Wrocław, dnia 18 września 2014 r. Poz UCHWAŁA NR LXII/1601/14 RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA. z dnia 4 września 2014 r.

Transkrypt

1 DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA DOLNOŚLĄSKIEGO Wrocław, dnia 18 września 2014 r. Poz UCHWAŁA NR LXII/1601/14 RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA z dnia 4 września 2014 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic Łowieckiej i Flisackiej we Wrocławiu Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013 r. poz. 594 z późn. zm. 1) ) i art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r., poz. 647 z późn. zm. 2) ) w związku z uchwałą nr XXIX/669/12 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 5 lipca 2012 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic Łowieckiej i Flisackiej we Wrocławiu (Biuletyn Urzędowy Rady Miejskiej Wrocławia z 2012 r., poz. 244) Rada Miejska Wrocławia uchwala, co następuje: Rozdział 1 Przepisy ogólne Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic Łowieckiej i Flisackiej we Wrocławiu, zwany dalej planem, obejmuje obszar ograniczony ulicą Łowiecką, linią kolejową nr 143 i rzeką Odrą, przedstawiony na rysunku planu w skali 1:1000, stanowiącym załącznik nr 1 do uchwały. 2. W planie nie określa się: 1) zasad ochrony dóbr kultury współczesnej ze względu na brak dóbr kultury współczesnej; 2) granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych ze względu na brak takich terenów, obszarów i obiektów; 3) granic obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości ze względu na brak potrzeby wyznaczania takich obszarów; 4) granic obszarów wymagających rekultywacji ze względu na brak potrzeby wyznaczania takich obszarów; 5) granic terenów pod budowę urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100 kw, oraz granic ich stref ochronnych związanych z ograniczeniami w zabudowie, zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu oraz występowaniem znaczącego oddziaływania tych urządzeń na środowisko ze względu na brak potrzeby wyznaczania takich terenów; 6) granic terenów pod budowę obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m 2 ze względu na brak potrzeby wyznaczania takich terenów; 7) granic terenów inwestycji celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym, umieszczonych w planie zagospodarowania przestrzennego województwa lub w ostatecznych decyzjach o lokalizacji drogi krajowej, wojewódzkiej lub powiatowej, linii kolejowej o znaczeniu państwowym, lotniska użytku publicznego, inwestycji w zakresie terminalu lub przedsięwzięcia Euro 2012 ze względu na brak występowania takich terenów;

2 Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego 2 Poz ) granic terenów rekreacyjno-wypoczynkowych oraz terenów służących organizacji imprez masowych ze względu na brak potrzeby wyznaczania takich terenów; 9) granic pomników zagłady oraz ich stref ochronnych ze względu na brak takich pomników oraz ich stref ochronnych; 10) granic terenów zamkniętych i granic stref ochronnych terenów zamkniętych ze względu na brak takich terenów; 11) sposobu usytuowania obiektów budowlanych w stosunku do dróg i innych terenów publicznie dostępnych oraz do granic przyległych nieruchomości, kolorystyki pokrycia dachów ze względu na brak potrzeby takich regulacji; 12) zasad i warunków sytuowania obiektów małej architektury oraz ogrodzeń, ich gabarytów, standardów jakościowych oraz rodzajów materiałów budowlanych, z jakich mogą być wykonane ze względu na brak potrzeby takich regulacji. 