DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

Transkrypt

1 DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO Łódź, dnia 14 września 2017 r. Poz UCHWAŁA NR XLI/91/2017 RADY MIASTA SKIERNIEWICE w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - fragment miasta Skierniewice położony przy ulicy Łódzkiej Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2016 r. poz. 446, poz. 1579, poz. 1948, z 2017 r. poz. 730, poz. 935) oraz art. 15 ust. 2, art. 20 ust. 1, art. 27 i art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2017 r. poz. 1073) oraz w związku z uchwałą Nr LXVIII/51/10 z dnia 28 maja 2010 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - Rada Miasta Skierniewice uchwala, co następuje: Rozdział 1 Przepisy ogólne Przedmiotem uchwały są ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - fragment miasta Skierniewice położony przy ulicy Łódzkiej, zwanego dalej planem wraz z integralnymi częściami w postaci: 1) rysunku planu wykonanego na mapie zasadniczej w skali 1:1000, stanowiącego załącznik Nr 1 do uchwały; 2) rozstrzygnięcia o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu wniesionych w okresie wyłożenia do publicznego wglądu, stanowiącego załącznik Nr 2 do uchwały; 3) rozpatrzenia o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, stanowiącego załącznik Nr 3 do uchwały. 2. Granice obszaru objętego planem, określono na rysunku planu, o którym mowa w 1 ust. 1 pkt Stwierdza się, że plan nie narusza ustaleń Zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Skierniewice II edycja przyjętego uchwałą Nr XXIII/42/2016 Rady Miasta Skierniewice z dnia 7 kwietnia 2016 r Ustalenia uchwały, stanowiące tekst planu, mają charakter obowiązujący i co do zakresu oraz stopnia szczegółowości są zgodne z wymogami zawartymi w art. 15 ust. 2 i ust. 3 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 2. W planie nie określa się zasad ochrony dóbr kultury współczesnej, granic i sposobów zagospodarowania terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych ze względu na brak takich obiektów i terenów w obszarze planu. 3. Rysunek planu zawiera ustalenia obowiązujące i oznaczenia informacyjne, zgodnie z legendą umieszczoną na rysunku.

