Ogólnopolska Izba Gospodarki Nieruchomościam!, 80-355 GdańSk. ul. a>:ni()wskle~o 84 B NIP 95"' QO"LH46 (3) teljfax m.<;l() ';,R 4<;? I 11,,]!i STATUT, OGOLNOPOLSKIEl IZBY GOSPODARKI NIERUCHOMOŚClAMI Z siedzibą w Gdańsku (tekst jednolity przyjęty na Walnym Zgromadzeniu w dnia 13 maja 2010r.) ROZDZIAŁ 1 POSTANOWIENIA OGÓLNIE 1 Ogólnopolska Izba Gospodarki Nieruchomościami zwana dalej Izbą jest organizacją Samorządu Gospodarczego, reprezentującą interesy gospodarcze zrzeszonych w niej podmiotów w zakresie zarządzania nieruchomościami, pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, rzeczoznawstwie majątkowym i budowlanym. 2 Ogólnopolska Izba posiada osobowość prawną i działa na podstawie ustawy z dnia 30 maja 1989 roku o izbach gospodarczych (dz. U. Nr 35 poz. 195 ) oraz postanowień niniejszego statutu. Izba jest osobą prawną z siedzibą w Gdańsku. 2.1 3 1) Obszarem działania Izby jest Rzeczpospolita Polska.
2) Izba może prowadzić swoją działalność przy pomocy oddziałów okręgowych stanowiących jej integralną część, które w nazwie zawierają określenie terenu działalności oddziału. 3) Oddziały mogą prowadzić działalność gospodarczą na podstawie pełnomocnictw udzielonych przez Zarząd Izby. 4) wykreślony. 4 Ogólnopolska Izba może być członkiem krajowych zagranicznych organizacji stowarzyszeń o podobnym profilu działania. Izba używa preczęci z napisem: " Ogólnopolska Izba Gospodarki Nieruchomościami z siedzibą w Gdańsku." 5 ROZDZIAŁ 2 CELE I ZADANIA OGÓLNOPOLSKIEJ IZBY GOSPODARKI NIERUCHOMOŚCIAMI Do celów i zadań Ogólnopolskiej Izby należy: 6 1. Zapobieganie dewastacji istniejących zasobów nieruchomości. 2. Racjonalizacja gospodarki środkami przeznaczonymi na eksploatacje zasobów w tym : a) opracowywanie optymalnych dla różnych struktur zasobów form ich zarządzania i administrowania, b) opracowywanie materiałów wzorcowych, instruktażowych i wytycznych dla prawidłowej eksploatacji zasobów, c) informowanie o nowych materiałach eksploatacyjnych i technologiach ich użytkowania, d) szkolenie pracowników zrzeszonych podmiotów oraz kształtowanie i upowszechnianie zasad etyki w działalności gospodarczej, a szczególnie opracowywame i doskonalenie norm rzetelnego postępowania oraz oceny kompetencji personelu. e) podejmowanie działalności gospodarczej związanej z racjonalizacją wykorzystania środków eksploatacyjnych. f) reprezentowanie interesów gospodarczych zrzeszonych w mej Oddziałów Okręgowych wobec organów państwowych i samorządu terytorialnego oraz organizacji krajowych i zagranicznych będąc ich członkiem; 3. Przedstawianie uprawnionym organom własnych projektów przepisów, uczestniczenie w ich przygotowaniu z tymi organami oraz dokonywanie oceny wdrażanych i funkcjonujących
przepisów prawnych w zakresie gospodarki nieruchomościami. 4. Szczególna troska o zabezpieczenie ochrony środowiska naturalnego w zasobach nieruchomości, w tym gospodarka ściekowa, utylizacja odpadów i przy produkcji energii cieplnej. 7 Ogólnopolska Izba realizuje swoje cele zadania poprzez: l. doradztwo organizacyjne, techniczne, ubezpieczeniowe, prawne ekonomiczne, wykonywanie ekspertyz, badań marketingowych oraz consultingu; 2. współpracę i wymianę doświadczeń z krajowymi i zagranicznymi organizacjami zrzeszającymi jednostki organizacyjne o podobnym profilu działania; 3. tworzenie branżowych i środowiskowych klubów członkowskich 4. tworzenie zespołów ekspertów, komisji i grup problemowych 5. tworzenie funduszy i stypendiów dla popierania twórczych inicjatyw 6. prowadzenie działalności wydawniczej 7. organizowanie i stworzenie warunków dla rozstrzygania sporów w drodze postępowania polubownego i pojednawczego jej członków 8. organizowanie optymalnych kryteriów i metod przeglądów wycen budynków, w różnych stadiach ich eksploatacj i 9. organizowanie optymalnych metod ubezpieczeń budynków od klęsk żywiołowych i odpowiedzialności cywilnej 10. wykonywanie innych zadań powierzonych Ogólnopolskiej Izbie przez właściwe organy administracji samorządowej i rządowej. ROZDZIAŁ 3 CZŁONKOWIE, ICH PRAW A I OBOWIĄZKI 8 Członkiem Ogólnopolskiej Izby Gospodarki Nieruchomościami mogą być podmioty prowadzące działalność gospodarczą. 9 l. Decyzje w sprawach przyznania członkostwa podejmuje Zarząd Izby po rozpatrzeniu wniosku zainteresowanego podmiotu. 2. Zainteresowany podmiot gospodarczy ubiegający się o przyjęcie w poczet członków Izby winien złożyć deklarację członkowską, dokument stwierdzający Status prawny podmiotu i zobowiązać się do płacenia składek członkowskich. 3. Zarząd Izby nie może odmówić przyjęcia w poczet członków podmiotu, który spełnia wymogi ustawowe i Statutu. 4. Od odmownej decyzji, Zarządu Izby, w sprawie przyjęcia w poczet członków Izby służy zainteresowanemu podmiotowi odwołanie do Walnego Zgromadzenia w ciągu 30 dni od otrzymania decyzji.