2. Określenia stosowane w uchwale oznaczają: 1) dojazd dojazd pojazdem samochodowym; 2) nieprzekraczalna linia zabudowy linia ograniczająca fragment terenu, na wyłącznie którym dopuszcza się budynki oraz określone w ustaleniach planu budowle; linia ta nie dotyczy części obiektów budowlanych znajdujących się w całości pod poziomem terenu, balkonów, wykuszy, loggii, gzymsów, okapów, zadaszeń nad wejściami do budynków, elementów odwodnienia, elementów wystroju elewacji, schodów prowadzących do budynków, pochylni i innych podobnych elementów budynków, których zasięg może być ograniczony w ustaleniach planu; 3) nośnik reklamowy obiekt służący reklamie, w tym tablice i urządzenia reklamowe; 4) obudowa estetyczna konstrukcja stanowiąca architektoniczną osłonę urządzeń budowlanych i instalacji, służącą utrzymaniu estetycznych walorów obiektu; 5) parking samodzielny jednopoziomowy jednokondygnacyjna budowla lub budynek przeznaczony do przechowywania samochodów; 6) przeznaczenie terenu obiekty, które jako jedyne są dopuszczone na danym terenie; 7) sieci uzbrojenia przewody wodociągowe i kanalizacyjne, gazociągi, sieci ciepłownicze, linie kablowe sieci telekomunikacyjnej i elektro-energetycznej, oraz inne podobne przewody, wraz z urządzeniami niezbędnymi do ich funkcjonowania; 8) szpaler drzew pojedynczy lub podwójny szereg drzew, którego przerwanie jest możliwe na skrzyżowaniach oraz w miejscach dojazdu do terenu; 9) teren część obszaru objętego planem wyznaczona liniami rozgraniczającymi, oznaczona symbolem; 10) trasa rowerowa czytelny i spójny ciąg rozwiązań technicznych, zapewniający bezpieczny i wygodny ruch rowerowy, na który mogą składać się: wydzielone drogi rowerowe, ścieżki rowerowe, pasy rowerowe, ciągi pieszo-rowerowe, ulice w strefach ograniczonej prędkości, ulice w strefach zamieszkania, drogi wewnętrzne oraz inne podobne; 11) wydzielenie wewnętrzne część terenu oznaczona symbolem Integralną częścią planu jest rysunek planu, o którym mowa w 1 ust Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu: 1) granice obszaru objętego planem tożsame z granicami terenów rozmieszczenia inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym; 2) linie rozgraniczające tereny; 3) symbole terenów; 4) granice wydzieleń wewnętrznych; 5) symbole wydzieleń wewnętrznych; 6) nieprzekraczalne linie zabudowy; 7) symbole linii zabudowy; 8) miejsce zmiany rodzaju linii zabudowy; 9) miejsce wskazania szerokości ulicy w liniach rozgraniczających; 10) granice strefy ochrony konserwatorskiej. 3. Stwierdzenie, że plan nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Wrocławia stanowi załącznik nr 2 do uchwały. 4. Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu stanowi załącznik nr 3 do uchwały.

3 Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego 3 Poz Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych stanowi załącznik nr 4 do uchwały Ustala się następujące kategorie przeznaczenia terenu: 1) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna należy przez to rozumieć budynek mieszkalny wielorodzinny zawierający więcej niż 2 mieszkania lub zespół takich budynków, a także części budynków niemieszkalnych, w których znajdują się więcej niż 2 mieszkania, wraz z obiektami towarzyszącymi, nienależącymi do innej kategorii przeznaczenia terenu; 2) handel detaliczny małopowierzchniowy A należy przez to rozumieć obiekty służące sprzedaży detalicznej, przystosowane do przyjmowania klientów, o powierzchni sprzedaży nie większej niż 400 m 2, oraz punkty sprzedaży zakładów, gier losowych oraz loteryjnych i zakładów sportowych, wraz z obiektami towarzyszącymi, nienależącymi do innej kategorii przeznaczenia terenu, z wyłączeniem stacji paliw; 3) handel detaliczny małopowierzchniowy B należy przez to rozumieć obiekty służące sprzedaży detalicznej, przystosowane do przyjmowania klientów, o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m 2 ale nie większej niż 2000 m 2, wraz z obiektami towarzyszącymi, nienależącymi do innej kategorii przeznaczenia terenu, z wyłączeniem stacji paliw; 4) gastronomia należy przez to rozumieć restauracje, bary, kawiarnie, w tym kawiarnie internetowe, cukiernie, koktajl-bary, winiarnie, puby, stołówki, obiekty służące działalności kateringowej, a także obiekty do nich podobne, nienależące do innej kategorii przeznaczenia terenu; 5) rozrywka