Wydział Architektury i Budownictwa

Transkrypt

1 Wydział Architektury i Budownictwa Zadania Wydziału Zapewnia obsługę w zakresie: udzielania pozwoleń na budowę, rozbiórkę obiektów i zmianę sposobu użytkowania obiektów. Do podstawowych zadań Wydziału należy: 1. realizowanie zadań związanych ze sprawowaniem nadzoru urbanistyczno- budowlanego w zakresie zgodności zagospodarowania terenu z ustaleniami wynikającymi z miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz wymaganiami ochrony środowiska, 2. realizowanie zadań związanych ze sprawowaniem nadzoru techniczno-budowlanego w zakresie zapewnienia warunków bezpieczeństwa ludzi i mienia w projektach, 3. wykonywanie zadań związanych ze sprawowaniem nadzoru i kontroli w zakresie: a) zgodności rozwiązań architektoniczno-budowlanych z przepisami techniczno-budowlanymi oraz zasadami wiedzy technicznej, b) właściwego wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, c) stosowania wyrobów budowlanych, kontrolowanie posiadania przez osoby wykonujące samodzielne funkcje techniczne w budownictwie uprawnień do pełnienia tych funkcji, 5. prowadzenie rejestru wniosków o pozwoleniu na budowę i rejestru decyzji o pozwoleniu na budowę, 6. prowadzenie spraw związanych z udzielaniem, bądź odmową zgody na odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych, 7. przygotowanie decyzji o obowiązku ustanowienia inspektora nadzoru inwestorskiego oraz zapewnienie nadzoru autorskiego, 8. przygotowywanie pozwoleń na budowę, 9. przyjmowanie zgłoszeń o zamiarze budowy oraz wykonania robót budowlanych nie objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę, 10. zgłaszanie sprzeciwu w sprawie budowy oraz w sprawie wykonywania robót budowlanych i nakładanie obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę, 11. przyjmowanie zgłoszenia o rozbiórce obiektów nie objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę, obejmującego jego rozbiórkę, 12. nakładanie obowiązku uzyskania pozwolenia na rozbiórkę, 13. nakładanie obowiązku w drodze postanowienia o usunięciu nieprawidłowości z projektu budowlanego oraz zatwierdzanie projektu budowlanego,

2 14. stwierdzenie wygaśnięcia decyzji o pozwoleniu na budowę, 15. prowadzenie rejestru decyzji o pozwolenie na budowę i przechowywanie dokumentów objętych pozwoleniem na budowę, 16. przygotowywanie decyzji o przeniesieniu pozwolenia na budowę, rozbiórkę lub roboty budowlane na rzecz innego podmiotu, 17. nakładanie obowiązku geodezyjnego wyznaczania w terenie i wykonania geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej w stosunku do obiektów wymagających zgłoszenia, 18. rozstrzyganie o niezbędności wejścia do sąsiedniego budynku, lokalu lub na teren sąsiedniej nieruchomości, granic niezbędnej potrzeby oraz o warunkach korzystania z tego budynku, lokalu lub nieruchomości, 19. przyjmowanie zgłoszeń o zmianie sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, 20. uzgadnianie w drodze postanowienia rozwiązań projektowych obiektów usytuowanych na terenach zamkniętych w zakresie: 1. linii zabudowy oraz elewacji obiektów budowlanych projektowanych od strony dróg, ulic, placów i innych miejsc publicznych, 2. przebiegu i charakterystyki technicznej dróg, linii komunikacyjnych oraz sieci uzbrojenia terenu, wyprowadzonych poza granicę terenu zamkniętego, a także podłączeń tych obiektów do sieci użytku publicznego, 21. przygotowywanie pozwoleń na budowę składowisk odpadów, 22. opiniowanie projektów planów zagospodarowania przestrzennego województwa, 23. potwierdzenie spełnienia wymagań samodzielnego lokalu dla celów ustanowienia odrębnej własności lokalu, 24. potwierdzenie powierzchni użytkowej i wyposażenia technicznego domu jednorodzinnego dla celów dodatku mieszkaniowego, 25. Wydawanie decyzji o ustaleniu lokalizacji drogi do dróg powiatowych i gminnych Inne zadania przewidziane przepisami prawa. Pozwolenie na budowę Podstawa prawna art. 28, art. 33 ust. 1 i 2, art. 34 ust. 4 i art. 36, art. 81 ust. 1 pkt 2 i art. 82 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (j.t. Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz ze zm.) Gdzie się udać? ul. 31 Stycznia 56 pok. 13, 14, 15 ( parter ) 1. Wniosek o pozwolenie na budowę

