UCHWAŁA NR... RADY MIASTA KIELCE. z dnia r.

Transkrypt

1 Projekt z dnia 12 stycznia 2015 r. Zatwierdzony przez... UCHWAŁA NR... RADY MIASTA KIELCE z dnia r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu trasy linii elektroenergetycznej 220 kv Radkowice - Kielce Piaski wraz z rozbudową stacji Kielce Piaski na obszarze Miasta Kielce Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013 r. poz. 594 z późn. zm. 1) ) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r., poz. 647 z późn. zm. 2) ) oraz w związku z uchwałą Nr XLI/732/2013 z dnia 7 lutego 2013 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu trasy linii elektroenergetycznej 220 kv Radkowice Kielce Piaski wraz z rozbudową stacji Kielce Piaski na obszarze Miasta Kielce, Rada Miasta Kielce po stwierdzeniu, że ustalenia planu nie naruszają Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Kielce uchwalonego uchwałą Nr 580/2000 Rady Miejskiej w Kielcach z dnia 26 października 2000 r. z późn. zm. 3), uchwala się, co następuje Rozdział 1. Przepisy ogólne 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego trasy linii elektroenergetycznej 220 kv Radkowice - Kielce Piaski wraz z rozbudową stacji Kielce Piaski na obszarze Miasta Kielce, w granicach określonych na rysunku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. 2. Załącznikami do uchwały są: 1) załącznik nr 1 rysunek miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na arkuszach A, B i C; 2) załącznik nr 2 rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu; 3) załącznik nr 3 rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania. 1) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2013 r. poz. 1318; z 2014 r. poz. 379, ) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2012 r. poz. 951 i 1445; z 2013 r. poz. 21, 405, 1238 i 1446; z 2014 r. poz. 379, 768, ) Zmiany studium zostały dokonane uchwałami Rady Miejskiej w Kielcach: zmianą Nr 1 wprowadzoną uchwałą Nr XXXIV/674/2004 z dnia 9 grudnia 2004 r., zmianą Nr 3 wprowadzoną uchwałą Nr VIII/162/2007 z dnia 26 kwietnia 2007 r., zmianą Nr 5 wprowadzoną uchwałą Nr XXIV/539/2008 z dnia 29 maja 2008 r., zmianą Nr 4 wprowadzoną uchwałą Nr XXVIII/648/2008 z dnia 3 października 2008 r., zmianą Nr 6 wprowadzoną uchwałą Nr XL/986/2009 z dnia 17 września 2009 r., zmianą Nr 8 wprowadzoną uchwałą Nr XL/987/2009 z dnia 17 września 2009 r., zmianą Nr 9 wprowadzoną uchwałą Nr XLI/1017/2009 z dnia 19 października 2009 r. oraz uchwałami Rady Miasta Kielce: zmianą Nr 2 wprowadzoną uchwałą Nr LIII/1285/2010 z dnia 9 września 2010 r., zmianą Nr 7 wprowadzoną uchwałą Nr X/233/2011 z dnia 19 maja 2011 r., zmianą Nr 11 wprowadzoną uchwałą Nr LVIII/1037/2014 z dnia 20 marca 2014 r. i zmianą Nr 12 wprowadzoną uchwałą Nr LXVII/1217/2014 z dnia 6 listopada 2014 r. Id: D6-420C-47CE F5AB64FA. Projekt Strona 1

2 3. Użyte w uchwale określenia oznaczają: 1) nieprzekraczalna linia zabudowy linię, której projektowany budynek nie może przekroczyć; 2) plan niniejszy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego; 3) przeznaczenie podstawowe terenu ustalone w planie zagospodarowanie terenu, któremu powinny być podporządkowane inne sposoby zagospodarowania, określone jako dopuszczalne; 4) pas technologiczny obszar oddziaływania napowietrznych linii elektroenergetycznych 110 kv i 220 kv; 5) teren powierzchnię wydzieloną na rysunku planu linią rozgraniczającą, posiadającą odrębne oznaczenie; 6) trwałe użytki zielone łąki trwałe lub pastwiska trwałe; 7) usługi chronione usługi, które wymagają ustanowienia dopuszczalnych poziomów hałasu zgodnie z przepisami o ochronie środowiska; 8) ustawa przepisy ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r., poz. 647 z późn. zm. 2) ); 9) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej; 10) wskaźnik zabudowy działki maksymalną wartość stosunku powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej wyrażoną w procentach; 11) zabudowa budynki, wiaty lub inne obiekty budowlane posiadające parametr pojemności, np: nadziemny zbiornik, silos; 12) zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące taką zabudowę i takie zagospodarowanie, które uzupełnia oraz umożliwia właściwe użytkowanie obiektów budowlanych i zagospodarowanie działki zgodnie z przeznaczeniem terenu, są to: zabudowa garażowa i gospodarcza, miejsca parkingowe, powierzchnia biologicznie czynna, urządzenia infrastruktury technicznej uzbrojenia terenu, nawierzchnie utwardzone. Rozdział 2. Przeznaczenie terenów, zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, zasady kształtowania zabudowy, wskaźniki zagospodarowania terenu, minimalne liczby miejsc do parkowania i sposób ich realizacji Ustala się przeznaczenie podstawowe terenów oznaczonych symbolami 1.R, 2.R, 3.R i 4.R pod tereny rolnicze. 2. Przeznaczenie podstawowe terenów 1.R, 2.R, 3.R i 4.R obejmuje: 1) użytki rolne; 2) napowietrzne linie elektroenergetyczne: a) 220 kv relacji Radkowice - Kielce Piaski, b) 220 kv relacji Kielce 400 Kielce Piaski, c) 110 kv relacji: EC Kielce Niewachlów, d) 110 kv Kielce Piaski Małogoszcz. 3. Na terenach 1.R, 2.R, 3.R i 4.R: 1) zagospodarowanie terenu winno uwzględniać ograniczenia wynikające z 21 ust. 1; 2) zakazuje się zabudowy; Id: D6-420C-47CE F5AB64FA. Projekt Strona 2