10 l. Członka będącego osobą prawną reprezentuje w Izbie osoba fizyczna, upoważniona do reprezentowania tej osoby prawnej. 2. Podmiot gospodarczy nie mający osobowości prawnej jest reprezentowany w Izbie osobiście lub przez pełnomocnika. Członkom Izby przysługuje prawo: 11 1. czynnego i biernego prawa wyborczego do organów Ogólnopolskiej Izby Gospodarki Nieruchomościami realizowane osobiście, lub przez Pełnomocnika (...) 2. uczestnictwa we wszystkich formach działalności Izby, 3. korzystania ze wszystkich form pomocy Izby, 4. zgłaszania wniosków dotyczących działalności Izby. 12 Członek Ogólnopolskiej Izby Gospodarki Nieruchomościami ma obowiązek: a. przestrzegania postanowień Statutu b. uczestnictwa w realizacji statutowych celów i zadań Izby c. działaniem i postawą dbać o dobre imię Izby d. regularnie opłacać składki członkowskie e. przestrzegania zasad etyki zawodowej. Członkostwo w Ogólnopolskiej Izbie ustaje: 13 l. wskutek zaprzestania działalności z tytułu której został przyjęty w poczet członków Izby. 2. z upływem 3- miesięcznego pisemnego wypowiedzenia. Pozbawienie członkostwa przez wykluczenie ze składu członków może nastąpić jeśli członek: a) prowadzi działalność sprzeczną ze statutem i zasadami etyki zawodowej b) narusza obowiązki członka Izby 14 c) nie płaci składek członkowskich przez okres co najmniej 6 mtesięcy. 14.1 1. Członkom przysługuje prawo odwołania od decyzji określonych w par. 14 w ciągu 30 dni od daty jej doręczenia wraz z uzasadnieniem.
2. Odwołanie rozpatruje najbliższe Walne Zgromadzenie. ROZDZIAŁ 4 ORGANA IZBY 15 Organami Ogólnopolskiej Izby są: l. Walne zgromadzenie członków Izby 2. Zarząd Izby 3. Komisja Rewizyjna 16 ]. W skład organów Ogólnopolskiej Izby mogą wchodzić wyłącznie imiennie upoważnieni przedstawiciele członków Izby. 2. Wykreślony. 3. Praca w organach Izby nie może odbywać się na zasadach umowy o pracę. 4. W przypadku cofnięcia imiennego upoważnienia członkowi Komisji Rewizyjnej do czasu najbliższego walnego zgromadzenia jego miejsce zajmuje nowy przedstawiciel danego członka Izby. 17 l. Kadencja organów Izby trwa trzy lata. 2. Wybory do władz Izby odbywają się w głosowaniu tajnym. 3. Mandaty członków Zarządu Izby oraz Komisji Rewizyjnej wygasają z dniem odbycia Walnego zgromadzenia kończącego kadencję. 18 l) Najwyższą władzą Izby jest Walne Zgromadzenie. 2) Walne Zgromadzenie może być zwoływane w trybie zwyczajnym lub nadzwyczajnym. 3) Zarząd Izby, Zwyczajne Walne Zgromadzenie zwołuje corocznie najpóźniej do końca czerwca. Zgromadzenie o charakterze sprawozdawczo - wyborczym Zarząd zwołuje raz na trzy lata. 4) O czasie, miejscu i porządku obrad Walnego Zgromadzenia Zarząd Izby zawiadamia wszystkich członków Izby poprzez powiadomienie co najmniej na 28 dni przed terminem odbycia Walnego Zgromadzenia. Walne Zgromadzenie zwołuje się na dany dzień w dwóch terminach. Drugi termin rozpoczęcia Zgromadzenia nie może być wcześniejszy niż przed upływem 30 minut po pierwszym terminie. Walne Zgromadzenie jest ważne i zdolne do podejmowania uchwał w drugim terminie bez względu na ilość uczestniczących w nim członków.
