TOMASZOWSKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SPÓŁKA Z O.O. ul. Majowa 15, 97-200 Tomaszów Maz. NAZWA OPRACOWANIA: SPECYFIKACJA TECHNICZNA remontu elewacji budynku mieszkalnego ul. Szeroka 2(6 w Tomaszowie Maz. Inwestor: Tomaszowskie TBS Sp. z o.o. ul. Majowa 15 Zakres specyfikacji: Specyfikacja określa wymagania, standard i jakość wykonania robót oraz warunki odbioru robót (właściwości oceny prawidłowości wykonania poszczególnych robót). Lipiec 2015 r.
SPECYFIKACJE TECHNICZNE SPIS TREŚCI: WYMAGANIA OGÓLNE. 1. WSTĘP. 1.1. Przedmiot ST. 1.2. Zakres stosowania ST. 1.3. Zakres robót objętych ST. 1.4. Określenia podstawowe. 1.5. Ogólne wymagania dotyczące robót 1.6. Zakres robót i ich utrzymanie podczas budowy. 1.7. Zasady kontroli i odbioru robót 1.8. Teren budowy, dokumenty budowy. 1.9. Powiązania prawne i odpowiedzialność wobec prawa. 2. MATERIAŁY. 2.1. Źródła uzyskania materiałów. 2.2. Inspekcja wytwórni materiałów. 2.3. Materiały nie odpowiadające wymaganiom. 2.4. Przechowywanie i składowanie materiałów. 2.5. Wariantowe stosowanie materiałów. 3. SPRZĘT. 4. TRANSPORT MATERIAŁÓW. 5. WYKONANIE ROBÓT. 5.1. Ogólne zasady wykonania robót 5.2. Wady robót 6. KONTROLA JAKOŚCI ROBÓT. 6.1 Program zapewniania jakości. 62 Zasady kontroli jakości robót 63 Pobieranie próbek. 6.4 Badania. 6.5 Atesty. 7. OBMIAR ROBÓT. 7.1 Ogólne zasady obmiaru robót 7.2 Zasady określania ilości robót i materiałów.
7.3 Urządzenia i sprzęt pomiarowy. 7.4 Wagi i zasady ważenia. 7.5 Czas przeprowadzenia obmiaru. 8. ODBIÓR ROBÓT. 8.1 Rodzaje odbiorów robót 8. 2 Odbiór robót zanikających i ulegających zakryciu. 8.3 Odbiór częściowy. 8.4 Odbiór końcowy robót 8. 5 Dokumenty do odbioru końcowego robót. 8. 6 Odbiór ostateczny. 9. PODSTAWA PŁATNOŚCI. 9.1. Ustalenia ogólne.
WYMAGANIA OGÓLNE 1. WSTĘP. 1.1 Przedmiot Specyfikacji Technicznej. Przedmiotem niniejszej Specyfikacji Technicznej są wymagania dotyczące wykonania i odbioru robót remontowych polegających na naprawie elewacji budynku przy ul. Szerokiej 2(6 w Tomaszowie Maz. Specyfikacja Techniczna jest stosowana jako dokument przetargowy i kontraktowy przy zleceniach i realizacji robót wymienionych w pkt, 1.1. 1.3. Zakres robót objętych ST. Ustalenia zawarte w niniejszej ST obejmują wymagania wspólne dla robót objętych wyżej wymienionymi specyfikacjami i dotyczą poniższego zakresu : - wykonanie wypraw tynkarskich i powłok malarskich ściany i cokół, - wymiana drzwi wejściowych do budynku o strony podwórka, - wymiana okien w lokalach mieszkalnych, - izolacja pionowa budynku, - opaska wokół budynku, 1.4. Określenia podstawowe. Kierownik budowy - osoba wyznaczona przez Wykonawcę, upoważniona do kierowania robotami i do występowania w jego imieniu w sprawach realizacji Kontraktu. Kosztorys ofertowy - wyceniony kompletowy kosztorys ślepy. Kosztorys ślepy - nie wyceniony kompletny kosztorys. Księga obmiarów - akceptowany przez Inspektora nadzoru zeszyt z ponumerowanymi stronami służący do wpisywania przez Wykonawcę obmiarów wykonanych robót w formie wyliczeń i szkiców. Wpisy w księdze obmiarów podlegają potwierdzeniu przez Inspektora Nadzoru. Materiały - wszelkie tworzywa niezbędne do wykonania robót, zgodnie z Specyfikacjami zaakceptowane przez Zamawiającego, Polecenia Inspektora Nadzoru - wszelkie polecenia przekazane Wykonawcy przez Inspektora, w formie pisemnej, dotyczące sposobu realizacji robót i innych spraw związanych z prowadzeniem budowy. 1.5. Ogólne wymagania dotyczące robót. Wykonawca robót jest odpowiedzialny za jakość ich wykonania oraz za zgodność z Specyfikacjami Technicznymi i poleceniami Inspektora Nadzoru. 1.5.1. Przekazanie placu budowy. Zmawiający w terminie określonym w dokumentach kontraktowych przekaże Wykonawcy plac budowy wraz ze wszystkimi wymaganymi uzgodnieniami prawnymi i administracyjnymi.
