Gdańsk, dnia 21 lutego 2017 r. Poz. 707 UCHWAŁA NR XII/166/2016 RADY GMINY STARY TARG. z dnia 29 grudnia 2016 r.

Transkrypt

1 DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA POMORSKIEGO Gdańsk, dnia 21 lutego 2017 r. Poz. 707 UCHWAŁA NR XII/166/2016 RADY GMINY STARY TARG z dnia 29 grudnia 2016 r. w sprawie: uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru zainwestowania wsi Waplewo Wielkie i Waplewko zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy Stary Targ nr XXX/278/2006 z dnia26 stycznia 2006 r, (ogłoszony w Dz. U. Woj. Pomorskiego nr 51 poz z 15 maja 2006r.) Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U j.t.) oraz art. 20 ust. 1, w związku z art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U j.t. z późniejszymi zmianami# ) Rozdział 1. Przepisy ogólne W wyniku realizacji Uchwały Nr IX/49/2015 z dnia 29 czerwca 2015 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru zainwestowania wsi Waplewo Wielkie i Waplewko zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy Stary Targ nr XXX/278/2006 z dnia26 stycznia 2006 r, (ogłoszony w Dz. U. Woj. Pomorskiego nr 51 poz.1050 z 15 maja 2006r.); po stwierdzeniu, iż plan nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stary Targ, uchwalonego Uchwałą nr XXIII/197/2012 Rady Gminy Stary Targ z dnia 28 grudnia 2012 roku w sprawie uchwalenia Studium uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru zainwestowania wsi Waplewo Wielkie i Waplewko dla nieruchomości oznaczonych w ewidencji gruntów nr 106/3 i 106/4 obręb Waplewo, gmina Stary Targ zwany dalej planem. 2. Granice planu przedstawia załącznik nr 1 do niniejszej uchwały rysunek planu w skali 1: Plan obejmuje obszar o łącznej powierzchni ok. 10,9 ha Integralnymi częściami uchwały są: 1) ustalenia tekstowe planu zawarte w uchwale; 2) załącznik nr 1 do niniejszej uchwały - rysunek planu w skali 1:1000, zawierający ustalenia graficzne planu; 3) załącznik nr 2 do niniejszej uchwały - rozstrzygnięcia dotyczące sposobu rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu, wyłożonego do publicznego wglądu; 4) załącznik nr 3 do niniejszej uchwały - rozstrzygnięcia o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz o zasadach ich finansowania. 2. Na terenie objętym planem nie występują uwarunkowania wymagające ustaleń w zakresie: 1) zasad ochrony krajobrazu kulturowego, dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej; 2) zasady kształtowania przestrzeni publicznych;

2 Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego 2 Poz ) zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami; 4) szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy; 5) sposobów zagospodarowania obszarów szczególnego zagrożenia powodzią. 3. Ustalenia tekstowe planu określają: 1) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - 3; 2) zasady ochrony środowiska i przyrody - 4; 3) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów - 5; 4) sposoby i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów- 6; 5) przeznaczenie terenów i sposoby zabudowy i zagospodarowania terenu - 7; 6) wskaźniki i zasady zagospodarowania terenu - 8; 7) zasady kształtowania zabudowy, gabaryty obiektów - 9; 8) zasady modernizacji zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej - 10, 9) zasady rozbudowy i budowy systemów komunikacji oraz określenie minimalnych wskaźników miejsc parkingowych - 11; 10) stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym W części graficznej planu, na rysunku planu następujące oznaczenia graficzne stanowią ustalenia planu: 1) granice opracowania planu; 2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania; 3) nieprzekraczalne linie zabudowy; 4) granica zakazu lokalizacji obiektów budowlanych od strony rzeki; 5) oznaczenie identyfikujące teren, określające przeznaczenie terenu, w tym: ZP tereny zieleni urządzonej. 5. Następujące oznaczenia graficzne wskazane na rysunku planu stanowią ustalenia planu, wynikające z występowania obszarów i obiektów objętych ochroną na podstawie przepisów odrębnych (oznaczenia obszarów i obiektów poza granicami opracowania planu mają charakter informacyjny): 1) granica Obszaru Chronionego Krajobrazu Jeziora Dzierzgoń; 2) granica terenu górniczego i obszaru górniczego Waplewo Wielkie III ; Oznaczenia granic obszaru objętego planem oraz obszarów i obiektów objętych ochroną na podstawie przepisów odrębnych, biegnące wzdłuż linii 6. rozgraniczających lub wzdłuż granic ewidencyjnych działek, należy traktować jako biegnące w osi tych linii lub granic. Rozdział 2. Ustalenia planu 3. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego 1. W obszarze planu nie znajdują się elementy struktury przestrzennej o wartościach historycznych, kompozycyjnych i kulturowych wymagające ochrony; nie występują także elementy zagospodarowania przestrzennego wymagające ukształtowania. 2. Dla terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi podstawowe zasady kształtowania ładu przestrzennego zostały określone poprzez zasady kształtowania zabudowy i określenie wskaźników zagospodarowania terenu określone w 8 i 9 niniejszej uchwały.

