Warszawa, dnia 13 marca 2018 r. Poz UCHWAŁA NR XXXIV/298/18 RADY GMINY IZABELIN. z dnia 7 lutego 2018 r.

Transkrypt

1 DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA MAZOWIECKIEGO Warszawa, dna 13 mara 2018 r. Poz. 281 UCHWAŁA NR XXXIV/298/18 RADY GMINY IZABELIN z dna 7 lutgo 2018 r. w spraw uhwalna mjsowgo planu zagospodarowana przstrznngo ws Hornówk zęść E Na podstaw art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dna 8 mara 1990 r. o samorządz gmnnym (Dz. U. z 2017 r. poz z zm. 1 oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dna 27 mara 2003 r. o planowanu zagospodarowanu przstrznnym (Dz. U. z 2017 r. poz z zm. 2, w zwązku z Uhwałą Nr XVI/129/16 Rady Gmny Izabln z dna 25 maja 2016 r. w spraw przystąpna do sporządzna mjsowgo planu zagospodarowana przstrznngo ws Hornówk zęść E, uzupłnoną uhwałą Nr XXXII/276/17 Rady Gmny Izabln z dna 22 lstopada 2017 r. w spraw odstąpna od sporządzna mjsowgo planu zagospodarowana przstrznngo ws Hornówk, zęść E dla zęś obszaru okrślongo w uhwal NR XVI/129/16 Rady Gmny Izabln z dna 25 maja 2016 r.uhwala sę, o następuj: Rozdzał 1. Przpsy wstępn Stwrdza sę, ż mjsowy plan zagospodarowana przstrznngo, o którym mowa w ust. 2 n narusza ustalń studum uwarunkowań krunków zagospodarowana przstrznngo gmny Izabln, przyjętgo Uhwałą Nr XXIX/20/13 Rady Gmny Izabln z dna 3 lpa 2013 r., zmnongo Uhwałą Nr XXXII/275/17 Rady Gmny Izabln z dna 22 lstopada 2017 r. 2. Uhwala sę mjsowy plan zagospodarowana przstrznngo ws Hornówk zęść E, zwany dalj planm, objmująy obszar o powrzhn,59 ha, którgo grana przbga od półnono-zahodngo narożnka dzałk nr 305 połudnową graną ul. 3 Maja (dzałka nr 526 z obrębu Izabln do półnonozahodngo narożnka dzałk nr 189/3 zahodną graną dzałk nr 189/3, 189/, 189/5, 191/8 do połudnowo-zahodngo narożnka dzałk nr 191/8, dalj do połudnowo-wshodngo narożnka dzałk nr 87/3 dalj połudnową graną dzałk 87/3 do jj połudnowo-zahodngo narożnka, dalj do połudnowowshodngo narożnka dzałk nr 83/, dalj połudnowym granam dzałk 83/, 80, lną prostą na drugą stronę ul. Ptkwza, dalj połudnową graną dzałk 7 do jj połudnowo-zahodngo narożnka, dalj do połudnowo-wshodngo dzałk nr 69 dalj połudnową graną dzałk 69 do jj połudnowo-zahodngo narożnka, dalj do połudnowo-wshodngo narożnka dzałk nr 67/15 dalj połudnową graną dzałk 67/15 do jj połudnowo-zahodngo narożnka, dalj do połudnowo-wshodngo narożnka dzałk nr 222/2 dalj połudnową graną dzałk 222/2, 221/2, 61/2, 305 do połudnowo-zahodngo narożnka dzałk 305, dalj wshodną graną dzałk nr 30 (ul. Janny Anl Mazgowskh do połudnowo-zahodngo narożnka dzałk nr 305, dalj wshodną graną dzałk nr 30 do półnono-zahodngo narożnka dzałk nr Ustalna planu przdstawono w zęś tkstowj stanowąj trść nnjszj uhwały, oraz w zęś grafznj w skal 1:1000, stanowąj załąznk nr 1 do tjż uhwały, zwany dalj rysunkm planu. 2. Intgralną zęśą uhwały są ponadto:

2 Dznnk Urzędowy Wojwództwa Mazowkgo 2 Poz załąznk nr 2 rozstrzygnę o sposob rozpatrzna uwag wnsonyh do wyłożongo do publzngo wglądu projktu planu; 2 załąznk nr 3 rozstrzygnę o sposob ralzaj, zapsanyh w plan nwstyj z zakrsu nfrastruktury thnznj, któr nalżą do zadań własnyh gmny oraz zasadah h fnansowana, zgodn z przpsam o fnansah publznyh. 3. Następują okrślna z uhwały zostały użyt w następująym znaznu: 1 maksymalna powrzhna zabudowy najwększy dopuszzony ustalnam planu stosunk sumy powrzhn, lzonj po zwnętrznym obrys, budynków zlokalzowanyh na dzał budowlanj do powrzhn tj dzałk budowlanj; 2 mnmalna szrokość frontu dzałk - najmnjszy dopuszzony ustalnam planu wymar dzałk od strony drog publznj, z którj następuj główny wjazd na dzałkę lzony po najkrótszj ln łąząj punkty przęa boznyh gran dzałk z lną rozgranzająą drog; 3 nprzkrazalna lna zabudowy lna wyznazona na rysunku planu rgulująa dopuszzaln położn zwnętrznyh krawędz budynku na dzał budowlanj. Jżl z ustalń planu n wynka nazj, lna zabudowy n dotyzy: okapów, gzymsów, wykuszy, balkonów, ryzaltów nnyh nadwszń wystająyh z lwaj budynku n węj nż 1,5 m, doplna lwaj stnjąyh budynków warstwą do 15 m, wrand, ganków, tarasów, shodów, pohyln, hodnków, podjazdów, ogrodzń, obktów małj arhtktury, tabl urządzń rklamowyh, obktów do zasowgo gromadzna odpadów stałyh o powrzhn n wększj nż 5 m 2, podzmnyh zęś obktów budowlanyh oraz s urządzń nfrastruktury thnznj. Wszystk wymnon obkty lub lmnty budynków mogą być wysunęt poza wyznazoną planm lnę zabudowy z uwzględnnm przpsów odrębnyh; nruhomość publzn dostępna nruhomość z budynkm lub budynkam użytznoś publznj; 5 OZE skrót okrślna odnawaln źródła nrg ; 6 powrzhna bologzn zynna powrzhna trnu bologzn zynngo na dzał budowlanj; 7 przpsy odrębn przpsy ustaw wraz z przpsam aktów wykonawzyh oraz nn obowązują przpsy; 8 przznazn trnu rodzaj lub rodzaj zabudowy, zagospodarowana, użytkowana (lub dzałalnoś, ustalon planm dla trnu wyznazongo lnam rozgranzająym. Dla trnów przznazonyh pod zabudowę w ramah ustalongo przznazna możlwa jst ralzaja obktów urządzń budowlanyh zapwnająyh prawdłow funkjonowan poszzgólnyh nruhomoś lub ałoś trnu, w szzgólnoś: obktów urządzń nfrastruktury thnznj, hydrantów, dojść dojazdów, śżk rowrowyh, parkngów, garaży, budynków gospodarzyh, mjs obktów zasowgo gromadzna odpadów (śmtnków, małj arhtktury oraz zln towarzysząj o l n jst to sprzzn z przpsam odrębnym n kolduj z nnym ustalnam planu; 9 przznazn podstawow jdyn lub przważają w sposób ustalony planm przznazn trnu; 10 przznazn uzupłnają przznazn dopuszzon na warunkah ustalonyh planm, w tym stnjąa zabudowa, zagospodarowan lub użytkowan trnu, którgo ralzaję rgulują ustalna planu; 11 RAL systm oznazana barw oparty na porównanu z wzoram okrślany jako RAL CLASSIC, służąy oznazanu barwy farb nzalżn od h produntów powszhn stosowany m.n. w budowntw; oznazn barwy składa sę z napsu "RAL" ztrh yfr z któryh dw prwsz oznazają grupę odn, a dw koljn dopryzowują barwę z katalogu; 12 symbol trnu symbol ltrowo-yfrowy przypsany trnow wydzlonmu lnam rozgranzająym, w którym ltry okrślają przznazn podstawow trnu a yfra umożlwa dntyfkaję trnu spośród nnyh o tym samym przznaznu podstawowym; 13 uhwała nnjsza uhwała Rady Gmny Izabln; 1 usług dzałalność, którj lm jst zaspokajan potrzb ludnoś, a n wytwarzan dóbr matralnyh bzpośrdnm mtodam przmysłowym, oraz rzmosło;

3 Dznnk Urzędowy Wojwództwa Mazowkgo 3 Poz usług nuążlw dzałalność usługowa lub rzmślnza, którj uążlwość zamyka sę w granah dzałk własnj, gdz dzałalność jst prowadzona; 16 wysokość zabudowy w odnsnu do budynków - wysokość mrzona zgodn z dfnją 6 rozporządzna Mnstra Infrastruktury z dna 12 kwtna 2002 r. w spraw warunków thnznyh, jakm pownny odpowadać budynk h usytuowan (tj. Dz. U. z 2015 r. poz. 122; w odnsnu do pozostałyh obktów budowlanyh (budowl obktów małj arhtktury - wysokość mrzona od pozomu naturalnj warstwy trnu usytuowana obktu (uśrdnonj na trn pohyłym do najwyżj położongo punktu obktu; 17 zabudowa usługowa zabudowa gdz śwadzon są usług nuążlw lub prowadzona jst dzałalność rzmślnza; 18 zabudowa usług dukaj budynk lub zspół budynków z usługam nuążlwym, przznazon pod obkty ośwaty wyhowana oraz towarzyszą obkty urządzna sportu, turystyk rkraj, obkty zamszkana zborowgo zwązango z usługam ośwaty sportu, obkty usług gastronom, wraz z nzbędnym urządznam, budynkam garażowym gospodarzym; 19 zabudowa usług publznyh - budynk lub zspół budynków z usługam nuążlwym, będąy: obktam usług nauk, ośwaty, kultury, dukaj, sportu rkraj, turystyk, ohrony zdrowa (z wyłąznm szptal, opk społznj, łąznoś, obktam admnstraj publznj, ośrodkam szkolnowyhowawzym, nwstyjam lu publzngo z zakrsu obronnoś bzpzństwa państwa oraz bzpzństwa publzngo, wraz z nzbędnym urządznam, budynkam garażowym gospodarzym.. 1. Ustalna zawart w tkś uhwały oraz na rysunku planu obowązują łązn. 2. Następują oznazna grafzn na rysunku planu są ustalnam planu: 1 grana obszaru objętgo planm; 2 ln rozgranzają trny o różnym przznaznu lub różnyh zasadah zagospodarowana; 3 nprzkrazaln ln zabudowy; zwymarowan odlgłoś okrślon w mtrah; 5 symbol ltrow okrślają podstawow przznazn trnów wyodrębnonyh lnam rozgranzająym. Rozdzał 2. Przznazna trnów w plan. 5. Użyt w uhwal na rysunku planu symbol podstawowgo przznazna trnu oznazają: 1 MN trny zabudowy mszkanowj jdnorodznnj; 2 MNU trny zabudowy mszkanowj jdnorodznnj zabudowy usługowj; 3 Up trn zabudowy usług publznyh; UO trn zabudowy usług dukaj; 5 KDL trn drog publznj klasy lokalnj; 6 KDD trny dróg publznyh klasy dojazdowj. Rozdzał 3. Zasady ohrony kształtowana ładu przstrznngo. Zasady kształtowana krajobrazu. 6. Ustalna w zakrs sytuowana obktów budowlanyh - nprzkrazaln ln zabudowy wdług rysunku planu. 7. Ustalna w zakrs wysokoś zabudowy: 1 maksymalna wysokość budynków wdług ustalń szzgółowyh dla trnów; 2 maksymalna wysokość pozostałyh obktów budowlanyh z wyłąznm obktów z zakrsu łąznoś publznj: a 11 m dla masztów słupów,