2 Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego 2 Poz Zasady zabudowy i zagospodarowania oraz sposoby użytkowania poszczególnych terenów wyznaczonych liniami rozgraniczającymi określa się łącznie na podstawie: 1) ustaleń o charakterze ogólnym zawartych w rozdziale 2; 2) ustaleń szczegółowych zawartych w rozdziale 3; 3) ustaleń obowiązujących zawartych na rysunku planu. 5. Położenie linii rozgraniczających i linii zabudowy w miejscach, które nie zostały zwymiarowane na rysunku planu należy ustalić poprzez odczyt na rysunku planu w oparciu o jego skalę Określenia stosowane w uchwale oznaczają: 1) badania archeologiczne w formie nadzorów obserwację robót ziemnych lub dokonywanych zmian charakteru dotychczasowej działalności, sporządzenie dokumentacji rysunkowej, opisowej i fotograficznej, a w przypadku stwierdzenia stanowiska archeologicznego niezwłoczne poinformowanie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków; 2) dach płaski dach o spadkach połaci do 15 0 ; 3) infrastruktura techniczna wszelkie systemy, przewody i urządzenia oraz obiekty budowlane: wodociągowe, kanalizacyjne, ciepłownicze, elektryczne, gazowe i telekomunikacyjne; 4) linia rozgraniczająca wyznaczoną na rysunku planu linię ciągłą, stanowiącą granicę między terenami o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania; 5) linia zabudowy nieprzekraczalna wyznaczoną na rysunku planu linię określającą część działki budowlanej, na której możliwe jest lokalizowanie budynków, z zakazem jej przekraczania, który to zakaz nie dotyczy elementów wejścia do budynku, takich jak: zewnętrzne windy osobowe, schody, pochylnia, podest, rampa, zadaszenie, podcienia, elementów nadwieszeń, takich jak: balkon, wykusz, gzyms, okap dachu oraz podziemnych części budynku i urządzeń budowlanych związanych z budynkiem; 6) przepisy odrębne przepisy prawa powszechnie obowiązującego, w szczególności ustawy i rozporządzenia, a także akty prawa miejscowego obowiązujące na obszarze miasta Skierniewice; 7) przeznaczenie terenu dopuszczone ustaleniami planu na danym terenie obiekty budowlane i urządzenia budowlane oraz zagospodarowanie tworzące całość funkcjonalną, odpowiednio: a) przeznaczenie podstawowe przeważające na danym terenie, b) przeznaczenie uzupełniające dopuszczalne przeznaczeniu terenu, które uzupełnia jego przeznaczenie podstawowe; 8) teren oznaczone na rysunku planu, wydzielone liniami rozgraniczającymi lub granicami obszaru objętego planem nieruchomości lub ich części, oznaczone symbolami cyfrowymi i literowymi, z których pierwsza cyfra/liczba oznacza numer obrębu geodezyjnego, w którym położony jest teren, druga cyfra/liczba oznacza numer porządkowy terenu o danym przeznaczeniu w obrębie geodezyjnym, litery oznaczają podstawowe przeznaczenie terenu, a dla dróg także klasę drogi; 9) ustawie należy rozumieć ustawę z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; 10) utrzymanie obiektów budowlanych - dopuszczalność wykonywania na istniejących obiektach budowlanych remontów, przebudowy, nadbudowy i rozbudowy; 11) wskaźnik intensywności zabudowy liczbę określającą stosunek powierzchni całkowitej zabudowy, rozumianej jako łączna powierzchnia wszystkich kondygnacji w ich obrysie zewnętrznym wszystkich obiektów sytuowanych na działce budowlanej, do powierzchni tej działki; 12) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej liczbę określającą udział procentowy terenu biologicznie czynnego w powierzchni działki budowlanej; 13) wskaźnik powierzchni zabudowy liczbę określającą udział procentowy powierzchni wyznaczonej przez rzuty poziome wszystkich budynków w ich obrysie zewnętrznym w powierzchni działki budowlanej;

