OGŁOSZENIE ZARZĄD BUDYNKÓW i LOKALI KOMUNALNYCH JEDNOSTKA BUDŻETOWA Z SIEDZIBĄ PRZY UL. MARIACKIEJ 25 W SZCZECINIE OGŁASZA PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY NA NAJEM KOMUNALNYCH LOKALI UŻYTKOWYCH L.p. Położenie nieruchomości Księga wieczysta (KW) 1. ul. 5 Lipca 14 KW SZ1S/00077340/7 Nr obrębu Nr działki Pogodno 148 (2148) Dz. nr 122 Usytuowanie lokalu wejście od oficyny Powierzchnia lokalu do oddania w najem w m² 46,12 do oczynszowania 23,90 Dopuszczalny zakres działalności Sposób użytkowania Stawka wywoławcza czynszu netto w zł/m² Wadium w zł 2. ul. Franciszka Ksawerego Druckiego - Lubeckiego 14 KW SZ1S/00062919/9 Nad Odrą 18 (3018) Dz. nr 70 54,92 10,00 3. ul. Jagiellońska 24 KW SZ1S/00027541/1 4. ul. Komuny Paryskiej 16a, 16b, 16c KW SZ1S/00064127/4 Śródmieście 33 (1033) Dz. nr 31 Nad Odrą 97 (3097) Dz. nr 18 Lok. U3 ul. K. Paryskiej 16b Lok.U1 38,74 17,56 10,00 3,50 5. ul. Komuny Paryskiej 18, 40 KW SZ1S/00120260/9 6. ul. Komuny Paryskiej 18, 40 KW SZ1S/00120260/9 Nad Odrą 97 (3097) Dz. nr 86/2 Nad Odrą 97 (3097) Dz. nr 86/2 I Piętro ul. K. Paryskiej 40 1 I Piętro ul. K. Paryskiej 40 3 126,75 66,50 6,00 6,00
7. ul. O. Augustyna Kordeckiego 8 KW SZ1S/00046785/2 8. ul. Mariana Langiewicza 1 KW SZ1S/00058164/0 9. ul. Władysława Łokietka 28 KW 28014 10. ul. Adama Mickiewicza 38a KW 138855 11. ul. Gabriela Narutowicza 6 KW 38281 12. ul. Ks. Jana Długosza 14, 15, 16, 17, ul. Ks. bpa Adama Naruszewicza 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 38, 39, 40 KW SZ1S/00044604/6 13. ul. Parkowa 59 KW SZ1S/00124384/2 14. ul. Pocztowa 5-oficyna ul. 5 Lipca 42b KW 140111 15. ul. Radogoska 6 KW SZ1S/00038161/3 Pogodno 255 (2255) Dz. nr 14 Śródmieście 42 (1042) Dz. nr 81/1 Śródmieście 42 (1042) Dz. nr 82 Pogodno 148 (2148) Dz. nr 149 Śródmieście 46 (1046) Dz. nr 11 Nad Odrą 26 (3026) Dz. nr 62 Śródmieście 17 (1017) Dz. nr 21/42 Śródmieście 23 (1023) Dz. nr 46/35 Nad Odrą 27 (3027) Dz. nr 39 Lok.U3 ul. Niemcewicza 40/U1 ul. Pocztowa 5 89,94 17,16 18,00 46,62 82,83 194,10 27,92 86,80 96,27 1 7,00 1 10,00 7,00 3,50 4,00
16. ul. Radogoska 7 KW 38160 17. ul. Juliusza Słowackiego 12 - oficyna KW SZ1S/00108220/7 18. ul. Juliusza Słowackiego 12 - oficyna KW SZ1S/00108220/7 19. ul. Swarożyca 12 KW SZ1S/00035868/8 20. ul. Szarotki 7 KW SZ1S/00038005/2 21. Al. Wojska Polskiego 10 KW SZ1S/00169166/5 22. ul. Zakopiańska 13, 14 KW SZ1S/00064523/0 Nad Odrą 27 (3027) Dz. nr 38 Śródmieście 10 (1010) Dz. nr 7/16 Śródmieście 10 (1010) Dz. nr 7/16 Śródmieście 28 (1028) Dz. nr 33 Nad Odrą 27 (3027) Dz. nr 87 Śródmieście 35 (1035) Dz. nr 32/4 Pogodno 41 (2041) Dz. nr 72 Właścicielem lokali jest Gmina Miasto Szczecin. Wejście przez budynek przy ul. Żupańskiego 1 Wejście przez budynek przy ul. Żupańskiego 1 Lok. U2 Zakopiańska 13 20,70 124,11 137,28 19,19 21,56 85,61 39,43 34,90 4,00 3,00 3,00 7,00 PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 26 KWIETNIA 2017 ROKU O GODZ. 10.00 w SIEDZIBIE ZBiLK przy ul. MARIACKIEJ 25, POKÓJ NR 14, WG OKREŚLONEGO POWYŻEJ HARMONOGRAMU.
