UCHWAŁA R LIII33303 RADY MIEJSKIEJ W WOŁOWIE z dna 4 paźdzernka 03 r. w sprawe uchwalena Mejscowego Planu Zagospodarowana Przestrzennego zespołu ws: oraszyn, Tarchalce, Wodnca Gna Wołów Strefa V a podstawe art. 8 ust. pkt 5 ustawy z dna 8 arca 990r. o saorządze gnny (tekst jednolty; Dz.U. z 03 r. poz. 594; z późn. z.) w zw. z art. art. 0 ust. oraz art. 7 ustawy z dna 7 arca 003 roku o planowanu zagospodarowanu przestrzenny (tekst jednolty; Dz. U. z 0 roku, poz. 647; ze zana), w nawązanu do uchwały r XLIII3909 Rady Mejskej w Wołowe z dna 6 lstopada 009 r. oraz po stwerdzenu, że ustalena nnejszego planu ne naruszają ustaleń Studu uwarunkowań kerunków zagospodarowana przestrzennego asta gny Wołów zatwerdzonego uchwałą nr XXXIX5303 z dna 7 styczna 03 roku, Rada Mejska w Wołowe uchwala, co następuje: Rozdzał. PRZEPISY OGÓLE.. Ustala sę Mejscowy Plan Zagospodarowana Przestrzennego zespołu ws: oraszyn, Tarchalce, Wodnca Gna Wołów Strefa V- wg treśc określonej w nnejszej uchwale.. Integralną częścą ejscowego planu zagospodarowana przestrzennego zespołu ws: oraszyn, Tarchalce, Wodnca Gna Wołów Strefa V są następujące załącznk: ) załącznk nr oraszyn w skal :000; ) załącznk nr Tarchalce w skal :000; 3) załącznk nr 3 rozstrzygnęce dotyczące sposobu rozpatrzena uwag do projektu planu; 4) załącznk nr 4 rozstrzygnęce o sposobe realzacj zapsanych w plane nwestycj z zakresu nfrastruktury techncznej należących do zadań własnych gny; są ntegralną częścą ejscowego planu zagospodarowana przestrzennego zespołu ws: oraszyn, Tarchalce, Wodnca Gna Wołów Strefa V. 3. Plan został sporządzony zgodne z zasada określony w ustawe z dna 7 arca 003 r. o planowanu zagospodarowanu przestrzenny (tekst jednolty; Dz. U. z 0 roku, poz. 647; ze zana). 4. Obowązujący ustalena planu są następujące oznaczena grafczne rysunku planu: ) grance opracowana ejscowego planu zagospodarowana przestrzennego; ) lne rozgranczające tereny o różny przeznaczenu lub różnych zasadach zagospodarowana; 3) sybole określające przeznaczene terenów; 4) neprzekraczalne lne zabudowy; 5) grance stref ochrony santarnej centarzy; 6) grance stref ochrony konserwatorskej; 7) lokalzacja budynków obszarów wpsanych do ewdencj zabytków; 8) lokalzacja stanowsk archeologcznych; 9) lokalzacja stanowsk rośln zwerząt chrononych; 0) granca parku krajobrazowego; ) grance rezerwatu przyrody; ) grance obszarów atura 000; 3) grance obszarów zalewowych Q %; 4) grance zalewu z 997 roku. Id: AFEE89C-877C-4EA7-889C-87648C6. Podpsany Strona
5. Pozostałe oznaczena grafczne posadają znaczene nforacyjne, sugerujące określone rozwązana przestrzenne regulacyjne.. Ilekroć w dalszych przepsach nnejszej uchwały jest owa o: ) uchwale rozue sę przez to nnejszą uchwałę; ) plane rozue sę przez to ejscowy plan zagospodarowana przestrzennego, o który owa w nnejszej uchwały; 3) rysunku planu rozue sę przez to grafczne zapsy planu, będące załącznka grafczny do uchwały Rady Mejskej w Wołowe: a) załącznk nr oraszyn w skal :000; b) załącznk nr Tarchalce w skal :000; przedstawone na apach spełnającej wyog art. 6 ust. ustawy z dna 7 arca 003r. o planowanu zagospodarowanu przestrzenny (tekst jednolty Dz. U. r 80 poz. 77 z 003r. ze zana); 4) przepsach szczególnych rozue sę przez to przepsy ustaw wraz z akta wykonawczy, nory branżowe oraz ogranczena w dysponowanu terene, wynkające z prawoocnych decyzj adnstracyjnych; 5) terene rozue sę przez to obszar wyznaczony na rysunku planu lna rozgranczający, w którego każdy punkce obowązują te sae ustalena; 6) przeznaczenu podstawowy terenu rozue sę przez to funkcję wyznaczoną do lokalzacj w dany terene, które w raach realzacj planu wnno stać sę przeważającą (donującą) forą wykorzystana terenu, a wprowadzene nnych nż podstawowa funkcj jest dopuszczalne wyłączne pod warunke spełnena ustaleń szczegółowych nnejszej uchwały; 7) przeznaczenu uzupełnający, dopuszczalny terenu rozue sę przez to funkcję nną nż podstawowa, dopuszczoną do lokalzacj na dany terene przy spełnenu dodatkowych warunków nnejszej uchwały ne przekraczającej 0% powerzchn terenu, chyba, że naczej ów nnejsza uchwała, oraz wcześnejszej lub równoczesnej realzacj przeznaczena podstawowego; 8) Powerzchna utwardzona należy przez to rozueć obszar ne zajęty pod budynk ne stanowący powerzchn bologczne czynnej np. chodnk, ejsca postojowe; 9) neprzekraczalnych lnach zabudowy lna ogranczająca fragent terenu, na wyłączne który dopuszcza sę wznoszene budynków; lna ta ne dotyczy podzenych częśc obektów budowlanych, balkonów, wykuszy, logg, gzysów, okapów, zadaszeń nad wejśca do budynków, eleentów odwodnena, eleentów wystroju elewacj, schodów prowadzących do budynków, pochyln dla nepełnosprawnych nnych podobnych eleentów budynków, których zasęg oże być ogranczony w ustalenach planu; 0) urządzenach nfrastruktury techncznej rozue sę przez to sec wodocągowe, elektroenergetyczne, gazowncze, cepłowncze, kanalzacyjne, telekounkacyjne (nfrastruktura technczna lnowa) oraz stacje transforatorowe, stacje rozdzelcze (nfrastruktura technczna kubaturowa); ) powerzchna zabudowana obszar zajęty przez budynek lub budynk, ogranczony zewnętrzny obryse ścan zewnętrznych na pozoe terenu; ) budynku gospodarczy rozue sę przez to budynek przeznaczony do wykonywana prac warsztatowych oraz do przechowywana aterałów narzędz, w zabudowe zagrodowej rozue sę przez to budynek nwentarsk oraz budynek do przechowywana środków sprzętu do produkcj rolnej oraz płodów rolnych; 3) urządzena towarzyszące rozue sę przez to wszelke urządzena nezbędne do obsług danego terenu, np. w zakrese nfrastruktury techncznej; 4) zeleń urządzoną, o charakterze parkowy rozue sę przez to zeleń welopozoową użytkowaną rekreacyjne; 5) odpowedna lczba ejsc parkngowych - rozue sę przez to jedno ejsce parkngowe na jeden lokal eszkalny lub jedno ejsce parkngowe na każde rozpoczęte 30 powerzchn usługowej. Id: AFEE89C-877C-4EA7-889C-87648C6. Podpsany Strona
3. Zasady ogólne Rozdzał. ZASADY ZAGOSPODAROWAIA TEREÓW. Przeznaczene terenów oraz lne rozgranczające tereny o różny przeznaczenu lub różnych zasadach zagospodarowana: ) obszar objęty plane przeznaczony jest pod teren: - MR tereny zabudowy zagrodowej eszkanowej jednorodznnej, - RM tereny zabudowy zagrodowej, - U tereny usług, - UK tereny obektów sakralnych kultury, - US tereny usług sportu rekreacj, - UT tereny turystyczno rekreacyjne, - ZP tereny zelen parkowej, - Rł tereny rolncze, łąk, pastwska, neużytk, - ZC tereny centarzy, - ZL tereny lasów, - ZLd tereny doleseń, - ZLU tereny obsług gospodark leśnej, - E tereny urządzeń nfrastruktury techncznej zwązanych z zaopatrzene w energę elektryczną, - O tereny urządzeń nfrastruktury techncznej zwązanych z odprowadzane uneszkodlwane śceków, - TW tereny urządzeń zwązanych z ochroną przecwpowodzową, - R tereny rolncze, - WS tereny wód, - KDG og klasy głównej, - KDL og klasy lokalnej, - KDD og klasy dojazdowej, - KDPJ cąg peszo jezdne, - KK treny kounkacj kolejowej, ) lne rozgranczające tereny są określone na rysunku planu; 3) zasady zagospodarowana terenów są określone odpowedno w 4; 4) zasady ochrony kształtowana ładu przestrzennego; a) zabudowę należy staranne wpsać w krajobraz kulturowy oraz należy realzować w nawązanu do zasad kształtowana obektów o tradycyjnych, lokalnych forach, b) na terene objęty plane ne występują tereny wyagające rewaloryzacj, 5) ustala sę wyóg kształtowana terenów objętych plane tak, by tworzyły haronjną całość z sąsedn terena ne zakłócały swoją forą wyglądu terenów sąsednch; 6) na terene objęty plane ne występują tereny wyagające rewaloryzacj.. Zasady ochrony środowska, przyrody krajobrazu kulturowego: ) potrzeby ochrony środowska określa 7; Id: AFEE89C-877C-4EA7-889C-87648C6. Podpsany Strona 3