3 Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego 3 Poz ) wysokość zabudowy określoną w metrach wysokość budynku mierzoną zgodnie z wymogami przepisów odrębnych dotyczących budownictwa albo określoną w metrach wysokość obiektu budowlanego, nie będącego budynkiem mierzoną od najniższego poziomu terenu w miejscu jego lokalizacji do najwyższego punktu jego konstrukcji. 2. Określenia użyte w planie, a nie zdefiniowane w ust. 1, dotyczące zagadnień przewidzianych ustawą lub innymi przepisami odrębnymi przywołanymi w treści niniejszej uchwały, należy rozumieć w sposób określony w ustawie lub w tych przepisach, a w przypadku braku definicji, w rozumieniu powszechnym. Rozdział 2 Ustalenia ogólne dla całego obszaru objętego planem 5. W zakresie przeznaczenia, zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustala się: 1) dopuszczenie wyposażenia terenów w miejsca postojowe, budynki z pomieszczeniami technicznymi, budynki gospodarcze, garaże oraz urządzenia budowlane, urządzenia rekreacji, obiekty małej architektury, które tworzą całość funkcjonalno-użytkową z zabudową realizowaną na działce budowlanej, w ramach określonego w ustaleniach szczegółowych przeznaczenia terenu; 2) zakaz realizacji miejsc postojowych, budynków z pomieszczeniami technicznymi, budynków gospodarczych, garaży oraz urządzeń budowlanych, które nie są związane z istniejącymi na działce budowlanej budynkami o funkcji określonej przeznaczeniem terenu, w ustaleniach szczegółowych przeznaczenia terenu; 3) dopuszczenie zwiększenia wskaźnika intensywności zabudowy w przypadku realizacji budynku, w którym funkcja parkingowa realizowana będzie w kondygnacjach podziemnych, o maksimum 1,0 dla każdej kondygnacji podziemnej i nie więcej niż o 2,0; 4) w zakresie lokalizacji i formy ogrodzeń: a) dopuszczenie lokalizacji ogrodzeń wyłącznie w granicach ewidencyjnych działek i w liniach rozgraniczających terenów, z możliwością odsunięcia wynikającego z konieczności zachowania odległości pasów ochronnych od istniejących sieci infrastruktury technicznej oraz ochrony istniejącego systemu korzeniowego drzew, b) dopuszczenie realizacji ogrodzeń sytuowanych w linii rozgraniczającej teren z terenem przestrzeni publicznej w formie ogrodzeń ażurowych, spełniających warunki: - łączna powierzchnia otworów i prześwitów minimum 30% powierzchni przęsła wraz z cokołem, - wysokość ogrodzenia do 1,8 m, - zakaz stosowania ogrodzeń w linii rozgraniczającej z przestrzenia publiczną, których przęsła wykonano z: blach, w tym trapezowych i falistych oraz prefabrykowanych płyt betonowych; 5) w zakresie lokalizowania miejsc gromadzenia odpadów stałych: a) dopuszczenie lokalizacji miejsc gromadzenia odpadów w budynkach oraz w wiatach, b) zakaz stosowania wiat wykonywanych z siatki, blach i prefabrykatów betonowych, zlokalizowanych pomiędzy nieprzekraczalną linią zabudowy, a linią rozgraniczającą terenu; 6) w zakresie lokalizacji urządzeń technicznych: a) zakaz lokalizacji wolnostojących masztów antenowych położonych w odległości mniejszej niż 40,0 m od przestrzeni publicznej, b) dopuszczenie realizacji na dachach budynków masztów antenowych i anten o wysokości do 8,0 m; 7) w zakresie materiałów wykończeniowych obiektów budowlanych nakaz stosowania kolorystyki pokryć dachów (z wyłączeniem dachów płaskich) w odcieniach brązu, czerwieni, szarości lub grafitu. 6. W zakresie wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych ustala się: 1) do przestrzeni publicznych zalicza się teren KDG (ulica Łódzka); 2) zakaz stosowania innych niż jednolite rozwiązań w zakresie kolorystyki, stylistyki i materiałów dla tymczasowych obiektów handlowo-usługowych, obiektów małej architektury oraz słupów oświetleniowych;