3 Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego 3 Poz Zasady ochrony środowiska i przyrody 1. Zasięg uciążliwości dla środowiska prowadzonej działalności winien być ograniczony do granic terenu, do którego inwestor posiada tytuł prawny. 2. Zmiana stosunków wodnych nie może negatywnie oddziaływać na tereny sąsiednie, a sposób odprowadzenia wód opadowych winien uwzględniać uwarunkowania terenów sąsiednich i nie może powodować na nich szkód; obowiązuje nienaruszanie pierwszego poziomu wód podziemnych, w celu ochrony warunków siedliskowych ekosystemów leśnych i innych w otoczeniu terenów planowanej eksploatacji. 3. Obszar planu jest położony w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Jeziora Dzierzgoń, obowiązują zasady zagospodarowania zgodnie z zapisami Uchwały Nr 1161/XLVII/10 Sejmiku Województwa Pomorskiego z dnia 28 kwietnia 2010r w sprawie obszarów chronionego krajobrazu w województwie pomorskim, w szczególności zakaz lokalizacji obiektów budowlanych w pasie szerokości 100m od linii brzegowej rzeki Dopływ z Waplewa Wielkiego (rzeka poza granicami opracowania planu). 4. Przy realizacji ustaleń planu miejscowego należy uwzględnić przepisy odrębne dotyczące ochrony gatunkowej zwierząt, roślin i grzybów; w przypadku potwierdzenia lub stwierdzenia gatunków chronionych roślin, grzybów i zwierząt należy uzyskać zgodę Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska na ich likwidację (w tym siedlisk/stanowisk). 5. Wody opadowe spływające z terenów utwardzonych i zanieczyszczonych wymagają poczyszczenia w stopniu zapewniającym spełnienie wymagań obowiązujących przepisów. 6. Ustala się zasady gospodarowania odpadami zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi oraz uchwalonymi przepisami prawa miejscowego. 5. Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów 1. W obszarze opracowania planu ustanowiono tereny i obszary górnicze zgodnie z Ustawą Prawo geologiczne i górnicze z dnia 9 czerwca 2011 r. dla złoża Waplewo Wielkie III ; granice obszarów i terenów górniczych zaznaczono na rysunku planu zał. nr 1 do niniejszej uchwały. 2. Dla obszaru działki ewidencyjnej nr 106/3 (istniejącej w dniu uchwalenia planu) w obrębie Waplewo, gmina Stary Targ, położonej w obrębie złoża Waplewo Wielkie III obowiązują zasady tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowanie terenu jako teren zabudowy produkcyjno-technicznej - tereny powierzchniowej eksploatacji surowców naturalnych eksploatacji określone w 6 niniejszej uchwały. 6. Sposoby i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów 1. W obszarze planu, w obrębie działki ewidencyjnej nr 106/3 (istniejącej w dniu uchwalenia planu) w obrębie Waplewo, gmina Stary Targ dopuszcza się tymczasowe zagospodarowanie, urządzanie i użytkowanie terenu jako teren powierzchniowej eksploatacji surowców naturalnych. 2. W okresie tymczasowego zagospodarowania i użytkowania terenu obowiązują następujące zasady: 1) w zakresie określenia dopuszczalnych sposobów zabudowy i zagospodarowania terenu ustala się możliwość lokalizacji: a) obiektów zaplecza socjalnego i administracji, b) obiektów gospodarcze związane z podstawową funkcją terenu sanitariaty (ustępy suche), wiaty, barakowozy, obiekty kontenerowe, itp., c) urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej, d) dojazdów i miejsc postojowych, e) placów składowych i manewrowych; 2) w zakresie określenia zasad i wskaźników zagospodarowania terenu: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 200m 2, b) minimalna powierzchnia biologicznie czynna 5% powierzchni terenu, c) intensywność zabudowy: minimalna 0,0, maksymalna 0,1;