1.5.2. Zakres robót i ich utrzymanie podczas budowy. 1.5.3. Zakres robót. Ustalenia zawarte w niniejszej Specyfikacji dotyczą prowadzenia robót budowlanych polegających na wykonaniu prac remontowych elewacji budynku wraz z częściową wymiana drzwi wejściowych do budynku i stolarki okiennej 1.5.4. Utrzymanie terenu budowy. Wykonawca powinien utrzymywać teren budowy do czasu końcowego lub częściowego odbioru.utrzymanie powinno być prowadzone w taki sposób aby obiekt lub jego elementy były w zadawalającym stanie przez cały czas do momentu odbioru. 1.6 Zasady kontroli i odbioru robót. 1.6.1 Inspektor Nadzoru. Decyzje Inspektora Nadzoru dotyczące akceptacji lub odrzucenia materiałów i elementów robót będą oparte na osądzie inżynierskim. Inspektor Nadzoru jest upoważniony do inspekcji wszystkich robót i kontroli wszystkich materiałów dostarczonych na budowę lub na niej produkowanych, włączając przygotowanie i produkcję materiałów. Inspektor odrzuci wszystkie te materiały i roboty, które nie spełniaj ą wymagań jakościowych określonych w Specyfikacji, 1.6.2. Dokumentacja Zgodność robót z Dokumentacją ST. Dokumentacja ST oraz dodatkowe dokumenty przekazane przez Zamawiającego Wykonawcy stanowią część kontraktu, a wymagania wyszczególnione w choćby jednym z nich są obowiązujące dla Wykonawcy tak jakby zawarte były w całej Dokumentacji. Wykonawca nie może wykorzystywać błędów lub opuszczeń w Dokumentach kontraktowych, a o ich wykryciu winien natychmiast powiadomić Inspektora, który dokona odpowiednich zmian lub poprawek, Wszystkie wykonane roboty i dostarczone materiały będą zgodne z Dokumentacją ST, Dane określone w Dokumentacji ST będą uważane za wartości docelowe, od których dopuszczalne są odchylenia w ramach określonego przedziału tolerancji. Cechy materiałów i elementów budowli muszą być jednorodne i wykazywać bliską zgodność z określonymi wymaganiami, a rozrzuty tych cech nie mogą przekraczać dopuszczalnego przedziału tolerancji. W przypadku, gdy materiały lub roboty nie są w pełni zgodne z Specyfikacjami i wpłynie to na niezadowalającą jakość elementu budowli, to takie materiały będą niezwłocznie zastąpione innymi a roboty rozebrane na koszt Wykonawcy. 1.7. Teren budowy i dokumenty budowy. 1.7.1. Przekazanie terenu budowy. 1. Zamawiający przekaże Wykonawcy Teren Budowy - poszczególne pomieszczenia zgodnie z warunkami realizacyjnymi i harmonogramem prac. 2. W okresie od przekazania Terenu Budowy do potwierdzenia przez Zamawiającego końcowego odbioru robót. Wykonawca odpowiada za odpowiednie utrzymanie placu budowy. Uszkodzenia lub zniszczenia Wykonawca naprawi lub odtworzy na własny koszt.