4 Dznnk Urzędowy Wojwództwa Mazowkgo Poz. 281 b 3 m dla wat. 8. Szzgóln warunk zagospodarowana stnjąyh zabudowanyh dzałk budowlanyh, któryh zabudowa ma nn paramtry nż ustalon planm dla trnu, gdz dzałk są położon: 1 zakazuj sę rozbudowy (w tym nadbudowy stnjąj zabudowy zlokalzowanj w ałoś pomędzy nprzkrazalną lną zabudowy a lną rozgranzająą względm którj lnę wyznazono; 2 dla stnjąj zabudowy, którj fragmnty budynków zlokalzowan są w pas trnu pomędzy nprzkrazalną lną zabudowy a lną rozgranzająą, względm którj nprzkrazalną lnę zabudowy wyznazono, z zastrzżnm pkt, dopuszza sę przbudowę rozbudowę w granah powrzhn dzałk wyznazonj do zabudowy lnam zabudowy, z uwzględnnm paramtrów ustalonyh planm; 3 dla stnjąj zabudowy o funkj zgodnj z ustalonym planm przznaznm podstawowym: a w przypadku gdy ntnsywność zabudowy jst wększa nż ustalona planm, dopuszza sę wyłązn przbudowę, b w przypadku gdy forma gomtra dahu zabudowy jst nna nż ustalona planm, przy rozbudow nadbudow, dopuszza sę zahowan stnjąj gomtr dahu, w przypadku gdy wysokość zabudowy jst wększa nż ustalona planm, dopuszza sę rozbudowę z uwzględnnm pozostałyh ustalń szzgółowyh dla dango trnu; dla stnjąj zabudowy, którj funkja różn sę od przznazna podstawowgo lub uzupłnajągo ustalongo planm, dopuszza sę wyłązn przbudowę z zahowanm stnjąyh wskaźnków zagospodarowana trnu. 9. Ustalna w zakrs kolorystyk obktów budowlanyh: 1 dla pokryć dahów stromyh, z wyjątkm pokryć z dahówk ramznj, gontu drwnango, blahy mdzanj, blahy oynkowanj - zakaz stosowana nnyh barw nż: a szaroś - RAL 7016 (szary antraytowy, RAL 700 (poplaty prytowy, b brązy - RAL 800 (brązowy mdzany, RAL 8017 (brązowy grzzly, RAL 8019 (brązowy szary, RAL 8023 (brązowy pomarańzowy, zrn RAL 9005 (zarny głębok, RAL 9006 (srbrny alumnowy, RAL 9007 (srbrny mny, d zrwn - RAL 3005 (bordowy śrdn, RAL 3007 (mny wśnowy, RAL 3009 (zrwony tlnkowy, RAL 3011 (zrwony burgundzk; 2 dla pokryć dahów stromyh wykonanyh z dahówk ramznj, gontu drwnango, blahy mdzanj blahy oynkowanj zakaz stosowana powłok malarskh zmnająyh naturalną barwę matrału; 3 dla dahów płaskh bz ogranzń; dla lwaj budynków zakaz stosowana nnyh barw nż: żółń RAL1013, szaroś (RAL7032, RAL7035, RAL7038, RAL70, RAL707, bl (RAL9001, RAL9002, RAL9003, RAL9010, RAL9016, RAL9018; 5 zakaz pkt n dotyzy nbarwongo btonu, gły (slkatowj, btonowj, klnkrowj tp., nbarwonyh okładzn wykonanyh z: drwna, kamna, ramk, szkła oraz powłok galwanznyh; 6 zakaz pkt n dotyzy stolark oknnj drzwowj. Rozdzał. Zasady ohrony środowska, przyrody krajobrazu. 10. Ustalna w zakrs ohrony środowska, przyrody krajobrazu kulturowgo: 1 z względu na położn obszaru planu w granah Główngo Zbornka Wód Podzmnyh nr 222, w lu ohrony glb, wód powrzhnowyh podzmnyh przd zanzyszznm nakazuj sę: a utwardzan lub uszzlnn powrzhn zagrożonyh zanzyszznm, w tym zagrożonyh zanzyszznm substanjam szzgóln szkodlwym dla środowska wodngo, w tak sposób aby unmożlwć przdostawan sę tyh zanzyszzń do wód do zm,

