Przykłady godzenia inwestycji telekomunikacyjnych z ładem przestrzennym na podstawie projektów planów. Marcin Radeberg-Skorzysko

Transkrypt

1 Przykłady godzenia inwestycji telekomunikacyjnych z ładem przestrzennym na podstawie projektów planów z obszaru Mirosławca Marcin Radeberg-Skorzysko

2 stan obecny Mirosławiec - Rynek

3 pożądany rezultat Mirosławiec - Rynek

4 stan obecny Mirosławiec - Rynek

5 to, czego chcemy uniknąć Mirosławiec - Rynek

6 to, czego chcemy uniknąć Mirosławiec - Rynek

7 pożądany rezultat Mirosławiec - Rynek

8 to, co chcemy chronić Mirosławiec - Rynek

9 to, co chcemy chronić Strzaliny, gm. Tuczno

10 i możemy chronić Tuczno zamek (antena na wieży)

11 możemy też zniszczyć Strzaliny, gm. Tuczno

12 przykłady ustaleń 3.1. Zakazuje się lokalizacji inwestycji związanych z realizacją przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko. 2. Zakaz, o którym mowa w ust. 1 nie dotyczy: 1) inwestycji celu publicznego, z wyłączeniem stacji bazowych telefonii komórkowej wymagających realizacji nowego masztu poza terenami istniejących stacji bazowych telefonii komórkowej oraz terenem 07.ZP2; ( )

13 przykłady ustaleń Ustala się następujące cechy elementów zagospodarowania przestrzennego wymagające ochrony:( ) 2) niska oraz prosta w formie zabudowa miejska, w szczególności oznaczone na rysunku jako istniejące budynki do zachowania, ( ) 6) dominująca w krajobrazie miasta wieża kościoła parafialnego, wykluczająca realizację innych niż wskazane w niniejszej uchwale obiektów wyższych niż 15 m npt. 2. Ustala się cechy elementów zagospodarowania przestrzennego wymagające rewaloryzacji lub kształtowania: 1) wszystkie cechy wymienione w ust. 1, w tym także w zakresie ewentualnych uzupełnień i przeobrażeń struktury przestrzennej miasta;( ) 3) ekspozycja opisanej w ust. 1 wieży kościoła z terenów objętych niniejszym planem;( )

14 przykłady ustaleń ( ) 3. W celu realizacji ustaleń zawartych w ust. 1 i 2 ustala się: ( ) 5) realizację ustaleń szczegółowych w zakresie gabarytów i form zabudowy, a także zakazu zabudowy zawartych w niniejszej uchwale. Co oznacza...

15 przykłady ustaleń Ustala się ochronę zespołu zabudowy staromiejskiej (...), przez ustanowienie strefy ścisłej ochrony konserwatorskiej, obejmującej cały obszar jednostki strukturalnej 01, w której ochronie podlegają: 1) historyczna kompozycja funkcjonalno przestrzenna, w szczególności ci układ placów, dróg i wąskich przejść pieszych, układ cieków wodnych, w tym skanalizowanych cieków wodnych, historyczne parcelacje terenu, rozplanowanie i proporcje zabudowy; 2) wymienione w 4 ust. 3 budynki, w tym zachowane historyczne: wystrój elewacji, materiał pokryciowy dachu, ustroje konstrukcyjne, rytmy, proporcje i podziały stolarki okiennej;(...)

16 przykłady ustaleń ( )Ustala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej:( ) 12) przebudowa oraz rozbudowa sieci telekomunikacyjnych i teletechnicznych, przy czym:(...) d) przebudowa lub rozbudowa istniejącego systemu łączności bezprzewodowej; 14) realizację obiektów ww. infrastruktury technicznej na wyznaczonych terenach infrastruktury technicznej, ale także w liniach rozgraniczających terenów komunikacji(...); 15) możliwość lokalizacji obiektów ww. infrastruktury technicznej na innych niż wymienione w pkt 14 terenach, jednak wyłącznie w przypadku: a) przebudowy, rozbudowy lub odbudowy obiektów istniejących, b) braku technicznej możliwości realizacji obiektów wyłącznie na terenach wymienionych w pkt 14, c) przejść obiektów liniowych przez inne niż wymienione w pkt 14 tereny.( )

17 przykłady ustaleń 5. Na całym terenie objętym ustaleniami niniejszego planu dopuszcza się: 3)realizację, niezależnie od ustalonych linii zabudowy, przyłączy i urządzeń służących obsłudze budynków i obiektów budowlanych zgodnie z określonymi w niniejszej uchwale zasadami obsługi w zakresie infrastruktury technicznej, a także z zastrzeżeniem ograniczeń i zakazów wynikających z potrzeb ochrony zabytków, środowiska i przyrody;( )

18 przykłady ustaleń 2. Na wszystkich terenach w jednostce strukturalnej nr 01 ustala się:( ) 2) zakaz realizacji obiektów o wysokości przekraczającej 15 m npt., z wyłączeniem: a) zachowania istniejących budynków na terenach mieszkaniowych i usługowych, z zastrzeżeniem odpowiednich ustaleń dla ww. terenów, (...); 3) zakaz montowania urządzeń (w tym rolet zewnętrznych na otworach okiennych i drzwiowych) oraz tablic reklamowych na: a) zewnętrznych elewacjach budynków w odległości mniejszej niż 15 m od granic z terenami dróg, placów, zieleni i powierzchniowych wód śródlądowych, b) dachach budynków, z wyłączeniem anten o wysokości do 2 m i rozpiętości do 1 m, a także urządzeń alarmowych straży pożarnej i obrony cywilnej, c) innych obiektach budowlanych, słupach oraz drzewach, - z wyłączeniem urządzeń oraz tablic reklamowych na których umieszczenie na ww. obiektach uzyskano zgodę WKZ;

19 przykłady ustaleń 2. Na terenie 01.KD1 ustala się ponadto: 1) zagospodarowanie terenu w formie głównego rynku staromiejskiego z zachowaniem następujących warunków: ( ) e) w centralnej części placu należy zrealizować ozdobna latarnię, fontannę, albo pomnik, jako dominantę wnętrza, zgodnie z oznaczeniem na rysunku nr 1, spełniającą następujące warunki: wysokość pomnika lub fontanny od 4 do 7 m npt., wysokość latarni od 9 do 12 m npt., obiekt na cokole kamiennym,

20 przykłady ustaleń Dla terenu 08.P ustala się zachowanie istniejących budynków, ich rozbudowę, przebudowę lub nadbudowę, a także realizację nowej zabudowy zgodnie z poniższymi warunkami: ( ) 6) wysokość: a)budynków, hal i wiat do 20 m npt.; b)innych obiektów do 50 m npt. ( )

21 to, co chcemy chronić Żuławy Wiślane

22 i możemy chronić Żuławy Wiślane

23 możemy też zniszczyć Żuławy Wiślane

24 możemy też zniszczyć Żuławy Wiślane

25 możemy też zniszczyć Żuławy Wiślane

26 są miejsca, które trzeba wyłączyć spod zabudowy dziękuję za uwagę