) na obszarze objęty plane znajduje sę obszar atura 000 PLH0000 Dębnańske Mokradła ; 3) na obszarze objęty plane znajduje sę obszar atura 000 PL00008 Łęg Ozańske ; 4) na obszarze objęty plane znajduje sę obszar atura 000 PLH0008 Łęg Ozańske ; 5) na obszarze objęty plane znajduje sę Park Krajobrazowy Dolna Jezerzycy. 3. Zasady ochrony dzedzctwa kulturowego zabytków oraz dóbr kultury współczesnej określone są w 8. 4. Wyagana wynkające z potrzeb kształtowana przestrzen publcznych. 5. Paraetry wskaźnk kształtowana zabudowy oraz zagospodarowana terenu, w ty lne zabudowy, gabaryty obektów wskaźnk ntensywnośc zabudowy: ) paraetry wskaźnk kształtowana zabudowy oraz zagospodarowana terenu określa 4; ) brak ln zabudowy na rysunku planu oznacza, że lokalzacja budynku jest dowolna zgodne z zachowane wyogów Prawa udowlanego; 6. Grance sposoby zagospodarowana terenów lub obektów podlegających ochrone, ustalonych na podstawe oębnych przepsów, w ty terenów górnczych, a także narażonych na nebezpeczeństwo powodz oraz zagrożonych osuwane sę as zenych: ) na terene objęty plane ne występują tereny górncze; ) na terene objęty plane występują tereny zagrożone powodzą. 3) na terene objęty plane ne występują tereny zagrożone osuwane sę as zenych. 7. Szczególne zasady warunk scalana podzału neruchoośc objętych plane ejscowy określa 9; 8. Szczególne warunk zagospodarowana terenów oraz ogranczena w ch użytkowanu, w ty zakaz zabudowy określa 4. 9. Zasady odernzacj, rozbudowy budowy systeów kounkacj nfrastruktury techncznej; ) zasady rozbudowy budowy systey kounkacyjnego określa 5; ) zasady rozbudowy budowy nfrastruktury techncznej określa 6. 0. Sposób tern tyczasowego zagospodarowana, urządzena użytkowana terenów: na terene objęty plane ustala sę ożlwość tyczasowego zagospodarowana urządzena terenu, zgodne z funkcjonujacy obecne przeznaczene, do oentu podjęca nowych dzałań nwestycyjnych.. Stawk procentowe, na podstawe, których ustała sę opłatę, o której owa w art. 36 ust.4. ustawy o planowanu zagospodarowanu przestrzenny z dn. 7 arca 003 r., ustala 0.. W lnach rozgranczających terenów dopuszcza sę lokalzację sec urządzeń uzbrojena techncznego. 3. W celu zapewnena ożlwośc prowadzena prac konserwatorskch, przy cekach wodnych rowach eloracyjnych wprowadza sę pasy wolne od zanwestowana o szerokośc n 3 (od górnej krawędz rowu) po obu stronach ceków. 4. Obowązuje strefa ochronna lasu w odległośc 0 od ln rozgranczającej terenu ZL, w grancach, której wyklucza sę lokalzację zabudowy. 5. Obowązuje strefa bezpeczeństwa od napowetrznych ln energetycznych średnego napęca w odległośc 5 od os ln, wolna od zabudowy oraz doleseń. 6. Dopuszcza sę wykorzystane terenów nezanwestowanych pod nne ejsca startów lądowań dla krolotów. 7. Za zgodne z plane uznaje sę stnejące zakłady usługowe zlokalzowane w terenach zanwestowanych. 8. Istnejące obekty powstałe na podstawe dotychczasowych aktów prawnych ogą być użytkowane w sposób dotychczasowy. 9. Poza zasada usytuowana budynku określony w przepsach oębnych, dopuszcza sę sytuowane budynku zwróconego ścaną bez otworów okennych lub zwowych w stronę grancy z sąsedną dzałką budowlaną w odległośc,5 od tej grancy lub bezpośredno przy tej grancy. Id: AFEE89C-877C-4EA7-889C-87648C6. Podpsany Strona 4
0. W obszarze objęty plane wyznacza sę wytyczne dla przestrzen publcznej: ) funkcję kultury, oznaczoną na rysunku planu sybole UK, ) funkcję sportu rekreacj, oznaczoną na rysunku planu sybole US, 3) funkcję zelen parkowej, oznaczoną na rysunku planu sybole ZP, 4. Przeznaczene terenów, lokalne warunk, zasady standardy kształtowana zabudowy urządzana terenu I załącznk grafczny nr oraszyn. MR(-) przeznaczene podstawowe- tereny zabudowy zagrodowej eszkanowej jednorodznnej. ) dopuszczalne kerunk przekształceń: zany sposobu użytkowana stnejących budynków eszkalnych gospodarczych na cele zabudowy eszkanowej, agroturystycznej oraz usług towarzyszących, zgodne z obowązujący przepsa szczególny; ) przeznaczene uzupełnające: a) usług ne wyagające welokrotnego w cągu doby (ponad kursy) ucążlwego (ponad 3,5 tony) transportu dostawczego, b) urządzena towarzyszące, c) zeleń urządzona; 3) zabrana sę lokalzowana w grancach dzałek obektów urządzeń usługowych lub hodowlanych, stwarzających zagrożene lub ucążlwośc dla eszkańców środowska przyrodnczego; 4) ustala sę warunk, zasady standardy kształtowana zabudowy urządzana terenu: a) ustala sę aksyalną wysokość noworealzowanych budynków eszkalnych na dwe kondygnacje nadzene plus poddasze użytkowe aksyalna wysokość budynku od pozou gruntu do kalency dachu na, b) obowązuje stosowane w przebudowywanych nowoprojektowanych budynkach eszkalnych połac dachowych o spadkach 30-45. Dopuszcza sę stosowane dachów jednospadowych wyłączne w budynkach usługowych, garażowych, gospodarczych lub towarzyszących, c) obowązuje aksyalna wysokość noworealzowanych ogrodzeń od óg publcznych terenów publcznych do,8. Ustala sę aksyalny udzał ogrodzena pełnego zolującego optyczne na 35 % powerzchn ogrodzena, d) dla ogrodzeń zaleca sę stosowane aterałów naturalnych z przewagą ewna kaena bądź żywopłotów, e) w przypadku lokalzacj funkcj towarzyszących ustala sę obowązek wydzelena w obrębe własnośc odpowednej lczby ejsc parkngowych dla saochodów użytkownków stałych przebywających okresowo. 5) aksyalna powerzchna zabudowy ne oże przekroczyć 40% powerzchn dzałk. 6) nalna powerzchna bologczne czynna ne oże być nejsza nż 0% powerzchn dzałk.. RM(-) przeznaczene podstawowe- tereny zabudowy zagrodowej. ) dopuszczalne kerunk przekształceń: zany sposobu użytkowana stnejących budynków eszkalnych gospodarczych na cele zabudowy eszkanowej, agroturystycznej oraz usług towarzyszących, zgodne z obowązujący przepsa szczególny; ) przeznaczene uzupełnające: a) usług ne wyagające welokrotnego w cągu doby (ponad kursy) ucążlwego (ponad 3,5 tony) transportu dostawczego, b) urządzena towarzyszące, c) zeleń urządzona; Id: AFEE89C-877C-4EA7-889C-87648C6. Podpsany Strona 5
3) zabrana sę lokalzowana w grancach dzałek obektów urządzeń usługowych lub hodowlanych, stwarzających zagrożene lub ucążlwośc dla eszkańców środowska przyrodnczego; 4) ustala sę warunk, zasady standardy kształtowana zabudowy urządzana terenu: a) ustala sę aksyalną wysokość nowo realzowanych budynków na trzy kondygnacje nadzene aksyalna wysokość ścany lczona od podstawy ścany do okapu dachu na 8, b) obowązuje stosowane w przebudowywanych nowoprojektowanych budynkach eszkalnych połac dachowych o spadkach 30-45. Dopuszcza sę stosowane dachów jednospadowych wyłączne w budynkach usługowych, garażowych, gospodarczych lub towarzyszących, c) obowązuje aksyalna wysokość nowo realzowanych ogrodzeń od óg publcznych terenów publcznych do,8. Ustala sę aksyalny udzał ogrodzena pełnego zolującego optyczne na 35 % powerzchn ogrodzena, d) dla ogrodzeń zaleca sę stosowane aterałów naturalnych z przewagą ewna kaena bądź żywopłotów, e) w przypadku lokalzacj funkcj towarzyszących ustala sę obowązek wydzelena w obrębe własnośc odpowednej lczby ejsc parkngowych dla saochodów użytkownków stałych przebywających okresowo. 5) aksyalna powerzchna zabudowy ne oże przekroczyć 50% powerzchn dzałk. 6) nalna powerzchna bologczne czynna ne oże być nejsza nż 0% powerzchn dzałk. 3. UK() przeznaczene podstawowe tereny obektów sakralnych kultury, ustalone jako cele publczne, dopuszczalne kerunk przekształceń: ) przebudowy reonty stnejących obektów sakralnych kultury, z zachowane obecnej fory archtektoncznej skal zabudowy, ) zany sposobu użytkowana obektów towarzyszących, z zachowane fory archtektoncznej haronzującej z donujący obekta sakralny kultury. 3) aksyalna powerzchna zabudowy ne oże przekroczyć 50% powerzchn dzałk. 4) nalna powerzchna bologczne czynna ne oże być nejsza nż 0% powerzchn dzałk. 5) ustala sę obowązek wydzelena w obrębe własnośc odpowednej lczby ejsc parkngowych dla saochodów użytkownków stałych przebywających okresowo, 6) wysokość noworealzowanej zabudowy ne oże przekroczyć 0 lcząc od pozou terenu do szczytu kalency, dachy budynków o syetryczny układze połac (w ty dopuszczalne welospadowe) 4. US() przeznaczene podstawowe tereny usług sportu rekreacj na wydzelonych dzałkach, ) dopuszczalne kerunk przekształceń: a) przebudowy reonty, zany sposobu użytkowana stnejących obektów z zachowane donującej funkcj usługowej, z zastrzeżene zgodnośc z obowązujący przepsa szczególny, b) ustala sę wyóg zagospodarowana terenu zeleną urządzoną, w ty zeleną zolacyjną na grancy terenu; ) dopuszcza sę budowę obektów usługowych dla potrzeb sportu rekreacj wraz z urządzena zwązany z ch obsługą oraz zeleną; 3) ustala sę jako przeznaczene dopuszczalne: a) usług handlu gastrono ne zajujące węcej nż 30% terenu, towarzyszące funkcj donującej, służące obsłudze tego terenu, b) urządzena towarzyszące, c) zeleń urządzona; 4) ustala sę zakaz lokalzowana zabudowy eszkanowej eszkanowo usługowej, 5) ustala sę lokalne warunk, zasady standardy kształtowana zabudowy urządzana terenu: Id: AFEE89C-877C-4EA7-889C-87648C6. Podpsany Strona 6
