UMOWA NR.../2014. zawarta w dniu r. w Tarnowskich Górach pomiędzy:

Transkrypt

1 CZĘŚĆ II WZÓR UMOWY UMOWA NR.../2014 zawarta w dniu r. w Tarnowskich Górach pomiędzy: Międzygminnym Towarzystwem Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. z siedzibą w Tarnowskich Górach, przy ul. Towarowej 1, wpisaną do Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego Sąd Rejonowy w Gliwicach Wydz. X Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS nr , NIP , REGON , w imieniu którego działa: Franciszek Paśmionka Prezes Zarządu Katarzyna Piecha Członek Zarządu zwanym w dalszej części umowy Zamawiającym a zwanym dalej Wykonawcą łącznie zwani dalej Stronami, a każda z nich Stroną o następującej treści: 1 Przedmiot umowy Zgodnie z ustawą z dnia 29 stycznia 2004r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2010r. Nr 113, poz. 759 z późniejszymi zmianami) po przeprowadzonym przetargu nieograniczonym Zamawiający zleca, a Wykonawca zobowiązuje się do wykonania zadania pn: Naprawa pokrycia dachu na budynku przy ul. Wieniawskiego 4 4b w Lublińcu 1. Zakres robót obejmuje 1/ Drobne naprawy istniejącego pokrycia papowego papą termozgrzewalną podkładową, 2/ Przygotowanie powierzchni dachu ( oczyszczenie, perforacja oraz częściowe wyrównanie powierzchni dachu), dogięcie obróbek blacharskich na murkach ogniowych ( wyklepanie blach łączonych na rąbek stojący ) oraz zabezpieczenie ostrych krawędzi dodatkowymi paskami z folii dachowej, 3/ Ułożenie warstwy rozdzielającej z geowłókniny 4/ Wykonanie pokrycia dachu z foli dachowej mocowanej specjalistycznymi łącznikami i zgrzewanej na łączeniach, 5/ Wykonanie obróbek kominów, czapek kominowych i murków ogniowych z folii dachowej, 6/ Zamocowanie listew zamykających na okapach, 7/ Uszczelnienie wylotów rur wentylacyjnych blaszanych i rur kanalizacyjnych odpowietrzających w systemie folii dachowej

2 Zakresem robót objęta jest naprawa dachu na budynku : Etap I - Wieniawskiego 4b dach wyższy Etap II - Wieniawskiego 4 dach wyższy Etap III - Wieniawskiego 4 - dach niższy Etap IV - Wieniawskiego 4a dach niższy 2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w załączonym do niniejszej umowy kosztorysie nakładczym oraz STWiORB. 2 Zobowiązania i oświadczenia Wykonawcy 1. Wykonawca zobowiązuje się zrealizować przedmiot umowy na podstawie dostarczonych przez Zamawiającego STWiORB i kosztorysów nakładczych 2. Wykonawca zobowiązuje się bez prawa żądania dodatkowego wynagrodzenia do: a) wykonania wszelkich działań z najwyższą starannością niezbędnych do realizacji przedmiotu umowy, b) należytego zabezpieczenia terenu robót oraz ewentualnych dostaw materiałów, c) wywozu gruzu i nieczystości we własnym zakresie, w miejsce określone odrębnymi przepisami dotyczącymi składowania materiałów pochodzących z rozbiórki, d) doprowadzenie terenu budowy do należytego stanu po zakończeniu prac. 3. Wykonawca wykona roboty zgodnie z: a) opisem zawartym w niniejszej umowie, b) zasadami rzetelnej wiedzy technicznej i ustalonymi zwyczajami, c) w terminach uzgodnionych niniejszą umową, d) zaleceniami Zamawiającego. 4. Wykonawca oświadcza, iż przed zawarciem umowy: a) widział teren budowy i jest świadomy warunków w jakich będą wykonywane roboty, b) przystąpił do umowy stwierdzając, iż warunki na terenie budowy, jak również zakres i rodzaj robót budowlanych oraz dostępne środki i infrastruktura czynią możliwymi ich realizację. 5. Wykonawca oświadcza, iż w trakcie realizacji postanowień umowy, będzie odpowiedzialny wobec Zamawiającego za wszelkie swoje działania i zaniechania oraz działania i zaniechania swoich pracowników. 6. Strony umowy zobowiązują się do niezwłocznego powiadomienia o: a) każdej zmianie nazwy firmy, siedziby lub numeru telefonu, b) ogłoszeniu upadłości, c) zawieszeniu działalności. 7. W przypadku nie poinformowania o zmianie adresu lub innych danych wszelka korespondencja wysłana przez Strony na adres wskazany w umowie będzie uważana za skutecznie doręczoną. 3 Zobowiązania Zamawiającego Zamawiający udostępni teren budowy WYKONAWCY w dniu rozpoczęcia wykonania robót i umożliwi pracę dwuzmianową.

