Metryczki Energetyczne Budynków stan 2010

Transkrypt

1 Metryczki Energetyczne Budynków stan 2010 Strona 1

2 Agenda Przedstawienie Firmy Podstawa prawna Dyrektywa UE Historia powstania uregulowań prawnych w Polsce w zakresie Świadectw Energetycznych Budynków Obowiązujące prawodawstwo w zakresie Świadectw Energetycznych przykłady Świadectw Energetycznych Podsumowanie Strona 2

3 mgr inż.tadeusz Sztop, Head of Project Management HSG Zander Polska licencja zarządcy nieruchomości: wpis do rejestru MI uprawnionych do wykonywania ŚE 5586 Kontakt K E mail : tadeusz.sztop@hsgzander.com.pl Tadeusz Sztop, doświadczony specjalista w dziedzinie techniki budynków i licencjonowany zarządca nieruchomości. Od 10 lat uruchamia i prowadzi prestiżowe projekty na terenie całej Polski. Na początku swojej kariery związany był z Centralnym Ośrodkiem Badawczo- Rozwojowym Elektronicznego Sprzętu Powszechnego Użytku, jako członek zespołu brał udział w opracowaniu stereofonii w odbiornikach telewizyjnych. Zdobywając doświadczenie zawodowe współpracował z firmą POLDEM Przedsiębiorstwem Polonijno-Zagranicznym oraz BISANTZ GmbH. Pełniąc funkcję dyrektora technicznego firmy Hydroplast wprowadził na polski rynek, w formie produkcji własnej, nowoczesną technologię instalacyjną rur i kształtek z tworzywa sztucznego do instalacji wody pitnej, ciepłej wody użytkowej i centralnego ogrzewania. W latach pracował w strukturach firmy Zintegrowane Systemy Techniczne Sp. z o.o. i był odpowiedzialny za kluczowe realizacje na terenie Warszawy: budynek Metropolitan, Centrum Handlowe Arkadia oraz Centrum Handlowe Manufaktura w Łodzi. Aktualnie w HSG Zander Polska Sp. z o.o. zajmuje stanowisko Head of Project Management i odpowiedzialny jest za implementację nowych kontraktów oraz uruchamianie i prowadzenie operacyjne nowych projektów. Uczestniczy także w procesie kalkulacji i rozmów z potencjalnymi Klientami. W ostatnim czasie uruchomił i prowadził następujące projekty: WCC, Stratos, Park Logistyczny w Gdańsku, Park Logistyczny CPLP w Woli Bykowskiej k. Piotrkowa Trybunalskiego, Park Logistyczny EPB w Błoniu, Grunwaldzki Center we Wrocławiu oraz Andersia Tower w Poznaniu. Strona 3

4 Planujemy przyszłość. Wspólnie tworzymy jej wartość! HSG Zander International jest włączona w struktury notowanej na niemieckiej Giełdzie Papierów Wartościowych Bilfinger Berger Multi Service Group Strona 4

5 Powołanie HSG Zander Polska w drodze integracji HSG FM Polska & M+W Zander Polska Gdańsk Olsztyn Bydgoszcz Poznań Świdnica Wrocław Łódź Warszawa Kielce przykładowe lokalizacje w Polsce: Stratos Office Center - Warszawa Volkswagen Poznań (zakład n 3) Cybernetyki Office Park: Helion + Luminar IBM Polska - Warszawa, Kraków, Wrocław, Poznań, Katowice -Warszawa Hilton Warsaw Hotel & Convention Centre - Colgate-Palmolive Manufacturing Poland - Warszawa Świdnica Europolis Park Poland Central - Piotrków Tryb. Malta Office Park Poznań Europolis Park Błonie - Błonie Grunwaldzki Center - Wrocław Andersia Tower - Poznań Ambasada Wielkiej Brytanii - Warszawa Centrum Biznesu i Rozrywki - Łódź Adgar Plaza - Warszawa Katowice Kraków Mercedes-Benz Polska (HQ) - Warszawa Atrium City - Warszawa Office Park Domaniewska: Alfa + Beta - Warszawa 3M Poland - Kajetany, Wrocław Mokotów Plaza - Warszawa budynek Viterra - Warszawa Platinium Towers - Warszawa Strona 5