4 Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego 4 Poz ) w zakresie ochrony i kształtowania zieleni: a) nakaz stosowania gatunków drzew i krzewów odpornych na niekorzystne warunki miejskie, b) nakaz zachowania jednego gatunku w obrębie szpaleru, c) zakaz nasadzeń drzew iglastych. 7. W zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz zasad kształtowania krajobrazu ustala się: 1) obszar objęty niniejszym planem położony jest w strefie C ochrony uzdrowiskowej Obszaru Ochrony uzdrowiskowej Skierniewice Maków. W zagospodarowaniu obszaru planu obowiązują ograniczenia i zasady zagospodarowania wynikające z ustaleń niniejszej uchwały oraz przepisów odrębnych z zakresu lecznictwa uzdrowiskowego, a w szczególności: a) ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o lecznictwie, o lecznictwie uzdrowiskowym, uzdrowiskach i obszarach ochrony uzdrowiskowej oraz gminach uzdrowiskowych (tekst jednolity Dz.U. z 2017 r. poz. 1056), b) utrzymanie procentowej wielkości terenów biologicznie czynnych w strefie C ochrony uzdrowiskowej Obszaru Ochrony Uzdrowiskowej Skierniewice Maków zgodnie z ustawą wymienioną w lit. a, czyli co najmniej 45%; 2) zakaz sytuowania zakładów przemysłowych w rozumieniu ustawy o lecznictwie uzdrowiskowym, uzdrowiskach i obszarach ochrony uzdrowiskowej oraz gminach uzdrowiskowych; 3) zakaz lokalizacji usług związanych z: a) odzyskiem, przetwarzaniem, magazynowaniem, kompostowaniem, unieszkodliwianiem lub utylizacją odpadów nie pochodzących z własnej działalności, b) wytłaczaniem eksplozyjnym lub z użyciem procesu eksplozji, usytuowanych poza budynkami, c) składowaniem odpadów, materiałów sypkich poza silosami, pojemnikami lub budynkami, d) składowaniem paliw kopalnych poza budynkami, e) demontażem pojazdów oraz zbieraniem i przeładunkiem odpadów, w tym złomu; 4) zakaz realizacji obiektów budowlanych służących chowu i hodowli zwierząt z wyłączeniem obiektów inwentarskich o obsadzie zwierząt poniżej 39 DJP realizowanych w gospodarstwach agroturystycznych; 5) zakaz lokalizacji elektrowni wiatrowych oraz przedsięwzięć mogących zawsze oraz potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, za wyjątkiem: a) zespołów zabudowy mieszkaniowej, usługowej, garaży i parkingów samochodowych oraz zespołów parkingów wraz z towarzyszącą im infrastrukturą, b) przedsięwzięć dotyczących infrastruktury technicznej oraz dróg; 6) w zakresie ochrony powietrza nakaz stosowania do celów grzewczych bezemisyjnych lub niskoemisyjnych źródeł ciepła, spełniających wymagania standardów jakości powietrza; 7) w zakresie ochrony przed hałasem, w rozumieniu przepisów odrębnych, tereny oznaczone symbolami: MN,U i MN,U zostały zaliczone do rodzaju terenów o dopuszczalnych poziomach hałasu w środowisku, o których mowa w przepisach prawa ochrony środowiska jako tereny jako tereny przeznaczone na cele mieszkaniowo-usługowe. 8. W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków: 1) na rysunku planu wskazuje się część obszaru stanowiska archeologicznego, na którym realizacja robót ziemnych lub dokonywanie zmian charakteru dotychczasowej działalności regulują przepisy odrębne z zakresu ochrony zabytków; 2) na rysunku planu wskazuje się część obszaru ochrony stanowiska archeologicznego, na którym przy realizacji robót ziemnych lub dokonywaniu zmian charakteru dotychczasowej działalności ustala się nakaz przeprowadzenia badań archeologicznych w formie nadzorów.

