3.Ustala się następujące przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania:

Transkrypt

1 - projekt- UCHWAŁA NR... RADY MIASTA I GMINY KÓRNIK z dnia... w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu w rejonie ulicy Porannej Rosy i ulicy Mieczewskiej, położonego w obrębie geodezyjnym Kamionki, gmina Kórnik etap I Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2017 r., poz. 1875) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz ze zm.) Rada Miasta i Gminy Kórnik uchwala, co następuje: 1.1 Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu w rejonie ulicy Porannej Rosy i ulicy Mieczewskiej, położonego w obrębie geodezyjnym Kamionki, gmina Kórnik, zwany dalej planem, po stwierdzeniu, że nie narusza on ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kórnik. 2. Integralnymi częściami uchwały są: 1) Załącznik nr 1, stanowiący część graficzną, zwany dalej "rysunkiem planu", opracowany w skali 1:2000; 2) Załącznik nr 2, stanowiący rozstrzygnięcie Rady Miasta i Gminy Kórnik o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu; 3) Załącznik nr 3, stanowiący rozstrzygnięcie Rady Miasta i Gminy Kórnik o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz o zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych. 3. Granica obszaru objętego planem określona została na rysunku planu. 2. Ilekroć w uchwale jest mowa o: 1) nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię wyznaczającą najmniejszą dopuszczalną odległość sytuowania ściany zewnętrznej budynku od linii rozgraniczającej terenu; 2) powierzchni całkowitej - należy przez to rozumieć sumę powierzchni całkowitych wszystkich kondygnacji budynków lokalizowanych na działce budowlanej, mierzonej na poziomie posadzki po obrysie zewnętrznym budynku; 3) powierzchni zabudowy - należy przez to rozumieć powierzchnię terenu wyznaczoną przez rzut pionowy zewnętrznych ścian wszystkich budynków w stanie wykończonym na powierzchnię działki budowlanej; 4) tablicy informacyjnej - należy przez to rozumieć element systemu informacji gminnej, turystycznej, przyrodniczej, tablicę z nazwą ulicy, numerem posesji, z oznaczeniem przyłączy urządzeń technicznych; 5) dachu płaskim należy przez to rozumieć dach o spadku do Ustala się następujące przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania: 1

2 1) tereny zabudowy usługowej usługi oświaty, oznaczone symbolami: 1UO i 2UO; 2) teren zieleni urządzonej oraz sportu i rekreacji, oznaczony symbolem ZP/US; 3) tereny zieleni urządzonej, oznaczone symbolami: 1ZP, 2ZP, 3ZP, 4ZP i 5ZP; 4) tereny infrastruktury technicznej elektroenergetyka, oznaczone symbolami: 1E i 2E; 5) tereny dróg wewnętrznych, oznaczone symbolami: 1KDW, 2KDW, 3KDW, 4KDW, 5KDW, 6KDW, 7KDW, 8KDW, 9KDW, 10KDW i 11KDW; 6) tereny dróg publicznych lokalnych, oznaczone symbolami: 1KDL, 2KDL i 3KDL. 4.1 W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, zasad kształtowania krajobrazu oraz wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych ustala się: 1) lokalizację budynków, o określonych w planie parametrach, zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy; 2) kolorystykę budynków: odcienie szarości, bieli, kolorów naturalnych - drewna i ceramiki. 2. Dopuszcza się lokalizację: 1) dojść i dojazdów; 2) urządzeń budowlanych; 3) sieci i urządzeń wodociągowych, kanalizacyjnych, ciepłowniczych, elektrycznych, gazowych i telekomunikacyjnych; 4) obiektów małej architektury; 5) tablic informacyjnych; 6) jednego szyldu dla każdej działalności gospodarczej o powierzchni nie większej niż 10,0 m 2 i wysokości do 6,0 m; 7) wyłącznie ogrodzeń ażurowych rozumianych jako ogrodzenia, w których udział powierzchni pełnej wynosi nie więcej niż 20%, o wysokości do 1,5 m, z dopuszczeniem wysokości do 5,0 m dla ogrodzeń wokół boisk. 3. Dopuszcza się: 1) przebudowę i rozbudowę, istniejących w chwili uchwalenia niniejszego planu budynków z zachowaniem ich funkcji, lokalizacji względem linii zabudowy, wysokości oraz geometrii dachów lub zmianę, zgodnie z ustaleniami niniejszego planu; 2) wydzielanie działek o dowolnej powierzchni, związanych z urządzeniami infrastruktury technicznej i komunikacyjnej. 5. W zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu ustala się: 1) zapewnienie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku jak dla terenów zabudowy związanej ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży na terenach 1UO i 2UO; 2) zagospodarowanie odpadów zgodnie z przepisami odrębnymi; 3) zaopatrzenie w ciepło z zastosowaniem technologii i paliw niskoemisyjnych; 4) zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco i potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, z wyjątkiem inwestycji celu publicznego. 2