3 4 Terminy wykonania robót 1. Termin rozpoczęcia: z dniem podpisania umowy. 2. Termin zakończenia: 60 dni od dnia podpisania umowy. 3. O gotowości dokonania protokolarnego przekazania wykonanych robót, wykonawca zobowiązany jest zawiadomić Zamawiającego w formie pisemnej (fax). 5 Przedstawiciele stron 1. Przedstawicielem Zamawiającego w odniesieniu do robót będzie: Wykonawcę reprezentuje :... 6 Wynagrodzenie 1. Wykonawcy przysługuje od ZAMAWIAJĄCEGO wynagrodzenie za wykonane roboty w wysokości:... zł brutto (słownie:...) 2. Zapłata wynagrodzenia będzie następować częściami - osobno dla każdego etapu, po wykonaniu naprawy dachu, na podstawie faktur częściowych wystawionych w oparciu o protokoły odbioru, stwierdzające prawidłowość i kompletność wykonanych robót. W wykonawca może rozliczyć całość robót, jedną fakturą po zakończeniu całości robót. 3. Faktura wystawiona za naprawę ostatniej części dachu będzie fakturą końcową. 4. Zapłata wynagrodzenia będzie następować przelewem na rachunek bankowy Wykonawcy... w terminie do 30 dni od dnia otrzymania faktury po dokonanym bezusterkowym odbiorze robót podpisanym przez obie strony. 5. Zamawiający nie wyraża zgody na przeniesienie wierzytelności wynikającej z niniejszej umowy na osobę trzecią. 7 Odbiór robót 1. Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia i przedstawiania Zamawiającemu protokołów odbioru robót, które po podpisaniu stanowią podstawę do wystawienia faktury. 2. W razie stwierdzenia usterek Zamawiający wymienia je w protokole ustalając termin ich usunięcia. 3. Zamawiający może odmówić dokonania odbioru końcowego jedynie w razie stwierdzenia, iż Wykonawca nie usunął usterek stwierdzonych w protokołach odbiorów częściowych w terminach wskazanych przez Zamawiającego lub że nie wykonał prawidłowo części przedmiotu umowy w okresie od podpisania ostatniego protokołu odbioru częściowego do dnia zgłoszenia gotowości dokonania odbioru końcowego. 4. W przypadku, o którym mowa w ust. 3 Zamawiający wyznacza Wykonawcy dodatkowy termin, nie dłuższy niż 14 dni, na usunięcie stwierdzonych usterek. 5. W przypadku nie usunięcia usterek w dodatkowym, wskazanym przez Zamawiającego terminie, Zamawiający pomniejszy należne Wykonawcy wynagrodzenie o kwotę konieczną do usunięcia stwierdzonej usterki. Kwota ta zostanie ustalona jednostronnie przez Zamawiającego ze skutkiem wiążącym dla Wykonawcy.