należy przez to rozumieć dyskoteki, kluby, w tym kluby muzyczne, sale taneczne, kasyna i salony gier, kręgielnie, sale bilardowe, wraz z obiektami towarzyszącymi, a także obiekty do nich podobne, nienależące do innej kategorii przeznaczenia terenu; 6) widowiskowe obiekty kultury należy przez to rozumieć teatry, opery, filharmonie, sale koncertowe, sale widowiskowe, cyrki, kina, kabarety, planetaria, wraz z obiektami towarzyszącymi, a także obiekty do nich podobne, nienależące do innej kategorii przeznaczenia terenu; 7) obiekty upowszechniania kultury należy przez to rozumieć domy kultury, biblioteki, mediateki, wypożyczalnie filmów, centra informacyjne, kluby, z wyjątkiem muzycznych, wraz z obiektami towarzyszącymi, a także obiekty do nich podobne, nienależące do innej kategorii przeznaczenia terenu; 8) wystawy i ekspozycje należy przez to rozumieć muzea, galerie sztuki, sale wystawowe, wraz z obiektami towarzyszącymi, a także obiekty do nich podobne, nienależące do innej kategorii przeznaczenia terenu; 9) pracownie artystyczne należy przez to rozumieć pomieszczenia lub budynki wyspecjalizowane do potrzeb tworzenia utworów artystycznych, a także obiekty do nich podobne, nienależące do innej kategorii przeznaczenia terenu; 10) biura należy przez to rozumieć budynki lub ich części, w których prowadzi się działalność związaną z zarządzaniem, działaniem organizacji, doradztwem, finansami, ubezpieczeniami, projektowaniem, obsługą nieruchomości, wynajmem, pośrednictwem, prowadzeniem interesów, pracami badawczo-rozwojowymi, archiwizowaniem, działalnością wydawniczą, reklamą, tłumaczeniami, świadczeniem usług turystycznych poza udzielaniem noclegów, przetwarzaniem i przesyłaniem informacji, informatyką, przygotowywaniem programów telewizyjnych i radiowych, przyjmowaniem przesyłek, administracją, wymiarem sprawiedliwości, zarządzaniem obroną narodową, policją, strażą pożarną i służbami ochrony, reprezentowaniem państw, instytucjami międzynarodowymi, a także podobną działalność, której nie prowadzi się w budynkach lub ich częściach należących do innych kategorii przeznaczenia terenu; 11) obiekty kongresowe i konferencyjne należy przez to rozumieć obiekty kongresowe i konferencyjne wraz z obiektami towarzyszącymi, a także obiekty do nich podobne, nienależące do innej kategorii przeznaczenia terenu; 12) obiekty hotelowe należy przez to rozumieć budynki niemieszkalne zakwaterowania turystycznego, w tym hotele, motele, pensjonaty, domy wycieczkowe, gospody, schroniska, w tym schroniska młodzieżowe, wraz z obiektami towarzyszącymi, a także obiekty do nich podobne, nienależące do innej kategorii przeznaczenia terenu; 13) usługi drobne należy przez to rozumieć obiekty usług szewskich, krawieckich, rymarskich, fotograficznych, introligatorskich, poligraficznych, jubilerskich, lutniczych, fryzjerskich, kosmetycznych, zegarmistrzowskich, pogrzebowych, ślusarskich, stolarskich, obiekty napraw artykułów użytku osobistego i użytku domowego, konserwacji i naprawy sprzętu i wyposażenia biurowego, studia wizażu i odchudzania, łaźnie i sauny, solaria, gabinety masażu, gabinety wróżek i astrologów, pralnie, obiekty wynajmu i wypoży-

4 Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego 4 Poz czania przedmiotów ruchomych, a także obiekty do nich podobne, nienależące do innej kategorii przeznaczenia terenu; 14) poradnie medyczne należy przez to rozumieć przychodnie, poradnie, ambulatoria, ośrodki zdrowia, gabinety lekarskie, stacje dializ, zakłady rehabilitacji leczniczej, stacje krwiodawstwa, szkoły rodzenia, gabinety paramedyczne, a także obiekty do nich podobne, nienależące do innej kategorii przeznaczenia terenu; 15) pracownie medyczne należy przez to rozumieć pracownie diagnostyki medycznej, protetyki stomatologicznej i ortodoncji, pracownie ortopedyczne, banki krwi, organów i szpiku kostnego, a także obiekty do nich podobne, nienależące do innej kategorii przeznaczenia