Wrocław, dnia 12 grudnia 2018 r. Poz UCHWAŁA NR II/6/2018 RADY GMINY PASZOWICE. z dnia 4 grudnia 2018 r.

Transkrypt

1 DZENNK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA DOLNOŚLĄSKEGO Wocław, dnia 12 gudnia Poz. 195 UCHWAŁA NR //2018 RADY GMNY PASZOWCE z dnia gudnia w spawie uchwalenia iejscowego planu zagospodaowania pzestzennego MPZP ZĘBOWCE Na podstawie at. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 aca 1990 oku o saoządzie ginny (Dz. U. z poz. 99 ze z.), at. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 aca 2003 oku o planowaniu i zagospodaowaniu pzestzenny (Dz. U. z poz. 195 ze z.) oaz w nawiązaniu do uchwały n XX/12/201 Rady Giny Paszowice z dnia 27 paździenika 201 oku w spawie pzystąpienia do spoządzenia iejscowego planu zagospodaowania pzestzennego dla obszaów zlokalizowanych w obębie Zębowice MPZP ZĘBOWCE, po stwiedzeniu, iż plan iejscowy nie nausza ustaleń studiu uwaunkowań i kieunków zagospodaowania pzestzennego giny Paszowice, uchwalonego uchwałą n XXV/1/2001 z dnia 27 listopada z późn. z., Rada Giny Paszowice uchwala, co następuje: Rozdział 1. PRZEPSY OGÓLNE Uchwala się iejscowy plan zagospodaowania pzestzennego dla obszaów zlokalizowanych w obębie Zębowice - MPZP ZĘBOWCE, któego obowiązujące ustalenia o pzeznaczeniu, waunkach zabudowy i zagospodaowania teenu zostają wyażone w postaci: 1) tekstu planu iejscowego, stanowiącego niniejszą uchwałę; 2) ysunku planu iejscowego, stanowiącego załącznik n 1 do niniejszej uchwały. 2. Pozostałyi załącznikai do niniejszej uchwały są: 1) załącznik n 2 - ozstzygnięcie o sposobie ozpatzenia uwag wniesionych do pojektu planu iejscowego; 2) załącznik n 3 - ozstzygnięcie o sposobie ealizacji, zapisanych w planie iejscowy, inwestycji z zakesu infastuktuy technicznej, któe należą do zadań własnych giny oaz zasadach ich finansowania, zgodnie z pzepisai o finansach publicznych. 2. lekoć w dalszych pzepisach niniejszej uchwały owa o: 1) RYSUNKU PLANU MEJSCOWEGO - należy pzez to ozuieć ysunek w skali 1:2000 stanowiący załącznik n 1 do niniejszej uchwały; 2) USTAWE - należy pzez to ozuieć ustawę z dnia 27 aca o planowaniu i zagospodaowaniu pzestzenny (Dz. U. z poz. 195 ze z.); 3) TERENE - należy pzez to ozuieć obsza oganiczony na ysunku planu iejscowego liniai ozganiczającyi, oznaczony sybole pzeznaczenia;

2 Dziennik Uzędowy Województwa Dolnośląskiego 2 Poz. 195 ) PRZEZNACZENU TERENU - należy pzez to ozuieć foy zagospodaowania i zabudowy, okeślone dla danego teenu, któych ealizacja, potzeby i wyagania okeślone dla tego pzeznaczenia uszą być spełnione pioytetowo pzed wyaganiai innych fo zagospodaowania; 5) NEUCĄŻLWYCH USŁUGACH lub NEUCĄŻLWEJ PRODUKCJ - należy pzez to ozuieć działalność nie zaliczaną do inwestycji uciążliwych dla śodowiska na podstawie aktualnych pzepisów pawa, lub dla któej pzepowadzona odpowiednia ocena nie wykaże znaczącego oddziaływania na śodowisko; ) NEPRZEKRACZALNEJ LN ZABUDOWY - należy pzez to ozuieć linię, któej elewacja nie pzekoczy od stony okeślonej w planie iejscowy po zewnętzny obysie ściany pojektowanego budynku, pzy czy powyższa zasada nie dotyczy: a) obiektów i uządzeń infastuktuy technicznej, dla któych ze względu na chaakte zainwestowania dopuszcza się dowolną lokalizację na działce - z uwzględnienie aktualnych pzepisów pawa, właściwych dla danego odzaju inwestycji, b) części budynku, któe w całości znajdują się pod zieią, dla któych