1.1 PROJEKTOWANY ZAKRES ROBÓT BUDOWLANYCH BĘDZIE OBEJMOWAŁ : Prace Przygotowawcze: uporządkowanie i zabezpieczenie terenu inwestycji, zabezpieczenie instalacji, wytyczenie budynku, Prace ziemne i rozbiórkowe: rozbiórka betonowej kostki brukowej z podjazdu, rozbiórka zewnętrznych schodów i podestów, wykopy pod fundamenty, odkopanie ścian fundamentowych przy budynku, rozbiórka wewnętrznej klatki schodowej, rozbiórka fragmentu ścian zewnętrznych I stropów, wykucia w ścianach konstrukcyjnych i działowych, rozbiórka dachu i ścian kolankowych, rozbiórka najwyższego stropu, rozbiórka górnej części komina, rozbiórka górnego balkonu I fragmentu dolnego balkonu, zagęszczenie i przygotowanie gruntu pod fundamenty i posadzki, demontaż okien, Prace budowlane: wykonanie fundamentów, wykonanie słupów i ścian konstrukcyjnych, wykonanie ścian działowych, wykonanie konstrukcji dachu, podciągów i nadproży, wykonanie wewnętrznej klatki schodowej wykonanie izolacji przeciwwilgociowych i przeciwwodnych, wykonanie izolacji termicznej fundamentów, ścian i dachu, Prace wykończeniowe: wykonanie nowych posadzek, skucie i odtworzenie tynków wewnętrznych, wykonanie tynków I okładzin ściennych, wykonanie tynków I okładzin na elewacji, montaż ślusarki drzwiowej i okiennej, montaż poręczy i balustrad, montaż obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych, Prace instalacyjne: remont i przebudowa wewnętrznej instalacji wodociągowej, kanalizacyjnej i centralnego ogrzewania, 1.2 DANE KONSTRUKCYJNO-BUDOWLANE Uwaga: Wykazy warstw przegród poziomych i pionowych zewnętrznych oraz wewnętrznych zamieszczone zostały w części rysunkowej projektu (Rys. nr A-00). 1.2.1 Ławy fundamentowe: Betonowe/żelbetowe. żelbetowe, wylewane na mokro wg projektu konstrukcji. 1.2.2 Ściany fundamentowe : - murowane z bloczków betonowych na zaprawie cementowej.
- bloczki betonowe gr. 24 cm, murowane na zaprawie cementowej 1.2.3 Ściany zewnętrzne - Ściany zewnętrzne wykonano jako murowane z bloczków gazobetonowych. - murowane z bloczków gazobetonowych, na zaprawie cementowej. 1.2.4 Ściany wewnętrzne nośne: Ściany wewnętrzne konstrukcyjne wykonano jako murowane z bloczków gazobetonowych. murowane z bloczków gazobetonowych na zaprawie cementowej. 1.2.5 Ściany działowe: murowane z bloczków gazobetonowych gr. 12 cm, murowane z bloczków betonu komórkowego gr. 12 cm, 1.2.6 Kominy istniejące Kominy wykonano jako murowane z cegły pełnej. Komin wykonano jako wolnostojący trzon wewnątrz budynku od poziomu piwnicy. Projektuje się wyburzenie górnego fragmentu komina do poziomu +9,50. 1.2.7 Stropy wewnętrzne Stropy wykonano jako monolityczne, żelbetowe, wylewane na mokro, Żelbetowe, wylewane na mokro - wg. projektu konstrukcji. 1.2.8 Podłoga na gruncie Projektowana Wylewka betonowa gr. 10 cm I 15 cm. Na podłodze założona warstwa izolacji ze styropianu gr. 15 cm. 1.2.9 Schody wewnętrzne Schody wykonano jako płytowe żelbetowe do rozbiórki. Schody żelbetowe, wylewane na mokro - wg. projektu konstrukcji, 1.2.10 Wieńce W poziomie stropów wykonano wieńce żelbetowe. żelbetowe, wylewane na mokro, wg projektu konstrukcji. 1.2.11 Podciągi żelbetowe, wylewane na mokro żelbetowe, wylewane na mokro wg projektu konstrukcji. 1.2.12 Nadproża : Nadproża wykonano jako żelbetowe.