5) Wnioski członków Izby w przedmiocie zmian lub uzupełnienia porządku obrad winny być złożone najpóźniej na 14 dni przed terminem odbycia Walnego Zgromadzenia. 6) O zmianach lub uzupełnieniach dokonanych w trybie określonym w pkt. 5 zawiadamia się członków Izby co najmniej na 7 dni przed terminem odbycia Walnego Zgromadzenia. 7) Przedmiotem uchwał Walnego Zgromadzenia mogą być jedynie sprawy objęte porządkiem obrad podane w trybie określonym w punktach 4 i 5 niniejszego paragrafu. 19 1. Walne Zgromadzenie może podejmować uchwały jeśli w nim uczestniczy osobiście lub przez pełnomocników co najmniej 50 % przedstawicieli członków Izby. 2. Walne Zgromadzenie zwołane w drugim terminie podejmuje uchwały zwykłą większością głosów bez względu na liczbę obecnych uprawnionych do głosowania.. 1. Walne Zgromadzenie nadzwyczajne może zwołać Zarząd Izby z własnej inicjatywy, na żądanie Komisji Rewizyjnej lub na pisemny wniosek co najmniej 1/10 członków Izby. 20 2. Ustalenia par. 18 pkt. 4, 5, 7 i 19 stosuje odpowiednio dla Zwyczajnego i Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia Izby. 21 l. W Walnym Zgromadzeniu członkowie Izby uczestniczą osobiście lub przez upełnomocnionych przedstawicieli. 2. Każdy członek Izby (...) dysponuje na Walnym Zgromadzeniu jednym głosem. 3. W Walnym Zgromadzeniu uczestniczą członkowie Zarządu, Komisji Rewizyjnej oraz Dyrektor Biura Obsługi Izby. 4. Zarząd Izby może zaprosić na Walne Zgromadzenie także mne osoby, w szczególności doradców i ekspertów. Osobom takim przysługuje głos doradczy. 22 1. Uchwały Walnego Zgromadzenia zapadają bezwzględną większością oddanych 2. Uchwały Walnego Zgromadzenia podpisuje przewodniczący obrad Zgromadzenia. głosów. walnego Do kompetencji Walnego Zgromadzenia należy: 23
a. uchwalenie Statutu Izby i zmian w Statucie b. uchwalenie regulaminu wyboru władz Izby oraz Regulaminu obrad Walnego Zgromadzenia. c. zatwierdzenie regulaminów Zarządu Izby d. Wybór i odwołanie członków Zarządu i Komisji Rewizyjnej Izby e. Wytyczanie kierunków oraz uchwalanie programów działania Ogólnopolskiej Izby f. Zatwierdzanie rocznego budżetu Izby oraz planów działalności. g. Udzielanie absolutorium członkom Zarządu. h. Podejmowanie uchwał w sprawie zrzeszania się Ogólnopolskiej Izby. I. Uchwalanie regulaminu naliczania i wysokości składek członkowskich. J. Ustalanie zasad nagradzania członków Komisji Rewizyjnej za uczestnictwo w posiedzeniach własnych i Zarządu. k. rozpatrywanie zgłoszonych wniosków i odwołań od decyzji Zarządu. rozpatrywanie sprawozdań z działalności Zarządu i Komisji Rewizyjnej. m. Podejmowanie uchwał w innych sprawach wynikających ze statutu. 24 1. Zarząd działa samodzielnie przy pomocy Biura Obsługi. 2. Funkcje Biura Obsługi Izba zleca Wojewódzkiemu Ośrodkowi Informatyki w Gdańsku. 3. Bieżącą działalnością Izby kieruje Dyrektor Biura Obsługi Izby powoływany przez Zarząd Izby w Wojewódzkim Ośrodku Informatyki w Gdańsku. 4. Zakres obowiązków i kompetencje Dyrektora Biura oraz strukturę Biura określa i zatwierdza Zarząd Izby. 25 1. Zarząd Izby jest najwyższym organem Izby w okresie między Walnymi Zgromadzeniami. 2. Zarząd kieruje działalnością Izby oraz reprezentuje ją na zewnątrz. 3. Do Zarządu należy podejmowanie wszelkich decyzji nie zastrzeżonych statutem do kompetencji innych organów. 4. Zarząd składa się z 5-7 członków wybieranych przez Walne Zgromadzenie. 5. Zarząd konstytuuje się wybierając prezesa i wiceprezesa. W miarę potrzeby Zarząd może wyznaczyć inne wybieralne funkcje. 6. Zarząd Izby odbywa posiedzenia w miarę potrzeb lecz nie rzadziej niż raz na kwartał. 7. Posiedzenia Zarządu zwołuje prezes lub zjego upoważnienia wiceprezes. 8. Na posiedzenie Zarządu mogą być zapraszane z głosem doradczym osoby spoza Jego grona. 9. (...) Członkowie Zarządu otrzymują wynagrodzenie, za udział posiedzeniu Zarządu. 10. Trzykrotna nieobecność Członka Zarządu na posiedzeniu Zarządu stanowi podstawę do odwołania z funkcji Członka Zarządu. 25.1
Do kompetencji Zarządu należy w szczególności: a) wykonywanie uchwał Walnego Zgromadzenia; b) ustalanie rocznych programów działania Izby i zatwierdzanie preliminarzy finansowych; c) rozpatrywanie sprawozdań z wykonania planów finansowych; d) rozpatrywanie skarg i wniosków dotyczących działalności Izby; e) podejmowanie uchwał i decyzji we wszystkich sprawach nie zastrzeżonych do kompetencji innych władz Izby; f) ustalanie zasad wykonywania obsługi administracyjnej przez Biuro Obsługi Izby. 26 1. Komisja Rewizyjna składa się z 3 członków wybieranych przez Walne Zgromadzenie. 2. Komisja Rewizyjna wybiera sama z pośród swego grona Przewodniczącego i Sekretarza Komisji. 3. Przedstawiciele Komisji Rewizyjnej mają obowiązek uczestnictwa w obradach Walnego Zgromadzen ia. 4. Nieobecność nieusprawiedliwiona Przedstawiciela Komisji Rewizyjnej w obradach stanowi podstawę do wykluczenia z funkcji Członka Komisji Rewizyjnej. Decyzję podejmuje najbliższe Walne. 5. Przedstawiciele Komisji Rewizyjnej mogą uczestniczyć w posiedzeniach Zarządu z głosem doradczym. 6. Przedstawiciele Komisji Rewizyjnej ustalają wysokość wynagrodzenia dla członków Zarządu 7. Członkowie Komisji Rewizyjnej otrzymują wynagrodzenie za udział w posiedzeniu Komisji Rewizyjnej i Zarządu w wysokości 20% przeciętnego wynagrodzenia w sektorze przedsiębiorstw publikowanego przez GUS. 26.1 Do kompetencji Komisji Rewizyjnej należy w szczególności: l) przeprowadzanie bieżących i rocznych kontroli gospodarki finansowej Izby. 2) przedstawianie Zarządowi wniosków i spostrzeżeń dotyczących bieżącej działalności Izby. 3) składanie Walnemu Zgromadzeniu sprawozdań z kontroli działalności Izby oraz stawianie wniosków w sprawie udzielania absolutorium Zarządowi. 27
1. Merytoryczna działalność Izby wymaga podjęcia uchwał Zarząd. 2. Do składania oświadczeń woli w imieniu Izby konieczny jest podpis dwóch upoważnionych członków Zarządu - Prezesa lub Wiceprezesa oraz członka Izby ustanowionego przez Zarząd. ROZDIAŁ 5 GOSPODARKA FINANSOWA I MAJĄTEK IZBY 28 l. Na majątek Izby składają się ruchomości, nieruchomości, środki pieniężne oraz wszelkie prawa majątkowe. 2. Majątek Izby tworzą w szczególności: a) składki członkowskie, b) dotacje, c) darowizny, d) wpływy z działalności gospodarczej Izby, e) wpływy z działalności statutowej, f) dochody z majątku Izby. 3. Dochód z działalności gospodarczej służy do realizacji celów statutowych i nie może być przeznaczony do podziału między jej członków. 4. Każdy członek Izby płaci roczną składkę członkowską, na podstawie Uchwały Walnego Zgromadzenia. 5. Składka roczna będzie płatna w dwóch ratach do 10.01 i 10.07 każdego półrocza. ROZDZIAŁ 6 29 1. Uchwała w sprawie rozwiązania Izby może być podjęta wyłącznie przez nadzwyczajne Walne zebranie, większością 2/3 głosów. 2. Uchwała w sprawie rozwiązania Izby powinna określać sposób przeprowadzenia likwidacji oraz powinna określać sposób i cel na jaki ma być przeznaczony majątek Izby. 3. Walne Zgromadzenie po uchwaleniu uchwały w sprawie rozwiązania Izby ustanowi likwidatora do przeprowadzania postępowania likwidacyjnego zgodnie z obowiązującymi przepisami. la ZGODNOŚĆ l ORYGINAŁEM A~:L",1J;'~'1j