3 3) dopuszcza się dojazdy rolne; 4) dopuszcza się urządzenia infrastruktury technicznej, których warunki techniczne umożliwiają ich lokalizację pod napowietrznymi liniami elektroenergetycznymi 110 kv i 220 kv Ustala się przeznaczenie podstawowe terenów oznaczonych symbolami 1.Rz, 2.Rz i 3.Rz pod tereny rolnicze trwałych użytków zielonych. 2. Przeznaczenie podstawowe terenów 1.Rz, 2.Rz i 3.Rz obejmuje: 1) trwałe użytki zielone; 2) napowietrzne linie elektroenergetyczne: a) 220 kv relacji Radkowice - Kielce Piaski, b) 110 kv Kielce Piaski Małogoszcz. 3. Na terenach 1.Rz, 2.Rz i 3.Rz: 1) zagospodarowanie terenu winno uwzględniać ograniczenia wynikające z 21 ust. 1; 2) zakazuje się zabudowy; 3) dopuszcza się dojazdy rolne; 4) dopuszcza się urządzenia infrastruktury technicznej, których warunki techniczne umożliwiają ich lokalizację pod napowietrznymi liniami elektroenergetycznymi 110 kv i 220 kv Ustala się przeznaczenie podstawowe terenu oznaczonego symbolem 1.MNt pod zabudowę towarzyszącą w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej. 2. Przeznaczenie podstawowe terenu 1.MNt obejmuje zabudowę towarzyszącą określoną w 3 pkt Na terenie 1.MNt: 1) zakazuje się budynków mieszkalnych; 2) dopuszcza się pasy technologiczne linii elektroenergetycznych; a) 220 kv relacji Radkowice - Kielce Piaski, b) 220 kv relacji Kielce 400 Kielce Piaski; 3) zagospodarowanie terenu winno uwzględniać ograniczenia wynikające z Ustala się: 1) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) dopuszcza się stosowanie naczółków, okien dachowych, lukarn bez limitowania nachylenia połaci daszków ani ich geometrii, b) zakazuje się stosowania oblicówki wykonanej z tworzyw sztucznych imitujących deskowanie ściany; 2) zasady kształtowania zabudowy: a) najwyższy element zabudowy i budowli nie może przekroczyć wysokości 4 m ponad poziom rzędnej nawierzchni drogi, z której zapewniony jest dostęp do nieruchomości, b) geometria dachu: dowolna; 3) wskaźniki zagospodarowania działki budowlanej: a) wskaźnik zabudowy: 50%, b) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 30%, Id: D6-420C-47CE F5AB64FA. Projekt Strona 3

4 c) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01, d) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,0. 5. Ustala się: 1) minimalne ilości miejsc do parkowania na działce budowlanej: a) 1 miejsca parkingowe / lokal mieszkalny, b) 1 miejsce parkingowe / lokal usługowy; 2) minimalna ilość miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową zgodnie ze wskaźnikami określonymi w przepisach o drogach publicznych; 3) sposób realizacji miejsc parkingowych: jako naziemne lub w budynku Ustala się przeznaczenie podstawowe terenu oznaczonego symbolem 1.PU pod teren produkcyjno usługowy. 2. Przeznaczenie podstawowe terenu 1.PU obejmuje: 1) obiekty produkcyjne, składy, magazyny; 2) zabudowę usługową z wyłączeniem usług chronionych; 3) napowietrzne linie elektroenergetyczne: a) 220 kv relacji Radkowice - Kielce Piaski, b) 220 kv relacji Kielce 400 Kielce Piaski, c) 110 kv relacji Kielce Piaski KZWM, d) 110 kv relacji Kielce Piaski Ec Kielce, e) 110 kv relacji Kielce Piaski Małogoszcz. 3. Na terenie 1.PU: 1) zagospodarowanie terenu winno uwzględniać ograniczenia wynikające z 21; 2) zakazuje się lokalizacji zakładów o zwiększonym lub dużym ryzyku wystąpienia poważnych awarii; 3) dopuszcza się zabudowę i zagospodarowanie towarzyszące; 4) dopuszcza się bocznicę kolejową; 5) dopuszcza się urządzenia infrastruktury technicznej, których warunki techniczne umożliwiają ich lokalizację pod napowietrznymi liniami elektroenergetycznymi 110 kv i 220 kv. 4. Ustala się: 1) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: b) zasady lokalizacji zabudowy względem nieprzekraczalnej linii zabudowy wyznaczonej na rysunku planu zgodnie z przepisem w 3 pkt 1, c) zakazuje się nadbudowy i rozbudowy budynków położonych w pasie technologicznym poza obszarem warunkowej zabudowy, o którym mowa w 21 ust. 2, d) zakazuje się stosowania oblicówki wykonanej z tworzyw sztucznych imitujących deskowanie ściany; 2) zasady kształtowania zabudowy: a) wysokość zabudowy i budowli: do 8 m ponad rzędną nawierzchni drogi, z której zapewniony jest dojazd do nieruchomości, Id: D6-420C-47CE F5AB64FA. Projekt Strona 4

5 b) wysokość zabudowy i budowli w obszarze warunkowej zabudowy zgodnie z przepisem 21 ust. 2, c) geometria dachu / spadek głównych połaci dachu budynku: dach dwuspadowy, symetryczny / od 10 do 30, d) dopuszcza się dach płaski w budynkach o wysokości do 6 m; 3) wskaźniki zagospodarowania działki budowlanej: a) wskaźnik zabudowy: 60%, b) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 1%, c) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01, d) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,0. 5. Ustala się: 1) minimalne ilości miejsc do parkowania na działce budowlanej: 1 miejsce parkingowe na 3 zatrudnionych, w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową zgodnie ze wskaźnikami określonymi w przepisach o drogach publicznych; 2) sposób realizacji miejsc parkingowych: a) realizowane poza budynkiem: dopuszcza się naziemne, b) realizowane w budynku: dopuszcza się w kondygnacji podziemnej lub w pierwszej kondygnacji nadziemnej Ustala się przeznaczenie podstawowe terenu oznaczonego symbolem 2.PU pod teren produkcyjno usługowy. 2. Przeznaczenie podstawowe terenu 2.PU obejmuje: 1) obiekty produkcyjne, składy, magazyny; 2) zabudowę usługową z wyłączeniem usług chronionych. 3. Na terenie 2.PU: 1) dopuszcza się pasy technologiczne linii elektroenergetycznych: a) 220 kv relacji Radkowice - Kielce Piaski, b) 220 kv relacji Kielce 400 Kielce Piaski; 2) zagospodarowanie terenu winno uwzględniać ograniczenia wynikające z 21; 3) zakazuje się lokalizacji zakładów o zwiększonym lub dużym ryzyku wystąpienia poważnych awarii; 4) dopuszcza się zabudowę i zagospodarowanie towarzyszące. 4. Ustala się: 1) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: zakazuje się stosowania oblicówki wykonanej z tworzyw sztucznych imitujących deskowanie ściany; 2) zasady kształtowania zabudowy: a) najwyższy element zabudowy i budowli nie może przekroczyć wysokości 4 m ponad poziom rzędnej nawierzchni drogi, z której zapewniony jest dostęp do nieruchomości, b) geometria dachu: dowolna; 3) wskaźniki zagospodarowania działki budowlanej: a) wskaźnik zabudowy: 60%, Id: D6-420C-47CE F5AB64FA. Projekt Strona 5

