a) samodzielny lokal mieszkalny nr M35, o powierzchni uiytkowej 62,30 m2, umiejscowiony w budynku

Transkrypt

1 Regulamin sprzedaiy z wolnej rqki nieruchomo6ciwchodzqcych w skfad masy upadlo5ci MADAR-DEVELOPER Sp. z o.o. w upadfosci likwidacyjnei z siedzibq we Wroclawiu przy ul. Pilczyckiej Przedmiot sprzeda2y 1.1- Przedmiotem sprzeda2y s4 nieruchomo6ci stanowiace: a) samodzielny lokal mieszkalny nr M35, o powierzchni uiytkowej 62,30 m2, umiejscowiony w budynku mieszkalnym dwulokalowym (w zabudowie szeregowej) poloiony w Lutyni (gmina Miekinia) przy ul' Jagodowej 76, wtaz z wynoszacym udziafem w czq5ciach wsp6lnych budynku i we wsp6lwfasnosci nieruchomojci gruntowej stanowiacej dzialkq nr 467 /22 (AM-2, obreb nr Lutynia, nr jedn. rej.: 1012), o powierzchni 0,0209 ha, gdzie budynek 6w iest posadowiony, dla kt6rej to nieruchomodci Sqd Rejonowy w Srodzie Slqskiej, V Wydziaf Ksiqg Wieczystych, prowadzi ksiegq wieczysta nr WR1S/ f5 wraz z udzialem wynoszqcym L/7O4 czqsci we wsp6fwlasnosci niezabudowanej nieruchomoici gruntowej poloionej w Lutyni (ul. Jagodowa), stanowiecej wewnetrzna drogq dojazdowe i obejmujacej dzialkq nr 467/1 IAM - 2, obrqb nr Lutynla, nr jedn. rej.: 944), o powierzchni 0,2518 ha, dla kt6rej to nieruchomoici SEd Rejonowy w Srodzie Slqskiej, V Wydziat KsiAg Wieczystych, prowadzi ksiege wieczyste nr WR1S/ /6 - za lqcznq cene nie mniejsza ni ,00 zf. b) samodzielny lokal mieszkalny nr 19B, o powierzchni u2ytkowej 147,76 m2, umiejscowiony w budynku mieszkalnym dwulokalowym (w zabudowie bliiniaczej) polozonym w Krepicach (gmina Miqkinia) przy ul. Nowej 19, stanowiacy odrqbna od gruntu nieruchomoii, wraz z wynoszacym % udzialem w czqsciach wsp6lnych budynku i we wsp6h^dasnosci nieruchomosci gruntowej (dzialka nr 155/16, AM - 2, obreb nr OO1O - Krqpice, WRIS/ /8, nr jedn. rej.: 698), gdzie budynek 6w jest posadowiony, dla kt6rych to skfadnik6w SAd Rejonowy w Srodzie Slqskiej, V wydziaf Ksi4g Wieczystych, prowadzi ksiqge wieczyste nr WR15/ /1- za cenq niemniejsza ni f. c) Niezabudowana nieruchomoia gruntowa, poloiona przy ul. Jagodowej w Lutyni (gmina Miekinia), stanowiqca dzialki N , 467 /33 i 457 /34 (AM - 2, obrqb nr OO13 - Lutynia, nr jedn. rej.: 979), o lacznej powierzchni 0,3506 ha, dla kt6rej to nieruchomosci sad Rejonowy w Srodzie Slqskiej, V Wydzial KsiEg Wieczystych, prowadzi ksiege wieczysta nr WR1S/ /O w'az z udzialem wynoszecym 26/fO4 czeaci we wsp6fwlasno(ci niezabudowanej nieruchomo<ci gruntowej potoionej w Lutyni (ul. Jagodowa), stanowiacej wewnetrzna drogq dojazdowa i obejmujecei dzialke nr 467/1 (AM - 2, obreb nr Lutynia, nr jedn. rej.: 944), o powierzchni 0,2518 ha, dla kt6rej to nieruchomosci Sad Rejonowy w Srodzie SlQskiej, V Wydzial Ksiag Wieczystych, prowadzi ksiqgq wieczysta nr WR1S /0@45976/6 - za lacznq cene nie mniejsza ni zl. d) Niezabudowana nieruchomosi gruntowa, poloiona przy ul. Jagodowej w Lutyni (gmina Miekinia), stanowieca dzialki n 467 /35, 467/36 i (AM - 2, obteb nr OO13 - Lutynia, nr jedn' rej': 698), o lacznej powierzchni 0,3519 ha, dla kt6rej to nieruchomofti Sad Rejonowy w Srodzie Slqskiei, V wydzial KsiEg wieczystych, prowadzi ksiege wieczystq nr wrls/ wraz z udziafem I