terenu; 16) obiekty kształcenia dodatkowego należy przez to rozumieć obiekty, w których prowadzone jest kształcenie dodatkowe lub uzupełniające, w tym kursy i szkolenia oraz działalność wspomagająca proces nauczania, wraz z obiektami towarzyszącymi, a także obiekty do nich podobne, nienależące do innej kategorii przeznaczenia terenu; 17) uczelnie wyższe; 18) obiekty naukowe i badawcze należy przez to rozumieć obiekty, w których prowadzi się działalność naukową lub badawczą, w tym laboratoria, obserwatoria, stacje meteorologiczne, wraz z obiektami towarzyszącymi, a także obiekty do nich podobne, nienależące do innej kategorii przeznaczenia terenu; 19) obrona cywilna należy przez to rozumieć obiekty obrony cywilnej z wyjątkiem obiektów zarządzania obroną cywilną; 20) straż pożarna należy przez to rozumieć obiekty straży pożarnej z wyjątkiem obiektów zarządzania strażą pożarną; 21) obiekty wystawienniczo-targowe należy przez to rozumieć obiekty wystawienniczo-targowe wraz z obiektami towarzyszącymi, a także obiekty do nich podobne, nienależące do innej kategorii przeznaczenia terenu; 22) produkcja; 23) produkcja drobna należy przez to rozumieć niewielkie obiekty związane z prowadzeniem działalności wytwórczej, takie jak piekarnie, lodziarnie, wyrób produktów cukierniczych i ciastkarskich, zakłady poligraficzne, w tym obiekty przystosowane do przyjmowania klientów, wraz z obiektami towarzyszącymi, a także obiekty do nich podobne, nienależące do innej kategorii przeznaczenia terenu; 24) wytwarzanie energii elektrycznej; 25) wytwarzanie energii cieplnej; 26) magazyny i handel hurtowy należy przez to rozumieć obiekty służące do składowania, sortowania, konfekcjonowania, sprzedaży hurtowej i wysyłkowej sprzedaży detalicznej towarów, wraz z obiektami towarzyszącymi, z wyłączeniem giełd towarowych, a także obiekty do nich podobne, nienależące do innej kategorii przeznaczenia terenu; 27) obiekty do parkowania; 28) kryte urządzenia sportowe należy przez to rozumieć kryte w całości lub w części urządzenia do uprawiania sportu wraz z obiektami towarzyszącymi, nienależącymi do innej kategorii przeznaczenia terenu; 29) wody powierzchniowe należy przez to rozumieć cieki i zbiorniki wodne wraz ze związanymi z nimi obszarami, w tym służącymi do przeprowadzenia wód powodziowych, budynki służące gospodarce wodnej, budowle hydrotechniczne, z wyjątkiem siłowni i elektrowni wodnych, pompowni, portów, a także obiekty do nich podobne, nienależące do innej kategorii przeznaczenia terenu; 30) bocznice kolejowe; 31) ulice; 32) drogi wewnętrzne; 33) ciągi piesze; 34) ciągi rowerowe; 35) ciągi pieszo-rowerowe; 36) główne punkty zasilania w energię elektryczną; 37) stacje transformatorowe; 38) stacje gazowe; 39) obiekty infrastruktury wodociągowej należy przez to rozumieć studnie publiczne, urządzenia służące do ujmowania i magazynowania wód, pompownie wód, hydrofornie, urządzenia regulujące ciśnienie wody, a także obiekty do nich podobne, nienależące do innej kategorii przeznaczenia terenu; 40) obiekty infrastruktury kanalizacyjnej należy przez to rozumieć wyloty urządzeń kanalizacyjnych służących do wprowadzania ścieków do wód lub do ziemi, urządzenia podczyszczające i oczyszczające ścieki

5 Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego 5 Poz oraz przepompownie ścieków, a także obiekty do nich podobne, nienależące do innej kategorii przeznaczenia terenu. 2. Ustala się następujące grupy kategorii przeznaczenia terenu: 1) infrastruktura drogowa grupa obejmuje kategorie: a) obiekty do parkowania, b) drogi wewnętrzne, c) ciągi piesze, d) ciągi rowerowe, e) ciągi pieszo-rowerowe; 2) obiekty infrastruktury technicznej grupa obejmuje kategorie: a) stacje transformatorowe, b) stacje gazowe, c) obiekty infrastruktury wodociągowej, d) obiekty infrastruktury kanalizacyjnej. 