: żelbetowe, wylewane na mokro, wg projektu konstrukcji. 1.2.13 Rdzenie żelbetowe : żelbetowe o przekroju 25 x 25 cm, wylewane na mokro wg projektu konstrukcji. 1.2.14 Dach Istniejący: dach dwuspadowy, niesymetryczny, konstrukcja więźby dachowej drewniana. Dach pokryty blacha stalową. : - dach czterospadowy, symetryczny, kat nachylenoa 35 stopni, konstrukcja więźby dachowej drewniana. Dach pokryty blachodachówką w kolorze garfitowym. 1.2.15 Izolacja dachu wełna mineralna gr. 15 cm ( 2 x 10 ), pianka nakrokwiowa PIR gr. 8 cm, proizolacja, 1.2.16 Izolacja przeciwwilgociowa: pozioma ław fundamentowych 2 x papa asfaltowa, pozioma posadzki na gruncie 2 x papa termozgrzewalna, w pomieszczeniach mokrych izolacja przeciwwilgociowa do łazienek Deitermann, z taśmą kauczukową w narożach, ściany fundamentowe Deitermann Superflex 10, ściana powyżej poziomu terenu, na cokole, Deitermann Superflex D2, 1.2.17 Izolacja termiczna ścian fundamentowych - polistyren ekstrudowany gr. 15 cm I 5 cm ścian zewnętrznych styropian gr. 25 i 20 cm oraz 8cm I 5 cm do poziomu uskoku w elewacji istnieacej, ścian zewnętrznych wełna mineralna gr. 20 cm, ścian wewnętrznych wełna mineralna gr. 10 cm między stelażem ścian GK, podłogi na gruncie styropian gr. 15 cm. 2 ELEMENTY WYKOŃCZENIOWE WEWNĘTRZNE BUDYNKU 2.1 Posadzki wykończenie posadzek w pomieszczeniach mokrych z płytek gresowych, wykończenieposadzek w pozostałych pomieszczeniach z drewna, 2.2 Tynki na ścianach zewnętrznych, od wewnatrz i na ścianch wewnętrznych w piwnicy I na parterze - wykonać tynk cementowowapienny układany maszynowo, na ścianach zewnętrznych od wewnątrz i na ścianach wewnętrznych na pierwszym piętrze I poddaszu wykonać tynk gipsowy układany maszynowo, 2.3 Okładziny i malowanie ścian jako okładziny w pomieszczeniach mokrych - płytki ceramiczne, malowanie ścian wewnętrznych farbą emulsyjną, 2.4 Drzwi wewnętrzne Drzwi wewnętrzne wg. zestawienia stolarki drzwiowej. Szczegółowe wyposażenie drzwi wewnętrznych należy uzgodnić ze sprzedawcą. 2.5 Okna i witryny Okna I drzwi balkonowe PCV w kolorze garfitowym. Szczegółowe wyposażenie okien i drzwi balkonowych należy zgodnić ze sprzedawcą. 2.6 Instalacje wewnętrzne w budynku
W budynku zostana wykonane następujące instalacje: wodno kanalizacyjna, centralnego ogrzewania, 3 ELEMENTY WYKOŃCZENIOWE ZEWNĘTRZNE BUDYNKU 3.1 Tynki i okładziny Na ścianach zewnętrzych należy wykonać tynk silikonowy, barwiony w masie, baranek, uziarnienie 1 mm oraz okładzinę drewnianą elewacyjną. Kolorystyka elewacji wg. Rysunku. Cokół wykończony klejem na siatce, malowany farbą do betonu, w kolorze grafitowym. 3.2 Drzwi zewnętrzne Drzwi zewnętrzne wejścia głównego aluminiowe z naświetlem bocznym, wg zestawienia stolarki drzwiowej. Dzrwi zewnętrzne gospodarsze aluminiowe, wg. zestawienia stolarki drzwiowej. Szczegółowe wyposażenie drzwi zewnętrznych należy uzgodnić ze sprzedawcą. 