dopuszcza się dowolną lokalizację na działce - z uwzględnienie aktualnych pzepisów pawa, w szczególności dotyczących odległości stosowanych w budownictwie, c) takich części wystających pzed elewację jak: balkony, wykusze, zadaszenia, eleenty dachu oaz innych części budynku pod waunkie, że powyższe eleenty nie będą zlokalizowane niżej niż 3,5 i jednocześnie nie pzekoczą okeślonej w planie iejscowy linii zabudowy o więcej niż 2, d) podjazdów dla niepełnospawnych, pochylni oaz schodów do budynku, dla któych dopuszcza się odstępstwo aksyalnie 1,2 ; 7) URZĄDZENACH OBEKTACH POMOCNCZYCH - należy pzez to ozuieć obiekty i uządzenia infastuktuy technicznej, wyposażenia technicznego oaz inne uządzenia i obiekty zapewniające ożliwość pawidłowego funkcjonowania obiektów, zgodnie z pzeznaczenie podstawowy lub uzupełniający teenu, w szczególności: gaaże, wiaty, poieszczenia gospodacze, obiekty ałej achitektuy, dojścia, iejsca pakingowe - na zasadach okeślonych w 3, i 5 niniejszej uchwały; 8) OBSŁUDZE KOMUNKACYJNEJ - należy pzez to ozuieć dojazdy i dojścia oaz inne eleenty związane z zapewnienie pawidłowej obsługi nieuchoości, w szczególności: place anewowe, iejsca pakingowe, chodniki, ścieżki oweowe waz z zielenią, obiektai ałej achitektuy oaz niezbędną infastuktuą, pzy czy budowa i utzyanie należy do zaządcy teenu lub właścicieli nieuchoości; 9) WYSOKOŚC ELEWACJ - należy pzez to ozuieć aksyalną dopuszczalną odległość od pojektowanej powiezchni guntu w najniżej położonej części budynku do najwyżej położonej kalenicy dachu lub najwyższego eleentu dachu bez anten, koinów itp., pzy czy paaet ten nie dotyczy części budynku zlokalizowanych poniżej otaczającego teenu; 10) SZEROKOŚC ELEWACJ - należy pzez to ozuieć aksyalną dopuszczalną odległość poiędzy skajnyi ścianai zewnętznyi budynku waz z ocieplenie; 11) POWERZCHN ZABUDOWY - należy pzez to ozuieć powiezchnię jaką zajuje budynek waz z konstukcją, ocieplenie oaz innyi eleentai budynku, na styku z powiezchnią teenu. Rozdział 2. ZASADY OCHRONY KSZTAŁTOWANA ŁADU PRZESTRZENNEGO ORAZ ZABUDOWY - USTALENA OGÓLNE 3. O ile ustalenia szczegółowe dotyczące poszczególnych teenów, zawate w ozdziale 3 nie stanowią inaczej, na cały obszaze objęty plane iejscowy obowiązują następujące zasady: 1) dla wszystkich teenów wskazanych do zainwestowania dopuszcza się wpowadzenie kondygnacji podzienych; 2) w zakesie lokalizacji nowej zabudowy należy zachować niepzekaczalne linie zabudowy - zgodnie z odległościai i pzebiegie okeślonyi na ysunku planu iejscowego;

3 Dziennik Uzędowy Województwa Dolnośląskiego 3 Poz ) w zakesie iejsc pakingowych: a) do ogólnej liczby iejsc pakingowych wlicza się iejsca uządzone wokół obiektów, a także zlokalizowane w gaażach oaz na pakingach, b) iejsca pakingowe należy zlokalizować na posesji własnej inwestoa, c) wyznaczanie iejsc pakingowych usi uwzględniać iejsca pzeznaczone na pakowanie pojazdów zaopatzonych w katę pakingową, pzy czy w zakesie inialnej ilości iejsc oaz sposobu ich ealizacji należy stosować zasady okeślone w aktualnych pzepisach pawa, w szczególności dotyczących dóg publicznych oaz uchu dogowego, d) ilość iejsc pakingowych należy okeślić jako suę wynikającą z każdego ealizowanego odzaju pzeznaczenia ealizowanego na działce; ) w zakesie kounikacji: a) powiązanie z zewnętzny układe kounikacyjny - zgodnie z ysunkie planu, b) dopuszcza się pzekształcenie dóg wewnętznych w dogi publiczne - na zasadach okeślonych w aktualnych pzepisach pawa; 5) w zakesie lokalizacji uządzeń wytwazających enegię z odnawialnych źódeł enegii - dopuszcza się tylko uządzenia o ocy nie większej niż oc ikoinstalacji. Rozdział 3. ZASADY OCHRONY KSZTAŁTOWANA ŁADU PRZESTRZENNEGO ORAZ ZABUDOWY - PRZEZNACZENE TERENU - USTALENA SZCZEGÓŁOWE. 