4 8 Warunki atmosferyczne a odpowiedzialność 1. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za podjęcie wszelkich działań i środków ostrożności w celu zabezpieczenia budynku ( również dostaw materiałów) przed jakimkolwiek zniszczeniem. 2. Wykonawca oświadcza, iż jest przygotowany sprzętowo, materiałowo i organizacyjnie do wykonywania robót budowlanych w warunkach atmosferycznych właściwych dla okresu wykonywania robót budowlanych i oświadcza, iż zmiana warunków atmosferycznych nie będzie miała wpływu na jakość robót. 9 Zabezpieczenie robót budowlanych i dostaw Wykonawcy 1. Wykonawca będzie ponosić pełną odpowiedzialność za zabezpieczenie robót budowlanych i dostaw Wykonawcy oraz za szkody spowodowane w tym mieniu, jak też za szkody na terenie budowy od protokolarnego jego przejęcia do dnia sporządzenia protokołu odbioru końcowego z którym to dniem odpowiedzialność przechodzi na Zamawiającego. 2. Jeżeli w okresie o którym mowa w ust.1, roboty budowlane lub dostawy zostaną uszkodzone lub utracone, Wykonawca niezależnie od przyczyny uszkodzenia lub utraty na swój koszt dokona ich naprawy lub usunie powstałą szkodę w sposób zapewniający uzyskanie zgodności i jakości robót budowlanych z wymaganiami umowy. 10 Ubezpieczenie i odpowiedzialność odszkodowawcza 1. Wykonawca odpowiada za wszelkie szkody w związku z wykonywaniem robót. W przypadku jakichkolwiek roszczeń osób trzecich skierowanych przeciw Zamawiającemu związanych z takimi szkodami, Wykonawca zobowiązany jest do ich wyrównania i zwolnienia Zamawiającego z odpowiedzialności za te szkody. 2. Wykonawca potwierdza, iż przyjmuje na siebie pełną odpowiedzialność oraz zwalnia Zamawiającego z wszelkiej odpowiedzialności związanej z wszelkimi roszczeniami skierowanymi wobec Zamawiającego dotyczącymi jakichkolwiek zaistniałych szkód, kosztów i wydatków bezpośrednio lub pośrednio związanych z wykonywaniem robót, powstałych w wyniku uszkodzenia ciała, włącznie ze skutkiem śmiertelnym i długotrwałą chorobą którejkolwiek osób zatrudnionych przez Wykonawcę, utraty lub uszkodzenia majątku. 11 Wstrzymanie robót budowlanych 1. Wykonawca wstrzyma na żądanie Zamawiającego wykonanie robót budowlanych na czas i w zakresie, jaki Zamawiający uzna za konieczny oraz odpowiednio zabezpieczy na ten czas roboty budowlane i teren budowy. 2. O ile wstrzymanie wykonawstwa robót budowlanych jest: a) konieczne z powodu warunków atmosferycznych, b) konieczne ze względu na prawidłowe wykonanie robót budowlanych lub dla bezpieczeństwa robót budowlanych lub jakiejkolwiek ich części, z wyjątkiem gdy za stan taki odpowiedzialność ponosi Wykonawca. 3. Zamawiający po zawiadomieniu i uzgodnieniu z WYKONAWCĄ ustali przedłużenie terminu wykonania robót budowlanych.