3.3 Brama zewnętrzna garażowa Brama segmentowa zewnętrzna do garażu należy wykonać z paneli stalowych ocieplonych, w kolorze garfitowym. Szczegółowe wyposażenie bramy należy uzgodnić ze sprzedawcą. 3.4 Rynny i rury spustowe rynny i rury spustowe PCV w kolorze grafitowym. 3.5 Parapety zewnętrzne blacha stalowa powlekana, w kolorze grafitowym. 3.6 Balustrada zewnętrzna Przy oknie balkonowym na poddaszu należy wykonać balustradę ze stali nierdzewnej, szklona szkłem bezpiecznym. Pochwyt na wysokości 110 cm nad posadzką. 4 OŚWIETLENIE NATURALNE POMIESZCZEŃ NA POBYT LUDZI Wszystkie pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi posiadają prawidłowe oświetlenie światłem dziennym, wyrażone proporcją powierzchni okien liczoną w świetle ościeżnic w stosunku do powierzchni podłogi pomieszczenia powyżej 1:8. 5 DANE TECHNICZNE CHARAKTERYZUJĄCE WPŁYW OBIEKTU NA ŚRODOWISKO Projektowany budynek nie ma wpływu na środowisko a jego oddziaływanie nie wykracza poza granice działki. Realizacja prac przy budynku nie stanowi zagrożenia dla otoczenia ze względu na emisję zanieczyszczeń, nie stanowi źródła emisji hałasu. prace nie będą miały wpływu na prowadzoną na działce gospodarkę odpadami bytowymi i wodno-ściekowymi. Projektowana inwestycja nie stanowi zagrożenia dla wód podziemnych. Projektowana inwestycja nie będzie stanowiła zagrożenia dla środowiska. Nie przewiduje się zagrożeń dla higieny i zdrowia użytkowników projektowanego obiektu. Budynek nie będzie stanowił źródła hałasu ani drgań. Budynek jest podłączony do sieci wodnej, kanalizacyji sanitarnej, kanalizacji deszczowej oraz sieci cieplnej i energetycznej. 6 ATESTACJA MATERIAŁÓW I URZĄDZEŃ Wszystkie materiały użyte do konstrukcji i wykończenia budynków, a także wszelkie zastosowane urządzenia muszą posiadać stosowne i aktualne atesty i świadectwa dopuszczenia Instytutu Techniki Budowlanej, PZH itp. Wskazane przykładowe systemy, bądź produkty, są rozumiane, jako składniki stosowane w komplecie, zgodnie z przeznaczeniem i zgodnie ze wskazówkami wymienionymi w karcie produktu, systemu bądź informacji technicznej (instrukcji) producenta. Niedopuszczalne jest mieszanie składników, lub zastępowanie niektórych składników systemowych produktami pochodzącymi z systemów innych producentów. 7 OBOWIĄZKI WYKONAWCY Wszelkie rozwiązania zamienne, rysunki warsztatowe z opisami, muszą być uzgodnione z projektantem i przedstawione Autorowi Opracowania.
Próbki materiałów wykończeniowych i kolorystyka elementów powinny być przedstawione przez Wykonawcę do akceptacji Architekta oraz Inwestora. Przed wykonaniem elementów indywidualnych należy sprawdzić stosowne wymiary na budowie. UWAGA: Wszelkie roboty wykonać pod nadzorem osoby uprawnionej, zgodnie ze sztuką budowlaną i Warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanomontażowych wydanych przez Ministerstwo Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa, a opracowanych przez Instytut Techniki Budowlanej, oraz z przepisami BHP i ppoż.