1. Zasady okeślone w niniejszy paagafie podlegają oganiczenio okeślony w ozdziale 5 niniejszej uchwały, zawieający szczególne waunki zagospodaowania teenów oaz oganiczenia w ich użytkowaniu. 2. Wyznacza się teeny podukcji oaz usług, oznaczone na ysunku planu iejscowego sybolai P/U 1, P/U 2, P/U 3, P/U, P/U 5, P/U, P/U 7, P/U 8, P/U 9, dla któych obowiązują następujące ustalenia: 1) pzeznaczenie teenu: a) podukcja waz z zielenią, niezbędnyi uządzeniai i obiektai poocniczyi oaz obsługą kounikacyjną, b) usługi waz z zielenią, niezbędnyi uządzeniai i obiektai poocniczyi oaz obsługą kounikacyjną, c) bazy, składy, agazyny waz z zielenią, niezbędnyi uządzeniai i obiektai poocniczyi oaz obsługą kounikacyjną - z wykluczenie składowisk odpadów, w ty budowlanych i pzeysłowych, złoowisk, składowisk saochodów; 2) zasady kształtowania zabudowy oaz wskaźniki zagospodaowania teenu: a) wskaźnik intensywności zabudowy - inialnie 0, aksyalnie - 1,0; b) gabayty budynków: - wysokość - aksyalnie 15, - aksyalna szeokość elewacji 0, c) aksyalna wysokość pozostałych obiektów nie będących budynkai - 50, d) paaety dachu: jednospadowy, dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci 1-5, kyty dowolny ateiałe, e) powiezchnia zabudowy - aksyalnie 0%, f) powiezchnia biologicznie czynna - inialnie 20%, g) należy zapewnić niezbędną ilość iejsc pakingowych na następujących zasadach:

4 Dziennik Uzędowy Województwa Dolnośląskiego Poz dla usług - inialnie 1 iejsce pakingowe / 50 2 powiezchni obiektów lub ich części wskazanych pod usługi, - dla podukcji, składów, baz i agazynów - 1 iejsce pakingowe na zatudnionych, jednak nie niej niż 2 iejsca, h) inialna powiezchnia nowo wydzielonych działek budowlanych Wyznacza się teeny podukcji oaz usług, oznaczone na ysunku planu iejscowego sybolai, P/U 10, P/U 11, P/U 12, dla któych obowiązują następujące ustalenia: 1) pzeznaczenie teenu: a) podukcja nieuciążliwa waz z zielenią, niezbędnyi uządzeniai i obiektai poocniczyi oaz obsługą kounikacyjną, b) usługi nieuciążliwe waz z zielenią, niezbędnyi uządzeniai i obiektai poocniczyi oaz obsługą kounikacyjną, c) bazy, składy, agazyny waz z zielenią, niezbędnyi uządzeniai i obiektai poocniczyi oaz obsługą kounikacyjną - z wykluczenie składowisk odpadów, w ty budowlanych i pzeysłowych, złoowisk, składowisk saochodów; 2) zasady kształtowania zabudowy oaz wskaźniki zagospodaowania teenu: a) wyklucza się lokalizację zakładów o zwiększony lub duży yzyku wystąpienia poważanych awaii pzeysłowych, b) wskaźnik intensywności zabudowy - inialnie 0, aksyalnie - 1,0; c) gabayty budynków: - wysokość - aksyalnie 15, - aksyalna szeokość elewacji 0, d) aksyalna wysokość pozostałych obiektów nie będących budynkai - 20, e) paaety dachu: jednospadowy, dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci 1-5, kyty dowolny ateiałe, f) powiezchnia zabudowy - aksyalnie 0%, g) powiezchnia biologicznie czynna - inialnie 20%, h) należy zapewnić niezbędną ilość iejsc pakingowych na następujących zasadach: - dla usług - inialnie 1 iejsce pakingowe / 50 2 powiezchni obiektów lub ich części wskazanych pod usługi, - dla podukcji, składów, baz i agazynów - 1 iejsce pakingowe na zatudnionych, jednak nie niej niż 2 iejsca, i) inialna powiezchnia nowo wydzielonych działek budowlanych Wyznacza się teen zieleni innej, oznaczony na ysunku planu iejscowego sybole Z 1, dla któego obowiązują następujące ustalenia: 1) pzeznaczenie teenu: utzyanie i pielęgnacja oaz ozwój zieleni; 2) wskaźniki oaz zasady zagospodaowania teenu - na cały teenie obowiązuje zakaz zabudowy. 