UCHWAŁA NR VI/39/19 RADY GMINY WARTA BOLESŁAWIECKA. z dnia 16 kwietnia 2019 r.

Transkrypt

1 UCHWAŁA NR VI/39/19 RADY GMINY WARTA BOLESŁAWIECKA z dnia 16 kwietnia 2019 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Warta Bolesławiecka dla udokumentowanego złoża piaskowca w obrębie Wartowice Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2019r., poz tekst jednolity), art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2018 r. poz tekst jednolity z późn. zm.), w związku z Uchwałą Nr XXIX/213/2017 Rady Gminy w Warcie Bolesławieckiej z dnia 26 września 2017 r. w sprawie przystąpienia do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Warta Bolesławiecka dla udokumentowanego złoża piaskowca w obrębie Wartowice, zmienionej uchwałą Nr XLI/319/2018 z dnia 4 września 2018 r. w sprawie zmiany uchwały Nr XXIX/213/2017 Radę Gminy w Warcie Bolesławieckiej z dnia 26 września 2017 r. w sprawie przystąpieniu do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Warta Bolesławiecka dla udokumentowanego złoża piaskowca w obrębie Wartowice, oraz po stwierdzeniu, że plan nie narusza ustaleń zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Warta Bolesławiecka przyjętego Uchwałą Nr XXVII/200/2017 Rady Gminy w Warcie Bolesławieckiej z dnia 27 czerwca 2017r., Rada Gminy Warta Bolesławieckaj uchwala, co następuje: Rozdział 1. Przepisy ogólne Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Warta Bolesławiecka dla udokumentowanego złoża piaskowca w obrębie Wartowice, o powierzchni 1,20 hektara, zwaną dalej planem. 2. Załącznikami do uchwały są: 1) rysunek planu w skali 1:1000, wskazany jako załącznik nr 1, stanowiący integralną część uchwały; 2) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia nieuwzględnionych uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, stanowiące załącznik nr 2; 3) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej oraz inwestycji celu publicznego, które należą do zadań własnych gminy oraz zasad ich finansowania, stanowiące załącznik nr Granice obszaru objętego planem przedstawiono na rysunku planu. 2. Ze względu na brak występowania na obszarze planu problematyki, terenów lub obiektów określonych w pkt od 1 do 5, w planie nie określa się: 1) zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, oraz dóbr kultury współczesnej; 2) wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych; 3) zasad kształtowania zabudowy, maksymalnej i minimalnej intensywności zabudowy jako wskaźnika powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, minimalnego udziału procentowego powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalnej wysokość zabudowy oraz linii zabudowy i gabarytów obiektów; 4) granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, obszarów osuwania się mas ziemnych, krajobrazów priorytetowych określonych w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa; 5) sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa o: Id: E9ACAF88-EB0B-439B-B919-EC1A9D Podpisany Strona 1

2 1) dojazdach niewydzielonych należy przez to rozumieć istniejące i projektowane dojazdy i dojścia niewydzielone liniami rozgraniczającymi na rysunku planu, lecz niezbędne dla zapewnienia prawidłowej obsługi działek i obiektów poprzez zapewnienie dostępu do dróg publicznych; 2) masach ziemnych i skalnych - należy przez to rozumieć wszystkie masy ziemne w tym niezanieczyszczoną glebę, masy skalane, jakie powstają w wyniku prowadzenia działalności górniczej na każdym jej etapie: udostępnianie złoża, eksploatacji złoża, likwidacji zakładu górniczego; 3) obszarze planu należy przez to rozumieć teren objęte planem; 4) przeznaczeniu podstawowym należy przez to rozumieć działalność wyznaczoną do lokalizacji w danym terenie, które w ramach realizacji planu winno stać się dominującą formą wykorzystania terenu; 5) przeznaczeniu uzupełniającym terenu - należy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia inne niż podstawowe, które