l.7.2. Zabezpieczenie terenu budowy. 1. Dla zapewnienia bezpieczeństwa publicznego oraz osób zatrudnionych na Terenie Budowy Wykonawca ma obowiązek wykonać lub dostarczyć także zapewnić obsługę wszystkich urządzeń zabezpieczających. l.7.3. Pozostałe dokumenty budowy. l. Do dokumentów budowy zalicza się następujące dokumenty ; zgłoszenie remontu protokoły przekazania terenu Wykonawcy protokóły odbioru robót. l.7.4. Przechowywanie dokumentów budowy. 1. Dokumenty budowy powinny być przechowywane przez Wykonawcę na terenie budowy w miejscu odpowiednio zabezpieczonym. 2. Zaginięcie któregokolwiek z dokumentów budowy powinno spowodować jego natychmiastowe odtworzenie w formie przewidzianej prawem 1.8. Powiązania prawne i odpowiedzialność wobec prawa. l.8. l. Przestrzeganie prawa 1. Wykonawca ma obowiązek znać wszystkie ustawy i zarządzenia władz lokalnych, inne przepisy, instrukcja oraz wytyczne, które w jakikolwiek sposób są związane z realizacją robót lub mogą wpłynąć na sposób przeprowadzenia robót. 2. W czasie prowadzenia robót Wykonawca powinien przestrzegać i stosować wszystkie przepisy Prawa budowlanego oraz Rozporządzeń regulujących warunki wykonania robót. l.8.2. Ochrona własności publicznej i prawnej. 1. Wykonawca jest zobowiązany do ochrony przed uszkodzeniem lub zniszczeniem własności publicznej oraz prawnej. 2. Jeśli w związku z zaniedbaniem, niewłaściwym prowadzeniem robót lub brakiem koniecznych działań ze strony Wykonawcy nastąpi uszkodzenie lub zniszczenie własności publicznej lub prawnej to Wykonawca na swój koszt naprawi lub odtworzy uszkodzoną własność Stan uszkodzonej lub naprawionej własności powinien być nie gorszy niż przed powstaniem uszkodzenia l.8.3. Wymagania dotyczące bezpieczeństwa i higieny pracy. 1. Podczas realizacji Robót, Wykonawca powinien przestrzegać wszystkich przepisów dotyczących
bezpieczeństwa i higieny pracy. W szczególności Wykonawca ma obowiązek zadbać, aby personel nie wykonywał pracy w warunkach niebezpiecznych, szkodliwych dla zdrowia, oraz nie spełniających odpowiednich wymagań sanitarnych. 2. Wykonawca powinien zapewnić wszelkie urządzenia zabezpieczające oraz sprzęt dla ochrony życia i zdrowia osób zatrudnionych na terenie budowy oraz dla zapewnienia bezpieczeństwa publicznego. 2. MATERIAŁY. 2.1. Źródła uzyskania materiałów. Źródła uzyskania materiałów powinny być wybrane przez Wykonawcę z wyprzedzeniem, przed rozpoczęciem robót. 2.2. Materiały nie odpowiadające wymaganiom. Materiały nie odpowiadające wymaganiom zostaną przez Wykonawcę wywiezione z terenu budowy, będą złożone w miejscu wskazanym przez Inspektora. Jeśli Inspektor zezwoli Wykonawcy na użycie tych materiałów do innych robót, niż te dla których zostały zakupione, to koszt tych materiałów zostanie przewartościowany przez Inspektora. Każdy rodzaj robót, w których znajdują się nie zbadane i nie zaakceptowane materiały Wykonawca wykonuje na własne ryzyko, licząc się z jego nie przyjęciem i nie zapłaceniem. 2.3. Przechowywanie i składowanie materiałów. Wykonawca zapewni, aby tymczasowo składowane materiały zachowały swoją jakość i przydatność do robót. Powinny być dostępne do kontroli przez Inspektora. Miejsca składowania czasowego materiałów będą po zakończeniu robót doprowadzone przez wykonawcę do ich pierwotnego stanu w sposób zaakceptowany przez Inspektora. 