5. Wyznacza się teeny elektoenegetyki, oznaczone na ysunku planu sybolai E 1, E 2, E 3, E, dla któych obowiązują następujące ustalenia: 1) pzeznaczenie teenu: a) obiekty i uządzenia infastuktuy technicznej związane z zaopatzenie w enegię elektyczną waz z zielenią, niezbędnyi uządzeniai i obiektai poocniczyi oaz obsługą kounikacyjną,

5 Dziennik Uzędowy Województwa Dolnośląskiego 5 Poz. 195 b) niezbędne obiekty i uządzenia infastuktuy technicznej inne niż elektoenegetyka waz z uządzeniai i obiektai poocniczyi oaz obsługą kounikacyjną, o ile pzepisy szczególne nie wykluczają takiej lokalizacji; 2) zasady kształtowania zabudowy oaz wskaźniki zagospodaowania teenu: a) wskaźnik intensywności zabudowy - inialnie 0, aksyalnie - 1,0; b) gabayty budynków: - aksyalna wysokość elewacji, - aksyalna szeokość elewacji - dowolna, c) aksyalna wysokość obiektów nie będących budynkai - 20, d) paaety dachu: dopuszcza się dowolny kąt nachylenia połaci oaz odzaj i kolo pokycia dachowego, e) powiezchnia zabudowy - aksyalnie 90%, f) powiezchnia biologicznie czynna - inialnie 5%, g) należy zapewnić niezbędną ilość iejsc pakingowych - dla uządzeń infastuktuy technicznej, dopuszcza się odstąpienie od wyznaczania iejsc pakingowych. Rozdział. ZASADY MODERNZACJ, ROZBUDOWY BUDOWY SYSTEMÓW KOMUNKACJ ORAZ NFRASTRUKTURY TECHNCZNEJ Zasady okeślone w niniejszy paagafie podlegają oganiczenio okeślony w ozdziale 5 niniejszej uchwały, zawieający szczególne waunki zagospodaowania teenów oaz oganiczenia w ich użytkowaniu. 2. Wyznacza się teeny dóg lokalnych, oznaczone na ysunku planu iejscowego sybolai L 1, L 2, L 3, dla któych obowiązują następujące ustalenia: 1) pzeznaczenie teenu: dogi publiczne lokalne klasy L waz z infastuktuą dogową, towazyszącyi obiektai inżynieskii oaz niezbędnyi uządzeniai technicznyi związanyi z powadzenie i zabezpieczenie uchu; 2) wskaźniki oaz zasady zagospodaowania teenu: a) szeokość ciągów w liniach ozganiczających - zgodnie z ysunkie planu iejscowego, pzy czy w iejscu wskazany na ysunku planu obowiązuje inialna szeokość w liniach ozganiczających: - 8 dla dogi L 1, - 12 dla dogi L 2, - 12 dla dogi L 3, b) należy dążyć do osiągnięcia pełnych paaetów dogi i ulicy klasy L - zgodnie z zasadai okeślonyi w aktualnych pzepisach pawa, w szczególności dotyczących dóg publicznych oaz pzygotowania i ealizacji inwestycji w ty zakesie, c) ealizacja niezbędnych eleentów układu kounikacyjnego, w ty skzyżowań, zjazdów i wjazdów - na zasadach okeślonych w aktualnych pzepisach pawa, d) w liniach ozganiczających teenu dopuszcza się: - lokalizację eleentów towazyszących kounikacji dogowej, w szczególności: chodników, ścieżek oweowych, iejsc pakingowych, zatok, - lokalizację zieleni w foie pasów zieleni pzyulicznej oaz w foie pojedynczych dzew, - lokalizację uządzeń oaz sieci infastuktuy technicznej, - lokalizację obiektów ałej achitektuy służących utzyaniu poządku i obsłudze dóg.

