Rozdział 1 Przepisy ogólne

Transkrypt

1 Ogłosz. w Dz.Urz. woj. kujawsko pomorskiego Nr 173, poz.2880 z dnia r. Uchwała Nr XL/396/06 Rady Miejskiej w Brodnicy z dnia 21 września 2006 r. w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Brodnicy dla terenu zawartego przy ulicy Ustronie na dotychczasowym obszarze gruntów rolnych. Na podstawie art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz.717, z 2004r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz oraz z 2006r. Nr 45, poz. 319) oraz art. 18 ust.2 pkt.5 Ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001r. Nr 142 poz.1591, z 2002r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz.558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz i Nr 214, poz. 1806, z 2003r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568, z 2004r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116 poz. 1203, Nr 167 poz. 1759, z 2005r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz oraz z 2006r. Nr 17, poz. 128) w związku z Uchwałą Nr VIII/110/2003 Rady Miejskiej w Brodnicy z dnia 6 października 2003r. w sprawie: przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Brodnicy dla terenu zawartego przy ulicy Ustronie na dotychczasowym obszarze gruntów rolnych, Rada Miejska w Brodnicy uchwala, co następuje: Rozdział 1 Przepisy ogólne 1.1. Po stwierdzeniu zgodności z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Brodnicy przyjętego Uchwałą Nr XV/181/99 Rady Miejskiej Brodnicy z dnia 29 grudnia 1999r. uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu zawartego przy ulicy Ustronie na dotychczasowym obszarze gruntów rolnych, w granicach określonych na rysunku planu. 2. Rysunek planu obowiązuje zgodnie z umieszczonymi na nim objaśnieniami planu określającymi treść zastosowanych symboli graficznych, literowych i cyfrowych. 3. Rysunek planu wykonany jest na mapie sytuacyjno-wysokościowej w skali 1: Integralne części uchwały stanowią: 1) rysunek planu w skali 1:1000 jako załącznik nr 1 z wyrysem ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Brodnicy stanowiącym załącznik nr 1/1; 2) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, jako załącznik nr 2; 3) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które naleŝą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, jako załącznik nr 3. 3.Ustalenia planu określają: 1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o róŝnym przeznaczeniu lub róŝnych zasadach zagospodarowania; 2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego; 3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego; 4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej; 5) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu;

2 6) granice i sposoby zagospodarowania terenów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie przepisów odrębnych; 7) szczegółowe zasady i warunki podziału nieruchomości objętych planem; 8) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich uŝytkowaniu, w tym zakaz zabudowy; 9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej; 10) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i uŝytkowania terenów; 11) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy. 4. Ilekroć w uchwale jest mowa o: 1) ustawie - naleŝy przez to rozumieć Ustawę z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 z 2003 r. poz.717 ze zm.); 2) planie - naleŝy przez to rozumieć ustalenia tekstowe i graficzne miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zawarte w niniejszej uchwale; 3) rysunku planu naleŝy przez to rozumieć rysunek planu przedstawiający ustalenia planu w formie graficznej, wykonany na mapie w skali 1:1000, na etapie uzgodnień w skali 1:2500, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały; 4) obszarze planu naleŝy przez to rozumieć obszar będący przedmiotem ustaleń niniejszej uchwały; 5) terenie - naleŝy przez to rozumieć teren o określonym przeznaczeniu podstawowym i zasadach zagospodarowania, który został wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, posiada oznaczenie - symbol literowy i numer porządkowy oraz przypisane ustalenia zawarte w niniejszej uchwale; 6) przepisach odrębnych - naleŝy przez to rozumieć inne przepisy prawa, a w szczególności: Prawo budowlane, Prawo ochrony środowiska, Prawo Wodne, Ustawa o drogach publicznych, Ustawa o