Średnie ceny mieszkań w największych polskich miastach. Zmiany cen w odniesieniu do stycznia 2008.

Transkrypt

1 Informacja prasowa AZ Finanse i portal Domiporta.pl Warszawa Raport o sytuacji na rynku mieszkaniowo-kredytowym przygotowany przez doradców finansowych AZ Finanse i portal ogłoszeniowy Domiporta.pl. Czerwiec 2008 TABELE 1. Zmiany cen Średnie ceny mieszkań w największych polskich miastach. Zmiany cen w odniesieniu do stycznia Cena w tysiącach otych za metr kwadratowy W nawiasach wartość procentowa o jaką cena uległa zmianie w stosunku do stycznia 2008 cena za metr / średnia ( w tys. ) PW WT GDAŃSK 6,3 (-3 %) 7 (0 %) KRAKÓW 8 (- 2, 5 %) 8,2 (- 6 %) ŁÓDŹ 6 (-2 %) 4,8 (-2 %) POZNAŃ 9 (-0,5 %) 6,4 (- 2 %) WROCŁAW* 8,4 (+13 %) 7,1 (-1,5 %) WARSZAWA 8,9 ( + 2,5 %) 8,1 (-1,5 %) * Średnie ceny we Wrocławiu zostały zniekształcone przez ofertę luksusowych mieszkań w budynku Sky Tower. Kontakt: Grzegorz Warchoł / grzegorz.warchol@tomati.pl / Tel

2 Średnie ceny mieszkań jedno i dwu-pokojowych w największych polskich miastach: 2008 ze zmianami procentowymi w odniesieniu do stycznia cena za metr / 1 pokojowe cena za metr / 2 pokojowe PW WT PW WT GDAŃSK 6,3 (+ 5 %) 7,4 ( - 1 %) 6,3 (-3%) 7,3 ( +1,5%) KRAKÓW 8,3 (- 5 %) 8, 6 (- 2, 5%) 7,5 (- 2, 5 %) 8,2 (-5 %) ŁÓDŹ bd 4, 3 (- 5 %) 5,6 (0 % ) 4,6 (- 4 % ) POZNAŃ 9 (0 %) 6, 8 (+3 %) 8,9 (0%) 6,7 (+3 %) WROCŁAW 10,5 (- 12 %) 8 (0 %) 8,3 (+7 %) 7,2 (-2,5%) WARSZAWA 10 (+7 %) 9,9 ( - 1%) 9 (+1%) 8,6 (0 %) Średnie ceny mieszkań trzy i cztero-pokojowych w największych polskich miastach: Czerwiec 2008 w nawiasach podano zmianę procentową w stosunku do stycznia cena za metr / 3 pokojowe cena za metr / 4 pokojowe PW WT PW WT GDAŃSK 6,4 (-2%) 6,7 (- 3%) 6,1 (-3%) 6,5 (+1%) KRAKÓW 8,2 (- 1%) 8 (- 2%) 9,2 (+7%) 8,2 (- 3,5%) ŁÓDŹ 6,2 ( 0 %) 5 ( 0 %) 6,5 (+5%) 5,1 (-5%) POZNAŃ 8,9 (+ 1%) 6 (0 %) 9,9 (- 1 %) 5,7 (+1%) WROCŁAW 7,7 (+14%) 6,8 (- 2%) 11,5 (+13%) 6,7 (-2%) WARSZAWA 8,6 (+2,5%) 8,3 (- 1,5%) 8,7 ( + 3%) 9,6 (+4 %) Kontakt: Grzegorz Warchoł / grzegorz.warchol@tomati.pl / Tel