6 b) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 1%, c) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01, d) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,0. 5. Ustala się: 1) minimalne ilości miejsc do parkowania na działce budowlanej: 1 miejsce parkingowe na 3 zatrudnionych, w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową zgodnie ze wskaźnikami określonymi w przepisach o drogach publicznych; 2) sposób realizacji miejsc parkingowych: a) realizowane poza budynkiem: dopuszcza się naziemne, b) realizowane w budynku: dopuszcza się w kondygnacji podziemnej lub w pierwszej kondygnacji nadziemnej Ustala się przeznaczenie podstawowe terenów oznaczonych symbolami 1.WS i 2.WS pod wody powierzchniowe 2. Na terenach 1.WS i 2.WS: 1) dopuszcza się urządzenia infrastruktury technicznej prowadzone pod dnem koryta cieków lub jako napowietrzne; 2) dopuszcza się pasy technologiczne linii elektroenergetycznych: a) 220 kv relacji Radkowice - Kielce Piaski, b) 110 kv Kielce Piaski Małogoszcz; 3) zagospodarowanie terenu winno uwzględniać ograniczenia wynikające z 21 ust Ustala się przeznaczenie podstawowe terenów oznaczonych symbolami od 1.ZL do 9.ZL pod lasy. 2. Zagospodarowanie terenów od 1.ZL do 9.ZL zgodnie z przepisami o lasach i warunkami określonymi w 21 ust. 1 pkt pkt 4, 5 i Ustala się przeznaczenie podstawowe terenów oznaczonych symbolami 1.KD-S, 2.KD-S i 3.KD-S pod drogę publiczną. 2. Przeznaczenie podstawowe terenów 1.KD-S, 2.KD-S i 3.KD-S obejmuje pas drogowy drogi publicznej klasy ekspresowa. 3. Na terenach 1.KD-S, 2.KD-S i 3.KD-S: 1) zakazuje się zabudowy; 2) dopuszcza się pasy technologiczne linii elektroenergetycznych: a) 220 kv relacji Radkowice - Kielce Piaski, b) 220 kv relacji Kielce 400 Kielce Piaski, c) 110 kv relacji EC Kielce - Niewachlów, d) 110 kv Kielce Piaski Małogoszcz, 3) zagospodarowanie terenu winno uwzględniać ograniczenia wynikające z 21 ust Ustala się przeznaczenie podstawowe terenu oznaczonego symbolem 1.KD-Z pod drogę publiczną. 2. Przeznaczenie podstawowe terenu 1.KD-Z obejmuje pas drogowy drogi publicznej klasy zbiorcza. 3. Na terenie 1.KD-Z: Id: D6-420C-47CE F5AB64FA. Projekt Strona 6

7 1) zakazuje się zabudowy; 2) dopuszcza się pasy technologiczne linii elektroenergetycznych: a) 220 kv relacji Radkowice - Kielce Piaski, b) 220 kv relacji Kielce 400 Kielce Piaski, c) 110 kv relacji Kielce Piaski KZWM, d) 110 kv relacji Kielce Piaski EC Kielce, 3) zagospodarowanie terenu winno uwzględniać ograniczenia wynikające z 21 ust Ustala się przeznaczenie podstawowe terenu oznaczonego symbolem 1.KD-D pod drogę publiczną. 2. Przeznaczenie podstawowe terenu 1.KD-D obejmuje pas drogowy drogi publicznej klasy dojazdowa. 3. Na terenie 1.KD-D: 1) zakazuje się zabudowy; 2) dopuszcza się pasy technologiczne linii elektroenergetycznych: a) 220 kv relacji Radkowice - Kielce Piaski, b) 220 kv relacji Kielce 400 Kielce Piaski, c) 110 kv relacji Kielce Piaski KZWM, d) 110 kv relacji Kielce Piaski EC Kielce, 3) zagospodarowanie terenu winno uwzględniać ograniczenia wynikające z 21 ust Ustala się przeznaczenie podstawowe terenu oznaczonego symbolem 1.E pod teren stacji elektroenergetycznej. 2. Na terenie 1.E dopuszcza się zabudowę i zagospodarowanie towarzyszące. 3. Ustala się: 1) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) zasady lokalizacji względem nieprzekraczalnej linii zabudowy wyznaczonej na rysunku planu zgodnie z przepisem w 3 pkt 1, b) układ zabudowy dowolny, 2) zasady kształtowania zabudowy: a) wysokość zabudowy: do 20 m ponad rzędną nawierzchni drogi, z której zapewniony jest dojazd do nieruchomości, b) wysokość budowli do 70 m ponad rzędną nawierzchni drogi, z której zapewniony jest dojazd do nieruchomości, c) geometria dachu: dowolna; 3) wskaźniki zagospodarowania działki budowlanej: a) wskaźnik zabudowy: 50%, b) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 10%, c) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01, d) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,0. 4. Ustala się: Id: D6-420C-47CE F5AB64FA. Projekt Strona 7

8 1) minimalna ilość miejsc do parkowania na działce budowlanej: 1 miejsce parkingowe na 3 zatrudnionych, w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową zgodnie ze wskaźnikami określonymi w przepisach o drogach publicznych; 2) sposób realizacji miejsc parkingowych: a) realizowane poza budynkiem jako naziemne, b) realizowane w budynku: dopuszcza się pierwszej kondygnacji nadziemnej Ustala się przeznaczenie podstawowe terenów oznaczonych symbolami od 1.ITe do 4.ITe pod tereny infrastruktury technicznej napowietrznej sieci elektroenergetycznej. 2. Przeznaczenie terenów od 1.ITe do 3.ITe obejmuje napowietrzną linię elektroenergetyczną 220 kv relacji Radkowice - Kielce Piaski, teren 4.ITe obejmuje napowietrzne linie elektroenergetyczne: 220 kv relacji Radkowice - Kielce Piaski i 110 kv relacji Kielce Piaski Małogoszcz. 3. Na terenach od 1.ITe do 4.ITe: 1) zakazuje się zabudowy; 2) zagospodarowanie terenu winno uwzględniać ograniczenia wynikające z 21 ust. 1; 3) dopuszcza się grunty rolne. Rozdział 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego Ustala się, że na terenie 1.MNt obowiązują dopuszczalne poziomy hałasu jak dla terenów zabudowy mieszkaniowo-usługowej. 2. Na terenach WS zakazuje się umocnień brzegów potoku w sposób, który mógłby spowodować likwidację szaty roślinnej. 3. W celu ochrony ptaków i ich tras przelotów wymaga się zastosowania rozwiązań ostrzegawczych na przewodach napowietrznych linii elektroenergetycznych, których wysokość przekracza 40 m. Rozdział 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej 17. Na obszarze planu nie występują obiekty i tereny wymagające ustalenia zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej. Rozdział 5. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych 18. Ustala się następujące wymagania dotyczące kształtowania przestrzeni publicznych: 1) zakaz stosowania barier architektonicznych powodujących ograniczenie dostępności osobom niepełnosprawnym; 2) usytuowanie szyldów i reklam winno spełniać następujące warunki: a) dopuszcza się umieszczenie na ogrodzeniu posesji w pasie 2,50 m od wejścia / wjazdu na posesję do wysokości 3 m nad poziom terenu, b) umieszczone na elewacji budynku: - nie mogą deformować bryły ani zniekształcać elewacji, - nie mogą zajmować więcej niż 30% powierzchni elewacji. Id: D6-420C-47CE F5AB64FA. Projekt Strona 8