gospodarce nieruchomościami, Ustawa o ochronie gruntów rolnych i leśnych i inne regulujące zasady działań inwestycyjnych na danym terenie; 7) miejscach postojowych naleŝy przez to rozumieć miejsca o wymiarach zapewniających parkowanie pojazdów; 8) zieleni niskiej - naleŝy przez to rozumieć trawy oraz krzewy o płytko zalegającym systemie korzeniowym; 9) zieleni wysokiej naleŝy przez to rozumieć wszelkiego rodzaju wysokie krzewy, drzewka ozdobne oraz drzewa; 10) nieprzekraczalnej linii zabudowy naleŝy przez to rozumieć linię, przy której moŝe być umieszczona ściana frontowa budynku (za wyjątkiem takich elementów architektonicznych jak schody zewnętrzne, pochylnie, balkony, wykusze, gzymsy, okapy dachu oraz inne detale wystroju architektonicznego), bez moŝliwości przekraczania jej w kierunku granic działki; 11) powierzchni zabudowy naleŝy przez to rozumieć powierzchnię wszystkich obiektów kubaturowych mierzoną po zewnętrznym obrysie murów w poziomie parteru; 12) powierzchni biologicznie czynnej naleŝy przez to rozumieć grunt rodzimy oraz wodę powierzchniową na terenie działki budowlanej, a takŝe 50 % sumy powierzchni tarasów i stropodachów o powierzchni nie mniejszej niŝ 10 m 2 urządzonych jako stałe trawniki lub kwietniki na podłoŝu zapewniającym im naturalną wegetację; 13) dachu płaskim naleŝy przez to rozumieć dach o płaszczyznach spadku nachylonych pod kątem nie większym niŝ 15 o ; 14) reklamie - naleŝy przez to rozumieć nośnik informacji wizualnej umieszczony w polu widzenia uŝytkowników drogi (na budynku, ogrodzeniu lub wolnostojący), nie będący znakiem w rozumieniu przepisów o znakach i sygnałach lub znakiem informującym o obiektach uŝyteczności publicznej;

3 15) odpadach komunalnych - rozumie się przez to odpady stałe powstające w gospodarstwach domowych, a takŝe odpady, które ze względu na swój charakter lub skład są podobne do odpadów powstających w gospodarstwach domowych; 16) WKZ naleŝy przez to rozumieć Kujawsko-Pomorskiego Konserwatora Zabytków; 17) OChK naleŝy przez to rozumieć Obszar Chronionego Krajobrazu Doliny Drwęcy ustanowiony Rozporządzenie nr 21/92 Wojewody Toruńskiego z dnia 10 grudnia 1992r; 18) ) studium - naleŝy przez to rozumieć Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Brodnicy zatwierdzonego Uchwałą Rady Miejskiej nr XV/181/99 z dnia 29 grudnia 1999 r.. Rozdział 2 Ustalenia ogólne 5.1. Plan obejmuje łącznie obszar o powierzchni ok. 21,9 ha. 2. Dla obszaru objętego planem ustala się następujące funkcje: 1) P/U teren zabudowy produkcyjnej, składowej i magazynowej oraz usług, w tym wielostanowiskowych parkingów dla samochodów osobowych poniŝej 300 stanowisk, a dla pojazdów cięŝarowych poniŝej 100 stanowisk; 2) P/U-OTM - tereny usług, produkcji, składów i magazynów oraz baz transportowych związanych z obsługą techniczną miasta; 3) EE teren stacji transformatorowej; 4) KD-D tereny dróg dojazdowych; 5) ZL tereny zieleni leśnej. 6.Ustalenia dotyczące oznaczeń na rysunku planu: 1) skala projektu rysunku planu określona w formie liczbowej i liniowej; 2) granice obszaru objętego planem; 3) granice obszarów chronionych na podstawie przepisów odrębnych; 4) linie rozgraniczające tereny o róŝnym przeznaczeniu lub róŝnych zasadach zagospodarowania; 5) oznaczenia terenów funkcjonalnych w formie symboli cyfrowo-literowych składają się z liczby porządkowej oraz symbolu oznaczającego funkcję terenu zgodnie z 5.2; a) jeŝeli symbol oznaczający sposób uŝytkowania występuje po myślniku wówczas oznacza on, Ŝe funkcja nim określona stanowi uszczegółowienie pierwszej, b) jeŝeli symbole oznaczające sposoby uŝytkowania występują po ukośniku / wówczas wymienione sposoby uŝytkowania w terenie brutto traktowane są równorzędnie i mogą występować zarówno samodzielnie jak i łącznie; 6) nieprzekraczalne linie zabudowy; 7) oznaczenia innych elementów zagospodarowania przestrzennego terenu, w tym elementów informacyjnych, nie będących ustaleniami projektu planu miejscowego Na obszarze objętym planem nie występują: 1) ogólnodostępne tereny rekreacyjno-wypoczynkowe oraz tereny słuŝące organizacji imprez masowych; 2) tereny górnicze; 3) nieruchomości uznane za niezbędne na cele obronności państwa oraz obiekty waŝne i szczególnie waŝne dla bezpieczeństwa i obronności państwa określone przepisami odrębnymi; 4) obszary wymagające rekultywacji.

