STAROSTA SŁUPSKI OGŁASZA:

Transkrypt

1 STAROSTA SŁUPSKI zgodnie z art. 37 ust. 1, art. 38, art. 40 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U r., poz. 782 ze zm.) oraz 6, 13 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz. U r., poz. 1490) i wykazem nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży z dnia 31 sierpnia 2015 roku (ogłoszonym do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w siedzibie Starostwa Powiatowego w Słupsku w dniach od 31 sierpnia 2015 roku do 21 września 2015 roku i poprzez umieszczenie informacji w,,głosie Pomorza oraz w Biuletynie Informacji Publicznej) OGŁASZA: I ustny przetarg nieograniczony na zbycie prawa własności działki zabudowanej, stanowiącej własność Skarbu Państwa, położonej przy ul. Marynarki Polskiej 2-4 w miejscowości Ustka dla której Sąd Rejonowy w Słupsku VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr SL1S/ /2. Przetarg odbędzie się w siedzibie Starostwa Powiatowego w Słupsku przy ul. Szarych Szeregów 14 w sali nr 206 w dniu 19 stycznia 2016 roku. Wadium należy wpłacać do dnia 14 stycznia 2016 r. Lp. Nr działki Godz. przetargu Powierzchnia Cena wywoławcza Wysokość wpłaty wadium 1. 40/2 9:00 0,0505 ha ,00 zł ,00 zł Sprzedaż nieruchomości zwolniona będzie z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t. j. Dz.U. 2011r., Nr 177, poz ze zm.)

2 Źródło: na r.) Opis nieruchomości: Obszar, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość położony jest w woj. pomorskim, na terenie miasta Ustki, przy ul. Marynarki Polskiej 2-4, oznaczony w ewidencji gruntów i budynków jako użytek Bi - inne tereny zabudowane, zlokalizowany jest w północno wschodniej części miasta, po wschodniej stronie kanału portowego, u zbiegu ulic: Marynarki Polskiej i Bulwaru Portowego. Działka zlokalizowana bardzo korzystnie w stosunku do linii brzegowej Morza Bałtyckiego i infrastruktury obsługującej ruch turystyczny po wschodniej stronie miasta. Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej ul. Marynarki Polskiej i infrastruktury portu - Bulwar Portowy o nawierzchni z polbruku. Kształt działki jest nieregularny, teren o niewielkiej nierówności zwłaszcza w niezabudowanej części od strony działki nr 40/1. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią tereny mieszkalne, usługowe i handlowe. W otoczeniu znajdują się: latarnia morska, liczne restauracje, molo, plaża, kanał portowy oraz ruchoma kładka prowadząca na zachodnią stronę kanału portowego. Działka położona jest na terenie o pełnym uzbrojeniu w urządzenia infrastruktury technicznej: prąd (siła), gaz, woda, kanalizacja. Ogrodzona, za wyjątkiem granicy z działką nr 40/1. Działka zabudowana budynkiem trzykondygnacyjnym (piwnica, parter, piętro) w całości podpiwniczonym. Budynek powstał na przełomie XIX i XX wieku i zbudowano go w kształcie kwadratu. Wysokość budynku do kalenicy około 12,11 m. Na poszczególnych kondygnacjach znajdują się: piwnica: korytarz z przedsionkiem, pokój biurowy, magazyn, 2 pokoje, kuchnia, w.c., kotłownia, parter: korytarz z przedsionkiem, magazyn, 4 pokoje, kuchnia, 2 łazienki, 2 w.c., przedpokój i weranda, piętro: korytarz, 5 pokoi, kuchnia, łazienka, w.c. i balkon. Zestawienie powierzchni budynku: powierzchnia zabudowy - 155,87 m 2, powierzchnia użytkowa piwnicy - 105,97 m 2, powierzchnia użytkowa parteru - 110,37 m 2, powierzchnia użytkowa piętra - 102,25 m 2, powierzchnia użytkowa RAZEM - 318,59 m 2, kubatura (bez strych) ,02 m 3.