9 Rozdział 6. Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów Tereny: 1.R, 2.R, 3.R, 4.R, 1.Rz, 1.KD-S, 2.KD-S, 3.KD-S, 1.ZL, 2.ZL, 3.ZL, 4.ZL, 1.ITe i 2.ITe położone są w granicach Kieleckiego Obszaru Chronionego Krajobrazu gdzie obowiązują zasady ochrony ustanowione na podstawie uchwały Nr XLI/729/10 Sejmiku Województwa Świętokrzyskiego z dnia 27 września 2010 r. w sprawie wyznaczenia Kieleckiego Obszaru Chronionego Krajobrazu (Dz. Urz. Woj. Święt. z 2010 r. Nr 293, poz. 3020). 2. Na obszarze planu odkryte podczas prac ziemnych przedmioty, co do których istnieje przypuszczenie, że są zabytkami, podlegają ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Rozdział 7. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości 20. Ustala się zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: 1) minimalny front działki: 16 m; 2) minimalna powierzchnia działki: 0,10 ha; 3) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: 90 stopni z tolerancją 20%. Rozdział 8. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu Na rysunku planu wyznaczono obszary pasa technologicznego napowietrznych linii elektroenergetycznych 110 kv i linii 220 kv, w których: 1) dopuszcza się natężenie pola elektrycznego powyżej 1 kv/m; 2) zakazuje się nowej zabudowy z uwzględnieniem dopuszczenia, o którym mowa w ust. 2; 3) zakazuje się nasadzeń o wysokości przekraczającej 3 m; 4) zakazuje się tworzenia nasypów; 5) zakazuje się składowania na wysokość powyżej 3 m nad powierzchnią terenu; 6) zakazuje się budowli niebędących konstrukcją wsporczą napowietrznych linii elektroenergetycznych, których wysokość przekracza 3 m. 2. Na obszarze warunkowej zabudowy w pasie technologicznym dopuszcza się zabudowę i budowle gdy ich najwyższy element nie przekracza wysokości 4 m ponad poziom rzędnej nawierzchni drogi, z której zapewniony jest dostęp do nieruchomości. Dopuszcza się wyższą zabudowę gdy ustalona jest dla terenu i gdy wyniki pomiarów wykonanych zgodnie z rozporządzeniem w sprawie dopuszczalnych poziomów pól elektromagnetycznych w środowisku oraz sposobów sprawdzania dotrzymania tych poziomów wykażą, że natężenie pola elektrycznego będzie poniżej 10 kv/m i pola magnetycznego poniżej 60 A/m. Rozdział 9. Zasady modernizacji i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej Obszar planu obejmuje następujące elementy systemu komunikacyjnego: 1) część drogi publicznej KD-S stanowiącej element krajowego systemu komunikacji; 2) fragment powiatowej drogi publicznej KD-Z; 3) fragment gminnej drogi publicznej KD-D. 2. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy dróg publicznych zgodne z parametrami technicznymi odpowiadającymi ustalonej w planie klasie drogi, w pasie terenu wyznaczonym liniami rozgraniczającymi na rysunku planu, odpowiednio: Id: D6-420C-47CE F5AB64FA. Projekt Strona 9

10 1) dla drogi klasy zbiorcza minimalna szerokość pasa terenu: 20 m; 2) dla drogi klasy dojazdowa minimalna szerokość pasa terenu: 10 m Ustala się zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej z wyłączeniem napowietrznych linii elektroenergetycznych 110 kv i 220 kv: 1) lokalizacja nowych urządzeń infrastruktury technicznej uzbrojenia terenu winna umożliwiać wykorzystanie terenów zgodnie z warunkami określonymi w planie; 2) nowe sieci infrastruktury technicznej uzbrojenia terenu na terenach przeznaczonych pod zabudowę należy prowadzić jako podziemne; 3) lokalizacja niedrogowej infrastruktury technicznej na terenach dróg publicznych wina następować zgodnie z przepisami o drogach publicznych; 4) dopuszcza się urządzenia infrastruktury technicznej w pasie technologicznym gdy wymogi warunków technicznych pozwalają na ich lokalizację pod napowietrznymi liniami elektroenergetycznymi 110 kv i 220 kv; 5) tereny oznaczone symbolami MNt należy traktować jako tereny zabudowy jednorodzinnej dla lokalizacji infrastruktury telekomunikacyjnej. 2. Ustala się zasady modernizacji, rozbudowy i budowy linii elektroenergetycznych 110 kv i 220 kv: 1) przebieg linii w granicach pasa technologicznego; 2) realizacja linii jako napowietrzne; 3) wysokość konstrukcji nośnej linii nie może przekroczyć 90 m; 4) lokalizacja konstrukcji nośnej względem pasa drogowego dróg publicznych zgodnie z przepisami o drogach publicznych. 24. Zagospodarowanie terenów przeznaczonych pod zabudowę wymaga spełnienia wymogów w zakresie dostarczenia wody do celów przeciwpożarowych zgodnie z przepisami w sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę. Rozdział 10. Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów 25. Nie wyznacza się terenów wymagających ustalenia sposobu i terminu ich tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania. Rozdział 11. Stawki procentowe na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy 26. Ustala się stawkę procentową stanowiącą podstawę do określania opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, równą 1%. Rozdział 12. Przepisy końcowe 27. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Kielce. Id: D6-420C-47CE F5AB64FA. Projekt Strona 10

11 28. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Świętokrzyskiego. Przewodnicząca Rady Miasta Kielce Joanna Winiarska Id: D6-420C-47CE F5AB64FA. Projekt Strona 11