5 12 Zabezpieczenie należytego wykonania umowy 1.Wykonawca w dniu zawarcia umowy wniósł zabezpieczenie należytego wykonania umowy równe 10% wartości brutto przedmiotu umowy tj....złotych. 2. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy wniesiono w formie pieniężnej. 3. W ramach zabezpieczenia 70% tj.... zł. jest przeznaczone jako gwarancja należytego wykonania umowy, zaś pozostała część zabezpieczenia 30% tj.... zł., przeznaczona jest na zabezpieczenie z tytułu rękojmi i gwarancji. 4. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy zostanie zwolnione odpowiednio: a) 70 % w terminie 30 dni od daty terminu wykonania umowy. b) 30 % nie później niż w 15 dniu po upływie okresu rękojmi. 13 Zmiany w umowie 1. Zakazuje się zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy. 2. Z zastrzeżeniem ust. 1 zmiany umowy będą mogły nastąpić w następujących okolicznościach: a. rozszerzenia lub zmiany zakresu robót w wyniku zastosowania udostępnionego na rynku postępu technicznego w okresie realizacji robót, b. zmiany przepisów powodującej konieczność aktualizacji dokumentacji projektowej, c. uzyskania dodatkowych opinii lub uzgodnień, d. zmiany technologii robót związanej z postępem technicznym, e. wycofania z produkcji zaprojektowanych maszyn, urządzeń lub materiałów, f. nieprzewidzianych utrudnień realizacji robót w istniejącym obiekcie, g. wystąpienia siły wyższej. h. konieczność rezygnacji z części robót jeżeli jest to niezbędne dla prawidłowego wykonania przedmiotu umowy, i. zmiany ilości usunięć wad w robotach, zrealizowanych w ramach umowy, j. występowanie przeszkód, w tym decyzji osób trzecich, utrudniających lub uniemożliwiających prowadzenie robót w zgodzie z opisem zamówienia, zasadami wiedzy technicznej i właściwymi przepisami; k. zdarzenia losowe noszące znamiona siły wyższej które uniemożliwiają wykonywanie robót zgodnie z przyjętym harmonogramem, technologią i zasadami wiedzy technicznej. l. zmiany Podmiotu na zasobach którego polegał będzie Wykonawca, m. zmiany numeru konta bankowego Wykonawcy. Zmiana może nastąpić również w poniższych przypadkach i nie wymaga aneksu do umowy: n. zmiany osób wskazanych w ofercie w wykazie osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu niniejszego zamówienia, na osoby które spełniać będą wymagania Zamawiającego, o. zmiana zakresu robót powierzonych Podwykonawcy. Zmiany w punktach m, n, o będą wprowadzone na pisemny wniosek Wykonawcy i po zatwierdzeniu przez Zamawiającego.

6 14 Odstąpienie od umowy 1. Jeśli Wykonawca opóźnia się z terminem rozpoczęcia lub zakończenia prac objętych umową tak dalece, że nie jest prawdopodobne żeby zakończyć ją w terminie, Zamawiający może odstąpić od umowy z winy Wykonawcy. 2. Jeśli Wykonawca wykonuje roboty w sposób wadliwy, albo niezgodnie z warunkami niniejszej umowy Zamawiający wzywa do zmiany sposobu wykonania wyznaczając w tym celu odpowiedni termin. Po upływie wyznaczonego terminu Zamawiający może odstąpić od umowy z winy Wykonawcy i powierzyć poprawienie lub dalsze wykonanie robót innej osobie na koszt i ryzyko Wykonawcy. 15 Kary umowne 1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne: a) za nieterminowe wykonanie przedmiotu umowy za każdy dzień zwłoki w wysokości 0,5% wartości wynagrodzenia brutto, b) z tytułu nienależytego wykonania umowy w wysokości 10% wartości wynagrodzenia brutto, c) z tytułu odstąpienia przez Wykonawcę lub z winy Wykonawcy od wykonania umowy wysokości 10% wartości wynagrodzenia brutto. 2. Zamawiający zapłaci Wykonawcy kary umowne: a) z tytułu odstąpienia od umowy z winy ZAMAWIAJĄCEGO w wysokości 10% wartości wynagrodzenia brutto. 6. Strony uprawnione są do dochodzenia roszczeń uzupełniających. 16 Gwarancja i rękojmia 1. Wykonawca udziela Zleceniodawcy 5-letniej gwarancji z tytułu należytego wykonania niniejszej umowy, licząc od daty zakończenia robót, oznaczonej w zgodzie z 7 niniejszej umowy. 2. Bieg terminu gwarancji rozpoczyna się z chwilą podpisania przez Inspektora Nadzoru Inwestorskiego protokołu odbioru końcowego. W razie ujawnienia się wad w wykonaniu niniejszej umowy Zleceniodawca zawiadomi Wykonawcę o wykrytych wadach w terminie wskazanym w ust. 8 niniejszego paragrafu na piśmie podając rodzaj wady i moment jej wykrycia. Strony dokonają oględzin i sporządzą protokół z określeniem rodzaju usterki oraz przyczyny jej powstania. 3. Wykonawca jest zobowiązany do usunięcia wad w terminie 14 dni od dnia otrzymania zawiadomienia, o którym mowa w ust W ramach uprawnień z tytułu gwarancji Wykonawca na własny koszt jest zobowiązany w terminie wskazanym w ust. 4, w zależności od decyzji Zleceniodawcy do usunięcia wad, wymiany wadliwych elementów na nowe bądź wykonania na nowo wadliwego zakresu prac.