5 Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego 5 Poz W zakresie zasad i warunków scalania i podziałów nieruchomości: 1) nie wyznacza się granic obszarów wymagających obowiązkowego przeprowadzenia procedury scalenia i podziału nieruchomości określonej w przepisach odrębnych z zakresu gospodarki nieruchomościami; 2) w przypadku prowadzenia scalania i podziału nieruchomości na wniosek, zgodnie z przepisami odrębnymi z zakresu gospodarki nieruchomościami ustala się obowiązek zachowania parametrów: a) wielkość działki jak dla nowo wydzielanych działek budowlanych, określona w ustaleniach szczegółowych dla terenów, b) szerokość frontu działki wzdłuż pasa drogowego minimum 20,0 m, c) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego w zakresie 70º 120º. 2. Parametry dotyczące uzyskiwanych w wyniku scalenia i podziału nieruchomości nie obowiązują dla działek gruntu wydzielonych pod nowe drogi, poszerzenie dróg istniejących oraz dla działek pod urządzenia infrastruktury technicznej. 10. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji oraz obsługi komunikacyjnej terenów przyległych ustala się: 1) utrzymanie, przebudowę i rozbudowę istniejącego układu ulicznego oraz budowę nowego uzupełniającego układu w postaci dróg wewnętrznych; 2) budowę dróg rowerowych wydzielonych w pasach drogowych oraz nie wydzielonych przestrzennie na terenach ustalonych w niniejszym planie; 3) obsługę komunikacyjną obszaru planu przez docelowy układ drogowy w granicach wyznaczonego terenu drogi publicznej, dróg wewnętrznych w tym drogi wewnętrznej określonej na rysunku planu; 4) teren KDG (fragment ulicy Łódzkiej, kategorii wojewódzkiej - klasy głównej) stanowiący układ drogowy umożliwiający połączenie działek z pozostałych terenów obszaru planu z zewnętrznym układem komunikacyjnym. Zewnętrzny układ komunikacyjny w stosunku do obszaru niniejszego planu miejscowego stanowią ulice położone poza obszarem opracowania tj. ulica Feliksów, kategorii gminnej, klasy lokalnej, zlokalizowana ok. 100,0 m na północ od granicy opracowania planu miejscowego oraz ulica Jana Kozietulskiego, kategorii wojewódzkiej klasy głównej i ulica Józefa Poniatowskiego, kategorii powiatowej klasy lokalnej, zlokalizowane ok. 700,0 m na północ od granicy opracowania niniejszego planu miejscowego; 5) obsługę komunikacyjną działek budowlanych poprzez układ komunikacyjny, na który składają się istniejąca ulica klasy głównej, drogi wewnętrzne W zakresie miejsc do parkowania dla samochodów ustala się: 1) liczbę miejsc do parkowania dla samochodów dla nowych budynków lub ich części przeznaczonych na cele: a) mieszkalne - minimum 1 na każde mieszkanie, b) handlowe - minimum 20 na każde 1000,0 m² powierzchni użytkowej, c) hotelowe i innych obiektów zamieszkania zbiorowego - minimum 1 na każde 10 łóżek, d) gastronomiczne - minimum 5 na każde 100 miejsc konsumpcyjnych, e) pozostałych usług - minimum 10 na każde 1000,0 m² powierzchni użytkowej; 2) na parkingach dla samochodów osobowych liczących więcej niż 5 miejsc przeznaczonych na postój pojazdów, minimum 4% ogólnej liczby miejsc, lecz nie mniej niż 1 miejsce postojowe, należy przeznaczyć na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, o której mowa w przepisach o ruchu drogowym, z zastrzeżeniem: dróg publicznych, dla których minimalną liczbę stanowisk postojowych dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową określają przepisy odrębne dotyczące dróg publicznych. 2. Wymaganą liczbę miejsc do parkowania dla samochodów i rowerów należy określać: 1) proporcjonalnie względem przyjętej jednostki przeliczeniowej; 2) poprzez sumowanie ilości miejsc parkingowych wymaganych dla poszczególnych części budynku.

6 Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego 6 Poz W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej ustala się: 1) wyposażenie terenów w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, a także przebudowę i rozbudowę istniejących sieci, zgodnie z przepisami odrębnymi; 2) w zakresie zaopatrzenia w wodę: a) zaopatrzenia w wodę z miejskiej sieci wodociągowej, lub z ujęć indywidualnych, z zachowaniem z przepisów odrębnych, b) nakaz lokalizacji hydrantów przeciwpożarowych, zgodnie z przepisami odrębnymi; 3) w zakresie odprowadzania ścieków: a) nakaz odprowadzania ścieków bytowych do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej, a w przypadku braku tej sieci do bezodpływowych zbiorników na nieczystości ciekłe i wywóz na stację zlewną przy oczyszczalni ścieków lub oczyszczalni przydomowych z zachowaniem wymogów przepisów odrębnych, b) odprowadzania wód opadowych i roztopowych do miejskiej sieci kanalizacji deszczowej, a w przypadku braku do ziemi przy zachowaniu przepisów odrębnych; 4) w zakresie zaopatrzenia w ciepło zaopatrzenie w ciepło ze źródeł wytwarzających energię cieplną z energii elektrycznej, gazu ziemnego, lekkiego oleju opałowego oraz odnawialnych paliw i nośników energii, a także innych źródeł spełniających standardy energetyczno-ekologiczne; 5) w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną nakaz zasilania w energię elektryczną z istniejącej lub projektowanej sieci średniego i niskiego napięcia; 6) w zakresie usuwania odpadów usuwanie odpadów na zasadach określonych w przepisach odrębnych. 13. Ograniczenia w zakresie lokalizacji infrastruktury technicznej wynikającej z treści niniejszego planu nie dotyczą inwestycji z zakresu łączności publicznej. Na obszarze planu dopuszcza się lokalizowanie inwestycji z zakresu łączności publicznej z zachowaniem możliwości zabudowy na warunkach określonych planem i zachowania przepisów odrębnych. 14. W zakresie sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów pełniących inne funkcje niż określone w planie lub odbiegające parametrami od ustalonych w planie dopuszcza się tymczasowe zagospodarowanie, urządzanie i użytkowanie terenów w postaci terenów miejsc rekreacji, zieleni urządzonej wraz z obiektami małej architektury i nawierzchniami utwardzonymi (poza miejscami do parkowania), do czasu realizacji ustaleń planu. 15. W zakresie stawki procentowej służącej określeniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy: 1) dla terenów oznaczonych symbolami: MN,U i MN,U, ustala się stawkę procentową w wysokości 30%; 2) nie ustala się stawki dla terenów nie wymienionych w pkt 1, ze względu na brak wzrostu wartości nieruchomości. Rozdział 3 Ustalenia szczegółowe dla terenów Dla terenów oznaczonych symbolami: MN,U i MN,U obowiązują ustalenia zawarte w kolejnych ustępach niniejszego paragrafu. 2. W zakresie przeznaczenia ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: a) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, b) teren zabudowy usługowej; 2) przeznaczenie uzupełniające: a) parkingi kubaturowe nadziemne i podziemne, b) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.