4 2. Studium nie wyznacza obszarów przestrzeni publicznych dla terenu objętego planem, stąd nie określa się wymagań wynikających z potrzeb ich kształtowania. 8. Ustalenia dotyczące zasad zagospodarowania całego obszaru objętego planem. 1. Wytyczne, wynikające z potrzeby ochrony wartości kulturowych: 1) na obszarze objętym planem znajdują się stanowiska archeologiczne z nawarstwieniami kulturowymi (wykazane na rysunku planu) objęte strefą ochrony konserwatorskiej OW. W rejonie wyŝej wymienionych stanowisk archeologicznych wszelkie prace ziemne moŝna wykonać po uzgodnieniu i za zezwoleniem WKZ; 2) w przypadku odkrycia w trakcie realizacji inwestycji przedmiotu, który posiada cechy zabytku lub wykopaliska archeologicznego, osoby prowadzące roboty budowlane i ziemne zobowiązane są zabezpieczyć znaleziska, wstrzymać wszelkie prace mogące je uszkodzić lub zniszczyć i niezwłocznie powiadomić WKZ. 2. Wymagania ochrony środowiska: 1) naleŝy przestrzegać zasad ustalonych dla OChK Doliny Drwęcy zgodnie z Rozp. Nr 35/2004 Wojewody Kuj.-Pom. z dnia 3 grudnia 2004 w sprawie obszarów chronionego krajobrazu w województwie kujawsko-pomorskim, za wyjątkiem lokalizacji zespołów zabudowy produkcyjno-usługowej; 2) naleŝy chronić wartościowy drzewostan oraz zadrzewienia (samosiew) dopuszczając niezbędną jego wycinkę, przy czym naleŝy zrekompensować jej ubytki w formie nowych nasadzeń w miejscach i ilościach określonych przez odpowiedni organ; 3) w północno-wschodniej części planu wyznaczono na podstawie studium orientacyjny zasięg strefy ochrony sanitarnej wokół oczyszczalni i kompostowni. NaleŜy ustanowić stały monitoring obszarów wokół oczyszczalni w celu ustanowienia faktycznej i prawnej strefy będącej pod jej wpływem, z ustanowieniem szczególnych zasad jej oddziaływania. O ile będą one sprzeczne z ustaleniami planu naleŝy wprowadzić odpowiednie zmiany. 3. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz zagospodarowania terenów: 1) zakaz wprowadzania funkcji mieszkalnych; 2) dopuszcza się lokalizację, niezbędnych ilości portierni lub mieszkań słuŝbowych w formie wolnostojących obiektów o wysokości do 3 m, dostosowanych do architektury usługowoprodukcyjnej. 4. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: 1) nakazuje się przeprowadzenie procedury scalania i podziału nieruchomości połoŝonych na obszarze planu w celu uregulowania przebiegu granic ewidencyjnych działek; 2) nakazuje się wydzielenie terenów funkcjonalnych, przy czym tereny zieleni leśnej mogą tworzyć samodzielne obszary funkcjonalne lub zostać włączone w tereny sąsiednie. 5. Zasady rozwiązań komunikacyjnych: 1) wyznacza się pasy terenu pod komunikację publiczną drogi dojazdowe; 2) dla skrzyŝowania dróg wyznacza się trójkąty widoczności o wymiarach m; 3) dopuszcza się lokalizację wjazdów/zjazdów dla działek bezpośrednio z dróg dojazdowych 4KD-D, 8KD-D, 14KD-D; 4) dopuszcza się lokalizowanie zatok i przystanków dla zbiorowego transportu publicznego w ilości i miejscach określonych przez zarządzającego drogą; 5) dopuszcza się lokalizację parkingów oraz terenów przeznaczonych pod komunikację wewnętrzną-zakładową wyłącznie w pasach terenu na własnych działkach budowlanych, pomiędzy linią zabudowy a linią rozgraniczającą tereny komunikacji publicznej; 6) w terenach dróg publicznych zakazuje się lokalizacji reklam i obiektów budowlanych nie związanych z utrzymaniem i obsługą komunikacji. 6. Zasady rozwiązań systemu infrastruktury: 1) nakaz realizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w pasach drogowych na zasadach uzgodnionych z zarządzającym drogą;

