PRAWO BUDOWLANE A REKLAMA W PRZESTRZENI MIEJSKIEJ

Transkrypt

1 Kinga Religa

2 PLAN PREZENTACJI Prawo budowlane a reklama w przestrzeni miejskiej Nośniki reklamowe na fasadach budynków mieszkalnych tablica, szyld, banner, mural, siatka, billboard Ergonomia reklamy zewnętrznej Reklama na budynku a estetyka przestrzeni publicznej przykłady reklam oraz analiza zalet i wad

3 PRAWO BUDOWLANE A REKLAMA W PRZESTRZENI MIEJSKIEJ Budowle Obiekty małej architektury Tablice i urządzenia reklamowe REKLAMA, zgodnie z ustawą o drogach publicznych, to nośnik informacji wizualnej wraz z elementami konstrukcyjnymi i zamocowaniami

4 BUDOWLE I OBIEKTY MAŁEJ ARCHITEKTURY powinny być uformowane jednorodnie plastycznie i architektonicznie, z uwzględnieniem indywidualnych cech kulturowych i historycznych poszczególnych ciągów przestrzeni ogólnodostępnej oraz tradycji miejsca powinny być zlokalizowane lub zamontowane w taki sposób, by nie przysłaniały widoków na obiekty wpisane do rejestru zabytków i ujęte w gminnej ewidencji zabytków lub obiektów będących dobrem kultury współczesnej, pomników, rzeźb i miejsc pamięci narodowej

5 NOŚNIKI REKLAMOWE NA FASADACH BUDYNKÓW MIESZKALNYCH SZYLD I TABLICA INFORMACYJNA Dopuszcza się szyldy i tablice informacyjne (o powierzchni powyżej 0,06 m 2 ) odnoszące się do przedmiotu działalności na danym budynku lub nieruchomości, wyłącznie i przy zachowaniu następujących warunków: powinny być pod względem formy, stylistyki, kompozycji, kolorystyki i użytych materiałów dostosowane do charakteru budynku i kompozycji architektonicznej obiektu powinny być umieszczane w części parterowej (poniżej gzymsu oddzielającego parter od wyższych kondygnacji) z zachowaniem ładu kompozycyjnego

6 NOŚNIKI REKLAMOWE NA FASADACH BUDYNKÓW MIESZKALNYCH - SZYLD

7 NOŚNIKI REKLAMOWE NA FASADACH BUDYNKÓW MIESZKALNYCH - SZYLD Nad ciągiem pieszym, prostopadle do budynku, na wysokości min. 2,5 m nad poziomem gruntu, wysunięte maks. 90 cm od elewacji,

8 NOŚNIKI REKLAMOWE NA FASADACH BUDYNKÓW MIESZKALNYCH - TABLICA Tablice powinny charakteryzować się jednakowymi lub zbliżonymi wymiarami, a zespoły tablic umieszczone na elewacji powinny tworzyć układ prostokątny

9 NOŚNIKI REKLAMOWE NA FASADACH BUDYNKÓW MIESZKALNYCH Zasady wywieszania i montowania reklam (oraz rozmiary reklam) określają samorządy terytorialne (w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego) Powieszenie na budynku szyldu nie wymaga żadnych formalności budowlanych (prócz obiektów wpisanych do rejestru zabytków) Montaż urządzeń reklamowych na budynkach trzeba zgłosić, nie ma przy tym znaczenia, czy jest ono duże, czy małe Zgłoszenie o zamiarze zainstalowania reklamy czy tablicy składa się do starosty (lub prezydenta miasta na prawach powiatu). Trzeba do niego dołączyć: - oświadczenie o tytule prawnym, jaki ma przedsiębiorca do dysponowania gruntem, na którym będzie usytuowana reklama - szkice i rysunki, które określą wygląd reklamy oraz sposób jej montażu

10 NOŚNIKI REKLAMOWE NA FASADACH BUDYNKÓW MIESZKALNYCH Zgoda zarządcy drogi - reklamy zawieszone między budynkami nad ulicą, gdy mogą one utrudniać widoczność kierowcom i tym samym stwarzać niebezpieczeństwo wypadku. Dotyczy to także reklam, które znajdują się w pasie drogowym Pozwolenia na budowę - reklamy wolnostojące trwale związanych z gruntem, reklamy podświetlane i świetlne

11 POZWOLENIE NA BUDOWĘ JAKIE DOKUMENTY? Do wniosku o pozwolenie na budowę trzeba dołączyć: cztery egzemplarze projektu budowlanego oraz zaświadczenie projektanta (i sprawdzającego) o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, a więc przede wszystkim o prawie własności lub użytkowania wieczystego bardzo często potrzebne są zgody różnych instytucji, na przykład w przypadku obiektów wpisanych do rejestru zabytków wojewódzkiego konserwatora zabytków a w przypadku reklam w pasie drogowym zarządcy drogi upoważnienie udzielone osobie działającej w naszym imieniu, jeżeli korzystamy z pełnomocnika

12 NOŚNIKI REKLAMOWE NA FASADACH BUDYNKÓW MIESZKALNYCH - BANER Reklama może się pojawić na ścianach szczytowych, na oknach klatek schodowych, lokali użytkowych, między oknami mieszkań, a także na rusztowaniach w czasie prawdziwych, a nie pozorowanych remontów.