2.4. Wariantowe stosowanie materiałów. Jeżeli ST przewiduje możliwość wariantowego zastosowania rodzaju materiałów w wykonywanych robotach, Wykonawca powiadomi Inspektora o swoim zamiarze co najmniej 2 tygodnie przed użyciem materiałów. Wybrany i zaakceptowany rodzaj materiałów nie może być później zmieniony bez zgody inspektora. 3. SPRZĘT Wykonawca jest zobowiązany do używania jedynie takiego sprzętu, który nie spowoduje niekorzystnego wpływu na jakość wykonywanych robót. Sprzęt używany do robót powinien być zgodny z ofertą Wykonawcy i powinien odpowiadać pod względem typów zawartych w ST.W przypadku braku ustaleń sprzęt powinien być zaakceptowany przez Inspektora, 4. TRANSPORT MATERIAŁÓW 1. Wszystkie materiały powinny być transportowane w sposób zapewniający zachowanie ich jakości i przydatności do robót. 2. Przy ruchu na drogach publicznych pojazdy powinny spełniać wymagania dotyczące przepisów ruchu drogowego w odniesieniu do dopuszczalnych obciążeń na osie i innych parametrów technicznych.. Wykonawca będzie usuwał na bieżąco, na własny koszt, wszelkie
zanieczyszczenia spowodowane jego pojazdami na drogach publicznych oraz dojazdowych do Terenu Budowy. 5. WYKONANIE ROBÓT. 5.1. Ogólne zasady wykonania robót. 1. Wykonawca jest odpowiedzialny za prowadzenie robót zgodnie z kontraktem oraz za jakość zastosowanych materiałów i wykonywanych robót za ich zgodność z wymaganiami ST oraz poleceniami Inspektora Nadzoru. Wykonawca użyje sprzęt gwarantujący wysoką jakość robót. 2. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za dokładne wytyczenie wszystkich elementów robót zgodnie z wymiarami i rzędnymi określonymi w ST lub przekazanymi na piśmie przez Inspektora Nadzoru. 3. Następstwa jakiegokolwiek błędu spowodowanego przez Wykonawcę w wyznaczaniu robót zostaną, jeśli wymagać tego będzie Inspektor Nadzoru, poprawione przez Wykonawcę na własny koszt. 4. Inspektor Nadzoru będzie podejmował decyzje we wszystkich sprawach związanych z jakością robót, oceną jakości materiałów i postępem robót a ponadto we wszystkich sprawach związanych z interpretacją ST oraz dotyczących akceptacji wypełniania warunków kontraktu przez Wykonawcę. 5. Inspektor Nadzoru będzie podejmował decyzje w sposób sprawiedliwy i bezstronny. 6. Decyzje Inspektora Nadzoru dotyczące akceptacji lub odrzucenia materiałów i elementów robót będą oparte na wymaganiach sformułowanych w kontrakcie. i w ST.a także w normach i wytycznych. 7. Inspektor Nadzoru jest upoważniony do kontroli wszystkich robót i kontroli materiałów dostarczanych na budowę lub na niej produkowanych. Inspektor Nadzoru powiadomi Wykonawcę o wykrytych wadach i odrzuci wszystkie te materiały i roboty, które nie spełniają wymagań jakościowych określonych w ST. Polecenia Inspektora Nadzoru będą wykonywane nie później niż w czasie przez niego wyznaczonym, po ich otrzymaniu przez Wykonawcę pod groźbą zatrzymania robót. Skutki finansowe z tego tytułu ponosi Wykonawca. 5.2. Wady robót spowodowane przez poprzednich wykonawców Jeśli Wykonawca wykonał roboty zgodnie z wymaganiami ST a zaistniała wadliwość tych robót spowodowana została robotami wykonanymi poprzednio przez innych Wykonawców, to Inspektor Nadzoru zleci taki sposób postępowania z poprzednio wykonanymi robotami, aby wyeliminować ich wady a Wykonawca wykona dodatkowe roboty, zlecone przez Inspektora Nadzoru na koszt Zamawiającego. 6. KONTROLA JAKOŚCI ROBÓT. 