3. Na każdym terenie dopuszcza się zieleń i urządzenia budowlane towarzyszące kategoriom przeznaczenia dopuszczonym na tym terenie. Rozdział 2 Ustalenia dla całego obszaru objętego planem 5. Obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów: 1) wartość wskaźnika intensywności zabudowy może być równa lub większa od 0, przy czym nie może przekroczyć wartości określonej w ustaleniach dla terenów; 2) kąt nachylenia połaci dachowej może być równy lub większy od 0 ; 3) udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w powierzchni działki budowlanej może być mniejszy niż 5 %, o ile ustalenia dla terenów nie stanowią inaczej; 4) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami 2U i 3U obowiązuje obudowa estetyczna ze wszystkich stron urządzeń budowlanych i instalacji zamontowanych na dachach; 5) ustalenie pkt 4 nie dotyczy: anten, kolektorów słonecznych, instalacji odgromowej; 6) obiekty o wymiarze pionowym mierzonym od poziomu terenu do ich najwyższego punktu nie mniejszym niż 50 m podlegają zgłoszeniu do właściwego organu nadzoru nad lotnictwem wojskowym oraz oznakowaniu jako przeszkody lotnicze a obiekty o wysokości 100 m i więcej powyżej poziomu terenu podlegają zgłoszeniu do właściwego organu nadzoru nad lotnictwem cywilnym oraz oznakowaniu jako przeszkody lotnicze. 6. Na powierzchniach niezabudowanych i nieutwardzonych obowiązuje zieleń lub teren biologicznie czynny Obejmuje się ochroną konserwatorską zabytkowe ceglane ogrodzenie wskazane na rysunku planu. 2. W odniesieniu do obiektu objętego ochroną, o którym mowa w ust. 1, zakazuje się rozbiórki. 3. W odniesieniu do obiektów zespołu elektrowni parowej ujętych w ewidencji zabytków przedmiotem ochrony są: 1) bryła i gabaryt; 2) forma elewacji; 3) zastosowane materiały budowlane. 4. W odniesieniu do dawnego nabrzeża przeładunkowego ujętego w ewidencji zabytków zakazuje się nadbudowy. 5. W przypadku realizacji prac ziemnych na terenie stanowiska archeologicznego ujętego w wykazie zabytków należy przeprowadzić badania archeologiczne zgodnie z przepisami odrębnymi Ustala się strefę ochrony konserwatorskiej o granicach przedstawionych na rysunku planu. 2. W strefie ochrony konserwatorskiej, o której mowa w ust. 1, przedmiotem ochrony są: 1) budynek wpisany do rejestru zabytków pod numerem rejestru A/1393/585/Wm wskazany na rysunku planu; 2) obiekty ujęte w ewidencji zabytków wskazane na rysunku planu Obowiązują następujące ustalenia dotyczące nośników reklamowych: 1) zakazuje się nośników reklamowych, z wyjątkiem: a) nośników reklamowych stanowiących wyposażenie przystanków transportu publicznego,

6 Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego 6 Poz b) słupów reklamowych; 2) wymiar pionowy słupów reklamowych, o których mowa w pkt 1 lit. b, mierzony od poziomu terenu przy słupie do najwyższego punktu słupa nie może być większy niż 5 m, a powierzchnia jego rzutu na płaszczyznę poziomą musi zawierać się w okręgu o średnicy nie większej niż 1,5 m. 2. Wymiar pionowy wolno stojących obiektów służących informacji o obiektach historycznych i informacji turystycznej, mierzony od poziomu terenu do najwyższego ich punktu, nie może być większy niż 3 m. 10. Wyznacza się granice obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej oraz granice obszarów wymagających przekształceń tożsame z granicami terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1AG, 2U i 3U. 11. Wyznacza się granice terenu rozmieszczenia inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym tożsame z granicami obszaru objętego planem. 12. Obowiązują następujące ustalenia dotyczące zasad scalania i podziału nieruchomości: 1) dopuszcza się scalanie i podział nieruchomości; 2) powierzchnia działki nie może być mniejsza niż 2 m 2 ; 3) szerokość frontu działki nie może być mniejsza niż 2 m; 4) kąt położenia granicy działki w stosunku do pasa drogowego nie może być mniejszy niż 45 o Parkingi samodzielne jednopoziomowe dopuszcza się wyłącznie jako podziemne. 