Świadczenie usługi zarządzania gminnymi nieruchomościami zabudowanymi budynkami mieszkalnymi i

Transkrypt

1 Wersja archiwalna Świadczenie usługi zarządzania gminnymi nieruchomościami zabudowanymi budynkami mieszkalnymi i niemieszkalnymi oraz zarządzania gminnymi lokalami mieszkalnymi i użytkowymi w budynkach, w których wyodrębniono lokale na rzecz innych podmiotów niż Gmina Miasta Sopotu, położonymi na obszarze Rejonu Obsługi Mieszkańców Nr 3 w Sopocie Świadczenie usługi zarządzania gminnymi nieruchomościami zabudowanymi budynkami mieszkalnymi i niemieszkalnymi oraz zarządzania gminnymi lokalami mieszkalnymi i użytkowymi w budynkach, w których wyodrębniono lokale na rzecz innych podmiotów niż Gmina Miasta Sopotu, położonymi na obszarze Rejonu Obsługi Mieszkańców Nr 3 w Sopocie Rodzaj zamówienia: uslugi Stan bazy: Archiwum Typ ogłoszenia: zamowienie Oznaczenie sprawy: Wartość zamówienia: Tryb zamówienia: nieograniczony Świadczenie usługi zarządzania gminnymi nieruchomościami zabudowanymi budynkami mieszkalnymi i niemieszkalnymi oraz zarządzania gminnymi lokalami mieszkalnymi i użytkowymi w budynkach, w których wyodrębniono lokale na rzecz innych podmiotów niż Gmina Miasta Sopotu, położonymi na obszarze Rejonu Obsługi Mieszkańców Nr 3 w Sopocie OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU PUBLICZNYM Zamawiający: Gmina Miasta Sopotu reprezentowana przez Prezydenta Miasta Sopotu Adres siedziby organów Zamawiającego: Urząd Miasta Sopotu, ul. Kościuszki 25/27, SOPOT Prowadzący postępowanie: Wydział Lokalowy Urzędu Miasta Sopotu Zamawiający ogłasza przetarg nieograniczony na świadczenie usługi zarządzania gminnymi nieruchomościami zabudowanymi budynkami

2 mieszkalnymi i niemieszkalnymi oraz zarządzania gminnymi lokalami mieszkalnymi i użytkowymi w budynkach, w których wyodrębniono lokale na rzecz innych podmiotów niż Gmina Miasta Sopotu, położonymi na obszarze Rejonu Obsługi Mieszkańców Nr 3 w Sopocie kod CPV: Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia jest dostępna na stronie internetowej pod adresem Zamawiający nie dopuszcza składania ofert wariantowych, bądź częściowych. Termin realizacji zamówienia: - Rozpoczęcie: r. - Zakończenie: r. O udzielenie zamówienia mogą się ubiegać Wykonawcy: A. wobec których brak jest podstaw do wykluczenia z postępowania o udzielenie zamówienia w okolicznościach, o których mowa w art. 24 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych; B. którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych, w szczególności: 1) posiadają niezbędną wiedzę i doświadczenie zapewniające należyte wykonanie zamówienia; 2) wykonując zamówienie będą dysponować osobami zdolnymi do jego wykonania. Warunek dotyczący posiadania wiedzy i doświadczenia, o którym mowa w poz. 1 Zamawiający uzna za spełniony jeżeli Wykonawca wykaże się doświadczeniem w realizacji usług stanowiących przedmiot zamówienia wyrażającym się tym, że w okresie ostatnich 3 lat przed terminem składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie Wykonawca świadczył, bądź świadczy na rzecz jednego lub wielu odbiorców usługę zarządzania budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi o łącznej powierzchni użytkowej lokali nie mniejszej niż m2, przy czym, jeżeli okres prowadzenia działalności jest równy 18 miesiącom lub krótszy niż 18 miesięcy przed terminem składania ofert, łączna powierzchnia użytkowa lokali jednocześnie zarządzanego zasobu w każdym momencie ww. okresu winna wynosić nie mniej niż m2, natomiast, jeżeli okres prowadzenia działalności jest dłuższy niż 18 miesięcy przed terminem składania ofert, łączna powierzchnia użytkowa lokali jednocześnie zarządzanego zasobu w okresie 18 miesięcy prowadzenia działalności nie wykraczającym poza 3 ostatnie lata przed terminem składania ofert winna wynosić nie mniej niż m2. Warunek dotyczący dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, o którym mowa w poz. B.2 Zamawiający uzna za spełniony jeżeli Wykonawca zapewni uczestnictwo w wykonaniu zamówienia osób posiadających licencje, certyfikaty, świadectwa kwalifikacyjne i uprawnienia do pełnienia niżej wymienionych funkcji: a) osoby posiadającej licencję zawodową w zakresie zarządzania nieruchomościami, która będzie pełniła funkcję Zarządcy/Kierownika biura obsługi mieszkańców, b) osoby posiadającej certyfikat księgowy, bądź odpowiednio świadectwo kwalifikacyjne potwierdzające spełnianie wymogów kwalifikacyjnych określonych dla osób prowadzących usługowo księgi rachunkowe, która będzie pełniła funkcję głównego księgowego, c) osoby uprawnionej do wykonywania samodzielnej funkcji technicznej nadzoru inwestorskiego w budownictwie w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, będącej czynnym członkiem właściwej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa, d) osoby uprawnionej do wykonywania samodzielnej funkcji technicznej nadzoru inwestorskiego w budownictwie w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń, będącej czynnym członkiem właściwej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa, e) osoby uprawnionej do wykonywania samodzielnej funkcji technicznej nadzoru inwestorskiego w

3 budownictwie w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń, będącej czynnym członkiem właściwej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa. UWAGA: Użyte w punktach c), d) i e) określenie bez ograniczeń należy odnosić do zakresu wykonywania samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie odpowiadającego zakresowi zawartemu w Rozporządzeniu Ministra Transportu i Budownictwa z dnia 28 kwietnia 2006 roku w sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz. U. Nr 83, poz. 578 z późn. zmianami). W zakresie wykazania spełniania przez Wykonawcę warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych, należy przedłożyć: 1) oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu; 2) wykaz usług świadczonych na rzecz jednego lub wielu odbiorców w okresie ostatnich 3 lat przed terminem składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, to w tym okresie polegających na zarządzaniu przez Wykonawcę budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi o łącznej powierzchni użytkowej lokali nie mniejszej niż m2, przy czym, jeżeli okres prowadzenia działalności jest równy 18 miesiącom lub krótszy niż 18 miesięcy przed terminem składania ofert, łączna powierzchnia użytkowa lokali jednocześnie zarządzanego zasobu w każdym momencie ww. okresu winna wynosić nie mniej niż m2, natomiast, jeżeli okres prowadzenia działalności jest dłuższy niż 18 miesięcy przed terminem składania ofert, łączna powierzchnia użytkowa lokali jednocześnie zarządzanego zasobu w okresie 18 miesięcy prowadzenia działalności nie wykraczającym poza 3 ostatnie lata przed terminem składania ofert winna wynosić nie mniej niż m2; 3) wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnego do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami; 4) oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia posiadają wymagane uprawnienia. W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu z postępowania na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych, należy przedłożyć: 1) oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia; 2) aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy Prawo zamówień publicznych, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy; 3) aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków, lub zaświadczenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu, wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert; 4) aktualne zaświadczenie właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenia zdrowotne i społeczne, lub potwierdzenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu, wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert; 5) aktualną informację z Krajowego rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8 ustawy Prawo zamówień publicznych, wystawiona nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert; 6) aktualną informację z Krajowego rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 9 ustawy Prawo zamówień publicznych, wystawiona nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert.

4 Wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełniania warunków udziału w postępowaniu na potencjał innych podmiotów, które będą brały udział w realizacji zamówienia, przedkłada także dokumenty dotyczące tego podmiotu w zakresie wymaganym dla Wykonawcy, dotyczącym niepodlegania wykluczeniu z postępowania na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych. Jeżeli Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczpospolitej Polskiej, zamiast wyżej wymienionych dokumentów potwierdzających niepodleganie wykluczeniu z postępowania, składa: 1) dokument lub dokumenty wystawione w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, potwierdzające odpowiednio, że: - nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert, - nie zalega z uiszczaniem podatków, opłat, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne albo że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert, - nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania się o zamówienie wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert. 2) zaświadczenie właściwego organu sądowego lub administracyjnego miejsca zamieszkania osoby, której dokumenty dotyczą, w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8 ustawy Prawo zamówień publicznych wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert; 3) dokument zawierający oświadczenie złożone przed notariuszem, właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio miejsca zamieszkania osoby lub kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę, wystawione w terminach jw. jeżeli w miejscu zamieszkania osoby lub w kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania nie wydaje się dokumentów, o których mowa w poz. 1) i 2). Jeżeli, w przypadku Wykonawcy mającego siedzibę na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej, osoby, o których mowa w art. 24 ust. 1 pkt 5-8 ustawy Prawo zamówień publicznych, mają miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczpospolitej Polskiej, Wykonawca składa w odniesieniu do nich zaświadczenie właściwego organu sądowego albo administracyjnego miejsca zamieszkania dotyczące niekaralności tych osób w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 5-8 ustawy Prawo zamówień publicznych, wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert, z tym że w przypadku gdy w miejscu zamieszkania tych osób nie wydaje się takich zaświadczeń zastępuje się je dokumentem zawierającym oświadczenie złożone przed notariuszem, właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego miejsca zamieszkania tych osób. Wadium: wymagane w wysokości zł, słownie: dwadzieścia tysięcy złotych. Kryteria oceny ofert: cena 100%. Oferty należy składać do dnia r. do godz w Urzędzie Miasta Sopotu, ul. Kościuszki 25/27, Sopot, pok. nr 16. Termin związania ofertą wynosi 60 dni. Bieg terminu rozpoczyna się wraz z upływem terminu składania ofert. Zamawiający nie przewiduje zawarcia umowy ramowej, ustanowienia dynamicznego systemu zakupów ani wyboru najkorzystniejszej oferty z zastosowaniem aukcji elektronicznej. Zamawiający nie przewiduje udzielenia zaliczki na poczet wykonania zamówienia. Zamawiający nie ogranicza możliwości ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla Wykonawców, u

5 których ponad 50% pracowników stanowią osoby niepełnosprawne. Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówień uzupełniających zgodnie z art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy Prawo zamówień publicznych. Istotne zmiany postanowień umowy w stosunku do treści oferty Wykonawcy mogą być wprowadzone w następującym zakresie: 1) niezależna od Wykonawcy zmiana osoby Zarządcy nieruchomości/kierownika biura obsługi najemców, który będzie uczestniczył lub uczestniczącego w wykonywaniu zamówienia z zachowaniem wymagania posiadania przez tę osobę licencji zawodowej w zakresie zarządzania nieruchomościami, 2) zmiana maksymalnej kwoty brutto całkowitego wynagrodzenia Wykonawcy z tytułu wykonywania obowiązków zarządcy za okres trwania umowy, o którym mowa w 6 ust. 4 pkt 2 umowy w następstwie ustawowej zmiany podatku od towarów i usług (VAT). Ogłoszenie o zamówieniu zostało przekazane Urzędowi Oficjalnych Publikacji Wspólnot Europejskich w dniu r. SIWZ Osoba wprowadzająca: Admin Admin (Admin) Jednostka / Wydział: Data zamieszczenia: :39:00