Dom.pl Wymiana stropu w starej kamienicy. Alternatywa dla tradycyjnego stropu Teriva

Transkrypt

1 Wymiana stropu w starej kamienicy. Alternatywa dla tradycyjnego stropu Teriva Położone w centrach miast zabytkowe kamienice coraz częściej stają się obiektem zainteresowania branży deweloperskiej. Lokalizacja, bliskość obiektów handlowych i usługowych, a także piękne, duże przestrzenie w mieszkaniach to niezaprzeczalne zalety dla ich przyszłych nabywców. Jednak przedwojenne budynki zwykle wymagają gruntownej rewitalizacji, zanim trafią na rynek wtórny do sprzedaży. Często wiąże się to również z koniecznością wymiany stropów. Nowy strop w takim budynku musi być szybki w montażu, a przy tym lekki. page 1 / 12

2 O tym, że strop to jeden z najważniejszych elementów konstrukcyjnych budynku nie trzeba nikogo przekonywać. Rozdzielający poszczególne kondygnacje element odpowiada za wiele funkcji budynku. Niestety z biegiem lat dawne technologie - oparte przeważnie na drewnie - ulegają stopniowej degradacji. Często zdarza się, że stropy w kamienicy są nadgniłe, przez co cała powierzchnia się ugina. Powoduje to także problemy z nośnością stropu, który z uwagi na duże powierzchnie kamienicznych pomieszczeń powinien mieć także duże rozpiętości. dr inż. Artur Kisiołek, autor opracowania "Rynek Systemów Stropowych w Polsce. Analiza wybranych rozwiązań na przestrzeni lat ", Prezes Zarządu firmy KONBET POZNAŃ: Renowacja kamienicy to ogromne przedsięwzięcie. Po wnikliwym zbadaniu kondycji budynku projektant kierujący przebudową, odpowiedzialny jest za dobór odpowiednich materiałów - w tym także oczywiście stropów. Zlokalizowane w ruchliwych i "ciasnych" centrach miast budynki stanowią dodatkowe wyzwanie logistyczne. Często nie da się zorganizować w pobliżu optymalnego zaplecza budowy. Stąd dobór materiałów jest szczególnie ważny - nowy strop w takim budynku musi być szybki w montażu, a przy tym lekki. Waga stropu a fundamenty Waga stropu w przypadku kamienic ma szczególne znacznie. Wybudowany przed laty obiekt zdążył osiąść na gruncie, a destrukcyjna siła czasu nadwyrężyła także jego fundamenty. Zastosowanie lekkiego stropu zmniejsza obciążenia konstrukcyjne, a także pozwala na zmniejszenie kosztów transportu. dr inż. Artur Kisiołek: System TERIVA LIGHT został opracowany właśnie z myślą o tego typu inwestycjach. To zdecydowanie najlżejszy strop gęstożebrowy na rynku - waży ok. 180 kg/m2. Oprócz oczywistych korzyści dla konstrukcji, takie rozwiązanie jest również łatwe i szybkie w montażu. Lekki strop pozwala na stemplowanie co trzy metry, a nie co dwa, jak w przypadku zwykłej Terivy. Dzięki temu można realnie zaoszczędzić na kosztach robocizny i samego materiału, co w obliczu tak skomplikowanej renowacji stanowi wyraźną ulgę dla inwestora. Tajemnica systemu gęstożebrowego TERIVA LIGHT tkwi w umieszczeniu w przestrzeniach pomiędzy belkami stropowymi kształtek styropianowych o profilu zewnętrznym identycznym z pustakami Teriva. Te panele o długości jednego metra można dowolnie docinać i dopasowywać do wymagań już na budowie. Pustaki są bardzo lekkie - jeden waży 1,6 kilograma. W porównaniu z tradycyjnym stropem Teriva, w którym pustak waży ok. 14 kilogramów - różnica jest kolosalna. Nie bez znaczenia jest także rozpiętość tego stropu sięgająca nawet 7,2 metra. Pozwala ona na uzyskanie sporych przestrzeni w poszczególnych mieszkaniach (bez ścian nośnych) - co z pewnością pasuje do klimatu tej zabudowy. page 2 / 12