jedynie uzupełniają lub wzbogacają przeznaczenie podstawowe, przy czym powierzchnia zabudowy budynków związanych z uzupełniającym przeznaczeniem terenu nie może przekraczać powierzchni zabudowy budynków związanych z podstawowym przeznaczeniem terenu; 6) terenie powierzchniowej eksploatacji złoża należy przez to rozumieć teren bezpośredniego wydobywania kopaliny ze złoża, w tym wyrobiska górnicze, obiekty budowlane oraz technologiczne, związane z nimi obiekty i urządzenia przeróbcze; 7) uchwale należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu: 1) granica obszaru objętego planem; 2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania; 3) granice obszaru objętego rekultywacją; 4) numery i symbole identyfikacyjne terenu; 5) przeznaczenie terenu. 2. Pozostałe, niewymienione w ust. 1, elementy rysunku planu, mają charakter informacyjny i nie są ustaleniami planu. Rozdział 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego 5. Ustala się następujące zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 1) ustala się zakaz lokalizacji obiektów i urządzeń niezwiązanych z eksploatacją złoża, z zastrzeżeniem ust 2; 2) dopuszcza się lokalizację obiektów i urządzeń związanych z gospodarką leśną; 3) kształtowanie wyrobisk i zwałowisk w sposób umożliwiający ich przyszłe zagospodarowanie na cele leśne, w powiązaniu funkcjonalno-przestrzennym z przyległymi gruntami. Rozdział 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego oraz kształtowania krajobrazu Obszar planu położony jest w obrębie Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 317, którego średnia głębokość ujęć wynosi m p.p.t. i który posiada status najwyższej ochrony (ONO). W obszarze tym należy stosować przy realizacji nowych inwestycji rozwiązania techniczne uniemożliwiające zanieczyszczenie wód podziemnych. 2. Ustala się zakaz odprowadzania nieoczyszczonych ścieków do gruntu, wód gruntowych oraz powierzchniowych. 3. Nawierzchnie narażone na zanieczyszczenia substancjami ropopochodnymi należy uszczelnić, a wody z tych nawierzchni odprowadzać zgodnie z przepisami odrębnymi. 4. W zakresie gromadzenia i usuwania odpadów, w tym odpadów w związku z wydobywaniem kopaliny ze złoża: 1) dla odpadów komunalnych obowiązują zasady określone w przepisach odrębnych oraz gminnych przepisach porządkowych; Id: E9ACAF88-EB0B-439B-B919-EC1A9D Podpisany Strona 2

3 2) obowiązuje maksymalne wykorzystanie oraz zagospodarowanie mas ziemnych i skalanych w celach rekultywacyjnych i technologicznych w granicy obszaru górniczego; 3) dopuszcza się przyjmowanie mas ziemnych i skalnych pochodzących z innego zakładu górniczego; 4) na obszarze objętym planem dopuszcza się magazynowanie oraz odzysk odpadów jedynie przez ich wytwórcę, stosownie do przepisów odrębnych; 5) lokalizację miejsc magazynowania oraz odzysku ww. odpadów należy określać w oparciu o przepisy odrębne; 6) w miejscach magazynowania ww. odpadów należy uwzględniać możliwość ich segregacji; 7) zakazuje się: a) tworzenia nowych miejsc przeznaczonych na tymczasowe magazynowanie odpadów przez prowadzącego zbieranie odpadów; b) magazynowania odpadów przez prowadzącego przetwarzanie odpadów; c) trwałego składowania i unieszkodliwiania odpadów komunalnych i przemysłowych, w tym odpadów niebezpiecznych. Rozdział 4. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych Obszar planu położony jest w obrębie Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 317 Niecka Zewnętrzna Sudecka Bolesławiec, którego średnia głębokość ujęć wynosi m p.p.t. i który posiada status najwyższej ochrony (ONO). W obszarze tym należy stosować rozwiązania techniczne uniemożliwiające zanieczyszczenie wód podziemnych. 2. Obszar planu położony jest w granicach złoża rudy miedzi Wartowice RM 32, dla którego określono granicę poszukiwania i rozpoznania złoża oraz dla którego obowiązują właściwe przepisy odrębne Ujawnia się granice udokumentowanego złoża kruszywa naturalnego - piaskowca ciosowego Wartowice KD 951, zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu, dla którego obowiązują zasady ochrony, zgodnie z przepisami odrębnymi. 