3 2. Załączniki - cztery egzemplarze projektu budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami wymaganymi przepisami szczególnymi oraz zaświadczeniem, o którym mowa w art. 12 ust. 7, aktualnym na dzień opracowania projektu, - oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, - decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, - w przypadku obiektów zakładów górniczych oraz obiektów usytuowanych na terenach zamkniętych i terenach, o których mowa w art. 82 ust. 3 pkt 1 Prawa budowlanego, postanowienie o uzgodnieniu z organem administracji architektoniczno budowlanej projektowanych rozwiązań w zakresie: a) linii zabudowy oraz elewacji obiektów budowlanych projektowanych od strony dróg, ulic, placów i innych miejsc publicznych, b) przebiegu i charakterystyki technicznej dróg, linii komunikacyjnych oraz sieci uzbrojenia terenu, wyprowadzonych poza granice terenu zamkniętego, portów morskich i przystani morskich, a także podłączeń tych obiektów do sieci użytku publicznego. Opłaty: Opłata skarbowa: 1. za zatwierdzenie projektu budowlanego - 47,00 zł. 2. za pozwolenie na budowę: a) budynku przeznaczonego na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż rolnicza i leśna - 1,00 zł za każdy metr kwadratowy powierzchni użytkowej, nie więcej niż 539,00 zł, b) budynku służącego celom gospodarczym w gospodarstwie rolnym - 14,00 zł, c) innego budynku - 48,00 zł, d) studni oraz urządzeń do usuwania nieczystości stałych i ścieków - 20,00 zł, e) budowli związanych z produkcją rolną 112,00 zł, f) sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych, gazowych, cieplnych oraz dróg, z wyjątkiem dróg dojazdowych, dojść do budynków i zjazdów z drogi 2143,00 zł, g) sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych, gazowych o długości do 1 kilometra 105,00 zł, h) innych budowli 155,00 zł, i) urządzeń budowlanych związanych z obiektem budowlanym 91,00 zł. W przypadku pozwolenia na rozbudowę ( przebudowę ) obiektu budowlanego opłata skarbowa wynosi 50% stawek określonych wyżej w pkt. 4 lit. a). Opłacie skarbowej nie podlega pozwolenie w sprawach budownictwa mieszkaniowego. Zwalnia się od opłaty skarbowej pozwolenia na budowę wydawane na skutek podań wnoszonych w sprawach budowy lub odbudowy obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych wskutek działalności spowodowanej ruchem zakładu górniczego lub klęsk żywiołowych, budynków szkolnych oraz budynków przeznaczonych na cele naukowe, socjalne i kulturalne. Termin odpowiedzi: Do 30 dni, a w przypadkach szczególnie skomplikowanych do 65 dni. Tryb odwoławczy:

4 Odwołanie wnosi się do Wojewody Pomorskiego w Gdańsku za pośrednictwem Starosty Chojnickiego. Odwołanie wnosi się w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji. Uwagi: Projekt powinien być wykonany przez osobę posiadającą wymagane uprawnienia budowlane i mającą aktualne zaświadczenie o przynależności do izby samorządu zawodowego. Szczegółowy zakres i formę projektu budowlanego określa rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego ( Dz. U. Nr 120, poz ). Projekt budowlany powinien spełniać wymagania określone w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Projekt budowlany powinien zawierać: - projekt zagospodarowania działki lub terenu, sporządzony na aktualnej mapie, - projekt architektoniczno - budowlany, - oświadczenia właściwych jednostek organizacyjnych o zapewnieniu dostaw energii, wody, ciepła i gazu, odbioru ścieków oraz o warunkach przyłączenia obiektów do sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych oraz dróg lądowych, - w zależności od potrzeb wyniki badań geologiczno-inżynierskich oraz geotechniczne warunki posadowienia obiektów budowlanych. Przez prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane należy rozumieć tytuł prawny wynikający z prawa własności, użytkowania wieczystego, zarządu, ograniczonego prawa rzeczowego albo stosunku zobowiązaniowego, przewidującego uprawnienia do wykonywania robót budowlanych. W przypadku, gdy działka budowlana stanowi użytek rolny lub leśny należy dołączyć stanowisko właściwych organów. W przypadku braku kompletu wymaganych dokumentów wnioskodawca zostanie wezwany do ich uzupełnienia i złożenia w Wydziale Architektury i Budownictwa Starostwa Powiatowego w Chojnicach w określonym terminie. Pozwolenie na wykonanie nowej instalacji gazowej lub wymianę wewnętrznej. Podstawa prawna: art. 28, art. 33 ust. 1, art. 34 ust. 4 i art. 36, art. 81 ust. 1 pkt 2 i art. 82 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (j.t. Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz ze zm.) Gdzie się udać?: ul. 31 Stycznia 56 pok. 13, 14, 15 ( parter ) 1. Wniosek o pozwolenie na budowę 2. Załączniki : - oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością (budynkiem) na cele budowlane, - warunki techniczne przyłączenia do sieci gazowej urządzeń i instalacji gazowych służących do celów socjalno-bytowych lub grzewczych wydane przez Zakład Gazowniczy w Chojnicach - nie dotyczy instalacji zasilanych z własnych zbiorników gazu, - opinia dotycząca stanu technicznego istniejących przewodów wentylacyjnych, dymowych i spalinowych wraz ze wskazaniem możliwości podłączenia pieca gazowego i wentylacji pomieszczenia wykonana