2 wynosz4cym czqsci we wsp6lwlasnosci niezabudowane.i nieruchomo(ci gruntowej poloionej w Lutyni (ul. Jagodowa), stanowiqcej wewnetrzna droge dojazdowq i obejmujqcej dziatke ff 467/7 (AM - 2, obreb nr Lutynia, nr jedn. rej.: 944), o powierzchni 0,2518 ha, dla kt6rej to nieruchomosci sqd Rejonowy w Srodzie Slqskiej, V Wydzial KsiAg Wieczystych, prowadzi ksiqge wieczystq nr WRlS/ /6 - za t4czna cene nie mniejsza ni zl. e) Niezabudowana nieruchomosi gruntowa, poloiona przy ul. Jagodowej 2-12 w Lutyni (gmina Miekinia), stanowieca dzialkq nr 467/31 (AM - 2, obrqb nr Lutynia, nr jedn. rej.: 963), o powierzchni O,O22O ha, dla kt6rej to dzialki (wraz z dzialkami ff i ) SAd Rejonowy w Srodzie Slaskiej, V Wydzial KsiAg Wieczystych, prowadzi ksiqgq wieczystq nr WRlS/ /2 - za cenq nie mniejszq nii zl Ceny wywofawcze nieruchomosci opisanych w pkt sq r6wne wartosciom oszacowania iwynoszq odpowiednio: a) dla nieruchomo5ci lokalowej - lokalu mieszkalnego polo2onego na parterze budynku na dziatce nr 467 /22 w miejscowosci Lutynia, przy ul. Jagodowej 16 wraz z udzialem w drodzefqczna cena ,00 zf. b) dla nieruchomo6ci lokalowej - samodzielnego lokalu mieszkalnego nr 198, polo2onego na dzialce nr 155/16 w KrQpicach przy ul. Nowej nr cena ,00 zl, c) dla nieruchomo5ci gruntowej niezabudowanej w granicach dziafek o nr ewidencyjnych 467 /35, 467 /36, 467/37, potoionej w miejscowosci Lutynia przy ul. Jagodowej wraz z odpowiednim udzialem w drodze obejmujecej dzialkq nr cena ,00 zt, d) dla nieruchomosci gruntowej niezabudowanej w granicach dzialek o nr ewidencyjnych 467 /32, 467 /33, , potozonej w miejscowosci Lutynia przy ul. Jagodowej wraz z odpowiednim udzialem w drodze obejmujacej dzialkq nr cena ,00 zl. e) dla nieruchomo6ci gruntowej niezabudowanej w granicach dziatki o nr ewidencyjnym 467 /37, poloionq w miejscowosci Lutynia - cena ,00 zf. r.5. _t.j. _1.b. Zbywane nieruchomosci zostafy szczeg6lowo opisane i wycenione w szesciu operatach szacunkowych sporzqdzonych przez biegfego rzeczoznawcq - Wojciecha Rogowskiego w dniu 22 listopada 2013 roku, Operaty szacunkowe poszczeg6lnych nieruchomo6ci znajdujq siq do wglqdu w Kancelarii Syndyk6w Piqtkowski, Szczerbiiski sp. j. we Wroclawiu przy ul. Szczq5liwej 384/2. Zainteresowani mogq zapoznad sie z przedmiotem sprzeda2y w dniach od poniedzialku do piatku w godzinach od 10:00 do 14:00, po wczesniejszym uzgodnieniu terminu pod numerem telefonu Zainteresowani mogq naby6 dokumentacjq dotyczace nieruchomosci w Kancelarii Syndyk6w Piatkowski, Szczerbiriski sp. j. po wczesniejszym uzgodnieniu, za kwotq 100,00 zl za komplet dotyczecy danej nieruchomosci. 2. Forma sprzeda2y 2.7. SQdzia Sedu Rejonowego dla Wroclawia-Fabrycznej, Wydzial Vttt cospodarczy dla spraw upadlo6ciowych i naprawczych - Sqdzia-komisarz w postqpowaniu upadlofciowym,,madar Deweloper" sp. z o.o. we Wroclawiu prowadzonym pod sygn. akt Vlll GUp 63/13