12 Id: D6-420C-47CE F5AB64FA. Projekt Strona 12

13 Id: D6-420C-47CE F5AB64FA. Projekt Strona 13

14 Id: D6-420C-47CE F5AB64FA. Projekt Strona 14

15 załącznik nr 2 do uchwały Nr.../.../2015 r. Rady Miasta Kielce z dnia r. Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu trasy linii elektroenergetycznej 220 kv Radkowice - Kielce Piaski wraz z rozbudową stacji Kielce Piaski na obszarze Miasta Kielce Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity: Dz. U. z 2012 r., poz. 647, z późn. zm.) Rada Miasta Kielce po rozpatrzeniu uwag złożonych do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu trasy linii elektroenergetycznej 220 kv Radkowice - Kielce Piaski wraz z rozbudową stacji Kielce Piaski na obszarze Miasta Kielce, postanawia: 1. Nie uwzględnia się uwag złożonych przez, pismem z dnia r. (data wpływu r.), w którym: 1) sprzeciwiają się oni projektowanemu przebiegowi linii, gdyż przebiega ona przez teren ich działki oraz przedstawiają propozycję zmiany trasy polegającą na przesunięciu jej w kierunku północnym, poza granice działki nr 9 lub wzdłuż linii torów kolejowych, 2) podnoszą, iż w stanie obecnym w bliskiej odległości od działki nr 9 przebiegają trzy linie wysokiego napięcia (od strony południowej) co w ich odczuciu, przy planowanej budowie linii elektroenergetycznej po północnej stronie powoduje poczucie zagrożenia życia i zdrowia z tytułu możliwości zerwania się linii, oraz zniszczenie 1/3 powierzchni działki. Uzasadnienie Ad pkt 1 Przedstawiony w projekcie MPZP przebieg trasy linii elektroenergetycznej 220 kv Radkowice Kielce Piaski został przyjęty po przeprowadzeniu otwartych konsultacji społecznych. W trakcie spotkań z mieszkańcami Inwestor przedstawił kilka wariantów przebiegu projektowanej linii elektroenergetycznej Radkowice Kielce Piaski. Procedowany wariant został wybrany jako optymalny. Przemawiają za tym następujące argumenty: na odcinku od Stacji Elektroenergetycznej Kielce Piaski do granicy z gminą Masłów wykorzystany został korytarz istniejącej od ponad 40 lat linii elektroenergetycznej 220 kv; dzięki temu nie tworzy się nowych ograniczeń wykorzystując już istniejące; teren pod linią pozostanie w dotychczasowym użytkowaniu; na odcinku od granicy z gminą Masłów, poprzez gminę Miedziana Góra, aż do drogi ekspresowej S7 linia przebiega skrajem lasu oraz terenami upraw rolnych, omija tereny zabudowane oraz w minimalnym stopniu ingeruje w nieruchomości będące własnością osób fizycznych i tereny Lasów Państwowych; tereny pod projektowaną linią pozostaną 1 Id: D6-420C-47CE F5AB64FA. Projekt Strona 15

16 w dotychczasowym użytkowaniu; lokalizacja ta dotyczy również działki o numerze ewidencyjnym 9 (obręb 0002) przywołanej w uwadze, na której terenie linia została zaprojektowana równolegle do północnej granicy działki, w odległości 25 m od niej; w ewidencji gruntów ta część działki sklasyfikowana jest jako użytek rolny oznaczony symbolem R; pozostała część trasy linii przebiegająca po terenie Miasta Kielce zlokalizowana została wzdłuż drogi ekspresowej S7; linia przebiega w zdecydowanej większości po terenach rolnych wyłączonych z zabudowy - ograniczono w ten sposób wpływ projektowanej linii na obszary chronione ale przede wszystkim dzięki lokalizacji w obszarze oddziaływania drogi S7 ograniczono do niezbędnego minimum zajęcie nowych terenów wolnych od jakichkolwiek zakazów i ograniczeń. W świetle przywołanych powyżej argumentów stwierdza się, iż przedstawiony w projekcie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przebieg linii elektroenergetycznej 220 kv Radkowice Kielce Piaski jest wariantem najbardziej zoptymalizowanym pod względem ograniczenia zajęcia nowych terenów na jej realizację, ingerencji w kompleksy Lasów Państwowych i tereny PKP oraz kosztów budowy uzależnionych m. in. od długości trasy. Ponadto dzięki zaprojektowaniu linii przy granicy Miasta Kielce z wykorzystaniem terenów będących własnością Skarbu Państwa ograniczono do minimum ingerencję w nieruchomości osób fizycznych. Ad pkt 2 Projekt planu miejscowego zakłada przejście linią elektroenergetyczną 220 kv ponad działką nr 9 tak by możliwe było dalsze użytkowanie w dotychczasowy sposób. Zagrożenie zerwaniem linii wysokich i najwyższych napięć jest znikome, szczególnie gdy dotyczy to nowej linii poprowadzonej na nowych konstrukcjach nośnych. Analiza warunków lokalizacyjnych wykazała, że budynek mieszkalny położony na działce nr 9 znajduje się niemalże w tej samej odległości od istniejących linii wysokiego napięcia i planowanej linii 220 kv, i jest to ok. 130 m. Odległość ta jest ponad 5 krotnie większa niż wymagają przepisy (25 m). Taka odległość sprawia, że linie elektroenergetyczne nie powodują żadnego negatywnego oddziaływania pola elektromagnetycznego na strefę zamieszkania na działce. W piśmie poruszane były jeszcze inne kwestie, a mianowicie: sprawa dojazdu do działki nr 9 drogą K2 (zgodnie ze wskazaniem podczas wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu jest to działka nr ewid. 2), pomiarów geodezyjnych, płatności podatków od gruntu oraz to, że linia została zaprojektowana bez wiedzy i zgody właścicieli działki nr 9. Sprawa dojazdu do działki nr 9 nie jest przedmiotem ustaleń projektu planu. Dojazd do działki jest zapewniony poza jego granicami. Działka nr ewid. 2 (nazwana w piśmie drogą K2) położona jest również poza jego granicami. W związku z powyższym brak jest podstaw do rozpatrzenia tej kwestii w trybie rozstrzygania uwag do projektu planu. Pozostałe uwagi nie dotyczą zakresu regulacji planistycznych wynikających z przepisów ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, nie odnoszą się do żadnego z ustaleń projektu planu w związku z powyższym nie mogą zostać rozpatrzone. 2 Id: D6-420C-47CE F5AB64FA. Projekt Strona 16

17 2. Nie uwzględnia się uwag złożonych przez.., pismem z dnia r. (data wpływu r.), w którym stwierdzono, że: 1) działka nr 60 nie znajduje się i nie może znajdować w granicach Kieleckiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, 2) nieprawdą jest jakoby działka nr 60 zlokalizowana była w obszarze wyłączonym z zabudowy oraz stanowiła ekosystem leśny i ekosystemy doliny rzecznej i przylegała do pasa trasy S7, 3) zastosowany przez rzeczoznawcę majątkowego współczynnik służebności 0,3 godzi w literę prawa, 4) w operacie szacunkowym podano najniższą cenę działek z terenu miasta Kielce. Uzasadnienie Ad pkt 1 Zgodnie z uchwałą Nr XLI/729/10 Sejmiku Województwa Świętokrzyskiego (Dz. Urz. Woj. Święt. Nr 293, poz. 3020) w sprawie wyznaczenia Kieleckiego Obszaru Chronionego Krajobrazu działka nr 60 położona jest w strefie krajobrazowej oznaczonej literą C tereny rolne, tereny istniejącej i planowanej zabudowy, rekreacji, sportu i wypoczynku wraz z zielenią towarzyszącą. Strefa krajobrazowa C jest częścią Kieleckiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Zapisy w projekcie planu i w prognozie oddziaływania na środowisko są zgodne ze stanem faktycznym. Ad pkt 2 Projekt planu nie obejmuje w całości działki nr ewid. 60 (obręb 0002). Ustaleniami projektu planu miejscowego, na części działki nr 60 położonej w jego granicach, został ustanowiony zakaz zabudowy z powodu planowanej trasy napowietrznej linii elektroenergetycznej 220 kv. Przedmiotowe ustalenie nie narusza przepisów, przywołanej w pkt 1, uchwały Nr XLI/729/10 Sejmiku Województwa Świętokrzyskiego. Teren obejmujący pas technologiczny planowanej linii elektroenergetycznej przeznaczony został pod tereny rolnicze wskazane jako jedna z możliwych form zagospodarowania w strefie krajobrazowej C ( 3 uchwały Nr XLI/729/10), a niezależny od tego zakaz zabudowy został wprowadzony na podstawie przepisów odrębnych dotyczących planowanej linii elektroenergetycznej. Uwaga w części dotyczącej ekosystemów (leśnego i doliny rzecznej) nie odnosi się do części działki położonej w granicach planu, zatem nie podlega rozpatrzeniu w trybie sporządzania tego planu. Na podstawie analizy mapy ewidencji gruntów i granic pasa drogowego drogi ekspresowej S7 stwierdza się, iż działka nr 60 przylega północno-zachodnim narożnikiem do granic pasa drogowego drogi ekspresowej S7. Ad punktów 3 i 4 Uwagi zawarte w punktach 3 i 4 dotyczą operatu szacunkowego przedstawionego Właścicielce przedmiotowej działki przez Inwestora poza procedurą wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu. Nie dotyczą one zakresu regulacji planistycznych wynikających 3 Id: D6-420C-47CE F5AB64FA. Projekt Strona 17