3 Teren działki nie jest położony na obszarach parków narodowych, terenach zamkniętych, graniczących z nieruchomościami oddanymi w trwały zarząd na cele obronności i bezpieczeństwa państwa, znajdujących się w granicach portów lub przystani morskich w rozumieniu ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków jednak jest objęta ochroną Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Na terenie nieruchomości nie ma pomników przyrody i nie jest objęta zakresem ochrony konserwatora przyrody. Działka nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi, jak również prawami i roszczeniami osób trzecich, nie występują w stosunku do tej nieruchomości jakiekolwiek ograniczenia w rozporządzaniu, jak również nie toczy się z tej nieruchomości postępowanie egzekucyjne, ani żadne inne, które w jakikolwiek sposób mogłoby ograniczyć prawo zbycia działek. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Ustka pn. Centrum 2A, zatwierdzonego uchwałą Nr XXXVIII/325/2013 Rady Miasta Ustka z dnia 26 września 2013 roku, działka znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 02,UM i zabudowana jest obiektem o wartościach historyczno - kulturowych, chronionym ustaleniami planu. Dla tego obiektu ustala się: zakaz docieplania ścian zewnętrznych elewacji budynku, wymóg ochrony zachowanych, historycznych cech budynków i obiektów takich jak: bryła, forma architektoniczna zewnętrzna, kształt dachu, pokrycie dachu, kąt nachylenia głównych połaci, dyspozycja ścian (rozmieszczenie otworów okiennych i drzwiowych, podziały architektoniczne elewacji), detal architektoniczny (w tym kształt, wielkość okien, podziały stolarki okiennej i drzwiowej, obramowania otworów itp.), kolorystyka: ewentualne zmiany w zakresie ww. cech wymagają uzgodnienia z wojewódzkim konserwatorem zabytków, dopuszczenie remontów, rozbudowy, przebudowy, przystosowanie do nowych, współczesnych wymogów technicznych i funkcjonalnych, w zakresie uzgodnionym z wojewódzkim konserwatorem zabytków, dopuszczenie wymiany technicznie zużytych elementów budynku (okien, drzwi, dachówki itd.) w zakresie uzgodnionym z wojewódzkim konserwatorem zabytków, projekty budowlane obiektu figurującego w gminnej ewidencji zabytków wymagają uzgodnienia z wojewódzkim konserwatorem zabytków, zgodnie z zgodnie z odrębnymi przepisami (prawo budowlane). Obszar planu, na którym znajduje się przedmiotowa działka położony jest w całości w granicach: strefy ochrony uzdrowiskowej B Uzdrowiska Ustka, terenu i obszaru górniczego złoża solanki Ustka, terenu górniczego złoża borowiny, układu urbanistycznego miasta Ustka wpisanego do rejestru zabytków nieruchomych, strefy W- pełnej ochrony archeologiczno-konserwatorskiej, obszaru aglomeracji Ustka wyznaczonego na podstawie ustawy prawo wodne, w granicach pasa ochronnego brzegu morskiego, obszaru objętego Lokalnym Programem Rewitalizacji wg uchwały Rady Miejskiej w Ustce, w obszarze postulowanym wg Studium oraz wg uchwalonego programu opieki nad zabytkami do utworzenia parku kulturowego, w tzw. strefie zamieszkania z pierwszeństwem ruchu pieszego. Dla wyżej wymienionych stref i obszarów, poza ustaleniami planu, obowiązują ponadto odpowiednie przepisy odrębne, właściwe dla każdego z obszarów, terenów lub każdej ze stref. Obszar objęty ustaleniami planu stanowi część układu urbanistycznego miasta Ustki wpisanego do rejestru zabytków nr 79 (wpis z dnia 28 sierpnia 1957 roku dawny rejestr zabytków woj. Słupskiego Nr 180). W granicach obszaru wpisanego do rejestru obowiązują przepisy ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, w szczególności wymóg uzgodnienia projektów z wojewódzkim konserwatorem zabytków. Ponadto cały obszar planu znajduje się w granicach strefy archeologiczno-konserwatorskiej, w tzw. strefie pełnej ochrony, obejmującej ujście Słupi (prawobrzeżne), układ owalnicowy wsi rybackiej o wczesnośredniowiecznym rodowodzie, wpisany

4 do rejestru zabytków (nr rej. A-150 z 29 sierpnia 1967 roku). Dla tego obszaru ustala się nakaz przeprowadzania archeologicznych badań ratowniczych wyprzedających prace ziemne inwestycyjne, w zakresie określonym każdorazowo odpowiednim pozwoleniem wojewódzkiego konserwatora zabytków. Dla obszaru działki objętego m.p.z.p. obowiązują zarówno ustalenia ogólne planu jak również ustalenia szczegółowe. Dla karty terenu oznaczonego w planie symbolem 02.MU przeznaczenie terenu to - tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej; zgodnie z formami zabudowy i zagospodarowania ustalonymi w ustaleniach ogólnych planu. Zgodnie z ustaleniami ogólnymi, dotyczącymi całego obszaru planu, dla terenów oznaczonych symbolem MU, ustala się następujące przeznaczenie terenu i sposoby zagospodarowania: 1. Przeznaczenie podstawowe: a. budynki usługowo-mieszkalne, gdzie usługi należy lokalizować we wszystkich parterach budynków od strony ciągów pieszo jezdnych 09.KX i 06.KX, a na wyższych kondygnacjach zależności od potrzeb, przy czym usługi mają stanowić min 30% powierzchni użytkowej budynków. b. usługi z zakresu turystyki, handlu, gastronomii, kultury, oświaty, administracji, c. usługi publiczne, d. obiekty i urządzenia związane z przeznaczeniem podstawowym (drogi wewnętrzne, dojazdy, miejsca postojowe, urządzone przestrzenie publiczne, ogródki gastronomiczne, dojścia piesze, zieleń elementy małej architektury itp.), 2. Przeznaczenie uzupełniające: a. pozostałe usługi nieuciążliwe; b. obiekty i urządzenia związane z przeznaczeniem uzupełniającym (drogi wewnętrzne, dojazdy, miejsca postojowe, urządzone przestrzenie publiczne, dojścia piesze, zieleń, elementy małej architektury itp.). 3. Przeznaczenie wykluczone: a. budynki o funkcji wyłącznie mieszkalnej, b. usługi uciążliwe, c. parkingi nadziemne powyżej 10 miejsc postojowych, garaże wolnostojące i nadziemne budynki parkingowe, d. wolno stojące budynki gospodarcze oraz budynki magazynowe, wiaty i itp. Pozostałe ustalenia dotyczące: przeznaczenia terenu, zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej, wymogów wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych, kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu, granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych, zasad i warunków scalania i podziałów nieruchomości, zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji, modernizacji, zasad rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej oraz sposobów i terminów zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów zgodnie z ustaleniami zawartymi w planie. Działka nie są obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi, jak również prawami i roszczeniami osób trzecich, nie występują w stosunku do tej nieruchomości jakiekolwiek ograniczenia w rozporządzaniu, jak również nie toczy się z tej nieruchomości postępowanie egzekucyjne, ani żadne inne, które w jakikolwiek sposób mogłoby ograniczyć prawo zbycia działek. WARUNKIEM PRZYSTĄPIENIA DO PRZETARGU JEST: 1. Wadium w wysokości ,00 zł oraz w terminie do 14 stycznia 2016 roku winno być wniesione w pieniądzu PLN na konto depozytowe Starostwa Powiatowego w Słupsku, ul. Szarych Szeregów 14, Słupsk, Bank Spółdzielczy w Ustce nr: Za datę wpływu wadium uznaje się dzień wpływu środków na w/w rachunek

5 bankowy. Wpłacenie wadium jest równoznaczne z zapoznaniem się z treścią niniejszego ogłoszenia jak również z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz. U. z 2014 r., poz. 1490) i przyjęcie ich bez zastrzeżeń. 2. Stawienie się osobiście na przetargu lub ustanowienie pełnomocnika., 3. Przedłożenie Komisji Przetargowej w dniu przetargu następujących dokumentów: dowodu tożsamości osoby uczestniczącej w przetargu, nr NIP, pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z ogłoszeniem o przetargu, warunkach przetargu oraz stanem faktycznym i prawnym nieruchomości aktualnym na dzień przetargu i przyjęciu ich bez zastrzeżeń oraz podanie numeru konta, na które zostanie zwrócone wadium w przypadku niewygrania przetargu, w przypadku gdy osobę, która wniosła wadium reprezentuje inna osoba warunkiem dopuszczenia jej do przetargu będzie okazanie się potwierdzonym notarialnie pełnomocnictwem do przedmiotowej czynności prawnej, w przypadku chęci nabycia nieruchomości do majątku wspólnego, warunkiem jest stawiennictwo obojga małżonków lub jednego, który będzie posiadał pisemną zgodę w formie potwierdzonego notarialnie pełnomocnictwa drugiego małżonka do uczestnictwa w przetargu, celem nabycia nieruchomości za wylicytowaną cenę, w przypadku uczestnictwa oferenta pozostającego w związku małżeńskim i posiadającego umowną lub ustawową wspólność majątkową, zamierzającego nabyć nieruchomość do majątku osobistego warunkiem jest złożenie oświadczenia o nabywaniu nieruchomości do majątku osobistego, w przypadku uczestnictwa w przetargu osoby prawnej, przedłożenie aktualnego wypisu z właściwego dla danego podmiotu rejestru, w przypadku nabycia nieruchomości na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej osoba fizyczna powinna posiadać wypis z ewidencji działalności gospodarczej, zaś osoba prawna wypis z Krajowego Rejestru Sądowego oraz zgodę organów statutowych na nabycie przedmiotowej nieruchomości, bądź winna złożyć oświadczenie, że taką zgodę posiada. w przypadku reprezentowania osoby prawnej przez pełnomocnika oprócz aktualnego wypisu z KRS przedłożenie notarialnie potwierdzonego pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego. osoba nie posiadająca obywatelstwa polskiego powinna mieć zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na zakup nabywanej nieruchomości, bądź wskazać przepis, na mocy którego jest zwolniona z uzyskania zezwolenia, zgodnie z ustawą z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U r., poz. 1380). Postąpienie minimum 1% ceny wywoławczej. Przed zawarciem aktu notarialnego, oferent, który wygra przetarg zobowiązany jest do wpłacenia ceny nabycia na konto wskazane w protokole z przeprowadzonego przetargu. ZAKOŃCZENIE PRZETARGU: Przetarg jest ważny bez wzglądu na liczbę uczestników, jeżeli przynajmniej jeden z nich zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. Wadium wniesione przez oferenta, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom wadium zwraca się niezwłocznie, nie później niż trzy dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Organizator przetargu najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu zawiadomi nabywcę o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży. W razie uchylenia się nabywcy od zawarcia aktu notarialnego, tj. niestawienia się w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu lub braku wpłaty ceny nabycia nieruchomości do dnia podanego w protokole z przetargu, Starosta Słupski może odstąpić od podpisania umowy,. a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Koszty

6 zawarcia notarialnej umowy sprzedaży ponosi kupujący. Koszt wskazania granic nabytej działki pokrywa Starosta Słupski. Na czynności związane z przeprowadzeniem przetargu uczestnik przetargu może złożyć skargę do Wojewody Pomorskiego za pośrednictwem Starosty Słupskiego w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu. DODATKOWE INFORMACJE: Starosta Słupski zastrzega sobie prawo odwołania i unieważnienia przetargu. Informacja oraz przyczyna odwołania przetargu zostanie podana do publicznej wiadomości. Powyższe ogłoszenie będzie zamieszczone pod adresem internetowym nieruchomości. Szczegółowe informacje na temat przetargu można uzyskać w siedzibie Starostwa Powiatowego w Słupsku przy ul. Szarych Szeregów 14, pokój nr 222 lub pod nr telefonu 59/ Starosta Słupski Zdzisław Kołodziejski