3 Po5t"dt tuwtentet a untd J tuleg,(., zur.+r, zezwo l synuykowt l d >przsudz z wu tcj tq^l nieruchomosci wymienionych w pkt Sprzeda2 nieruchomo6ci z wolnej reki odbedzie sie w formie konkursu ofert. 3. Spos6b skladania ofert 3.1. W konkursie moga wziai udzial osoby prawne i fizyczne z wylqczeniem syndyka i os6b wymienionych w art. 157a ust. 2 prawa upadlosciowego i naprawczego Warunkiem przystqpienia do konkursu ofert jest zlo2enie w dw6ch egzemplarzach pisemnej oferty w jezyku polskim, osobiscie albo przesylkl pocztowa - listem poleconym za potwierdzeniem odbioru, w terminie do dnia 3 kwietnia 2014 roku w zamknietych i zapieczqtowanych kopertach na adres: Kancelaria Syndyk6w Piatkowski, Szczerbifski sp. j., Wroclaw ul. Szczesliwa 38A/ zawartosd oferhr: a) jedna koperta z napisem: SQdzia Komisarz SSR Pawef Bilifski, b) druga koperta z napisem: Syndyk masy upadlosci MADAR-DEVELOPER sp. z o.o. w upadfosci likwidacyjnej - Kancelaria Syndyk6w Piqtkowski, Szczerbi6ski sp. j Oferty powinny byi opatrzone sygnatura akt: Vlll GUp 68/ W przypadku wyslania ofert droge pocztowe, o zachowaniu terminu skladania ofert decyduje dzieri wplywu do Kancelarii Syndyk6w Pisemna oferta powinna zawierai pod rygorem jej odrzucenia: a) dokladne oznaczenie skladajqcego: imiq, nazwisko (firmq), miejsce zamieszkania (siedzibq) oraz nr telefonu kontaktowego, b) adres oraz oswiadczenie, ie oferent wyraia zgodq na dorqczanie korespondencji na podany adres, c) okre5lenie nieruchomosci, kt6rej oferta dotyczy, d) oferowanq cenq r6wn4 co najmniej cenie wywofawczej, wyraiona cyframi i slownie; w przypadku rozbie2nosci decyduje cena wyra20na slownie, e) w przypadku przedsiqbiorc6w: aktualny wypis z KRS lub ewidencji dzialalno5ci gospodarczej (celdg), oraz nr PESEL w przypadku ofert skladanych przez osoby fizyczne, f) wszelkie zezwolenia i zgody, jeieli ze wzglqdu na osobq nabywcy se one wymagane prawem, g) w przypadku sp6lek handlowych uchwalq odpowiedniego organu wyrazajqca zgode na nabycie nieruchomo5ci, h) o6wiadczenie oferenta o zapoznaniu siq iakceptacji regulaminu sprzedai"y, i) zobowiqzanie oferenta do pokrycia wszelkich opfat zwiqzanych z zakupem (taksa notarialna, oplaty sqdowe, inne podatki iopfaty), j) oswiadczenie o zapoznaniu sie ze stanem prawnym i faktycznym oferowanego przez Syndyka majqtku, oraz ie od umowy nie odstepi izrzeka siq rqkojmi na podstawie art kodeksu cywilnego, k) numer rachunku bankowego dla ewentualnego zwrotu wadium w przypadku niewygrania konkursu, l) dow6d wpfaty wadium. 3.7 Uczestnicy przetargu sa zwiazani zlozone oferta do terminu wyfonienia nabywcy, a oferent, kt6rego oferta zostala wybrana do uplywu terminu zawarcia umowy sprzedaiy' 4.Wadium 4.1. Warunkiem uczestnictwa w procesie sprzedazy jest wpfacenie przez oferenta wadium w wysokoscil0%cenywywo awczejnarachunekbankowymadar.developersp.zo.o.w upadfo6ci likwidacyjnej prowadzony w Deutsche Bank PBC S.A. o numerze z dopiskiem,,wadium Vlll GUp 68/13". j