6 Dziennik Uzędowy Województwa Dolnośląskiego Poz Wyznacza się teeny dóg wewnętznych, oznaczone na ysunku planu iejscowego sybolai W 1, W 2, W 3, W, W 5, W, W 7, dla któych obowiązują następujące ustalenia: 1) pzeznaczenie teenu: dogi wewnętzne waz z infastuktuą dogową, towazyszącyi obiektai inżynieskii oaz niezbędnyi uządzeniai technicznyi, związanyi z powadzenie i zabezpieczenie uchu; 2) wskaźniki oaz zasady zagospodaowania teenu: a) szeokość ciągów w liniach ozganiczających - zgodnie z ysunkie planu iejscowego, pzy czy w iejscu wskazany na ysunku planu obowiązuje inialna szeokość w liniach ozganiczających: - 12 dla dogi W 1, - dla dogi W 2, - 8 dla dogi W 3, - 8 dla dogi W, - 8 dla dogi W 5, - 8 dla dogi W, - dla dogi W 7, b) dopuszcza się zagospodaowanie w foie jednopzestzennego ciągu pieszo-jezdnego, tj. bez wydzielania jezdni oaz chodników lub w foie ciągu pieszo-oweowego, c) w liniach ozganiczających teenu dopuszcza się: - lokalizację eleentów towazyszących kounikacji dogowej, w szczególności: chodników, ścieżek oweowych; - lokalizację zieleni w foie pasów zieleni pzyulicznej oaz w foie pojedynczych dzew, - lokalizację uządzeń oaz sieci infastuktuy technicznej, - lokalizację obiektów ałej achitektuy służących utzyaniu poządku i obsłudze dóg.. 1. Dopuszcza się lokalizację sieci infastuktuy technicznej na cały obszaze objęty plane iejscowy, pzy czy ich budowa nie oże powodować nowych oganiczeń w zabudowie i zagospodaowaniu teenu. 2. Powiązanie z zewnętzną siecią infastuktuy technicznej zgodnie z zasadai okeślonyi w niniejszy paagafie. 3. Zasady odenizacji, ozbudowy i budowy infastuktuy technicznej związanej z zaopatzenie w wodę: 1) ustala się zaopatzenie w wodę z wodociągu - po ozbudowie; 2) dopuszcza się ujęcia własne - na zasadach okeślonych w aktualnych pzepisach pawa.. Zasady odenizacji, ozbudowy i budowy infastuktuy technicznej związanej z zaopatzenie w enegię elektyczną: 1) w zakesie zaopatzenia w enegię elektyczną - z istniejącej sieci i uządzeń infastuktuy elektoenegetycznej; 2) dopuszcza się skablowanie lub skablowanie z jednoczesną koektą pzebiegu istniejących napowietznych sieci elektoenegetycznych, pzy czy lokalizacja pzewodów nie oże powodować konieczności zwiększenia ustalonych pasów technologicznych lub ustalenia nowych oganiczeń; 3) w pzypadku skablowania dopuszcza się zniejszenie lub likwidację pasów technologicznych;

7 Dziennik Uzędowy Województwa Dolnośląskiego 7 Poz. 195 ) budowę nowej elektoenegetycznej sieci dystybucyjnej śedniego i niskiego napięcia należy ealizować w foie podzienych linii kablowych lub napowietznych, pzy czy ww. budowa nie oże powodować nowych oganiczeń w zabudowie i zagospodaowaniu nieuchoości wskazanych do zainwestowania; 5) pzewiduje się odenizację istniejącej sieci elektoenegetycznej z zachowanie jej dotychczasowego chaakteu, tj. wyklucza się zianę odzaju napięcia linii np. ze śedniego na wysokie lub niskiego na śednie; ) dopuszcza się pzebudowę jednotoowej linii napowietznej 110 kv na dwutoową linię napowietzną 2 x 110 kv, pzy czy ww. pzebudowa nie oże powodować nowych oganiczeń w zabudowie i zagospodaowaniu teenu; 7) dla napowietznych linii elektoenegetycznych należy zachować pas technologiczny, zgodnie z ysunkie planu, któego szeokość liczona od osi linii wynosi: a) dla linii o napięciu 20 kv nie niej niż 10, b) dla linii o napięciu 110 kv nie niej niż 20 ; 8) w ganicach ww. pasów technologicznych należy oganiczyć działania ogące utudnić pawidłową eksploatację sieci, tj. wyklucza się lokalizację obiektów kubatuowych oaz nasadzenia zieleni wysokiej. 