2. Prace geologiczne i eksploatację należy prowadzić zgodnie z wydanymi koncesjami. 3. Tereny poeksploatacyjne, w granicach obszaru objętego rekultywacją, wskazanych na rysunku planu, będą sukcesywnie rekultywowane. Ustala się leśny kierunek rekultywacji. Rozdział 5. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem Na obszarze planu nie wyznacza się granic obszarów wymagających scalania i podziału nieruchomości. 2. Ustala się następujące zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: 1) powierzchnia działek uzyskiwanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości nie mniejsza niż 5000 m²; 2) szerokość frontu działek uzyskiwanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości nie mniejsza niż 50 m; 3) kąt położenia granicy działki w stosunku do pasa drogowego, z którego ustalono obsługę komunikacyjną, lub do granicy z działką sąsiednią w przedziale pomiędzy 70 a Dopuszcza się możliwość wydzielenia działek pod drogi, dojazdy wewnętrzne i infrastrukturę techniczną o parametrach innych niż określono w ust. 2. Rozdział 6. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy Zapewnienie bezpieczeństwa powszechnego, bezpieczeństwa pożarowego, bezpieczeństwa i higieny pracy pracowników zakładu górniczego, prawidłowej i racjonalnej gospodarki złożem, ochrony środowiska wraz z obiektami budowlanymi, zapobiegania szkodom i ich naprawiania zostanie określone w planie ruchu zakładu górniczego zgodnie z ustawą Prawo geologiczne i górnicze. Id: E9ACAF88-EB0B-439B-B919-EC1A9D Podpisany Strona 3

4 2. Zagospodarowanie i użytkowanie terenu złoża powinno być zgodne z wydaną koncesją i w granicach ustanowionego terenu górniczego. Rozdział 7. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji Obsługę komunikacyjną obszaru planu stanowić będą: 1) istniejąca publiczna droga gminna relacji Warta Bolesławiecka Stare Jaroszewicze, położona poza granicami planu 2) pozostałe drogi gminne (wewnętrzne), położone poza granicami planu, 3) dojazdy wewnętrzne i drogi technologiczne służące potrzebom kopalni,wyznaczane jako stałe lub tymczasowe w obrębie terenu 1PG. 2. Na terenach oznaczonych symbolami 1PG dopuszcza się wydzielanie dojazdów niewydzielonych, o szerokości 5m lub dróg technologicznych, w sposób wynikający z procesu eksploatacyjnego i technologicznego. 3. Obowiązują następujące ustalenia dotyczące parkowania pojazdów: 1) przy realizacji inwestycji wymagane jest zapewnienie miejsc parkingowych, w ilości niezbędnej dla obsługi, lecz nie mniejszej niż 1 miejsce postojowe na 5 zatrudnionych; 2) min. 1 miejsce postojowe dla potrzeb eksploatacji kruszywa dla samochodów transportu technologicznego; 3) dopuszcza się realizację miejsc parkingowych w formie terenowych miejsc parkingowych; 4) stanowiska postojowe (parkingowe) dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową należy wyznaczyć w ilości zgodnej z przepisami odrębnymi. Rozdział 8. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej Dopuszcza się lokalizację obiektów, urządzeń i sieci infrastruktury technicznej na obszarze planu, zgodnie z przepisami odrębnymi. 2. Dopuszcza się remonty, przebudowę, zmiany przebiegu oraz likwidację istniejących sieci infrastruktury technicznej, w sposób zapewniający ciągłość systemów zaopatrzenia w media oraz zgodnie z przepisami odrębnymi. 3. W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną: 1) ustala się zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci i urządzeń przedsiębiorstwa energetycznego, zgodnie z przepisami odrębnymi; 2) dopuszcza się zasilanie w energię w oparciu o przenośne agregaty prądotwórcze; 3) dopuszcza się zaopatrzenie w energię z odnawialnych źródeł energii, stanowiących mikroinstalacje. 