I. WARUNKI PRZYSTĄPIENIA DO PRZETARGU: 1. Okazanie dowodu wpłaty wadium. Wadium należy wpłacać na każdy lokal oddzielnie, z podaniem adresu lokalu. 2. Okazanie dowodu tożsamości oraz kserokopii niżej wymienionych dokumentów: a) aktualnego wydruku z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej (datowanego najpóźniej na dzień przed przetargiem) lub odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego (ważnego 6 m-cy), b) decyzji o nadaniu nr NIP, c) zaświadczenia o nadanym numerze indentyfikacyjnym REGON lub wydruku ze strony internetowej Głównego Urzędu Statystycznego, o dokonanym wpisie w rejestrze REGON datowanym najpóźniej na dzień przed przetargiem, d) umowy, stosownych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot stający do przetargu (w przypadku osób prawnych). 3. Złożenie pisemnego oświadczenia pod rygorem odpowiedzialności karnej za fałszywe zeznania zgodnie z art. 233 1 Kodeksu karnego: a) o niezaleganiu w zobowiązaniach podatkowych wobec Urzędu Skarbowego, b) o niezaleganiu w opłacaniu składek wobec ZUS, c) o niezaleganiu z opłatami wobec Gminy Miasto Szczecin (podatek od nieruchomości, wieczyste użytkowanie gruntu, opłat z tytułu umowy najmu, dzierżawy). 4. Złożenie pisemnego oświadczenia, że warunki przetargu są oferentowi znane. 5. Złożenie pisemnego oświadczenia, że stan techniczny przedmiotu przetargu jest oferentowi znany. UWAGA Niewykorzystane dokumenty zostaną zwrócone osobom, które nie wygrały przetargu. II. INFORMACJE ORGANIZATORA PRZETARGU: 1. W przypadku gdyby w trakcie wywieszenia Wykazu lub przed przeprowadzeniem przetargu stawki wywoławcze czynszu najmu uległy rewaloryzacji, przetarg zostanie przeprowadzony wg nowych stawek wywoławczych, bez zmiany Wykazu. 2. Wadium należy wpłacać do dnia 25 kwietnia 2017 r. na rachunek bankowy Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych: PKO BP O/Szczecin 36 1020 4795 0000 9302 0292 7648. Decyduje data wpływu środków na konto ZBiLK. Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet kaucji lub czynszu. Zwrot wadium osobom, które nie wygrały przetargu nastąpi w ciągu 14 dni od daty przetargu, przekazem bankowym na wskazane konto lub przekazem pocztowym. W razie uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od podpisania umowy, wadium nie podlega zwrotowi. 3. Przetarg uważa się za ważny, jeśli choć jedna osoba, która wpłaciła wadium stawi się na przetarg. Przetarg zamyka się po ustaniu postąpień i trzykrotnym wywołaniu najwyższej stawki zaproponowanej przez uczestnika. Do udziału w przetargu konieczne jest dokonanie jednego minimalnego postąpienia. Minimalne postąpienie w licytacji nie może być mniejsze niż 10% stawki wywoławczej czynszu netto. 4. W przypadku lokali usytuowanych częściowo w kondygnacji piwnicznej, licytacji podlega stawka czynszu za powierzchnię kondygnacji wyższych. Stawka czynszu za powierzchnię piwnicy stanowi 30% stawki wylicytowanej, nie mniej niż 3,00 zł/m². 5. Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z treścią umowy najmu, która nie podlega negocjacjom. 6. Oferent wygrywający przetarg zobowiązany jest do określenia szczegółowego zakresu działalności jaką zamierza prowadzić w lokalu. 7. Podmiot wygrywający przetarg będzie zobowiązany do podpisania protokołu z przetargu, który po zatwierdzeniu przez Prezydenta Miasta lub osobę przez niego upoważnioną, będzie stanowił podstawę do zawarcia umowy najmu.
