27/10 126 130 sriva 196 19 78 riii 199 D Z 3 131 201 198 190 193 riii riv 7/2 12 191 76 203 19/1 riii 188 19/2 192 riiia 129 7/1 123 7/ 32/3 189 12/1 278/1 278/ 19/3 12/2 I 18 R3 1 ( D G 1) 1/19 2/16 9 1/3 10 11 12 16 28/7/7-20 122 P/U2 6/3 278/7 27/20 29/8/7-20 P/U8 200 27/18 13 17 P/U7 278/2 23 1/7 M A O M I C E" riva 197 28/10 2 1/28 riiia 11/30/7-20 i 1/27 riva riii 1/20 128/1 133 27/19 I 127 a 13 riii /2/7-20 1/12 77 7/1 1/21 1/29 27/9 3 3/22/7-20 /8 33/Arch 22/3 I riv 13 1/10 1/33 M1 208 27/1 I 7 27/7 1/22 206 SII riva 1/23 1/31 1/13 26/1 216/9 81 27/6 riva R I C ZY " LU I 32/1/7-20 20 137/2 136/12 27/12 sriva D3 G 2/1 139 80 27/1 0 27/ M2 1/26 8/ 83/3 9 1/2 1/36 220 21 8/1 26 27/6 213/2 136/ 83/2 83/1 273 27/2 TE RE riva 137/9 272 27/1 216/3 8 187 120/3 278/3 6 177/1 121 M3 120/6 278/6 120/ I M 1/8 1/9 17 278/ 120/ 120/7 120/8 70 P/U6 32/ 120/1 3//7-20 riiia 120/9 O E J S CI ES I R Z E CZ Y MA Y 17/1 8 30 69 183 3 119 31 186 6/12 68 39 /1 s IV 116 6/ 29/1 17/2 18 I 180 33 179 67 178 176/2 176/1 172 riiia 113 181 177/2 V 182 3/3/7-20 Z1 66 33/2/7-20 32/2 11 11 ZL9 2/ 22/2 6/11 117 IV 2/1 0 R8 riiib 1/8 D 3 I 173 3 RII 118 112 RII 1/9 29/2 12/31/7-20 271 318/1 19 6/10 319 P/U 111 1 110 1/7 33 6 109 1/1 RII 2 108 1/2 62 IV D G1 1/10 RM1 V 22/1 28/9 ZL11 IV ZL10 V 20 1/ 63/21 ZL8 1 171 2//7-20 2/ 21 6/9 ZL7 1/6 a 3MP. 06 D1 V 107 2/3 1/3 3 M26 1 7 D D 6 ZL3 933/8 28/ a 26/2 ZL6 D 6 riiib 2/1 170 ZL 1/11 D 36 D 3 317/1 A / 2 9 9 8 / 7 0 3 / L G1 2/ R7 D3 3 317/2 2/11 106 2/2 R 6/3 316/1 6/2 1/ 316/2 316/3 31 r IVb 31/3 9/9 9/8 7 0/2 169 6/8 M27 1/12 931 8 9 31/ V ZL 61/7 61/12 P/U3 M28 10 VI 28/3 60/8 62/3 61/1 62/ 2/9 62/ rv riv M /2 I 1/ 6 M2 7 22/1/7-20 168 /1 8 D 1/13 8 36 M2 39 103 6/7 6/ 61/6 9/10 60/1 9/6 1/3 167 13 162 102 M29 62/18 112 9 D M23 61/2 110/3 p 110/2 riv S M11 110/6 106/7 6/6 riiib 1/3 67/2 3 106/2 101 2 0/3 0/ 101/6 101/16 11 100/ D1 99 16 96/6 21/0/7-20 23/2/7-20 riva 9/3 US3 98 6/ M31 160 100/1 riiia 101/1 9/2 9/ riii 100/ V 96 12 SIVa 92/3 97/2 9 riv 0/1 92/6 M32 92 1/ 16 19 91 I I 229 I I 10/1 90 0 1 D 203/1 1/10 I 222/2 26//7-20 1/12 80/6 82/ 78 riv 82/6 308/2 1/13 1/16 I 8/8 riii 11/8 11/9 11/11 11/13 93 201 i M/U10 16/7 196 rv 938 210/1 13/1 309 1/1 202 1/2 939 18/10 rv 308/3 11/6 rv 18/6 1/3 203 11/23 9 D2 11/1 20/1 20/2 11/2 92 SV 308/ 197/8 i 197/11 I 197/12 M/U9 M/U12 