4. W zakresie zaopatrzenia w wodę dopuszcza się: 1) zaopatrzenie w wodę poprzez zbiorowy (komunalny) system zaopatrzenia w wodę, z uwzględnieniem warunków dostępności do wody dla celów przeciwpożarowych; 2) indywidualne ujęcia wody; 3) dowóz wody w beczkowozach, na cele socjalne. 5. W zakresie unieszkodliwiania ścieków: 1) ustala się zakaz odprowadzania nieoczyszczonych ścieków do wód powierzchniowych oraz wprost do gruntu; 2) dopuszcza się stosowanie zbiorników bezodpływowych oraz przydomowych indywidualnych oczyszczalni ścieków w wypadku braku technicznych możliwości podłączenia działek budowlanych do kanalizacji sanitarnej. 5. W zakresie odprowadzenia wód opadowych i roztopowych: 1) ustala się rozsączanie wód do gruntu, zgodnie z przepisami odrębnymi; Id: E9ACAF88-EB0B-439B-B919-EC1A9D Podpisany Strona 4

5 2) dopuszcza się gromadzenie wód w szczelnych zbiornikach lub w wyrobisku. 6. W zakresie zaopatrzenia w gaz - dopuszcza się zaopatrzenie w gaz z rozdzielczej sieci gazowej lub zbiorników gazu. 7. W zakresie zaopatrzenia w ciepło: 1) ustala się obowiązek stosowania proekologicznych, wysokosprawnych źródeł energii cieplnej, zgodnie z przepisami odrębnymi; 2) dopuszcza się zaopatrzenie w energię do celów grzewczych z odnawialnych źródeł energii, stanowiących mikroinstalacje 8. W zakresie infrastruktury telekomunikacyjnej ustala się obsługę telekomunikacyjną ze stacjonarnej lub mobilnej sieci telekomunikacyjnej. Rozdział 9. Ustalenia szczegółowe dla terenów Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem 1PG, dla którego ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe - teren powierzchniowej eksploatacji złoża kruszywa naturalnego, obejmujące: a) odkrywkową eksploatację górniczą wydobywanie kopaliny ze złoża, b) składowanie odpadów wydobywczych oraz humusu, c) przeróbkę materiału wydobytego, d) rekultywację terenu; 2) przeznaczenie uzupełniające: a) infrastruktura techniczna, b) dojazdy wewnętrzne i drogi technologiczne, c) zieleń. 2. Dla terenu o którym mowa w ust. 1, w zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego: 1) obowiązuje prowadzenie eksploatacji na warunkach określonych w koncesji udzielonej przedsiębiorcy, na podstawie projektów zagospodarowania złoża oraz na podstawie planów ruchu zakładu górniczego, sporządzanych na poszczególne etapy eksploatacji; 2) ustala się zakaz budowy budynków; 3) dopuszcza się realizację urządzeń i obiektów budowlanych, związanych z eksploatacją i przeróbką kruszywa oraz z technologią wydobycia; 4) maksymalna wysokość urządzeń i obiektów budowlanych - 12 m; 5) obowiązuje zabezpieczenie skarpy wyrobiska przed osuwaniem, z zachowaniem odpowiedniego kąta nachylenia, zgodnego z projektem zagospodarowania złoża; 6) masy ziemne oraz humus, które powstaną w wyniku prac przygotowawczych zmierzających do otwarcia złoża należy wykorzystać do prac rekultywacyjnych; 7) po zaprzestaniu działalności wydobywczej ustala się rekultywację terenów w kierunku leśnym. 3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, w ramach rekultywacji dopuszcza się: 1) niwelację terenu, ukształtowanie rzeźby terenu; 2) wykorzystanie do celów rekultywacji mas nadkładu usuniętych i przemieszczonych w trakcie eksploatacji oraz mas skalnych i ziemnych (tzw. przerostów górniczych i przeróbczych); 3) przyjmowanie mas ziemnych i skalnych pochodzących z innego zakładu górniczego; 4) odtworzenie gleb metodami technicznymi i agrotechnicznymi; 5) zagospodarowanie zespołami zieleni wysokiej, średniej i niskiej. Id: E9ACAF88-EB0B-439B-B919-EC1A9D Podpisany Strona 5

6 Rozdział 10. Stawki procentowe 14. Ustala się stawkę służącą do naliczania jednorazowych opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 30%. Rozdział 11. Przepisy końcowe 15. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Warta Bolesławiecka. 16. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego. Przewodniczący Rady Adam Maksymczyk Id: E9ACAF88-EB0B-439B-B919-EC1A9D Podpisany Strona 6