a) aksyalna wysokość zabudowy erzona od pozou terenu (najnższego) do okapu dachu dla obektów sportowych usługowych ne oże przekroczyć 6, 6) dopuszcza sę lokalzację stacj transforatorowych na terenach stanowących własność nwestorów, służące obsłudze terenów na których są zlokalzowane oraz terenów sąsednch. 7) aksyalna powerzchna zabudowy ne oże przekroczyć 50% powerzchn dzałk. 8) nalna powerzchna bologczne czynna ne oże być nejsza nż 0% powerzchn dzałk. 9) ustala sę obowązek wydzelena w obrębe własnośc odpowednej lczby ejsc parkngowych dla saochodów użytkownków stałych przebywających okresowo, 5. Rł(-7) przeznaczene podstawowe tereny rolncze, łąk, pastwska, neużytk: ) ustala sę bezwzględny zakaz lokalzacj obektów kubaturowych; ) dopuszcza sę prowadzene sec napowetrznej podzenej nfrastruktury techncznej, stacj transforatorowych, zgodne z obowązujący przepsa szczególny; 3) dopuszcza sę prowadzene utwardzonych óg dojazdowych (gospodarczych); 4) dopuszcza sę zalesene terenu po spełnenu wyogów zawartych w przepsach szczegółowych; 5) dopuszcza sę lokalzację nekubaturowych urządzeń sportu rekreacj 6. ZL(-9) przeznaczene podstawowe tereny lasów: ) gospodarkę leśną należy prowadzć zgodne z wyoga ochrony środowska oraz w oparcu o plany urządzana lasów; ) dopuszcza sę ożlwość częścowego przeznaczena kopleksów leśnych na cele rekreacyjno wypoczynkowo - sportowe (śceżk zowa, śceżk dydaktyczne, śceżk rowerowe) zgodne z obowązujacy przepsa szczególny; 3) dopuszcza sę ożlwość lokalzacj obektów kubaturowych nekubaturowych zwązanych z gospodarką leśną; 7. ZLd() przeznaczene podstawowe tereny doleseń: ) gospodarkę leśną należy prowadzć zgodne z wyoga ochrony środowska oraz w oparcu o plany urządzana lasów; ) dopuszcza sę ożlwość częścowego przeznaczena kopleksów leśnych na cele rekreacyjno wypoczynkowo - sportowe (śceżk zowa, śceżk dydaktyczne, śceżk rowerowe) zgodne z obowązujacy przepsa szczególny; 3) dopuszcza sę ożlwość lokalzacj obektów kubaturowych nekubaturowych zwązanych z gospodarką leśną; 8. TW() przeznaczene podstawowe tereny urządzeń zwązanych z ochroną przecwpowodzową (wałów): ) obowązuje lokalzacja urządzeń obektów zwązanych z ochroną przecwpowodzową; ) dopuszcza sę prowadzene utwardzonych óg dojazdowych (gospodarczych). 9. R(-) przeznaczene podstawowe tereny rolncze uprawy polowe: ) ustala sę bezwzględny zakaz lokalzacj obektów kubaturowych; ) dopuszcza sę prowadzene sec napowetrznej podzenej nfrastruktury techncznej, stacj transforatorowych, zgodne z obowązujący przepsa szczególny; 3) dopuszcza sę prowadzene utwardzonych óg dojazdowych (gospodarczych); 4) dopuszcza sę zalesene terenu po spełnenu wyogów zawartych w przepsach szczegółowych. 0. WS(-5) przeznaczene podstawowe tereny wód otwartych, płynących stawów rekreacyjnych ) dopuszcza sę przebudowę realzację nowych urządzeń wodnych pod warunke ch zgodnośc z obowązujący przepsa szczególny; Id: AFEE89C-877C-4EA7-889C-87648C6. Podpsany Strona 7
) dopuszcza sę użytkowane rekreacyjne. II załącznk grafczny nr Tarchalce. MR(-4) przeznaczene podstawowe- tereny zabudowy zagrodowej eszkanowej jednorodznnej. ) dopuszczalne kerunk przekształceń: zany sposobu użytkowana stnejących budynków eszkalnych gospodarczych na cele zabudowy eszkanowej, agroturystycznej oraz usług towarzyszących, zgodne z obowązujący przepsa szczególny; ) przeznaczene uzupełnające: a) usług ne wyagające welokrotnego w cągu doby (ponad kursy) ucążlwego (ponad 3,5 tony) transportu dostawczego, b) urządzena towarzyszące, c) zeleń urządzona; 3) zabrana sę lokalzowana w grancach dzałek obektów urządzeń usługowych lub hodowlanych, stwarzających zagrożene lub ucążlwośc dla eszkańców środowska przyrodnczego; 4) ustala sę warunk, zasady standardy kształtowana zabudowy urządzana terenu: a) ustala sę aksyalną wysokość noworealzowanych budynków eszkalnych na dwe kondygnacje nadzene plus poddasze użytkowe aksyalna wysokość budynku od pozou gruntu do kalency dachu na, b) obowązuje stosowane w przebudowywanych nowoprojektowanych budynkach eszkalnych połac dachowych o spadkach 30-45. Dopuszcza sę stosowane dachów jednospadowych wyłączne w budynkach usługowych, garażowych, gospodarczych lub towarzyszących, c) obowązuje aksyalna wysokość noworealzowanych ogrodzeń od óg publcznych terenów publcznych do,8. Ustala sę aksyalny udzał ogrodzena pełnego zolującego optyczne na 35 % powerzchn ogrodzena, d) dla ogrodzeń zaleca sę stosowane aterałów naturalnych z przewagą ewna kaena bądź żywopłotów, e) w przypadku lokalzacj funkcj towarzyszących ustala sę obowązek wydzelena w obrębe własnośc odpowednej lczby ejsc parkngowych dla saochodów użytkownków stałych przebywających okresowo. 5) aksyalna powerzchna zabudowy ne oże przekroczyć 40% powerzchn dzałk. 6) nalna powerzchna bologczne czynna ne oże być nejsza nż 0% powerzchn dzałk.. RM(-5) przeznaczene podstawowe- tereny zabudowy zagrodowej. ) dopuszczalne kerunk przekształceń: zany sposobu użytkowana stnejących budynków eszkalnych gospodarczych na cele zabudowy eszkanowej, agroturystycznej oraz usług towarzyszących, zgodne z obowązujący przepsa szczególny; ) przeznaczene uzupełnające: a) usług ne wyagające welokrotnego w cągu doby (ponad kursy) ucążlwego (ponad 3,5 tony) transportu dostawczego, b) urządzena towarzyszące, c) zeleń urządzona; 3) zabrana sę lokalzowana w grancach dzałek obektów urządzeń usługowych lub hodowlanych, stwarzających zagrożene lub ucążlwośc dla eszkańców środowska przyrodnczego; 4) ustala sę warunk, zasady standardy kształtowana zabudowy urządzana terenu: a) ustala sę aksyalną wysokość nowo realzowanych budynków na trzy kondygnacje nadzene aksyalna wysokość ścany lczona od podstawy ścany do okapu dachu na 8, Id: AFEE89C-877C-4EA7-889C-87648C6. Podpsany Strona 8
b) obowązuje stosowane w przebudowywanych nowoprojektowanych budynkach eszkalnych połac dachowych o spadkach 30-45. Dopuszcza sę stosowane dachów jednospadowych wyłączne w budynkach usługowych, garażowych, gospodarczych lub towarzyszących, c) obowązuje aksyalna wysokość nowo realzowanych ogrodzeń od óg publcznych terenów publcznych do,8. Ustala sę aksyalny udzał ogrodzena pełnego zolującego optyczne na 35 % powerzchn ogrodzena, d) dla ogrodzeń zaleca sę stosowane aterałów naturalnych z przewagą ewna kaena bądź żywopłotów, e) w przypadku lokalzacj funkcj towarzyszących ustala sę obowązek wydzelena w obrębe własnośc odpowednej lczby ejsc parkngowych dla saochodów użytkownków stałych przebywających okresowo. 5) aksyalna powerzchna zabudowy ne oże przekroczyć 50% powerzchn dzałk. 6) nalna powerzchna bologczne czynna ne oże być nejsza nż 0% powerzchn dzałk. 3. U() przeznaczene podstawowe tereny usług handlu, gastrono na wydzelonych dzałkach, ) dopuszczalne kerunk przekształceń: a) przebudowy reonty, zany sposobu użytkowana stnejących obektów z zachowane donującej funkcj usługowej, z zastrzeżene zgodnośc z obowązujący przepsa szczególny, ożlwość lokalzacj nowych obektów, b) zany rodzaju realzowanych usług na nne usług koercyjne, z zastrzeżene zgodnośc nowych funkcj z wyoga obowązujących przepsów szczególnych, c) zabrana sę lokalzowana w grancach dzałek obektów urządzeń usługowych produkcyjnych zalczonych zgodne z przepsa szczególny do obektów ogących pogorszyć stan środowska, stwarzających ucążlwośc dla eszkańców środowska przyrodnczego; ) lokalne warunk, zasady standardy kształtowana zabudowy urządzana terenu: a) wysokość reontowanej lub noworealzowanej zabudowy ne oże przekroczyć lcząc od pozou terenu do szczytu kalency, dachy budynków o syetryczny układze połac (w ty dopuszczalne welospadowe) o pokrycu dachówką ceraczną lub nny aterała o fakturze dachówkopodobnej, b) w reontowanych, rozbudowywanych lub nowobudowanych obektach usługowych dopuszcza sę stosowane dachów jednospadowych, w przypadkach uzasadnonych względa użytkowy dopuszcza sę realzację obektów realzowanych w technologach netradycyjnych, o wysokch walorach archtektoncznych, c) dopuszcza sę lokalzację tyczasowych obektów kubaturowych o charakterze ekspozycyjny, o lekkej konstrukcj łatwej do deontażu, d) ustala sę obowązek wyznaczena w obrębe własnośc odpowednej lczby ejsc parkngowych dla saochodów użytkownków stałych przebywających okresowo oraz zelen zolacyjnej, e) dopuszcza sę sytuowane w obrębe własnośc urządzeń towarzyszących oraz eleentów reklaowych, zgodne z obowązujący przepsa szczególny; 3) dopuszcza sę ożlwość wprowadzena funkcj eszkanowej dla właśccela terenu. 4) aksyalna powerzchna zabudowy ne oże przekroczyć 80% powerzchn dzałk. 5) nalna powerzchna bologczne czynna ne oże być nejsza nż 0% powerzchn dzałk. 4. UK(-) przeznaczene podstawowe tereny obektów sakralnych kultury, ustalone jako cele publczne, dopuszczalne kerunk przekształceń: ) przebudowy reonty stnejących obektów sakralnych kultury, z zachowane obecnej fory archtektoncznej skal zabudowy, ) zany sposobu użytkowana obektów towarzyszących, z zachowane fory archtektoncznej haronzującej z donujący obekta sakralny kultury. 3) aksyalna powerzchna zabudowy ne oże przekroczyć 50% powerzchn dzałk. Id: AFEE89C-877C-4EA7-889C-87648C6. Podpsany Strona 9