5. Zasady odenizacji, ozbudowy i budowy infastuktuy technicznej związanej z zaopatzenie w enegię cieplną - ustala się ogzewanie indywidualne lub zdalaczynne - na zasadach okeślonych w odpowiednich pzepisach pawa.. Zasady odenizacji, ozbudowy i budowy infastuktuy technicznej związanej z zaopatzenie w gaz - dla gazociągu DN 150 podwyższonego śedniego ciśnienia 1, MPa, należy zachować stefy kontolowane o szeokości 0 od osi gazociągu - zgodnie z ysunkie planu iejscowego, w któych należy stosować zasady okeślone w aktualnych pzepisach pawa, w szczególności dotyczących waunków technicznych, jaki powinny odpowiadać sieci gazowe i ich usytuowanie. 7. W zakesie zasad odenizacji, ozbudowy i budowy infastuktuy technicznej związanej z unieszkodliwianie odpadów ustala się goadzenie odpadów w pzystosowanych pojenikach oaz zoganizowany wywóz na składowisko odpadów. 8. Zasady odenizacji, ozbudowy i budowy infastuktuy technicznej związanej z odpowadzanie ścieków: 1) ustala się docelowo syste gupowego odpowadzenia ścieków do kanalizacji oaz oczyszczalni ścieków - po ozbudowie; 2) dopuszcza się inne ozwiązania okeślone w odpowiednich pzepisach pawa, w szczególności szczelne zbioniki bezodpływowe oaz indywidualne oczyszczalnie ścieków; 3) teeny utwadzone winny być objęte systee kanalizacji deszczowej na zasadach okeślonych w aktualnych pzepisach pawa. 9. W zakesie zasad odenizacji, ozbudowy i budowy infastuktuy technicznej związanej z telekounikacją dopuszcza się ealizację w foie tadycyjnej - pzewodowej, jak ównież z wykozystanie nowych technologii, w szczególności bezpzewodowych - na zasadach okeślonych w aktualnych pzepisach pawa, z zastzeżenie, iż lokalizowane nowe uządzenia oaz sieci nie ogą powodować konieczności wpowadzenia oganiczeń, w szczególności zakazu zabudowy. Rozdział 5. ZASADY OCHRONY ŚRODOWSKA, PRZYRODY, KRAJOBRAZU ORAZ OCHRONY DZEDZCTWA KULTUROWEGO ZABYTKÓW, W TYM KRAJOBRAZÓW KULTUROWYCH, A TAKŻE ZASADY KSZTAŁTOWANA KRAJOBRAZU 7. Na obszaze objęty plane iejscowy nie występują teeny lub obiekty podlegające ochonie, na podstawie pzepisów z zakesu ochony pzyody W zakesie ochony śodowiska ustala się:

8 Dziennik Uzędowy Województwa Dolnośląskiego 8 Poz ) z uwagi na konieczność zapewnienia odpowiedniej ochony pzed hałase oaz dganiai należy zachować zasady okeślone w aktualnych pzepisach pawa, w szczególności dotyczących waunków technicznych, jaki powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie; 2) dopuszcza się lokalizację uządzeń ochony pzed hałase i wibacjai, pasów zieleni izolacyjnej w obszaach bezpośednio pzylegających do dóg; 3) uciążliwość powadzonej działalności powinna zaknąć się w ganiach teenów P/U. 2. W ganicach stefy ochonnej od teenów zakniętych należy zachować następujące zasady: 1) pzy powadzeniu wszelkich działań należy uwzględnić wytyczne zawate w aktualnych pzepisach pawa, w szczególności dotyczących odległości i waunków dopuszczonych w tanspocie kolejowy; 2) wszelkie inwestycje uszą uwzględniać uciążliwości i zagożenia pochodzące od linii kolejowej, związane ze wstząsai i wibacjai, iskzenie, zadyienie, ożliwością skażenia teenu, hałase, poieniowanie elektoagnetyczny; 3) dopuszcza się lokalizację obiektów i uządzeń ających na celu zabezpieczenie pzed wibacjai, dganiai oaz hałase pochodzącyi od linii kolejowej; ) zakaz zian stosunków wodnych ogących negatywnie wpłynąć na podtoze kolejowe; 5) zakaz działalności związanej z obote substancjai łatwopalnyi, żącyi, wybuchowyi i pylącyi, stanowiącyi zagożenie dla uchu kolejowego; ) lokalizowanie infastuktuy technicznej oaz zieleni nie oże nauszać bezpieczeństwa uchu kolejowego; 7) lokalizację asztów oaz konstukcji wieżowych od obszau kolejowego dopuszcza się w odległości większej niż planowana wysokość obiektu budowlanego; 8) sytuowanie dzew i kzewów nie powinno powodować zagożeń dla tanspotu kolejowego. 