2. Obowiązują miejsca postojowe dla rowerów towarzyszące poszczególnym kategoriom przeznaczenia terenu co najmniej w liczbie ustalonej zgodnie z następującymi wskaźnikami: 1) dla handlu detalicznego małopowierzchniowego A 2 miejsca postojowe na 100 m 2 powierzchni sprzedaży; 2) dla biur 2 miejsca postojowe na 100 m 2 powierzchni użytkowej; 3) dla obiektów upowszechniania kultury 2 miejsca postojowe na 100 m 2 powierzchni użytkowej; 4) dla krytych urządzeń sportowych 1,5 miejsca postojowego na 100 m 2 powierzchni użytkowej. 3. Miejsca postojowe, o których mowa w ust. 2, dopuszcza się wyłącznie na terenie, na którym usytuowany jest obiekt, któremu te miejsca towarzyszą. 14. Obowiązują następujące ustalenia dotyczące systemów infrastruktury technicznej: 1) dopuszcza się sieci uzbrojenia; 2) zaopatrzenie w wodę dopuszcza się wyłącznie z sieci wodociągowej; 3) odprowadzenie ścieków komunalnych dopuszcza się wyłącznie siecią kanalizacyjną; 4) odprowadzenie wód opadowych i roztopowych dopuszcza się wyłącznie siecią kanalizacyjną; 5) przewody wodociągowe i kanalizacyjne dopuszcza się wyłącznie jako podziemne; 6) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami 2U i 3U gazociągi, sieci ciepłownicze, linie kablowe sieci telekomunikacyjnej i elektroenergetycznej dopuszcza się wyłącznie jako podziemne. 15. Następujące tereny ustala się jako obszary przeznaczone na cele publiczne: 1KDS i 2KDL. 16. Określa się wysokość stawki procentowej, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, dla: 1) wydzielenia wewnętrznego (C) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 3U na 3%; 2) terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1AG, 2U i 3U poza wydzieleniem wewnętrznym (C) na 30%; 3) pozostałych terenów na 0,1%. Rozdział 3 Ustalenia dla terenów Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1AG ustala się przeznaczenie: 1) wytwarzanie energii elektrycznej; 2) wytwarzanie energii cieplnej; 3) produkcja; 4) biura; 5) obiekty kongresowe i konferencyjne; 6) poradnie medyczne; 7) pracownie medyczne; 8) gastronomia;

7 Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego 7 Poz ) obrona cywilna; 10) straż pożarna; 11) główne punkty zasilania w energię elektryczną; 12) wody powierzchniowe; 13) bocznice kolejowe; 14) infrastruktura drogowa; 15) obiekty infrastruktury technicznej. 2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) wymiar pionowy budynku lub budowli mierzony od poziomu terenu przy budynku lub budowli do najwyższego punktu pokrycia dachu lub najwyższego punktu budowli nie może być większy niż 60 m, z zastrzeżeniem pkt 2; 2) w wydzieleniu wewnętrznym (A): a) dopuszcza się nie więcej niż trzy kominy, których wymiar pionowy mierzony od poziomu terenu przy nich do ich najwyższego punktu jest większy niż 60 m, z zastrzeżeniem lit. b i c, b) wymiar pionowy kominów mierzony od poziomu terenu przy nich do ich najwyższego punktu nie może być większy niż 120 m, c) trzeci komin dopuszcza się wyłącznie do końca 2017 roku; 3) nieprzekraczalna linia zabudowy oznaczona symbolem 1 nie dotyczy obiektów infrastruktury technicznej; 4) wartość wskaźnika intensywności zabudowy nie może być większa niż 8; 5) udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki budowlanej nie może być większy niż 80%; 6) na co najmniej 80% powierzchni obiektów budowlanych, z wyłączeniem dachów, obowiązuje biała kolorystyka, o ile przepisy odrębne nie stanowią inaczej. 3. Dojazd do terenu, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się wyłącznie od: 1) terenu 2KDL; 2) od terenu 2KDL przez teren 2U; 3) przyległych dróg wewnętrznych usytuowanych poza obszarem objętym planem Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2U ustala się przeznaczenie: 1) biura; 2) obiekty kongresowe i konferencyjne; 3) gastronomia; 4) rozrywka; 5) obiekty hotelowe; 6) poradnie medyczne; 7) pracownie medyczne; 8) widowiskowe obiekty kultury; 9) obiekty upowszechniania kultury; 10) wystawy i ekspozycje; 11) pracownie artystyczne; 12) obiekty kształcenia dodatkowego; 13) uczelnie wyższe; 14) obiekty naukowe i badawcze; 15) obiekty wystawienniczo-targowe; 16) kryte urządzenia sportowe; 17) handel detaliczny małopowierzchniowy A; 18) handel detaliczny małopowierzchniowy B; 19) usługi drobne; 20) produkcja drobna; 21) bocznice kolejowe; 22) infrastruktura drogowa; 23) obiekty infrastruktury technicznej; 24) wytwarzanie energii elektrycznej; 25) wytwarzanie energii cieplnej. 2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