4) nalna powerzchna bologczne czynna ne oże być nejsza nż 0% powerzchn dzałk. 5) ustala sę obowązek wydzelena w obrębe własnośc odpowednej lczby ejsc parkngowych dla saochodów użytkownków stałych przebywających okresowo, 6) wysokość noworealzowanej zabudowy ne oże przekroczyć 0 lcząc od pozou terenu do szczytu kalency, dachy budynków o syetryczny układze połac (w ty dopuszczalne welospadowe) 5. US() przeznaczene podstawowe tereny usług sportu rekreacj na wydzelonych dzałkach, ) dopuszczalne kerunk przekształceń: a) przebudowy reonty, zany sposobu użytkowana stnejących obektów z zachowane donującej funkcj usługowej, z zastrzeżene zgodnośc z obowązujący przepsa szczególny, b) ustala sę wyóg zagospodarowana terenu zeleną urządzoną, w ty zeleną zolacyjną na grancy terenu; ) dopuszcza sę budowę obektów usługowych dla potrzeb sportu rekreacj wraz z urządzena zwązany z ch obsługą oraz zeleną; 3) ustala sę jako przeznaczene dopuszczalne: a) usług handlu gastrono ne zajujące węcej nż 30% terenu, towarzyszące funkcj donującej, służące obsłudze tego terenu, b) urządzena towarzyszące, c) zeleń urządzona; 4) ustala sę zakaz lokalzowana zabudowy eszkanowej eszkanowo usługowej, 5) ustala sę lokalne warunk, zasady standardy kształtowana zabudowy urządzana terenu: a) aksyalna wysokość zabudowy erzona od pozou terenu (najnższego) do okapu dachu dla obektów sportowych usługowych ne oże przekroczyć 6, 6) dopuszcza sę lokalzację stacj transforatorowych na terenach stanowących własność nwestorów, służące obsłudze terenów na których są zlokalzowane oraz terenów sąsednch. 7) aksyalna powerzchna zabudowy ne oże przekroczyć 50% powerzchn dzałk. 8) nalna powerzchna bologczne czynna ne oże być nejsza nż 0% powerzchn dzałk. 9) ustala sę obowązek wydzelena w obrębe własnośc odpowednej lczby ejsc parkngowych dla saochodów użytkownków stałych przebywających okresowo, 6. UT() przeznaczene podstawowe tereny usług rekreacj turystyk na wydzelonych dzałkach, ) dopuszczalne kerunk przekształceń: a) przebudowy reonty, zany sposobu użytkowana stnejących obektów z zachowane donującej funkcj, z zastrzeżene zgodnośc z obowązujący przepsa szczególny, b) ustala sę wyóg zagospodarowana terenu zeleną urządzoną, w ty zeleną zolacyjną na grancy terenu; ) dopuszcza sę budowę obektów dla potrzeb rekreacj wraz z urządzena zwązany z ch obsługą oraz zeleną; 3) Ustala sę jako przeznaczene dopuszczalne: a) usług pensjonatowe, handlu gastrono ne zajujące węcej nż 0% terenu, towarzyszące funkcj donującej, służące obsłudze tego terenu, b) urządzena towarzyszące, c) zeleń urządzona; 4) ustala sę zakaz lokalzowana zabudowy eszkanowej eszkanowo-usługowej; 5) ustala sę lokalne warunk, zasady standardy kształtowana zabudowy urządzana terenu: Id: AFEE89C-877C-4EA7-889C-87648C6. Podpsany Strona 0
a) wysokość odernzowanej lub nowo realzowanej zabudowy ne oże przekroczyć kondygnacj nadzenej plus poddasze użytkowe lecz ne węcej nż 7 lcząc od pozou terenu (najnższego) do szczytu kalency, dachy o syetryczny układze połac (w ty dopuszczalne welospadowe), b) dla obektów usług pensjonatowych, handlu gastrono dopuszcza sę aksyalną wysokość obektów na trzy kondygnacje nadzene lecz ne węcej nż 0 lcząc od pozou terenu (najnższego) do szczytu kalency, dachy o syetryczny układze połac (w ty dopuszczalne welospadowe płaske), 6) aksyalna powerzchna zabudowy ne oże przekroczyć 0% powerzchn dzałk. 7) nalna powerzchna bologczne czynna ne oże być nejsza nż 30% powerzchn dzałk. 8) ustala sę obowązek wydzelena w obrębe własnośc odpowednej lczby ejsc parkngowych dla saochodów użytkownków stałych przebywających okresowo, 7. ZP() - przeznaczene podstawowe tereny zelen parkowej: ) dopuszcza sę lokalzację plenerowych urządzeń sportowo-rekreacyjnych, z wyłączene ożlwośc lokalzacj towarzyszących obektów kubaturowych; ) ustala sę zakaz lokalzacj obektów kubaturowych (eszkalnych, usługowych, produkcyjnych gospodarczych); 3) dopuszcza sę prowadzene sec napowetrznej podzenej nfrastruktury techncznej, zgodne z obowązujący przepsa szczególny; 4) uzupełnające nasadzena zelen w grancach terenu należy wprowadzać w sposób ne naruszający stnejących wartośc środowska przyrodnczego. 8. Rł(-40) przeznaczene podstawowe tereny rolncze, łąk, pastwska, neużytk: ) ustala sę bezwzględny zakaz lokalzacj obektów kubaturowych; ) dopuszcza sę prowadzene sec napowetrznej podzenej nfrastruktury techncznej, stacj transforatorowych, zgodne z obowązujący przepsa szczególny; 3) dopuszcza sę prowadzene utwardzonych óg dojazdowych (gospodarczych); 4) dopuszcza sę zalesene terenu po spełnenu wyogów zawartych w przepsach szczegółowych; 5) dopuszcza sę lokalzację nekubaturowych urządzeń sportu rekreacj 9. ZC() przeznaczene podstawowe tereny centarzy centarze czynne wraz z rezerwą pod ch rozbudowę: ) dopuszcza sę ogrodzene terenu centarza ogrodzene o wysokośc ne przekraczającej,6; ) określa sę nalną strefę ochrony santarnej od grancy centarza 50 ; 3) w strefe ochrony santarnej obowązują ustalena zawarte przepsach oębnych; 4) dopuszcza sę obekty kubaturowe ścśle zwązane z obsługa terenu centarza; 5) dla nowych obektów, o których owa w pkt 4 obowązują ustalena: a) wysokość noworealzowanej zabudowy ne oże przekroczyć 0, lcząc od pozou terenu do szczytu kalency, b) ustala sę połać dachową o spadku 35-60, w układze syetryczny (dopuszcza sę dachy welospadowe), c) obowązują dachy o pokrycu dachówką ceraczną w kolorze ceglasty lub nny aterała o fakturze dachówkopodobnej, w kolorze ceglasty atowy. 0. ZL(-) przeznaczene podstawowe tereny lasów: ) gospodarkę leśną należy prowadzć zgodne z wyoga ochrony środowska oraz w oparcu o plany urządzana lasów; ) dopuszcza sę ożlwość częścowego przeznaczena kopleksów leśnych na cele rekreacyjno wypoczynkowo - sportowe (śceżk zowa, śceżk dydaktyczne, śceżk rowerowe) zgodne z obowązujacy przepsa szczególny; Id: AFEE89C-877C-4EA7-889C-87648C6. Podpsany Strona
3) dopuszcza sę ożlwość lokalzacj obektów kubaturowych nekubaturowych zwązanych z gospodarką leśną;. ZLd(-9) przeznaczene podstawowe tereny doleseń: ) gospodarkę leśną należy prowadzć zgodne z wyoga ochrony środowska oraz w oparcu o plany urządzana lasów; ) dopuszcza sę ożlwość częścowego przeznaczena kopleksów leśnych na cele rekreacyjno wypoczynkowo - sportowe (śceżk zowa, śceżk dydaktyczne, śceżk rowerowe) zgodne z obowązujacy przepsa szczególny; 3) dopuszcza sę ożlwość lokalzacj obektów kubaturowych nekubaturowych zwązanych z gospodarką leśną;. ZLU(-) przeznaczene podstawowe tereny obsług gospodark leśnej: ) ustala sę zakaz wycnk stnejącego zewostanu, ) ustala sę ożlwość lokalzacj nowej zabudowy, zwązanej z gospodarka leśną, dla której obowązują ustalena MR - zabudowa zagrodowa eszkanowa jednorodznna, 3) dopuszcza sę ożlwość lokalzacj terenowych urządzeń sportowo-rekreacyjnych o neutwardzonej nawerzchn, zgodne z obowazujący przepsa szczególny. 4) ustala sę obowązek wydzelena w obrębe własnośc odpowednej lczby ejsc parkngowych dla saochodów użytkownków stałych przebywających okresowo, 3. TW() przeznaczene podstawowe tereny urządzeń zwązanych z ochroną przecwpowodzową (wałów): ) obowązuje lokalzacja urządzeń obektów zwązanych z ochroną przecwpowodzową; ) dopuszcza sę prowadzene utwardzonych óg dojazdowych (gospodarczych). 4. E() przeznaczene podstawowe tereny urządzeń techncznych zwązanych z zaopatrzene w energe elektryczna stnejące projektowane stacje transforatorowe: ) za zgodne z funkcją wodącą terenu uznaje sę: lokalzację urządzeń obektów zwązanych z zaopatrzene w energę elektryczną; ) za zgodne z plane uznaje sę ponadto: lokalzację nnych urządzeń obektów nfrastruktury techncznej. 5. O() przeznaczene podstawowe tereny urządzeń nfrastruktury techncznej zwązane z odprowadzane uneszkodlwene śceków: ) dopuszcza sę lokalzację urządzeń obektów nfrastruktury techncznej zwązanych z oczyszczane śceków; ) za zgodne z plane uznaje sę ponadto: a) lokalzację nnych urządzeń obektów nfrastruktury techncznej, b) lokalzację kounkacj wewnętrznej wraz z ejsca parkngowy. 6. R(-0) przeznaczene podstawowe tereny rolncze uprawy polowe: ) ustala sę bezwzględny zakaz lokalzacj obektów kubaturowych; ) dopuszcza sę prowadzene sec napowetrznej podzenej nfrastruktury techncznej, stacj transforatorowych, zgodne z obowązujący przepsa szczególny; 3) dopuszcza sę prowadzene utwardzonych óg dojazdowych (gospodarczych); 4) dopuszcza sę zalesene terenu po spełnenu wyogów zawartych w przepsach szczegółowych. 7. WS(-0) przeznaczene podstawowe tereny wód otwartych, płynących stawów rekreacyjnych ) dopuszcza sę przebudowę realzację nowych urządzeń wodnych pod warunke ch zgodnośc z obowązujący przepsa szczególny; ) dopuszcza sę użytkowane rekreacyjne. Id: AFEE89C-877C-4EA7-889C-87648C6. Podpsany Strona