18 z przepisów ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym i nie odnoszą się do ustaleń projektu planu miejscowego. 3. Nie uwzględnia się uwag złożonych przez, pismem z dnia r. (data wpływu r.) dotyczących: 1) sprzeciwu by linia bądź pas technologiczny z nią związany, w jakikolwiek sposób naruszał obszar działki nr 8, 2) uniemożliwienia w związku z budową linii zagospodarowania działki nr 8 w zamierzony sposób polegający na tym, że teren ten miał być zagospodarowany pod mały park i tym samym osłonić działkę od strony drogi S-7, 3) braku konsultacji przebiegu linii 220 kv przez projektantów, 4) nieuwzględnienia, iż od strony zachodniej przebiegają trzy linie napowietrzne, od północy droga S-7 a linia 220 kv zamyka działkę nr 8 powodując, że działka stanie się całkowicie bezużyteczna i bezwartościowa. Uzasadnienie Ad pkt 1 Przedstawiony w projekcie MPZP przebieg trasy linii elektroenergetycznej 220 kv Radkowice Kielce Piaski został przyjęty po przeprowadzeniu otwartych konsultacji społecznych. W trakcie spotkań z mieszkańcami Inwestor przedstawił kilka wariantów przebiegu projektowanej linii elektroenergetycznej Radkowice Kielce Piaski. Procedowany wariant został wybrany jako optymalny. Przemawiają za tym następujące argumenty: na odcinku od Stacji Elektroenergetycznej Kielce Piaski do granicy z gminą Masłów wykorzystany został korytarz istniejącej od ponad 40 lat linii elektroenergetycznej 220 kv; dzięki temu nie tworzy się nowych ograniczeń wykorzystując już istniejące; teren pod linią pozostanie w dotychczasowym użytkowaniu; na odcinku od granicy z gminą Masłów, poprzez gminę Miedziana Góra, aż do drogi ekspresowej S7 linia przebiega skrajem lasu oraz terenami upraw rolnych, omija tereny zabudowane oraz w minimalnym stopniu ingeruje w nieruchomości będące własnością osób fizycznych i tereny Lasów Państwowych; tereny pod projektowaną linią pozostaną w dotychczasowym użytkowaniu, lokalizacja ta dotyczy również przywołanej w uwadze działki o nr 8 (obręb 0002). Linia zaprojektowana została równolegle do północnej granicy działki przez tereny zadrzewione, których tylko część ulegnie wycince w związku z budową linii; pozostała część trasy linii przebiegająca po terenie Miasta Kielce zlokalizowana została wzdłuż drogi ekspresowej S7; linia przebiega w zdecydowanej większości po terenach rolnych wyłączonych z zabudowy - ograniczono w ten sposób wpływ projektowanej linii na obszary chronione ale przede wszystkim dzięki lokalizacji w obszarze oddziaływania drogi S7 ograniczono do niezbędnego minimum zajęcie nowych terenów wolnych od jakichkolwiek zakazów i ograniczeń. W świetle przywołanych powyżej argumentów stwierdza się, iż przedstawiony w projekcie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przebieg linii elektroenergetycznej 220 kv Radkowice Kielce Piaski jest wariantem najbardziej zoptymalizowanym pod 4 Id: D6-420C-47CE F5AB64FA. Projekt Strona 18

19 względem ograniczenia zajęcia nowych terenów na jej realizację, ingerencji w kompleksy Lasów Państwowych i tereny PKP oraz kosztów budowy uzależnionych m. in. od długości trasy. Ponadto dzięki zaprojektowaniu linii przy granicy Miasta Kielce z wykorzystaniem terenów będących własnością Skarbu Państwa ograniczono do minimum ingerencję w nieruchomości osób fizycznych. Ad pkt 2 Teren działki nr 8 z obrębu 0002 w Kielcach, objęty wyłożonym do publicznego wglądu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, pozostanie w dotychczasowym użytkowaniu. Ze względu, iż położenie działki nr 8 względem drogi S7 jest prawie równoległe, nie możliwe jest aby mały park zlokalizowany w północnej części działki, która objęta jest projektem planu, mógł osłonić działkę od strony drogi S-7. Należy stwierdzić również, że skuteczną ochroną przed hałasem są trwałe, pełne przegrody akustyczne (tzw. ekrany akustyczne, wały ziemne), w pozostałych przypadkach spadek hałasu następuje wraz ze wzrostem odległości od źródła hałasu. W związku z powyższym tereny zadrzewione w północnej cześć działki nr 8, nad którą będą przebiegać przewody napowietrznej linii 220 kv, nie ochronią pozostałej części działki przed hałasem. Ad pkt 3 Przedstawiony w projekcie planu przebieg trasy linii elektroenergetycznej 220 kv Radkowice Kielce Piaski został przyjęty jako wariant optymalny po przeprowadzeniu otwartych konsultacji społecznych trwających około 1,5 roku w mieście Kielce i kolejnych konsultacjach w gminie Miedziana Góra. Podczas konsultacji projektant linii przedstawił kilka wariantów przebiegu projektowanej linii elektroenergetycznej Radkowice Kielce Piaski. Spotkania te były publicznie ogłaszane. W związku z powyższym nieprawdziwe jest stwierdzenie, iż przebieg linii nie był konsultowany. Ad pkt 4 Projekt planu miejscowego zakłada przejście linią elektroenergetyczną 220 kv ponad działką nr 8 i pozostawienie tej części działki w dotychczasowym użytkowaniu. Ograniczenia wynikające z lokalizacji linii elektroenergetycznej 220 kv polegające na zakazie zabudowy dotyczą niespełna 1/3 obszaru przedmiotowej działki. Oznacza to, iż nieprawdą jest jakoby cała działka stała się bezużyteczna. 4. Nie uwzględnia się uwagi złożonej przez, pismem z dnia r. (data wpływu r.), dotyczącej: braku zgody na prowadzenie linii przez tereny dzierżawionych przez nich gruntów rolnych w Kostomłotach Pierwszych w gminie Miedziana Góra od Nadleśnictwa Kielce. Uzasadnienie Treść uwagi wskazuje, że dotyczy planowanego przebiegu linii 220 kv na terenie gminy Miedziana Góra. Ustalenie przebiegu trasy linii 220 kv na terenie tej gminy Miedziana Góra objęte jest kompetencjami organów samorządowych tej gminy. Organy samorządu Miasta Kielce nie są właściwe do ustalania przebiegu trasy linii 220 kv poza granicami Miasta 5 Id: D6-420C-47CE F5AB64FA. Projekt Strona 19