5 Dznnk Urzędowy Wojwództwa Mazowkgo 5 Poz. 281 b przd wprowadznm śków opadowyh roztopowyh do zm lub do wód, ozyszzn tyh śków do paramtrów wymaganyh przpsam odrębnym, zagospodarowan wód opadowyh śków dszzowyh wdług 1 ust. nnjszj uhwały; 2 z względu na położn obszaru planu w ałoś w otuln Kampnoskgo Parku Narodowgo, zakazuj sę lokalzaj: a przdsęwzęć mogąyh zawsz znaząo oddzaływać na środowsko, b przdsęwzęć mogąyh potnjaln znaząo oddzaływać na środowsko, w przypadku gdy wykonana ona oddzaływana przdsęwzęa na środowsko wykazała znazą ngatywn oddzaływan na środowsko lub znazą ngatywn oddzaływan na l ohrony obszaru Natura 2000; 3 zakazy, o któryh mowa w pkt 2 n dotyzą ralzaj nwstyj lu publzngo z obowązująym wymogm uzyskana przwdzanyh przpsam zzwolń na odstępstwo od zakazów w rozumnu przpsów o ohron przyrody; w lu ogranzna msj zanzyszzń do atmosfry nakazuj sę: a ogrzwan budynków z źródł nrg plnj wykorzystująyh palwa dopuszzon do stosowana obowązująym przpsam odrębnym, b do ogrzwana budynków oraz w prowadzonj dzałalnoś gospodarzj, stosowan urządzń, rozwązań thnznyh thnolog zapwnająyh zahowan dopuszzalnyh przpsam pozomów msj zanzyszzń do atmosfry z uwzględnnm ustalń 1 ust. 6 7; 5 zakazuj sę lokalzaj zakładów o zwększonym lub dużym ryzyku wystąpna poważnj awar; 6 dopuszzaln pozomy hałasu w środowsku, okrślon w przpsah odrębnyh, nalży stosować odpowdno: a dla trnów oznazonyh symbolam MN jak dla trnów zabudowy mszkanowj, b dla trnu oznazongo symbolm MNU jak dla trnów mszkanowo-usługowyh, dla trnu oznazongo symbolm UO jak dla trnów zabudowy zwązanj z stałym lub zasowym pobytm dz młodzży. Rozdzał 5. Trny lub obkty podlgają ohron, ustalon na podstaw przpsów odrębnyh Cały obszar planu znajduj sę w: 1 otuln Kampnoskgo Parku Narodowgo; 2 granah Główngo Zbornka Wód Podzmnyh nr 222; 3 granah strfy ohronnj trnu zamknętgo stanowągo komplks wojskowy nr 800 Hornówk. 2. Ohrona obszarów, o któryh mowa w ustęp 1 zgodn z obowązująym przpsam odrębnym oraz z odpowdnm ustalnam nnjszj uhwały. 3. W granah obszaru, o którym mowa w ust. 1 pkt 3: 1 lokalzaja obktów budowlanyh, w szzgólnoś obktów któryh wysokość lub oddzaływan moż koldować z nfrastrukturą tlkomunkayjną rsortu obrony narodowj (obktów wysokośowyh, ln nrgtyznyh wysokgo napęa, masztów radostaj, wż, komnów tp., z obowązująym wymogm uzgodnna z właśwym organam wojskowym; 2 obkty budowlan (stał tymzasow o wysokoś 50 m węj podlgają zgłosznu do właśwgo organu nadzoru nad lotntwm wojskowym. Rozdzał 6. Szzgółow zasady warunk salana podzału nruhomoś. 12. Ustala sę następują szzgółow zasady warunk salana podzału nruhomoś: 1 mnmalna powrzhna dzałk wdług ustalń szzgółowyh zawartyh w z wyjątkm:

6 Dznnk Urzędowy Wojwództwa Mazowkgo 6 Poz. 281 a dzałk pod drog, b dzałk pod urządzna nfrastruktury thnznj, dla któryh mnmalną powrzhnę nowo wydzlanj dzałk ustala sę na 5 m 2 ; 2 mnmalna szrokość frontu dzałk wdług ustalń szzgółowyh dla poszzgólnyh trnów z wyjątkm dzałk pod urządzna nfrastruktury thnznj, dla któryh mnmalną szrokość frontu dzałk ustala sę na 3 m; 3 kąt położna gran dzałk w stosunku do ln rozgranzająj drog, z którj planowany jst główny wjazd na dzałkę: a od 85 do 95, b dopuszza sę kąt w przdzal od 5 do135 przy tworznu trójkątów wdoznoś plaów do zawraana. Rozdzał 7. Zasady modrnzaj, rozbudowy budowy systmów komunkaj systmu parkowana. 13. Ustalna w zakrs zasad modrnzaj, rozbudowy budowy systmów komunkaj: 1 droga publzna oznazona symbolm KDL fragmnt stnjąj uly Szkolnj, jst drogą klasy lokalnj o nogranzonj dostępnoś, zapwnająą obsługę komunkayjną poszzgólnyh nruhomoś; 2 drog publzn oznazon symbolam 1KDD, 2KDD, 3KDD, KDD są drogam klasy dojazdowj o nogranzonj dostępnoś, zapwnają obsługę komunkayjną poszzgólnyh nruhomoś w granah obszaru objętgo planm; 3 zasady obsług parkngowj: a nakaz zaspokojna potrzb parkngowyh nwstyj w ałoś w granah dzałk budowlanj - na powrzhn trnu lub w garażu, z zastrzżnm lt. b, b dla trnów oznazonyh symbolm Up UO dopuszza sę zaspokojn potrzb parkngowyh nwstyj w lnah rozgranzająyh dróg publznyh przylgłyh do tyh trnów, wskaźnk mnmalnj lzby mjs do parkowana dla samohodów osobowyh: - dla zabudowy mszkanowj jdnorodznnj 2 mjsa na jdno mszkan lub lokal mszkalny, - dla zabudowy mszkanowj wlorodznnj 1 mjs na każd 50 m 2 powrzhn użytkowj lokalu mszkalngo, - dla zabudowy usług dukaj - 3 mjs na 10 zatrudnonyh, - dla obktów admnstraj 2,5 mjsa ba 100 m 2 powrzhn użytkowj, - dla zabudowy usług handlu - 3 mjsa na 100 m 2 powrzhn użytkowj, - dla rstauraj kawarn - 35 mjs na 100 mjs konsumpyjnyh, - dla rjonowyh przyhodn zdrowa - 1 mjs na 100 m 2 powrzhn użytkowj, - dla pozostałyh przyhodn zdrowa - 2 mjsa na 100 m 2 powrzhn użytkowj, - dla pozostałj zabudowy usługowj 3 mjsa na 100 m 2 powrzhn użytkowj, przy zym dla lokal o powrzhn użytkowj mnjszj nż 100 m 2 ustala sę 2 mjsa, d ralzaja mjs do parkowana przznazonyh na parkowan pojazdów zaopatrzonyh w kartę parkngową zgodn z przpsam odrębnym. Rozdzał 8. Zasady modrnzaj, rozbudowy budowy systmów nfrastruktury thnznj gospodarowana odpadam Pod budowę nowyh rozbudowę stnjąyh s: 1 przznaza sę trny dróg oznazon symbolam KDL, 1KDD, 2KDD, 3KDD, KDD; 2 dopuszza sę nn trny nwstyyjn poza wymnonym w pkt 1 w przypadku nfrastruktury stnjąj.