rv 20/ 20/3 197/2 rvi 307 rv 197/ 1 19/1 rvi M16 16/12 16/22 197/ M3 i 197/6 I 20/6 90 20/ V 76/3 82/9 80/1 192/1 69 rvi 6/2/7-20 82/1 161/7 81 161/ 73/2 163/6 76/2 U 163/7 20/39/7-20 163/ 68 192/7 9 1 D 7 191/1 I 191/18 0 2 D 192/8 161/8 192/9 SIII 193/6 163/10 76/1 18/37/7-20 I 167 19/1 327/1 0 S1 1/3 72/3 70/3 327/2 72/2 1/ 72/1 193/1 168 7 ZL17 I 70/2 193/7 191/ 166/2 DD1 193/11 riii 192/11 192/10 I 166/1 1/7 19/ 192/12 191/6 163/8 16 riii ZL16 rvi 191/19 163/9 riv 192/ 192/13 190/1 z 1/1 US1 z I M21 I M/U 16 riii SV 80/1 R6 192/3 70/1 306 19/3 M/U2 71 197/7 162/1 SIV 11/7 11/10 11/12 18/9 18/7 82/7 13/1 16/21 S9 16/8 13/2 12/3 18/ M/U11 17 308/2 162/2 87/ rv riv riii 10/6 11/ 11/27 11/38 16/13 SIVa 80/13 16/1 16/19 16/6 11/28 8/6 1/21 17/2 91 80/8 1/17 17/1 M/U13 18/8 19/ 310 937 11/29 11/22 17/36/7-20 riv 1/8 16/20 1/3 10/ M/U7 16/9 9 12/3 M/U8 11/ 16/1 311/ 18/ 11/16 3 0 19/ rivb 16/16 SV 12/ 18/13 18/1 18/11 12/ 1/7 16/ 11/26 16/23 1/20 riv 11/36 197/10 87/2 1/19 11/6 16/2 18 87/1 8/7 8/ 13/2 8/ 308/1 10/ 19/3 M/U z 80/2 12/1 16/10 161/2 79 9 rv 16/1 D 200 1/ 19/1 12 16/3/7-20 11/3 11/21 312/ p 161/6 308/3 1 18/1 19/38/7-20 87/3 1/1 222/3 16 riv 16/2 riv 11/7 11/37 ZP2 12/2 11/30 11/20 313/38 123 1/1 1/2 16/7 16/17 16/2 80/9 D 8/3 86 1/11 17 73/1 18 92/2 91 I I 1/2 10 p 92/22 82/8 80/7 1/1 M22 riv SIVb 16/6 161/ 92/20 M/U3 z 8/1 80/10 10/7 srv 11/17 93/6 92/12 92/11 8/2 10/2 13/3 93/8 riii 90 92/23 92/21 8/2 M1 M1 11/2 16/ 82/ 12/ 12/ riv 139 riv 83/3 80/ I I 16/ 83/ 80/11 11/32 11/1 16/28 M3 1/20/7-20 2/8 21/Arch/66 M/U1 97 1/3 19/6 16/3 80/ 77 10/3 18/16 11/19 92/19 S2 313/39 rv 11/3 1/1 16/ 13 93/7 0/3 11 132/16 10 E1 92/13 67/1 93/1 93/ riv 83/2 82/3 19 1/ 92/1 8/1 83/1 9 D I 88 92/9 92/10 0/2 92/8 89 M38 D 11 11/2 M33 S1 11/0 11/39 D 2 17/ 101/1 100/13 Z1 DS8 riii riii 11/1 D 28 163 98 9/7 67 132/1 120 133/2 DZ2 222/1 /3 D 12 93 93/9 16 D SV 92/1 129/11 121 66/1 p US2 92/18 92/7 138/3 132/1 riv 92/ 128 12 ZP1 riv A/2997/72/L 138/ 136/2 132/8 11/3 11/31 6/ 132/1 138/6 138/2 11/33 6 D 2 132/13 117 7 S 96/ 99 9/1 riv 129/9 129/10 313/3 A/2998/8/L riv 96/3 a 96/10 1 D 9 U3 96 16/26 17/ 96/12 92/16 92/ p riv 9/6 92/17 313/3 137/3 133/1 6 S 9/9 9/1 137/ 312/3 16/27 SIV 13/1 312/1 100/12 100/1 90/1 93/3 313/37 106/ riii RM2 313/7 rv 7 D 2 D 13 321/32 M/U1 132/17 90/2 riv 19/7 9/13 313/18 100/10 