20 Kielce i do rozstrzygania uwag dotyczących takiego przebiegu, ponieważ, zgodnie z ustawą o samorządzie gminnym, stanowiłoby to naruszenie kompetencji tych organów. 5. Nie uwzględnia się uwag złożonych przez, pismem z dnia r. (data wpływ r.) o następującej treści: Zaplanowany przebieg linii przez moją działkę nastąpił z naruszeniem podstawowych zasad planistycznych a to: 1) uniemożliwienie zagospodarowania mojej działki zgodnie z moimi i rodziny potrzebami (budowa domu mieszkalnego dla córki) ponieważ pas technologiczny 25 m po obu stronach linii przy zajęciu 1325 m² działki całkowicie degraduje moją własność zarówno pod względem zagospodarowania działki jak również ograniczenie prawa własności, 2) naruszenie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz ochrony środowiska w tym naszego zdrowia i życia. Uzasadnienie Ad pkt 1 Trasa projektowanej linii elektroenergetycznej 220 kv Radkowice Kielce Piaski liczy ok. 25 km. i przebiega przez 6 gmin. Wskazana w uwadze, działka o nr ewidencyjnym 9 (obręb 0002), zlokalizowana jest w północnej części miasta Kielce, w sąsiedztwie zwartych kompleksów leśnych oraz przy granicy miasta Kielce z gminą Miedziana Góra. Przebieg linii przez wskazywaną w uwadze nieruchomość, zaprojektowany został równolegle do północnej granicy działki przez tereny zadrzewione. Dzięki takiej lokalizacji uzyskano największą z możliwych odległość osi projektowanej linii od istniejącej zabudowy oraz w znacznym stopniu ograniczono wielkość wycinki terenów zadrzewionych. Ponadto z uwagi na położenie nieruchomości przy granicy administracyjnej miasta Kielce z gminą Miedziana Góra, przebieg linii przez wymienianą nieruchomość był również uwarunkowany przebiegiem jaki został zaakceptowany przez gminę Miedziana Góra. Należy również wskazać, iż całkowita powierzchnia ww. działki wynosi zgodnie z danymi w ewidencji gruntów 0,480 ha, natomiast pas technologiczny, w którym po wybudowaniu linii występować będą ograniczenia w użytkowaniu na przedmiotowej działce wynosi 0,133 ha. Oznacza to, że budowa linii elektroenergetycznej 220 kv Radkowice Kielce Piaski, zgodnie z przedstawionym w mpzp przebiegiem powoduje w przypadku ww. nieruchomości ograniczenia w użytkowaniu (polegające głównie na zakazie zabudowy) na poziomie około 30 % całej powierzchni działki, a pozostałe 70 % (ok. 0,35 ha) nieruchomości może być wykorzystane przez właścicieli na dowolny cel, również w celu budowy budynków mieszkalnych, oczywiście po wcześniejszym uzyskaniu przez właścicieli niezbędnych decyzji i pozwoleń. Ad pkt 2 W uwadze nie wskazano na czym polega naruszenie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz ochrony środowiska jest to powód braku możliwości odniesienia się do uwagi. Nie mniej należy stwierdzić, że planowana linia w dbałości o ochronę ładu 6 Id: D6-420C-47CE F5AB64FA. Projekt Strona 20

21 przestrzennego i środowiska poprowadzona została w przeważającej części w korytarzach już istniejącej infrastruktury, w odległościach bezpiecznych od najbliższych terenów zabudowanych. Ponadto projekt miejscowego planu sporządzono wraz z prognozą oddziaływania na środowisko. Został pozytywnie zaopiniowany przez ustawowo uprawnione organy tj. Regionalną Dyrekcję Ochrony Środowiska w Kielcach (pismo znak: WPN- II AŁ1 z dnia 20 czerwca 2014 r.) i Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego w Kielcach (pismo znak: SE. V.-4411/79/14 z dnia 2 lipca 2014 r.) oraz uzyskał uzgodnienie Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska w Kielcach (postanowienie znak: WPN-II AŁ1 z dnia 20 czerwca 2014 r.) i pozytywną opinię sanitarną Świętokrzyskiego Państwowego Wojewódzkiego Inspektora Sanitarnego (pismo znak: SEV z dnia 25 czerwca 2014 r.). Pozytywne opinie i uzgodnienia ww. organów potwierdzają, iż zostały zachowane zasady ochrony środowiska i zdrowia. 6. Nie uwzględnia się uwag złożonych przez, pismem z dnia r. (data wpływu r.) dotyczących: 1) braku zgody na udostępnienie terenu działka nr 56 pod inwestycje oraz przebieg linii proponowany w chwili obecnej, 2) zakwestionowania sposobu sporządzenia operatu szacunkowego i klasyfikacji gruntu. Uzasadnienie Ad pkt 1 Przedstawiony w projekcie MPZP przebieg trasy linii elektroenergetycznej 220 kv Radkowice Kielce Piaski został przyjęty po przeprowadzeniu otwartych konsultacji społecznych. W trakcie spotkań z mieszkańcami Inwestor przedstawił kilka wariantów przebiegu projektowanej linii elektroenergetycznej Radkowice Kielce Piaski. Procedowany wariant został wybrany jako optymalny. Przemawiają za tym następujące argumenty: na odcinku od Stacji Elektroenergetycznej Kielce Piaski do granicy z gminą Masłów wykorzystany został korytarz istniejącej od ponad 40 lat linii elektroenergetycznej 220 kv; dzięki temu nie tworzy się nowych ograniczeń wykorzystując już istniejące; teren pod linią pozostanie w dotychczasowym użytkowaniu; na odcinku od granicy z gminą Masłów, poprzez gminę Miedziana Góra, aż do drogi ekspresowej S7 linia przebiega skrajem lasu oraz terenami upraw rolnych, omija tereny zabudowane oraz w minimalnym stopniu ingeruje w nieruchomości będące własnością osób fizycznych i tereny Lasów Państwowych; tereny pod projektowaną linią pozostaną w dotychczasowym użytkowaniu; pozostała część trasy linii przebiegająca po terenie Miasta Kielce zlokalizowana została wzdłuż drogi ekspresowej S7; linia przebiega w zdecydowanej większości po terenach rolnych wyłączonych z zabudowy - ograniczono w ten sposób wpływ projektowanej linii na obszary chronione ale przede wszystkim dzięki lokalizacji w obszarze oddziaływania drogi S7 ograniczono do niezbędnego minimum zajęcie nowych terenów wolnych od jakichkolwiek zakazów i ograniczeń, lokalizacja ta obejmuje przywołaną w treści uwagi działkę o nr ewidencyjnym 56 (obręb 0002), która przylega do pasa drogowego drogi ekspresowej S7. 7 Id: D6-420C-47CE F5AB64FA. Projekt Strona 21