8. Przed zawarciem umowy najmu osoba wygrywająca przetarg będzie zobowiązana do wpłacenia w formie pieniężnej kaucji zabezpieczającej roszczenia wynajmującego, w wysokości 3. miesięcznego wymiaru wylicytowanego czynszu netto. 9. Umowa najmu sporządzona zostanie do dnia 19 maja 2017 r. z datą obowiązywania od dnia sporządzenia protokołu zdawczo - odbiorczego, nie później jednak niż od dnia 1 czerwca 2017 r. Umowa najmu zostanie zawarta na czas nieoznaczony. 10. Na najemcy lokalu użytkowego spoczywa obowiązek poddania się dobrowolnej egzekucji w formie aktu notarialnego na podstawie art. 777 1 pkt 4, pkt 5 k.p.c. odnośnie obowiązku wydania przedmiotu najmu oraz zapłaty sumy pieniężnej do wysokości rocznego czynszu brutto i opłat związanych z używaniem przedmiotu najmu, ustalonej na dzień sporządzenia umowy najmu. cę zobowiązuje się do przedłożenia aktu notarialnego w terminie 7 dni od dnia podpisania umowy najmu. 11. Lokal zostanie przekazany protokolarnie najpóźniej do dnia 31 maja 2017 r., po przedłożeniu aktu notarialnego, o którym mowa w pkt 10. 12. Czynsz najmu za lokal oddany w najem ustala się w wysokości iloczynu powierzchni lokalu i krotności stawki podstawowej. Wysokość stawki podstawowej ustalana jest co roku w drodze decyzji wydanej przez stosowny organ. Do wylicytowanego czynszu doliczony będzie podatek VAT w wysokości zgodnej z obowiązującymi przepisami (aktualnie 23%) oraz opłaty za zużyte media. Czynsz najmu oraz opłaty związane z używaniem lokalu, najemca ma obowiązek opłacać z góry do 10 dnia każdego miesiąca. 13. ca lokalu użytkowego, zgodnie z ustawą z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz.U. 2016, poz. 716), jest płatnikiem podatku od nieruchomości. 14. Lokale przejmuje się w istniejącym stanie technicznym. Koszty remontów, w celu przystosowania lokalu do prowadzenia działalności obciążają najemcę. Obowiązek zasięgnięcia opinii o dostosowaniu lokalu do wymogów sanitarnych, ppoż., i innych wymaganych przy prowadzeniu danej działalności, jak również uzyskanie pozwolenia na modernizacje oraz zmianę sposobu użytkowania lokalu spoczywa na najemcy. 15. Na najemcy spoczywać będzie obowiązek uzyskania warunków technicznych przyłączenia energii elektrycznej i poniesienia ewentualnych kosztów z tym związanych, zawarcia umowy z dostawcą energii elektrycznej i wniesienie opłaty przyłączeniowej. 16. ca z chwilą przejęcia przedmiotu najmu ponosi odpowiedzialność: a) za ewentualne szkody powstałe w przedmiocie umowy, b) za szkody wyrządzone osobom trzecim w związku z prowadzoną przez siebie działalnością i korzystaniem z przedmiotu najmu ponosi NAJEMCA, c) za szkody wyrządzone osobom trzecim w związku z nienależytym użytkowaniem przedmiotu niniejszej umowy, d) za szkody wyrządzone osobom trzecim przez przedmioty znajdujące się w przedmiocie umowy, e) za prowadzenie swojej działalności gospodarczej w przedmiocie najmu, zwłaszcza w zakresie wymagań stawianych przez takie instytucje jak Państwowa Inspekcja Sanitarna, Państwowa Inspekcja Pracy, itp. 17. Lokale wytypowane do przetargu można oglądać po uprzednim uzgodnieniu terminu z Działem Technicznym: a) poz. 1, 3, 7, 8, 9, 10, 11, 14, 21 telefon:91/ 48-88-709/712, 48-29-034/072 ZBiLK Rejon Południe b) poz. 2, 4, 5, 6, 15, 16, 20 telefon: 91/ 44-20-773, 42-16-644 ZBiLK Rejon Północ c) poz. 12, 13, 17, 18, 19, 22 telefon: 91/ 42-43-452, 42-10-179, 48-86-306/320 ZBiLK Rejon Śródmieście Niebuszewo III. INFORMACJE UZUPEŁNIAJĄCE: 1. Dotyczy lokalu użytkowego położonego przy ul. 5 Lipca 14 Ze względu na nienormatywną wysokość lokalu, oczynszowaniu podlega 50% powierzchni lokalu, tj. 23,90 m². 2. Dotyczy lokalu użytkowego położonego przy ul. Łokietka 28 W lokalu znajduje się antresola wykonana bez dokumentacji technicznej. Demontaż antresoli na koszt przyszłego cy.