313/32 D31 101/9 101/8 9/ 226/2 132/12 106/13 10/ 10/ 101/13 97/1 R9/10 IIIa 9/11 132/11 129/8 129/ 37 97 S ZL1 riii 313/31 12 101/18 101/7 10/3 103 riii 101/19 riii 102 101/17 132/10 116 96/7 9/ M/U6 SIIIa riii 9/1 9/3 1/16 1/1 10 100/8 I 223 17/3 96/ 1 D 100 106/1 313/30 129/ 129/6 118 10/1 313/29 11 313/28 313/13 138/ 129/7 313/33 D3 8 101/12 101/ 313/27 137/2 107 10/3 M7 313/26 D 39 0 D 161 13/1 132/2 119 101/10 313/2 313/1 313/8 122 101/11 riv A/2997/72/L riv M10 1/ 313/6 132/9 108/1 130 U2 136/1 106/11 1/2 1/1 131 123 108/2 11/1 126 3 M8 127 106/1 106/9 137/6 13/2 13/2 111/2 110/7 166 61/23 M6 D32 137/ 110/8 60/3 313/12 106/8 M9 riv 110/1 riv 113 1/1 18 1 D 9/1 38 313/21 A/2997/72/L 313/10 111/1 61/20 A/2997/72/L 62/1 9/28/7-20 18 66/ rivb 6/3 61/22 D3 313/36 63/1 D 66/6 62/19 1/1 R2 U1 66/2 62/17 62/12 61/21 riv D 37 62/16 6 62/1 60/ 9/2 A/2997/72/L 6/1 D 0 D 2 1/2 62/13 61/18 61/17 61/10 16 1/2 98 60/ 9/3 M30 66/1 M13 62/10 17/1 66/8 61/16 61/1 61/9 66/7 3 12 62/9 62/7 60/6 9/ S 3 D 3 2/8 62/6 / 10 D 2 D 3 2 313/19 2/13 riva 2/17 2/18 1/17 313/23 61/13 61/8 31/8 60/7 9/ 31/7 313/2 63/2 2/3/7-20 31/6 M36 191/8 193/9 D8 181 193/8 666/9 169 191/12 193/10 1/8 193/20 2 91 171 2 193/19 3 2 1 72/ 19/2 70/ 172 M18 191/13 191/9 182/1 176/1 173 17 193/36 M37 176/2 189/2 193/17 193/37 191/1 D2 193/38 176/3 193/0 182/2 17/ D 7 176/6 7/2 19/ D 6 176/8 17 191/1 193/22 M19 178 191/2 191/37 193/27 193/2 183 191/17 190/2 7 D 1 177 riv 176/9 M20 191/26 8 D 1 M17 193/3 189/1 2 D2 193/28 191/38 207/1 193/2 191/36 170 193/23 191/10 160/1 I 19 179 176/ D 23 193/1 193/30 191/39 193/32 193/31 191/21 1 D2 193/3 193/33 193/1 18 19/2 D200 6. 3 M Pa 3 193/39 193/2 ZA CZI R 1 DO UCHA Y R XL/263/2016 RADY GMIY LUI Z DIA listopada 2016 r. 191/27 191/3 180 193/3 17/2 riv 193/9 191/3 LEGEDA: 193/0 riva 191/30 GRAICE ADMIISTRACYJE POIATU 193/ 191/2 193/7 17/ GRAICE ADMIISTRACYJE GMIY 193/6 189/3 191/3 191/31 GRAICA OSZARU OJ TEGO PLAEM 193/8 191/0 ZL12 M12 LIIE ROZGRAICZAJ CE TEREY O RflYM PRZEZACZEIU LU RflYCH ZASADACH ZAGOSPODAROAIA 18 93/38 YRYS ZE STUDIUM UARUOA I IERU ZAGOSPODAROAIA PRZESTRZEEGO GMIY LUI 191/32 191/1 7 R 191/33 IEPRZERACZALE LIIE ZAUDOY M 189/ 278 72/8 273/2 M/U TEREY ZAUDOY MIESZAIOEJ JEDORODZIEJ 396/2 398 396/1 RM 397 TEREY ZAUDOY MIESZAIOO-US UGOEJ TEREY ZAUDOY ZAGRODOEJ 399 277 00 28 283 27 282 0 39/1 393 