7 Dznnk Urzędowy Wojwództwa Mazowkgo 7 Poz Ustalna dla systmu wodoągów zaopatrzna w wodę do lów bytowyh, gospodarzyh przwpożarowyh: 1 zaopatrzn z s gmnnj zaslanj z ujęć wody położonyh w Izabln poza obszarm planu; 2 mnmalna śrdna nowobudowanj s zborzj mm. 3. Ustalna dla systmu kanalzaj ozyszzana śków: 1 śk komunaln odprowadzan za pośrdntwm s gmnnj do gmnnj ozyszzaln śków; 2 mnmalna śrdna nowobudowanyh przwodów tłoznyh 63 mm; 3 mnmalna śrdna nowobudowanyh przwodów grawtayjnyh 200 mm; zakaz odprowadzana śków bytowyh do przydomowyh ozyszzaln śków.. Ustalna dla systmu odprowadzna zagospodarowana wód opadowyh, roztopowyh śków dszzowyh: 1 wody opadow roztopow z dahów - nakazuj sę odprowadzać do zm zagospodarować na powrzhn bologzn zynnj własnj dzałk w sposób nsprzzny z przpsam, z dopuszznm zastosowana urządzń do zasowgo przhowywana wody przd wprowadznm jj do zm; 2 śk dszzow roztopow z nawrzhn utwardzonyh dróg, plaów parkngów nakazuj sę odprowadzać do zm lub kanalzaj dszzowj poprzz urządzna zapwnają ozyszzn śków do paramtrów wymaganyh przpsam. 5. Ustalna w zakrs rozwoju systmu lktronrgtyzngo: 1 zaopatrzn w nrgę lktryzną z stnjąj s lktronrgtyznj rozdzlzj; 2 przy rozbudow, budow przbudow staj transformatorowyh dopuszza sę ralzaj zarówno jako staj wnętrzow jak słupow; 3 dopuszza sę następują ndywdualn urządzna wytwarzają nrgę lktryzną z odnawalnyh źródł nrg (OZE: a mkronstalaj fotowoltazn, b mał nstalaj fotowoltazn o moy n przkrazająj 100 kw; 6. Ustalna dla systmu gazowgo: 1 zaopatrzn w gaz z s gazoągów z stają gazową zlokalzowaną w Izabln poza obszarm planu; 2 mnmalna śrdna nowobudowanyh s: a dla nskgo śnna 32 mm, b dla wysokgo śnna Ustalna dla systmu zaopatrzna w pło: 1 zaopatrzn w pło z ndywdualnyh urządzń wykorzystująyh konwnjonaln lub odnawaln źródła pła spłnająyh wymagana przpsów odrębnyh; 2 ndopuszzaln jst stosowan urządzń, rozwązań thnznyh thnolog, któr n zapwnają wymaganyh przpsam pozomów msj; 3 zakazuj sę stosowana urządzń wykorzystująyh odnawaln źródła nrg: a o moy przkrazająj 100 kw, b któr jako źródło pła wykorzystują nrgę watru lub bomasę; dla trnów przznazonyh pod zabudowę mszkanową dopuszza sę nstalaj opart na OZE jdyn w form mkronstalaj. 8. Rozwój systmu tlkomunkayjngo poprzz budowę nowyh oraz modrnzaję stnjąyh s urządzń tlkomunkayjnyh, zgodn z przpsam odrębnym.