9. W zakesie ochony kajobazu oaz ochony dziedzictwa kultuowego i zabytków, w ty kajobazów kultuowych, a także zasad kształtowania kajobazu ustala się: 1) zakaz stosowania jaskawych koloów elewacji nowych budynków; 2) w zakesie stosowanych ogodzeń oaz uieszczania nośników eklaowych, należy zachować zasady okeślone w odpowiednich pzepisach pawa; 3) ochonę stanowiska acheologicznego, dla któego obowiązują następujące zasady: a) stanowisko acheologiczne należy uwzględnić i nanosić w foie niezienionej pzy wykonywaniu planów i pojektów szczegółowych, b) na obszaze objęty plane iejscowy występuje stanowisko acheologiczne N /2/ osada - okes nowożytny (XV w.), c) w ganicach stanowiska acheologicznego oaz w jego bezpośedni sąsiedztwie badania acheologiczne należy pzepowadzić na zasadach okeślonych w aktualnych pzepisach pawa, w szczególności z zakesu ochony zabytków. Rozdział. SZCZEGÓŁOWE ZASADY WARUNK SCALANA PODZAŁU NERUCHOMOŚC OBJĘTYCH PLANEM MEJSCOWYM 10. W zakesie zasad i waunków scalania i podziału nieuchoości ustala się: 1) szeokości fontów nowych działek: a) dla teenów oznaczonych sybole P/U, nie niej niż 50, b) dla pozostałych teenów nie niej niż 1 ; 2) powiezchnia nowych działek: a) dla teenów oznaczonych sybole P/U, nie niej niż ,

9 Dziennik Uzędowy Województwa Dolnośląskiego 9 Poz. 195 b) dla pozostałych teenów nie niej niż 1 2 ; 3) kąt położenia ganic nowych działek w stosunku do pasa dogowego: a) dla teenów oznaczonych sybole P/U od 70 do 90 stopni, b) dla pozostałych teenów dopuszcza się od 20 do 90 stopni. Rozdział 7. POZOSTAŁE USTALENA PLANU MEJSCOWEGO Stawkę pocentową, na podstawie któych nalicza się opłatę, o któej owa w at. 3 ust. ustawy ustala się w wysokości 30%. 2. W planie iejscowy nie okeśla się: 1) wyagań wynikających z potzeb kształtowania pzestzeni publicznych - ze względu na bak teenów uznanych za pzestzeń publiczną; 2) ganic i sposobów zagospodaowania kajobazów pioytetowych okeślonych w audycie kajobazowy oaz w planach zagospodaowania pzestzennego województwa - ze względu na bak takich eleentów w ganicach opacowania; 3) ganic i sposobów zagospodaowania teenów i obszaów ustalonych na podstawie odębnych pzepisów, w ty teenów naażonych na niebezpieczeństwo powodzi, zagożonych osuwanie się as zienych, teenów góniczych - ze względu na bak takich teenów; ) zasad ochony dób kultuy współczesnej - ze względu na bak takich eleentów; 5) sposobu i teinu tyczasowego zagospodaowania, uządzania i użytkowania teenów - ze względu na istniejące uwaunkowania. Rozdział 8. USTALENA KOŃCOWE Wykonanie uchwały powieza się Wójtowi Giny Paszowice. 2. Uchwała wchodzi w życie po upływie 1 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Uzędowy Województwa Dolnośląskiego. Pzewodniczący Rady Giny Paszowice: M. Topolnicki