4 Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego 4 Poz ) w zakresie określenia zasad kształtowania zabudowy i gabarytów obiektów: a) maksymalna wysokość budynków zaplecza socjalnego i administracji 8,0m; maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, b) maksymalna wysokość obiektów budowlanych nie będących budynkami, a związanych z przeznaczeniem terenu do 20 m npt, c) maksymalna wysokość budynków gospodarczych (towarzyszących) 5,0m; maksymalnie jedna kondygnacja nadziemna, d) geometria dachu dowolna; 4) w zakresie określenia zasad ochrony środowiska: a) należy zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, które w maksymalnym stopniu przyczynią się do ograniczenia pylenia transportowanego kruszywa (osłony, obudowy, itp.), b) podczas eksploatacji wyrobisk utrzymywać kąt nachylenia skarp w celu zachowania ich stateczności i ograniczenia procesów erozyjnych, zabezpieczyć teren przed osuwaniem się mas ziemnych, c) lokalizacja i szerokość filarów ochronnych wyrobisk odkrywkowych od sąsiednich terenów wymagających ochrony, winny być zgodne z warunkami określonymi w projekcie zagospodarowania złoża, koncesji oraz w planie ruchu zakładu górniczego d) kierunek rekultywacji terenów poeksploatacyjnych rekreacyjny; 3. Ustala się termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu do dnia 14 września 2035 roku, tj. na okres ważności decyzji-koncesji Marszałka Województwa Pomorskiego nr 10/2015 (DROŚ-G z dnia r.) na wydobywanie kopaliny- piasku ze złoża Waplewo Wielkie lll". 7. Przeznaczenie terenów i sposoby zabudowy i zagospodarowania terenuustala się następujące przeznaczenie terenu i sposoby zagospodarowania terenu zieleni urządzonej oznaczonego na rysunku planu (załączniku nr 1 do niniejszej uchwały) symbolem ZP: 1) przeznaczenie podstawowe: teren zieleni urządzonej, 2) dopuszczalne sposoby zagospodarowania i zabudowy: a) zieleń niska, średnia i wysoka, b) obiekty małej architektury, c) urządzenia służące rekreacji ruchowej, d) place zabaw, e) zbiorniki wodne, f) plaża i kąpielisko gminne, g) obiekty i urządzenia sportowe, h) obiekty budowlane towarzyszące, w tym w szczególności: hangary, wiaty, budynki stanowiące zaplecze sanitarne, pomosty, itp. i) ścieżki piesze, j) ścieżki rowerowe, k) lokalizacja urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, l) dojścia i dojazdy oraz miejsca postojowe dla potrzeb własnych. 8. Wskaźniki i zasady zagospodarowania terenuustala się następujące wskaźniki i zasady zagospodarowania terenu: 1) powierzchnia zabudowy nie więcej niż 2%; 2) powierzchnia biologicznie czynna nie mniej niż 70% powierzchni terenu;