5 przez mistrza kominiarskiego, - cztery egzemplarze projektu budowlanego wewnętrznej instalacji gazowej wykonanego przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane o odpowiedniej specjalności i właściwym zakresie, - upoważnienie udzielone osobie działającej w imieniu inwestora. 3. Do wglądu : - uprawnienia projektanta i aktualne zaświadczenie o przynależności do izby samorządu zawodowego, Opłaty: Opłata skarbowa: - za zatwierdzenie projektu budowlanego - 47,00 zł. - za pozwolenie na budowę instalacji 91,00 zł. Zwalnia się od opłaty za pozwolenie na budowę : - w sprawach budownictwa mieszkaniowego, - jednostki budżetowe, - jednostki samorządu terytorialnego, - wydawane na skutek podań wnoszonych w sprawach budowy lub odbudowy obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych wskutek działalności spowodowanej ruchem zakładu górniczego lub klęsk żywiołowych, - budynków szkolnych oraz budynków przeznaczonych na cele naukowe socjalne i kulturalne. Tryb odwoławczy : Odwołanie wnosi się do Wojewody Pomorskiego w Gdańsku za pośrednictwem Starosty Chojnickiego w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji stronie. Zgłoszenie zmiany sposobu użytkowania obiektu lub jego części. Podstawa prawna: art. 71 ust. 2 art. 82 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (j.t. Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz ze zm.) oraz na podstawie art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (j.t. Dz. U. z 2013r. Poz. 267) Gdzie się udać?: ul. 31 Stycznia 56 pok. 13, 14, 15 ( parter ) W zgłoszeniu należy określić dotychczasowy i zamierzony sposób użytkowania obiektu budowlanego lub jego części. Do zgłoszenia należy dołączyć: - opis i rysunek określający usytuowanie obiektu budowlanego w stosunku do granic nieruchomości i innych obiektów budowlanych istniejących lub budowanych na tej i sąsiednich nieruchomościach, z oznaczeniem części obiektu budowlanego, w której zamierza się dokonać zmiany sposobu użytkowania; - zwięzły opis techniczny, określający rodzaj i charakterystykę obiektu budowlanego oraz jego konstrukcję, wraz z danymi techniczno-użytkowymi, w tym wielkościami i rozkładem obciążeń, a w razie potrzeby, również danymi technologicznymi; - oświadczenie, o którym mowa w art. 32 ust. 4 pkt 2; - zaświadczenie wójta, burmistrza albo prezydenta miasta o zgodności zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo ostateczną decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, w przypadku braku obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego; - w przypadku zmiany sposobu użytkowania, o której mowa w art. 71 ust. 1 pkt 2 - ekspertyzę