5 2) dopuszcza się realizację głównych sieci w pasach pomiędzy linią rozgraniczającą, a linią zabudowy; 3) nakaz przyłączenia do miejskich sieci infrastruktury na warunkach uzyskanych od dysponentów sieci; 4) nakaz stosowania ekologicznych systemów grzewczych; 5) linie elektroenergetyczne i telekomunikacyjne naleŝy projektować w formie kabli podziemnych; 6) istniejące linie napowietrzne docelowo naleŝy wymienić na kable podziemne; 7) naleŝy przewidzieć miejsce na lokalizację kontenerów lub pojemników do czasowego gromadzenia odpadów w granicach terenu, z uwzględnieniem moŝliwości ich segregacji; 8) odpady komunalne naleŝy wywozić na miejskie składowisko odpadów, pozostałe odpady unieszkodliwiać zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi; 9) zakaz lokalizacji stacji bazowych telefonii komórkowej. 7. Do czasu realizacji ustaleń planu zachowuje się dotychczasowy sposób zagospodarowania, urządzania i uŝytkowania terenu. 9. Ustala się następujące stawki procentowe, stanowiące podstawę do określania opłaty, o której mowa w art.36 ust.4 ustawy: 1) dla terenów komunalnych w wysokości: 0 %; 2) dla terenów pozostałych w wysokości: 10 %; Rozdział 3 Ustalenia szczegółowe Tereny oznaczone symbolami 1ZL, 5ZL, 6ZL, 10ZL, 11ZL, 16ZL przeznacza się pod zieleń leśną lub łęgową o charakterze krajobrazowo-izolacyjnym. 2. W pasach wyznaczonych przez linie rozgraniczające drogi i przedłuŝenie linii zabudowy z terenów sąsiednich dopuszcza się lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej. 3. W terenach zieleni dopuszcza się lokalizację ścieŝek rekreacyjno-spaceroworowerowych i obiektów małej architektury. 4. Inwestycje w terenie 1ZL naleŝy realizować ze szczególnym uwzględnieniem ustaleń zawartych 8 ust.2 pkt Ustalenia dla terenu oznaczonego w planie symbolem 2P/U-OTM. 1. Tereny przeznacza się na funkcje usług, produkcji, składów i magazynów oraz baz transportowych związanych z obsługą techniczną miasta. 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, w tym parametry i wskaźniki zabudowy oraz zagospodarowania terenów: 1) lokalizacja zabudowy kubaturowej w odległości minimum 15,0 m od linii rozgraniczających drogi, wyznaczona nieprzekraczalną linią zabudowy; 2) maksymalna wysokość projektowanych obiektów nie moŝe przekroczyć 12 m, licząc od poziomu terenu w najniŝszym jego punkcie; 3) dach płaski; 4) likwidacja ruin zabudowy zagrodowej; 5) maksymalny udział powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu 60% (ok.2,34 ha); 6) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni terenu 20% (ok.0,61 ha); 7) zakaz lokalizacji małogabarytowych obiektów gospodarczych i garaŝowych zarówno wolnostojących jak i w formie niskich przybudówek, za wyjątkiem niezbędnych uzasadnionych urządzeń i instalacji technicznych;

6 3. Szczegółowe zasady i warunki podziału nieruchomości: 1) dopuszcza się podziały nieruchomości na działki o minimalnej powierzchni 6000 m 2 ; 2) koncepcje proponowanych podziałów przedstawiono na rysunku planu. 4. Zasady rozwiązań komunikacyjnych: 1) teren naleŝy skomunikować przez projektowaną drogę publiczną 4KD-D; 2) nakazuje się wyznaczenie miejsc parkingowych w granicach terenu w ilości minimum 1 miejsce postojowe na 100m 2 powierzchni uŝytkowej budynków. 5. W strefie oddziaływania oczyszczalni ograniczyć lokalizacje obiektów administracyjnobiurowych, na rzecz produkcyjno-składowych z zastrzeŝeniem 8 ust.2 pkt Ustalenia dla terenów oznaczonych w planie symbolem 3EE. 1. Teren przeznacza się pod stację transformatorową. 2. Dopuszcza się zabudowę kubaturową o prostej formie architektonicznej oraz płaskim dachu i wysokości do 3,5 m. 3. Obiekt naleŝy lokalizować w odległości minimum 6 m od linii rozgraniczających drogi. 4. Zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych nie związanych z obsługą stacji. 5. Teren naleŝy skomunikować poprzez projektowaną drogę publiczną 4KD-D. 6. Zakaz grodzenia terenu stacji. 7. Teren niezabudowany, nieutwardzony naleŝy zagospodarować zielenią niską. 8. Zakaz wprowadzania zieleni wysokiej. 13. Ustalenia dla terenów oznaczonych w planie symbolami 7P/U, 9P/U, 12P/U, 13P/U, 15P/U. 1. Teren przeznacza się pod funkcję produkcji, składów i magazynów oraz usług. 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, w tym parametry i wskaźniki zabudowy oraz zagospodarowania terenów: 1) lokalizacja zabudowy kubaturowej w odległości minimum 15 m od linii rozgraniczających drogi, wyznaczona nieprzekraczalną linią zabudowy; 2) maksymalna wysokość projektowanych obiektów nie moŝe przekroczyć 12 m licząc od poziomu terenu w jego najniŝszym punkcie; 3) dach płaski; 4) maksymalny udział powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu 60%: a) dla terenu 7P/U ok. 2,23 ha, b) dla terenu 9P/U ok. 1,90 ha, c) dla terenu 12P/U ok. 0,66 ha, d) dla terenu 13P/U ok. 1,13 ha, e) dla terenu 15P/U ok. 2,27 ha; 5) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni terenu 20%; 6) w terenie 12P/U istniejącą zabudowę siedliskową docelowo przeznacza się do likwidacji; 7) zakaz lokalizacji małogabarytowych obiektów gospodarczych i garaŝowych zarówno wolnostojących jak i w formie niskich przybudówek, za wyjątkiem niezbędnych uzasadnionych urządzeń i instalacji technicznych. 3. Szczegółowe zasady i warunki podziału nieruchomości: 1) dopuszcza się podziały nieruchomości na działki o minimalnej powierzchni 6000 m 2 ; 2) w terenie 15P/U dopuszcza się zapewnienie dostępności komunikacyjnej dla projektowanych działek z drogi wewnętrznej poprowadzonej prostopadle do drogi 14 KD-D. 4. Zasady rozwiązań komunikacyjnych: 1) teren skomunikować naleŝy poprzez wjazdy/zjazdy z projektowanych dróg publicznych 8KD-D i 14KD-D;

7 2) nakazuje się wyznaczenie miejsc parkingowych w granicach terenu w ilości minimum 2 miejsca postojowego na 100m 2 powierzchni uŝytkowej budynków. 5. Inwestycje w terenie 7U/P i 9U/P realizować ze szczególnym uwzględnieniem ustaleń zawartych 8 ust.2 pkt Ustalenia dla terenów oznaczonych w planie symbolami 4KD-D, 8KD-D, 14KD-D. 1. Teren przeznacza się pod drogi dojazdowe. 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, w tym parametry i wskaźniki zabudowy oraz zagospodarowania terenów: 1) wyznacza się pas drogowy w liniach rozgraniczających o szerokości min.12 m; 2) wyznacza się jezdnię o szerokości min. 6,0 m - 2 pasy po 3 m; 3) do komunikacji pieszej wyznacza się jednostronny chodnik o szerokości minimum 1,5 m; 4) nakazuje się zagospodarowanie zielenią terenów, które nie będą uŝytkowane jako powierzchnie utwardzone. 3. Na odcinkach graniczących z terenami korytarzy ekologicznych 5ZL, 6ZL, 10ZL, 11ZL naleŝy ułoŝyć przepusty dla przemieszczania się drobnej fauny. 4. Inwestycje w terenie 4KD-D realizować ze szczególnym uwzględnieniem ustaleń zawartych 8 ust.2 pkt.1. Rozdział 4 Przepisy przejściowe i końcowe 15. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Brodnicy. 16. Uchwała wchodzi w Ŝycie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia jej w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego. Przewodniczący Rady Miejskiej Marek Hildebrandt

8 Załącznik nr 2 Do uchwały Nr XL/396/06 Rady Miejskiej w Brodnicy z dnia 21 września 2006r. Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu miejscowego. W okresie wyłoŝenia do publicznego wglądu projektu planu w dniach od 18 kwietnia 2006r. do 19 maja 2006r. oraz 14 dni po nim następujących tj. do dnia 2 czerwca 2006r. nie złoŝono Ŝadnych uwag do projektu przedmiotowego planu miejscowego. Przewodniczący Rady Miejskiej Marek Hildebrandt