5. Zasady rozbudowy funkcjonowana układu kounkacyjnego.. Ustala sę lne rozgranczające przestrzeń publczną w zakrese kounkacj (og wraz z urządzena poocnczy) wprowadza sę ch następującą klasyfkację funkcjonalną: ) KDG oraszyn, KDG Tarchalce oga wojewódzka klasy G 340 (relacj: Ścnawa Wołów Trzebnca Oleśnca), o paraetrach og głównej lne rozgranczające óg w obecny stane władana: a) szerokość jezdn = 6,0-8,0, b) obsługa kounkacyjna terenów przyległych wyłączne poprzez stnejące skrzyżowana zjazdy, dopuszcza sę lokalzacje nowych zjazdów zgodne z obowązujący przepsa szczególny, ) KDL oraszyn, KDL Tarchalce oga powatowa nr 8D, dostępna bez ogranczeń, o paraetrach og lokalnej a) szerokość w lnach rozgranczających = 4-0, b) szerokość jezdn = 5,0-6,0, c) dopuszcza sę wprowadzene zelen oraz eleentów ałej archtektury, d) dopuszcza sę organzowane stanowsk postojowych, sposób ch jest forą organzacj zagospodarowana tyczasowego; 3) KDD-3 oraszyn, KDD-3 Tarchalce og klasy dojazdowej a) szerokość w lnach rozgranczających = 6-6, b) szerokość jezdn = 4,0-7,0, c) dopuszcza sę wprowadzene zelen oraz eleentów ałej archtektury, d) dopuszcza sę organzowane stanowsk postojowych, sposób ch jest forą organzacj zagospodarowana tyczasowego; 4) KDPJ-5 oraszyn, KDPJ-0 Tarchalce cąg peszo jezdne (wewnętrzne), wśród zabudowy eszkanowej stnejącej projektowanej, odpowadające paraetro óg pożarowych, utwardzone, przystosowane do przejazdu pojazdów straży pożarnej obsług kounalnej, a) szerokość w lnach rozgranczających = n 5, b) szerokość jezdn utwardzonej = n 3,5, c) nalne proene skrętu = na łuku zewnętrzny; 5) Wyznacza sę neprzekraczalną lnę zabudowy określoną w odległośc: a) 3 od ln rozgranczającej og oznaczonej na rysunku planu sybole KDPJ, b) 6 od ln rozgranczającej og oznaczonej na rysunku planu sybole KDD KDL, c) 0 od ln rozgranczającej og oznaczonej na rysunku planu sybole KDG. 6) W przypadku, gdze lna zabudowy ne została wrysokawa na rysunku planu obowązują ustalena zawarte w pkt. 5.. Ustala sę obsługę projektowanych terenów z stnejącej sec ogowej. 3. Dopuszcza sę przeprowadzane lnowej nfrastruktury techncznej w lnach rozgranczających óg, 4. KK oraszyn - przeznaczene podstawowe tereny kounkacj kolejowej oraz obektów nfrastruktury kolejowej jej towarzyszącej: ) obsługę kolejową na obszarze opracowana planu prowadz sę stnejącą lną kolejową; ) dla terenów oznaczonych na rysunku planu sybole KK oraz terenów bezpośredno sąsadujących z terena należący do PKP Polskch Ln Kolejowych S.A., obowązują następujące zasady zagospodarowana terenów: a) określa sę warunk zabudowy w zakrese dotyczący kole, zgodne z przepsa oębny, Id: AFEE89C-877C-4EA7-889C-87648C6. Podpsany Strona 3
b) przy terenach zabudowy eszkanowej oraz na terenach ze stały pobyte ludz, obowązuje zaprojektowane wykonane zabezpeczeń akustycznych, c) obowązek, o który owa w pkt, ppkt b, należy wykonać przy ponadnoratywnych natężenach hałasu, których dopuszczalny pozo określają przepsy oębne, d) wszelka zabudowa pownna być zlokalzowana w odległośc co najnej 0 od grancy obszaru kolejowego, przy czy odległość ta od os skrajnego toru ne oże być nejsza nż 0, z zastrzeżene, że budynk eszkalne, zaeszkana zborowego oraz użytecznośc publcznej pownny być usytuowane w odległośc zapewnającej zachowane dopuszczalnego natężena hałasu, określonego w przepsach oębnych; 3) warunk w zakrese dotyczący dojazdów do przejazdów kolejowych: a) obowązuje planowane projektowane wszelkch óg cągów peszych zgodne z warunka technczny zawarty w przepsach oębnych, b) obowązuje planowane projektowane wszelkch skrzyżowań óg z lną kolejową zgodne z warunka technczny zawarty w przepsach oębnych, c) stneje obowązek aby wszystke dojazdy do przejazdów spełnały wszystke warunk technczne obowązujące dla óg publcznych oraz ch skrzyżowań z tora ln kolejowej, określone w przepsach szczególnych, d) wszystke og, nezależne od klasy techncznej, objęte są wyoge, stworzena dwóch pasów ruchu przed przejazde kolejowy, w odległośc 30 od skrajnej szyny w każda stronę dojazdu, e) dojazdy uszą eć zapewnoną wdoczność pozoą ponową, w ty wdoczność górnej krawędz szyny zewnętrznej toru z odległośc określonej przepsa oębny, f) pochylne podłużne dojazdów do przejazdów ne ogą przekraczać wartośc aksyalnych określonych przepsa oębny, g) na przedłużenu óg gruntowych, obowązują odcnk utwardzone, na długośc co najnej 0 dojazdu od przejazdu kolejowego, lcząc od skrajnej szyny z każdej strony, h) na dojazdach do przejazdów stanowących przedłużene cągów o nawerzchn twardej, ulepszanej na odernzowanych odcnkach, obowązuje zastosowane nawerzchn z betonu asfaltowego, o konstrukcj w zależnośc od klasy og, natężena ruchu rodzaju podłoża gruntowego, ) chodnk cąg pesze należy wykonać jako uocnone, j) dojazdy do waduktów ogowych uszą eć paraetry zgodne z wyagana technczny użytkowy, dla przyjętych klas óg, zgodne z przepsa oębny, k) skrajna óg, pod przebudowany lub budowany obekta nżynersk, pownna być zgodna z przepsa oębny; 4) obowązuje dostosowane sę do przepsów oębnych w zakrese projektowana ochrony óg publcznych oraz w zakrese warunków techncznych, jak pownny odpowadać og publczne ch usytuowane; 5) obsługę obszaru objętego plane w zakrese nfrastruktury techncznej określa sę następująco: a) obowązuje rozwązane zaopatrzena w eda odprowadzana śceków zgodne z obowązujący warunka technczny określony przez dysponentów sec, b) obowązuje kanalzacja deszczowa prowadzona w lnach rozgranczających, odprowadzene wód opadowych za poocą stnejących lub projektowanych kolektorów lub rowów otwartych, do stnejących rowów, c) zakazuje sę prowadzene agstral wodocągowych o średncach wększych nż Ø 00 wzdłuż ln kolejowych, 6) zaopatrzene w energe elektryczną: a) obowązuje przyłączane obektów na zasadach określonych w Prawe Elektryczny, po spełnenu warunków techncznych ekonocznych przyłączena b) tereny wydzelone pod stacje transforatorowe uszą eć zapewnony dojazd do ch obsług; Id: AFEE89C-877C-4EA7-889C-87648C6. Podpsany Strona 4
7) ustala sę prowadzene nstalacj telekounkacj, skablowaną nstalacją pozeną; 8) dopuszcza sę lokalzację urządzeń przekaźnkowych telekounkacj, w ty konstrukcj weżowych pod warunke: a) lokalzacj asztu w odległośc wększej od obszaru kolejowego, nż wynos planowana wysokość obektu budowlanego cele unknęca w raze awaryjnego upadku konstrukcj, zatarasowana torów oraz przenesena potencjału 3 kv sec trakcyjnej 0 kv netrakcyjnej z ln kolejowej na tereny ne należące do kole, b) planowane urządzena przekaźnkowe telekounkacj ne ogą powodować zakłóceń łącznoścowych na ln kolejowej; 9) obowązuje gospodarka odpada zgodne z przepsa oębny; 0) na terene objęty opracowane planu ustala sę obowązek zapewnena funkcjonowana stnejącej sec enarskej; ) w celu odwodnena przejazdów obowązuje wykonane wgłębnej sec enarskej, a w celu odwodnena dojazdów, wykonane powerzchnowej sec rowów lub kanalzacj deszczowej. Rozdzał 3. ZASADY OSŁUGI W ZAKRESIE IFRASTRUKTURY TECHICZEJ 6.. Docelowo przyjuje sę zasadę, ż wszystke lnowe eleenty nfrastruktury techncznej wraz z towarzyszący urządzena (np. zbornk gazu płynnego), pownny być usytuowane pod zeą (lne elektryczne nskego, średnego napęca oraz telefonczne wyłączne kablowe) z wyłączene stacj transforatorowych nfrastruktury telekounkacyjnej.. Obsługę obszaru objętego plane w zakrese nfrastruktury techncznej określa sę następująco: ) zaopatrzene w wodę: a) ustala sę pobór wody z ejskej sec wodocągowej, według techncznych warunków przyłączena, zgodne z obowązujący przepsa szczególny, b) dopuszcza sę pobór wody z własnych ujęć wodnych, wyłączne do celów gospodarczych; ) kanalzacja santarna: a) po wybudowanu kanalzacj ustala sę obowązek odprowadzana śceków santarnych (bytowych, kounalnych) do lokalnej oczyszczaln śceków, b) budowa bezodpływowych zbornków na neczystośc płynne (szab), ale tylko do czasu budowy sec kanalzacyjnej; c) dopuszcza sę budowę bologcznych wysokosprawnych oczyszczaln śceków, które ogą pozostać jako docelowe. 3) kanalzacja deszczowa: obowązuje groadzene wód opadowych na własny terene lub odprowadzene do rowów eloracyjnych, 4) zaopatrzene w gaz: a) po zgazyfkowanu terenu objętego plane, ustala sę zaopatrzene z sec gazowej, zgodne z obowązujący przepsa szczególny, b) dopuszcza sę lokalzację zbornków gazu płynnego; 5) elektroenergetyka: a) ustala sę zaslane w energe elektryczną z stacj transforatorowych z dowązana średnego nskego napęca, b) dopuszcza sę budowę stacj transforatorowych na terene własny nwestora stosowne do potrzeb, c) welkość dzałek pod stacje transforatorowe należy ustalć zgodne z obowązujący przepsa szczególny, na etape opracowana szczegółowego podzału terenu (przyjuje sę, że standardowa dzałka pod stację kopaktową a powerzchnę ok. 30 ², a stację słupową 9 ²), Id: AFEE89C-877C-4EA7-889C-87648C6. Podpsany Strona 5