8 Dznnk Urzędowy Wojwództwa Mazowkgo 8 Poz Gospodarowan odpadam zgodn z przpsam odrębnym. Rozdzał 9. Ustalna szzgółow. Wskaźnk kształtowana zabudowy zagospodarowana trnu oraz gabaryty obktów. 15. Ustalna dla trnów oznazonyh na rysunku planu symbolm 1MN, 2MN, 3MN, MN: 1 przznazn trnu - zabudowa mszkanowa jdnorodznna wolnostojąa lub blźnaza; 2 wskaźnk kształtowana zabudowy zagospodarowana trnu oraz gabaryty budynków: a maksymalna wysokość zabudowy: - dla budynków mszkalnyh 11 m, - dla garaży budynków gospodarzyh 5 m, b forma dahu ukształtowan poła dahowyh - dah stromy o ką nahylna poła dahu od 20º do 0º, dla naśwtl dahowyh, śwtlków lukarn dopuszza sę nn spadk, ntnsywność zabudowy w przdzal od 0,05 do 0,, d maksymalna powrzhna zabudowy - 20% powrzhn dzałk budowlanj, mnmalny udzał prontowy powrzhn bologzn zynnj 70%; 3 mnmalna powrzhna nowo wydzlanyh dzałk budowlanyh z podzału nruhomoś 900 m 2 ; zasady warunk salana podzału nruhomoś: a mnmalna powrzhna dzałk 900 m 2, b mnmalna szrokość frontu dzałk 25 m. 16. Ustalna dla trnów oznazonyh na rysunku planu symbolm 1MNU, 2MNU, 3MNU, MNU, 5MNU: a podstawow - zabudowa mszkanowa jdnorodznna w form wolnostojąj lub blźnazj, b uzupłnają zabudowa usługowa w wolnostojąyh budynkah; 2 maksymalny udzał powrzhn użytkowj przznazna uzupłnajągo n węj nż 5% powrzhn użytkowj budynków; 3 wskaźnk kształtowana zabudowy zagospodarowana trnu oraz gabaryty budynków: a maksymalna wysokość zabudowy: - dla budynków mszkalnyh usługowyh 11 m, - dla garaży budynków gospodarzyh 5 m, b forma dahu ukształtowan poła dahowyh - dah stromy o ką nahylna poła dahu od 20º do 0º, dla naśwtl dahowyh, śwtlków lukarn dopuszza sę nn spadk, ntnsywność zabudowy w przdzal od 0,05 do 0,6, d maksymalna powrzhna zabudowy - 30% powrzhn dzałk budowlanj, mnmalny udzał prontowy powrzhn bologzn zynnj 60%; mnmalna powrzhna nowo wydzlanyh dzałk budowlanyh z podzału nruhomoś 1000 m 2 ; 5 zasady warunk salana podzału nruhomoś: a mnmalna powrzhna dzałk 1000 m 2, b mnmalna szrokość frontu dzałk 25 m.

9 Dznnk Urzędowy Wojwództwa Mazowkgo 9 Poz Ustalna dla trnu oznazongo na rysunku planu symbolm Up: a podstawow - zabudowa usług publznyh, b uzupłnają lokal usługow w partrz budynku z zakrsu usług handlu dtalzngo gastronom, z wyłąznm obktów handlowyh o powrzhn sprzdaży powyżj 500 m 2 ; 2 wskaźnk kształtowana zabudowy zagospodarowana trnu oraz gabaryty budynków: a maksymalna wysokość zabudowy: - dla budynków usługowyh 11 m, - dla garaży budynków gospodarzyh 6 m, b forma dahu ukształtowan poła dahowyh - dah stromy o ką nahylna poła dahu od 20º do 0º, dla naśwtl dahowyh, śwtlków lukarn dopuszza sę nn spadk, maksymalna długość lwaj frontowj 30 m, d ntnsywność zabudowy w przdzal od 0,05 do 1,5, w przypadku ralzaj kondygnaj podzmnj dopuszza sę zwększn wskaźnka do 2,0, maksymalna powrzhna zabudowy - 50% powrzhn dzałk budowlanj, f mnmalny udzał prontowy powrzhn bologzn zynnj 35%; 3 zasady warunk salana podzału nruhomoś: a mnmalna powrzhna dzałk 2500 m 2, b mnmalna szrokość frontu dzałk 30 m. 18. Ustalna dla trnu oznazongo na rysunku planu symbolm UO: a podstawow - zabudowa usług dukaj, b uzupłnają - stnjąy budynk mszkalny wlorodznny dom nauzyla; 2 dopuszza sę przbudowę, rozbudowę, nadbudowę stnjągo budynku mszkalngo wlorodznngo do paramtrów ustalonyh planm dla trnu; 3 maksymalny udzał powrzhn użytkowj przznazna uzupłnajągo n węj nż 30% powrzhn użytkowj budynków; wskaźnk kształtowana zabudowy zagospodarowana trnu: a maksymalna wysokość budynków 11 m, b forma dahu ukształtowan poła dahowyh dahy płask o ką nahylna poła dahu do 15º, dla stnjąj zabudowy dopuszza sę zahowan dahów stnjąyh, równż przy przbudow, ntnsywność zabudowy w przdzal od 0,5 do 1,2, d maksymalna powrzhna zabudowy 30% powrzhn dzałk budowlanj, mnmalny udzał prontowy powrzhn bologzn zynnj 20%; 5 mnmalna powrzhna nowo wydzlonyh dzałk budowlanyh z podzału nruhomoś 5000 m 2 ; 6 zasady warunk salana podzału nruhomoś: a mnmalna powrzhna dzałk 5000 m 2, b mnmalna szrokość frontu dzałk 50 m. 19. Ustalna dla trnu oznazongo na rysunku planu symbolm KDL:

10 Dznnk Urzędowy Wojwództwa Mazowkgo 10 Poz. 281 a podstawow stnjąa droga publzna klasy lokalnj fragmnt uly Szkolnj, b uzupłnają - urządzna nfrastruktury thnznj, trn pod ralzaję nwstyj lu publzngo o znaznu lokalnym; 2 szrokość od 10 do 12 m, zgodn z rysunkm planu; 3 mnmalny udzał powrzhn bologzn zynnj - 10%. 20. Ustalna dla trnu oznazongo na rysunku planu symbolm 1KDD: a podstawow stnjąa droga publzna klasy dojazdowj fragmnt uly Zlonj, b uzupłnają - urządzna nfrastruktury thnznj, trn pod ralzaję nwstyj lu publzngo o znaznu lokalnym; 2 szrokość 10 m; 3 mnmalny udzał powrzhn bologzn zynnj - 10%. 21. Ustalna dla trnu oznazongo na rysunku planu symbolm 2KDD: a podstawow stnjąa droga publzna klasy dojazdowj fragmnt uly St. Ptkwza do rozbudowy, b uzupłnają - urządzna nfrastruktury thnznj, trn pod ralzaję nwstyj lu publzngo o znaznu lokalnym; 2 szrokość 9 m,; 3 mnmalny udzał powrzhn bologzn zynnj 10%. 22. Ustalna dla trnu oznazongo na rysunku planu symbolm 3KDD: a podstawow - stnjąa droga publzna klasy dojazdowj fragmnt uly Sadowj, b uzupłnają - urządzna nfrastruktury thnznj, trn pod ralzaję nwstyj lu publzngo o znaznu lokalnym; 2 szrokość od 8 do 11 m, zgodn z rysunkm planu; 3 mnmalny udzał powrzhn bologzn zynnj - 10%; 23. Ustalna dla trnu oznazongo na rysunku planu symbolm KDD: a podstawow stnjąa droga publzna klasy dojazdowj, fragmnt uly Rolnj, b uzupłnają - urządzna nfrastruktury thnznj, trn pod ralzaję nwstyj lu publzngo o znaznu lokalnym; 2 szrokość 9 m; 3 mnmalny udzał powrzhn bologzn zynnj - 10%. Rozdzał 10. Stawk prontow do nalzana opłat z tytułu wzrostu wartoś nruhomoś w zwązku z uhwalnm planu 2. Stawkę prontową, na podstaw którj ustala sę opłatę, o którj mowa w art.36 ust. ustawy o planowanu zagospodarowanu przstrznnym ustala sę w wysokoś 10%.

11 Dznnk Urzędowy Wojwództwa Mazowkgo 11 Poz. 281 Rozdzał 11. Ustalna końow 25. Wykonan uhwały powrza sę Wójtow Gmny Izabln. 26. Uhwała podlga zamszznu na stron ntrntowj Gmny Izabln. 27. Uhwała whodz w ży po upływ 1 dn od dna ogłoszna w Dznnku Urzędowym Wojwództwa Mazowkgo. Wprzwodnząy Rady Gmny Izabln Mark Szkłłądź 1 Zmany tkstu jdnoltgo wymnonj ustawy zostały ogłoszon w Dz. U. z 2017 r. poz z 2018 r. poz. 130; 2 Zmana tkstu jdnoltgo wymnonj ustawy została ogłoszona w Dz. U. z 2017 r. poz. 1566

12 Dznnk Urzędowy Wojwództwa Mazowkgo 12 MI EJSCOWYPLANZAGOSPODAROWANI APRZESTRZENNEGOWSIHORNÓWEKCZĘŚ ĆE Ro l n a 5MNU KDD Sadowa 8 3 KDD 2 KDD Z l o na 1 KDD 8 MN KDL St.P tk w za Szkol na 9 9 MNU 3MN KDD-t r ny drógp ubl zny hkl a sy doj a zdow j KDL-t r ndro gp ubl zn jkl a sy l o kal n j UO-t r nza budowy usł ug duka j MNU-t r ny za budowy m szkan o w jj dnoro dz nn jza budowy usł ugow j 1 0 MN-t r ny za budowy m szkan o w jj dnoro dz nn j 9 p rz zna z n t r nów zwym a ro wa no dl gł oś o kr ś l o nwm tra h 1MN 3MNU n p rz kra za l nl n za budowy Up -t r nza budowy usł ugp ubl zny h 2MN l n ro zgra n za j ą t r ny o róż nym p rz zna z n ul ubróż ny hza sa da hza gosp o daro wa n a g ra n a o bsza ru o bj ę t go p l a n m 1MNU MNU 1 0 Up m 1 00 usta l n a pl a nu Skal a : 1: 1000 UO 12 Za ł ą zn knr 1 d o U hwa ł y Nr XXXI V/ 298/ 18 Ra dy Gm ny I za b l n z dn a 7l ut go 2018r. ² Wyrys zstud umuwa runkowa ńk runków za gosp o daro wa n a p rz strz nn go Gm ny I za b l n z o zna z n m gra n o bsza ru m j s o w go p l an u za gosp o daro wa n a p rz strz nn go wsho rnów k zę ś će Sk al a 1: Poz