6 techniczną, wykonaną przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń w odpowiedniej specjalności; - w zależności od potrzeb - pozwolenia, uzgodnienia lub opinie wymagane odrębnymi przepisami. Opłaty: Termin odpowiedzi: Brak odpowiedzi w terminie 30 dni oznacza przyjęcie zgłoszenia. Tryb odwoławczy : ( Znajduje zastosowanie jedynie w razie sprzeciwu Starosty Chojnickiego wyrażonego w formie decyzji ) Odwołanie od decyzji wnosi się do Wojewody Pomorskiego w Gdańsku za pośrednictwem Starosty Chojnickiego w terminie 14 dni od doręczenia decyzji stronie. Uwagi: Przez prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane należy rozumieć tytuł prawny wynikający z prawa własności, użytkowania wieczystego, zarządu, ograniczonego prawa rzeczowego albo stosunku zobowiązaniowego, przewidującego uprawnienia do wykonania robót budowlanych. 1. W razie konieczności uzupełnienia zgłoszenia właściwy organ nakłada na zgłaszającego, w drodze postanowienia, obowiązek uzupełnienia, w określonym terminie, brakujących dokumentów, a w przypadku ich nieuzupełnienia, wnosi sprzeciw w drodze decyzji. 2. Zgłoszenia, należy dokonać przed dokonaniem zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego cześci. Zmiana sposobu użytkowania może nastąpić, jeżeli w terminie 30 dni, od dnia doręczenia zgłoszenia, właściwy organ, nie wniesie sprzeciwu w drodze decyzji i nie później niż po upływie 2 lat od doręczenia zgłoszenia. 3. Właściwy organ wnosi sprzeciw, jeżeli zamierzona zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego cześci: 1) wymaga wykonania robót budowlanych, objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę; 2) narusza ustalenia obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, w przypadku braku obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego; 3) może spowodować niedopuszczalne: a) zagrożenia bezpieczeństwa ludzi lub mienia, b) pogorszenie stanu środowiska lub stanu zachowania zabytków, c) pogorszenie warunków zdrowotno - sanitarnych, d) wprowadzenie, utrwalenie bądź zwiększenie ograniczeń lub uciążliwości dla terenów sąsiednich. 4. Jeżeli zamierzona zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części wymaga wykonania robót budowlanych: 1) objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę - rozstrzygnięcie w sprawie zmiany spoosobu użytkowania następuje w decyzji o pozwoleniu na budowę; 2) objętych obowiązkiem zgłoszenia - do zgłoszenia, stosuje się odpowiednio przepisy art. 30 ust. 2-4.

7 5. Dokonanie zgłoszenia, po zmianie sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części nie wywołuje skutków prawnych. Przez zmianę sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części rozumie się w szczególności: - podjęcie bądź zaniechanie w obiekcie budowlanym lub jego części działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno- sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń. W przypadku braku kompletu wymaganych dokumentów wnioskodawca zostanie wezwany w drodze postanowienia do ich uzupełnienia i złożenia w wydziale prowadzącym sprawę. Zgłoszenie robót budowlanych nie wymagających pozwolenia na budowę lub rozbiórkę Podstawa prawna: art. 30 i art. 31 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (j.t. Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz ze zm.) 1. Zgłoszenie robót budowlanych /rozbiórkowych nie wymagających pozwolenia na budowę. W zgłoszeniu należy określić rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót oraz termin ich rozpoczęcia. 2. Załączniki: - oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Przez prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane należy rozumieć tytuł prawny wynikający z prawa własności, użytkowania wieczystego, zarządu, ograniczonego prawa rzeczowego albo stosunku zobowiązującego, przewidującego uprawnienia do wykonywania robót budowlanych. - w zależności od potrzeb - odpowiednie szkice lub rysunki, a także pozwolenia, uzgodnienia i opinie wymagane odrębnymi przepisami. - upoważnienie udzielone osobie działającej w imieniu inwestora, o ile upoważnienie zostało udzielone. Termin odpowiedzi: Brak odpowiedzi w terminie 30 dni oznacza przyjęcie zgłoszenia. Tryb odwoławczy: ( Znajduje zastosowanie jedynie w razie sprzeciwu Starosty Chojnickiego wyrażonego w formie decyzji ) Odwołanie od decyzji wnosi się do Wojewody Pomorskiego w Gdańsku za pośrednictwem Starosty Chojnickiego w terminie 14 dni od doręczenia decyzji stronie. Uwagi: Zgłoszenie robót budowlanych/rozbiórkowych należy dokonać przed terminem zamierzonego rozpoczęcia robót budowlanych. Do wykonywania robót budowlanych można przystąpić, jeżeli w terminie 30 dni od dnia doręczenia zgłoszenia Starosta Chojnicki nie wniesie, w drodze decyzji, sprzeciwu i nie później niż po upływie 2 lat od określonego w zgłoszeniu terminu ich rozpoczęcia. 1. Zgłoszeniu Staroście Chojnickiemu - Wydział Architektury i Budownictwa wymaga: I. budowa, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1-3 i pkt 5-19 i pkt 21 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane tj: a) obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i uzupełniających zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej: - parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 m², przy rozpiętości konstrukcji