10 10 Poz. 195 MEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANA PRZESTRZENNEGO MPZP ZĘBOWCE Doga wojewódzka n 33 kieunek Jawo 150-1, MPa E1 0 Linia kolejowa n 137 elacji Katowice-Legnica W P/U 5 W 3 P/U 12 W 2 P/U W P/U 7 5 W E W L P/U 1 P/U 11 W P/U 8 kv E P/U P/U 9 P/U 3 /2/81-21 P/U 10 N L 1 P/U W gazociąg DN SKALA 1 : 2000 POMNEJSZENE Z 1 0 Doga wojewódzka n 37 kieunek Jawo 0 Doga wojewódzka n 33 kieunek Jenków 8 Dziennik Uzędowy Województwa Dolnośląskiego LEGENDA E GRANCA OBSZARU OBJĘTEGO PLANEM MEJSCOWYM OZNACZENA STANOWĄCE USTALENA PLANU MEJSCOWEGO LNE ROZGRANCZAJĄCE TERENY O RÓŻNYM PRZEZNACZENU LUB ZASADACH ZAGOSPODAROWANA 8 3 NNE OZNACZENA L /2/ Linia kolejowa n 137 elacji Katowice-Legnica NEPRZEKRACZALNE LNE ZABUDOWY NAPOWETRZNA LNA ENERGETYCZNA WYSOKEGO NAPĘCA 110 KV WRAZ Z PASAM TECHNOLOGCZNYM O SZEROKOŚC 20 M OD OS LN WYMAR LN ZABUDOWY NAPOWETRZNA LNA ENERGETYCZNA ŚREDNEGO NAPĘCA 20 KV WRAZ Z PASAM TECHNOLOGCZNYM O SZEROKOŚC 10 M OD SKRAJNYCH PRZEWODÓW MEJSCE WSKAZANA SZEROKOŚC DRÓG W LNACH ROZGRANCZAJĄCYCH TERENY O RÓŻNYM PRZEZNACZENU LUB ZASADACH ZAGOSPODAROWANA Z Doga wojewódzka n 37 kieunek Stzego E PRODUKCJA ORAZ USŁUG ZELEŃ ZOLACYJNA ELEKTROENERGETYKA GRANCA STREFY OCHRONNEJ OD TERENÓW ZAMKNĘTYCH WYZNACZONA W ODLEGŁOŚC 20 M OD OS SKRAJNEGO TORU OZNACZENA NFORMACYJNE NE STANOWĄCE USTALEŃ PLANU MEJSCOWEGO MAPY - LCENCJA NR PODGK _0205_CLO KOMUNKACJA DROGOWA POZA OBSZAREM OPRACOWANA TYTUŁ RYSUNKU: L DROG LOKALNE TEREN ZAMKNĘTY POZA OBSZAREM OPRACOWANA DROG WEWNĘTRZNE OŚ SKRAJNEGO TORU RYSUNEK PLANU MEJSCOWEGO ZAŁĄCZNK NR 1 DO UCHWAŁY NR //2018 RADY GMNY PASZOWCE Z DNA GRUDNA 2018 ROKU WYRYS ZE STUDUM UWARUNKOWAŃ KERUNKÓW ZAGOSPODAROWANA PRZESTRZENNEGO GMNY PASZOWCEUCHWAŁA NR XXV/1/2001 RADY GMNY PASZOWCE Z DNA 27 LSTOPADA 2001 ROKU ZE ZMANAM GAZOCĄG DN 150, PODWYŻSZONEGO ŚREDNEGO CŚNENA 1, MPa WRAZ ZE STREFĄ KONTROLOWANĄ O SZEROKOŚC 0 M OD OS GAZOCĄGU PRZEZNACZENE TERENÓW P/U STANOWSKO ARCHEOLOGCZNE WRAZ Z NUMEREM STANOWSKA W MEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANA PRZESTRZENNEGO MPZP ZĘBOWCE TEMAT: ysunek planu iejscowego GŁ. PROJEKTANT: g inż. ach. Rafał Schidt ZESPÓŁ PROJEKTOWY: Monika Kozeniowska SKALA: 1 : DATA: gudzień 2018.

11 Dziennik Uzędowy Województwa Dolnośląskiego 11 Poz. 195 Załącznik n 2 do uchwały n //2018 Rady Giny Paszowice z dnia Rozstzygnięcie o sposobie ozpatzenia uwag wniesionych do pojektu iejscowego planu zagospodaowania pzestzennego MPZP ZĘBOWCE Do wyłożonego w dniach od do do publicznego wglądu pojektu iejscowego planu zagospodaowania pzestzennego dla obszaów zlokalizowanych w obębie Zębowice - MPZP ZĘBOWCE wpłynęła jedna uwaga. Na podstawie at. 20 ust. 1 ustawy z 27 aca o planowaniu i zagospodaowaniu pzestzenny (Dz. U. z poz.1073 ze z.) Rada Giny Paszowice podziela stanowisko Wójta Giny Paszowice w zakesie nieuwzględnienia uwagi n 1, dotyczącej pzeznaczenia wnioskowanej działki pod działalność podukcyjną i usługową. Uwaga nie zostaje uwzględniona, gdyż jest bezpzediotowa, ponieważ wnioskowana działka leży poza obszae objęty plane iejscowy.

12 Dziennik Uzędowy Województwa Dolnośląskiego 12 Poz. 195 Załącznik n 3 do uchwały n //2018 Rady Giny Paszowice z dnia Rozstzygnięcie o sposobie ealizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakesu infastuktuy technicznej, któe należą do zadań własnych giny, oaz zasadach ich finansowania, zgodnie z pzepisai o finansach publicznych Na podstawie at. 20 ust. 1 ustawy z 27 aca o planowaniu i zagospodaowaniu pzestzenny (Dz. U. z poz ze z.), at. 7 ust. 1 pkt 3 ustawy z 8 aca o saoządzie ginny (Dz. U. z poz. 99 ze z.) stwiedza się, iż ealizacja inwestycji z zakesu infastuktuy technicznej, któe należą do zadań własnych giny wynikających z ustaleń iejscowego planu zagospodaowania pzestzennego MPZP ZĘBOWCE będą finansowane z budżetu giny, w ty ze śodków pozyskiwanych z funduszy Unii Euopejskiej, a także ze śodków zewnętznych. nwestycje z zakesu infastuktuy technicznej będą ealizowane w opaciu o istniejące uzbojenie teenu - zgodnie z zasadai okeślonyi w wieloletnich pogaach ozwoju giny Paszowice.