13 Dznnk Urzędowy Wojwództwa Mazowkgo 13 Poz. 281 Załąznk nr 2 do Uhwały Nr XXXIV/298/18 Rady Gmny Izabln z dna 7 lutgo 2018 r. Rozstrzygnę o sposob rozpatrzna nuwzględnonyh uwag do projktu mjsowgo planu zagospodarowana przstrznngo ws Hornówk zęść E Na podstaw art. 20 ust. 1 ustawy z dna 27 mara 2003 r. o planowanu zagospodarowanu przstrznnym (Dz. U. z 2017 r. poz z zm. w odnsnu do uwag nuwzględnonyh przz Wójta, Rada Gmny Izabln postanawa przyjąć następująy sposób h rozpatrzna: Lp. Data wpływu uwag Nazwsko mę, nazwa jdnostk organzayjnj, wnosząyh uwagę Trść uwag Oznazn nruhomoś którj dotyzy uwaga Ustalna planu dla nruhomoś którj dotyzy uwaga Rozstrzygnę Wójta w spraw rozpatrzna uwag Rozstrzygnę Rady Gmny Izabln Zał. do Uhwały Nr XXXIV/298/18 z dna r. uwaga uwaga n uwzględnona uwzględnona uwaga uwzględnona uwaga n uwzględnona * Sprzw o do wyznazna przbgu ln 72 2MNU trn zabudowy rozgranzająj trnu dzałk od jj wshodnj ob. Hornówk jdnorodznnj zabudowy strony (zahodna strona ul. Ptkwza dzałk usługowj o przznaznu droga 2KDD. 1KDD, 2KDD trny dróg x x * Sprzw na ofnę wshodnj grany dzałk (wzdłuż ul. Ptkwza o pas 2-3 m na poszrzn drog. 72 ob. Hornówk publznyh klasy dojazdowj 2MNU trn zabudowy jdnorodznnj zabudowy usługowj 1KDD, 2KDD trny dróg publznyh klasy dojazdowj * - W zwązku z ustawą z dna 29 srpna 1997 r. o ohron danyh osobowyh (Dz. U. z 2002 r. Nr 101, poz. 926 z tkstu uhwały dla lów publkaj zostały usunęt dan osobow x x Uwag

14 Dznnk Urzędowy Wojwództwa Mazowkgo 1 Poz. 281 Załąznk nr 3 do Uhwały Nr XXXIV/298/18 Rady Gmny Izabln z dna 7 lutgo 2018 r. Rozstrzygnę o sposob ralzaj zapsanyh w mjsowym plan zagospodarowana przstrznngo ws Hornówk zęść E nwstyj z zakrsu nfrastruktury thnznj, któr nalżą do zadań własnyh gmny oraz o zasadah h fnansowana Na podstaw art. 20 ust. 1 ustawy z dna 27 mara 2003 r. o planowanu zagospodarowanu przstrznnym (Dz. U. z 2017 r. poz z zm., Rada Gmny Izabln rozstrzyga, o następuj: Inwstyj z zakrsu nfrastruktury thnznj służą zaspakajanu zborowyh potrzb mszkańów stanową, zgodn z art. 7 ust. 1 ustawy z dna 8 mara 1990 r. o samorządz gmnnym (Dz. U. z 2017 r. poz z zm., zadana własn gmny. 2. Inwstyj z zakrsu nfrastruktury thnznj zapsan w mjsowym plan zagospodarowana przstrznngo ws Hornówk zęść E nalżą do zadań własnyh gmny to: 1 ralzaja robót budowlanyh objmująyh drog gmnn nfrastrukturę thnzną; 2 nwstyj ralzowan samodzln zlokalzowan w lub poza lnam rozgranzająym dróg. 2. Ralzaja nwstyj wskazanyh w 1 ust. 2 odbywa sę wdług następująyh zasad: 1 ralzaja nwstyj przbgać będz zgodn z obowązująym przpsam, w tym mędzy nnym: ustawy Prawo budowlan, ustawy o zamównah publznyh, ustawy o samorządz gmnnym, ustawy o gospodar komunalnj ustawy Prawo ohrony środowska; 2 sposób ralzaj nwstyj moż ulgać modyfkaj wraz z dokonująym sę postępm thnzno-thnologznym, zgodn z zasadą stosowan najlpszj dostępnj thnk okrślonj w ustaw z dna 27 kwtna 2001 r. Prawo ohrony środowska (Dz. U. z 2017 r. poz. 519 z późn. zm., o l n stanow to naruszna ustalń planu; 3 nwstyj z zakrsu przsyłana dystrybuj palw gazowyh, nrg lktryznj lub pła ralzowan będą w sposób okrślony w przpsah ustawy z dna 10 kwtna 1997 r. Prawo nrgtyzn (Dz. U. z 2017 r. poz. 220 z późn. zm.. 3. Fnansowan nwstyj z zakrsu nfrastruktury thnznj, któr nalżą do zadań własnyh gmny, ujętyh w nnjszym plan, podlga przpsom ustawy z dna 27 srpna 2009 r. o fnansah publznyh (Dz. U. z 2016 r. poz. 1870, z późn. zm. przy zym: 1 wydatk majątkow gmny okrśla uhwała Rady Gmny; 2 wydatk nwstyyjn fnansowan z budżtu gmny uhwala sę w uhwal budżtowj; 3 nwstyj, któryh okrs ralzaj przkraza jdn rok budżtowy ujmowan są w Wloltnj Prognoz Fnansowj stanowąj załąznk do uhwały budżtowj.. 1. Zadana z zakrsu ralzaj robót budowlanyh przy drogah gmnnyh fnansowan będą z budżtu gmny lub na podstaw porozumna z nnym podmotam. 2. Zadana z zakrsu budowy s wodoągowj kanalzayjnj fnansowan będą na podstaw art. 15 ust. 1 ustawy z dna 7 zrwa 2001 r. o zborowym zaopatrznu w wodę zborowym odprowadzanu śków (Dz. U. z 2017 r. poz. 328 na podstaw wloltnh programów nwstyyjnyh. 3. Zadana z zakrsu budowy s nrgtyznyh gazowyh fnansowan będą na podstaw przpsów ustawy z dna 10 kwtna 1997 r. Prawo nrgtyzn (Dz. U. z 2017 r. poz. 220 z późn. zm..