3 6. W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, oraz dóbr kultury współczesnej, w granicach stanowiska archeologicznego ujętego w ewidencji zabytków pod nr AZP 55-28/26, wskazanego na rysunku planu, ustala się nakaz prowadzenia badań archeologicznych podczas prac ziemnych przy realizacji inwestycji związanych z zabudowaniem i zagospodarowaniem terenu oraz nakaz uzyskania pozwolenia konserwatora zabytków na prowadzenie badań archeologicznych, przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę. 7.1 W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenów zabudowy usługowej usług oświaty, oznaczonych symbolami: 1UO i 2UO ustala się: 1) lokalizację obiektów przeznaczonych na cele edukacji publicznej, kultury i kultury fizycznej: budynków, budowli sportowych oraz urządzeń sportowych i rekreacyjnych na terenie 1UO; 2) lokalizację budynków oświaty, nauki, kultury, sportu, budowli sportowych oraz urządzeń sportowych i rekreacyjnych na terenie 2UO; 3) dopuszczenie lokalizacji przekryć namiotowych i powłok pneumatycznych; 4) wysokość budynków: nie większą niż 12,0 m i nie więcej niż trzy kondygnacje nadziemne; 5) wysokość przekryć namiotowych i powłok pneumatycznych: nie większą niż 10,0 m; 6) powierzchnię zabudowy: nie większą niż 40% powierzchni działki budowlanej, 7) intensywność zabudowy, rozumianą jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: od 0,0 do 1,2; 8) powierzchnię biologicznie czynną: nie mniejszą niż 30% powierzchni działki budowlanej; 9) powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej: nie mniejszą niż 3000,0 m 2 ; 10) dachy płaskie; 11) liczbę miejsc do parkowania na działce budowlanej: minimum jedno na każde 200,0 m 2 powierzchni całkowitej budynku, w tym miejsca dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową zgodnie z wymaganiami przepisów odrębnych. 2. Na terenie 1UO wyznacza się granicę terenu służącego organizacji imprez masowych. 8. W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu zieleni urządzonej oraz sportu i rekreacji, oznaczonego symbolem ZP/US ustala się: 1) lokalizację budowli sportowych, urządzeń sportowych i rekreacyjnych, ciągów pieszych i rowerowych; 2) dopuszczenie lokalizacji budynków stanowiących zaplecze dla budowli sportowych oraz urządzeń sportowych i rekreacyjnych, w tym budynków z usługami handlowymi o powierzchni sprzedaży do 50,0 m 2 ; 3) dopuszczenie lokalizacji przekryć namiotowych i powłok pneumatycznych; 4) dopuszczenie lokalizacji oczek wodnych; 5) zakaz lokalizacji budynków zamieszkania zbiorowego; 6) wysokość budynków: nie większą niż 6,0 m i nie więcej niż jedna kondygnacja nad- 3