4 4.2. Termin wplaty wadium uplywa w dniu 1 kwietnia 2014 roku za date wplywu wadium uwaia siq dziei wplywu calej kwoty wadium na wskazany wyiej rachunek bankowy Wadium uczestnik6w kt6rych oferty nie zostanq przyjqte, zostanie zwr6cone, na wskazany przez oferenta rachunek bankowy w wysokosci nominalnej w terminie siedmiu dni liczqc od dnia rozpatrzenia ofert. 5. Wyb6r ofert 5.1. Otwarcie i rozpatrzenie ofert nastapi w Kancelarii Syndyk6w Piatkowski, Szczerbiiski sp. j. we Wrocfawiu przy ul. Szczq6liwej 384/2 w dniu 7 kwietnia 2014 roku o godzinie Je2eli zostanie stwierdzone, ie na zakup danej nieruchomo6ci wpfynety przynajmniej dwie prawidlowe oferty, Syndyk mo2e przeprowadzii dodatkowq licytacjq ustne. W tym celu oferenci na podane przez nich adresy zostana zaproszeni do licytacji ustnej, kt6ra odbqdzie siq 14 kwietnia 2014r. o godzinie na nastepujecych warunkach: a) cene wywolawczq stanowii bedzie najwyzsza cena zaproponowana przez oferent6w dopuszczonych do licytacji, b) licytacja odbywad siq bqdzie przez podniesienie rqki osoby biorqcej udzial w licytacji ustnej oraz glosne podanie oferowanej ceny, c) oferta zlo2ona w trakcie licytacjijest wiqieca do momentu zlozenia oferty wy2szej, d) minimalna kwota postapienia stanowi 1% ceny wywolawczej zaokrqglona do pefnych tysiecy zfotych w g6rq, przy cenie wywolawczej nie ni2szej nii ,00 zt lub do pelnych stu zfotych w g6rq, przy cenie wywofawczej niiszej ni ,00 zl, e) udziela siq przybicia oferentowi, kt6rego oferta po trzykrotnym jej powt6rzeniu przez Syndyka pozostaje najwyzsza 5.3. W przypadku, w kt6rym 2aden z uprawnionych oferent6w nie przystapi do licytacji ustnej syndyk przyjmuje za zwyciqskq oferte pisemna zawierajecq najwy2szq cenq Z otwarcia ofert oraz licytacji ustnej syndyk sporzqdza protok6l. 5. Zawarcie umowy sprzedaiy 6.1. Osoba, kt6rej oferta zostanie wybrana, jest zobowiazana w nieprzekraczalnym terminie miesieca od dnia wyboru oferty wpfacid na rachunek bankowy masy upadlosciowej oferowanq kwotq (pomniejszonq o wplacone wadium) istawii sie w wyznaczonym przez syndyka terminie w kancelarii notarialnej celem zawarcia umowy sprzedaiy Cala oferowana kwota powinna wptynqi na rachunek upadfego najp6iniej w przeddzief zawarcia aktu notarialnego Na pisemny wniosek wygrywajqcego oferenta termin okreilony w punkcie 6.1 moze zostac przesuniqty, ale nie dlu2ej ni2 o dwa tygodnie Wplacone wadium ulega przepadkowi na rzecz masy upadlosci, gdy wygrywajacy oferent nie wplaci calosci kwoty lub nie stawi siq w kancelarii notarialnej wskazanej przez syndyka w terminie okreslonym w punkcie Wszelkie koszty sprzeda2y (w tym taksa notarialne, koszty skarbowe i sadowe, r6wniei koszty wykre5lenia hipotek) ponosi nabywca (wygrywajqcy oferent) Tresi umowy sprzeda2y nie podlega negocjacjom Sprzedai w postqpowaniu upadlo{ciowym ma skutki sprzeda2y egzekucyjnej, nabywca nabywa je w stanie wolnym od obciq2ef i nie odpowiada za zobowiazania upadlego zgodnie z unormowaniem art. 313 Ustawy Prawo upadlo5ciowe i naprawcze. 7. Informacje dodatkowe

5 7.r Rqkojmla za wady prawne i fizyczne jest wyleczona. Syndyk zastzega sobie prawo do odwofania sprzedaiy bez podania prrycryn. W sprawach nieuregulowarrych niniejszym regulaminem maja zastosowanie przepisu prawa upadlo5ciowego i napnwczeto oraz kodeksu cywilnego, 7.4. Spory powstale na tle interpretacji niniejszego Regulaminu oraz procedury sprzedaiy rozstrzygal bqdzie Sqd wlasciwy dla siedziby Syndyka. 'f$t&!:'#."#",r,lf,ty, #ni:i,ilti}ff*'