392 TEREY SPORTU I REREACJI US 160/2 0 20 72/9 03 02 01 TEREY ZAUDOY US UGOEJ U 281 280 06 391 390 389/3 P/U 279 383 186 276 38 388 09 387 72/10 08 389/1 38 382 07 389/2 TEREY OIET PRODUCYJYCH, SLAD I MAGAZY I ZAUDOY US UGOEJ a 10 11 386 27 8/1 39/3 39/2 39/ ZL TEREY LAS 39/ 39/1 72/11 12 39/16 273/1 TEREY ZIELEI URZ DZOEJ ZP 28 39/1 381/2 286 Z TEREY ZALESIE 39/6 368/1 287 288 9/1 TEREY ROLICZE R 289 187/1 290 39/7 39/8 381/1 291 39/10 39/9 S TEREY D POIERZCHIOYCH 366 367 368/3 DS 9/2 TERE DROGI PULICZEJ LASY S 370/3 292 368/ DG 1 272/7 39/1 39/11 370/1 TERE DROGI PULICZEJ LASY G DZ 328 39/13 39/12 370/2 TEREY DRG PULICZYCH LASY Z 329 10/1 376 DD TERE DROGI PULICZEJ LASY D a D 271 371/1 TEREY DRG E TRZYCH 37 10/3 E TERE ELETROEERGETYI G TERE GAZOICTA 3/1 37 36/1 379 380 11/1 363 369/3 36 22/2 31/ 21/3 TERE ODOCIAG 371/2 372 373 369/2 Z3 STREFA "U" OCHROY OSERATORSIEJ 369/1 11/2 0 36/2 377 20/8 STREFA "" CIS EJ OCHROY ARCHEOLOGICZEJ 378 303/2 IV 22/9 93/38 PISAE DO REJESTRU ZAYT ZESPO Y 272/9 12/3 12/ 362/2 STREFA "O" OCHROY ARCHEOLOGICZEJ 29/1 272/6 362/1 OIETY PISAE DO REJESTRU ZAYT 29 272/8 296 3/ IV 272/2 28/2 ZESPO Y UJ TE EIDECJI ZAYT ZL13 12/2 207/2 IV 272/ 103/3 OIETY UJ TE EIDECJI ZAYT 36/2 37 STAOISA ARCHEOLOGICZE 38/1 a38/2 39 I 38/3 22/8 30 31 13/1 32 STAOISA ARCHEOLOGICZE PISAE DO REJESTRU ZAYT 30/1 33 3 3 36 37 GRAICE TERE GRICZYCH 38 39 36/1 360 Z2 361 GRAICE OSZAR GRICZYCH III III I 270/76 108/ 293 GRAICE UDOUMETOAYCH Z fl OPALI ZL1 3/2 APOIETRZE LIIE ELETROEERGETYCZE YSOIEGO API CIA 3/1 936/38 33/3 I 33/2 33/1 3/2 32 I APOIETRZE LIIE ELETROEERGETYCZE REDIEGO API CIA 22/ 20/7 31 29/2 21/8 30 I 339 ISTIEJ CE STACJE TRASFORMATOROE 338 3/8 337 270/9 I 21/7 336 GAZOCI GI PRZESY OE ZE STREF OTROLOA 331/1 297 1232 I UMERY DRG PULICZYCH 300/13 300/12 I 298/3 298/2 298/1 I 39/ 33 ORIETACYJY PRZEIEG PLAOAYCH DRG 30/32 30/31 73 30/30 28/1 32/ 30/2 IIIa V 30/27 30/28 IIIb 299/1 72 30/29 331/2 23/9 330 23/8 I I 30/26 30/2 109/1 I 21/2 30/23 332/1 30/22 30/2 109/3 IVa 22/1 a 2/1 270/116 270/11 30/18 30/19 30/20 a 2/2 299/2 103/ 270/117 30/17 30/16 373/39 1 1/2 30/1 23/2 332/16 270/118 SIII 270/122 108/2 30/1 30/13 IV I /2 I 10 21/ 270/2 270/119 270/100 332/19 30/12 270/32 270/33 270/3 270/3 109/9 30/11 33/8 270/31 109/63 33/6 332/18 SIVa 36/2 109/ 109/1 109/6 109/8 109/7 270/123 109/3 109/2 I 302/22 