4 ziemna; 7) powierzchnię zabudowy: nie większą niż 10% powierzchni działki budowlanej; 8) intensywność zabudowy rozumianą jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: od 0,0 do 0,1; 9) powierzchnię biologicznie czynną: nie mniejszą niż 50% powierzchni działki budowlanej; 10) powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej: nie mniejszą niż 5000,0 m 2 ; 11) dachy płaskie lub strome dwuspadowe, o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 do 45 ; 12) liczbę miejsc do parkowania na działce budowlanej: a) minimum jedno na 4 przewidywanych użytkowników budowli sportowych, urządzeń sportowych i rekreacyjnych, b) minimum jedno na każde 100,0 m 2 powierzchni całkowitej budynku, 13) liczbę miejsc do parkowania pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową: zgodnie z wymaganiami przepisów odrębnych. 9. W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenów zieleni urządzonej, oznaczonych symbolami 1ZP, 2ZP, 3ZP, 4ZP i 5ZP dopuszcza się lokalizację urządzeń sportowych i rekreacyjnych oraz ciągów pieszych i rowerowych. 10. W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenów infrastruktury technicznej elektroenergetyka, oznaczonych symbolami: 1E i 2E ustala się lokalizację stacji transformatorowych Na terenach drów wewnętrznych, oznaczonych symbolami 1KDW, 2KDW, 3KDW, 4KDW, 5KDW, 6KDW, 7KDW, 8KDW, 9KDW, 10KDW i 11KDW ustala się szerokość w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu. 2. Dopuszcza się lokalizację: 1) obiektów budowlanych i urządzeń technicznych związanych z prowadzeniem, zabezpieczeniem i obsługą ruchu, a także urządzeń związanych z potrzebami zarządzania drogą; 2) drogowych obiektów inżynierskich Na terenach dróg publicznych lokalnych, oznaczonych symbolami: 1KDL, 2KDL i 3KDL ustala się: 1) klasę techniczną lokalną; 2) szerokość w liniach rozgraniczających: zgodnie z rysunkiem planu; 3) parametry układu komunikacyjnego: zgodnie z klasyfikacją dróg i przepisami odrębnymi. 2. Dopuszcza się lokalizację: 1) obiektów budowlanych i urządzeń technicznych związanych z prowadzeniem, zabezpieczeniem i obsługą ruchu, a także urządzeń związanych z potrzebami zarządzania drogą; 2) drogowych obiektów inżynierskich. 4

5 13. 1 W zakresie granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów, terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, obszarów osuwania się mas ziemnych oraz krajobrazów priorytetowych określonych w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa ustala się uwzględnienie uwarunkowań wynikających z lokalizacji wszystkich terenów objętych planem w granicach Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 144 Dolina Kopalna Wielkopolska. 2. Tereny objęte planem leżą w granicach obszaru objętego koncesją na poszukiwanie i rozpoznawanie złóż ropy naftowej i gazu ziemnego Kórnik Środa Wielkopolska nr 32/96/p z dnia r., ważnej do dnia r W zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy, ustala się: 1) uwzględnienie ograniczeń wynikających z lokalizacji sieci oraz urządzeń infrastruktury technicznej; 2) nakaz zgłoszenia do właściwych organów wojskowych wszelkich projektowanych obiektów stałych oraz tymczasowych o wysokości równej i wyższej od 50,0 m nad poziomem terenu, przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę, ze względu na położenie planu w zasięgu powierzchni ograniczającej stożkowej lotniska wojskowego Poznań Krzesiny. 2. Dla pasa technologicznego o szerokości 44 m wyznaczonego wzdłuż napowietrznej linii elektroenergetycznej o napięciu 2 x400 kv + 2 x 220 kv relacji Plewiska Kromolice ustala się: 1) zakaz realizacji obiektów budowlanych przeznaczonych na stały pobyt ludzi; 2) zakaz tworzenia hałd, nasypów oraz sadzenia roślinności wysokiej (powyżej 3,0 m) pod linią i w odległości po 16,0 m od osi linii w obu kierunkach; 3) nakaz uzgodnienia lokalizacji wszelkich obiektów budowlanych z właścicielem linii W zakresie szczególnych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości objętych planem ustala się: 1) powierzchnię działki budowlanej: zgodnie z ustaleniami niniejszego planu; 2) szerokość frontów działek budowlanych: minimum 50,0 m; 3) kąt położenia granic działek budowlanych w stosunku do pasa drogowego, z którego odbywać się będzie obsługa komunikacyjna: od 75 do Nie wyznacza się granic obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości. 16. W zakresie zasad rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej ustala się: 1) dopuszczenie robót budowlanych w zakresie sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej, ciepłowniczej, elektroenergetycznej, telekomunikacyjnej; 2) powiązanie sieci infrastruktury technicznej z układem zewnętrznym oraz zapewnienie dostępu do sieci; 3) zaopatrzenie w wodę, gaz, energię elektryczną i cieplną - z urządzeń infrastruktury 5