3 Średnie ceny mieszkań w Warszawie w rozbiciu na dzielnice: Czerwiec W nawiasach podana została zmiana procentowa w odniesieniu do stycznia cena za metr (w tys. ) rynek PW rynek WT BEMOWO 8 (0 %) 8,5 (- 2 %) BIAŁOŁĘKA 7,2 (+3 %) 7,7 (- 0,5 %) BIELANY 9,6 (-14%) 8,7 (- 2%) MOKOTÓW 10,4 (-1%) 9,7 (- 1%) OCHOTA 10,4 (0%) 9,9 (0%) PRAGA PŁD 10,5 (+20%) 8,6 (- 1%) PRAGA PŁN 7,7 (-1%) 8,2 (+0,5%) TARGÓWEK 6,7 (-0,5%) 7,8 (-0,5%) URSUS 7,5 ( - 0,5%) 8,5 (0%) URSYNÓW 8,6 (-1,5%) 9,5 (+2%) WILANÓW 9,9 (+7%) 9,6 (0%) ŻOLIBORZ bd 10 (+1,5%( WOLA 8,9 (-3%) 9,5 (0%) ŚRÓDMIEŚCIE 14,7 (- 3%) 11,8 (0%) Kontakt: Grzegorz Warchoł / grzegorz.warchol@tomati.pl / Tel

4 2. Wyliczenie zdolności kredytowej na przykładach Założenia: Kredyt na 100% wartości nieruchomości Raty kredytowe równe Wyliczenie maksymalnej dostępnej kwoty Wariant 1 (W1): 27 lat, samotny zarabiający 3000 netto, bez dodatkowych zobowiązań 30 lat ,09% Polbank ,35% 20 lat ,09% Polbank ,35% Wariant 2 (W2): 30 lat, żonaty, 1 dziecko, zarobki rodziny 5000 netto (on 3000, ona 2000) bez dodatkowych zobowiązań 30 lat ,09% Polbank ,35% 20 lat ,09% Polbank ,35% Polbank Polbank Wariant 3 (W3): 40 lat, żona, dwójka dzieci, zarobki łączne 7000 netto (on 4000, ona 3000) bez zobowiązań 30 lat ,09% Polbank ,35% 20 lat ,09% Polbank ,35% Kontakt: Grzegorz Warchoł / grzegorz.warchol@tomati.pl / Tel

5 Przeliczenie zdolności kredytowej ma metry kwadratowe mieszkania rynek pierwotny. Styczeń 2008 vs. Czerwiec W1 maksymalna : (30 lat) W2 - maksymalna : (30 lat) W3 - maksymalna : (30 lat) Przeliczenie zdolności kredytowej ma możliwe do zakupu metry kwadratowe mieszkania W1 styczeń W1 W2 styczeń W2 W3 styczeń W3 GDAŃSK 46 47,5 (+1,5) (+2) (+3) KRAKÓW (bz) (+1) (+1) ŁÓDŹ (-1) (-1) (-1) POZNAŃ (bz) (bz) (bz) WROCŁAW* (-5)* (-9) (-10) WARSZAWA (bz) (-5) (-1) Informacje o firmach: AZ Finanse A-Z Finanse S.A to jedna z czołowych ogólnopolskich firm doradztwa finansowego, posiadająca kompleksową ofertę produktów kredytowych, inwestycyjnych i ubezpieczeniowych. Firma specjalizuje się w analizie długoterminowych potrzeb finansowych klientów indywidualnych. Wszyscy doradcy przechodzą cykl unikalnych szkoleń, który umożliwia im zdobycie najlepszych kompetencji w zawodzie doradcy finansowego. Metody działania AZ Finanse oparte są na najlepszych międzynarodowych wzorcach, a doradcy i kadra zarządzająca spółki posiadają wieloletnie doświadczenie na polskim rynku usług finansowych. A-Z Finanse S.A. to niezależna spółka o polskim kapitale. Trader Domiporta.pl Trader.com (Polska) Sp. z o.o. jest częścią koncernu Trader Media East lidera w zakresie publikacji ogłoszeń drobnych w prasie i Internecie w Europie Centralnej i Wschodniej. Trader Media East wydaje 181 publikacji oraz prowadzi 13 serwisów internetowych, które każdego miesiąca odwiedza ponad 4,2 mln użytkowników. Firma została wyodrębniona jako niezależny podmiot z międzynarodowego koncernu Trader Classified Media w listopadzie 2005 roku, a od lutego 2006 roku notowana jest na giełdzie w Londynie (kod spółki TME). Trader Media East tworzy ponad 4 tys. pracowników zatrudnionych na Białorusi, w Chorwacji, Kazachstanie, Litwie, Polsce, Rosji, Ukrainie i na Węgrzech Kontakt: Grzegorz Warchoł / grzegorz.warchol@tomati.pl / Tel