9 Załącznik nr 3 Do uchwały Nr XL/396/06 Rady Miejskiej w Brodnicy z dnia 21 września 2006r. Rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Brodnicy o sposobie realizacji i zasadach finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które naleŝą do zadań własnych gminy, zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego obszaru przy ulicy Ustronie na dotychczasowym obszarze gruntów rolnych. Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717 oraz z 2004r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz oraz z 2006r. Nr 45, poz. 319) Rada Miejska w Brodnicy określa następujący sposób realizacji i finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które zgodnie z ustawą z dnia 8 marca 1990r. samorządzie gminnym naleŝą do zadań własnych gminy i słuŝą zaspokajaniu zbiorowych potrzeb mieszkańców: 1. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej przewidziane do realizacji na podstawie planu stanowią: - drogi publiczne: a) budowa dróg publicznych zakres budowy zgodny z określonymi w planie liniami rozgraniczającymi terenów oznaczonych symbolami 4 KD-D, 8 KD-D i 14 KD-D, b) rozbudowa ulicy Ustronie dla właściwego zagospodarowania terenów przyległych do ulicy Ustronie konieczne jest wykonanie utwardzenia (rozbudowa) tej ulicy. - sieci i urządzenia wodno kanalizacyjne: e) budowa sieci wodociągowej zlokalizowanej w liniach rozgraniczających terenów dróg publicznych oznaczonych symbolami 4 KD-D, 8 KD-D i 14 KD-D, dopuszcza się realizację głównych sieci w pasach pomiędzy linią rozgraniczającą a linią zabudowy, f) budowa sieci kanalizacji sanitarnej zlokalizowanej w liniach rozgraniczających terenów dróg publicznych oznaczonych symbolami 4 KD-D, 8 KD-D i 14 KD-D, dopuszcza się realizację głównych sieci w pasach pomiędzy linią rozgraniczającą a linia zabudowy, g) budowa kolektora deszczowego, zlokalizowanego w liniach rozgraniczających terenów dróg publicznych oznaczonych symbolami 4 KD-D, 8 KD-D i 14 KD-D, dopuszcza się realizację głównych sieci w pasach pomiędzy linią rozgraniczającą a linią zabudowy, - urządzenia elektroenergetyczne: h) budowa stacji transformatorowej lokalizacja na obszarze oznaczonym na rysunku planu symbolem 3 EE wraz z linią SN (kablową), i) budowa i modernizacja linii NN (obowiązują linie kablowe) w liniach rozgraniczających terenów dróg publicznych oznaczonych symbolami 4 KD-D, 8 KD-D i 14 KD-D, dopuszcza się realizację głównych sieci w pasach pomiędzy linią rozgraniczającą a linią zabudowy,

10 j) budowa oświetlenia ulicznego w liniach rozgraniczających terenów dróg publicznych oznaczonych symbolami 4 KD-D, 8 KD-D i 14 KD-D, dopuszcza się realizację głównych sieci w pasach pomiędzy linią rozgraniczającą a linią zabudowy, 2. Realizacja inwestycji, z zakresu infrastruktury technicznej, które naleŝą do zadań własnych gminy, zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego obszaru w obrębie ulicy Ustronie, odbywać się będzie zgodnie z załoŝeniami określonymi w następujących dokumentach: - Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Brodnicy przyjętego uchwałą Nr XV/181/99 Rady Miejskiej w Brodnicy z dnia 29 grudnia 1999r. Realizacja inwestycji z zakresu infrastruktury przebiegać będzie zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami, w tym między innymi ustawą z dnia 29 stycznia 2004r. Prawo zamówień publicznych (Dz.U. Nr 19, poz. 177 z późn. zm.), ustawą z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2003r. Nr 207, poz z późn. zm.), ustawą 21 marca 1985r o drogach