8 nie większej niż 4,80 m, - płyt do składowania obornika, - szczelnych zbiorników na gnojówkę lub gnojowicę o pojemności do 25m³, - naziemnych silosów na materiały sypkie o pojemności do 30 m³ i wysokości nie większej niż 4,5 m, - suszarni kontenerowych o powierzchni zabudowy do 21 m², b) wolno stojących budynków gospodarczych, wiat i altan oraz przydomowych oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 25 m², przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m² powierzchni działki; c) indywidualnych przydomowych oczyszczalni ścieków o wydajności do 7,50 m³ na dobę, d) wiat przystankowych i peronowych, e) budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 20 m², służących jako zaplecze do bieżącego utrzymania linii kolejowych, położonych na terenach stanowiących własność Skarbu Państwa i będących we władaniu zarządu kolei, f) wolno stojących kabin telefonicznych, szaf i słupów telekomunikacyjnych; g) parkometrów z własnym zasilaniem, h) boisk szkolnych oraz boisk, kortów tenisowych, bieżni służących do rekreacji, i) miejsc postojowych dla samochodów osobowych do 10 stanowisk włącznie, j) zatok parkingowych na drogach wojewódzkich, powiatowych i gminnych, k) tymczasowych obiektów budowlanych, niepołączonych trwale z gruntem i przewidzianych do rozbiórki lub przeniesienia w inne miejsce w terminie określonym w zgłoszeniu, o którym mowa w art. 30 ust. 1, ale nie później niż przed upływem 120 dni od dnia rozpoczęcia budowy określonego w zgłoszeniu; zwolnienie to nie dotyczy obiektów, które mogą znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów o ochronie środowiska, l) gospodarczych obiektów budowlanych o powierzchni zabudowy do 35m², przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m, przeznaczonych wyłącznie na cele gospodarki leśnej i położonych na gruntach leśnych Skarbu Państwa, ł) obiektów budowlanych piętrzących wodę i upustowych o wysokości piętrzenia poniżej 1 m poza rzekami żeglownymi oraz poza obszarem parków narodowych, rezerwatów przyrody i parków krajobrazowych oraz ich otulin, m) przydomowych basenów i oczek wodnych o powierzchni do 30 m², n) pomostów o długości całkowitej do 25 m i wysokości, liczonej od korony pomostu do dna akwenu, do 2,50 m, służących do: - cumowania niewielkich jednostek pływających, jak łodzie, kajaki, jachty, - uprawianie wędkarstwa, - rekreacji, o) opasek brzegowych oraz innych sztucznych, powierzchniowych lub liniowych umocnień brzegów rzek i potoków górskich oraz brzegu morskiego, brzegu morskich wód wewnętrznych, niestanowiących konstrukcji oporowych, p) pochylni przeznaczonych dla osób niepełnosprawnych, r) instalacji zbiornikowych na gaz płynny z pojedynczym zbiornikiem o pojemności do 7 m³, przeznaczonych do zasilania instalacji gazowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych, s) urządzeń pomiarowych, wraz z ogrodzeniami i drogami wewnętrznymi, państwowej służby hydrologiczno - meteorologicznej i państwowej służby hydrogeologicznej: - posterunków: wodowskazowych, meteorologicznych, opadowych oraz wód podziemnych, - punktów: obserwacyjnych stanów wód podziemnych oraz monitoringu jakości wód podziemnych, - piezometrów obserwacyjnych i obudowanych źródeł oraz