6 Dyrektywa 2009/91/WE z dnia 16 grudnia 2002 W sprawie charakterystyki energetycznej budynków Ok. 40 % końcowego zużycia energii w UE zachodzi w sektorze mieszkaniowym i usługowym Dyrektywa niniejsza jest uzupełnieniem Dyrektywy 93/76/EWG o ograniczeniu emisji CO² poprzez poprawienie efektywności energetycznej Wprowadza pojęcie charakterystyki energetycznej ogrzewania lub chłodzenia budynków ( na poziomie regionalnym ) pozwalającej na określenie poziomu lub oceny zużycia energii Określa ramowe założenia oceny charakterystyki energetycznej i okres jej ważności dla budynków nowych lub poddawanych renowacji Wprowadza zasady oceny budynków poprzez wprowadzenie metodologii wykonywania oceny energetycznej Określa nowe wymagania dotyczące kontroli kotłów grzewczych Określa nowe wymagania dotyczące kontroli urządzeń chłodniczych Zasada 3 x 20 ( Dyrektywa z dnia 19 maja 2010 ). Do roku 2020 nastąpi obniżenie o 20% emisji CO2, o 20% zmniejszy się zużycie energii energetycznej oraz wzrośnie do 20 % udział energii odnawialnej w zużywanej energii elektrycznej ( wg Pulsu Biznesu udział energii odnawialnej w Polsce wynosi 3-4 % ) Strona 6

7 Pierwsza wersja Metodologii wykonywania Świadectwa Energetycznego 2008 Założenia pierwszej wersji przygotowywanej przez środowisko audytorów energetycznych Dużo dokładniejsze obliczenia energii potrzebnej do chłodzenia i grzania budynków metoda godzinowa Brak przeliczania energii końcowej potrzebnej do ogrzewania i chłodzenia na energię pierwotną ze źródła wytwarzania Przyjęcie klasyfikacji budynków ze względu na zużywaną energię w formie klas od A do G Analizowany budynek porównywany jest z budynkiem referencyjnym wykonanym zgodnie z wymaganiami WT i norm MI dostarczy specjalne oprogramowanie do wyliczeń wg opracowanej Metodologii w wersji roboczej ( przeznaczonej do wprowadzenia do procesu legislacji ) Strona 7

8 Wzór Świadectwa z klasami A do F ŚWIADECTWO ENERGETYCZNE BUDYNKU nr 1/06/2008 Adres lokalu Warszawa ul. Projektowana 22 Imię i nazwisko właściciela budynku Pogodny Ryszard Wartość charakterystyki energetycznej wyrażającej wielkość energii niezbędnej do zaspokojenia potrzeb energetynych budynku: EP = 1038,4 kwh/m 2 *a Wartość zintegrowanej oceny zapotrzebowania na energię dostarczaną WZE i klasa budynku stan istniejący WZE <=0,30 A1 0,30 < WZE =<0,5 A2 0,50 < WZE =<0,7 B1 0,70 < WZE =<0,9 B2 0,90 < WZE =< 1,1 budynek referencyjny WZE=1 C 1,1 < WZE =< 2,0 1,38 D 2,0 < WZE =< 2,5 E 2,5 < WZE =< 3,0 F 3,0 < WZE G Uwaga: charakterystyka energtyczna "EP" obliczana dla normalnych warunków eksploatacji budynku zgodnie z Dyrektywą UE:2002/91/EC Imię i nazwisko sporządzającego świadectwo Tadeusz Sztop Adres i telefon Tylko dla znajomych Nr uprawnień A.. Nie podam Podpis Data wystawienia 16 czerwiec 2010 Data ważności świadectwa 16 czerwiec 2010 Strona 8

9 Założenia przyjętej Rozporządzenia w sprawie Metodologii wykonywania Świadectw Energetycznych Główne punkty w rozporządzeniu Wprowadzono cztery wzory Świadectwa ( załącznik 1,2,3,4 ) : - dla budynku mieszkalnego - dla budynku z funkcją chłodzenia - dla lokalu mieszkalnego - dla części budynku stanowiącego samodzielną całość techniczno użytkową Zdefiniowano poszczególne typy obiektów oraz podstawowe pojęcia Sposób obliczeń zdefiniowany jest w załącznikach 5, 6, 7 Na stronie MI opublikowane dane klimatyczne potrzebne do obliczeń Świadectwo musi być wykonane w oparciu o dane i wskaźniki techniczno-użytkowe obliczone na podstawie dokumentacji technicznej l wykonanej inwentaryzacji Obliczenia wykonuje się dla normatywnych sposobów użytkowania Dokumentacja wykonanego Świadectwa musi być przechowywana przez wykonującego przez 10 lat od jego powstania Strona 9