8 Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego 8 Poz ) wytwarzanie energii elektrycznej i wytwarzanie energii cieplnej dopuszcza się wyłącznie w wydzieleniu wewnętrznym (B); 2) handel detaliczny małopowierzchniowy B dopuszcza się wyłącznie w budynkach wpisanych do ewidencji lub rejestru zabytków; 3) nieprzekraczalne linie zabudowy nie dotyczą obiektów o przeznaczeniu wytwarzanie energii elektrycznej i wytwarzanie energii cieplnej; 4) wymiar pionowy budynku mierzony od poziomu terenu przy budynku do najwyższego punktu pokrycia dachu, a także do najwyższego punktu obudowy estetycznej urządzeń i instalacji na dachach nie może być większy niż 25 m; 5) wymiar pionowy budowli, mierzony od poziomu terenu przy budowli do jej najwyższego punktu, nie może być większy niż 20 m, z zastrzeżeniem pkt 6; 6) w wydzieleniu wewnętrznym (B) wymiar pionowy budowli, mierzony od poziomu terenu przy budowli do jej najwyższego punktu, nie może być większy niż 30 m; 7) wartość wskaźnika intensywności zabudowy nie może być większa niż 7; 8) udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki budowlanej nie może być większy niż 70%; 9) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 15% powierzchni działki budowlanej. 3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące systemu transportowego: 1) dojazd do terenu dopuszcza się wyłącznie od terenu 2KDL; 2) obowiązują miejsca postojowe dla samochodów osobowych, towarzyszące poszczególnym kategoriom przeznaczenia terenu, co najmniej w liczbie ustalonej zgodnie z następującymi wskaźnikami: a) dla handlu detalicznego małopowierzchniowego A i B 1 miejsce postojowe na 100 m² powierzchni sprzedaży, b) dla gastronomii i rozrywki 1 miejsce postojowe na 100 m 2 powierzchni użytkowej, c) dla wystaw i ekspozycji, obiektów kongresowych i konferencyjnych, obiektów kształcenia dodatkowego, obiektów upowszechniania kultury 1 miejsce postojowe na 100 m 2 powierzchni użytkowej, d) dla biur 1 miejsce postojowe na 100 m 2 powierzchni użytkowej, e) dla obiektów hotelowych 30 miejsc postojowych na 100 pokoi hotelowych, f) dla poradni medycznych i pracowni medycznych 0,8 miejsca postojowego na 100 m 2 powierzchni użytkowej, g) dla obiektów wystawienniczo-targowych 0,8 miejsca postojowego na 100 m 2 powierzchni użytkowej, h) dla obiektów naukowych i badawczych 8 miejsc postojowych na 100 stanowisk pracy, i) dla uczelni wyższych 5 miejsc postojowych na 100 stanowisk pracy i miejsc dla studentów, j) dla krytych urządzeń sportowych 15 miejsc postojowych na 100 miejsc dla użytkowników lub miejsc dla widzów; 3) ustalenia pkt 2 nie dotyczą obiektów ujętych w ewidencji zabytków wskazanych na rysunku planu Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 3U ustala się przeznaczenie: 1) biura; 2) obiekty kongresowe i konferencyjne; 3) gastronomia; 4) rozrywka; 5) poradnie medyczne; 6) pracownie medyczne; 7) obiekty hotelowe; 8) handel detaliczny małopowierzchniowy A; 9) usługi drobne; 10) produkcja drobna; 11) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; 12) infrastruktura drogowa; 13) obiekty infrastruktury technicznej. 2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