6.1. Zasady kontroli jakości robót. Celem kontroli robót będzie takie sterowanie ich przygotowaniem i wykonaniem, aby osiągnąć założoną jakość robót. Wykonawca jest odpowiedzialny za pełną kontrolę robót i jakość materiałów. Wykonawca będzie przeprowadzał pomiary i badania materiałów oraz robót z częstotliwością zapewniającą stwierdzenie, że roboty wykonano zgodnie z wymaganiami zawartymi w ST. 6.2. Badania. Badania powinny być przeprowadzone zgodnie z wymaganiami norm. W przypadku, gdy normy nie obejmują jakiegokolwiek badania wymaganego w ST, stosować można wytyczne krajowe, albo inne procedury zaakceptowane przez Inspektora Nadzoru. Do celów kontroli jakości i zatwierdzenia, Inspektor Nadzoru uprawniony jest do dokonania kontroli i zapewniona mu będzie wszelka potrzebna pomoc ze strony
Wykonawcy i producenta materiałów. Inspektor Nadzoru, po uprzedniej weryfikacji systemu kontroli robót prowadzonego przez Wykonawcę będzie oceniał zgodność materiałów i robót z wymaganiami ST na podstawie wyników badań dostarczonych przez Wykonawcę. 6.3. Atesty. 1. Przed wykonaniem badań jakości materiałów przez Wykonawcę. Inspektor Nadzoru może Dopuścić do użycia materiały posiadające atest stwierdzający ich pełną zgodność z warunkami kontraktu. 2. W przypadku materiałów, dla których atesty są wymagane przez warunki kontraktu każda partia dostarczona do robót powinna posiadać atest określający w sposób jednoznaczny jej cechy. 7. OBMIAR ROBÓT. 7.1. Ogólne zasady obmiaru robót Obmiar robót będzie określał faktyczny zakres wykonywanych robót w jednostkach ustalonych w kosztorysie ofertowym i ST. Obmiaru robót dokonuje Wykonawca po pisemnym powiadomieniu Inspektora Nadzoru o zakresie obmierzanych robót i terminie obmiaru, co najmniej na 3 dni przed tym terminem. Wyniki obmiaru będą wpisane do księgi obmiaru. Jakikolwiek błąd lub przeoczenie w ilościach podanych w ślepym kosztorysie lub w ST nie zwalnia Wykonawcy od obowiązku ukończenia wszystkich robót 7.2. Zasady określania ilości robót i materiałów. Wszystkie elementy robót określone w metrach będą mierzone równolegle do podstawy Wszelkie inne materiały będą mierzone w jednostkach określonych w ST. 7.3. Czas przeprowadzenia obmiaru. Obmiary będą przeprowadzone przed końcowym odbiorem robót, a także w przypadku występowania dłuższej przerwy w robotach. Roboty pomiarowe do obmiaru oraz nieodzowne obliczenia będą wykonane w sposób zrozumiały i jednoznaczny. W razie braku miejsca szkice mogą być dołączone w formie oddzielnego załącznika do księgi obmiaru, którego wzór zostanie uzgodniony z Inspektorem Nadzoru. 8. ODBIÓR ROBÓT. 8.1. Rodzaje odbiorów robót. W zależności od ustaleń odpowiednich ST, roboty podlegają następującym etapom odbioru, dokonywanym przez Inspektora Nadzoru przy udziale Wykonawcy : a/ odbiorowi robót zanikających i ulegających zakryciu, b/ odbiorowi końcowemu, 8.2. Odbiór robót zanikających i ulegających zakryciu. Odbiór robót zanikających i ulegających zakryciu polega na finalnej ocenie ilości i jakości wykonywanych robót, które w dalszym procesie realizacji ulegną zakryciu. W przypadku stwierdzenia odchyleń od przyjętych wymagań i innych wcześniejszych ustaleń. Inspektor Nadzoru ustala zakres robót poprawkowych lub podejmuje decyzje dotyczące zmian i korekt. W wyjątkowych przypadkach podejmuje decyzje dokonania