269/2 269/1 rivb 30/8 109/9 368/39 299/3 367/38 2/6 31 379/38 109/60 300/3 270/39 302/23 26/2 302/2 3/13 270/37 109/6 7/2 33/7 30/7 23/1 30/6 I 30/9 270/128 270/127 7 302/2 270/29 270/126 3/1 19/3 30/ 109/19 106 300/ 3/1 332/6 i 332/22 303/1 302/26 270/91 3/16 270/72 3/11 270/28 270/70 30/3 270/90 329 3/17 270/1 332/8 302/27 270/27 rivb 109/69 3/18 3/10 300/ 33/16 302/19 3/9 3/19 270/2 30/33 30/3 332/12 270/71 270/69 3/20 rivb 20 270/10 3/7 270/9 270/7 3/31 3/22 270/93 109/71 107 270/3 270/68 302/18 30/0 300/11 300/7 30/39 109/17 302/13 270/8 270/21 328/1 30/1 3/3 3/26 270/ 22/ 109/11 109/12 109/13 109/1 109/1 109/7 a 109/16 108/12 a i 270/107 33/17 328/6 302/ 328/ 30/8 37 2 3 327/7 3/1 327/3 30/7 3/30 30/6 33/1 Id: 0ED7830F-6139-3-AE0E-CDC9376. Podpisany 32 I 300/9 108/1 100 30/ 2/6 109/2 270/103 3/28 109/9 I 21/3 30/ 3/29 2/ 328/7 327/1 302/8 270/6 3/2 332/20 332/21 302/12 3/27 109/1 33/3 333 270/18 109/10 30/2 270/66 332/3 30/3 270/22 33/1 300/8 270/102 3/2 328/17 328/8 270/61 10 328/12 328/9 332/ 3/2 3/ 102 33/11 302/10 30/38 270/13 67/2 20 270/60 3/6 3/ 21 328/16 332/1 33/ 270/23 109/72 109/70 22 302/17 270/9 3/23 27 332/13 30/36 270/9 270/2 28 30/37 3/21 29 328/13 I 300/6 270/2 69 36/1 30 3/8 SIIIb 68 332/10 302/16 30/3 270/26 109/18 270/96 33/1 270/92 109/20 109/21 109/22 109/23 109/2 109/2 109/26 109/27 109/28 109/29 109/30 a 109/31 109/32 109/33 109/3 109/3 109/36 109/37 a 109/38 109/39 a 109/ riv 206 3/12 109/73 103/2 V 328/ 26/1 Strona 1

Załącznik r 2 do Uchwały r XL/263/2016 Rady Gminy Lubin z dnia listopada 2016 r. ROZSTRZYGIĘCIE SPRAIE UAG IESIOYCH DO PROJETU ZMIAY MIEJSCOEGO PLAU ZAGOSPODAROAIA PRZESTRZEEGO GMIY LUI DLA ORĘU RZECZY IELI L. p. Imię i nazwisko/ nazwa wnoszącego uwagę Uwagi nieuwzględnione przez ójta Gminy Lubin, wniesione do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Lubin dla obrębu rzeczyn ielki rozpatruje się w sposób następujący: Data wpływu uwagi do Urzęd u Gminy Treść uwagi Oznaczenie terenu, którego uwaga dotyczy Sposób rozpatrzenia Uzasadnienie rozpatrzenia 1 2 3 6 7 1 Czesław Jeremiejko pełnomocnict wo Angelika Helena Podsiadły 2 Roman Mańko 3 łodzimierz łobus 19.10.20 1 06.11.20 1 06.11.20 1 Przekształcenie działki rolnej na zabudowę mieszkaniową Przekształcenie działek rolnych na budowlaną i na ogę Przekształcenie działek rolnych na budowlane i na ogę