publicznych (Dz.U. z 2004r. Nr 204, poz z późn. zm.), ustawą z 27 kwietnia 2001r. Prawo ochrony środowiska ( Dz.U. Nr 62, poz. 627 z poźn. zm.). Inwestycje z zakresu przesyłania i dystrybucji paliw energii elektrycznej realizowane będą w sposób określony w art. 7 ustawy z dnia 10 kwietnia 1997r. Prawo energetyczne (Dz.U. z 2006r. Nr 89, poz. 626 z późn. zm.). Sposób realizacji inwestycji wynikał będzie z wykorzystania moŝliwych do zastosowania rozwiązań techniczno technologicznych, w sposób gwarantujący wysoką jakość wykonania. Dopuszcza się etapową realizację inwestycji. 3. Zasady finansowania: Realizacja inwestycji drogowych będzie finansowana z budŝetu miasta Brodnicy z dopuszczeniem porozumień finansowych zawartych z innymi podmiotami, zgodne z obowiązującymi przepisami, między innymi ustawą z dnia 30 czerwca 2005r. o finansach publicznych (Dz.U. Nr 249, poz z późn. zm.) oraz ustawą z dnia 16 grudnia 2005r. o finansowaniu infrastruktury transportu lądowego (Dz.U. Nr 267, poz ) Finansowanie inwestycji infrastrukturalnych związanych z zaopatrzeniem terenu objętego planem energią elektryczną będzie realizowane ze środków finansowych Przedsiębiorstwa Energetycznego oraz na podstawie umów z zainteresowanymi odbiorcami energii na warunkach określonych przez gestorów sieci. Inwestycje z zakresu budowy sieci wodociągowej i kanalizacji finansowane będą na postawie art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 7 czerwca 2001r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (Dz.U. Nr 72, poz. 747 z późn. zm.) ze środków własnych Miejskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji, w oparciu o uchwalone przez Radę Miasta wieloletnie plany rozwoju i modernizacji urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych lub z budŝetu miasta Brodnicy. Przewodniczący Rady Miejskiej Marek Hildebrandt

11 U Z A S A D N I E N I E do Uchwały Nr XL/396/2006 Rady Miejskiej w Brodnicy z dnia 21 września 2006r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Brodnicy dla terenu zawartego przy ul. Ustronie na dotychczasowym obszarze gruntów rolnych. Przedmiotowa uchwała ma na celu przygotowanie nowych terenów pod realizację inwestycji produkcyjno usługowych oraz pod realizację inwestycji z zakresu technicznej obsługi miasta. Działki wchodzące w skład obszaru objętego planem miejscowym zapisane są w ewidencji gruntów jako uŝytki rolne, a w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Brodnicy, uchwalonym w dniu 29 grudnia 1999r. (Uchwała Rady Miejskiej w Brodnicy Nr XV/181/99) ustalono dla tego obszaru zmianę przeznaczenia z funkcji rolnej na funkcję produkcyjną i funkcję technicznej obsługi miasta (ta funkcja przewidziana jest do realizacji na gruncie stanowiącym własność Gminy Miasto Brodnica). Uchwalenie planu miejscowego dla tego terenu pozwoli Gminie Miasto Brodnica i pozostałym właścicielom racjonalnie wykorzystać swoje nieruchomości. Przyczyni się to do utworzenia nowych miejsc pracy na terenie miasta. Przedmiotowy projekt planu miejscowego uzyskał wymagane przepisami ustawy opinie i uzgodnienia. Decyzją nr AOW.III /2006 z dnia 24 marca 2006r. Marszałek Województwa Kujawsko Pomorskiego udzielił zezwolenia na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych klasy IV, o powierzchni 1,87 ha na cele nierolnicze. Projekt planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko wyłoŝony był do wglądu publicznego w okresie od 18 kwietnia 2006r. do 19 maja 2006r. i w tym czasie ani w ciągu 14 dniu od zakończenia okresu wyłoŝenia planu nie zgłoszono Ŝadnych uwag. W tym stanie rzeczy przyjęcie uchwały jest zasadne. Przewodniczący Rady Miejskiej Marek Hildebrandt