5 Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego 5 Poz ) intensywność zabudowy minimalna 0,0, maksymalna 0,04; 4) wzdłuż drogi powiatowej nr 3110G (droga poza granicami opracowania planu) zachować w maksymalnym stopniu istniejące drzewa, zieleń wkomponować w planowane zagospodarowanie terenu; 5) obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów budowlanych w obrębie obszaru wyznaczonego granicą na rysunku planu (załącznik nr 1 do niniejszej uchwały) w odległości 100m od strony rzeki Dopływ z Waplewa Wielkiego (rzeka poza granicami opracowania planu); 6) sytuowanie budynków i obiektów małej architektury zgodnie z wyznaczonymi na rysunku planu (załącznik nr 1 do niniejszej uchwały) nieprzekraczalnymi liniami zabudowy w odległości: a) 8m od strony linii rozgraniczającej z drogą powiatową nr 3110G (droga poza granicami opracowania planu), b) 6m od strony linii rozgraniczającej z drogą gminną (droga poza granicami opracowania planu). 9. Zasady kształtowania zabudowy, gabaryty obiektówustala się następujące zasady kształtowania zabudowy, gabaryty obiektów: 1) maksymalna wysokość budynków i obiektów małej architektury 5m; 2) maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych: 1; 3) geometria dachu: dowolna. 10. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej 1. W zakresie zaopatrzenia w wodę: 1) dopuszcza się budowę, przebudowę i rozbudowę urządzeń i sieci wodociągowych; 2) zaopatrzenie w wodę obiektów dopuszcza się z indywidualnej studni, docelowo z sieci wodociągowej. 2. W zakresie gospodarki ściekami sanitarnymi 1) dopuszcza się budowę, przebudowę i rozbudowę urządzeń i sieci kanalizacji sanitarnej; 2) ścieki komunalne odprowadzić do kanalizacji sanitarnej z odprowadzeniem ścieków do oczyszczalni ścieków (poza obszarem opracowania planu); 3) do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej dopuszcza się odprowadzenie ścieków komunalnych do szczelnych zbiorników bezodpływowych. 3. W zakresie elektroenergetyki: 1) dopuszcza się budowę, przebudowę i rozbudowę urządzeń i sieci elektroenergetycznych; 2) ustala się zasilanie obiektów budowlanych wymagających zaopatrzenia w energię elektryczną poprzez istniejące i projektowane sieci elektroenergetyczne, na podstawie warunków technicznych przyłączenia określonych przez zarządcę sieci; 3) dopuszcza się zaopatrzenie w energię elektryczną budynków i budowli z lokalnych źródeł, w tym produkujących energię ze źródeł odnawialnych o mocy poniżej 100kW. 4. W zakresie zaopatrzenia w gaz: 1) dopuszcza się budowę, przebudowę i rozbudowę urządzeń i sieci gazowych; 2) dopuszcza się zasilanie obiektów budowlanych w gaz poprzez projektowane gazociągi średniego i niskiego ciśnienia oraz za pośrednictwem gazu gromadzonego w zbiornikach. 5. W zakresie infrastruktury telekomunikacyjnej dopuszcza się budowę, przebudowę i rozbudowę istniejących urządzeń i sieci infrastruktury telekomunikacyjnej i sieci szerokopasmowych ogólnodostępnych. 6. Dopuszcza się w obszarze planu budowę nowych, przebudowę, rozbudowę lub likwidację istniejących urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, wynikających z technicznych warunków realizacji inwestycji (także lokalizowanych poza obszarem planu), bądź wynikających z przepisów odrębnych. 7. W zagospodarowaniu terenów obowiązuje nakaz uwzględniania istniejących i projektowanych urządzeń i sieci infrastruktury technicznej.