7 Załącznik Nr 1 do uchwały Nr VI/39/19 Rady Gminy Warta Bolesławiecka z dnia 16 kwietnia 2019 r. Rysunek planu w skali 1:1000 Id: E9ACAF88-EB0B-439B-B919-EC1A9D Podpisany Strona 1

8 Załącznik Nr 2 do uchwały Nr VI/39/19 Rady Gminy Warta Bolesławiecka z dnia 16 kwietnia 2019 r. Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Warta Bolesławiecka dla udokumentowanego złoża piaskowca w obrębie Wartowice Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2018 r. poz tekst jednolity z późn. zm.), art. 7 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2019 r., poz tekst jednolity), Rada Gminy Warta Bolesławiecka stwierdza, że: 1. Projekt zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Warta Bolesławiecka dla udokumentowanego złoża piaskowca w obrębie Wartowice, został wyłożony do publicznego wglądu w terminie od 31 stycznia 2019 r. do 1 marca 2019 r. Termin składania uwag ustalono do dnia 15 marca 2019 r. 2. W wyznaczonym terminie nie wniesiono żadnych uwag do wyłożonego do publicznego wglądu projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Warta Bolesławiecka dla udokumentowanego złoża piaskowca w obrębie Wartowice, w związku z tym nie rozstrzyga się w sprawie rozpatrzenia uwag. Id: E9ACAF88-EB0B-439B-B919-EC1A9D Podpisany Strona 1

9 Załącznik Nr 3 do uchwały Nr VI/39/19 Rady Gminy Warta Bolesławiecka z dnia 16 kwietnia 2019 r. Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2018 r. poz tekst jednolity z późn. zm.), art. 7 ust. 1 pkt 2 i 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2019 r., poz tekst jednolity), art. 216 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych (Dz. U. z 2017 r., poz tekst jednolity z późn. zm.), art. 3 i 4 ustawy z dnia 13 listopada 2003 r. o dochodach jednostek samorządu terytorialnego (Dz. U. z 2018 r. poz tekst jednolity), Rada Gminy Warta Bolesławiecka uchwala, co następuje: 1. W projekcie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Warta Bolesławiecka dla udokumentowanego złoża piaskowca w obrębie Wartowice, nie wprowadza się żadnych inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy. 2. W związku z tym nie rozstrzyga się o sposobie realizacji, zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej oraz zasadach ich finansowania. Id: E9ACAF88-EB0B-439B-B919-EC1A9D Podpisany Strona 1

10 UZASADNIENIE Projekt zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Warta Bolesławiecka dla udokumentowanego złoża piaskowca w obrębie Wartowice, sporządzony został na podstawie uchwały Nr XXIX/213/2017 Rady Gminy w Warcie Bolesławieckiej z dnia 26 września 2017 r. w sprawie przystąpienia do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Warta Bolesławiecka dla udokumentowanego złoża piaskowca w obrębie Wartowice, zmienionej uchwałą Nr XLI/319/2018 z dnia 4 września 2018 r. w sprawie zmiany uchwały Nr XXIX/213/2017 Radę Gminy w Warcie Bolesławieckiej z dnia 26 września 2017 r. w sprawie przystąpieniu do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Warta Bolesławiecka dla udokumentowanego złoża piaskowca w obrębie Wartowice. Na podstawie uchwały Nr XXIX/213/2017 Rady Gminy w Warcie Bolesławieckiej z dnia 26 września 2017 r. w sprawie przystąpienia do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Warta Bolesławiecka dla udokumentowanego złoża piaskowca w obrębie Wartowice powierzchnia obszaru opracowania obejmowała około 2,9 ha, natomiast po zmianie uchwały o przystąpieniu uchwałą Nr XLI/319/2018 z dnia 4 września 2018 r., powierzchnia obszaru opracowania wyniosła 1,2 ha. Obszar objęty planem znajduje się we wsi Wartowice, w południowej części sołectwa. Są to grunty leśne zlokalizowane na części działki nr 423/545, stanowiącej własność Skarbu Państwa. Nadzór nad lasami stanowiącymi własność Skarbu Państwa sprawuje Nadleśnictwo Bolesławiec. W trakcie procedury planistycznej uzyskano zgodę Ministra Środowiska na zmianę przeznaczenia gruntów leśnych na cele nieleśne. Sąsiedztwo obszaru planu stanowią tereny kopalni odkrywkowej, na