d) rozwązana technczne sposobu zaslana obektów zgodne z obowązujący przepsa szczególny, e) ustala sę strefę wyłączoną z budownctwa o szerokośc 0 ( po 5 od os ln ) od stnejącej ln napowetrznej średnego napęca, f) dopuszcza sę zaslane w energę elektryczną z alternatywnych źródeł energ, takch jak batere słoneczne, g) realzacja przyłączena do sec uzależnona będze od wykonana uzbrojen podzenego np. w seć kanalzacyjną, burzową, wodocągową tp. oraz po znwelowanu terenu do rzędnych docelowych na trase przebegu sec elektroenergetycznej, 6) telekounkacja zasady rozwoju nfrastruktury teletechncznej: a) z stnejącej sec telekounkacyjnej, b) planowaną seć telekounkacyjną należy wykonać jako kablową; dopuszcza sę jej prowadzene w obrębe pasów ogowych stnejących projektowanych óg, c) dopuszcza sę przebudowę rozbudowę stnejących ln napowetrznych oraz ch wyanę na seć kablową, d) na terene objęty granca planu dopuszcza sę lokalzację nwestycj celu publcznego z zakresu łącznośc publcznej w rozuenu przepsów oębnych, w ty w szczególnośc stacje bazowe telefon koórkowej, e) w przypadku budowy kontenerowych obektów telekounkacj, należy je askować wysok, gęsty krzewa, f) ochrona przed proenowane elektroagnetyczny: w zakrese ochrony przed pole elektroagnetyczny zwązany z obekta elektroenergetyczny telekounkacyjny obowązują zasady dotyczące budowy lokalzacj urządzeń sec nfrastruktury określone w wyaganach przepsów oębnych, g) na obszarze objęty plane zakłada sę utrzyane stnejącej nfrastruktury telekounkacyjnej (urządzeń sec) oraz jej rozbudowę wraz z aszta antena dostępu radowego, h) przebudowa stnejącej sec telekounkacyjnej, która kolduje z projektowany zagospodarowane terenu układe kounkacyjny, oże być realzowana według przepsów oębnych, ) dla asztów telefon koórkowej ne ustala sę aksyalnej wysokośc; 7) zaopatrzene w cepło: dopuszcza sę ogrzewane gazowe lub nne z ekologcznych źródeł zaslana, zgodne z przepsa szczególny; 8) gospodarka odpada: stałe odpady bytowo-gospodarcze groadzć w sposób zapewnający ochronę środowska do kontenerów zlokalzowanych na terene własny, przy zapewnenu ch systeatycznego wywozu według przyjętego na terene gny systeu zgodne z przepsa szczególny. Rozdzał 4. ZASADY OCHROY ŚRODOWISKA 7. Szczególne warunk zagospodarowana terenu wynkające z potrzeb ochrony środowska przyrodnczego, ochrony gruntów rolnych leśnych, prawdłowego gospodarowana zasoba przyrody oraz zasady zagospodarowana terenów obektów podlegających ochrone. W grancach obszaru objętego plane wyklucza sę ożlwość wprowadzana do wód powerzchnowych oraz gleby neoczyszczonych śceków bytowych.. Wyklucza sę zaneczyszczane rowów, wód podzenych gleby substancja powstający w wynku prowadzonej dzałalnośc gospodarczej. 3. Powerzchne narażone na zaneczyszczene substancja ropopochodny wnny być utwardzone skanalzowane, a wody opadowe pownny być przed odprowadzene oczyszczone. 4. a rysunku planu oznaczono: ) grance parku krajobrazowego Dolna Jezerzycy, ) obszar atura 000 PLH0000 Dębnańske Mokradła należy chronć zgodne z zasada obowązujący na Obszarze atura 000; Id: AFEE89C-877C-4EA7-889C-87648C6. Podpsany Strona 6
3) obszar atura 000 PL00008 Łęg Ozańske należy chronć zgodne z zasada obowązujący na Obszarze atura 000; 4) obszar atura 000 PLH0008 Łęg Ozańske należy chronć zgodne z zasada obowązujący na Obszarze atura 000; 5) lokalzacje stanowsk rośln chrononych; 6) lokalzacje stanowsk zwerząt chrononych; 5. a terenach R Rł znajdujących sę w grancach terenów chrononych w raach projektowanego Specjalnego Obszaru Ochrony sedlsk atura 000 Łęg Ozańske oraz w grancach parku krajobrazowego Dolna Jezerzycy zakazuje sę: ) doleseń, ) lokalzacj utwardzonych óg, 3) lokalzacj urządzeń sportu rekreacj, 6. a obszarze Parku Krajobrazowego Dolna Jezerzycy obowązują zasady określone w przepsach szczególnych. 7. Ustala sę bezwzględną ochronę oznaczonych na rysunku planu: rośln chrononych oraz zwerząt chrononych na obszarze ch występowana. 8. a terenach bezpośrednego zagrożena powodzowego, oznaczonych na rysunku planu jako obszary zalewowe Q %, obowązują zasady zawarte w przepsach szczególnych (ustawy Prawo Wodne). 9. a terenach zagrożena powodzowego o zasęgu z 997 roku, oznaczonych na rysunku planu, obowązują zasady zawarte w przepsach szczególnych (ustawy Prawo Wodne). 0. Wydane decyzj w sprawe planowanego przedsęwzęca ogącego znacząco oddzaływać na środowsko, zgodne z obowązujący przepsa szczególny.. Strefa ochrony santarnej centarzy; ) określa sę strefę ochrony santarnej dla centarzy w odległośc 50 od grancy centarza, ) wyklucza sę lokalzację w obszarze strefy nowej zabudowy przeznaczonej na stały pobyt ludz.. Wyznacza sę wyóg zachowana pozoów hałasu ponżej lub na pozoe dopuszczalny określony w przepsach oębnych, na terenach oznaczanych sybola: MR, RM, UT, UK. 8. Szczególne zasady zagospodarowana terenu wynkające z potrzeb ochrony środowska kulturowego. Ustala sę oznaczone na rysunku planu strefy ochrony konserwatorskej: ) strefę ochrony konserwatorskej na obszarze ws Tarchalce; ) strefę E ochrony ekspozycj na obszarze ws Tarchalce; 3) strefę ochrony konserwatorskej zabytków archeologcznych - równoznaczną z obszare ujęty w gnnej ewdencj zabytków na obszarze ws oraszyn Tarchalce;. W określonej na rysunku planu strefe obowązują następujące wyog konserwatorske: ) obekty o wartoścach zabytkowych należy poddać restauracj odernzacj techncznej z dostosowane obecnej lub projektowanej funkcj do wartośc obektu; ) nowa zabudowa wnna być dostosowana do hstorycznej kopozycj przestrzennej w zakrese rozplanowana, skal bryły przy założenu haronjnego współstnena eleentów kopozycj hstorycznej współczesnej oraz nawązywać fora współczesny do lokalnej tradycj archtektoncznej. e oże ona donować nad zabudową hstoryczną. Wyagane jest stosowane uarowych rzutów, kubcznych brył, pokryca dache dwuspadowy o syetrycznych połcach nachylonych pod kąte 38-45 stopn aterale ceraczny, atowy, w kolorze czerwony, ceglasty. 3) eleenty dysharonzujące, zwłaszcza uneożlwające ekspozycję wartoścowych obektów zabytkowych, wnny być usunęte lub poddane odpowednej przebudowe. Dopuszcza sę pozostawene ch do śerc techncznej; Id: AFEE89C-877C-4EA7-889C-87648C6. Podpsany Strona 7