rzeczyn ielki Dz. nr 186 rzeczyn ielki Dz. nr 6/2; 6/3 rzeczyn ielki Dz. nr 6/2, 6/, 6/6, 6/7, 6/8, 6/9, 6/10, 6/11, 6/12 ie uwzględnia się ie uwzględnia się ie uwzględnia się Ustalenie niezgodne ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Lubin Ustalenie częściowo niezgodne ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Lubin i brak zgody Ministra Rolnictwa i Rozwoju si na wyłączenie z użytkowania rolnego gruntów kl. III Ustalenie częściowo niezgodne ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Lubin i brak zgody Ministra Rolnictwa i Id: 0ED7830F-6139-3-AE0E-CDC9376. Podpisany Strona 1

6 Gminny Zakład Usług omunalnych i Mieszkaniowy ch w sięginicach Magdalena Czajkowska arbara owalska - Dajnowska 06.11.20 1 29.09.20 16 0.10.20 16 10.10.20 16 Przed zatwierdzeniem planu uzyskać zapewnienie zasilania w wodę i odprowadzenia ścieków dla terenów przeznaczanych w planie na nowe zainwestowanie. Przeznaczenie na zabudowę przemysłową Dopuszczenie zabudowy mieszkaniowej rzeczyn ielki tereny przeznaczane w planie na nowe zainwestowa nie rzeczyn ielki Dz. nr 20 rzeczyn ielki Dz. nr 2 ie uwzględnia się ie uwzględnia się ie uwzględnia się Rozwoju si na wyłączenie z użytkowania rolnego gruntów kl. III Uwaga wykraczająca poza zakres uprawnień rady gminy wynikających z art. 1 ustawy z dnia 23 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym rak zgody Ministra Rolnictwa i Rozwoju si na wyłączenie z użytkowania rolnego gruntów kl. III Ustalenie niezgodne ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Lubin Id: 0ED7830F-6139-3-AE0E-CDC9376. Podpisany Strona 2

Załącznik r 3 do Uchwały r XL/263/2016 Rady Gminy Lubin z dnia listopada 2016 r. ROZSTRZYGIĘCIE SPRAIE SPOSOU REALIZACJI IESTYCJI Z ZARESU IFRASTRUTURY TECHICZEJ, TÓRE ALEŻĄ DO ZADAŃ ŁASYCH GMIY ORAZ O ZASADACH ICH FIASOAIA związku z uchwaleniem zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Lubin dla obrębu rzeczyn ielki inwestycjami z zakresu zadań własnych gminy będą: - sieci wodociągowe o łącznej długości ok. 890 m, - sieci kanalizacji sanitarnej o łącznej długości ok. 890 m. Przewiduje się, że finansowanie tych zadań odbywać się będzie ze środków Gminy, zgodnie z budżetem gminy oraz ieloletnią Prognozą Finansową, jak również ze środków pozyskanych ze źródeł zewnętrznych. Id: 0ED7830F-6139-3-AE0E-CDC9376. Podpisany Strona 1