których dokonywana jest eksploatacja piaskowców a także duże połacie terenów rolnych oraz tereny leśne. W niedalekim sąsiedztwie znajduje się zbiornik poflotacyjny kopalni ZG Konrad. Podjęcie uchwały o przystąpieniu do planu miało na celu kontynuację zmian wprowadzonych w zmianie Studium i dopuszczenie eksploatacji piaskowca oraz umożliwienie wykorzystania inwestycyjnego złoża, w związku z udokumentowaniem nowych złóż piaskowca w kamieniołomie Wartowice. Ponadto Wójt Gminy jest zobowiązany wprowadzić obszar udokumentowanego złoża kopaliny do opracowań planistycznych, co wynika z dyspozycji art. 95 ustawy z dnia 9 czerwca 2011 r. Prawo geologiczne i górnicze (Dz. U. z 2017 r., poz tekst jedn. z późn. zm.). W obszarze objętym opracowaniem obowiązuje obecnie Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Warta Bolesławiecka w obrębach: Warta Bolesławiecka, Wartowice, uchwalona Uchwałą Rady Gminy w Warcie Bolesławieckiej Nr XXIII/166/12 z dnia 12 lipca 2012 r. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest dokumentem planistycznym, określającym politykę zagospodarowania przestrzennego obszaru, dla którego jest sporządzany i określa zasady zagospodarowania przestrzennego dla danego terenu. W odróżnieniu od studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego stanowi on akt prawa miejscowego. Jest zobowiązaniem władz gminy do działań zgodnie z zapisami uchwały MPZP. W dokumencie tym formułuje się zasady ogólne oraz szczegółowe dotyczące zagospodarowania danego teren oraz integruje dokumenty programowe i wizje związane z rozwojem gospodarczym i społecznym. Projekt planu nie narusza ustaleń obowiązującego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Warta Bolesławiecka przyjętego Uchwałą Nr XXVII/200/2017 Rady Gminy w Warcie Bolesławieckiej z dnia 27 czerwca 2017r. W przedkładanym do uchwalenia planie miejscowym zrealizowano wymogi wynikające z art. 1 ust. 2-4 ustawy: 1) Wymagania ładu przestrzennego - ustalono się zakaz lokalizacji obiektów i urządzeń niezwiązanych z eksploatacją złoża, dopuszczono jedynie lokalizację obiektów i urządzeń związanych z gospodarką leśną. Id: E9ACAF88-EB0B-439B-B919-EC1A9D Podpisany Strona 1

11 Ustalono że kształtowanie wyrobisk i zwałowisk w sposób umożliwiający ich przyszłe zagospodarowanie na cele leśne, w powiązaniu funkcjonalno-przestrzennym z przyległymi gruntami. 2) Nie wyznaczono terenów pod zabudowę, w obszarze planu dopuszcza się realizację urządzeń i obiektów budowlanych, związanych z eksploatacją i przeróbką kruszywa oraz z technologią wydobycia. 3) W zakresie ochrony środowiska, w tym gospodarowaniu wodami, w obszarze objętym planem ustalono nakaz stosowania rozwiązań technicznych uniemożliwiających zanieczyszczenie wód podziemnych z uwagi na położenie obszaru planu w obrębie Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 317 Niecka Zewnętrzna Sudecka Bolesławiec, którego średnia głębokość ujęć wynosi m p.p.t. i który posiada status najwyższej ochrony (ONO). 4) Zapewnienie bezpieczeństwa powszechnego, bezpieczeństwa pożarowego, bezpieczeństwa i higieny pracy pracowników zakładu górniczego, prawidłowej i racjonalnej gospodarki złożem, ochrony środowiska wraz z obiektami budowlanymi, zapobiegania szkodom i ich naprawiania zostanie określone w planie ruchu zakładu górniczego zgodnie z ustawą Prawo geologiczne i górnicze. 5) W zakresie potrzeb obronności i bezpieczeństwa państwa zostało spełnione poprzez uzyskanie uzgodnienia od właściwych organów wojskowych, ochrony granic oraz bezpieczeństwa państwa wskazującego na zgodność zapisów planu z właściwością rzeczową organów. 