9 Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego 9 Poz ) zabudowę mieszkaniową wielorodzinną dopuszcza się wyłącznie w wydzieleniu wewnętrznym (C) w budynku wpisanym do rejestru zabytków pod numerem rejestru A/1393/585/Wm wskazanym na rysunku planu, z zastrzeżeniem pkt 2; 2) na całym terenie 3U dopuszcza się obiekty towarzyszące zabudowie mieszkaniowej wielorodzinnej; 3) wymiar pionowy budynku mierzony od poziomu terenu przy budynku do najwyższego punktu pokrycia dachu, a także do najwyższego punktu obudowy estetycznej urządzeń i instalacji na dachach nie może być większy niż 10 m; 4) wymiar pionowy budowli, mierzony od poziomu terenu przy budowli do jej najwyższego punktu, nie może być większy niż 10 m; 5) wartość wskaźnika intensywności zabudowy nie może być większa niż 4; 6) udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki budowlanej nie może być większy niż 60%; 7) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 15% powierzchni działki budowlanej. 3. Dojazd do terenu dopuszcza się wyłącznie od terenu 2KDL przez teren 2U Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1KDS ustala się przeznaczenie ulice. 2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia, dotyczące zagospodarowania terenu: 1) obowiązuje ulica klasy zbiorczej; 2) obowiązuje ulica klasy lokalnej; 3) obowiązują obustronne chodniki; 4) obowiązuje torowisko tramwajowe; 5) obowiązuje trasa rowerowa Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2KDL ustala się przeznaczenie ulice. 2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia, dotyczące zagospodarowania terenu: 1) obowiązuje ulica klasy lokalnej; 2) szerokość ulicy w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu, przy czym w miejscu wskazanym na rysunku planu obowiązuje szerokość w liniach rozgraniczających 15 m; 3) obowiązują obustronne chodniki. Rozdział 4 Przepisy końcowe 22. Traci moc uchwała nr XXI/1794/04 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 1 kwietnia 2004 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru ograniczonego: ul. Pomorską, ul. St. Dubois, nabrzeżem rzeki Odry, ul. Łowiecką we Wrocławiu część A (Dz. Urz. Woj. Doln. Nr 94, poz z późn. zm.) na obszarze objętym planem. 23. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Wrocławia. 24. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego. Wiceprzewodnicząca Rady Miejskiej Wrocławia: M. Zawartko 1) Zmiana tekstu jednolitego wymienionej ustawy została ogłoszona w Dz. U. z 2013 r. 645 i 1318, oraz z 2014 r., poz. 379 i ) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2012 r., poz. 951 i 1445, z 2013 r., poz. 21, 405, 1238 i 1446, oraz z 2014 r., poz. 379 i 768.

10 Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego 10 Poz Załącznik nr 1 do uchwały nr LXII/1601/14 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 4 września 2014 r.

11 Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego 11 Poz Załącznik nr 2 do uchwały nr LXII/1601/14 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 4 września 2014 r. Stwierdzenie, że plan nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Wrocławia Rada Miejska Wrocławia stwierdza, że miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic Łowieckiej i Flisackiej we Wrocławiu nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Wrocławia przyjętego uchwałą nr LIV/3249/06 z dnia 6 lipca 2006 r. (Biuletyn Urzędowy Rady Miejskiej Wrocławia Nr 8, poz. 253), wraz ze zmianą przyjętą uchwałą nr L/1467/10 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 20 maja 2010 r. (Biuletyn Urzędowy Rady Miejskiej Wrocławia Nr 5, poz. 116). Załącznik nr 3 do uchwały nr LXII/1601/14 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 4 września 2014 r. Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu Do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic Łowieckiej i Flisackiej we Wrocławiu nie wniesiono uwag. Załącznik nr 4 do uchwały nr LXII/1601/14 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 4 września 2014 r. Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy będą finansowane z budżetu gminy, w tym ze środków pozyskiwanych z funduszy Unii Europejskiej, a także ze środków zewnętrznych.