4) należy przyznać perwszeństwo wszelk dzałano odtworzenowy rewaloryzacyjny, zarówno w przypadku przyrodnczych eleentów krajobrazu, jak w stosunku do hstorycznej struktury techncznej, nstalacj wodnych, sec kounkacyjnych, obektów zabytkowych wpsanych do wykazu zabytków archtektury budownctwa oraz obektów położonych na obszarze objęty strefą; 5) należy preferować te nwestycje, które stanową rozszerzene lub uzupełnene już stnejących for zanwestowana terenu, przy założenu aksyalnego zachowana utrwalena stnejących już relacj oraz pod warunke, ż ne koldują one z hstoryczny charaktere obektu; 6) zaleca sę ne ueszczane rekla lub nnych tablc, nezwązanych bezpośredno z dany obekte. 3. W określonej na rysunku planu strefe E ochrony ekspozycj obowązują następujące ustalena: ) zakazuje sę zalesana obszaru; ) zakazuje sę ueszczana rekla; 3) zakazuje sę lokalzacj konstrukcj weżowych, zwązanych z urządzena przekaźnkowy telekounkacj, oraz nnych donant archtektoncznych urządzeń techncznych o gabarytach koldujących z krajobraze kulturowy obszaru; 4. W określonej na rysunku planu strefe ochrony zabytków archeologcznych, obowązują następujące ustalena: ) a obszarze objęty gnną ewdencją zabytków, dla nwestycj zwązanych z praca zeny, wyagane jest przeprowadzene badań archeologcznych, zgodne z przepsa oębny. ) Strefa wyznaczona dla zespołów koścelnych równoznaczna jest ze strefą ścsłej ochrony konserwatorskej W dla zabytków archeologcznych. a ty terene określa sę prorytet wyogów konserwatorskch oraz zakaz dzałań nwestycyjnych nezwązanych bezpośredno z rewaloryzacją zabytkowego terenu. Zaerzena nwestycyjne zwązane z praca zeny zgodne z przepsa oębny. 5. W odnesenu do stanowsk archeologcznych oraz ch bezpośrednego sąsedztwa obowązują następujące wyog konserwatorske: ) w obrębe znajdujących sę na terene objęty opracowane planu chrononych stanowsk archeologcznych oraz w ch bezpośredn sąsedztwe wszelke zaerzena nwestycyjne zgodne z przepsa oębny. ) należy wyłączyć spod ewentualnego zalesena obszary stanowsk archeologcznych; 3) na rysunku planu oznaczono lokalzację ponższych stanowsk archeologcznych: Lp. r AZP stanowska Funkcja obektu Kultura Chronologa ORASZY. 647-3 ślad osadnctwa łużycka. 657-3 osada przeworska 3. 3667-3 ślad osadnctwa ślad osadnctwa ślad osadnctwa ślad osadnctwa ślad osadnctwa przeworska późne średnowecze neolt wczesne średnowecze późne średnowecze 4. 4677-3 ślad osadnctwa pradzeje 5. 5687-3 ślad osadnctwa późne średnowecze 6. 6697-3 ślad osadnctwa późne średnowecze 7. 7707-3 ślad osadnctwa późne średnowecze 8. 877-3 ślad osadnctwa późne średnowecze 9. 977-3 osada późne średnowecze 0. 0737-3 osada późne średnowecze. 747-3 ślad osadnctwa późny okres lateńsk. 757-3 ślad osadnctwa neolt TARCHALICE 3. 874-3 osada przeworska II-II w. n.e. Id: AFEE89C-877C-4EA7-889C-87648C6. Podpsany Strona 8
4. 874-6 ślad osadnctwa osada osada centarzysko całopalne wczesne średnowecze, fazy późne ezolt okres wpływów rzyskch okres wpływów rzyskch 5. 38374-3 osada epoka kaena - I okres epok brązu 6. 48474-3 osada epoka brązu - okres halsztack 7. 58574-3 osada łużycka epoka brązu - okres halsztack 8. 68674-3 9. 78774-3 0. 88874-3 ślad osadnctwa ślad osadnctwa osada ślad osadnctwa osada ślad osadnctwa przeworska łużycka przeworska pradzeje późne średnowecze późne średnowecze. 98974-3 osada późne średnowecze. 09074-3 osada ślad osadnctwa 3. 974-3 ślad osadnctwa łużycka wczesne średnowecze późne średnowecze 4. 974-3 osada późne średnowecze 5. 39374-3 osada wczesne średnowecze 6. 49474-3 7. 59574-3 ślad osadnctwa ślad osadnctwa ślad osadnctwa ślad osadnctwa ślad osadnctwa ślad osadnctwa łużycka przeworska 8. 69674-3 ślad osadnctwa przeworska 9. 79774-3 osada przeworska pradzeje wczesne średnowecze późne średnowecze pradzeje 30. 89874-3 osada późne średnowecze, XIV-XV wek 3. 99974-3 osada późne średnowecze 3. 00074-3 ślad osadnctwa ślad osadnctwa pradzeje późne średnowecze 33. 074-3 osada późne średnowecze 34. 074-3 osada późne średnowecze 35. 30374-3 ślad osadnctwa pradzeje 36. 40474-3 ślad osadnctwa pradzeje 37. 50574-3 osada pradzeje 38. 60674-3 centarzysko całopalne IV-V okres epok brązu 39. 70774-3 ślad osadnctwa łużycka epoka brązu 40. 80874-3 ślad osadnctwa łużycka łodszy okres epok brązu 4. 90974-3 ślad osadnctwa epoka brązu 4. 30074-3 ślad osadnctwa ezoltu 43. 374-3 ślad osadnctwa ezoltu 44. 374-3 ślad osadnctwa epoka kaena 45. 33374-3 ślad osadnctwa epoka kaena 46. 34474-3 ślad osadnctwa neolt 47. 35574-3 ślad osadnctwa epoka kaena 4) stneje ożlwość odkryca nowych stanowsk archeologcznych - zasób ch ewdencj rejestru podlega sukcesywnej weryfkacj uzupełneno. Dla nowo odkrywanych stanowsk obowązują ustalena jak dla rozpoznanych t.j. koneczność przeprowadzena ratownczych badań archeologcznych, zgodne z przepsa oębny. Id: AFEE89C-877C-4EA7-889C-87648C6. Podpsany Strona 9
6. Dla obektów archtektoncznych ujętych w wojewódzkej gnnej ewdencj zabytków obowązują następujące wyog konserwatorske: ) należy zachować ch bryłę, kształt geoetrę dachu oraz zastosowane tradycyjne aterały budowlane, ) należy utrzyać, a w przypadku znszczena odtworzyć hstoryczny detal archtektonczny, 3) należy zachować kształt, rozary rozeszczene otworów zgodne z hstoryczny wzerunke budynku, należy utrzyać - lub odtworzyć - orygnalną stolarkę oken zw, 4) w przypadku konecznośc przebca nowych otworów, należy je zharonzować z zabytkową elewacją budynku, 5) należy chronć zachowany układ wystrój wnętrz oraz dążyć do jego odtworzena w tych przypadkach, gdy uległ nekorzystny zano, 6) należy stosować kolorystykę aterały nawązujące do tradycyjnych lokalnych rozwązań, w ty ceraczne lub tynkowe pokryce ścan zewnętrznych; 7) zakazuje sę stosowana okładzn ścennych typu "sdng", 8) eleenty elewacyjne nstalacj techncznych należy ontować z uwzględnene wartośc zabytkowych obektów, 9) wszelke prace budowlane, a także zany funkcj obektów należy opracować zgodne z przepsa szczególny Wykaz obektów w ewdencj zabytków Lp. Obekt Aes Rejestr Zabytków ORASZY. Hstoryczny układ ruralstyczny ws. Do eszkalny r 6 3. Do eszkalny r 7 4. Do eszkalny r 8 Stodoła r 8 TARCHALICE. Hstoryczny układ ruralstyczny ws. Koścół fl., d. Do Ludowy 3. D. centarz ewang. na pn.-wsch. od ws Dzwonnca 4. Do eszkalny ze sklepe 5. Do eszkalny r 4 6. Do eszkalny r 5 Obora r 5 7. Do eszkalny r 6 8. Do eszkalno-gospodarczy r 8 9. Do eszkalny r 4 0. Do eszkalny r 7. Do eszkalny r 9. Zespół dwu stodół r 3. Do eszkalny r 3 4. Do eszkalny r 4 5. Do eszkalny r 5 6. Do eszkalny r 7 7. Do eszkalno-gospodarczy r 9 8. Do eszkalny, ob. ośrodek kolonjny r 3 9. Do eszkalny r 45 Id: AFEE89C-877C-4EA7-889C-87648C6. Podpsany Strona 0
0. Do eszkalny r 46 udynek gospodarczy r 46. Do eszkalny koło nr 49. Stodoła Leśnctwo. Hstoryczny układ ruralstyczny ws WODICA. Do eszkalny r 8 7. Dla wszystkch hstorycznych centarzy ejsc pocentarnych obowązują ponższe wyog konserwatorske: ) dla terenów zabytkowych centarzy oraz hstorycznych ejsc pocentarnych ustala sę stanowska archeologczne; ) w przypadku centarzy użytkowanych, należy zachować ch dotychczasową funkcję; 3) centarze ne użytkowane należy zachować jako tereny zelone, dopuszcza sę ch ogrodzene w sposób trwały; 4) należy zachować konserwować eleenty hstorycznych układów przestrzennych centarzy, w ty hstoryczne ogrodzena, bray, nagrobk, obekty sztuk sepulkralnej, zeleń; 5) ogły nagrobk o wartoścach zabytkowych zabezpeczyć przed dewastacją pozostawć na ejscu, ewentualne tworzyć dla nch lapdara lub zachować je; 6) w przypadku hstorycznych centarzy użytkowanych nowe nwestycje dopuszczalne wyłączne jako uzupełnene już stnejącej fory zanwestowana terenu, przy założenu aksyalnego zachowana utrwalena hstorycznych relacj oraz pod warunke, ż ne koldują one z hstoryczny charaktere założena; 7) w przypadku poszerzana centarza hstorycznego należy odseparować go ogrodzene żywopłote, bądź aleją od nowego centarza; 8) wszelke zaerzena dzałana nwestycyjne należy poprzedzć uzyskane wytycznych konserwatorskch zgodne z przepsa szczególny; 9) wszelke dzałana podejowane przy zabytkowy obekce lub zespole wpsany do rejestru zabytków należy przeprowadzć zgodne z przepsa szczególny. Rozdzał 5. PRZEPISY KOŃCOWE 9. Szczegółowe zasady warunk scalana podzału neruchoośc objętych plane ejscowy:. Grance terenów powstałych w wynku scalana podzału neruchoośc ustala sę, z zastrzeżene zachowana nalnej szerokośc frontu dzałk (erzonej w ln zabudowy) = 3 ;. Ustala sę nalne powerzchne nowo wydzelonych dzałek, powstałych w wynku scalana podzału neruchoośc: ) w zabudowe oznaczonej sybole MR, UK, U, ZLU, RM = 000, ) w zabudowe oznaczonej sybole UT, US = 00, 3. Mnalny kąt nachylena granc wydzelonych dzałek w stosunku do pasa ogowego = 80o do 90o, 4. Pod obekty urządzene nfrastruktury techncznej oraz w celu wytyczena óg, cągów peszych oraz ejsc postojowych dopuszcza sę na obszarze planu wydzelene dzałek o welkoścach na warunkach wynkających z przepsów oębnych. 0. Ustala sę stawkę procentową służącą nalczenu opłaty, o której owa w art.36 ust.4 z dna 3 arca 003r. o planowanu zagospodarowanu przestrzenny (tekst jednolty; Dz. U. z 0 roku, poz. 647; ze zana) w wysokośc 30%.. Wykonane nnejszej uchwały powerza sę urstrzow Gny Wołów. Id: AFEE89C-877C-4EA7-889C-87648C6. Podpsany Strona
. nejsza uchwała wchodz w życe po upływe 30 dn od daty ogłoszena w Dzennku Urzędowy Województwa Dolnośląskego. Przewodnczący Rady Mejskej Id: AFEE89C-877C-4EA7-889C-87648C6. Podpsany Strona
MIEJSCOWY PLA ZAGOSPODAROWAIA PRZESTRZEEGO GMIY WO W - STREFA V we oraszyn skala :000 Tereny kounkacj KDG Drog wojewdzke klasy g wnej G KDL Drog klasy lokalnej KDD Drog klasy dojazdowej LEGEDA: OZACZEIA OGLE: KDPJ C g peszo - jezdne Granca opracowana planu KK Lne rozgranczaj ce tereny o r ny przeznaczenu lub r nych zasadach zagospodarowana Za cznk nr do Uchwa y nr LIII33303 Rady Mejskej w Wo owe z dna 4.0.03r. Terenz kounkacj kolejowej Ustalena strefowe: eprzekraczalne lne zabudowy Obszar zalewu z 997 r. 5 5 Ustalena funkcjonalne Obszar zalewu Q % Tereny zabudowy zagrodowej eszkanowej jednorodznnej Ochrona walorw przyrodnczych kulturowych: UK Tereny obektw sakralnych kultury Obszar Specjalny Ochrony ptakw atura 000 " Œg Ozaæske", kod PL00008 US Tereny us ug sportu rekreacj Specjalny Obszar Ochrony sedlsk atura 000 " Œg Ozaæske", kod PLH0008 ZL Tereny lasw Park Krajobrazowy "Dolna Jezerzycy" ZLd Tereny doleseæ Projektowany Rezerwat Przyrody "oraszyæske Oczka" WS Tereny wd Stanowska roln chrononych TW Tereny urz dzeæ zw zanych z ochron przecwpowodzow (wa w) MR R 6 7 8 9 Wyrys ze SUKZP asta gny Wo w R 0 3 W 5 8 Z Stanowska zwerz t chrononych 0 R3 4 4 R Tereny rolncze Obekty wpsane do ewdencj zabytkw R Tereny rolncze, k, pastwska, neu ytk Strefa ochrony zabytkw archeologcznych Tereny zabudowy zagrodowej Stanowska archeologczne 9 7 03 RM R4 3 3 WS 36674-3 AZP 6 6474-3 AZP R 5 5 6574-3 AZP 4 R5 PJ KD 4 3 04 KK Tk 7 8 33 KDD 035 3 9 I 70-6 34 0 S- 77074-3 AZP Tr 0 - S- 30 9774-3 AZP 3 8 MR - 9 - S- 7 MR 69 S- R0 94 74 66 a 68 339 R6 35-65 44 5 8774-3 AZP 64 36 KDL 43 S- 93 67 S- Wp 73 46774-3 AZP 75 37 5 PJ KD 4 - W 63 66974-3 AZP 76 7 PsIII PsIII 63 S- 63 6 -PsIII 77 -PsIII 64 56 54 PsIII 56874-3 AZP MR5 79 MR4 S-PsIII S- 803 3 PJ KD 804 46 93 ZL 583 g - 6 48 49 - MR7 US PsIII S-PsIII PsIII 84 0 z 50 ZL6 WS3 R8 -PsIII 98 3 97 86 R9 MR0 86 Tr 90 88 S-PsIII 9 S- 89 87 - S-PsIII RM ZL7 S-PsIII ZL8 30 5 94 Wsr S-PsIII -PsIII 83 3 R 4 93 MR8 85 S- 9 59 4 S-PsIII MR9 50 7 S- 003 - ORASZY 94 586 g 6-8 5 95 5 MR6 3 D KD 48 UK 53 S- - 8 587 S-PsIII g 8-9 47 R 3 R7 7 440 PsIII S- 99 935 S-PsIII 585 53 936 8 6 G KD 57 R 96 - - 933 93 PJ KD R 7 60 55 44 60 MR 78 - S- 5 PsIII 934 80 KDD 45 3 6 R R 4 38 39 MR3 RM W WS S- 4 836 3039 rz. Jusz ka 4 3 S- 43 R 7-6 4 DPJ 4 K Z WS5 MR 07374-3 AZP 344 Proj. Rezerwat Przyrody "oraszyæske Oczka" 90 Wsr R 4 948 ZL R 5 ZL9 Wp 84 4 34 WS4 R 5 54 33 643 ZL3 TW ZLd R 6 549 44 743 Tr R 6 I 0 05 649 ZL4 R 7 749 50 R 8 5 ZL5 5 R 3 R 9 R 0 0653 075 0553 R 085 Tr 095 Pracowna Projektowo-Us ugowa "GAMA" 55-0 Obornk l ske ul. H. Pobo nego tel.fax (07) 35 5 30 Mejscowy plan zagospodarowana przestrzennego gny Wo w - Strefa V za - we oraszyn 00 0 00 00 300 400 METRY G WY PROJEKTAT PLAU gr n. Zbgnew Ga uszka wps do ZOIU nr Z - 9 PROJEKTAT gr n. Zeowt Folck gr n. ukasz Klczuk SKALA WSP PRACA gr n. Krzysztof Mularczyk wps do ZOIU nr Z - 30 gr n. Ma gorzata Studenna DATA : 03r. Id: AFEE89C-877C-4EA7-889C-87648C6. Podpsany Strona 3
MIEJSCOWY PLA ZAGOSPODAROWAIA PRZESTRZEEGO GMIY WO W - STREFA V we Tarchalce, Wodnca skala :000 00 Za cznk nr do Uchwa y nr LIII33303 Rady Mejskej w Wo owe z dna 4.0.03r. 0 00 00 300 53447 rz.juszka Wp R r z. Ju sz ka Wp 53646 53546 53347 400 ka Jusz rz. METRY SKALA R LEGEDA: OZACZEIA OGLE: ka Jusz rz. R 3 Granca opracowana planu 5958 Wp Lne rozgranczaj ce tereny o r ny przeznaczenu lub r nych zasadach zagospodarowana 00 99 eprzekraczalne lne zabudowy 98 536 56 97 608 WS 96 Ustalena funkcjonalne R 4 95 93 MR Tereny zabudowy zagrodowej eszkanowej jednorodznnej W 5360 556 9 5359 8 U 89 Tereny us ug 0 88 87 85 74 86 84 04 UK Tereny obektw sakralnych kultury 7 566 80 79 76 7550 rz. Ju sz ka 05 78 77 ZL 83 ZL9 03 W Tereny us ug sportu rekreacj 70 69 68 67 66 III US 0 53858 7 Wp 73 6 R 8 6 60 06 WS 65 64 63 ZLd5 07 UT Tereny turystyczno - rekreacyjne ZP Tereny zelen parkowej R 9 59 9 08 0 58 8 4 39374-3 AZP 8 3 5 57 Tereny lasw 3 4 R 3 58463 ZL0 V 6 56 ZLd7 050 7 30 53 405 406 9 Lz- I 3 R8 407 I 5 3 8 ZL 50 WS3 I 49 34 I ZLd8 6 403 Lz-I 4 40 ZLd 408 40 -I 456 58364 409 40 48 40 4 4 Tereny wd 36 4 47 ZL 3 38 Wsr p I 9 604 30 609 MR I 45 443 4 R9 458 37 37 Tereny urz dzeæ zw zanych z ochron przecwpowodzow (wa w) 8 7 3 MR 7 35 455 40 5 33 -I 443 I IV 3 Tereny centarzy 456 5 5 5 -I ZC z 46 5 ZLd9 39 33 40 4 00074-3 AZP ZL3 34 I 9 KDPJ 4 49474-3 AZP -I 6 35 587 46 46 09074-3 AZP KDG Projektowany wa - lokalzacja orentacyjna I 6 I 44 Wp RM 36 64 63 wy o rz. I 3 TW 7 074-3 AZP WS R 54 6 38374-3 AZP 55 9 83 R 9 974-3 AZP I 8 54 84 8 ZC w R Tereny doleseæ wy o rz. 6 ZLU 53758 88874-3 AZP ZLd6 974-3 AZP 5 Tereny obs ug gospodark lenej 59574-3 AZP 050 Lz- ZLd K ZL R 0 09 074-3 AZP R R 4 R 476 Tereny rolncze 460 474 460 -I KDPJ 0 Tereny rolncze, k, pastwska, neu ytk -I 59965 04 06 R 6 Tereny zabudowy zagrodowej R 98974-3 AZP R 5 Lz- 05 I 60 MR4-46 484 -I 45 463 483-49 0 ZLd 49 Lz- 464 Tereny kounkacj 40 0 083 R3 07 ZLU I 43 59374 493 489 -I 45 KDL Drog klasy lokalnej RM 47 9 Drog wojewdzke klasy g wnej G I 874-3 AZP 4 084 08 494 465 I 4 08 50574-3 AZP LzIV 0 4953 44 09 KDG 44 4 44 4 6 58574-3 AZP I 7 497 4954 40 03 4955 46 ZL4 8 38 7 9 MR3 39 6 37 0 8 R 4 5 RM 475 I Lz- 43 R 577 w R 8 ZLd3 - I 485 59 46 46 0 48 480 474 MR7 R 5 48 479 00 R 6 7 965 3 6 5 4 43 48 MR9 KDPJ 43 43 49 5 Lz- 469 47 ZL5 3 47 59575 607 430 437 44 477 476 4 40474-3 AZP O S- Wsr 3 - KDL 8 - - 9 5 5 98 S- - R 7 7 S- MR8 3 3 40 33 9 5 0 94 35 9365 a 3 - U 60 6 45 59475 53 87 6 46 MR 5 8 4 86-86 47 7 KD PJ 4 7 4 5 WS0 300 84 MR6 99 84 MR7-3 86 56 R 34 UK Lz- R6 R 35 6 74 7 705-375 - MR 36 307 69 706 703 78 374 704 70 z 78774-3 AZP 54490 376 309 65 Lz- R 40 308 0040 - TARCHALICE 38 7 S- Specjalny Obszar Ochrony sedlsk atura 000 " Œg Ozaæske", kod PLH0008 I 65 - ZLU 373 77 67 KDPJ 7 74 377 76 73 WS4 68674-3 AZP 30 Lz- 379 34 343 3 Park Krajobrazowy "Dolna Jezerzycy" R 36 W 378 33 R7 58690 R 37 35 75 63 Stanowska roln chrononych 38 34 35 7 36 34 37 380 65 Stanowska zwerz t chrononych ZL7 3 70 Z 75 73 306 654 MR0 88874-3 AZP 656 653 657 30 66 80 Obszar Specjalny Ochrony ptakw atura 000 " Œg Ozaæske", kod PL00008 56395 3033 305 PsIII PsIII 7795-79 MR4 68 39 4 304 78 MR 8 KDPJ 8 59 76 MR9 S- 6 60 83 3035 3034 KD D 3 MR8 655 35 R5 Specjalny Obszar Ochrony sedlsk atura 000 "DŒbnaæske Mokrad a", kod PLH0000 - - 30 KD D Ochrona walorw przyrodnczych kulturowych: 303 44 RM5 87 33 S- - 79 4 8 R 33 57 RM3 87 68 64 KDPJ 5 3 85 58 ZL6 45 S- S- - 88 55 Obszar zalewu Q % 89 90 R 3 80 3 5 63 6 30 ZP MR3 8 UT Wsr - 83 98 46 9 85 8 9 9 50 R 7 95 94 III MR5 93 67-9 - 53 8 MR3 S- 97 6 MR4 5 96 R 30 - - S- S- S- 48 53 Obszar zalewu z 997 r. k 89 UK 69674-3 AZP - 49 54 65 66 87 88 Ustalena strefowe: 5974 9 90 453 R4 58 50 S- 5 59 46 E 5 3 49-56373 57 9-69 56 874-3 AZP 47 MR0 606 455 MR6 48 605 S- 454 I 54 55 - PsIII E 49 9 - - g 44 Tr 34 43 ZLd4 50 g S- Tereny urz dzeæ nfrastruktury techncznej, zw zanych z zaopatrzene w energœ elektryczn 53 436 4 4 O 8 34 95 96 3 439 434 434 - Tereny urz dzeæ nfrastruktury techncznej, zw zanych z odprowadzene uneszkodlwene cekw 97 600 59865 US 99 6 30 S- Tereny nfrastruktury techncznej 93 9 KDD 5 5 3 KDPJ Z 4 PJ KD 39 - WS9 C g peszo - jezdne RM4 38 47 7 - MR 438 Wp KDPJ 433 I 433 59776 5 MR5 6 KDPJ 6 37 37 Drog klasy dojazdowej 40 KDD 36 38 36 66 39 38 30 Lz- 67 37 68 69 5879 37 3 37 Obekty wpsane do ewdencj zabytkw 38 3 5889 7 R0 55377 38 383 384 397 398 Obszary wpsane do ewdencj zabytkw 55477 39 55577 33 388 330 33 56593 370 33 Tr 385 396 Strefa "" ochrony konserwatorskej to saa z obszare ruralstyczny ujœty w wykaze zabytkw 389 368 367 387 333 337 Strefa ochrony zabytkw archeologcznych R 38 386 334 336 390 338 Strefa "E" ochrony ekspozycj R 8 56494 369 R 39 III 335 339 TW 394 WS6 34 340 Stanowska archeologczne 39 39 366 R 9 34 395 W 343 393 W 5597 364 WS5 Tr 363 344 55696 5695 R 8 R 0 55097 5597 36 345 365 Z 346 36 348 347 360 358 350 359 349 357 R 3 356 355 35 353 6095 54798 R 50 54899 Wp Tr 3 5606 54998 WS7 Wsr 6036 R 4 R 54599 Tr 5587 54499 R 3 54699 ZL 5578 ZL8 5859 5430 R 5 54 54 Tr 540 R 6 Wyrys ze SUKZP asta gny Wo w WS8 Wsr Pracowna Projektowo-Us ugowa "GAMA" 55-0 Obornk l ske ul. H. Pobo nego tel.fax (07) 35 5 30 R 7 Mejscowy plan zagospodarowana przestrzennego gny Wo w - Strefa V za - we Tarchalce, Wodnca G WY PROJEKTAT PLAU gr n. Zbgnew Ga uszka wps do ZOIU nr Z - 9 PROJEKTAT gr n. Zeowt Folck gr n. ukasz Klczuk WSP PRACA Id: AFEE89C-877C-4EA7-889C-87648C6. Podpsany gr n. Krzysztof Mularczyk wps do ZOIU nr Z - 30 gr n. Ma gorzata Studenna DATA : 03r. Strona 4