13 NOŚNIKI REKLAMOWE NA FASADACH BUDYNKÓW MIESZKALNYCH - BANER Konstrukcja na ścianie budynku Materiał - folia banerowa Druk, montaż, zabezpieczenie Okres ekspozycji

14 NOŚNIKI REKLAMOWE NA FASADACH BUDYNKÓW MIESZKALNYCH BANER I SIATKA

15 NOŚNIKI REKLAMOWE NA FASADACH BUDYNKÓW MIESZKALNYCH BILLBOARD Tablica wykonana z blachy ocynkowanej o grubości 0,8-1 mm, składana z brytów (paneli) wzmacnianych profilami Konstrukcja tablicy reklamowej jest wzmocniona ramą z blachy ocynkowanej o szerokości 5-6 cm i grubości 0,8 1 mm który dodatkowo usztywnia konstrukcję billboardu Całość tablicy jest mocowana na stałe do powierzchni ściany Billboard ekspozycyjna tablica reklamowa (naścienna ) o wymiarach 5,04 x 2,38 m (12 m2)

16 NOŚNIKI REKLAMOWE NA FASADACH BUDYNKÓW MIESZKALNYCH BILLBOARD

17 NOŚNIKI REKLAMOWE NA FASADACH BUDYNKÓW MIESZKALNYCH BILLBOARD Kampania billboardowa: Czas ekspozycji: 2 tygodnie, 1 miesiąc Druk plakatu (bryty) Materiał - papier billboardowy, niebieski podkład (filtr) Montaż

18 KONTROLA NADZORU BUDOWLANEGO Jeżeli do nadzoru budowlanego trafi informacja o reklamie na przykład zagrażającej bezpieczeństwu mieszkańców danego bloku, może on nakazać jej zdemontowanie. Jeżeli zarządca lub właściciel budynku nie będzie chciał zdjąć reklamy, to nadzór budowlany ma prawo wydać nakaz jej rozbiórki. Następnie może on przymusić, gdy nakaz stanie się ostateczny, do jego wykonania, nakładając grzywnę w wysokości 50 tys. zł (spółdzielnie i wspólnoty) lub 10 tys. zł (osoby fizyczne). Takie same zasady obowiązują w przypadku reklam traktowanych jako mała architektura albo budowle trwale związane z gruntem.

19 NOŚNIKI REKLAMOWE NA FASADACH BUDYNKÓW MIESZKALNYCH - MURAL

20 NOŚNIKI REKLAMOWE NA FASADACH BUDYNKÓW MIESZKALNYCH - MURAL

21 ERGONOMIA REKLAMY ZEWNĘTRZNEJ Ergonomia - wiedzą o możliwościach i ograniczeniach ludzkiego organizmu w relacjach z otoczeniem fizycznym oraz uwarunkowaniach percepcji bodźców środowiskowych ERGONOMIA Jak może pomóc w obronie jakości architektury i przestrzeni publicznych przed zalewem nieestetycznej reklamy?

22 ERGONOMIA REKLAMY ZEWNĘTRZNEJ Przeciążenie sensoryczne (tu wizualne), kiedy bodźce środowiskowe (ich liczba, intensywność) stwarzają zbyt wysoki poziom stymulacji, przekraczający możliwość ich zapamiętania i przetworzenia Pogorszenie jakości życia i zdrowotnych warunków zamieszkania lub pracy poprzez ograniczenie dostępu słońca, światła dziennego i świeżego powietrza do pomieszczeń użytkowych, a także poprzez agresję podświetlanych nocą wielkoformatowych billboardów, Zagrożenie fizyczne, kiedy nośniki reklamy (na równi z innymi elementami miejskiego umeblowania) stanowią przeszkodę w wygodnym i bezpiecznym przemieszczaniu się osób

23 PRZECIĄŻENIE WIZUALNE

24 PRZECIĄŻENIE WIZUALNE

25 WIDOCZNOŚĆ A CZYTELNOŚĆ REKLAMY Widoczności reklamy z trzech dystansów: 360m, 180m i 80m odpowiada zróżnicowany stopień czytelności reklamy, odpowiednio: 50%, 80%, 100%.

26 LUDZKIE ZDROWIE I JAKOŚĆ ŻYCIA Intensywnie podświetlane o zmierzchu reklamy na elewacjach budynków mieszkalnych

27 BEZPIECZEŃSTWO PIESZYCH

28 BEZPIECZEŃSTWO PIESZYCH

29 ZASADY, O KTÓRYCH WARTO PAMIĘTAĆ Nośniki reklamy zewnętrznej powinny: Być - pod względem konstrukcyjnym - wykonane zgodnie z regułami sztuki budowlanej i przepisami prawa budowlanego Uwzględniać przepisy dotyczące zabudowy i wykorzystania dróg oraz pasa drogi Uwzględniać wymagania dotyczące wyglądu estetycznego i architektonicznego Być wykonane zgodnie z przepisami dotyczącymi bezpieczeństwa pracy Posiadać czytelny identyfikator zawierający informację dotyczącą właściciela nośnika lub jego operatora Być ubezpieczone od odpowiedzialności cywilnej Być utrzymywane przez właściciela w należytym stanie technicznym i estetycznym

30 REKLAMA NA BUDYNKU A ESTETYKA PRZESTRZENI PUBLICZNEJ Reklama zewnętrzna spełnia nie tylko funkcję komercyjną, ale stanowi także bardzo ważny element komunikacji społecznej. Dlatego jej funkcjonowanie winno dobrze wpisywać się w tkankę miejską i pozytywnie wpływać na wizerunek miejsca.

31 REKLAMA NA BUDYNKU A ESTETYKA PRZESTRZENI PUBLICZNEJ

32 REKLAMA NA BUDYNKU A ESTETYKA PRZESTRZENI PUBLICZNEJ Liczy się zdrowy rozsądek

33 Źródła: ntent/lepsze-reklamy