6 Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego 6 Poz Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji oraz określenie minimalnych wskaźników miejsc parkingowych 1. Powiązania zewnętrzne komunikacyjne oraz obsługa komunikacyjna terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi są realizowane poprzez drogę powiatową nr 3110G relacji Stary Targ Waplewo Wielkie (droga poza granicami opracowania planu) oraz drogi gminne. 2. Ustala się minimalny wskaźniki miejsc parkingowych 12 miejsc postojowych, w tym minimum jedno miejsce postojowe przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową. 12. Stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennymustala się stawkę procentową o której mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 0%. Rozdział 3. Przepisy końcowe W obszarze objętym granicami niniejszego planu traci moc miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru zainwestowania wsi Waplewo Wielkie i Waplewko zatwierdzony uchwałą Rady Gminy Stary Targ nr XXX/278/2006 z dnia26 stycznia 2006 r. (ogłoszony w Dz. U. Woj. Pomorskiego nr 51 poz.1050 z 15 maja 2006r.). 2. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Wójtowi Gminy Stary Targ Uchwała wchodzi w życie z upływem 14 dni od dnia ogłoszenia jej w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego. Przewodnicząca Rady Gminy mgr Magdalena Wasiewicz

7 Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego 7 Poz. 707 Zmiana miejscowego planu zagospodarowania wsi Waplewo Wielkie i Waplewko Załącznik nr 1 do uchwały nr XII/166/2016 Rady Gminy Stary Targ z dnia 29 grudnia 2016r. granica opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego skala 1: tow 311 0G ZP w tym: G a nr 8 gm inn a nr 6 a 50 zasadach zagospodarowania pow ia nieprzekraczalne linie zabudowy dr og 0 drog a ZP Oznaczenia informacyjne, poza obszarem opracowania planu 100 "DOM"sp.zo.o. pprdom@pprdom.pl www: pprdom.pl ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO WSI WAPLEWO WIELKIE I WAPLEWKO skala 1:1000 Opracowanie : mgr Karolina Suchojad Data opracowania: lipiec 2016r.

8 Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego 8 Poz. 707 Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XII/166/2016 Rady Gminy Stary Targ z dnia 29 grudnia 2016 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru zainwestowania wsi Waplewo Wielkie i Waplewko zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy Stary Targ nr XXX/278/2006 z dnia26 stycznia 2006 r, (ogłoszony w Dz. U. Woj. Pomorskiego nr 51 poz z 15 maja 2006r.) Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag złożonych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Rada Gminy Stary Targ, po zapoznaniu się z dokumentacją formalno-prawną dotyczącą uwag zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru zainwestowania wsi Waplewo Wielkie i Waplewko zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy Stary Targ nr XXX/278/2006 z dnia26 stycznia 2006 r, (ogłoszony w Dz. U. Woj. Pomorskiego nr 51 poz z 15 maja 2006r.), r o z s t r z y g a co następuje: udokumentowano, że w czasie wyłożenia projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego tj. w dniach od 3 października 2016r. do 31 października 2016r w siedzibie Urzędu Gminy Stary Targ oraz w terminie obligatoryjnym oczekiwania na uwagi, tj. do dnia 14 listopada 2016r. nie zgłoszono żadnych uwag do projektu planu. Przewodnicząca Rady Gminy mgr Magdalena Wasiewicz

9 Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego 9 Poz. 707 Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XII/166/2016 Rady Gminy Stary Targ z dnia 29 grudnia 2016 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru zainwestowania wsi Waplewo Wielkie i Waplewko zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy Stary Targ nr XXX/278/2006 z dnia26 stycznia 2006 r, (ogłoszony w Dz. U. Woj. Pomorskiego nr 51 poz z 15 maja 2006r.) Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasad ich finansowania Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2016r. poz.778, z późn. zm.), art. 7 ust. 1 pkt 1, 2 i 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2016 r. poz. 446) oraz na podstawie ustawy z dnia 27 sierpnia 2009r o finansach publicznych (t.j. Dz. U. z 2013r. poz. 885 z późn. zm.) Rada Gminy Stary Targ rozstrzyga, co następuje: Uchwalenie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru zainwestowania wsi Waplewo Wielkie i Waplewko zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy Stary Targ nr XXX/278/2006 z dnia26 stycznia 2006 r, (ogłoszony w Dz. U. Woj. Pomorskiego nr 51 poz z 15 maja 2006r.) nie wiąże się z koniecznością realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych gminy. Przewodnicząca Rady Gminy Magdalena Wasiewicz