22 W świetle przywołanych powyżej argumentów stwierdza się, iż przedstawiony w projekcie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przebieg linii elektroenergetycznej 220 kv Radkowice Kielce Piaski jest wariantem najbardziej zoptymalizowanym pod względem ograniczenia zajęcia nowych terenów na jej realizację, ingerencji w kompleksy Lasów Państwowych i tereny PKP oraz kosztów budowy uzależnionych m. in. od długości trasy. Ponadto dzięki zaprojektowaniu linii przy granicy Miasta Kielce z wykorzystaniem terenów będących własnością Skarbu Państwa ograniczono do minimum ingerencję w nieruchomości osób fizycznych. Ad pkt 2 Operat szacunkowy nie został sporządzony w procedurze sporządzania projektu przedmiotowego miejscowego planu, nie był przedmiotem wyłożenia do publicznego wglądu projektu tego planu. Operat szacunkowy sporządzany jest między innymi celem ustalenia wysokości odszkodowania oraz wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu, a to zostało w nim zakwestionowane. Ustalenie wysokości odszkodowania oraz wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu nie jest ustaleniem projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, nie leży w kompetencjach organów samorządowych określonych ustawą o samorządzie gminnym oraz ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Tym samym brak jest podstaw do rozpatrzenia powyższych kwestii w trybie przepisów ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 7. Nie uwzględnia się uwagi złożonej przez., pismem z dnia r. (data wpływu r.), dotyczącej: braku zgody na budowę linii na działce nr 39/4 z powodu planowania prywatnej inwestycji na tym terenie. Uzasadnienie Przedstawiony w projekcie MPZP przebieg trasy linii elektroenergetycznej 220 kv Radkowice Kielce Piaski został przyjęty po przeprowadzeniu otwartych konsultacji społecznych. W trakcie spotkań z mieszkańcami Inwestor przedstawił kilka wariantów przebiegu projektowanej linii elektroenergetycznej Radkowice Kielce Piaski. Procedowany wariant został wybrany jako optymalny. Przemawiają za tym następujące argumenty: na odcinku od Stacji Elektroenergetycznej Kielce Piaski do granicy z gminą Masłów wykorzystany został korytarz istniejącej od ponad 40 lat linii elektroenergetycznej 220 kv; dzięki temu nie tworzy się nowych ograniczeń wykorzystując już istniejące; teren pod linią pozostanie w dotychczasowym użytkowaniu; na odcinku od granicy z gminą Masłów, poprzez gminę Miedziana Góra, aż do drogi ekspresowej S7 linia przebiega skrajem lasu oraz terenami upraw rolnych, omija tereny zabudowane oraz w minimalnym stopniu ingeruje w nieruchomości będące własnością osób fizycznych i tereny Lasów Państwowych; tereny pod projektowaną linią pozostaną w dotychczasowym użytkowaniu; pozostała część trasy linii przebiegająca po terenie Miasta Kielce zlokalizowana została wzdłuż drogi ekspresowej S7; linia przebiega w zdecydowanej większości po terenach 8 Id: D6-420C-47CE F5AB64FA. Projekt Strona 22

23 rolnych wyłączonych z zabudowy - ograniczono w ten sposób wpływ projektowanej linii na obszary chronione ale przede wszystkim dzięki lokalizacji w obszarze oddziaływania drogi S7 ograniczono do niezbędnego minimum zajęcie nowych terenów wolnych od jakichkolwiek zakazów i ograniczeń, lokalizacja ta obejmuje przywołaną w treści uwagi działkę o nr ewidencyjnym 39/4 (obręb 0002), która przylega do pasa drogowego drogi ekspresowej S7. Działka nr 39/4 (obręb 0002) ma szerokość około 10,0 m i długość około 360,0 m, sięgając od drogi ekspresowej S7 aż do ulicy Kaczowej. Ograniczenie związane z lokalizacją linii elektroenergetycznej polegające na zakazie zabudowy dotyczy ok. 10% powierzchni całej działki i w części pokrywa się z zakazem zabudowy wynikającym z sąsiedztwa drogi ekspresowej. Lokalizacja linii na przedmiotowej działce w żaden sposób nie wyklucza inwestowania na pozostałej części działki. 8. Nie uwzględnia się uwagi złożonej przez, pismem do wiadomości Prezydenta Miasta Kielce z dnia r. (data wpływu r.) dotyczącej: wniosku o zmianę przebiegu linii wysokiego napięcia 220 kv, przebiegającej nad działkami nr 14, 1335, 1336, 1337, polegającą na przestawieniu słupa ze środka działki nr 14 i postawienia go przy granicy działki nr Uwaga stanowi kontynuację korespondencji z Przedsiębiorstwem Budownictwa Elektroenergetycznego Elbud Warszawa Sp. z o.o. Uzasadnienie Przedstawiona w korespondencji z Przedsiębiorstwem Budownictwa Elektroenergetycznego ELBUD Warszawa Sp. z o.o propozycja przestawienia słupa łączy się ze zmianą trasy przebiegu linii 220 kv. Zarówno propozycja nowej lokalizacji słupa jak i związany z nią nowy przebieg trasy linii 220 kv wykracza poza obszar objęty wyłożonym do publicznego wglądu projektem planu. Należy także zauważyć, że przebieg projektowanej linii poprzez wskazane w piśmie działki jest taki sam jak istniejącej od ponad 40 lat linii 220kV z kierunku stacji Kielce Zachód położonej w miejscowości Micigózd w gminie Piekoszów. Oznacza to, że linia na tym odcinku zostanie przebudowana na linię dwutorową. Przestarzałe konstrukcje słupów zastąpione zostaną nowoczesnymi spełniającymi obowiązujące normy i przepisy. Przebudowa ta poprawi bezpieczeństwo osób przebywających w jej bezpośrednim sąsiedztwie. Ponadto, dzięki zastosowaniu odpowiedniego układu przewodów roboczych na linii dwutorowej, zmniejszy się wartość pola elektromagnetycznego pod linią. Potwierdzają to dotychczasowe badania dot. linii elektroenergetycznych i ich wpływu na środowisko. W związku z powyższym, postawione w piśmie wnioski jakoby budowa linii powodowała przymusowe zamkniecie prowadzonej działalności gospodarczej nie znajduje jakiekolwiek uzasadnienia. 9. Nie uwzględnia się uwag złożonych przez., składającego uwagę w imieniu mieszkańców dzielnicy Gruchawka i osiedla Pracowników Leśnych (Kostomłoty I), pismem kierowanym do PBE ELBUD Warszawa Sp. z o.o. i przesłanym 9 Id: D6-420C-47CE F5AB64FA. Projekt Strona 23