potrąceń, Przy ocenie odchyleń i podejmowaniu decyzji o robotach poprawkowych lub dodatkowych Inspektor Nadzoru uwzględnia tolerancje i zasady odbioru podane w ST dotyczących danej części robót. 8.3. Odbiór końcowy robót. Odbiór końcowy polega na finalnej ocenie rzeczywistego wykonania robót w odniesieniu do ich ilości, jakości i wartości. Całkowite zakończenie robót oraz gotowość do odbioru końcowego powinna być stwierdzona przez Wykonawcę wpisem do dziennika budowy z bezzwłocznym powiadomieniem na piśmie o tym fakcie Inspektora Nadzoru. Odbiór końcowy robót nastąpi w terminie ustalonym w warunkach kontraktu, licząc od dnia potwierdzenia przez Inspektora Nadzoru zakończenia robót w dzienniku budowy. Odbioru końcowego robót dokona komisja wyznaczona przez Zamawiającego w obecności Inspektora Nadzoru i Wykonawcy. Komisja odbierająca robot}- dokona ich oceny jakościowej na podstawie przedłożonych dokumentów-, wyników badań i pomiarów, ocenie wizualnej. W toku odbioru końcowego robót komisja zapozna się z realizacją ustaleń przyjętych w trakcie odbiorów robót zanikających i ulegających zakryciu, zwłaszcza w'' zakresie wykonania robót uzupełniających i robót poprawkowych. We wszystkich sprawach nie objętych ST będą obowiązywały przepisy Warunki techniczne wykonania i odbioru robót budowlano- montażowych Tom I". 8.4. Dokumenty do odbioru końcowego robót. Podstawowym dokumentem do dokonania odbioru końcowego robót jest protokół odbioru końcowego robót sporządzony wg wzoru ustalonego przez Zamawiającego. Do odbioru końcowego Wykonawca jest zobowiązany przygotować następujące dokumenty: - uwagi i zalecenia Inspektora Nadzoru, zwłaszcza przy odbiorze robót zanikających i ulegających zakryciu, udokumentowanie wykonania jego zaleceń. - atesty jakościowe wbudowanych materiałów, - inne dokumenty wymagane przez Zamawiającego. W przypadku, gdy wg komisji, roboty pod względem przygotowania dokumentacyjnego nie będą gotowe do odbioru końcowego, komisja w porozumieniu z Wykonawcą wyznaczy ponowny termin odbioru końcowego robót. Wszystkie zarządzone przez komisje roboty poprawkowe lub uzupełniające będą zestawione wg wzoru ustalonego przez Zamawiającego. 9. PODSTAWA PŁATNOŚCI. 9.1. Ustalenia ogólne. Cena jednostkowa pozycji będzie uwzględniać wszystkie czynności, wymagania i badania składające się na jej wykonanie, określone dla tej roboty w ST Cena będzie obejmować: robociznę bezpośrednią. wartość zużytych materiałów wraz z kosztami ich zakupu. wartość pracy sprzętu wraz z kosztami jednorazowymi / sprowadzenie sprzętu na plac budowy i z powrotem, montaż i demontaż na stanowisku pracy,/ koszty pośrednie, w skład których wchodzą: płace personelu i kierownictwa budowy, pracowników nadzoru i laboratorium, koszty urządzenia i eksploatacji zaplecza budowy / w tym doprowadzenie energii i wody. budowa dróg dojazdowych itp./, koszty dotyczące oznakowania robót, wydatki dotyczące bhp, usługi obce na rzecz budowy, opłaty za dzierżawę placów, zamknięcie pasz drogowego lub ciągu pieszego, ekspertyzy dotyczące wykonanych robót, ubezpieczenia oraz koszty zarządu przedsiębiorstwa
Wykonawcy, koszty opracowania powykonawczej dokumentacji, zysk kalkulacyjny zawierający ewentualne ryzyko Wykonawcy z tytułu innych wydatków mogących wystąpić w czasie realizacji robót i w okresie gwarancyjnym, podatki obliczane zgodnie z obowiązującymi przepisami. 10. PRZEPISY WIĄZANE Wszystkie roboty należy wykonywać zgodnie z obowiązującymi w Polsce normami i normatywami. Wykonawca jest zobowiązany znać wszystkie przepisy prawne, które są w jakikolwiek sposób związane z prowadzonymi robotami i będzie w pełni odpowiedzialny za przestrzeganie tych wytycznych w trakcie realizacji robót