9 II. budowa, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 20 tj. przyłączy: elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, cieplnych i telekomunikacyjnych - z zastrzeżeniem art. 29a III. wykonywanie robót budowlanych wymienionych w art. 29 ust. 2 pkt 1, 4-6 oraz 9-13 tj polegających na: a) remoncie istniejących obiektów budowlanych i urządzeń budowlanych, z wyjątkiem obiektów wpisanych do rejestru zabytków, b) dociepleniu budynków o wysokości do 12 m; c) utwardzeniu powierzchni gruntu na działkach budowlanych, f) instalowaniu tablic i urządzeń reklamowych, z wyjątkiem usytuowanych na obiektach wpisanych do rejestru zabytków oraz z wyjątkiem reklam świetlnych i podświetlanych usytuowanych poza obszarem zabudowanym w rozumieniu przepisów o ruchu drogowym; g) wykonywaniu urządzeń melioracji wodnych szczegółowych, z wyjątkiem: - ziemnych stawów hodowlanych, - urządzeń melioracji wodnych szczegółowych usytuowanych w granicach parków narodowych, rezerwatów przyrody i parków krajobrazowych oraz ich otulin, h) wykonywaniu ujęć wód śródlądowych powierzchniowych o wydajności poniżej 50m³/h oraz obudowy ujęć wód podziemnych, i) przebudowie sieci elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, cieplnych i telekomunikacyjnych; j) przebudowie dróg, torów i urządzeń kolejowych; k) wykonywaniu podczyszczeniowych robót czerpalnych polegających na usunięciu spłyceń dna, powstałych w czasie użytkowania basenów i kanałów portowych oraz torów wodnych, w stosunku do głębokości technicznych ( eksploatacyjnych ) i nachyleń skarp podwodnych akwenu; IV. budowa ogrodzeń od strony dróg, ulic, placów, torów kolejowych i innych miejsc publicznych oraz ogrodzeń o wysokości powyżej 2,20 m i wykonywanie robót budowlanych polegających na instalowaniu: - krat na budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, użyteczności publicznej i zamieszkania zbiorowego oraz obiektach wpisanych do rejestru zabytków, - urządzeń o wysokości powyżej 3 m na obiektach budowlanych, - na obiektach budowlanych - urządzeń emitujących pola elektromagnetyczne, będących instalacjami w rozumieniu ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. - Prawo ochrony środowiska, zaliczanych do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu tej ustawy; V. budowa obiektów małej architektury w miejscach publicznych. VI. rozbiórka budynków i budowli nie wpisanych do rejestru zabytków oraz nieobjętych ochroną konserwatorską - o wysokości poniżej 8 m, jeżeli ich odległość od granicy działki jest nie mniejsza niż połowa wysokości, VII. rozbiórka obiektów i urządzeń budowlanych, na budowę których nie jest wymagane pozwolenie na budowę, jeżeli nie podlegają ochronie jako zabytki. 2. Starosta Chojnicki może nałożyć, w drodze decyzji obowiązek uzyskania: a) pozwolenia na wykonanie określonego obiektu lub robót budowlanych objętych obowiązkiem zgłoszenia, jeżeli ich realizacja może naruszyć ustalenia miejscowego planu zagospodarowania

10 przestrzennego lub spowodować: - zagrożenia bezpieczeństwa ludzi lub mienia, - pogorszenie stanu środowiska lub stanu zachowania zabytków, - pogorszenie warunków zdrowotno-sanitarnych, - wprowadzenie, utrwalenie bądź zwiększenie ograniczeń lub uciążliwości dla terenów sąsiednich. b) pozwolenia na rozbiórkę obiektów jeżeli rozbiórka tych obiektów: - może wpłynąć na pogorszenie stosunków wodnych, warunków sanitarnych oraz stanu środowiska lub - wymaga zachowania warunków, od których spełnienia może być uzależnione prowadzenie robót związanych z rozbiórką. W przypadku braku kompletu wymaganych dokumentów wnioskodawca zostanie wezwany do ich uzupełnienia i złożenia w Wydziale Architektury i Budownictwa pokój nr 13, 14, 15 (parter ). Wezwanie następuje na podstawie wezwania administracyjnego ( art ustawy z dnia 14 czerwca 1960r. - Kodeks postępowania administracyjnego ) Pozwolenie na rozbiórkę Podstawa prawna: art. 28 w powiązaniu z art. 32 ust. 1 i art. 33 ust. 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (j.t. Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz ze zm.) Gdzie się udać?: ul. 31 Stycznia 56, pokój nr 13, 14, 15 ( parter ). 1. Wniosek o pozwolenie na rozbiórkę. 2. Załączniki: - zgoda właściciela obiektu, - szkic usytuowania obiektu budowlanego, - opis zakresu i sposobu prowadzenia robót rozbiórkowych, - opis sposobu zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia, - pozwolenia, uzgodnienia lub opinie innych organów, a także inne dokumenty, wymagane przepisami szczególnymi, - w zależności od potrzeb - projekt rozbiórki obiektu /wykonany przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia/, - upoważnienie udzielone osobie pełnomocnika działającego w imieniu inwestora. Opłaty: Opłata skarbowa: - za pozwolenie na rozbiórkę - 36,0zł Termin odpowiedzi: Do 30 dni, a w sprawach szczególnie skomplikowanych do 65dni. Tryb odwoławczy: Odwołanie wnosi się do Wojewody Pomorskiego w Gdańsku za pośrednictwem organu, który wydał decyzję w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji stronie. Opłat skarbowa: - za podanie - 5,0zł, - za każdy załącznik - 0,50zł. Uwagi: Pozwolenia nie wymaga rozbiórka:

11 a) budynków i budowli niewpisanych do rejestru zabytków oraz nieobjętych ochroną konserwatorską - o wysokości poniżej 8 m, jeżeli ich odległość od granicy działki jest nie mniejsza niż połowa wysokości, b) obiektów i urządzeń budowlanych, na budowę, których nie jest wymagane pozwolenie na budowę, jeżeli nie podlegają ochronie jako zabytki. Właściwy organ może nałożyć obowiązek uzyskania pozwolenia na rozbiórkę budynków i budowli niewpisanych do rejestru zabytków oraz nieobjętych ochroną konserwatorską o wysokości poniżej 8 m, jeżeli ich odległość od granicy działki jest nie mniejsza niż połowa wysokości gdy rozbiórka tych obiektów: a) może wpłynąć na pogorszenie stosunków wodnych, warunków sanitarnych oraz stanu środowiska lub b) wymaga zachowania warunków, od których spełnienia może być uzależnione prowadzenie robót związanych z rozbiórką. W przypadku braku kompletu wymaganych dokumentów wnioskodawca zostanie wezwany do ich uzupełnienia i złożenia w Wydziale Architektury i Budownictwa. Przeniesienie pozwolenia na budowę Podstawa prawna: art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (j.t. Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz ze zm.) Gdzie się udać?: - ul. 31 Stycznia 56, pokój nr 13, 14, 15 ( parter ), 1. wniosek o przeniesienie pozwolenia na budowę, 2. załączniki: - oświadczenie strony, na rzecz której zostało wydane pozwolenie na budowę o wyrażeniu zgody na przeniesienie pozwolenia na budowę na rzecz innego podmiotu ( nowego inwestora ), - oświadczenie podmiotu wstępującego w miejsce dotychczasowego inwestora, że przejmuje on wszystkie warunki zawarte w wydanej decyzji o pozwoleniu na budowę, - oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Opłaty Opłata skarbowa: - od przeniesienia decyzji o pozwoleniu na budowę na rzecz innej osoby - 90,00 zł. Zwalnia się od opłaty, od przeniesienia decyzji o pozwoleniu na budowę na rzecz innej osoby: - w sprawach budownictwa mieszkaniowego, - jednostki budżetowe, - jednostki samorządu terytorialnego, - wydawane na skutek podań wnoszonych w sprawach budowy lub odbudowy obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych wskutek działalności spowodowanej ruchem zakładu górniczego lub klęsk żywiołowych, - budynków szkolnych oraz budynków przeznaczonych na cele naukowe, socjalne i kulturalne. Tryb odwoławczy : Odwołanie wnosi się do Wojewody Pomorskiego w Gdańsku za pośrednictwem Starosty Chojnickiego w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji stronie. Uwagi: Przez prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane należy rozumieć tytuł prawny

12 wynikający z prawa własności, użytkowania wieczystego, zarządu, ograniczonego prawa rzeczowego albo stosunku zobowiązaniowego, przewidującego uprawnienia do wykonywania robót budowlanych. Przeniesienie pozwolenia na budowę może nastąpić wyłącznie w okresie, gdy zmiana inwestora następuje pomiędzy uzyskaniem pozwolenia na budowę, a zakończeniem budowy. W przypadku braku kompletu wymaganych dokumentów wnioskodawca zostanie wezwany do ich uzupełnienia. Zmiana decyzji o pozwoleniu na budowę Podstawa prawna: art. 36a ust.1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r,. Prawo budowlane (j.t. Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz ze zm.) Gdzie się udać?: - ul. 31 Stycznia 56, pokój nr 13, 14, 15 ( parter ). 1. wniosek o zmianę decyzji o pozwoleniu na budowę, 2. załączniki: - projekt budowlany uwzględniający istotne zmiany od zatwierdzonego projektu budowlanego, wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami, wymaganymi przepisami szczególnymi, ( w zależności od zakresu wprowadzonych zmian opinie, uzgodnienia innych organów np.sanepid-u ), 3. do wglądu dziennik budowy. Opłaty Opłata skarbowa: - za zmianę decyzji - 82,00zł. Zwalnia się od opłaty za przeniesienie decyzji o pozwoleniu na budowę na rzecz innego podmiotu: - w sprawach budownictwa mieszkaniowego, - jednostki budżetowe, - jednostki samorządu terytorialnego, - wydawane na skutek podań wnoszonych w sprawach budowy lub odbudowy obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych wskutek działalności spowodowanej ruchem zakładu górniczego lub klęsk żywiołowych, - budynków szkolnych oraz budynków przeznaczonych na cele naukowe, socjalne i kulturalne. Tryb odwoławczy: Odwołanie wnosi się do Wojewody Pomorskiego w Gdańsku za pośrednictwem Starosty Chojnickiego w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji stronie. Uwagi: W przypadku braku kompletu wymaganych dokumentów wnioskodawca zostanie wezwany do ich uzupełnienia. Wydawanie zaświadczeń Podstawa prawna: art i 2 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (j.t. Dz. U. z 2013r. Poz. 267). Gdzie się udać?: - ul. 31 Stycznia 56, pokój nr 13, 14, 15 ( parter ), 1. Wniosek o wydanie zaświadczenia