7 Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego 7 Poz W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków ustala się: 1) na terenie MN,U, w granicach obszaru stanowiska archeologicznego, realizacja robót ziemnych, dokonywanie zmian charakteru dotychczasowej działalności w oparciu o przepisy odrębne z zakresu ochrony zabytków; 2) na terenie MN,U, w granicach obszaru ochrony stanowiska archeologicznego, realizacja robót ziemnych, dokonywanie zmian charakteru dotychczasowej działalności wymaga przeprowadzenia badań archeologicznych w formie nadzorów. 4. W zakresie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustala się: 1) wielkość nowo wydzielonych działek budowlanych w terenach minimum 1000,0 m², z wyłączeniem działek wydzielanych dla realizacji stacji transformatorowych w budynkach, dla których minimum 40,0 m²; 2) wielkość nowo wydzielonych działek budowlanych nie obowiązuje dla działek gruntu wydzielonych pod nowe drogi, poszerzenie dróg istniejących oraz dla działek pod urządzenia infrastruktury technicznej; 3) wskaźniki zagospodarowania terenu: a) wskaźnik powierzchni zabudowy działki maksimum 50%, b) wskaźnik intensywności zabudowy: - minimum 0,1, - maksimum 1,8, c) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej minimum 30%; 4) parametry kształtowania zabudowy: a) wysokość nowej zabudowy maksimum 10 m, b) dachy płaskie lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych maksimum 45 0 ; 5) zasady kształtowania zabudowy oraz lokalizacji obiektów i funkcji: a) zakaz realizacji budynków mieszkalnych w układzie zabudowy szeregowej, b) zakaz lokalizacji usług handlu o powierzchni sprzedaży 2000 m 2, c) zakaz lokalizacji usług produkcyjnych, d) nakaz zachowania odległości minimum 5,0 m pomiędzy rzutem skrajnego przewodu energetycznego linii 30 kv istniejącej w terenie MN,U, a najbliższym elementem projektowanego budynku, chyba że inna odległość zostanie ustalona w oparciu o przepisy odrębne w zakresie sytuowania budynków od linii energetycznych, e) istniejące na działkach o numerach ewidencyjnych 158/2 i 177/11 budynki mieszkalne niespełniający warunków ustaleń planu dotyczących linii zabudowy dopuszcza się do utrzymania, f) dopuszcza się rozbudowę budynków, których wysokość nie spełnia ustaleń określonych poprzez parametry kształtowania zabudowy, z zachowaniem dotychczasowych parametrów wysokościowych tych budynków Dla terenów oznaczonych symbolami: R i R obowiązują ustalenia zawarte w kolejnych ustępach niniejszego paragrafu. 2. W zakresie przeznaczenia ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe tereny rolnicze; 2) przeznaczenie uzupełniające sieci i urządzenia infrastruktury technicznej. 3. W zakresie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustala się:

8 Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego 8 Poz ) wielkość nowo wydzielonych działek budowlanych w terenach minimum 4000,0 m², z wyłączeniem działek wydzielanych dla realizacji stacji transformatorowych w budynkach, dla których minimum 40,0 m²; 2) wielkość nowo wydzielonych działek budowlanych nie obowiązuje dla działek gruntu wydzielonych pod nowe drogi, poszerzenie dróg istniejących oraz dla działek pod urządzenia infrastruktury technicznej; 3) wskaźniki zagospodarowania terenu: a) wskaźnik powierzchni zabudowy działki maksimum 15%, b) wskaźnik intensywności zabudowy: - minimum 0,05, - maksimum 0,8, c) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej minimum 75%; 4) parametry kształtowania zabudowy: a) wysokość nowej zabudowy maksimum 10 m, b) dachy płaskie lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych maksimum 45 0 ; 5) zasady kształtowania zabudowy oraz lokalizacji obiektów i funkcji: a) zakaz realizacji płyt gnojnych, b) dopuszcza się realizację urządzeń wytwarzających energię z ogniw fotowoltaicznych o mocy nieprzekraczającej 100 kw Dla terenu oznaczonego symbolem KDG obowiązują ustalenia zawarte w kolejnych ustępach niniejszego paragrafu. 2. W zakresie przeznaczenia ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe teren drogi publicznej ulica klasy głównej wraz z obiektami i urządzeniami związanymi z prowadzeniem i obsługa ruchu drogowego; 2) przeznaczenie uzupełniające miejsca postojowe dla samochodów, tymczasowe obiekty handlowousługowe w tym wiaty przystankowe i kioski zespolone z wiatami przystankowymi dla komunikacji zbiorowej, drogi rowerowe, zieleń, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej. 3. W zakresie warunków i parametrów funkcjonalno- technicznych oraz obsługi komunikacyjnej terenów ustala się: 1) klasę ulicy G główna; 2) szerokość w liniach rozgraniczających zmienna od 14,0 m do 20,0 m, zgodnie z rysunkiem planu. 4. W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz lokalizacji obiektów i funkcji ustala się: 1) wskaźnik intensywności zabudowy w zakresie tymczasowych obiektów handlowo-usługowych maksimum 0,1; 2) wysokość tymczasowych obiektów handlowo-usługowych maksimum 4,0 m, powierzchnia zabudowy dla pojedynczego obiektu maksimum 20 m Dla terenu oznaczonego symbolem KDW obowiązują ustalenia zawarte w kolejnych ustępach niniejszego paragrafu. 2. W zakresie przeznaczenia ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe teren drogi wewnętrznej wraz z obiektami i urządzeniami związanymi z prowadzeniem i obsługą ruchu drogowego; 2) przeznaczenie uzupełniające zieleń, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej. 3. W zakresie warunków i parametrów funkcjonalno-technicznych ustala się: 1) droga wewnętrzna, stanowiąca drogę dojazdową do pól;

9 Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego 9 Poz ) szerokość w liniach rozgraniczających w istniejących granicach własności zmienna od 4,0 do 5,0 m, zgodnie z rysunkiem planu. Rozdział 4 Postanowienia końcowe Tracą moc obowiązującą ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uchwalonego uchwałą Nr 31/97/33 Rady Miejskiej w Skierniewicach z dnia 23 kwietnia 1997 r. w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Skierniewice (publ. Dziennik Urzędowy Województwa Skierniewickiego Nr 13, poz. 64), w zakresie terenów opisanych w tym planie symbolami: 11.1.MNp, 11.2.KSn, 11.3.R i 11.4.MNp. 2. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Łódzkiego oraz na stronie internetowej Urzędu Miasta Skierniewice. 3. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Łódzkiego Przewodniczący Rady Andrzej Melon