3 Strop TERIVA LIGHT Termoizolacyjność stropu Odpowiednie zabezpieczenie unowocześnionej konstrukcji kamienicy ma oczywiście kluczowe znaczenie, ale równie ważne w eksploatacji budynku stają się także inne właściwości - jak estetyka czy termoizolacyjność. Niestety tradycyjne rozwiązania stropowe często wymagają sporo pracy, by wykończyć estetycznie sufity. Aby uzyskać odpowiedni wygląd trzeba np. montować podwieszane sufity. Te z kolei - oprócz dodatkowej pracy, zmniejszają wysokość pomieszczenia, co w kamienicy często stanowi problem z uwagi na dość wysokie okna. dr inż. Artur Kisiołek: Nowoczesne wersje stropu gęstożebrowego - jak np. TERIVA LIGHT dają możliwość standardowego wykończenia powierzchni dolnej - wystarczy go otynkować. Termoizolacyjność również zasługuje na uwagę. Wszyscy doskonale znamy problemy page 3 / 12

4 mieszkańców kamienic z odpowiednim dogrzaniem lokali. Nie sprzyjają temu ani duże przestrzenie, ani materiały, z których pierwotnie wybudowano kamienicę. Dlatego tak istotne jest, by zastosowane przy renowacji materiały podnosiły termoizolacyjność budynku. Wspomniany wcześniej strop TERIVA LIGHT wypada w takim zestawieniu znacznie lepiej niż jej zwykły odpowiednik. W porównaniu do pustaka 3-komorowego, zastosowanie tego stropu powoduje aż siedmiokrotny wzrost termoizolacji. W porównaniu ze stropem żelbetowym te wyniki są jeszcze lepsze - termoizolacja wzrasta aż dziesięciokrotnie! Odpowiedni dobór materiałów do renowacji kamienicy może nie tylko zmniejszyć koszty inwestycji, ale także zagwarantować nabywcom, że choć będą mieszkać w tzw. starym budownictwie, komfort ich życia nie będzie znacząco gorszy niż w nowopowstałych budynkach. Zobacz także: Stropy gęstożebrowe z pustaków: ceramiczne stropy prefabrykowane Ceramiczne stropy gęstożebrowe często są stosowane w domach jednorodzinnych, budowanych z pustaków, cegieł klinkierowych i pokrytych dachówkami ceramicznymi. Tradycyjna technologia ceramicznych domów jest dobrze znana, jest prosta w realizacji dzięki czemu minimalizowane jest ryzyko błędów wykonawczych. System stropów prefabrykowanych z pustaków i belek, dostarczany przez konkretne firmy, pozwala zachować ceramiczny charakter budynków, dodatkowo oferując szybki montaż i trwałość gotowej konstrukcji. page 4 / 12

5 page 5 / 12

6 Układanie stropu gęstożebrowego Strop jest bardzo ważnym elementem konstrukcyjnym każdego budynku. Dlatego budowa stropu odbywać się powinna na podstawie profesjonalnego projektu, bez wprowadzania samowolnych zmian. Jednym z najbardziej page 6 / 12

7 popularnych w Polsce rodzajów stropów jest strop gęstożebrowy. Wykonuje się go głównie w domach szkieletowych, jest też bardzo powszechny w domach murowanych z ceramiki poryzowanej. page 7 / 12

8 Jak naprawić betonowy balkon? Remont balkonu krok po kroku page 8 / 12

9 Skruszony materiał powierzchni żelbetowej nie powinien być lekceważony. Niezabezpieczone zbrojenie jest narażone na korozję, która w efekcie osłabia konstrukcję balkonu. Aby nie dopuścić do poważnych tego konsekwencji, należy koniecznie zabezpieczyć stalowe elementy, a ubytki w powierzchni uzupełnić betonem. page 9 / 12

10 page 10 / 12

11 Popękana betonowa posadzka w nowym domu błędy wykonawcze Rysy pojawiające się na powierzchni betonu są powszechnie znanym, trudnym do uniknięcia zjawiskiem. Oprócz ich negatywnego wpływu na estetykę powierzchni, mogą one także pogarszać pewne parametry betonu, jak np. wodoszczelność czy przenoszenie dźwięku. page 11 / 12

12