3. Dotyczy lokalu użytkowego położonego przy ul. Mickiewicza 38a Dla przedmiotowego lokalu dostęp do drogi publicznej jest prawnie uregulowany i odbywa się przez bramę budynku przy ul. Mickiewicza 38. ca lokalu ma prawo dojścia do lokalu bez możliwości przejazdu. 4. Dotyczy lokalu użytkowego położonego przy ul. Słowackiego 12/U1 ca zobowiązany jest do wykonania na własny koszt: remontu pokrycia dachowego z uzupełnieniem obróbek blacharskich, wymiany instalacji elektrycznej wraz z osprzętem, wymiany częściowej tynków wewnątrz lokalu z dokonaniem odgrzybienia, wykonania prawidłowej wentylacji w lokalu, wykonania pomieszczenia sanitarnego z opracowaniem dokumentacji technicznej. 5. Dotyczy lokalu użytkowego położonego przy ul. Słowackiego 12/U2 ca zobowiązany jest do wykonania na własny koszt: remontu pokrycia dachowego z uzupełnieniem obróbek blacharskich, wymiany instalacji elektrycznej wraz z osprzętem, wymiany częściowej tynków wewnątrz lokalu, demontażu wewnętrznych ścianek drewnianych. 6. Dotyczy lokalu użytkowego położonego przy ul. Szarotki 7 Licytacji podlega stawka czynszu za powierzchnię parteru. Stawka czynszu za powierzchnię piwnicy stanowi 30% stawki wylicytowanej za powierzchnię parteru, nie mniej niż 3,00 zł/m². 7. Dotyczy lokalu użytkowego położonego przy al. Wojska Polskiego 10 W lokalu znajduje się toaleta odłączona od kanalizacji sanitarnej, usytuowanej w pomieszczeniu piwnicznym budynku mieszkalnego nr 10 położonego przy al. Wojska Polskiego. Wspólnota Mieszkaniowa przedmiotowej nieruchomości nie wyraża zgody na ponowne podłączenie. Istnieje możliwość podłączenia odpływu z toalety do studzienki kanalizacyjnej w podwórzu, znajdującej się na gruncie Gminy Miasto Szczecin. ca na własny koszt, po uzyskaniu stosownej zgody, może wykonać wskazane prace. 8. Dotyczy lokalu użytkowego położonego przy ul. Zakopiańskiej 13 ca na własny koszt zobowiązany jest do: naprawy instalacji elektrycznej wraz z wymianą osprzętu, wymiany częściowej tynków wewnątrz lokalu, zamontowania drzwi do toalety. Szczegółowych informacji o przetargu udziela Dział Lokali Użytkowych, ul. Goszczyńskiego 4a, pok. nr 6, tel. 91 48 86 342. Ogłoszenie o przetargu zamieszczone jest na stronie internetowej www.zbilk.szczecin.pl i www.bip.um.szczecin.pl oraz na tablicy ogłoszeń w siedzibach ZBiLK i Urzędu Miasta. ZARZĄD BUDYNKÓW i LOKALI KOMUNALNYCH ZASTRZEGA SOBIE PRAWO ODWOŁANIA LUB UNIEWAŻNIENIA PRZETARGU W CAŁOŚCI LUB W CZĘŚCI BEZ PODAWANIA PRZYCZYN.