6) Projekt planu uwzględnia zarówno walory ekonomiczne przestrzeni obszaru objętego planem jak i prawo własności a także potrzeby interesu publicznego; W maksymalnym stopniu uwzględniono prawo własności przede wszystkim poprzez ustalenie funkcji terenów zgodnie z wnioskami inwestora oraz partycypację społeczną w trakcie sporządzania projektu planu. Ponadto dla terenów gdzie nastąpi wzrost wartości nieruchomości w wyniku uchwalenia planu miejscowego ustalono stawkę służącą do naliczenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości. 7) Z uwagi na wyposażenie obszaru w podstawową infrastrukturę techniczną oraz kontynuację zagospodarowania, ustalenia planu nie generują konieczności budowy nowych sieci infrastrukturalnych związanych z realizacją ustaleń planu; Jednocześnie ustalenia dopuszczają lokalizację obiektów, urządzeń i sieci infrastruktury technicznej na obszarze planu, zgodnie z przepisami odrębnymi oraz remonty, przebudowę, zmiany przebiegu oraz likwidację istniejących sieci infrastruktury technicznej, w sposób zapewniający ciągłość systemów zaopatrzenia w media oraz zgodnie z przepisami odrębnymi. 8) Zgodnie z wymogami art. 17 ustawy zapewniono udział społeczeństwa w pracach nad miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: a) w wyniku ogłoszenia i obwieszczenia, zgodnie z art. 17 pkt 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, o przystąpieniu do sporządzenia planu nie wpłynęły żadne wnioski od osób fizycznych. Wpłynęło natomiast 9 wniosków od zawiadomionych instytucji i organów, b) z ustaleniami planu oraz prognozą oddziaływania na środowisko można było się zapoznać w trakcie wyłożenia do publicznego wglądu, w dniach od 31 stycznia 2019 r. do 1 marca 2019 r. W dniu 12 lutego 2019 r. odbyła się dyskusja publiczna nad rozwiązaniami przyjętymi w projekcie planu. Umożliwiono zainteresowanym składanie uwag do w/w dokumentów. Do udostępnionej do publicznego wglądu dokumentacji planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko, w wyznaczonym terminie, tj do 15 marca 2019 r., nie wniesiono żadnych uwag, c) wszystkie procedury związane z opracowaniem projektu planu prowadzone były z zachowaniem jawności i przejrzystości procedur planistycznych. Cała dokumentacja planistyczna wykonana w trakcie opracowania projektu planu miejscowego zostanie również przekazana do organu nadzorczego Wojewody Dolnośląskiego, w celu sprawdzenia poprawności przeprowadzenia procedury opracowania planu miejscowego. Id: E9ACAF88-EB0B-439B-B919-EC1A9D Podpisany Strona 2

12 Ze względu na brak występowania na obszarze planu problematyki, w planie nie określa się: 1) zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, oraz dóbr kultury współczesnej; 2) wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych; 3) zasad kształtowania zabudowy, maksymalnej i minimalnej intensywności zabudowy jako wskaźnika powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, minimalnego udziału procentowego powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalnej wysokość zabudowy oraz linii zabudowy i gabarytów obiektów; 4) granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, obszarów osuwania się mas ziemnych, krajobrazów priorytetowych określonych w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa; 5) sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów. Spełnienie wymogów określonych w art. 1 ust. 3 Ustawy, polegające na tym, że ustalając przeznaczenie terenów lub określając potencjalny sposób zagospodarowania i korzystania z terenów, organ waży interes publiczny i interesy prywatne, w tym zgłaszane w postaci wniosków i uwag, zmierzające do ochrony istniejącego stanu zagospodarowania terenów, jak i zmian w zakresie ich zagospodarowania, a także analizy ekonomiczne, środowiskowe i społeczne, zostało spełnione poprzez poszanowanie prawa własności i istniejącego zagospodarowania przy formułowaniu ustaleń przygotowywanego projektu planu miejscowego. Ponadto na każdym istotnym etapie sporządzania projektu planu miejscowego zapewniono możliwość udziału społeczeństwa poprzez składanie wniosków i uwag do projektu planu miejscowego oraz udział w dyskusjach publicznych na temat przyjętych rozwiązań. Na potrzeby opracowanego projektu planu została przygotowana prognoza skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego, w której dokonano oceny wpływu przyjęcia planu na dochody i wydatki gminy. Wpływ ustaleń planu na finanse publiczne, w tym budżet gminy: Na podstawie przygotowanej na potrzeby projektu planu miejscowego prognozy skutków finansowych jego uchwalenia należy stwierdzić, iż bilans finansów publicznych wykonany dla perspektywy 5 lat wskazuje, że realizacja ustaleń planu miejscowego wpłynie pozytywnie na finanse publiczne, w tym budżet gminy. W związku z uchwaleniem przedmiotowego MPZP pojawią się przychody Gminy wynikające z tytułu wyższych, niż dotychczasowe, podatków. Zgodność z wynikami analizy, o której mowa w art. 32 ust. 1, wraz datą uchwały rady gminy, o której mowa w art. 32 ust. 2: Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Warta Bolesławiecka dla udokumentowanego złoża piaskowca w obrębie Wartowice, jest zgodny z uchwałą Rady Gminy w Warcie Bolesławieckiej Nr XLI/318/18 z dnia 4 września 2018 r., aktualności "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego w gminie Warta Bolesławiecka. Zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Warta Bolesławiecka dla udokumentowanego złoża piaskowca w obrębie Wartowice, sporządzono zgodnie z wymaganiami określonymi w art. 15 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2018r. poz tekst jednolity z późn. zm.) oraz zgodnie z wymaganą procedurą formalno-prawną, zawartą w art. 17 ww. ustawy, a także zgodnie z przepisami odrębnymi. Zgodnie z wymaganiami ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko Id: E9ACAF88-EB0B-439B-B919-EC1A9D Podpisany Strona 3

13 (Dz. U. z 2018 r. poz tekst jedn.) została przeprowadzona strategiczna ocena oddziaływania projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Warta Bolesławiecka dla udokumentowanego złoża piaskowca w obrębie Wartowice, na środowisko: - uzgodniono zakres i stopień szczegółowości informacji wymaganych w prognozie oddziaływania na środowisko zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z Regionalnym Dyrektorem Ochrony Środowiska we Wrocławiu oraz z Państwowym Powiatowym Inspektorem Sanitarnym w Bolesławcu; - projekt zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wraz z prognozą oddziaływania na środowisko przedłożono w/w organom do zaopiniowania; - projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wraz z prognozą oddziaływania na środowisko został wyłożony do publicznego wglądu w dniach od 31 stycznia 2019 r. do 1 marca 2019 r. W dniu 12 lutego 2019 r. odbyła się dyskusja publiczna nad rozwiązaniami przyjętymi w projekcie planu. Umożliwiono zainteresowanym składanie uwag do w/w dokumentów. Do udostępnionej do publicznego wglądu dokumentacji planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko, w wyznaczonym terminie, tj do 15 marca 2019 r., nie wniesiono żadnych uwag. Do ww. uchwały dołącza się następujące załączniki, stanowiące jej integralne części: rozstrzygnięcie Rady Gminy w Warcie Bolesławieckiej o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, wniesionych w trakcie wyłożenia do publicznego wglądu, stanowiące załącznik nr 2 do niniejszej uchwały, rozstrzygnięcie Rady Gminy w Warcie Bolesławieckiej o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasad ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, zapisane w formie tekstowej, stanowiące załącznik nr 3 do niniejszej uchwały. Dokumentacja prac planistycznych projektu planu, będąca podstawą do stwierdzenia przez Wojewodę Dolnośląskiego jego zgodności z prawem, została sporządzona zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury, z dnia 26 sierpnia 2003 roku w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Po uchwaleniu, jako akt prawa miejscowego, niniejszy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, stanowić będzie instrument do prowadzenia bieżącej polityki inwestycyjnej na obszarze objętym planem. Id: E9ACAF88-EB0B-439B-B919-EC1A9D Podpisany Strona 4