6 technicznej; 4) odprowadzanie wód opadowych i roztopowych do kanalizacji deszczowej, z dopuszczeniem możliwości ich zagospodarowania na terenie nieruchomości, zgodnie z przepisami odrębnymi; 5) odprowadzanie ścieków bytowych do kanalizacji sanitarnej z dopuszczeniem, do czasu jej realizacji, stosowania szczelnych zbiorników bezodpływowych na ścieki; 6) odprowadzenie ścieków przemysłowych do kanalizacji sanitarnej na zasadach określonych w przepisach odrębnych, z dopuszczeniem, do czasu jej realizacji, stosowania szczelnych zbiorników bezodpływowych na ścieki przemysłowe; 7) dopuszczenie skablowania linii elektroenergetycznych. 17. W zakresie zasad rozbudowy i budowy systemów komunikacji ustala się dostęp do działek budowlanych z przyległych dróg publicznych 1KDL, 2KDL, 3KDL oraz drogi wewnętrznej 6KDW, zlokalizowanych w granicach planu. 18. Ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 30%. 19. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Kórnik. 20. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego. 6

7 UZASADNIENIE RADY MIASTA I GMINY KÓRNIK z dnia... w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu w rejonie ulicy Porannej Rosy i ulicy Mieczewskiej, położonego w obrębie geodezyjnym Kamionki, gmina Kórnik etap I Zgodnie z art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz ze zm.) kształtowanie i prowadzenie polityki przestrzennej na terenie gminy, w tym uchwalanie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, należy do zadań własnych gminy. Przedmiotowy projekt miejscowego planu opracowany został zgodnie z uchwałą Nr XXVI/317/2016 Rady Miejskiej w Kórniku z dnia 28 września 2016 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu w rejonie ulicy Porannej Rosy i ulicy Mieczewskiej, położonego w obrębie geodezyjnym Kamionki, gmina Kórnik. Zgodnie z obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Kórnik obszar objęty miejscowym planem obejmuje w swych granicach tereny usług oświaty i usług sportu (UC/US). Burmistrz Miasta i Gminy Kórnik przeprowadził procedurę określoną w art. 17 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Zgodnie z art. 46 pkt 1 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 1405), projekty miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego wymagają przeprowadzenia strategicznej oceny oddziaływania na środowisko. W związku z powyższym Burmistrz Miasta i Gminy Kórnik: 1) uzgodnił stopień szczegółowości informacji zawartych w prognozie oddziaływania na środowisko; 2) sporządził prognozę oddziaływania na środowisko; 3) uzyskał wymagane ustawą opinie; 4) zapewnił możliwość udziału społeczeństwa w postępowaniu w sprawie oceny oddziaływania na środowisko skutków realizacji miejscowego planu. Stosownie do art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w uzasadnieniu przedstawia się: 1) sposób realizacji wymogów wynikających z art. 1 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, to jest: a) wymagania ładu przestrzennego, architektury i urbanistyki: uwzględniono poprzez wprowadzenie na terenie objętym planem przeznaczenia zgodnego z obowiązującym Studium, b) walory architektoniczne i krajobrazowe: uwzględniono poprzez zawarcie ustaleń określających sposób zagospodarowania poszczególnych terenów, wskazanie 7

8 rodzaju obiektów budowlanych dopuszczonych do lokalizacji, formę, gabaryty i kolorystykę nowej zabudowy oraz sposób jej sytuowania, c) wymagania ochrony środowiska, w tym gospodarowania wodami i ochrony gruntów rolnych i leśnych: uwzględniono poprzez zawarcie ustaleń wskazujących sposób zaopatrzenia w media, gospodarowanie odpadami, odprowadzanie ścieków bytowych, wód opadowych i roztopowych, d) wymagania ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej uwzględniono poprzez wskazanie stanowiska archeologicznego ujętego w ewidencji zabytków pod nr AZP 55-28/26, zgodnie z wytycznymi Powiatowego Konserwatora Zabytków, e) wymagania ochrony zdrowia oraz bezpieczeństwa ludzi i mienia: uwzględniono poprzez zawarcie ustaleń określających dopuszczalne poziomy hałasu w środowisku, f) potrzeby osób niepełnosprawnych: uwzględniono poprzez zawarcie ustaleń nakazujących lokalizację miejsc postojowych przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, g) walory ekonomiczne przestrzeni: uwzględniono poprzez optymalne rozmieszczenie projektowanych funkcji, wykorzystujące uwarunkowania poszczególnych terenów, w sposób nie stwarzający zagrożenia dla środowiska, h) prawa własności: uwzględniono poprzez zawarcie takich ustaleń, które tych praw nie naruszają, i) potrzeby obronności i bezpieczeństwa państwa: nie podjęto ustaleń, ponieważ zgodnie z wnioskami, opiniami i uzgodnieniami właściwych organów i instytucji nie zachodziła taka potrzeba, j) potrzeby w zakresie rozwoju infrastruktury technicznej: uwzględniono poprzez zawarcie ustaleń umożliwiających rozbudowę i budowę nowych sieci uzbrojenia terenu, k) zapewnienie udziału społeczeństwa w pracach nad miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w tym przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: uwzględniono poprzez publikację ogłoszenia o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu i ogłoszenia o wyłożeniu projektu planu do publicznego wglądu w prasie o zasięgu lokalnym. Zarówno obwieszczenia, jak i uchwała o przystąpieniu czy komplet dokumentów wyłożonych do publicznego wglądu zostały zamieszczone na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej (BIP), o czym powiadomiono w ogłoszeniach i obwieszczeniach, l) zachowanie jawności i przejrzystości procedur planistycznych: uwzględniono poprzez zapewnienie możliwości wglądu do dokumentacji planistycznej i możliwość zapoznania się z proponowanymi rozwiązaniami, m) potrzebę zapewnienia odpowiedniej ilości i jakości wody do celów zaopatrzenia ludności: uwzględniono poprzez ustalenie docelowego sposobu zaopatrzenia w wodę z sieci wodociągowej; 2) sposób realizacji wymogów wynikających z art. 1 ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: ustalając przeznaczenie terenów i określając sposób ich zagospodarowania uwzględniono w szczególności interes publiczny 8

9 i skonfrontowano go z interesem prywatnym. Stwierdzono, że zamierzony interes publiczny nie koliduje z interesem prywatnym, co potwierdzono w opracowaniach towarzyszących, to jest w prognozie oddziaływania planu na środowisko oraz w prognozie skutków finansowych; 3) sposób realizacji wymogów wynikających z art. 1 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, to jest uwzględnienie wymagań ładu przestrzennego, efektywnego gospodarowania przestrzenią oraz walory ekonomiczne przestrzeni: a) minimalizację transportochłonności uzyskano poprzez lokalizację struktur przestrzennych przy istniejących szlakach komunikacyjnych, b) lokalizację nowej zabudowy zaprojektowano w sposób umożliwiający wykorzystanie publicznego transportu zbiorowego, c) możliwość przemieszczania się pieszych i rowerzystów zapewniono poprzez wytyczenie nowych dróg publicznych, posiadających taką szerokość w liniach rozgraniczających, która umożliwi urządzenie jezdni, chodnika i ścieżki rowerowej; 4) zgodność z wynikami Analizy dotyczącej aktualności Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kórnik oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, stanowiącej Załącznik nr 1 do Uchwały nr XVI/190/2015 Rady Miejskiej w Kórniku z dnia 29 grudnia 2015 r. w sprawie aktualności Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Kórnik oraz planów miejscowych: projekt planu jest zgodny z wnioskami wypływającymi z przeprowadzonej analizy zmian w zagospodarowaniu przestrzennym gminy Kórnik; 5) wpływ na finanse publiczne przedstawiono w prognozie skutków finansowych, stanowiącej opracowanie towarzyszące. W związku z zachowaniem trybu sporządzania miejscowego planu, wymaganego ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz zachowaniem zgodności z polityką przestrzenną gminy, określoną w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Kórnik podjęcie niniejszej uchwały jest zasadne. 9