10 Wzór Świadectwa dla budynku mieszkalnego Strona 10

11 Wzór Świadectwa dla Budynku Strona 11

12 Wzór Świadectwa dla lokalu mieszkalnego Strona 12

13 Wzór Świadectwa dla części budynku stanowiącego samodzielną całość techniczno użytkową Strona 13

14 Uwagi środowiska audytorów energetycznych do przyjętej Metodologii wykonywania Świadectwa Energetycznego List otwarty do Premiera Donalda Tuska ws błędów w rozporządzeniu - główne punkty Brak sankcji za niewykonanie Świadectwa oznacza, że Dyrektywa w tej części nie jest wprowadzona Brak form ewidencji ani weryfikacji wykonanych Świadectw Przyjęty w rozporządzeniu sposób prezentacji wyników w formie wskaźników liczbowych jest nieczytelny dla większości właścicieli i użytkowników W rozporządzeniu są oczywiste błędy liczbowe i merytoryczne Brak akcji uświadamiania celów powstawania Świadectw Wprowadzeniu rozporządzenia towarzyszą zmiany w wymaganiach technicznych niestety ich obniżanie, co ma niekorzystny wpływ na jakość energetyczną nowych obiektów Strona 14

15 Zmiany w ustawie Prawo Budowlane ( DzU z dnia 19 września 2007 ) związane ze Świadectwami energetyczny cz 1 Termin ważności Świadectwa ustala się na 10 lat Obowiązek posiadania Świadectw Energetycznych nie dotyczy budynków : - podlegających ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami -używanych jako miejsca kultu i działalności religijnej - przeznaczonych do użytkowania w czasie nie dłuższym niż 2 lata - niemieszkalnych służących gospodarce rolnej -przemysłowych i gospodarczych o zapotrzebowaniu na energię nie większym niż 50 kwh/ m² rok - mieszkalnych przeznaczonych do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku - wolnostojących o powierzchni użytkowej poniżej 50 m² Obowiązek posiadania Świadectw Energetycznych dotyczy : - budynku nowego, sprzedawanego lub wynajmowanego - dla budynku z wieloma lokalami, przed wydaniem lokalu lub części takiego budynku osobie trzeciej musi być wykonane Świadectwo Energetyczne - dla budynku ze wspólną instalacją grzewczą Świadectwo Energetyczne sporządza się dla całego budynku ( obowiązuje dla wszystkich lokali ) Strona 15

16 Zmiany w ustawie Prawo Budowlane ( DzU z dnia 19 września 2007 ) związane ze Świadectwami energetyczny cz 2 Budynek przebudowywany, a w wyniku przebudowy nastąpi zmiana jego charakterystyki energetycznej Świadectwo zawierające nieprawdziwe informacje o wielkości energii jest wadą fizyczną rzeczy w rozumieniu KC Świadectwo Charakterystyki Energetycznej może sporządzić osoba: - posiadająca pełną zdolność do czynności prawnych - ukończyła co najmniej studia magisterskie, w rozumieniu przepisów o szkolnictwie wyższym -nie była karana za przestępstwo przeciwko mieniu, wiarygodności dokumentów, obrotowi gospodarczemu, obrotowi pieniędzmi i papierami wartościowymi lub za przestępstwo skarbowe - posiada uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej, konstrukcyjnobudowlanej lub instalacyjnej albo ukończyła szkolenie i złożyła z wynikiem pozytywnym egzamin przed ministrem właściwym do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej. -ukończyła nie mniej niż roczne studia podyplomowe na kierunkach architektura, budownictwo, inżynieria środowiska, energetyka lub pokrewne w zakresie audytu energetycznego na potrzeby termomodernizacji oraz oceny energetycznej budynków. - obywatel państwa członkowskiego UE, Konfederacji Szwajcarii lub państwa EFTA ( Europejskie Porozumienie o Wolnym Handlu ) po potwierdzeniu kwalifikacji nabytych w tych państwach Strona 16

17 Dziękuję za uwagę Strona 17