13 Opłaty Opłata skarbowa: - za zaświadczenie 17,00zł. Termin odpowiedzi: Do 7 dni. Tryb odwoławczy: Zażalenie od postanowienia odmawiającego wydania zaświadczenia wnosi się do Wojewody Pomorskiego w Gdańsku za pośrednictwem Starosty Chojnickiego w terminie 7 dni od dnia doręczenia postanowienia stronie. Uwagi: 1. Organ administracji państwowej obowiązany jest wydać zaświadczenie jeżeli: - urzędowego potwierdzenia określonych faktów lub stanu prawnego wymaga przepis prawa, - osoba ubiega się o zaświadczenie ze względu na swój interes prawny w urzędowym potwierdzeniu określonych faktów lub stanu prawnego. 2. Organ administracji państwowej, przed wydaniem zaświadczenia, może przeprowadzić w koniecznym zakresie postępowanie wyjaśniające. W przypadku braku kompletu wymaganych dokumentów wnioskodawca zostanie wezwany do ich uzupełnienia i złożenia w Wydziale Architektury i Budownictwa. Decyzja o ustaleniu lokalizacji drogi. Podstawa prawna art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 10 kwietnia 2003r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (j.t. Dz.U. z 2003r. Nr 80, poz. 721 ze zm.). Gdzie się udać? ul. 31 Stycznia 56 pok. 13 (parter) Wymagane dokumenty : 1/ mapa w skali co najmniej 1:5000 przedstawiająca proponowany przebieg drogi, z zaznaczeniem terenu niezbędnego dla obiektów budowlanych, oraz istniejące uzbrojenie terenu; 2/ analiza powiązania drogi z innymi drogami publicznymi; 3/ mapy zawierające projekty podziału nieruchomości, sporządzone zgodnie z odrębnymi przepisami; 4/ określenie zmian w dotychczasowej infrastrukturze zagospodarowania terenu; 5/ opinie a/ dyrektora właściwej regionalnej dyrekcji Lasów Państwowych - w odniesieniu do gruntów leśnych stanowiących własność Skarbu Państwa, będących w zarządzie Lasów Państwowych; b/ właściwego wojewódzkiego konserwatora zabytków - w odniesieniu do dóbr kultury chronionych na podstawie odrębnych przepisów; c/ wymagane przepisami odrębnymi decyzje administracyjne; Opłata skarbowa : od decyzji o ustaleniu lokalizacji drogi - 10 zł

14 Termin odpowiedzi : Do 3 miesięcy od dnia złożenia wniosku. Tryb odwoławczy : Odwołanie wnosi się do Wojewody Pomorskiego w Gdańsku za pośrednictwem Starosty Chojnickiego. Odwołanie wnosi się w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji. Wszystkie sprawy są rozpatrywane w Wydziale Architektury i Budownictwa Godziny urzędowania: Poniedziałek: Wtorek: Środa: Czwartek: Piątek: W/w sprawy rozpatrują: Miasto Chojnice - pokój 15 inż. bud. Ewa Stoltmann - inspektor mgr inż. arch. Ewa Zientara - inspektor Gmina Chojnice - pokój 15 mgr inż. Karolina Majer - podinspektor Lucyna Miszewska - inspektor Gmina Brusy i Konarzyny - pokój 13 mgr inż. Dorota Goldian - podinspektor Gmina Czersk - pokój 13 inż. bud. Ewa Remblewska - inspektor mgr Katarzyna Kołucka - podinspektor - pokój 14 mgr Magdalena Gierszewska - podinspektor - pokój 13 Zatwierdza: Dyrektor Wydziału mgr inż. Tadeusz Walczak - pokój 12 Adres wydziału: budownictwo@powiat.chojnice.pl Numer telefonu: (052) pokój 12 (052) pokój 13 (052) pokój 14 (052) pokój 15

15 METRYKA Liczba odwiedzin : 1315 Podmiot udostępniający informację : Osoba wprowadzająca informację : Osoba odpowiedzialna za informację : Starostwo Powiatowe w Chojnicach Szymon Chrapkiewicz Tadeusz Walczak Czas wytworzenia: :00:00 Czas publikacji: :30:15 Data przeniesienia do archiwum : Brak