7 5. Termin gwarancji biegnie na nowo dla całego zakresu robót w przypadku wykonania jakiegokolwiek zakresu prac na nowo oraz w przypadku dokonania istotnych napraw gwarancyjnych w rozumieniu ustawy Kodeks cywilny. Termin gwarancji w takim przypadku rozpoczyna bieg w chwili odebrania wykonanych na nowo, bądź naprawionych prac. Termin gwarancji ulega przedłużeniu o okres wykonywania przez Wykonawcę napraw gwarancyjnych lub wykonania na nowo określonych prac. 6. Strony oświadczają, iż okres rękojmi odpowiada okresowi gwarancji. 7. Zamawiający jest zobowiązany informować Wykonawcę o wykrytych wadach w terminie 30 dni od daty ich wykrycia. Okres ten obowiązuje zarówno w przypadku korzystania z roszczeń gwarancyjnych, jak i z tytułu rękojmi. 8. Zamawiający w ramach uprawnień przysługujących mu z tytułu rękojmi uprawniony jest do: a) żądania usunięcia wad b) żądania wymiany wadliwych elementów, części etc. na nowe c) żądania wykonania na nowo wadliwie wykonanej części robót d) żądania obniżenia wynagrodzenia w przypadku nieuczynienia zadość żądaniom Zleceniodawcy, wskazanym w pkt a) do c) niniejszego ustępu w terminie wskazanym w ust. 4 niniejszego paragrafu, bądź gdy wady są nieusuwalne e) odstąpienia od umowy w całości bądź części jeżeli wady są istotne, w przypadku nieuczynienia zadość żądaniom Zleceniodawcy wskazanym w pkt a) do c) niniejszego paragrafu w terminie wskazanym w ust. 4 niniejszego paragrafu bądź gdy wady są nieusuwalne 9. Wykonawca jest zobowiązany uczynić zadość roszczeniom Zleceniodawcy, o których mowa w ust. 9 pkt a) do c) niniejszego paragrafu w terminie 14 dni od daty otrzymania stosownego zgłoszenia od Zleceniodawcy. 10. Wykonawcy nie zwalnia z odpowiedzialności za wady i usterki w okresie rękojmi i gwarancji okoliczność podpisania protokołu końcowego odbioru robót. 11. Wykonawca nie odpowiada za wady powstałe na skutek działania siły wyższej. 1. Wykonawca udziela na wykonane na podstawie niniejszej umowy roboty budowlane rękojmi na okres 5 lat, licząc od daty podpisania protokołu końcowego odbioru robót. 2. Wykonawca w okresie rękojmi jest zobowiązany do usunięcia na własny koszt wszelkich wad w robotach budowlanych, ujawnionych w okresie rękojmi, w terminie 14 dni od daty pisemnego wezwania do ich usunięcia. 3. Jeżeli Wykonawca nie usunie wad w terminie określonym w ust.2 Zamawiający ma prawo dokonać usunięcia wad na koszt Wykonawcy. 17 Postanowienia końcowe 1. W sprawach spornych bądź nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego. 2. Strony będą dążyć do polubownego rozstrzygnięcia ewentualnych sporów. W przypadku braku porozumienia spory między stronami będą rozstrzygane przez Sąd właściwy miejscowo dla siedziby Zamawiającego. 3. Umowa została sporządzona w 2 jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA