UCHWAŁA NR. /. / 2018 RADY MIASTA NOWEGO SĄCZA z dnia.

Transkrypt

1 UCHWAŁA NR. /. / 2018 RADY MIASTA NOWEGO SĄCZA z dnia. PROJEKT_wyłożenie do publicznego wglądu w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza Nowy Sącz - 55 Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz z późn. zm.) oraz Uchwały Nr XXVII/301/2016 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 13 września 2016 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza Nowy Sącz 55, na wniosek Prezydenta Miasta Nowego Sącza Rada Miasta Nowego Sącza uchwala, co następuje: 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza,,Nowy Sącz 55 po uprzednim: 1) stwierdzeniu, że ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie naruszają ustaleń,,studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza uchwalonego Uchwałą Nr XXX/385/2008 z dnia 9 września 2008 r., zmiany studium uchwalonej Uchwałą Nr XIV/133/2011 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 6 września 2011 r. oraz zmiany studium uchwalonej Uchwałą Nr XLIV/431/2017 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 12 września 2017 r.; 2) rozstrzygnięciu o sposobie rozpatrzenia uwag zgłoszonych do projektu planu; 3) rozstrzygnięciu o sposobie realizacji i zasadach finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, należących do zadań własnych gminy. ROZDZIAŁ 1. PRZEPISY OGÓLNE Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza Nowy Sącz 55 obejmuje obszar położony w części osiedli Dąbrówka i Biegonice o powierzchni około 136 ha, położony w południowo-zachodniej części miasta Nowego Sącza ograniczony: od strony północno zachodniej ulicą Węgierską, od strony północno wschodniej ulicą Bohaterów Orła Białego, od strony południowej granicami miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza Nowy Sącz 37 i Nowy Sącz 47, zgodnie z załącznikiem graficznym Nr 1 w skali 1:2000, stanowiącym integralną część uchwały. 2. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza Nowy Sącz - 55 składa się z tekstu planu stanowiącego treść niniejszej uchwały oraz załączników: 1) załącznik Nr 1 Część graficzna przedstawiona na mapie zasadniczej w skali 1:2000; 2) załącznik Nr 2 Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu; 3) załącznik Nr 3 Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania. 3. Plan nie zawiera wszystkich ustaleń w zakresie ustalonym w art. 15 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z uwagi na brak występowania: 1) przestrzeni publicznych; 2) terenów i obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, oraz krajobrazów priorytetowych określonych w audycie krajobrazowym oraz w planie 1

2 zagospodarowania przestrzennego województwa. 3. Ilekroć w treści uchwały jest mowa o: PROJEKT_wyłożenie do publicznego wglądu 1) planie należy przez to rozumieć ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza Nowy Sącz 55 ; 2) rysunku planu należy przez to rozumieć rysunek wykonany na mapie zasadniczej w skali 1:2000, stanowiący załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały; 3) przepisach odrębnych należy przez to rozumieć obowiązujące przepisy określone w ustawach i aktach wykonawczych do tych ustaw, poza ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wraz z aktami wykonawczymi do niej oraz aktach prawa miejscowego; 4) linii rozgraniczającej należy przez to rozumieć linię ciągłą na rysunku planu rozdzielającą obszar na tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach i warunkach zagospodarowania; 5) nieprzekraczalnej linii zabudowy należy przez to rozumieć wyznaczoną na rysunku planu linię, określającą najmniejszą dopuszczalną odległość ściany parteru budynku od linii rozgraniczającej (nie dotyczy wsporników i wykuszy wystających przed lico budynku nie więcej niż 1,30 m); 6) całkowitej wysokości budynku należy przez to rozumieć wymiar liczony od średniej wysokości poziomu istniejącego terenu przyległego do ścian budynku do najwyżej położonej krawędzi dachu lub attyki budynku; 7) całkowitej powierzchni zabudowy należy przez to rozumieć sumę powierzchni kondygnacji nadziemnych budynków liczonych po obrysie zewnętrznym budynków zlokalizowanych na terenie inwestycji dla określenia intensywności zabudowy; 8) usługach nie kolidujących z funkcją mieszkaniową należy przez to rozumieć usługi, których funkcjonowanie nie narusza standardów jakości środowiska na działkach sąsiednich w rozumieniu przepisów odrębnych; 9) terenie inwestycji należy przez to rozumieć teren obejmujący jedną lub kilka działek, na którym zgodnie z przeznaczeniem w planie realizowany jest pełny zakres planowanego przedsięwzięcia inwestycyjnego; 10) ochronie formy należy przez to rozumieć zachowanie charakteru zabytkowego budynku np.: kompozycji elewacji, geometrii dachu, detalu architektonicznego przy prowadzeniu prac związanych z przebudową, odbudową, rozbudową, nadbudową i estetyzacją; 11) strefie buforowej osuwiska należy przez to rozumieć wyznaczony na rysunku planu obszar oddziaływania osuwiska. ROZDZIAŁ 2. USTALENIA DLA WSZYSTKICH TERENÓW OBJĘTYCH PLANEM 4. Zasady zabezpieczenia wysokich standardów jakości środowiska 1. Na terenie objętym planem obowiązują zakazy, nakazy i ograniczenia uwzględnione w ustaleniach planu, wynikające z: 1) położenia części obszaru w granicach oraz w obszarze ochronnym Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 437 Dolina rzeki Dunajec Nowy Sącz (GZWP 437); 2) położenia części obszaru w terenach osuwisk aktywnych ciągle, aktywnych okresowo, nieaktywnych wyznaczonych na rysunku planu w oparciu o mapę osuwisk i terenów zagrożonych ruchami masowymi ziemi dla gminy Nowy Sącz opracowaną przez Państwowy Instytut Geologiczny Oddział Karpacki Kraków w 2

3 ramach Systemu Osłony Przeciwosuwiskowej; 3) położenia części obszaru w granicach terenu górniczego i obszaru górniczego Biegonice Stanisław II ; 4) położenia części obszaru w granicach udokumentowanych złóż surowców naturalnych surowców ilastych ceramiki budowlanej: Biegonice Stanisław II, Biegonice Dąbrówka, Biegonice Mystków oraz Brzezinka Biegonicka. 2. W granicach obszaru objętego planem, obowiązuje zakaz realizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco i potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko za wyjątkiem infrastruktury technicznej, komunikacyjnej, wydobywania kopalin oraz urządzeń przeciwpowodziowych. Zakaz nie dotyczy terenów oznaczonych symbolami od 1.P/U(55) do 3.P/U(55) oraz 1.P/G(55), 2.P/G(55) i 9.U(55), gdzie dopuszcza się realizację przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko. 3. W granicach obszaru objętego planem obowiązuje zakaz zbierania, składowania, przetwarzania, odzysku i unieszkodliwiania odpadów, za wyjątkiem obszarów oznaczonych symbolami: 2.P/U(55) i 3.P/U(55), gdzie dopuszcza się zbieranie, sortowanie, demontaż odpadów innych niż niebezpieczne oraz obszarów oznaczonych symbolami: 1.P/G(55) i 2.P/G(55), gdzie dopuszcza się składowanie odpadów związanych z wydobyciem gliny; 4. Obowiązek dostosowania zagospodarowania terenów w strefach ochrony sanitarnej 50 m i 150 m od cmentarza do wymagań wynikających z przepisów odrębnych. 5. W zakresie ochrony przed hałasem obowiązuje, zgodnie z przepisami odrębnymi, przestrzeganie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku: 1) dla terenów oznaczonych symbolami: od 1.MN(55) do 20.MN(55) - jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną; 2) dla terenów oznaczonych symbolami: od 1.MN/U(55) do 10.MN/U(55) jak dla terenów przeznaczonych na cele mieszkaniowo usługowe; 3) dla terenów oznaczonych symbolami: 5.U(55) i 6.U(55) jak dla terenów zabudowy związanych ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży; 6. Obowiązek stabilizacji zielenią o rozbudowanym systemie korzeniowym terenów wskazanych jako osuwiska oraz skarp naturalnych i antropogenicznych. 7. Obowiązek ochrony i uzupełnienia obudowy biologicznej potoków. 8. Obowiązek zapewnienia ciągłości i swobody przepływu istniejących cieków naturalnych. 9. Dopuszcza się prowadzenie prac związanych z drożnością oraz ciągłością cieków naturalnych. 10. Zakaz wprowadzania do środowiska nieoczyszczonych ścieków. 5. Zasady kształtowania ładu przestrzennego 1. Do czasu zagospodarowania terenu zgodnie z przeznaczeniem ustalonym w planie utrzymuje się dotychczasowe istniejące zagospodarowanie i użytkowanie terenu. 2. Przy lokalizacji nowych budynków oraz rozbudowie budynków istniejących obowiązek uwzględnienia nieprzekraczalnych linii zabudowy: wyznaczonych na rysunku planu i wynikających z przepisów odrębnych. 3. Na wydzielonej działce budowlanej pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną dopuszcza się realizację wyłącznie jednego budynku mieszkalnego wolnostojącego. 4. Ustalenia dotyczące przekształcenia nieruchomości dla umożliwienia zagospodarowania działek zgodnie z ustalonym przeznaczeniem terenu i przepisami odrębnymi oraz dla zabezpieczenia dojazdu do wydzielanych działek: 1) ustala się minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek budowlanych określone w ustaleniach dla poszczególnych terenów, z zastrzeżeniem pkt 2; 2) minimalne powierzchnie dotyczące nowo wydzielanych działek budowlanych nie 3

4 dotyczą: a) działek powstałych w wyniku wydzielania dróg publicznych, b) działek wydzielanych pod obiekty infrastruktury technicznej; 3) przy wydzielaniu działek dopuszcza się zmniejszenie wielkości jednej działki w przypadku, gdy w wyniku podziału do osiągnięcia minimalnej powierzchni określonej w planie brakuje nie więcej niż 10% powierzchni; 4) dopuszcza się podział działek na powiększenie powierzchni nieruchomości, 5) dopuszcza się włączenie do wydzielanej działki w terenach przeznaczonych do zainwestowania części terenów zieleni nieurządzonej bezpośrednio sąsiadujących z nią w przypadku, gdy do osiągnięcia minimalnej powierzchni wydzielanej działki określonej w planie brakuje nie więcej niż 30% powierzchni. 5. Dopuszcza się nadbudowę i przebudowę istniejących obiektów w pasie pomiędzy ustaloną linią zabudowy, a linią rozgraniczającą drogę. 6. Wskaźniki dotyczące powierzchni zabudowy oraz intensywności zabudowy nie dotyczą działek, które zostały wydzielone i zabudowane przed wejściem w życie niniejszego planu, a wskaźniki dotyczące powierzchni zabudowy oraz intensywności zabudowy są mniejsze od dopuszczonych dla poszczególnych terenów. Na działkach tych dopuszcza się utrzymanie wskaźników istniejących bez możliwości zwiększania powierzchni zabudowy. Zwiększenie powierzchni zabudowy oraz intensywności w tych terenach jest możliwe tylko w przypadku realizacji docieplenia ścian zewnętrznych budynku oraz dostosowania budynku do przepisów dotyczących bezpieczeństwa użytkowania budynku i przepisów sanitarnych. 7. Wskaźniki dotyczące powierzchni biologicznie czynnej nie dotyczą działek, które zostały wydzielone i zabudowane przed wejściem w życie niniejszego planu, a wskaźniki są mniejsze od dopuszczonych dla poszczególnych terenów. Na działkach tych dopuszcza się utrzymanie wskaźników istniejących bez możliwości zmniejszania powierzchni biologicznie czynnej. Zmniejszenie powierzchni biologicznie czynnej w tych terenach jest możliwe tylko w przypadku realizacji docieplenia ścian zewnętrznych budynku oraz dostosowania budynku do przepisów dotyczących bezpieczeństwa użytkowania i przepisów sanitarnych. 8. Obowiązek realizacji dachów o wspólnej górnej krawędzi głównych przeciwległych połaci dachowych przy realizacji dachów stromych. 9. Obowiązek realizacji dachów o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 45º, za wyjątkiem terenów dla których ustalenia szczegółowe stanowią inaczej. 10. Zakaz realizacji dachów o różnych spadkach głównych połaci dachu względem kalenicy. 11. Przy rozbudowie i zmianie wysokości budynków istniejących, które nie spełniają wymagań określonych w ust. 8, 9 i 10 dopuszcza się zachowanie istniejącej geometrii dachu. 12. Przy rozbudowie budynków nie spełniających wymagań dotyczących wysokości określonych w ustaleniach dla poszczególnych terenów dopuszcza się zachowanie istniejącej wysokości budynku rozbudowywanego. 13. Obowiązek stosowania stonowanej kolorystyki pokryć dachowych w odcieniach brązu, czerwieni, grafitu oraz stonowanej kolorystyki elewacji. 14. W terenach usług i produkcji dopuszcza się fragmentaryczne wprowadzenie elementów o kontrastowej kolorystyce dla zaakcentowania ważnych dla budynku elementów kompozycyjnych na powierzchni nie większej niż 10% powierzchni elewacji budynków. 15. Przy realizacji budynków dopuszcza się lokalizację poziomu parteru budynku na wysokości maksymalnie 1,2 m w stosunku do średniego poziomu terenu przylegającego do ścian budynku. 16. Obowiązek zachowania minimalnych odległości dla obiektów budowlanych od terenów 4

5 lasu, wynikających z ochrony przeciwpożarowej, zgodnie z przepisami odrębnymi. 17. Obowiązuje zakaz realizacji obiektów tymczasowych, za wyjątkiem punktów sprzedaży prasy oraz sezonowych obiektów handlowych. Zakaz nie dotyczy terenu oznaczonego symbolem 1.P/G(55), 2.P/G(55), 1.P/U(55), 2.P/U(55), 3.P/U(55), gdzie dopuszcza się lokalizację tymczasowych obiektów budowlanych związanych z funkcją podstawową terenu. 18. Zakaz realizacji budynków gospodarczych i garaży o elewacjach z blachy, za wyjątkiem blachy z posypką lub pokrytej tynkiem cienkowarstwowym. 19. Lokalizowanie obiektów małej architektury, tablic reklamowych i urządzeń reklamowych oraz ogrodzeń zgodnie z uchwałą Rady Miasta Nowego Sącza w sprawie ustalenia zasad i warunków sytuowania obiektów małej architektury, tablic reklamowych i urządzeń reklamowych oraz ogrodzeń, ich gabarytów, standardów jakościowych oraz rodzajów materiałów budowlanych, z jakich mogą być wykonane. 20. Zakazy zawarte w ustaleniach dla poszczególnych terenów dotyczące lokalizacji obiektów budowlanych nie dotyczą obiektów budowlanych wskazanych w uchwale wymienionej w ust Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków 1. Obowiązek ochrony zabytków: 1) kościoła Św. Rocha przy ul. Dąbrówka, wpisanego do rejestru zabytków decyzją nr 206/70 z dnia r. KS.A. 12; 2) cmentarza wojennego nr 349 wpisanego do rejestru zabytków decyzją nr 504/93 z dnia r. KS.A Obowiązek ochrony istniejących kapliczek zlokalizowanych przy ulicy Dąbrówki i Zakole, zaznaczonych na rysunku planu. 3. Ochronie ustaleniami planu podlega budynek mieszkalny przy ul. Dąbrówki 39 wpisany do gminnej ewidencji zabytków, zaznaczony na rysunku planu. 4. Dla budynku wskazanego w ust. 3 ustala się obowiązek ochrony formy. 5. Obowiązek ochrony miejsca pamięci narodowej zlokalizowanego na terenie oznaczonym symbolem ZP(55). 6. Obowiązek uwzględnienia stanowisk archeologicznych zaznaczonych na rysunku planu przy robotach budowlanych lub robotach ziemnych, zgodnie z przepisami odrębnymi. 7. Zasady scalania i podziału nieruchomości 1. Na obszarze objętym planem nie wyznacza się obszarów wymagających scaleń i podziałów nieruchomości w myśl ustawy o gospodarce nieruchomościami. 2. W przypadku wdrożenia procedury scalania i podziału nieruchomości objętych planem ustala się: 1) stosowanie szczegółowych zasad i warunków przekształceń nieruchomości określonych w 5 ust. 4, 2) minimalną szerokość frontu nowo wydzielanych działek dla zabudowy mieszkaniowej: wolnostojącej 18 m, dla zabudowy bliźniaczej 12 m (dla jednego segmentu), dla zabudowy szeregowej - 8,0 m (dla jednego segmentu); dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej i usługowej - 20 m oraz dla zabudowy produkcyjnej i produkcyjno-usługowej - 30 m, 3) położenie granic działek pod kątem 90 o w stosunku do dróg publicznych, z tolerancją do Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury 5

6 technicznej 1. Dopuszcza się przebudowę i rozbudowę istniejących sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej oraz realizację nowych zgodnie z przepisami odrębnymi. 2. Dopuszcza się zmianę przebiegu sieci infrastruktury technicznej przedstawionej orientacyjnie na rysunku planu. 3. W zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się: 1) zaopatrzenie w wodę z publicznej sieci wodociągowej; 2) w terenach pozbawionych dostępu do publicznej sieci wodociągowej dopuszcza się zaopatrzenie w wodę z indywidualnych ujęć realizowanych zgodnie z przepisami odrębnymi, za wyjątkiem zaopatrzenia obiektów zlokalizowanych w granicach do 150 m od cmentarza, które muszą być podłączone do sieci wodociągowej. 4. W zakresie gospodarki ściekowej ustala się: 1) obowiązek realizacji i rozbudowy sieci kanalizacyjnej we wszystkich terenach przeznaczonych pod zainwestowanie; 2) obowiązek realizacji kanalizacji w systemie rozdzielczym; 3) obowiązek odprowadzenia ścieków bytowych i komunalnych do miejskiego systemu oczyszczania miasta, z zastrzeżeniem pkt 4; 4) dopuszcza się indywidualne i grupowe rozwiązania w zakresie unieszkodliwiania ścieków na terenach pozbawionych dostępu do kanalizacji miejskiej; 5) obowiązek unieszkodliwiania ścieków przemysłowych zgodnie z przepisami odrębnymi; 6) obowiązek odprowadzenia wód opadowych z terenu inwestycji do kanalizacji deszczowej miejskiej, w terenach pozbawionych kanalizacji deszczowej dopuszcza się inny sposób odprowadzenia wód zgodnie z przepisami odrębnymi. 5. W zakresie gospodarki cieplnej ustala się: gospodarka cieplna winna odbywać się z miejskiej sieci ciepłowniczej, z dopuszczeniem zastosowania indywidualnych lub grupowych systemów grzewczych, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6. W zakresie zaopatrzenia w gaz ustala się: 1) zaopatrzenie w gaz z sieci gazowej średniego i niskiego ciśnienia; 2) obowiązek uwzględnienia stref kontrolowanych dla gazociągów. 7. W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się: 1) zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej średniego i niskiego napięcia; 2) budowa nowych sieci energetycznych oraz przebudowa istniejących w wykonaniu kablowym podziemnym; 3) dopuszcza się odstępstwa od ustaleń określonych w punkcie 2 w uzasadnionych przypadkach związanych np. z konfiguracją terenu; 4) obowiązek uwzględnienia stref technicznych dla linii energetycznych zgodnie z przepisami odrębnymi. 8. W zakresie obsługi teletechnicznej ustala się: 1) obsługa teletechniczna w systemie przewodowym i bezprzewodowym; 2) obowiązuje realizacja nowych sieci teletechnicznych oraz przebudowa istniejących w sieci kablowej podziemnej. 9. W zakresie gospodarki odpadami ustala się: 1) obowiązek usuwania i unieszkodliwiania odpadów zgodnie z zasadami określonymi w Regulaminie utrzymania czystości i porządku na terenie miasta Nowego Sącza; 2) pozostałe zasady gospodarki odpadami zgodnie z przepisami odrębnymi. 10. W zakresie komunikacji ustala się: 1) dopuszcza się przebudowę i rozbudowę istniejących dróg publicznych oraz realizację nowych zgodnie z przepisami odrębnymi; 2) dopuszcza się przebudowę i rozbudowę istniejących dróg wewnętrznych oraz realizację nowych wyznaczonych i nie wyznaczonych na rysunku planu zgodnie z przepisami 6

7 odrębnymi; 3) dopuszcza się zmianę szerokości jezdni określonych w ustaleniach szczegółowych zgodnie z przepisami odrębnymi; 4) dopuszcza się realizację ścieżek pieszych i tras rowerowych (szlaki, ścieżki i drogi rowerowe) nie wyznaczonych na rysunku planu; 5) dostępność komunikacyjna dla terenów przeznaczonych pod zainwestowanie - poprzez istniejące drogi publiczne wyznaczone na rysunku planu oraz wewnętrzne wyznaczone i nie wyznaczone na rysunku planu i zlokalizowane poza obszarem objętym ustaleniami planu; 6) wskaźniki dotyczące miejsc postojowych w terenach inwestycji realizowanych jako naziemne lub podziemne, w tym przeznaczonych do parkowania pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową dla terenów: a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej min. 1 miejsce / 1 lokal mieszkalny (wliczając w to miejsce w garażu) oraz dodatkowo 1 miejsce w przypadku realizacji usług, b) usług administracji min. 3 miejsca / 10 zatrudnionych, c) usług handlu min.3 miejsca / 100 m² powierzchni sprzedaży, d) usług zdrowia min. 2 miejsca/10 zatrudnionych, e) usług hotelarskich min. 5 miejsc/10 łóżek, f) usług gastronomii min. 2 miejsca / 10 miejsc konsumpcyjnych, g) usług oświaty min. 3 miejsca / 10 zatrudnionych, h) inne usługi min. 2 miejsca / 100m² pow. użytkowej (bez magazynów), lecz nie mniej niż 1, i) zabudowy produkcyjnej i magazynowej min. 5 miejsc / 10 zatrudnionych, lecz nie mniej niż 1, j) przy realizacji miejsc parkingowych powyżej 3 stanowisk należy zabezpieczyć min. 1 miejsce przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, przy parkingach powyżej 15 stanowisk min. 2 miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową. Miejsca te należy specjalnie oznakować i lokalizować blisko wejść do budynków. ROZDZIAŁ 3. USTALENIA DLA POSZCZEGÓLNYCH TERENÓW 9. Ustalenia dla terenów przyrodniczych 1. Tereny lasów oznaczone symbolami: 1.ZL(55) pow. ok. 0,23 ha, 2.ZL(55) pow. ok. 0,12 ha, 3.ZL(55) pow. ok. 0,44 ha, 4.ZL(55) pow. ok. 0,08 ha, 5.ZL(55) pow. ok. 0,01 ha, 6.ZL(55) pow. ok. 0,22 ha, 7.ZL(55) pow. ok. 0,10 ha, 8.ZL(55) pow. ok. 0,64 ha, 9.ZL(55) pow. ok. 0,15 ha, 10.ZL(55) pow. ok. 0,02 ha, 11.ZL(55) pow. ok. 1,10 ha, 12.ZL(55) pow. ok. 0,44 ha, 13.ZL(55) pow. ok. 0,40 ha, 14.ZL(55) pow. ok. 0,80 ha. 1) Przeznaczenie terenu lasy; 2) Zakaz realizacji obiektów budowlanych, za wyjątkiem sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej i obiektów służących gospodarce leśnej realizowanych na zasadach określonych w przepisach odrębnych. 2. Tereny zieleni nieurządzonej oznaczone symbolami: 1.ZN(55) pow. ok. 074 ha, 2.ZN(55) pow. ok. 5,71 ha, 3.ZN(55) pow. ok. 0,07 ha, 4.ZN(55) pow. ok. 0,011ha, 5.ZN(55) pow. ok. 0,10 ha, 6.ZN(55) pow. ok. 0,04 ha, 7.ZN(55) pow. ok. 1,83 ha, 8.ZN(55) pow. ok. 3,17ha, 9.ZN(55) pow. ok. 0,10 ha, 10.ZN(55) pow. ok. 0,55 ha, 7

8 11.ZN(55) pow. ok. 4,20 ha, 12.ZN(55) pow. ok. 0,47 ha, 13.ZN(55) pow. ok. 0,12 ha. 1) Przeznaczenie terenu tereny zieleni, łąki, zadrzewienia i grunty rolne; 2) Zakaz realizacji obiektów budowlanych za wyjątkiem sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej oraz urządzeń służących monitorowaniu osuwisk; 3) Zakaz rozbudowy, nadbudowy i odbudowy istniejących budynków usytuowanych w terenach czynnych osuwisk oraz w strefie buforowej od osuwisk; 4) Dopuszcza się prowadzenie wszystkich robót budowlanych oraz działań służących stabilizacji osuwiska bądź zabezpieczeniu istniejących obiektów budowlanych; 5) Dopuszcza się zalesienia oraz prowadzenie wszelkich prac mających na celu pielęgnację i utrzymanie istniejącej zieleni; 6) Dopuszcza się lokalizację urządzeń sportowo-rekreacyjnych, za wyjątkiem obszarów położonych w terenach czynnych osuwisk i w strefie buforowej od osuwisk. 3. Tereny wód powierzchniowych z zielenią przyrzeczną oznaczone symbolami: 1.WS/Z(55) pow. ok. 0,06 ha, 2.WS/Z(55) pow. ok. 0,13 ha, 3.WS/Z(55) pow. ok. 0,03 ha, 4.WS/Z(55) pow. ok. 0,02 ha, 5.WS/Z(55) pow. ok. 0,10 ha, 6.WS/Z(55) pow. ok. 0,01ha, 7.WS/Z(55) pow. ok. 0,50 ha. 1) Przeznaczenie terenu teren wód powierzchniowych (potok Majdan) z zielenią przyrzeczną; 2) Zakaz realizacji obiektów budowlanych za wyjątkiem sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej oraz obiektów i urządzeń związanych z ochroną przeciwpowodziową; 3) Dopuszcza się: a) prowadzenie prac związanych z konserwacją i utrzymaniem potoku, a także z zapewnieniem bezpieczeństwa przeciwpowodziowego, zgodnie z przepisami odrębnymi. b) lokalizację drogowych obiektów inżynierskich. 4. Tereny wód powierzchniowych z zielenią przyrzeczną oznaczone symbolami: 8.WS/Z(55) pow. ok. 0,28 ha, 9.WS/Z(55) pow. ok. 0,9 ha. 1) Przeznaczenie terenu teren wód powierzchniowych z zielenią przyrzeczną; 2) Zakaz realizacji obiektów budowlanych za wyjątkiem sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej oraz obiektów i urządzeń związanych z ochroną przeciwpowodziową; 3) Dopuszcza się: a) prowadzenie prac związanych z konserwacją i utrzymaniem potoku, a także z zapewnieniem bezpieczeństwa przeciwpowodziowego, zgodnie z przepisami odrębnymi. b) lokalizację drogowych obiektów inżynierskich. 5. Teren cmentarza oznaczony symbolem 1.ZC(55) pow. ok. 0,03 ha. 1) Przeznaczenie terenu cmentarz wojenny; 2) Obowiązek ochrony zabytkowego cmentarza wojennego nr 349 wpisanego do rejestru zabytków decyzją nr 504/93 z dnia r., KS.A.704; 3) Dopuszcza się prowadzenie prac konserwatorskich i restauratorskich na terenie cmentarza zgodnie z przepisami odrębnymi. 6. Teren cmentarza oznaczony symbolem 2.ZC(55) o pow. ok. 0,29 ha. 8

9 1) Przeznaczenie terenu cmentarz wraz z obiektami towarzyszącymi związanymi z funkcjonowaniem cmentarza. 2) Obowiązek realizacji zieleni szpalerowej wzdłuż granicy cmentarza. 7. Teren cmentarza oznaczony symbolem 3.ZC(55) o pow. ok. 0,63ha. 1) Przeznaczenie terenu cmentarz wraz z obiektami towarzyszącymi związanymi z funkcjonowaniem cmentarza. 2) Dopuszcza się realizację domu przedpogrzebowego na zasadach: a) powierzchnia zabudowy nie może być większa niż 250 m², b) całkowita wysokość nie może przekroczyć 10 m, z wyłączeniem wieżyczek, sygnaturek; 3) Dopuszcza się kolumbaria o wysokości nie przekraczającej 3,5 m; 4) Powierzchnia biologicznie czynna - min. 10%; 5) Obowiązek realizacji zieleni szpalerowej wzdłuż granicy cmentarza. 8. Teren zieleni urządzonej oznaczony symbolem ZP(55) pow. ok. 0,10 ha. 1) Przeznaczenie terenu zieleń urządzona; 2) Obowiązek utrzymania i ochrony istniejącego miejsca pamięci narodowej; 3) Obowiązek utrzymania i pielęgnacji istniejącej zieleni. 10. Ustalenia dla terenów mieszkaniowych i usługowych 1. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone symbolami: 1.MN(55) pow. ok. 5,84 ha, 2.MN(55) pow. ok. 1,07 ha, 3.MN(55) pow. ok. 1,55 ha, 4.MN(55) pow. ok. 3,28 ha, 5.MN(55) pow. ok. 4,40 ha. 1) Przeznaczenie terenu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej; 2) Dopuszcza się realizację budynków mieszkalnych oraz przebudowę, rozbudowę i nadbudowę budynków istniejących na zasadach: a) całkowita wysokość budynków nie może przekraczać 9 m, b) kubatura budynków nie może przekraczać: 1500m 3 dla budynku wolnostojącego, 800 m 3 dla budynku w zabudowie bliźniaczej (dotyczy jednego segmentu budynku), c) w zabudowie szeregowej dopuszcza się realizację w jednym szeregu nie więcej niż 5 segmentów mieszkalnych, 3) Dopuszcza się realizację budynków gospodarczych i garaży oraz przebudowę, rozbudowę i nadbudowę budynków istniejących na zasadach: a) całkowita wysokość budynków nie może przekraczać 6 m, b) kubatura budynków nie może przekraczać 350 m 3 ; 4) Dopuszcza się lokalizację zabudowy szeregowej wyłącznie w formie zespołu budynków (segmentów) o tej samej wysokości oraz o ujednoliconych pokryciach dachowych (w zakresie kolorystyki i użytych materiałów), 5) Wskaźnik powierzchni zabudowy budynków na terenie inwestycji do powierzchni terenu nie może być większy niż 0,5; 6) Intensywność zabudowy: a) maksymalna 0,5, b) minimalna 0,05; 7) Obowiązek zachowania min. 50 % powierzchni terenu inwestycji jako biologicznie 9

10 8) Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych 1000 m 2 dla zabudowy wolnostojącej, 500 m 2 dla zabudowy bliźniaczej (dotyczy jednego segmentu budynku) oraz 300 m 2 dla zabudowy szeregowej (dotyczy jednego segmentu budynku); 9) Obowiązek realizacji miejsc postojowych w obrębie terenu inwestycji zgodnie ze wskaźnikami określonymi w 8 ust.10 pkt Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone symbolami: 6.MN(55) pow. ok. 0,37 ha, 7.MN(55) pow. ok. 8,71 ha, 8.MN(55) pow. ok. 3,56 ha, 9.MN(55) pow. ok. 0,44 ha, 10.MN(55) pow. ok. 0,41 ha, 11.MN(55) pow. ok. 0,52 ha, 12.MN(55) pow. ok. 2,46 ha, 15.MN(55) pow. ok. 2,99 ha, 18.MN(55) pow. ok. 1,90 ha, 19.MN(55) pow. ok. 2,46 ha, 20.MN(55) pow. ok. 0,09 ha. 1) Przeznaczenie terenu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej lub bliźniaczej; 2) Dopuszcza się realizację budynków oraz przebudowę, rozbudowę i nadbudowę budynków istniejących, z zastrzeżeniem 6 ust. 3 i 4 dot. obiektu chronionego ustaleniami planu, na zasadach: a) całkowita wysokość budynków nie może przekraczać 9 m, b) kubatura budynków nie może przekraczać: 1500 m 3 dla budynku wolnostojącego, 800 m 3 budynku w zabudowie bliźniaczej (dotyczy jednego segmentu budynku), c) na terenie oznaczonym symbolem 15.MN(55) spadki głównych połaci dachowych ; 3) Dopuszcza się realizację wolnostojących budynków gospodarczych i garaży o łącznej kubaturze do 350 m 3 i całkowitej wysokości do 6 m; 4) Wskaźnik powierzchni zabudowy budynków na terenie inwestycji do powierzchni terenu nie może być większy niż 0,4; 5) Intensywność zabudowy: a) maksymalna 0,3, b) minimalna 0,05; 6) Obowiązek zachowania min. 50 % powierzchni terenu inwestycji jako biologicznie 7) Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych 1000 m 2 dla zabudowy wolnostojącej, 500 m 2 dla zabudowy bliźniaczej (dotyczy jednego segmentu budynku); 8) Obowiązek uwzględnienia ograniczeń wynikających z położenia części terenu w strefie ochrony sanitarnej 50 m i 150 m od cmentarza, zgodnie z 4 ust. 5; 9) W terenach oznaczonych jako osuwiska nieaktywne przy posadowieniu budynków obowiązek uwzględnienia zasad wynikających z geotechnicznych warunków posadowienia budynków odpowiednio jak do złożonych lub skomplikowanych warunków gruntowych; 10) Obowiązek realizacji miejsc postojowych w obrębie terenu inwestycji zgodnie ze wskaźnikami określonymi w 8 ust.10 pkt Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone symbolami: 13.MN(55) pow. ok. 0,06 ha, 14.MN(55) pow. ok. 0,16 ha, 16.MN(55) pow. ok. 0,08 ha, 17.MN(55) pow. ok. 0,41 ha. 1) Przeznaczenie terenu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej; 2) Dopuszcza się realizację budynków oraz przebudowę, rozbudowę i nadbudowę budynków istniejących, na zasadach: 10

11 a) całkowita wysokość budynków nie może przekraczać 9 m, b) kubatura budynków nie może przekraczać 1200 m 3 ; 3) Dopuszcza się realizację wolnostojących budynków gospodarczych i garaży o łącznej kubaturze do 350 m 3 i całkowitej wysokości do 6 m; 4) Wskaźnik powierzchni zabudowy budynków na terenie inwestycji do powierzchni terenu nie może być większy niż 0,4; 5) Intensywność zabudowy: a) maksymalna 0,3, b) minimalna 0,05; 6) Obowiązek zachowania min. 50 % powierzchni terenu inwestycji jako biologicznie 7) Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych 1000 m 2 ; 8) W terenach oznaczonych jako osuwiska nieaktywne przy posadowieniu budynków obowiązek uwzględnienia zasad wynikających z geotechnicznych warunków posadowienia budynków odpowiednio jak do złożonych lub skomplikowanych warunków gruntowych; 9) Obowiązek realizacji miejsc postojowych w obrębie terenu inwestycji zgodnie ze wskaźnikami określonymi w 8 ust.10 pkt Tereny zabudowy mieszkaniowo usługowej oznaczone symbolami: 1.MN/U (55) pow. ok. 0,28 ha, 2.MN/U (55) pow. ok. 12,76 ha, 3.MN/U (55) pow. ok. 0,47 ha, 4.MN/U (55) pow. ok. 1,43 ha, 5.MN/U (55) pow. ok. 0,28 ha, 6.MN/U (55) pow. ok. 3,11 ha, 7.MN/U (55) pow. ok. 0,26 ha, 8.MN/U (55) pow. ok. 1,52 ha, 9.MN/U (55) pow. ok. 0,29 ha, 10.MN/U (55) pow. ok. 1,54 ha. 1) Przeznaczenie terenu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej lub bliźniaczej oraz usługi nie kolidujące z funkcją mieszkaniową; 2) Dopuszcza się realizację budynków mieszkalnych, mieszkalno usługowych i usługowych oraz przebudowę, rozbudowę i nadbudowę budynków istniejących na zasadach: a) całkowita wysokość budynków nie może przekraczać 10 m, b) kubatura budynków nie może przekraczać: 1500 m 3 dla budynku mieszkalnego wolnostojącego, 800 m 3 dla budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej (dotyczy jednego segmentu budynku), 2000 m 3 dla budynku mieszkalno usługowego i usługowego; 3) Dopuszcza się realizację budynków gospodarczych i garaży jako towarzyszących zabudowie mieszkaniowej o łącznej kubaturze do 350 m 3 i całkowitej wysokości do 6 m; 4) Wskaźnik powierzchni zabudowy budynków na terenie inwestycji do powierzchni terenu nie może być większy niż 0,5; 5) Intensywność zabudowy: a) maksymalna 0,6, b) minimalna 0,1; 6) Obowiązek zachowania min. 30 % powierzchni terenu inwestycji jako biologicznie 7) Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych 800m 2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 500 m 2 dla zabudowy bliźniaczej (dotyczy jednego segmentu budynku) oraz 1000 m 2 dla zabudowy mieszkaniowo - usługowej i usługowej; 8) Obowiązek uwzględnienia ograniczeń wynikających z położenia części terenu w strefie ochrony sanitarnej 50 m i 150 m od cmentarza, zgodnie z 4 ust. 5; 9) Obowiązek realizacji miejsc postojowych w obrębie terenu inwestycji zgodnie ze 11

12 wskaźnikami określonymi w 8 ust.10 pkt Ustalenia dla terenów usługowo - produkcyjnych PROJEKT_wyłożenie do publicznego wglądu 1. Tereny zabudowy usługowej oznaczone symbolami: 1.U(55) pow. ok. 0,49 ha, 2.U(55) pow. ok. 0,66 ha, 3.U(55) pow. ok. 0,12 ha, 4.U(55) pow. ok. 0,11 ha, 9.U(55) pow. ok. 3,64 ha. 1. Przeznaczenie terenu zabudowa usługowa; 2. Dopuszcza się zabudowę produkcyjną na terenie oznaczonym symbolem 9.U(55). 3. Dopuszcza się realizację budynków oraz przebudowę i rozbudowę budynków istniejących na zasadach: a) całkowita wysokość budynków nie może przekraczać 12 m, b) spadki głównych połaci dachowych budynku do 40 o ; 4. Wskaźnik powierzchni zabudowy budynków na terenie inwestycji do powierzchni terenu nie może być większy niż 0,6; 5. Intensywność zabudowy: a) maksymalna 0,8, b) minimalna 0,1; 6. Obowiązek zachowania min. 20 % powierzchni terenu inwestycji jako biologicznie 7. Dopuszcza się lokalizowanie urządzeń rekreacyjno-sportowych na terenach oznaczonych symbolami 1.U(55), 2.U(55), 3.U(55) i 4.U(55); 8. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych 1000m 2 ; 9. Obowiązek realizacji miejsc postojowych w obrębie działki zgodnie ze wskaźnikami określonymi w 8 ust.10 pkt Tereny zabudowy usługowej oznaczone symbolami: 5.U(55) pow. ok. 0,02 ha, 6.U(55) pow. ok. 0,09 ha. 1. Przeznaczenie terenu zabudowa usługowa oświaty; 2. Dopuszcza się realizację budynków oraz przebudowę i rozbudowę budynków istniejących na zasadach: a) całkowita wysokość budynków nie może przekraczać 12 m, b) spadki głównych połaci dachowych budynku do 40 o ; 3. Wskaźnik powierzchni zabudowy budynków na terenie inwestycji do powierzchni terenu nie może być większy niż 0,6; 4. Intensywność zabudowy: a) maksymalna 1,0, b) minimalna 0,1; 5. Obowiązek zachowania min. 20 % powierzchni terenu inwestycji jako biologicznie 6. Dopuszcza się lokalizowanie urządzeń rekreacyjno-sportowych; 7. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych 1000m 2 ; 8. Obowiązek realizacji miejsc postojowych w obrębie działki zgodnie ze wskaźnikami określonymi w 8 ust.10 pkt Tereny zabudowy usługowej oznaczone symbolami: 7.U(55) pow. ok. 0,93 ha, 8.U(55) pow. ok. 0,45 ha. 1. Przeznaczenie terenu zabudowa usługowa; 2. Dopuszcza się realizację budynków oraz przebudowę i rozbudowę budynków 12

13 istniejących na zasadach: a) całkowita wysokość budynków nie może przekraczać 12 m, b) spadki głównych połaci dachowych budynku do 40 o ; 3. Wskaźnik powierzchni zabudowy budynków na terenie inwestycji do powierzchni terenu nie może być większy niż 0,6; 4. Intensywność zabudowy: a) maksymalna 0,8, b) minimalna 0,1; 5. Obowiązek zachowania min. 30 % powierzchni terenu inwestycji jako biologicznie 6. Dopuszcza się lokalizowanie urządzeń rekreacyjno-sportowych; 7. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych 1000m 2 ; 8. Obowiązek uwzględnienia ograniczeń wynikających z położenia części terenu w strefie ochrony sanitarnej 50 m. i 150 m. od cmentarza, zgodnie z 4 ust. 5; 9. Obowiązek realizacji miejsc postojowych w obrębie działki zgodnie ze wskaźnikami określonymi w 8 ust.10 pkt Teren zabudowy usługowej kultu religijnego oznaczony symbolem UK(55) pow. ok. 1,08 ha. 1) Przeznaczenie terenu usługi kultu religijnego wraz z obiektami towarzyszącymi; 2) Zakaz lokalizacji nowych budynków; 3) Dopuszcza się w budynku o funkcji towarzyszącej lokalizowanie usług publicznych: oświaty, opieki społecznej i zdrowotnej; 4) Dopuszcza się przebudowę istniejących budynków; 5) Obowiązek zachowania min. 30 % powierzchni terenu inwestycji jako biologicznie 6) Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych 800m 2 ; 7) Obowiązek realizacji miejsc postojowych w obrębie działki zgodnie ze wskaźnikami określonymi w 8 ust.10 pkt Tereny zabudowy produkcyjno-usługowej oznaczone symbolami: 1.P/U(55) pow. ok. 2,25 ha, 2.P/U(55) pow. ok. 0,71ha, 3.P/U(55) pow. ok. 0,88ha. 1) Przeznaczenie terenu produkcja, usługi, składy, magazyny; 2) Dopuszcza się realizację nowych budynków oraz przebudowę i rozbudowę budynków istniejących na zasadach: a) całkowita wysokość budynku nie może przekraczać 15 m (nie dotyczy urządzeń technologicznych), b) dopuszcza się wszystkie formy i konstrukcje dachów; 3) Wskaźnik powierzchni zabudowy budynków realizowanych na terenie inwestycji do powierzchni terenu nie może być większy niż 0,6; 4) Intensywność zabudowy: a) maksymalna 0,7, b) minimalna 0,01; 5) Obowiązek zachowania min. 10 % powierzchni terenu inwestycji jako biologicznie 6) Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych 1500m 2 ; 7) Obowiązek zagospodarowania terenu sąsiadującego z zabudową mieszkaniową pasem zieleni izolacyjnej lub realizacji urządzeń zabezpieczających przed hałasem; 8) Obowiązek realizacji miejsc postojowych w obrębie działki zgodnie ze wskaźnikami określonymi w 8 ust.10 pkt 6. 13

14 6. Teren działalności produkcyjnej związanej z wydobyciem kopalin oznaczony symbolem 1.P/G(55) - o powierzchni ok.4,83ha. 1) Przeznaczenie terenu działalność związana z wydobyciem surowców ilastych ceramiki budowlanej Biegonice Stanisław II ; 2) Eksploatację złoża i wydobycie gliny należy prowadzić zgodnie z koncesją na wydobywanie kopaliny Wojewody Nowosądeckiego z dnia r. znak: OS.V.7514/8/95/96 oraz decyzji Marszałka Województwa Małopolskiego znak: SW.V.2.MS /08 z dnia r. ustanawiającej granice obszaru i terenu górniczego Biegonice Stanisław II oraz w oparciu o projekt zagospodarowania złoża; 3) Zakaz realizacji obiektów budowlanych za wyjątkiem sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej; 4) Po zakończeniu eksploatacji gliny obowiązek rekultywacji terenu w kierunku leśnym lub rekreacji; 5) Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych 1000m 2 ; 6) Obowiązek realizacji miejsc postojowych w obrębie działki zgodnie ze wskaźnikami określonymi w 8 ust.10 pkt Teren działalności produkcyjnej związanej z wydobyciem kopalin oznaczony symbolem 2.P/G(55) - o powierzchni ok. 20,91ha. 1) Przeznaczenie terenu działalność związana z wydobyciem surowców ilastych ceramiki budowlanej Biegonice Dąbrówka, Biegonice Mystków, "Brzezinka Biegonicka ; 2) Wydobywanie kopalin dopuszczone jest wyłącznie po spełnieniu wymogów określonych w przepisach odrębnych; 3) Dopuszcza się realizację urządzeń sportowo-rekreacyjnych; 4) Zakaz realizacji obiektów budowlanych za wyjątkiem sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej; 5) Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych 1000m 2 ; 6) Obowiązek realizacji miejsc postojowych w obrębie działki zgodnie ze wskaźnikami określonymi w 8 ust.10 pkt Ustalenia dla terenów komunikacji i infrastruktury technicznej 1. Tereny dróg publicznych klasy głównej oznaczone symbolami: 1.KDG(55) pow. ok. 0,98 ha, 2.KDG(55) pow. ok. 1,41ha. 1) Przeznaczenie terenu droga publiczna klasy głównej zawierająca elementy: a) jezdnia o szerokości 7,0 m, b) chodniki, c) urządzenia związane z potrzebami obsługi ruchu i zarządzania drogą; 2) Szerokość w liniach rozgraniczających: 1.KDG(55) - 25,0 m, 2.KDG(55) - 20,0 m; 3) Dopuszcza się realizację urządzeń ograniczających oddziaływanie na środowisko takich jak ekrany akustyczne, zieleń izolacyjna. 2. Teren drogi publicznej klasy głównej oznaczony symbolem: 3.KDG(55) pow. ok. 2,42 ha. 1) Przeznaczenie terenu droga publiczna klasy głównej zawierająca elementy: a) jezdnia o szerokości 7,0 m, 14

15 b) chodniki, c) urządzenia związane z potrzebami obsługi ruchu i zarządzania drogą; 2) Szerokość w liniach rozgraniczających - 25,0 m; 3. Tereny dróg publicznych klasy lokalnej oznaczone symbolami: 1.KDL(55) - pow. ok. 1,12 ha. 1) Przeznaczenie terenu droga publiczna klasy lokalnej zawierająca elementy: a) jezdnia o szerokości 6 m, b) chodniki, c) urządzenia związane z potrzebami obsługi ruchu i zarządzania drogą; 2) Szerokość w liniach rozgraniczających min. 12 m, zgodnie z rysunkiem planu; 3) Dopuszcza się realizację urządzeń technicznych związanych z utrzymaniem, zapewnieniem drożności oraz konserwacją cieku wodnego, w tym przesklepień cieku; 4) Dopuszcza się realizację zieleni urządzonej. 4. Tereny dróg publicznych klasy lokalnej oznaczone symbolami: 2.KDL(55) - pow. ok. 0,10 ha. 1) Przeznaczenie terenu droga publiczna klasy lokalnej zawierająca urządzenia związane z potrzebami obsługi ruchu i zarządzania drogą; 2) Szerokość w liniach rozgraniczających do 10 m w obszarze objętym ustaleniami planu - zgodnie z rysunkiem planu; 5. Tereny dróg publicznych klasy lokalnej oznaczone symbolami: 3.KDL(55) - pow. ok. 0,22 ha. 1) Przeznaczenie terenu droga publiczna klasy lokalnej zawierająca urządzenia związane z potrzebami obsługi ruchu i zarządzania drogą; 2) Szerokość w liniach rozgraniczających do 6 m w obszarze objętym ustaleniami planu - zgodnie z rysunkiem planu; 6. Teren drogi publicznej klasy dojazdowej oznaczony symbolem 1.KDD(55) pow. ok.0,68 ha. 1) Przeznaczenie terenu droga publiczna klasy dojazdowej zawierająca elementy: a) jezdnia o szerokości 5,0 m, b) chodniki, c) urządzenia związane z potrzebami obsługi ruchu i zarządzania drogą; 2) Szerokość w liniach rozgraniczających od 11 do 16 m, zgodnie z rysunkiem planu z placem do zawracania na zakończeniu drogi; 7. Teren drogi publicznej klasy dojazdowej oznaczony symbolem 10.KDD(55) pow. ok. 0,94 ha. 1) Przeznaczenie terenu droga publiczna klasy dojazdowej zawierająca elementy: a) jezdnia o szerokości 5,0 m, b) chodniki, 15

16 c) urządzenia związane z potrzebami obsługi ruchu i zarządzania drogą; 2) Szerokość w liniach rozgraniczających od 10 do 17 m, zgodnie z rysunkiem planu; 8. Tereny dróg publicznych klasy dojazdowej oznaczone symbolami: 2.KDD(55) pow. ok. 0,50 ha, 3.KDD(55) pow. ok. 0,36 ha, 4.KDD(55) pow. ok. 1,54 ha, 5.KDD(55) pow. ok. 0,24 ha, 6.KDD(55) pow. ok. 0,23 ha, 9.KDD(55) pow. ok. 0,04 ha. 1) Przeznaczenie terenu droga publiczna klasy dojazdowej zawierająca elementy: a) jezdnia o szerokości 5,0 m, b) chodniki, c) urządzenia związane z potrzebami obsługi ruchu i zarządzania drogą; 2) Szerokość w liniach rozgraniczających 10 m z placami do zawracania na zakończeniu drogi na terenach oznaczonym symbolami: KDD(55) i 12.KDD(55) - zgodnie z rysunkiem planu; 9. Tereny dróg publicznych klasy dojazdowej oznaczone symbolami: 7.KDD(55) pow. ok. 0,04 ha, 8.KDD(55) pow. ok. 0,02 ha. 1) Przeznaczenie terenu droga publiczna klasy dojazdowej zawierająca urządzenia związane z potrzebami obsługi ruchu i zarządzania drogą; 2) Szerokość w liniach rozgraniczających do 4 m w obszarze objętym ustaleniami planu - zgodnie z rysunkiem planu; 10. Teren drogi publicznej klasy dojazdowej oznaczony symbolem 11.KDD(55) pow. ok. 0,01 ha. 1) Przeznaczenie terenu droga publiczna klasy dojazdowej zawierająca urządzenia związane z potrzebami obsługi ruchu i zarządzania drogą; 2) Szerokość w liniach rozgraniczających do 9 m w obszarze objętym ustaleniami planu - zgodnie z rysunkiem planu; 11. Teren drogi publicznej klasy dojazdowej oznaczony symbolem 12.KDD(55) pow. ok. 0,44 ha. 1) Przeznaczenie terenu droga publiczna klasy dojazdowej zawierająca urządzenia związane z potrzebami obsługi ruchu i zarządzania drogą; 2) Szerokość w liniach rozgraniczających od 10 do 14 m, zgodnie z rysunkiem planu; 12. Teren drogi wewnętrznej oznaczony symbolem 1.KDW(55) - pow. ok. 0,08 ha. 1) Przeznaczenie terenu droga wewnętrzna o charakterze pieszo-jezdnym zawierająca urządzenia związane z potrzebami obsługi ruchu i zarządzania drogą; 2) Szerokość w liniach rozgraniczających 6 m; 13. Teren drogi wewnętrznej oznaczony symbolem: 2.KDW(55) - pow. ok. 0,13 ha. 16

17 1) Przeznaczenie terenu droga wewnętrzna o charakterze pieszo-jezdnym zawierająca urządzenia związane z potrzebami obsługi ruchu i zarządzania drogą; 2) Szerokość w liniach rozgraniczających min. 8 m z placem do zawracania, zgodnie z rysunkiem planu; 14. Teren komunikacji oznaczony symbolem KS(55) pow. ok. 0,15 ha. 1) Przeznaczenie terenu parking; 2) Obowiązek zachowania min. 15 % powierzchni terenu inwestycji jako biologicznie czynnej. 15. Teren infrastruktury wodociągowej oznaczony symbolem W(55) pow. ok. 0,02 ha. 1) Przeznaczenie terenu teren infrastruktury wodociągowej; 2) Dopuszcza się lokalizację nowych oraz przebudowę i rozbudowę istniejących sieci i urządzeń związanych z funkcjonowaniem systemu wodociągowego. 13. Ustala się stawkę jednorazowej opłaty związanej ze zmianą przeznaczenia terenów, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 1) dla terenów oznaczonych symbolami: od 1.MN(55) do 20.MN(55), od 1.MN/U(55) do 10.MN/U(55) - w wysokości 5 %; 2) dla terenów oznaczonych symbolami od 1.U(55) do 9.U(55) - w wysokości 30%; 3) dla terenów oznaczonych symbolami od 1.P/U(55) do 3.P/U(55), od 1.P/G(55) do 2.P/G(55) - w wysokości 30%; 4) dla pozostałych terenów w wysokości 1 %. ROZDZIAŁ 4. PRZEPISY KOŃCOWE 14. Wykonanie Uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Nowego Sącza. 15. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego oraz publikacji na stronie internetowej Miasta Nowego Sącza. 16. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego. Przewodniczący Rady Miasta... 17