10 Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego 10 Poz Załącznik Nr 1 arkusz 1 do Uchwały Nr XLI/91/2017

11 Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego 11 Poz Załącznik Nr 1 arkusz 2 do Uchwały Nr XLI/91/2017

12 Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego 12 Poz Załącznik Nr 1 arkusz 3 do Uchwały Nr XLI/91/2017

13 Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego 13 Poz Załącznik Nr 1 arkusz 4 do Uchwały Nr XLI/91/2017

14 Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego 14 Poz Załącznik Nr 1 arkusz 5 do Uchwały Nr XLI/91/2017

15 Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego 15 Poz Załącznik Nr 1 arkusz 6 do Uchwały Nr XLI/91/2017

16 Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego 16 Poz Załącznik Nr 1 arkusz 7 do Uchwały Nr XLI/91/2017

17 Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego 17 Poz Załącznik Nr 1 arkusz 8 do Uchwały Nr XLI/91/2017

18 Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego 18 Poz Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XLI/91/2017 ROZSTRZYGNIĘCIE o sposobie rozpatrzenia nieuwzględnionych uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragment miasta Skierniewice położony przy ulicy Łódzkiej Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego - fragment miasta Skierniewice położony przy ulicy Łódzkiej wraz z prognozą oddziaływania na środowisko został wyłożony do publicznego wglądu trzykrotnie. Na etapie pierwszego i trzeciego wyłożenia nie wpłynęły żadne uwagi. Podczas drugiego wyłożenia, które trwało w okresie od dnia 21 listopada 2016 r. do 20 grudnia 2016 r., uwagi mogły być wnoszone do dnia 5 stycznia 2017r. wpłynęło jedno pismo zawierające uwagi. Pismo zostało złożone w dniu r. przez właścicielkę działek nr ewid. 175/9 i 175/11 położonych przy ulicy Łódzkiej. Składająca uwagę wnosi o przeznaczenie całych powierzchni ww. działek na cele budowlane tj. pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zabudowę usługową. Decyzję o rozstrzygnięciu złożonej uwagi Prezydent Miasta Skierniewic podjął w dniu 23 stycznia 2017 r. Prezydent Miasta postanowił uwzględnić uwagę w części, w wyniku czego nastąpiła zmiana treści projektu planu miejscowego. Rozstrzygając o nieuwzględnieniu uwagi w całości wzięto pod uwagę, następujący sposób jej rozpatrzenia. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Skierniewice ww. działki położone są w dwóch obszarach funkcjonalnych: 209 MN,U zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa usługowa i 211 R, ZL - obszar rolniczej przestrzeni produkcyjnej, chroniony przed zabudową miejską. Zgodnie ze studium nie jest możliwe, przeznaczenie całych powierzchni działek na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej. Możliwe jest natomiast przeznaczenie fragmentów działek pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zabudowę usługową do szerokości określonej w Studium. Dokonano więc zmiany projektu planu polegającej włączeniu fragmentów działek w teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej. Pozostałe fragmenty działek o zdecydowanie większych powierzchniach zostały przeznaczone na cele rolnictwa. W związku z przestawioną sytuacją Rada Miasta Skierniewice postanawia złożonej uwagi nie uwzględnić. Przewodniczący Rady Andrzej Melon

19 Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego 19 Poz Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XLI/91/2017 ROZSTRZYGNIĘCIE o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania Przewidywane wydatki inwestycyjne, których zakres wynika z realizacji planu miejscowego, to przede wszystkim wydatki związane z dostosowaniem parametrów ulicy Łódzkiej do pełnienia funkcji klasy głównej. Wiąże się to z koniecznością nabycia gruntów o powierzchni ok m 2 z przeznaczeniem pod urządzenie fragmentu pasa drogowego ulicy Łódzkiej. Zobowiązania finansowe wynikające z uchwalenia planu będą pokrywane ze środków własnych Miasta, środków Funduszy Europejskich, Funduszu Ochrony Środowiska. Przewodniczący Rady Andrzej Melon